Задолженность по взносам в НКО Фонд капитального ремонта

Судебная практика

Задолженность по взносам в НКО Фонд капитального ремонта

Суды обязывают собственников платить взносы в фонд капремонта

Региональный оператор подготовил еще 57 исковых заявлений на взыскание задолженности в фонд капитального ремонта.

Работу с неплательщиками региональный оператор начал в октябре текущего года. Первыми в его претензионный список попали те собственники, которые с начала действия программы капремонта не произвели ни одной оплаты.

По 108 направленным региональным оператором в участки мировых судей исковым заявлениям уже есть результат. 39 собственников поторопились погасить накопившуюся задолженность до даты, на которую было назначено заседание, и предъявили оплаченные квитанции в суд. По ним региональный оператор успел подготовить соответствующие документы и отозвать иски.

10 собственников на сочли нужным уведомить о предварительной оплате долга, потому суд в их отсутствие принял решение о взыскании предъявленных в исках сумм. Кроме того, положительные решения были приняты мировыми судьями еще по 69 исковым заявлениям. В общей сложности благодаря проведенной претензионной работе фонд капитального ремонта увеличился на 390 тысяч рублей.

Ближайшее рассмотрение аналогичных дел планируется на 16 и 23 декабря.

Должники меняют отношение к законной обязанности

159 тысяч рублей перечислили на счета регионального оператора граждане, ранее игнорировавшие оплату взносов в фонд капитального ремонта Волгоградской области.

Решение погасить задолженность по взносам 47 собственников приняли после получения от мировых судей повестки, приглашающей их принять участие в заседании в качестве ответчика по иску Фонда капремонта о взыскании с них образовавшейся задолженности. До судебных разбирательств дело так и не дошло.

По 56 полученным мировыми судьями от регионального оператора заявлениям уже приняты положительные решения. Должников обязали вернуть Фонду 183,5 тыс. руб.

Очередные судебные заседания по искам регионального оператора пройдут 14, 16 и 23 декабря текущего года.

Региональный оператор взыскивает долги с неплательщиков

Сегодня мировым судьей Советского района г. Волгограда приняты решения о взыскании долга в размере около 80 тыс. руб. по взносам в фонд капитального ремонта с 27 собственников помещений в многоквартирных домах.

Напомним, работу с неплательщиками региональный оператор начал в октябре текущего года. Сначала должников через информацию на счетах-квитанциях предупреждали о последствиях допущенных нарушений норм жилищного законодательства, затем им направили нестандартного вида платежные документы, напоминающие об обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать взносы в фонд капремонта.

После этого региональный оператор приступил к принудительному взысканию задолженности и на данный момент уже инициировал 108 судебных разбирательств в шести соответствующих участках мировых судей Волгоградской области.

71 исковых заявления приняты к рассмотрению мировыми судами и уже назначены даты судебных заседаний. Они состоятся 9, 10, 12 и 14 декабря 2015 года.

Следует отметить, что после получения копии исковых заявлений, собственники 25 помещений добровольно погасили сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт и представили в Фонд подтверждающие документы.

Региональный оператор начал взыскивать долги в принудительном порядке

Региональный оператор Волгоградской области готовится к участию в судебных заседаниях в качестве истца по 108 гражданским делам о взыскании суммы долга с собственников-физических лиц, допустивших задолженность свыше трех месяцев.

На сегодня в Фонд капремонта поступило более 50 судебных повесток от мировых судей различных участков г. Волгограда с вызовом для участия в судебных заседаниях в качестве истца.

Первые заседания по гражданским делам назначены на 25 ноября 2015 года, а до конца текущей недели в Арбитражный суд Волгоградской области будет подано 21 исковое заявление о взыскании долга с органов местного самоуправления.

Напомним, что претензионную работу с собственниками-физическими лицами волгоградский Фонд капремонта начал в сентябре, разослав должникам нестандартного вида счета-квитанции. Высокую эффективность этой меры подтвердил объем поступивших в октябре средств – он на 12 процентов превысил сумму начисленных взносов.

Гасить долги через суд хотят не все

Региональный оператор Волгоградской области продолжает работу по взысканию задолженности в фонд капитального ремонта через судебные инстанции.

Начиная с сентября текущего года, собственникам-должникам было направлено 1392 претензии. В различные судебные участки мировых судей подано 108 исковых заявлений на общую сумму 363 813,15 руб. Еще 57 подготовлены и будут отправлены после оплаты государственной пошлины.

В настоящее время собственники, допустившие задолженность, уже начали получать судебные повестки.

Многие из них, не дожидаясь разбирательства в стенах органов правосудия, закрывают долг и обращаются в Фонд капремонта с просьбой отозвать оформленные на них судебные иски.

Региональный оператор идет навстречу этим пожеланиям, но при условии полного погашения образовавшейся задолженности.

Отсутствие договора не может отменить законную обязанность

Ворошиловский районный суд г. Волгограда отказал группе граждан в удовлетворении иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

Собственники, проживающие в квартире одного из многоквартирных домов Дзержинского района, выразили недовольство содержанием договора о формировании фонда капитального ремонта.

Свои претензии к региональному оператору они «построили» на протоколе разногласий, который длительное время среди собственников распространяла одна из общественных организаций.

В поданном в Ворошиловский районный суд иске говорится, что условия договора нарушают их права, поскольку в документе отсутствуют дата и номер решения общего собрания собственников МКД о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; дата начала и окончания капитального ремонта; перечень, объем и стоимость работ, сведения о проведенном осмотре технического состояния и другие сведения. Кроме того, истцов не устроил бессрочный характер договора. По их мнению, он должен заключаться на 2 года с возможностью пролонгации при наличии их письменного согласия.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и выслушав лиц, участвующих в деле, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований. В частности, истцам указали на несоответствие некоторых их требований действующему законодательству.

В первую очередь это коснулось решения общего собрания по выбору способа формирования фонда, которого быть не могло, так как собственники многоквартирного дома, в котором они проживают, такого собрания не проводили, следовательно, правом этого выбора на законных основаниях воспользовался орган местного самоуправления.

Помимо этого, суд отметил: «Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, с 1 октября 2014 года в силу требований Жилищного кодекса РФ (ч.1 и ч.3 ст. 158, ч.1 и ч.3 ст. 169).

При этом законодатель не связывает возникновение указанной обязанности с наличием либо отсутствием заключенного договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества».

Суд признал претензии к договору необоснованными

В законную силу вступило решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 11 июня 2015 года об отказе группе граждан в удовлетворении иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

Напомним, собственники, проживающие в квартире одного из многоквартирных домов Дзержинского района, выразили несогласие с содержанием договора о формировании фонда капитального ремонта.

Предъявленные региональному оператору претензии основывались на протоколе разногласий, который длительное время среди собственников распространяла одна из общественных организаций.

В поданном в Ворошиловский районный суд иске говорилось о том, что условия договора нарушают их права, поскольку в документе не указаны дата и номер решения общего собрания собственников МКД о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; дата начала и окончания капитального ремонта; а также отсутствуют объем и стоимость работ, сведения о проведенном осмотре технического состояния и другая интересующая их как собственников информация.

Суд не нашел оснований для удовлетворения иска. В частности, гражданам указали на несоответствие их требований действующему законодательству.

В первую очередь это коснулось решения общего собрания по выбору способа формирования фонда, которого быть не могло, поскольку собственники данного многоквартирного дома собрания с такой повесткой дня не проводили, следовательно, правом выбора способа накопления средств на капитальный ремонт за них на вполне законных основаниях воспользовался орган местного самоуправления.

Помимо этого, суд отметил: «Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, с 1 октября 2014 года в силу требований Жилищного кодекса РФ (ч.1 и ч.3 ст. 158, ч.1 и ч.3 ст. 169).

При этом законодатель не связывает возникновение указанной обязанности с наличием либо отсутствием заключенного договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества».

В конце июня Ворошиловский районный суд рассмотрел еще два подобных иска. Как и в первом случае претензии к договору были признаны необоснованными.

Источник: https://fond34.ru/index.php/sudebnaya-praktika

Кто должен организовывать борьбу с должниками по взносам на кап. ремонт: в случае формирования фонда кап. ремонта на счёте рег. оператора (котловой метод), в случае формирования фонда на спецсчете, владельцем которого является регоператор, в случае формирования спецсчета владельцем которого является ТСЖ, ЖСК и т.п

Задолженность по взносам в НКО Фонд капитального ремонта

 КТО ТАКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОПЕРАТОРЫ?

Региональный оператор по обращению с ТКО (далее – региональный оператор) – это компания, которая обеспечивает весь цикл обращения с отходами, имеющими статус «коммунальные».

Согласно федеральному законодательству теперь работать с ТКО смогут только региональные операторы. Это компании, которые в каждом регионе отобраны через конкурс сроком до 10 лет.

Их обязанность — обеспечивать весь цикл обращения с отходами как физических, так и юридических лиц, на территории их ответственности, согласно процедуре конкурсного отбора.

Региональный оператор не просто будет собирать и вывозить мусор, но еще обеспечивать их обработку (сортировка отходов), обезвреживание, утилизирование и захоронение. 

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМ ПЕРЕХОД НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОБРАЩЕНИЯ С ТКО?

цель — повысить качество услуги по обращению с ТКО, предотвратить появление свалок, улучшить экологическую ситуацию.

Обязанность региональных операторов — предоставлять полный набор услуг качественно и всем без исключения: жителям и больших городов, и маленьких поселков.

Кроме того, по требованию федерального законодательства, появился новый пункт — обработка ТКО. Просто захоранивать вторичное сырье – лом и отходы металлов, бумагу, картон, шины, полимеры и стекло – теперь нельзя.

Все эти отходы должны сортироваться и отправляться на переработку. Обработка отходов – это не только извлечение полезного, но и отбор опасного, т.е. тех отходов, которые не являются коммунальными, но попадают в обычные контейнеры.

Например, те же батарейки, которые, разлагаясь, серьезно загрязняют окружающую среду.

НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ОСУЩЕСТВЛЯЕТ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ?

Региональный оператор осуществляет свою деятельность на основании Соглашения об организации обращения с ТКО с уполномоченным органом (на территории Волгоградской области – это областной комитет ЖКХ и ТЭК), в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами Волгоградской области.

КАКОВ ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (ЖИТЕЛИ МКД, ЖИТЕЛИ ЧАСТНОГО СЕКТОРА, СОБСТВЕННИКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИНЫЕ ЛИЦА)

Договоры на оказание услуги по обращению с ТКО между региональным оператором и потребителями ТКО заключаются:

– в письменной форме;

– путем совершения потребителем конклюдентных действий (т.е. совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг), в данном случае договор считается заключенным с даты начала предоставления коммунальной услуги.

В многоквартирных домах договоры будут заключаться между региональным оператором и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Случаи, при которых собственники жилых помещений в многоквартирном доме заключают договоры напрямую с региональным оператором:

– непосредственное управление;

– не выбран способ управления домом;

– способ управления выбран, но управляющая организация (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) не приступила к управлению многоквартирным домом;

– при сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и их расчетов (договор с перевозчиками заключался напрямую и организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, не выставляла счет в платежных документах);

– при расторжении договора на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенного управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

– в случае принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме заключают договор на оказание услуги по обращению ТКО непосредственно с региональным оператором, в независимости от способа управления многоквартирным домом.

С собственниками частных домовладений договор на обращение с ТКО заключается индивидуально.

Бюджетные организации, осуществляющие закупки, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, заключают договор с региональным оператором, как с единственным поставщиком.

В отношении помещений (зданий, сооружений), находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений (зданий, сооружений), исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений (зданий, сооружений).

ГДЕ ОПУБЛИКОВАН ДОГОВОР ОФЕРТЫ?

Проект договора публичной оферты размещен на официальном сайте регионального оператора по обращению с ТКО ООО “Управление отходами – Волгоград” – http://uo34.ru/volgogradskaya-oblast.

КАК БУДЕТ НАЧИСЛЯТЬСЯ ОПЛАТА ЗА УСЛУГУ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТКО?

Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, образующихся в жилищном фонде и на объектах общественного назначения, расположенных на территории области.

При начислении платы за услугу по обращению с ТКО для населения будут учитываться:

– нормативы накопления ТКО, лимиты образования отходов;

– утвержденный единый тариф на услугу регионального оператора;

– количество человек, проживающих (постоянно или временно) в квартире / индивидуальном жилом доме.

НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ПЛАТА ЗА ОБРАЩЕНИЕ С ТКО ВЫНЕСЕНА В ОТДЕЛЬНУЮ СТРОКУ И ВЗИМАЕТСЯ КАК ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо, при наличии печного отопления, отведение сточных вод и обращение с ТКО (пункты 4, 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004).

Соответственно, и в квитанции на оплату услуга по обращению с ТКО, являясь с 01 января 2019 г. коммунальной, будет вынесена отдельной строкой. Второй вариант выставления – отдельно сформированная квитанция (АИЕПД).

БУДЕТ ЛИ ВЫЧЕРКНУТА «ПЛАТА ЗА ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЮ ТБО» ИЗ СТРОКИ «РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ»?

Да, с 01 января 2019 г., когда начнет работать региональный оператор, нагрузка по расходам за вывоз и утилизацию бытовых отходов снимется с управляющих компаний и ТСЖ в многоквартирных домах. Соответственно, на эту сумму должно произойти снижение платы за жилищные услуги и население не будет платить за одну и ту же услугу дважды.

КОГДА РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР НАЧНЕТ ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГУ?

Региональный оператор начнет оказывать услугу по обращению с ТКО с 01 января 2019 г.

В КАКОЙ МОМЕНТ ПОЯВЛЯЕТСЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ЗА ТКО?

Ответственность регионального оператора возникает с момента погрузки ТКО в мусоровоз (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и частных жилых домах, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

ДОЛЖНЫ ЛИ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА ВЫВОЗ МУСОРА САДОВОДЧЕСКИЕ, ОГОРОДНИЧЕСКИЕ ИЛИ ДАЧНЫЕ НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ ГРАЖДАН, ГАРАЖНЫЕ КООПЕРАТИВЫ?

Договор с региональным оператором обязаны заключить все организации, у которых образуются ТКО, в том числе садоводческие товарищества, гаражные кооперативы.

ЧТО ОТНОСИТСЯ К ТКО?

“Твердые коммунальные отходы” (ТКО) это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

К ТКО также относятся отходы, которые образуются в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и схожи по составу с отходами от жилых помещений.

Основное отличие ТКО от “твердых бытовых отходов” (ТБО) в том, что коммунальные отходы – более расширенное понятие. В него входит не только мусор, который ежедневно образуется в любой квартире, но также и аналогичные отходы различных компаний.

К ТКО также относятся растительные отходы при уходе за газонами, цветниками и при уходе за древесно-кустарниковыми посадками.

Понятие ТБО после внесения изменений в законодательство в официальной документации не применяется.

ЧТО ОТНОСИТСЯ К КГО? КУДА ВЫБРАСЫВАТЬ КРУПНОГАБАРИТНЫЕ ОТХОДЫ (КГО)?

Крупногабаритные отходы (КГО) это те же ТКО, размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах.

К КГО относится мебель, бытовая техника, предметы интерьера, сантехника, коляски, велосипеды и другие крупные предметы, размеры которых превышают 0,5 метра в высоту, ширину или длину. Крупногабаритные отходы должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители.

Места расположения специальных площадок для сбора и накопления КГО определяются в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с ТКО, Волгоградской области и санитарными правилами.

Вывоз крупногабаритных отходов с мест их сбора и накопления производится региональным оператором по графику, а также по заявкам потребителей – собственников КГО.

КТО ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ И ОТВЕЧАЕТ ЗА ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ?

Собственниками контейнерных площадок могут быть собственники помещений в многоквартирных домах, на придомовой территории которых они расположены, ТСЖ (ЖСК), собственники земельных участков, в том числе муниципалитеты.

Если контейнерная площадка относится к общему имуществу в МКД и находится на его придомовой территории, то за ее содержание и ремонт отвечает управляющая организация (ТСЖ, ЖСК).

Если контейнерная площадка расположена на муниципальной земле, то ее ремонтирует и содержит местная администрация.

СОХРАНЯТСЯ ЛИ КОНТЕЙНЕРНЫЕ ПЛОЩАДКИ НА ПРЕЖНЕМ МЕСТЕ?

Да, контейнерные площадки для сбора отходов сохранятся на прежних местах. Решение о переносе или оборудовании новых контейнерных площадок, площадок для сбора и накопления КГО согласовывается региональным оператором с местной администрацией.

ЕСЛИ В НАШЕМ ПОСЕЛКЕ НЕТ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ, КАК БУДЕТ ВЫВОЗИТЬСЯ МУСОР?

На территории Волгоградской области накопление ТКО осуществляется тарным и бестарным способами.

При бестарном способе (в случае отсутствия на территории поселка контейнерных площадок) ТКО накапливают в пакеты, мешки или другие специально предназначенные для накопления ТКО емкости без использования каких-либо дополнительных устройств для предварительного накопления.

По вопросу о графиках вывоза ТКО необходимо обратиться к региональному оператору (адрес: г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23, оф. 2.14., тел. 8-800-350-43-48).

КАК ЖИТЕЛЯМ БУДЕТ НАЧИСЛЯТЬСЯ ОПЛАТА ЗА УСЛУГУ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТКО?

Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, количество человек, проживающих (постоянно или временно) в квартире / индивидуальном жилом доме и единого тарифа на услугу регионального оператора:

Источник: http://www.gkh-volga.ru/likbez/kto-dolzhen-organizovyvat-borbu-s-dolzhnikami-po-vznosam-na-kap-remont-v-sluchae-formirovaniy

Капремонт. Вопрос – ответ

Задолженность по взносам в НКО Фонд капитального ремонта

Иван Коваленко.

Платят ли хозяева кафе взнос на капитальный ремонт; какие нормативы площади полагаются при «возрастной» льготе; кто обязан вносить деньги после дарения квартиры? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответил Иван КОВАЛЕНКО, ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

Татьяна, Симферополь:
– Живу в многоэтажке в Центральном районе города, квартира площадью 60 квадратных метров оформлена на меня и мужа, за капремонт платим в ней полностью. А в Киевском в многоэтажке на первом этаже у меня в собственности помещение в 53 квадрата, где расположено кафе.

На каком основании мне и за него присылают квитанции по оплате взноса? Оно ведь нежилое. Может быть, какая-то льгота есть, ведь уже один взнос плачу?– Абсолютно не важно, является ли помещение, в котором у вас расположено кафе, жилым или нежилым. Это состояние на расчёт взноса на капитальный ремонт не влияет.

А вот то, что оно находится в многоквартирном доме и в вашей собственности, значение имеет, так как собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в нём. И обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, учитывая размер принадлежащей им площади.

При этом также не важно, сколько в собственности помещений: по нормам Жилищного Кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт собственник обязан платить за все принадлежащие помещения. Что касается льгот по оплате взносов на капитальный ремонт, то от количества помещений и факта оплаты их предоставление не зависят.

Льготы назначаются либо по федеральным нормам, либо по возрасту. Если вы имеете право на подобные скидки и право собственности оформлено на физическое лицо, то можете оформить льготу. Если же имущество оформлено на юридическое лицо, то она не положена.

Г. Ю., Симферополь; Марина З., Керчь:

– Мы живём вдвоём в квартире, приватизированной на 4 человек. Два других собственника живут отдельно и также платят взнос за себя. Почему же нам, людям старше 79 лет, дают льготу не на всю квартиру, а только на две части – по 1/4?– Взнос на капремонт должен оплачивать только собственник согласно размеру принадлежащей ему доли жилья. Соответственно и льгота ему полагается тоже только на эту долю. Так что вам её и предоставляют только на площадь 1/4, что находится в собственности у каждого льготника.

Ольга М., Евпатория; Татьяна Р., Красноперекопск и другие:

– Поясните, на какую часть жилья полагается льгота на оплату взноса по возрасту от 70 лет, если человек одинок или в семье только неработающие пенсионеры, например, двое?– Нормативы площади в данном случае определены постановлением правительства республики «О региональных стандартах, применяемых при определении прав граждан на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (за исключением норм, предусмотренных законодательством России). Так, одиноко проживающим собственникам скидка полагается на 33 квадратных метра. 21 квадрат – на каждого члена семьи, состоящей из двух человек. На каждого члена семьи, состоящей из трёх и более человек, – 18 квадратных метров.Учтите, что компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт назначается исключительно льготникам – собственникам жилья или его части. Если собственник, имеющий право на льготу по возрасту (её назначает Департамент труда и социальной защиты), один, но его семья – двое совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, скидка полагается только ему. И на 21 квадратный метр. Членам семьи, не собственникам, льгота на капремонт не полагается. Если же в семье из двух неработающих пенсионеров оба – собственники, получившие право на льготу, то полагается она обоим, каждый получит её на 21 квадрат.И помните, что льгота на оплату взноса носит заявительный характер – о том, что вы просите её назначить, надо сообщить в Департамент труда и соцзащиты по месту жительства.

Леонид Владимирович, Симферопольский район и другие:

– Мне исполнилось 70 лет, какие вам нужны документы, чтобы насчитывали мне льготу?– Для назначения льготы заявление надо подавать не в Фонд кап­ремонта, а в органы труда и социальной защиты населения по месту жительства. К нему прилагаются копии и оригиналы для сверки:1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и место жительства заявителя, а также документы, удостоверяющие личность членов его семьи; 2) страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) гражданина и членов его семьи;3) документ о наличии лицевого счёта на оплату взноса на капитальный ремонт (платёжный документ);4) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства или пребывания заявителя;5) трудовая книжка его и совместно проживающих членов семьи (при наличии);6) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; Если подаёте заявление через представителя (к примеру, соцработника), необходимы и документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

К. Д., Сакский район:

– Мне 81 год, одинокая. Получаю как инвалид льготы на оплату за коммунальные услуги, а в скидке по оплате взноса на капремонт мне отказали в собесе, потому что квартиру я подарила дочке, живущей в Краснодаре. Но я же здесь живу, инвалид и мне больше 80 лет. Кто прав? И как быть с квитанциями, которые приходят?– Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в нём. Соответственно и льгота на эту оплату полагается тоже им. Если вы подарили квартиру, то уже перестали быть её собственницей.Льготы же на коммунальные услуги назначаются лишь по факту регистрации (прописки), для этого необязательно владеть жильём.Квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт приходят на лицевой счёт квартиры. В вашем случае оплачивать их должна дочь – собственница. Возможно, она тоже имеет право на льготу по оплате взноса, тогда сможет её оформить.

Елена Павловна, Бахчисарай:

– Если мне исполнилось 70 лет, и я живу одна, то можно уже не платить этот взнос?– Нет, самостоятельно прекратить оплату взноса на капитальный ремонт вы не вправе. Льгота на оплату этого взноса даётся людям, которым исполнилось 70 лет, только по решению органа труда и социальной защиты по месту жительства. И носит она заявительный характер. Вам надо обратиться к ним. Но если предоставят льготу, то полагаться она по вашему возрасту будет только на 50%. Раз вы одинокая, то лишь на нормативные 33 квадратных метра площади. За остальную площадь надо платить полностью.К примеру, квартира у вас 50 квадратов, учитывая, что минимальный взнос за 1 квадратный метр составляет 6,16 рубля, то ежемесячно платить на капремонт вы должны 308 рублей. При получении льготы на 33 квадратных метра, размер оплаты за них – 101,64 рубля. (6,16 умножить на 33, разделить на 2). А за оставшиеся 17 метров платить надо полностью – 104,72 рубля (6,16*17). Ежемесячное начисление взноса на капитальный ремонт для вас составит 206,36 рубля в месяц (общее начисление в 308 рублей минус сумма льготы 101,64).

Михаил А., Феодосия:

– Почему мне отказали в льготе на капитальный ремонт по возрасту в 75 лет? Говорят, что из-за того, что живу в квартире с женой и детьми, которые работают. Но ведь я – единственный собственник.– Льгота «по возрасту» на оплату взноса на капитальный ремонт полагается либо одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, либо собственникам, проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.Раз у вас в семье в этой квартире живут и работающие, то льгота, пусть и единственному собственнику, очевидно, не полагается. Вы можете обратиться за консультацией по данному вопросу в Министерство труда и социальной защиты РК, занимающееся назначением и предоставлением льготы, по телефону «горячей линии» министерства – (3652) 549-464 (по вопросам предоставления мер социальной поддержки).

Алевтина Ивановна, Симферополь:

– Нам с мужем – по 73 года, живём вдвоём. Почему льготу на капитальный ремонт дали только ему и лишь на 21 квадратный метр жилья?– Потому что в вашем случае именно такой норматив и полагается. Раз льготу дали только одному мужу, то, очевидно, именно он является единственным собственником квартиры, а вы просто в ней прописаны. Дело в том, что платить взнос на капремонт обязан только собственник, ему же и полагается льгота.

Дарья Б., Алушта:

– Наш дом в программе капитального ремонта значится только на конец тридцатых годов. Нас это не устраивает, поэтому на собрании жильцов мы решили не платить этот взнос с нашего дома. Кого нужно об этом известить?– Никого. Вам, жильцам многоквартирного дома, всё равно придётся оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в нём. Эта обязанность установлена статьёй 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому отказаться от оплаты взноса на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном доме не вправе, даже если решили это на общем собрании жильцов. На нём можно лишь поменять способ накопления средств: перейти с так называемого «общего котла» на спецсчёт, открытый конкретно для вашего дома.

Валентина Михайловна, Симферополь и другие:

– Поясните, если у дома подошёл срок капитального ремонта, а денег на него собрали мало, кто будет решать эту проблему?– Всё зависит от того, какую форму накопления средств на капитальный ремонт выбрали собственники жилья. Если дом включён в Региональную программу капремонта многоквартирных домов РК и формирование фонда производится на счёте регионального оператора («общий котёл»), то дом будет отремонтирован в установленные сроки за счёт взносов, накопленных на этом счёте собственниками других таких же домов. А вот если деньги на кап­ремонт собственники накапливают на специальном счёте, то решать проблему недостатка средств им придётся самостоятельно. Принимая решение об источнике финансирования капитального ремонта на общем собрании собственников. Привлечение взносов собственников других домов, то есть с общего счёта регионального оператора, в этом случае невозможно.

Анатолий Васильевич, Белогорск:

– Живу в неприватизированной квартире. Надо ли платить взнос на капитальный ремонт? Два месяца назад вдруг начали приходить квитанции на оплату, сумма растёт. Соседка платит, но у неё квартира приватизированная.– Платить взнос должны только собственники жилья, то есть те, кому принадлежит квартира или её часть на правах приватизации, договора купли-продажи, дарения и тому подобного. Жильцы квартир, являющихся государственной или муниципальной собственностью (то есть неприватизированных), от оплаты взноса за капремонт освобождены.Если квитанции приходят, надо проинформировать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым (295011, Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 21, телефоны: (3652) 799-771; (3652) 799-772. Или обратиться в ближайшее отделение единого расчётного центра с документами, подтверждающими проживание в квартире по договору социального найма.

Станислав Б., Ялта и другие:

– Можно ли погасить большой долг по капремонту частями? К кому обратиться?– Погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт «в рассрочку» можно. Наш фонд предоставляет её на срок до 12 месяцев.Чтобы оформить «рассрочку», надо направить по адресу фонда: 295011, Республика Крым, Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 21, заполненную форму заявления (бланк можно скачать на сайте организации в разделе «Собственникам») и приложить копии документов, подтверждающих право собственности на помещение; копии паспорта; квитанции об оплате 30% от суммы задолженности по взносам и квитанции об оплате 100% суммы задолженности по пене.

Наталья М., Симферопольский район:

– Наш дом на 7 квартир построен ещё в 1953 году. По оценкам комиссии, степень его износа 62%. Однако он включён в программу капитального ремонта на 2031 год. Если в следующем году дом признают аварийным, что будет с деньгами, оплаченными за капитальный ремонт?– Если дом признают аварийным, то при следующей актуализации региональной программы, а она проводится ежегодно, его из неё исключат. Собственники жилья в таком, «исключённом», доме смогут обращаться за возвратом ранее оплаченных сумм. По нормам российского законодательства, деньги возвращаются собственникам помещений в таких домах «пропорционально размерам уплаченных взносов». Так что сумма, на которую вы можете рассчитывать, зависит от того, сколько ранее заплатили. Для тех, кто, к примеру, унаследовал или купил жильё в таком доме, она будет зависеть от размера взносов, оплаченных предыдущими собственниками.

Пётр П., Евпатория:

– Правда ли, что при покупке квартиры надо теперь обязательно проверять: заплатил ли продавец взносы на капитальный ремонт?– Не обязательно, но желательно. Ведь в дальнейшем новому хозяину придётся платить не только сам взнос, но и погасить возможную задолженность, образованную предыдущим владельцем. Дело в том, что согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности к новому владельцу согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации переходит и обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе и задолженность предыдущего собственника, которую надо будет погасить.

Поэтому при покупке квартиры вам надо потребовать у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Получить её можно в ближайшем отделении ЕИРЦ при предъявлении паспорта и правоустанавливающего документа на квартиру.

Наталья ПУПКОВА.
(Окончание в одном
из следующих номеров).

Источник: https://c-pravda.ru/news/2019-04-25/kapremont-vopros---otvet

Юридический спектр
Добавить комментарий