За какой период председатель имеет право взыскать долг по взносам в СНТ?

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи – МК

За какой период председатель имеет право взыскать долг по взносам в СНТ?

СНТ теперь будут жить по безналу

— В конце прошлого года на Форуме дачников Подмосковья мы обсуждали именно эти вопросы. По степени злободневности проблемы выстроились в следующем порядке: на первом месте — финансовые вопросы. 50% всех председателей СНТ волнуются, как теперь собирать членские взносы.

— По новому закону, который вступит в силу с 1 января 2019 года, все взносы должны поступать только на расчетный счет СНТ?

— Совершенно верно. Все траты в СНТ должны быть абсолютно прозрачны для его членов. К сожалению, не всех это устраивает.

Второе место по актуальности занимают вопросы юридические. Люди спрашивают, каким должен быть новый устав СНТ, как оформить землю общего пользования, какие теперь права и обязанности у дачников.

Например, что делать с теми садоводами-индивидуалами, которые не платят членские взносы, но пользуются инфраструктурой СНТ? Или как поступать с брошенными участками, можно ли их изымать без согласия собственников, которых подчас и найти невозможно?

— На третьем месте, конечно, вопросы о налогах?

— Не угадали. Налоги — только на четвертом. А на третьем — собаки и кошки! Очень много жалоб от дачников на соседей, которые заводят домашних животных и бросают их после окончания сезона. Некоторые разводят всякую живность, свиней, коз на участке, а соседи страдают от неприятного запаха.

— И что предписывает закон в данном случае? Нельзя разводить свиней «на 6 сотках»?

— Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может обязать владельцев участков согласовывать этот вопрос с соседями. Если соседи не против — пожалуйста, разводите кого хотите.

Потому что с ближайшими соседями, может быть, человек и договорится — может, они вообще на дачу не приезжают. А остальные будут страдать.

Некоторые у себя на участке даже пасеку разводят, но ведь пчелы могут жалить кого угодно, для них границ участка не существует…

— С пчелами и свиньями понятно, что нужно согласие соседей, но почему я должна спрашивать разрешения у них на то, чтобы привезти на свой участок кошку или собаку?

— Разрешения спрашивать не надо, но некоторые дачники устраивают целые питомники на своих сотках. Их собаки бегают по поселку без намордника, нередко кусают детей, пожилых людей. Этим летом пенсионерка Р.

из Зарайска гуляла в лесу — вдруг на нее с лаем выскакивает свора из 20 собак, а хозяин появился спустя несколько минут на квадроцикле… домашних животных — это серьезная ответственность и перед соседями, и перед животными.

— Согласна, но деньги людей все же волнуют больше. Объясните, почему дачники против безналичных расчетов?

— Обычные дачники не против, а вот председатели СНТ категорически возражают. Даже просили нас внести изменения на уровне региона в новый закон, чтобы можно было собирать членские взносы наличными. Их главный аргумент: асфальтовую крошку для ремонта дачной дороги по безналу не купишь.

По просьбе Московской области федеральное правительство дало отсрочку на безналичные расчеты в СНТ до следующего года. Но все равно председателям придется учиться работать с безналом. Хотя некоторые уже пытаются искать обходные пути. Предлагают: давайте собирать по 5 тыс. руб. на расчетный счет, а 5 тыс. руб.

— в кассу. Такие хитрости не пройдут.

— А что вы можете сделать?

— Будем обучать председателей и бухгалтеров правления новым методам работы. Союз дачников Подмосковья оказывает необходимую методологическую помощь и поддержку всем дачным и садовым товариществам.

Несколько СНТ в Солнечногорском и Дмитровском районах взяты нами в качестве «шаблонов» — на их примере мы будем формировать пошаговую инструкцию для всех остальных.

Например, уже сейчас мы можем поделиться с нашими дачниками некоторыми хитростями и показать, что безналичный расчет — это не только удобно, но и выгодно. Казалось бы, все банки работают одинаково, но если ответственно подойти к выбору банка и тарифа, то можно сэкономить на обслуживании счета.

К слову, у всех СНТ он уже есть, потому что земельный налог или аренда оплачивается только с расчетного счета. Или мы можем получить проценты на остаток по счету, которые частично компенсируют часть расходов на банковское обслуживание.

При безналичной оплате взносов отпадает необходимость в ставке кассира, что снова несет экономию для СНТ, также многие отказываются и от бухгалтеров — отдают ведение документации на аутсорсинг, это оказывается значительно дешевле. По нашим прогнозам, этим летом на безналичный расчет перейдет около трети СНТ.

— Какие еще вопросы возникают по применению нового закона?

— Мы работаем над типовым уставом для подмосковных СНТ. Подготовили сборник статей по применению нового закона — его публикация запланирована уже на февраль этого года. Там мы освещаем такие вопросы, как правильно организовать общее собрание, как считать голоса членов СНТ и индивидуалов, как действуют доверенности в товариществе.

Многих волнует вопрос, нужно ли межевать свой участок. Обязанности такой у дачников нет, но есть право. Если вы не собираетесь продавать участок, можете не межевать.

Но без этого его рыночная цена намного ниже — ведь покупатели хотят точно знать, где расположены границы их участка. Опять же, если вы сами не отмежуете свои владения, это сделают ваши соседи. Даже без злого умысла они могут залезть на ваш участок.

Треть всех судебных споров среди дачников происходят с соседями из-за границ участков.

— И какой алгоритм действия?

— Межуйтесь одновременно со всеми соседями: во-первых, получите скидку от геодезистов на проведение работ, во-вторых, потом не придется оспаривать их решения в суде.

— Какие права теперь у СНТ в отношении бесхозных участков? Можно их изымать, продавать?

— Мы рекомендуем председателям сначала выяснить причину, по которой участок брошен. Нужно максимально разобраться, почему хозяин им не занимается.

Бывает так, что бабушка-пенсионерка заболела, и помочь ей некому, — это одна история: нужно договориться с хозяйкой помочь по-соседски навести порядок на участке, следить за домиком… Но есть хитрые дачники, которые лет 15–20 назад бесплатно получили землю, ни за что не платят и ждут, когда она поднимется с цене, чтобы продать. И есть брошенные участки, о владельцах которых вообще ничего не известно. Вот здесь нужно на общем собрании принять решение и обратиться в администрацию с просьбой подать иск в суд о признании участков бесхозными. Они могут быть бесплатно переданы в собственность СНТ как земли общего пользования либо предоставлены очередникам — членам многодетных семей.

— Что делать с теми несознательными дачниками, которые не платят за электричество, вывоз мусора, ремонт дороги, но всем пользуются, — новый закон дал какие-нибудь рычаги воздействия правлению СНТ?

— Новый закон окончательно решил вопрос с порядком оплаты взносов. Теперь законодательно определено понятие «территория товарищества». Мы это сначала отработали в рекомендательном документе — Хартии дачников Подмосковья. Опыт оказался удачным, и это положение вошло в федеральный закон.

Теперь обязанность платить все взносы возникает у всех владельцев земельных участков исключительно по территориальному признаку в силу закона: имеешь участок в СНТ — плати как все, независимо от членства.

(Раньше взносы платили только члены товарищества, а те, кто отказывался вступать в СНТ, так называемые индивидуалы, не платили ничего.) Взносы теперь — это такие же коммунальные платежи, как в многоквартирном доме. С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами.

Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке. А чтобы размер взносов был справедливым, все владельцы участков получили право ать на общем собрании.

— Ходит много слухов, что по новому закону будут сносить все незарегистрированные постройки, но дома, которые строили в 60–70–80-е годы, никто и не регистрировал. Как быть?

— Когда говорят, что весь самострой на территории СНТ будут сносить, то имеют в виду не дачные домики, а многоквартирные дома, шиномонтажи, гостиницы, магазины и прочие коммерческие объекты недвижимости. Обычных дачников с их постройками трогать не будут.

— Часто бывает, что у человека по документам 6 соток, а фактически — 10. Можно их узаконить?

— Конечно. Можно оформить эту землю официально — для этого нужно написать заявление в муниципалитет. В этом случае земля выкупается за 50% от кадастровой стоимости. Более 10 тыс. человек уже воспользовались этим правом. Но это касается только неразграниченной собственности. Увеличение земельного участка за счет территории общего пользования СНТ — это уже не прирезка, а самозахват.

— Могут ли снести дома тех дачников, которые не зарегистрировали их?

— Государство заинтересовано взять налог за дачу, а не снести ее. Поэтому граждане должны поставить свои дома на кадастровый учет и жить спокойно.

— Если в каких-то СНТ уже работают магазины или бани, зачем их сносить? Может, лучше их узаконить?

— Пожалуйста. Нужно решение общего собрания, где будет сказано, что члены СНТ просят оставить магазин или другой объект на территории их товарищества. После этого можно обращаться в муниципалитет за разрешительной документацией.

Эти строения могут быть размещены только на землях общего пользования СНТ — на индивидуальных участках их узаконить не получится. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть официально изменен: вместо «земли общего пользования» должно быть указано «для размещения объектов торговли».

Тогда такая постройка и хозяйственная деятельность в ней будут законными.

Весной мы откроем горячую линию для дачников, своеобразную «скорую помощь» по юридическим вопросам, — ее презентация состоится на форуме дачников.

— Наверное, «мусорная» тема тоже стоит в топе острых вопросов? Например, во многих СНТ идут горячие споры по поводу, как рассчитывать плату за вывоз мусора?

— Во-первых, у каждого СНТ должен быть заключен договор на круглогодичный вывоз мусора в соответствии с утвержденными нормами накопления. Во-вторых, реальный он или фиктивный, если помойка переполнена — значит, надо чаще вывозить, причем летом чаще, чем зимой. Все эти вопросы должен контролировать муниципалитет.

— Много СНТ в Подмосковье, которые уже заключили договоры на вывоз мусора?

— В 2017 году — 98 процентов; в 2 процента входят те товарищества, где идет процесс ликвидации или, наоборот, создания. Хитрость в том, что иногда договор есть, а мусор не вывозят или вывозят очень редко — раз в месяц вместо того, чтобы вывозить каждую неделю. Такие факты есть, но не повсеместно. Большинство дачников все же сами выступают за то, чтобы навести порядок в этом вопросе.

— Допустим, я зимой на даче не живу или же сама вывожу мусор и выбрасываю в Москве — зачем мне платить за коллективную помойку?

— Формула «мы вывозим мусор в Москву» не работает — в лучшем случае это 10% дачников. Остальные выбрасывают мешки по дороге в ближайший лесок. Так что вывоз отходов из СНТ должен быть организован в течение всего года, если хоть кто-то в поселке живет зимой.

— Как рассчитывается плата — по площади дома?

— Если живешь в деревне — да, а для СНТ площадь дома не принципиальна — важнее, сколько людей проживает на даче. Кто сколько платит, решают на общем собрании.

Однако минимальная норма накопления — 0,82 кубометра в год — рассчитывается на каждый участок в СНТ, независимо от фактического использования. По средним показателям так получается, мы проверяли.

А те, кто живет постоянно, по решению общего собрания могут платить и больше — за свои фактические объемы мусора.

— Что еще такого же важного, как переход на новые правила, прописанные в законе о дачниках, ждет подмосковные СНТ в этом году?

— Мы будем прицельно заниматься дачными дорогами. Министерством транспорта Московской области выделены средства на содержание подъездных дорог — они будут включены в реестр муниципального имущества. В 2017 году в рамках пилотного проекта первые 28 дорог к 56 СНТ (около 30 км) мы передали в муниципальную собственность.

В этом году они будут ремонтироваться в рамках софинансирования за счет областного и муниципального бюджетов (60% и 40% соответственно). На начало 2018 года составлен перечень еще почти 4 тысячи подъездных дорог к СНТ, которые планируется передать в муниципальную собственность, чтобы уже в 2019 году начать их ремонт.

В первую очередь оформляться и ремонтироваться будут подъездные дороги к тем СНТ, где дачники максимально выполнили свою обязанность по регистрации строений. Это логично: если есть официально зарегистрированное жилье — значит, люди там живут постоянно, им нужна дорога в первую очередь.

Например, в Мытищах местные власти полностью взяли на себя ремонт дорог к дачным поселкам, в других районах затраты делят 50 на 50, а где-то Москва полностью взяла финансирование на себя.

У подмосковных властей есть договоренность с правительством столицы, согласно которой они выделяют средства из своего бюджета на те садовые товарищества в Подмосковье, где проживают москвичи. Это госпрограмма, она действует, и надо ей пользоваться.

Пятьсот миллионов рублей мы по прошлому году из бюджета Москвы получили, в основном на дороги. Но очень многое зависит от активности самих председателей и правления СНТ. Как известно, под лежачий камень вода не течет.

Поэтому на Форуме дачников мы всегда обсуждаем самые лучшие практики. Так, в Талдомском районе крупные СНТ заключили договор на медицинское обслуживание с местной районной больницей. В течение прошлого сезона к дачникам в определенные дни посылали бригаду врачей, они проводили обследования — мерили давление, делали УЗИ… Нескольких дачников пришлось даже госпитализировать.

СПРАВКА “МК”

С 1 января 2019 года вступит в силу Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно новому закону все дачные участки приравняют к садовым.

Кроме этого, на огороднических участках нельзя будет возводить капитальные строения — только временные. Закон также прописывает внесение взносов только безналичным путем.

И если раньше было большое количество взносов, то по новому закону останется два их вида — целевые и членские, вступительных взносов больше не будет.

Источник: https://www.mk.ru/mosobl/2018/01/29/novye-pravila-zhizni-dachnikov-vsekh-perevodyat-na-kommunalnye-platezhi.html

Взыскание задолженности по членским и целевым взносам в судебном порядке

За какой период председатель имеет право взыскать долг по взносам в СНТ?

Некоторые члены не спешат уплачивать установленные общим собранием взносы, и такое отношение встречается не только из-за нежелания платить, но и, например, в силу сложных жизненных обстоятельств. Первая ситуация, однако, встречается чаще, чем вторая.

Поскольку садоводческое, огородническое и дачное объединение граждан — некоммерческая организация, взносы, которые вносятся гражданами — членами данной организации, являются необходимым условием для обеспечения ее жизнедеятельности.

Если кто-то из членов объединения не уплачивает установленные общим собранием взносы, то, как правило, недостающую часть покрывают за счет платежей других членов садоводства.

В некоторых товариществах, партнерствах и кооперативах один человек уплачивает взносы за двух-трех, а то и больше членов.

А происходит это из-за того, что председатели объединений и бухгалтеры рассчитывают платежи, поделив их не на общее количество членов объединения, а лишь на тех, кто добросовестно исполняет свои обязанности.

Эта позиция помогает собирать необходимое количество взносов, чтобы оплатить платежи по налогам за земли общего пользования, электричество и т.д., но нельзя признать такую ситуацию верной и основанной на законе.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы. Подпунктом 1 п. 2 ст.

19 установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

При этом важно помнить, что нести бремя содержания своего земельного участка, а также вовремя уплачивать установленные товариществом взносы и платежи должен каждый член такого объединения независимо от того, пользуется он своим участком или нет.

Не являются оправданием неоплаты доводы должника о том, что он не обязан уплачивать членские взносы, поскольку участком не пользуется.

Этот аргумент не может быть признан обоснованным, поскольку как член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения он должен, на основании действующих положений названного Закона и устава, платить членские взносы независимо от того, как он использует этот участок и использует ли вообще.

Остальные же члены товарищества, партнерства или кооператива должны платить только за себя, оплачивать чужие долги они не обязаны.

Если решением общего собрания будут установлены слишком большие и необоснованные сметой взносы, то такое решение можно оспорить в суде. Пока судом не признано недействительным решение общего собрания об утверждении взносов, его обязаны исполнять все члены объединения.

  1. Кто имеет право обращаться в суд с иском о взыскании задолженности

Председатель правления садоводческого или дачного товарищества, партнерства или кооператива, являясь его руководителем и представителем, должен обращаться в защиту интересов объединения и его членов в суд.

Обратите внимание: председатель правления действует не от своего имени, а от имени юридического лица, поэтому истцом будет некоммерческая организация.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения ответчика, в нашем случае ответчиком будет являться должник — физическое лицо, член садоводческого объединения.

В том случае, если сумма задолженности по членским и целевым взносам составляет сумму, меньше 50 тыс. руб., то обращаться необходимо в судебный участок мирового судьи по месту жительства ответчика. Если сумма задолженности больше 50 тыс.

руб. — в федеральный суд.

Прежде чем обратиться в суд, необходимо грамотно составить исковое заявление, произвести расчет суммы долга с учетом пени.

Если пени предусмотрены уставом объединения, ссылаться нужно на его пункты. В том случае, если пени уставом или решением общего собрания не предусмотрены, то рассчитывать их следует на основании закона, руководствуясь ст. 395 ГК РФ.

В силу ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подается в суд в письменной форме.

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам подлежит оценке, поэтому, прежде чем его подать в суд, необходимо уплатить государственную пошлину.

При подаче искового заявления о взыскании задолженности по членским и целевым взносам государственная пошлина рассчитывается следующим образом:

— при цене иска до 20 тыс. руб. — 4% цены иска, но не менее 400 руб.;

— от 20 001 руб. до 100 тыс. руб. — 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 тыс. руб.;

— от 100 001 руб. до 200 тыс. руб. — 3200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 тыс. руб.;

— от 200 001 руб. до 1 млн. руб. — 5200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 тыс. руб.;

— свыше 1 млн. руб. — 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 млн. руб., но не более 60 тыс. руб.

Реквизиты для оплаты государственной пошлины можно переписать в канцелярии суда, в который планируется обращение с иском, или на его официальном сайте в Интернете. Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины прикладывается к исковому заявлению.

Помимо квитанции к исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

— копию искового заявления для суда и ответчика;

— выписку из ЕГРЮЛ или выписку из протокола общего собрания об избрании председателя правления;

— заверенную копию протокола общего собрания, на котором принимались решения об установлении взносов;

— расчет задолженности ответчика;

— копию устава;

— копию свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;

— копии уведомлений о наличии задолженности, которые направлялись в адрес должника.

Судебные расходы, которые включают в себя уплату государственной пошлины и услуги представителя (адвоката), которые истец понесет в ходе подготовки к суду и в процессе рассмотрения искового заявления, в случае положительного исхода дела будут взысканы в его пользу с ответчика.

В суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам можно обратиться в любое время после того, как образовался долг, но взыскать получится только сумму за период не позднее трех лет до дня обращения в суд.

Например, если садовод задолжал за пять лет, то суд, применив последствия пропуска срока исковой давности (если об этом заявит ответчик), взыщет только за последние три года.

В связи с этим пропускать трехлетний срок очень невыгодно истцу — садоводческому, огородническому или дачному объединению.

Как правило, данная категория дел рассматривается в суде достаточно быстро, и вся процедура от момента подачи иска до вынесения судом решения может занять два-три месяца.

После того как решение суда вынесено и вступило в законную силу, суд выдает исполнительный лист, который подлежит направлению в службу судебных приставов для взыскания долга.

Как показывает практика, взыскание задолженности через суд с одного-двух садоводов приводит к тому, что остальные должники стараются поскорее погасить свои долги, а значит, проблема будет решена, ведь для любого некоммерческого объединения очень важно, чтобы взносы платились вовремя.

Судебная практика по таким делам достаточно обширна, поскольку должников, к сожалению, хватает практически в каждом коллективе.

Для примера приведем одно из гражданских дел, по которому суд взыскал задолженность в пользу садоводческого некоммерческого товарищества.

Дорогомиловским районным судом г. Москвы в 2014 году было рассмотрено следующее дело. В суд обратилось садоводческое некоммерческое товарищество с исковым заявлением о взыскании с гражданки Г. задолженности по уплате членских и целевых взносов.

Садоводческое некоммерческое товарищество обосновало свои исковые требования тем, что ответчица является его членом, имеет в собственности земельный участок, расположенный на территории этого товарищества, в связи с чем обязана производить уплату членских и целевых взносов.

Начиная с определенного времени ответчица не уплачивает предусмотренные уставом садоводческого некоммерческого товарищества членские и целевые взносы.

В связи с изложенным истец, интересы которого представляли председатель правления и адвокат, просил взыскать с ответчицы задолженность по уплате членских и целевых взносов за период, указанный в иске, и пени за просрочку уплаты взносов, земельный налог, взнос на проведение субботника, а также взыскать с ответчика расходы, понесенные на уплату государственной пошлины и на оплату услуг представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчица в судебное заседание явилась, не оспаривала наличие указанной в иске задолженности, а также размер задолженности, заявила о пропуске истцом сроков исковой давности. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, нашел исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет в собственности земельный участок, расположенный на его территории.

Согласно п. 4.2, 4.

3 устава член товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка, уплачивать членские, целевые и иные взносы в кассу, выполнять решения общего собрания членов товарищества в установленные сроки, участвовать в субботниках, в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержанию чистоты на территории товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить взносы на их проведение в размере, определяемом общим собранием. Каждый член товарищества соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. В соответствии с п. 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3 устава целевой фонд товарищества создается за счет целевых взносов членов товарищества. Размер и сроки внесения целевых взносов членов товарищества устанавливаются общим собранием. В случае неуплат целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого члена товарищества взыскиваются пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные указанным Законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.

310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, обязанность ответчицы уплачивать членские и целевые взносы установлена уставом товарищества и законом, а потому требования истца о взыскании с нее задолженности по уплате членских и целевых взносов являются обоснованными.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Источник: https://narodirossii.ru/?p=12812

Апелляционное определение о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

За какой период председатель имеет право взыскать долг по взносам в СНТ?

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Е.,

судей Г., М.

при секретаре К.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Г.

дело по апелляционной жалобе представителя СНТ «Р.» на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 года, в редакции определения суда от 16 октября 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Р.» к А. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам — отказать.

Взыскать с СНТ «Р.» в пользу А. судебные расходы,

УСТАНОВИЛА:

       Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Р.» (далее СНТ «Р.») с учетом уточнения требований обратилось в суд с иском к ответчику А. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, ссылаясь на то, что ответчик с 2004 года является членом СНТ, ей на праве собственности принадлежат четыре земельных участка, находящихся в СНТ.

В нарушение положений Устава СНТ, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ответчик не исполняет обязанности по оплате членских и целевых взносов, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просил взыскать в свою пользу с ответчика, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя и расходы по уплате государственной пошлины.

Представители истца Л. и Т. в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик А., в судебное заседание явилась, иск не признала, указав, что она не является членом СНТ «Р.».

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца — председатель СНТ «Р.» Л. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд неправильно применил материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда не соответствуют изложенным в решении суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца СНТ «Р.» по доверенностям Л., Б. , ответчика А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.

330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г.

N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает приведенным требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца целевых и членских взносов, суд исходил из того, что ответчик не является членом (учредителем) СНТ «Р.», письменного заявления о вступлении в члены и учредители СНТ не писала, членской книжки не имеет, в связи с чем, не должна оплачивать членские и целевые взносы.

С выводами суда о том, что ответчик А. не является членом СНТ «Р.» и не должна оплачивать членские и целевые взносы судебная коллегия согласиться не может, поскольку данные выводы сделаны без оценки представленных истцом в материалы дела письменных доказательств, которые в процессе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты.

Утверждая в суде первой инстанции, что ответчик не является членом СНТ «Р.», А. ссылалась на то, что истцом в материалы дела не представлено ее заявления о вступлении в члены СНТ, решения общего собрания о ее приеме в члены СНТ и на отсутствие у нее членской книжки.

Вместе с тем, данные обстоятельства не всегда свидетельствуют об отсутствии членства в СНТ.

В соответствии с ч.1-3 ст. 16 Федерального закона от 15.04.

98 N 66-ФЗ «О садоводческих,   огороднических   и   дачных   некоммерческих объединениях   граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Ст. 17 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

Источник: http://ya-advokat.ru/apellyacionnoe-opredelenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-chlenskim-i-celevym-vznosam/

Можно ли не платить целевые взносы в снт пенсионерам

За какой период председатель имеет право взыскать долг по взносам в СНТ?

Не платить или недоплачивать не имеете права. Имеете право потребовать отчет о расходовании членских взносов СНТ. Наконец, есть ревизионная комиссия.

Если Вы не пользуетесь участком, то Вам, возможно, есть смысл и Вы имеете право выйти из состава членов СНТ и стать индивидуальным садоводом.

Ознакомьтесь со своими правами и обязанностями в законе о садоводческих товариществах ФЗ-66, там все подробно и доходчиво расписано. Еще есть устав СНТ — там могут быть дополнительные правила указаны, но они не должны противоречить ФЗ-66.

ФЗ-66 Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Пункт 1 подпункт 9 Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

Но это будет война с председателем и правлением, потому что Вам необходимо будет заключить указанный в законе договор о пользовании инфраструктурой и попробовать добиться того, чтобы в него не включалась плата за то, чем Вы не пользуетесь.

А взносы формируются из расходов СНТ, которые все отражены в смете, ежегодно принимаемой общим собранием.

Геннадий, а я и не утверждало, что это обязательно будет выгоднее. Все зависит от «зубастости» председателя и садовода, который к нему обратился.

Оплату работников СНТ, конечно, не получится исключить, а вот вывоз мусора, охрану, чистку снега ит.п. можно попробовать убрать. И надо понимать, что проект их договора — это только проект.

Договор — это соглашение сторон, и в соответствии с достигнутыми договоренностями проект можно изменить.

Взнос за подключение электричества и водопровода мной оплачен.

Размер членских взносов в СНТ устанавливается решением общего собрания СНТ-высшего распорядительного органа товарищества. Поэтому оплачивать взносы в иной сумме Вы не можете. Единственный выход — принять новое решение общего собрания о размере членских взносов. Процедура созыва внеочередного общего собрания должна быть прописана в уставе СНТ.

Не можете, существует устав СНТ, в нём всё прописано. То, что у Вас там нечего охранять, это не проблемы СНТ, а Ваши.

Просто представьте, что вас таких будет 90%, остальным 10 ждать когда все проснутся?Всем понятно что СНТ; ДНТ; ГСК и прочие образования, это неучтённая финансовая «яма», но как бы то ни было, им приходиться работать, даже если Ваша земля пустая.

Дороги, взаимодействие с обслуживающими организациями, охрана и много ещё чего.В названии СНТ, присутствует одно слово: Товарищество. Так что, придётся мириться.

Из вопроса, не понятен класс Вашего СНТ, если оно «топовое», то 16 может не так и много?

Уровень выше среднего, и ещё выше ))))

Ирина Владимировна, ведение садоводства в индивидуальном порядке, скорее всего, будет лишено экономического смысла. Во-первых, выходя из СНТ, садовод лишается права участвовать в принятии решений в товариществе и своей доли в общем имуществе.

Во-вторых, обязан оплачивать содержание инфраструктуры в размере не большем, чем члены товарищества, но и меньшем не факт, что получится. Почему-то многие полагают, что содержание юридического лица ( в просторечии — Правления) не входит в «инфраструктуру», а это не так.

Например, те же договора на вывоз мусора,охрану,очистку снега, наконец, — индивидуальный договор с садоводом- будет вести товарищество, и эти затраты не удастся исключить из стоимости «инфраструктуры».

По крайней мере, перед тем как выйти из товарищества надо бы почитать проект соответствующего договора с размером платежа за содержание «инфраструктуры». Что-то подсказывает, что там те самые 16 тыс. в год и будут.

Это где же такая синекура — в развивающемся садоводстве взносы ВСЕГО 16 тысяч в год?

В старых СНТ, где вся инфраструктура сделана и садоводам больше ничего для счастья не надо — действительно, могут быть и 3, и 4 тысячи в год на текущую деятельность Правления. В новых в структуру ежегодно уплачиваемой членами СНТ суммы входят ежегодный и целевой взносы (+ единовременные за подключение к электричеству и т.п. конкретных домовладений).

Сумму целевого определяет Общее собрание анием — простым большинством .

В СНТ, членом которого я являюсь, в прошлом году был ежегодный 3 тысячи, целевой — 30, на эти деньги отсыпали 4 улицы, сделали дренажку, вырыли 2 пожарных пруда, установили трансформатор, провели ЛЭП по 3-м улицам.

И из-за таких вот любителей поуклоняться он уплаты взносов Председатель была вынуждена продавать своё имущество, чтобы расплатиться с энергетиками и работягами-экскаваторщиками.

В этом году на Общем собрании сумму взносов скорректировали, что-то убрали из работ, получилось 25+4=29 тысяч, а тех, кто злостно не платит взносы, единогласно решили исключать из членов СНТ или взыскивать долги по суду (от участников собрания поступали также предложения: убить, четвертовать, удавить, сжечь. — в протоколе не отражены, на ание не поставлены :-)).

Ну, а если серьёзно: если хотите выполнять решения, с которыми полностью согласны — приходите на Собрания, внимательно вникайте в сметы, вносите рацпредложения по производству работ меньшими средствами, или, например, чтобы садоводы с домами за охрану платили отдельно. Если не хотите или не можете строиться в этом СНТ, если не хватает денег даже на членские взносы — продавайте, пусть другие люди строятся, отдыхают на этом участке и занимаются там чем положено — садоводством и огородничеством.

Просто примите решение о дальнейшем использовании своего участка — и всё встанет на свои места.

Ни хрена себе,Татьяна,в Вашем СНТ расценочки. У нас как-то руководство умудряется все такое же(неее,даже намного больше) в 8.5 тыс(для моего участка в 13 сото в и в том году,в пердыдущие еще меньше было.)) впихнуть.
Может это потому что у нас участков много-аж 500 штук?Садоводство не такое уж и старое-с 2000 года,но активно развивать инфраструктуру стали немного позже.

не можете,
общее собрание устанавливает взносы а не председатель, по сему общее собрание установило размер взносов значит платите и всё. ну или продайте участок. вот если председатель требует оплаты без решения общего собрания то это незаконно.

Жанна, правильно догадались: чем больше членов, тем меньше сумма. Но зато тем больший муравейник вокруг, а это не всем нравится. У нас всего 100 с небольшим участков, и работы по инфраструктуре всего третий год идут — с полного нуля. То есть начинаются с вырубки леса.

Прекрасно знаю расценки за работу спецтехники, за сыпучие стройматериалы (ПГС, щебень, отсев на дороги), сколько стоит согласовать проект электрификации, сколько стоит трансформатор и т.п. — реально суммы набегают астрономические. Кроме того, именно я продавала участок Председателя, чтобы с долгами расплатиться, так что здесь точно без жульства :-).

Нам ещё крупно повезло: Председателю удалось «отжать» целую пустую ветку ЛЭП у Минобороны, а так бы пришлось за свой счет еще 3 км линии тащить, это ещё 4-5 миллионов затрат.

Наверное, бывают Председатели-мошенники, которые наживаются за счёт садоводов, но во всех садоводствах, в которых у нас объекты на продажу, участи Председателей не позавидуешь: работа очень тяжелая и неблагодарная. Хороший, деятельный Председатель — большая редкость и ценность.

https://www.youtube.com/watch?v=yZnupqUkJsk

И всегда надо помнить, что расходы садовода на дороги, электричество, воду в среднем несоизмеримо меньше, чем делать то же, но полностью за свой счёт для своего участка ИЖС.

Дорогу к участку отсыпать — вынь да положь 500 тысяч, скважина — миллион, и т.д.

Выбор участка ИЖС или садоводческого для жизни и отдыха — это, в конце концов, выбор стиля жизни и выбор способа оплаты за выбранный стиль.

источник

Во время предварительного заседания по гражданскому делу о взыскании задолженности по взносам в СНТ, мировой судья устно попросила принести меня свидетельство о праве собственности на землю для определения площади моего участка и садовую книжку.
Я являюсь Ответчиком. Бремя доказательств лежит на Истце. Должен ли я выполнить просьбу судьи? Что будет, если я скажу, что не могу найти у себя дома эти документы? На какой закон в данном случае можно сослаться?

Здравствуйте, Константин! Вам необходимо ознакомиться со ст. 56, 57 ГПК РФ: Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 2.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.

Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. 3.

Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.

В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф — на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан — до пятисот рублей. 4.

Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду. Если судья решил, что именно Вы должны представить указанные документы, то, следовательно, пришел к выводу, что истец не имеет возможность их представить. И именно на Вас возложил эту обязанность. Если документы не будут представлены, то судья с учетом конкретных обстоятельств может посчитать соответствующие факты установленными. Кроме того, не исключено, что судья может прийти к выводу, что Вы намеренно не представляете доказательства и злоупотребляете процессуальными правами.

Здравствуйте. Эта «устная просьба» судьи зафиксирована в протоколе судебного заседания. Если не представите документы, дело будет рассмотрено с учётом других имеющихся документов и обстоятельств дела, и, возможно, Ваши действия будут учтены не в Вашу пользу.

Истец подал иск в мировой суд о взыскании задолженности по членским взносам в СНТ. К делу приобщил протокол и смету. Нужно ли ему доказывать корректность протокола и сметы или в них может быть написана любая чушь?

Корректность или некорректность протокола либо иных документов не имет значения. В соответсвии с законом имеют значения юридические факты которые должны обосновывать и доказывать документы или иные письменные доказательства.

Как оплачивать взносы в снт в 2019 году? Рассчет наличный или безналичный? Что говорит об этом закон?

Закон об этом ничего не говорит. Оплату производите в порядке, предусмотренном Уставом, решением общего собрания членов СНТ.

В СНТ продолжают собирать взносы наличными. Это нарушение закона? Что делать?

Источник: https://okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/mozhno-li-ne-platit-czelevye-vznosy-v-snt-pensioneram/

Юридический спектр
Добавить комментарий