Выписка из муниципального жилья безвести пропавшиго человека

Выписка из муниципальной квартиры: особенности снятия с регистрационного учета ребенка и бывшего супруга

Выписка из муниципального жилья безвести пропавшиго человека

Государство обязывает граждан предоставлять в уполномоченные органы информацию о месте постоянного жительства и пребывания свыше 90 дней.

Изменение указанных сведений также подлежит фиксации и оформляется снятием с учёта с последующей пропиской на новом месте. Процедура производится при уведомлении (непосредственном участии) владельца жилья.

Выписать из муниципальной квартиры человека можно добровольно или через суд, инициирует обращение в который собственник жилья – муниципалитет или заинтересованное лицо.

Основания выписки без суда

Проживание в неприватизированной квартире, принадлежащей органам местного самоуправления, возможно по договору социального найма, регламентируется статьями главы III ЖК РФ и обязывает нанимателей соблюдать установленные законодательством нормативы в отношении занимаемой жилплощади.

Самое простое решение – выписка гражданина по его согласию, на основании которого в регистрационные органы подаётся заявление по соответствующей письменной или электронной форме (ст.

7 ФЗ N 5242-1 от 25 июня 1993 г.). Поводом для обращения служит перемена места жительства (отъезд в другой город, приобретение собственной недвижимости и т.д.

) и желание исполнить предусмотренные законом обязанности по оформлению прописки.

Помимо этого, не требует судебных разбирательств снятие с регистрационного учёта лиц:

  • призванных на военную службу;
  • отбывающих наказание в исправительных учреждениях;
  • признанных умершими или без вести пропавшими (при наличии подтверждающих документов).

Недееспособных, нетрудоспособных, нуждающихся в постоянном уходе или находящихся на бессрочном иждивении принудительно выписать из квартиры можно только через суд.

Выписка в судебном порядке

Схема выписки гражданина из муниципальной квартиры через суд используется при несогласии собственника с фактом оформления регистрации нанимателем (незаконная прописка), окончании срока соглашения о социальном найме либо систематическом нарушении квартиросъемщиком своих обязательств по договору (ст.35, п.3 ст.67 ЖК РФ).

Невозможно выписать через суд граждан, длительно отсутствующих по уважительной причине (учеба в ВУЗе, лечение) и прописавших в брачном контракте недопустимость снятия их с учёта без согласия.

Поводами для снятия с регистрационного учета, которые предстоит доказать в ходе судебного процесса, служат:

  • наличие у нанимателя собственной жилплощади, где он проживает большую часть времени;
  • несвоевременная оплата коммунальных услуг, ставшая причиной задолженности за полгода и более;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • причинение ущерба недвижимости;
  • нарушение прав и покоя соседей.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Владелец жилплощади (муниципалитет) или недовольные жильцы дома направляют уведомление о нарушениях правопорядка в управляющую компанию или товарищество собственников.

Представитель УК адресует просьбу об устранении указанных недочетов нанимателю квартиры.

При игнорировании недобросовестным квартиросъемщиком замечаний подаётся иск в суд, инициатором которого от лица владельца недвижимости выступает уполномоченный сотрудник УК.

Подача искового заявления сопровождается предоставлением следующих бумаг (ст.132 ГПК РФ):

  • копии иска по количеству участвующих в процессе лиц;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт истца (доверенного лица);
  • документ, дающий право доверителя представлять интересы собственника;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги;
  • копии счетов по оплате коммунальных платежей;
  • уведомления квартиросъемщика о необходимости устранения нарушений;
  • письменные показания свидетелей.

Иск подаётся в мировой суд или суд первой инстанции по месту проживания ответчика, его подача требует уплаты пошлины в установленном размере. Обращение рассматривается в течение 1-2 месяцев (ст.

28, 154 ГПК РФ).

Заявление составляется в произвольной форме и содержит просьбу на основании представленных доказательств лишить нанимателя права пользоваться (распоряжаться) квартирой, разрешить его принудительную выписку.

Несогласные граждане вправе оспорить судебное решение о снятии с регистрационного учёта в суде вышестоящей инстанции (ст.320 ГПК РФ).

Судебное постановление подаётся в УМВД (бывшее УФМС), где в трехдневный срок производится аннулирование прописки (п.33 “Правил…”, утвержденных Постановление Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.).

Как выписать из муниципальной квартиры членов семьи

В жизни возникают ситуации, когда семьи в полном составе меняют адрес постоянной регистрации, выписываются из проданного жилья и прописываются в приобретенной недвижимости. Сложнее обстоит дело со снятием с учета одного или нескольких членов семьи, живущих в муниципальной квартире.

Бывшую жену или мужа

Когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать с остальными членами семьи, либо временно покидает жилплощадь (из-за учебы, служебной командировки, болезни и т.д.), за ним сохраняются все права (п.4 ст.69 ЖК РФ), выписать его можно только в судебном порядке.

Основания для подачи иска о выселении бывшей жены или мужа  из муниципальной квартиры те же, что и в общем случае. При рассмотрении дела судом согласно п.32 Постановления N 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. учитывается:

  • причина и длительность отсутствия лица в муниципальной квартире;
  • добровольный или вынужденный характер отъезда;
  • наличие альтернативной жилплощади, в которой ответчик вправе проживать;
  • отсутствие препятствий со стороны остальных членов семьи;
  • добросовестность внесения платы по коммунальным платежам.

Помимо стандартного пакета документов при выписке бывшего супруга к исковому заявлению прикладывается свидетельство о расторжении брака.

Собственных детей

Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства ребенка считается жилое помещение, в котором прописаны родители.

Поэтому его выписка (равно как и прописка) из муниципальной квартиры производится вместе с матерью или отцом.

Выселить ребенка в никуда не получится, в трехдневный срок малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по новому месту жительства, причем с аналогичными или улучшенными условиями проживания.

Когда родители приобрели собственное жилье и по этой причине выписывают себя и детей из занимаемой по договору социального найма жилплощади, проблем со снятием с регистрационного учёта не возникает. Судебное рассмотрение вопроса имеет место в случаях:

  • несогласия ребенка с выпиской;
  • утрате несовершеннолетним права проживания в муниципальной квартире (окончании срока договора найма);
  • ухудшении условий при перемене места жительства или выписка без последующей регистрации.

Когда ребенку больше 10 лет, он вправе высказывать собственное мнение в ходе судебного процесса, оно учитывается судом и часто бывает решающим при вынесении постановления по делу.

Особенности снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребенка

Выписка ребенка, инициатором которой выступают не являющиеся его родителями граждане, либо перемена его места жительства отдельно от матери и отца допускается при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Поскольку снятие с учета должно сопровождаться оформлением прописки в другой квартире, для получения документа предоставляются:

  • удостоверения личности малолетнего гражданина и лица, занимающегося выпиской;
  • техпаспорт старой и новой недвижимости;
  • свидетельство собственности на квартиру, в которую переезжает ребенок;
  • договор социального найма муниципальной жилплощади;
  • справка о состоянии финансово-лицевого счета с прежнего места жительства.

Рассмотрение заявления и поданных бумаг органами опеки занимает до двух недель, после чего предоставляется требуемое разрешение либо выдаётся аргументированный отказ. Несогласие с решением попечительского совета служит поводом для обращения в суд. Положительное постановление судебных органов по делу о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры выдаётся в случае:

  • признания ребенка без вести пропавшим или его длительного отсутствия в указанной квартире;
  • подачи иска лицом, не заинтересованным в реализации указанного жилого помещения;
  • отсутствия у истца планов по приватизации жилья с нарушением прав ребенка как потенциального собственника;
  • наличии альтернативной жилплощади с приемлемыми для проживания условиями, куда несовершеннолетний будет переселен из муниципального жилья с дальнейшим оформлением регистрации.

Граждане младше 18 лет, проживающие в муниципальной квартире, могут находиться под опекой (попечительством). Любые действия, направленные на перемену места жительства и соответствующее снятие с регистрационного учёта таких лиц производится по предварительному уведомлению органов опеки (п.5 ст.15 ФЗ N 48 от 24 апреля 2008 г.).

При возникновении сложностей в процессе выписки и передачи дела в судебные инстанции доказательства предоставляются в письменной форме. Для получения ряда документов необходимы полномочия, которыми обладают адвокаты. Потому ускорить сбор бумаг и грамотно вести дела в суде позволит обращение к юристу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://urmetr.com/kvartira/vypiska/vypiska-iz-munitsipalnoj-kvartiry

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Выписка из муниципального жилья безвести пропавшиго человека

Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс.

Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск.

Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Ситуации, когда человек уезжает на постоянное место жительства в другой город или страну, связь с ним прекращается, но он по-прежнему прописан в доме, где проживал ранее, действительно встречаются.

Этого человека собственник может выписать, обратившись с иском в районный суд по месту нахождения частного дома. После рассмотрения дела по решению суда такого человека можно будет выписать, согласно закону.

Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим.

Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время.

Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах.

Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением.

Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист.

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Извещать ответчика (которым этот человек станет после предъявления иска) будут по месту его постоянной регистрации, то есть по адресу Вашего дома. Это нормально, поскольку в нашей стране, если человек зарегистрирован по какому-либо адресу, то предполагается, что именно там он и проживает.

Законность подобного извещения подтверждена и Верховным судом РФ, который неоднократно указывал, что если гражданин указывает какой-либо адрес в качестве своего места жительства, то он несет и всю ответственность за то, чтобы по указанному адресу получать всю направляемую ему корреспонденцию, в том числе и судебные повестки. В Вашем случае вряд ли стоит рассчитывать, что ответчик явится по вызову в суд. Соответственно, если Вы как истец подтвердите свои исковые требования о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, через пару заседаний суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.

Надо отметить, что это решение будет вынесено без участия ответчика, то есть будет заочным. Это такое же решение суда, имеющее такую же законную силу, только у него больше оснований отмены, связанных как раз с неучастием ответчика в судебном процессе. И вступает оно в законную силу не в течение месяца, как обычное решение суда, а через 45 дней.

После вступления решения суда в законную силу Вам останется только с заверенной подписью судьи и синей печатью суда, копией этого решения сходить в орган, ведающей регистрацией граждан по месту жительства в Вашем регионе. Далее Вы получите документ, подтверждающий снятие этого человека с регистрационного учета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vypisat_cheloveka_esli_neizvestno_gde_on_nahoditsya/5864

Как выписать человека из квартиры: практические советы

Выписка из муниципального жилья безвести пропавшиго человека

«Как выписать человека из моей квартиры?» – задают этот вопрос юристу на консультации многие бывшие жены, а также мужья.

Соседи шумного и скандального человека тоже часто задаются этим вопросом.

Бывает, что родители взрослого сына, который купил новую квартиру в другом городе, хотят помочь выросшему ребенку быстрее разобраться с документами. Не всегда процесс выписки будет легким делом.

Человек не может самостоятельно подать документы – как быть?

Возможно, что родственник очень занят на работе или находится в данный момент в командировке в далеком городе, а выписать его необходимо срочно. Есть и другие причины отсутствия гражданина в нужное время в паспортном столе. Стоит знать, когда присутствие человека не требуется:

  1. Если гражданин поменял место жительства, ему совсем не нужно ехать издалека только затем, чтобы его выписали. Он может прийти в паспортный стол в том городе, где он сейчас проживает. В случае отказа человека от этого, можно будет выписать его через суд.
  2. Пожилой родственник, которого перевезли к себе дети, чтобы ухаживать за ним и прописать у себя, конечно, не сможет прийти выписаться сам. В этом случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом, которая подтверждает право сына или дочери заниматься документами пенсионера.
  3. Иногда возникает необходимость выписать юношу, который проходит военную службу. Как же выписать человека из квартиры без его присутствия? Если молодой человек находится в армии, выписка может пройти без него. Потребуется только справка из военкомата, подтверждающая факт службы.
  4. Если человек в настоящее время находится под арестом, то выписка происходит без него, но только после судебного решения.
  5. Если гражданин официально признается без вести пропавшим, его снимают с учета по месту жительства.
  6. В случае смерти человека его тоже выписывают. Для этого нужно предоставить подлинник и копию свидетельства о кончине.
  7. По судебному решению человека также можно выписать без его обязательного присутствия.

Продажа недвижимости: особенности выписки

Те люди, которые собираются продавать свою жилплощадь, часто интересуются, как выписать человека из квартиры, если я собственник? В такой ситуации важно помнить о следующих моментах:

  • проще и лучше будет, если человек выпишется сам. Попробуйте попросить его об этом. Если переговоры пройдут удачно, родственнику нужно будет посетить паспортный стол и там написать заявление с просьбой снятия его с учета;
  • если вы собираетесь выписать ребенка, которому еще нет 14 лет, за него заявление подает кто-то из родителей. Если вы продаете квартиру, то, чтобы ребенка выписали, нужно будет дождаться официального согласия органов опеки и попечительства. Они могут не дать согласие, если с переездом жилищные условия ребенка ухудшатся;
  • если вы развелись и хотите выписать детей из квартиры, чтобы они зарегистрировались у бывшего супруга, то потребуется разрешение бывшего мужа (или жены);
  • когда человек не живет в квартире уже много лет, и о нем долгое время нет никаких сведений, можно обратиться в суд, чтобы его признали без вести пропавшим. Но для этого он не должен появляться в данной квартире минимум 5 лет.

Как же выписать того, кто в квартире не появляется?

Как выписать человека из квартиры, если он не проживает по этому адресу? Порядок действий будет таким:

  1. Сначала узнайте, где находится ваш районный суд.
  2. Подготовьте факты для суда. Самые распространенные варианты – человек давно не проживает в этом доме, или переехал на другую квартиру.
  3. Приготовьтесь к тому, что факты нужно доказать. Необходимо будет подтвердить, что человек никогда не платил по счетам за коммунальные услуги, или что он проживает в другом месте.
  4. После этого нужно будет написать исковое заявление, а также оплатить госпошлину.
  5. Когда вопрос решится в вашу пользу и решение суда вступит в силу, можно будет получить исполнительный лист.
  6. С исполнительным листом и заявлением о снятии с учета вам нужно будет прийти в паспортный стол и там довести дело до конца.

Если дело дошло до суда

Стоит подробнее рассмотреть ситуацию, когда человека выписывают через суд. « Как выписать человека из квартиры без его согласия через суд?» — спрашивают люди, столкнувшиеся с подобной ситуацией, советы

  • бывшему супругу можно указать на статью 31 Жилищного Кодекса РФ. Согласно этой статье бывший супруг не может претендовать на недвижимость, которая была приобретена до брака;
  • выписать человека из жилплощади муниципальной, а не приватизированной, несколько сложнее ( о том, как осуществить приватизацию, найдете здесь). Стоит набраться терпения;
  • если ваш родственник проживает теперь в другом районе, но не выписался из предыдущей квартиры и долгое время не оплачивает коммунальные услуги, у вас есть все основания выписать его;
  • согласно статье 91 Жилищного Кодекса РФ, те родители, которых по каким-либо причинам лишили родительских прав, не должны проживать вместе с ребенком. Они выписываются через суд. Новое место жительства им не предоставляется;
  • если квартира была приватизирована, и уже после приватизации собственник прописал родственника, он легко может и выписать его. Но важно, что несовершеннолетнего ребенка выписать будет нельзя;
  • если недвижимость получена по завещанию или подарена, но в ней кто-то прописан, вы легко сможете выписать этого человека.

Выписка из муниципального жилья

Как выписать человека из квартиры через суд, если жилплощадь муниципальная? Вот аргументы, которые часто предъявляют в суде:

  • жилец скандалит, шумит в те часы, когда это запрещено, портит подъезд, всячески мешает соседям;
  • человек не оплачивает счета за коммунальные услуги более 6 месяцев;
  • прописанный использует свою жилплощадь не по назначению;
  • человек неправильно эксплуатирует жилье. Например, неверное использование плиты может привести к взрыву бытового газа, от чего может пострадать не только сам житель квартиры, но и соседи;
  • если у бывшего супруга есть жилье, но он не хочет там жить, так как условия проживания хуже, суд обяжет человека выписаться как можно быстрее и вернуться к себе.

Приватизированная квартира — все гораздо проще

Происходит она гораздо легче и быстрее:

  • вам понадобится паспорт, документы на квартиру, заявление, судебное решение (исполнительный лист), квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • в случае, когда у человека, которого собираются выписать, нет жилья, собственника могут обязать предоставить родителям или бывшему супругу другую жилплощадь. Поэтому перед выпиской лучше взвесить все «за» и «против».

Как помочь родственнику, который сам хочет выписаться?

Бывает, что человек сам хочет поскорее выписаться. Например, когда ребенок вырос, достиг совершеннолетия и приобрел квартиру или получил ее в подарок от бабушки. Конечно, он хочет побыстрее начать самостоятельную жизнь на новом месте. Или переехавший родственник просит помочь ему разобраться с квартирной ситуацией. Как выписать человека из квартиры с его согласия?

В ситуации, когда человек сам настаивает на выписке, порядок действий будет таким:

  1. Родственник должен написать доверенность и заверить ее у нотариуса. В ней он указывает, что доверяет вам заниматься его документами.
  2. Вам нужно будет прийти в паспортный стол со следующими бумагами – заверенными нотариально заявлением и доверенностью, паспортом родственника, военным билетом (если он военнообязанный).
  3. Когда все документы будут сданы, сотрудники паспортного стола назначат день, чтобы вы пришли за паспортом близкого человека. В нем вы увидите штамп о выписке.

Чтобы дело не доходило до суда, лучше стараться решать проблемы с выпиской мирно. Но если договориться не получается, или просто невозможно (в случае, когда человека долго нет в этой квартире), приходится обращаться в суд.

Лучше некоторое время потерпеть неудобства, связанные со сбором документов и походом в суд и паспортный стол, зато потом жить в квартире спокойно!

Источник: https://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-dobrovol-no-i-cherez-sud.html

Как выписать умершего человека из квартиры

Выписка из муниципального жилья безвести пропавшиго человека

Перед тем, как выписать умершего человека из квартиры, нужно собрать пакет необходимых документов для его выписки из жилого помещения, а также для перерасчета коммунальных платежей.

Первым шагом и ключевым моментом является получение свидетельства о смерти гражданина. Такой документ необходимо получить в отделении местного ЗАГСа родственнику умершего или его наследнику, на основании справки о смерти. Направившись в данное учреждение, нужно взять с собой документы, подтверждающие ваше родство. Сотрудники ЗАГСа заберут паспорт умершего и передадут его в ФМС.

В паспортном столе производится выписка умершего из квартиры, документы для которой на законных основаниях должен подать:

  • близкий родственник умершего;
  • собственник жилья;
  • наследник умершего.

Из документов требуется паспорт заявителя, свидетельство о смерти и заявление по форме, предоставленной ФМС. Снятие с регистрационного учета производится в течение трех дней, о чем делается отметка в домовой книге.

Для того чтобы удостовериться, что снятие с регистрационного учета произведено, можно заказать выписку из домовой книги о количестве прописанных в квартире.

А если вы хотите узнать как выписаться из квартиры без личного присутствия, то на сайт вам поможет.

Сроки и последствия выписки умершего из квартиры

Срок подачи документов на снятие с регистрационного учета по месту жительства умершего гражданина законом не определен, но тянуть с выпиской нежелательно, так как:

  • на умершего продолжают начисляться коммунальные платежи;
  • при желании продать квартиру, она будет считаться обремененной прописанными жильцами, которые не в состоянии дать обязательство о снятии с учета;
  • при смерти нанимателя муниципального жилья все квитанции до снятия его с регистрационного учета будут продолжать приходить на его имя, и, в случае желания написать заявление о несогласии с суммой коммунальных платежей, вписании новых жильцов и необходимости других действий, произвести их будет невозможно.

Со смертью человека все льготы «пропадают», даже если в течение полугода недвижимость «числится» за покойным и пока не перешла по наследству.

При выписке умершего нанимателя муниципальной квартиры, нужно дополнительно написать заявление о переоформлении договора социального найма на заявителя — ближайшего родственника, постоянно прописанного в квартире. По ссылке можно посмотреть, чем отличается регистрация от прописки https://propiskainfo.ru/2222-osnovnye-otlichiya-registratsii-ot-propiski.

Некоторые факты

Если гражданин умер за границей, порядок действий, во многих странах следующий: документы его направляются в ЗАГСы, в те города, где он постоянно жил. Если этого не случилось, то нужно обратиться в консульство. Там предоставят выписку из реестра, на основании которой можно получить свидетельство о смерти. Для получения более подробной информации изучите закон о временной регистрации по месту пребывания

При утрате свидетельства о смерти, можно получить его копию в отделе ЗАГСа, оплатив государственную пошлину в размере 200 руб. Выдача копии свидетельства производится в день обращения. Также заказать свидетельство о смерти можно через портал госуслуг.

Если вам отказали в предоставлении свидетельства о смерти, можно обратиться в суд.

Снятие умершего с регистрационного учета через суд

Необходимость выписать умершего иногда сталкивается с такими ситуациями, которые требуют судебного решения, вследствие:

  • отсутствия справки о смерти или невозможности ее получить;
  • долговременного отсутствия человека и невозможности установить сведения о его местонахождении.

Если сотрудники ЗАГСа отказывают в выдаче свидетельства о смерти или же орган ФМС не желает выписывать по вашему заявлению, мотивируя это отсутствием доказательств родства с умершим, то необходимые подтверждения нужно предъявить в суде, который обяжет сотрудников ФМС произвести снятие с регистрационного учета, затребовав сведения об умершем человеке и копию свидетельства о смерти в ЗАГСе.

Для выписки из квартиры безвестно пропавшего, необходимо получить судебное решение о признании человека умершим. После рассмотрения доказательств, суд вынесет решение.

С таким документом и своим паспортом необходимо обратиться с отдел территориального ФМС, сотрудники которого будут обязаны снять с регистрационного учета умершего гражданина с даты его смерти, которая в данном случае будет совпадать с датой вступления решения в законную силу. А о том,как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры прочтите здесь

Произвести юридически значимые действия, такие, как выписать человека из квартиры после смерти, необходимо в разумные сроки, чтобы избежать излишних материальных трат.

О том, на самом ли деле произошла выписка умершего гражданина, можно подтвердить по записям домовой книге или справке о составе семьи, взятой из ЖЭКа.

Перерасчет оплаты за квартиру

Некоторые факты

Нужно незамедлительно снять с учета умершего человека, если у него была льготная оплата коммунальных услуг. Так как несанкционированное пользование льготами может привести к проблемам с коммунальщиками и суду.

Коммунальные платежи продолжают начисляться на всех граждан, прописанных в квартире, включая умершего. Игнорируя необходимость выписки, зарегистрированные в квартире лица ежемесячно выплачивают коммунальным службам лишнюю сумму.

Выписав гражданина сразу после его смерти, вы избежите излишних трат. Если же времени уже прошло достаточно, то можно потребовать перерасчета начисленных сумм и перераспределения оплаты, произведя следующие действия:

  • обратиться в ФМС с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета;
  • предъявить документы, свидетельствующие о его смерти или соответствующее решение суда о признании человека умершим:
  • собрать и предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций за период, прошедший со дня смерти;
  • написать заявление с требованием перерасчета сумм, оплаченных за коммунальные платежи с даты смерти гражданина.

Отказ произвести перерасчет также стоит обжаловать в суде. Во всех случаях судебного разбирательства желательно приложить к заявлению в суд письменный отказ от учреждения с указанием причин, печатью организации и подписью должностного лица.

Источник: https://propiskainfo.ru/2133-kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry

Как минимум 4 основания, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия

Выписка из муниципального жилья безвести пропавшиго человека

Вопросы регистрации и выписки из квартиры регулируются Жилищным кодексом РФ, постановлениями Правительства, подзаконными актами и прочими нормативными документами. Поэтому, при возникновении вопроса: Как выписать человека из квартиры без его согласия? Необходимо обращаться к официальным источникам информации.

Процедура выписки из жилья на данный момент упрощена и не представляет собой никаких сложностей.

Если человек согласен на снятие с регистрационного учета, он должен написать заявление соответствующей формы. Это делается либо личным визитом в МФЦ, либо через портал Госуслуг. Далее он оплачивает пошлину и представляет оригиналы документов для завершения процедуры.

В случаях несогласия зарегистрированного человека на снятие с учета, его выписка невозможна. Исключением могут быть определенные факты.

Законодательство определяет возможность снятия с регистрационного учета человека, без его согласия, только в случае утраты права пользования жилым помещением. Для этого должны быть следующие причины.

Лишение родительских прав

При вынесении судом решения о лишении одного (или обоих) родителей родительских прав и наличии постановления о невозможности их проживания совместно с детьми, таких «родителей» можно выселить из квартиры и снять с учета без предоставления жилья.

Данное положение действует только в отношении жилья, которое эксплуатируется по договору социального найма.

В случае нахождения жилой площади в собственности, выселить собственника невозможно.

Прекращение договора социального найма

Если жилец зарегистрирован в квартире согласно договору социального найма, то, при расторжении договора по соглашению сторон, он автоматически выписывается из жилья. Принудительное расторжение договора социального найма допустимо в следующих случаях:

  • При неуплате коммунальных платежей более полугода.
  • При нанесении нанимателем вреда помещению, его повреждении или разрушении.
  • При проведении незаконной перепланировки.
  • При использовании помещения не по назначению.
  • При систематическом нарушении прав соседей.

Появление наследника

Если жилая площадь получена в дар или в наследство, собственник имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе прописывать и выписывать.

В случаях, когда квартира переходит по наследству третьему лицу, но в ней прописаны другие граждане, то выписать можно только с их непосредственного согласия, либо через суд. Судебное решение зависит при этом от индивидуальной ситуации.

Если проживающие в квартире признаны малоимущими или среди них имеется человек с группой инвалидности, то решение суда может быть с отсрочкой выселения для поиска другого места проживания или отрицательным.

Снятие с учета без вести пропавших

Чтобы снять с учета без вести пропавшего человека необходимо получить решение суда о признании его «Безвестно отсутствующим».

Законодательством предусмотрено годовое отсутствие информации о проживающем, после чего по заявлению заинтересованных лиц в судебные органы, он может быть признан «безвестно отсутствующим».

При написании заявления на получение данного решения необходимо указать причину, для чего это решение требуется.

Суд со своей стороны организует работу по поиску гражданина, и только после этого выносит решение. После получения постановления суда снятие с регистрационного учета осуществляется в стандартном режиме.

В большинстве случаев, чтобы выписать человека без согласия из муниципального жилья потребуется решение суда.

Исключение составляют следующие случаи:

  • Служба в армии, лишение свободы (после прибытия на место проживания выписанный может восстановить собственные права).
  • Решение суда о признании человека пропавшим без вести.
  • После смерти прописанного.
  • При доказанных случаях мошенничества с документами.

Из муниципального жилья нельзя выписать человека, если он соответствует следующим критериям:

  • Доказанная недееспособность.
  • Инвалидность, нетрудоспособность.
  • Нуждающихся в постоянном уходе.
  • Несовершеннолетние, если условия их жизни после выписки ухудшатся.

Принятие решения о прекращении регистрации в квартире зависит от собственника, но решить этот вопрос можно только через обращение в суд.

Основанием для составления искового заявления могут служить:

  • Неоплата коммунальных услуг.
  • Непроживание по месту прописки или другое место жительства человека.
  • Нанесение вреда квартире.
  • Использование не для проживания.
  • Постоянно нарушает права соседей и членов семьи.

В первую очередь следует попробовать договориться с проживающим об устранении нарушений в досудебном порядке, либо о добровольной выписке. Для этого можно привлечь управляющую компанию, соседей.

Любые попытки, по возможности, оформляются в письменном виде (писать заказные письма, вручать на руки под роспись).

Если человек отказывается решить вопрос в досудебном порядке, собираются документы для составления заявления в суд.

Прежде чем писать заявление в суд собраются доказательства необходимости снятия с регистрационного учета проживающего.

Для этого обращаются в управляющую компанию, она направит уведомление с просьбой объяснения причин не проживания по месту регистрации.

Необходимо собрать квитанции об оплате коммунальных платежей, жалобы соседей в письменном виде, решение УК о причинении по вине проживающего вреда помещению и т. д.

Важным доказательством является подтверждение того, что выписываемому есть где жить. Если у ответчика нет иного места жительства, то выселить его можно только при смене собственника жилого помещения, оформления договора купли – продажи квартиры, судебного решения.

Все документы вместе с заявлением предъявляются в суд, сроки рассмотрения дела в мировом суде до 30 дней.

Когда суд примет решение в пользу истца, собственник муниципального жилья пишет заявление ФМС, это можно сделать в МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт, документы на квартиру (ордер, договор соц. найма) и решение суда.

В случаях принудительной выписки несовершеннолетнего понадобится решение из органов опеки.

Выписка из приватизированного жилья

По каким причинам можно выписать человека без его согласия из приватизированного жилья:

  • Жилое помещение было приобретено до брака одним из бывших супругов.
  • Когда жилое помещение получено в дар или по завещанию.
  • В иных стандартных случаях (развод, лишение родительских прав и т. д.), когда он не является собственником жилья.

Если один из супругов при приватизации квартиры отказался от участия в сделке, но проживал в это время в данном помещении, выписать его без согласия невозможно. За ним остается бессрочное право проживания и пользования данного жилого помещения независимо от того, разведены супруги или нет.

Все действия по снятию с регистрационного учета из квартиры без согласия прописанного производятся только по судебному решению.

Процесс выписки выглядит следующим образом. Если гражданин, проживающий в квартире не является собственником жилья и не хочет выписываться добровольно, то регламент действий такой:

  1. Сбор всех документов на жилое помещение со способом его приобретения, приватизации и т. д. Суду необходимо доказать, что выписываемый не проживал на территории в момент приватизации, каким образом получена жилплощадь, имеется ли у него дополнительное жилье, куда он может прописаться и жить и т. д.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Составление искового заявления. Если ситуация неоднозначная, то разобраться с ней помогут грамотные адвокаты, обладающие опытом работы в данной области.
  4. Подача заявления в суд.
  5. Найм адвоката или подготовка к представленю своих прав в суде. В последнем случае необходимо четко продумать план доклада собственной позиции в суде, с приложением доказательств по каждому предъявляемому факту, делая ссылки на статьи законов.
  6. После принятия судом решения обратиться в МФЦ для завершения сделки.

Выписка несовершеннолетнего

Несовершеннолетние дети имеют конституционное право проживать вместе с родителями или опекунами по месту их регистрации, они имеют права на данную жилплощадь. Когда отец и мать несовершеннолетнего зарегистрированы в разных местах жительства, то их ребенок прописывается по любому из адресов.

Чтобы выписать несовершеннолетнего необходимо соблюсти следующие условия:

  • Выписка осуществляется с законными представителями ребенка.
  • Наличие у выписываемого другого места для жительства, условия по которому не хуже имеющихся.
  • Если ребенку менее 14 лет, согласие на выписку дают оба родителя.
  • После 14 лет ребенок может сниматься с учета самостоятельно, но в присутствии родителя.
  • Если ребенок сам является собственником, участвовал в приватизации, то выписать его можно только при наличии согласия официальных органов.

В случаях, когда законный представитель ребенка не согласен с выпиской, действие можно осуществить только через суд.

Если несовершеннолетний прописан по одному адресу, но фактически проживает по-другому, необходимо собрать документы, доказывающие этот факт: свидетельские показания, справки из дет. сада или школы и т. д.

Главное условие выписки заключается в том, чтобы не ухудшались жилищные условия несовершеннолетнего.

На суд приглашаются представители органов опеки, которыми исследуются места проживания ребенка (настоящего и будущего).

Развод. Выписка бывшего мужа (жены)

После развода второй супруг и члены его семьи теряют право пользования жильем, принадлежащим первому супругу на праве собственности. Соответственно, можно выписать мужа (жену) из квартриры.

Однако, если второй супруг имеет долю в жилом помещении или квартира признана совместно нажитом имуществом, то он сохраняет право на пользование жилой площадью. Так же  право пользования сохраняется, когда есть решение суда о возможности проживания на данной территории или имеется соглашение о праве пользования жильем с собственником квартиры.

Другими словами, владея даже долей в квартире, собственник имеет право быть прописанным в ней и проживать неограниченное количество времени.

Развод не является причиной принудительной выписки из квартиры.

Реализация судебного решения

Заявление подается в районный мировой суд по месту проживания ответчика. После вынесения судом решения о принудительном снятии с регистрационного учета договор соц. найма расторгается, и гражданин должен выехать из квартиры. Заявитель собирает документы для представления в УФМС либо в управляющую компанию, которая следит за многоквартирным зданием.

Для этого потребуется:

  • Паспорт заявителя.
  • Заявление.
  • Решение суда.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Присутствие выписываемого в данном случае не требуется. Процесс оформления занимает 3 рабочих дня.

Прежде чем принять решение о прописке в собственном жилье сторонних лиц необходимо осознать возможные последствия данного поступка и по возможности оградить себя от неприятностей в будущем.

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/vypiska/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya.html

Юридический спектр
Добавить комментарий