Встать на учет на улучшение жилищных условий на селе

Часто задаваемые вопросы

Встать на учет на улучшение жилищных условий на селе

Вопрос: Какие программы по улучшению жилищных условий действуют в настоящее время в нашем районе?

  • Программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2013-2017 годы и на период до 2020 года»
  • Программа «Социальная ипотека»
  • Программа « Обеспечение жильем ветеранов ВОВ»
  • Программа «Обеспечение жильем  детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
  • Программа «Обеспечение жильем многодетных семей, имеющих 5 и более детей»
  • Программа «Обеспечение жильем  инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов»
  • Программа «ФЦП жилище» (Обеспечение жильём граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС; Обеспечение жильем граждан  выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей)
  • Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
  • Программа «Арендное жилье»
  • Программа «Обеспечение жильем участников боевых действий»

Объем построенного за последние 5 лет жилья вМамадышском муниципальном районе составил 115,6 тыс.кв.м.; в том числе многоквартирные жилые дома – 53,9 тыс.кв.м. (966 квартир) и индивидуальные жилые дома – 61,7 тыс.кв.м. (622 ИЖД). В 2015г. объем жилищного строительства составил 17,2 тыс.кв.м., в том числе 6,2 тыс.кв.м. (120 квартир) и индивидуальные жилые дома 11000 кв.м. (110 ИЖД).

Вопрос: Предусмотрено ли законодательством обеспечением жильем тружеников тыла, также как ветеранов ВОВ?

Ответ: В настоящее время отношения, возникающие по поводу обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны, регулируются Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах». В соответствии с ним одной из мер социальной поддержки является обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета следующих категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий:

  • инвалидов Великой Отечественной войны;
  • участников Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
  • лиц, награжденных знаком “Жителю блокадного Ленинграда”;
  • членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членов семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда.

Законом  «О ветеранах» обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета тружеников тыла не предусмотрено.

Вопрос: Кто может участвовать впрограмме по улучшению жилищных условий молодых специалистов на селе?

Данная программа называется «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года.

По данной программе на учет могут встать граждане:

  1. работающие и постоянно проживающие в сельской местности (именно в городе Мамадыш и районе). На основании постановления КМ РТ № 511от 20.07.09 г. Мамадыш приравнен к сельской местности, т. к. на его территории преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельхозпродукции.
  2. признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (в зависимости от адреса регистрации, нуждаемость определяет исполнительный комитет города или сельского поселения)

Данная программа действует по двум категориям: 1) «Молодые семья и молодые специалисты», к ним относятся семья, в которой и муж, и жена на дату подачи заявления не старше 35 лет и место работы одного из супругов – сфера АПК или социальная сфера ; 2) к категории «Граждане» относятся семьи,в которых муж или жена, на дату подачи заявления, старше 35 лет или работающие не сфере АПК или социальной сфере, даже если они не старше 35 лет.

Общая доля финансирования за счет бюджетных средств составляет 65% от нормативной стоимости жилья. Сумма субсидии зависит от состава семьи. Ежегодно она меняется, так как зависит от средней рыночной стоимости 1 кв. м. (стоимость 1 кв. м. жилья в Татарстане на 2016 год равна 23000 руб.).

1 человеку по нормативу положено 33 кв.м. и сумма субсидии составляет 493350 руб.,

2 человека в составе семьи – 42 кв.м. – 627900 руб.,

3 человека – 54 кв.м. – 807300руб.

4 человека – 72 кв.м. – 1076400 руб.

5 человек – 90 кв.м. – 1345500 руб.

6 человек – 108 кв.м. – 1614600руб.

Способы реализации субсидии:

  1. Строительство дома
  2. Покупка дома младше 5 лет

Преимущество первоочередного получения социальной выплаты предоставляется молодым специалистам и работникам АПК.

Вопрос: Подскажите, до какого срока действует программа социальной ипотеки?

Ответ: В соответствии с п.п. 1) п. 3 ст. 7 закона РТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ  Кабинетом Министров Республики Татарстан ежегодно разрабатываются, утверждаются и реализуются программы «Обеспечения жильём граждан РТ по социальной ипотеке».

В настоящее время законодательством не определен срок окончания мероприятий по улучшению жилищных условий граждан посредством механизма социальной ипотеки. 

Вопрос: Куда надо обращаться с заявлением на социальную ипотеку, и какие нужны документы?

Ответ: В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.

2005 №190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» общеобязательными основаниями для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки являются: 

-подача по месту жительства заявления о постановке на учет; 

-осуществление трудовой деятельности заявителем и трудоспособными членами семьи; 

-обеспеченность общей площадью одного члена семьи менее 18 кв.м; 

-наличие совокупного дохода, позволяющего обеспечить ежемесячный прожиточный минимум на каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение текущих платежей по выкупу квартиры в собственность. 

Также необходимо выполнение условия – отсутствие совершения намеренных действий, в результате которых семья может быть признана нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. 

Можно решить свой жилищный вопрос путем приобретения жилья по Программе социальной ипотеки при выполнении указанных условий, обратившись с соответствующим заявлением в Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района.

Жилое помещение по социальной ипотеке оформляется в рассрочку, срок которой зависит от возраста, дохода, размера первоначального взноса и стажа работы, под 7 % годовых, с правом оформления выкупленного жилого помещения в собственность.

Семье, включенной в Реестр семей по Республике Татарстан и заключившей договор социальной ипотеки, в случае рождения ребенка, оказывается государственная поддержка (направляемая на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тысяч рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

Вопрос: О проведении референдума о самообложении граждан в г.Мамадыш.

Источник: http://mamadysh.tatarstan.ru/rus/chasto-zadavaemie-voprosi.htm

Муниципальный район Караидельский район Республики Башкортостан

Встать на учет на улучшение жилищных условий на селе

В современном мире молодым людям очень трудно определиться в жизни, найти хорошо оплачиваемую работу, и уж тем более купить квартиру или построить дом.

Государство помогает молодежи, разрабатывая различные меры поддержки в виде льготных кредитов или субсидирования. На сегодняшний день, по  информации отдела жилья Администрации, в районе для  граждан проживающих в сельской местности, действует ряд программ господдержки, средства на которые выделяются из федерального,  республиканского и районного бюджетов.

Гражданам и молодым семьям

 Основная целевая программа помогающая улучшить жилищные условия нуждающихся граждан, проживающих и работающих в сельской местности – «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 гг и на период  до 2020 года». По этой программе право на получение господдержки имеют две категории: «граждане» , «молодые семьи и молодые специалисты, проживающие и работающие в сельской местности».

Под категорией «граждане» понимаются лица, проживающие и работающие в сельской местности. Основным условием  участия в программе является то, что граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися граждане признаются,  если на каждого из членов семьи приходится не более 12 кв. м жилплощади, либо дом признан жилищной комиссией непригодным для проживания.

Здесь важно знать, что если человек намеренно каким-либо образом ухудшил свои жилищные условия, то в течение пяти следующих  лет он не в праве встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Согласно условиям программы, гражданину также нужно  иметь и собственные средства – не менее 30% от расчетной стоимости строящегося дома или приобретаемого жилья. Этими 30% могут быть как выписка из лицевого счета в банке, так и материнский капитал, строящийся дом, доведенный под крышу, чеки и квитанции на приобретение стройматериалов на эту сумму.

В нынешнем году в районе 1 кв.м жилья в рамках данной программы стоит 19300 рублей (сумма ежегодно меняется). На одного человека, согласно норме, полагается 33 кв.м жилья, на двух – 42, на троих – 54, в семьях от четырех человек на каждого члена семьи прибавляется по 18 кв.м. Так, на семью из четырех человек положено 54+18= 72 кв.м, на 5-ых 72+18=90 кв.м и т.д.

После сбора необходимых документов, нужно встать на очередь. Очередность также зависит от ряда условий. Приоритет отдается сельскохозяйственным работникам  или индивидуальным предпринимателям, работающим в сфере АПК, которые хотят строить дом самостоятельно или участвуют в долевом строительстве.

Далее в очередь становятся лица, работающие в социальной сфере (врачи, учителя, культ- и соцработники), желающие улучшить жилищные условия путем строительства собственного дома.

Третьими в данном списке являются сельскохозяйственным работникам  или индивидуальные предприниматели, работающие в сфере АПК, социальной сфере желающие приобрести жилье, приобретающие готовое жилье, и только потом люди других профессий.

Право на получение мер господдержки имеют также молодые семьи и молодые специалисты.

На момент подачи молодой семьей заявления на участие в программе супруги (оба младше 35 лет) должны состоять в официальном браке, иметь одного или более детей, постоянно проживать в сельской местности.

Кроме того, один из членов семьи должен работать в сфере АПК (по трудовому договору или быть индивидуальным предпринимателем в сфере АПК) или социальной сфере.

Молодой семьей также считается неполная семья, где родителю нет 35 лет.

Необходима нуждаемость и наличие собственных средств в размере 30% от расчетной стоимости жилья.

Под категорией «молодые специалисты» понимаются не достигшие 35 лет, одиноко проживающие или состоящие в браке лица, имеющие законченное специальное образование или учащиеся последних курсов образовательных учреждений.

Молодой специалист также должен работать в сфере АПК или соцсфере, быть признанным нуждающимся в жилье, иметь 30% собственных средств. По обеим категориям многодетные семьи (З и более детей) имеют преимущественное право.

 «Жилище» для всех

Федеральная целевая программа «Жилище» рассчитана на  платежеспособных молодых семей,  в которой возраст супругов не превышает 35 лет, нуждающихся  в улучшении жилищных условий

 В этой программе осуществляется субсидирование части расчетной стоимости жилья. Для бездетных пар – 30%, для семей с детьми – 35%. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в нашем районе составляет 28000 рублей.

Например. Семье из трех человек положено 54 кв.м жилья. 54х28000=1512000 рублей – такова расчетная стоимость жилья. Так как в семье есть ребенок, государство субсидирует 35% от этой суммы или 529200 рублей.

Остальные 982800 рублей – ваши собственные средства: дом под крышей, материнский капитал,  справки о доходах, доказывающие вашу платежеспособность в случае оформления кредита на строительство или приобретение жилья, и т.д.

Важно знать, что как только одному из супругов исполняется 35 лет, семья из программы выбывает. 

Родился ребенок – списали часть кредита

Согласно «Республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 2011-2015 годы» молодые семьи могут получить социальную выплату на погашение основной суммы долга или уплаты процентов по кредитному договору в объемах стоимости общей площади жилья в случае рождения ребенка.

На момент подачи документов для участия в программе, родители  должны быть не старше 35 лет,  возраст ребенка  до 1 года, у  семьи на момент рождения (усыновления) ребенка должны быть непогашенными ипотечный кредит или ссуда, взятая на строительство или приобретение жилья. При рождении первого ребенка погашается стоимость 8 кв.м жилья, второго – 12 кв.м, третьего – 16 и т.д.

Согласно программе, расчетная стоимость квадратного метра жилья составляет 28000 рублей.

Например. В семье родился первый ребенок. После сбора и подачи всех  необходимых документов высчитывается сумма: 8х28000=224000 рублей.

Именно эта сумма спишется от основной суммы долга по кредиту. Здесь важно знать, что размер социальной выплаты не должен превышать остаток невыплаченной стоимости жилья. Словом, если вы «должны» банку 150000 рублей, а вы родили первого ребенка и вам положено 224000 спишется только остаток задолженности т. е. 150000.

Выгодный «домокомплект»

Программа поставки домокомплекта сруба и пиломатериалов может быть интересна не только молодым семьям, но и их родителям.

Согласно условиям, правом на получение льготного займа могут воспользоваться работающие граждане (женщины до 50 лет, мужчины до 55), нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Для оформления займа ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» у гражданина обязательно должен быть земельный участок, оформленный в собственность или взятый в долгосрочную аренду, и два поручителя.

Сумма займа равна 270000 рублей, он выдается на пять лет под 5% годовых. Но наличными деньги получить невозможно. После одобрения льготного займа, граждане заказывают подрядчику сруб и пиломатериалы.

Одним словом, программ много, и они успешно работают –  караидельцы регулярно получают  субсидии на улучшение жилищных условий.

В 2015 году по программе «Устойчивое развитие сельских территорий» 10 семей воспользовались мерами господдержки и получили выплаты на общую сумму 9 808 260 рублей,  из них 3 являются многодетными.

 По программе «Жилище»  4 семьи (2 являются многодетными) получили  социальные выплаты в размере 2 394 300 рублей на  строительство (приобретение) жилья. Одна молодая семья  получили  выплату на списание  кредита в связи с рождением ребенка.

Источник: https://karaidel.bashkortostan.ru/presscenter/news/84641/

Жулье для молодых семей

Встать на учет на улучшение жилищных условий на селе

Мордовияуже вздрогнула от громкого процесса над почти тремя десятками женщин, которыеобналичивали материнский капитал по криминальным схемам.

Теперь набираетобороты новое дело, которое связано с незаконным получением сотенмиллионов рублей преимущественно отцами семейств при оформлении субсидий настроительство жилья в сельской местности.

По статье «Хищение в особокрупном размере при получении социальных выплат» им грозит до 10 летневоли. Как отмечают сотрудники УФСБ по РМ, первыми вскрывшие этот «нарыв»,подобная преступная схема может проворачиваться практически во всех районныхадминистрациях.

В Мордовии уже сложился черный рынок со своими расценкамии откатами. Между тем общий объем финансирования этой важной программы избюджетов всех уровней в следующем году достигнет почти 1,5 миллиардарублей! Скандальные подробности — ​в материале Валерия Ярцева.

Приговоры

НедавноТемниковский райсуд огласил приговор работнику дорожного хозяйства, работающемувахтовым методом в сфере автодорожного хозяйства в Москве, нопроживающему с женой и детьми в селе Теньгушево.

Как былоустановлено, он «совершил хищение денежных средств при получении социальныхвыплат… путем предоставления заведомо ложных и недостоверных сведений…в особо крупном размере». Произошло это при следующих обстоятельствах.С 2014 года в России действует федеральная целевая программа«Устойчивое развитие сельских территорий».

В рамках ее реализациив Мордовии принята соответствующая программа, рассчитанная до2020 года. Ее участникам предоставляются субсидии, в том числе наулучшение жилищных условий. На выплаты из республиканского бюджета претендуютмолодые семьи и молодые специалисты.

Распорядителем финансовых средствявляется Министерство сельского хозяйства и продовольствия РМ. Но есть рядограничений.

Например, хотя бы один из членов семьи, которая действительнонуждается в улучшении жилищных условий, должен трудиться в агропромышленномкомплексе или сельской социальной сфере… Осенью 2014 года вахтовик, узнаво мерах господдержки, касающихся молодых семей, решил прикоснутьсяк государственным деньгам.

Ну и что с того, что он не былв родной Мордовии ни фермером, ни фельдшером, ни каким-либо другимсельским специалистом? Да и его семья проживала в просторном доме…Тем не менее мужчина представил в теньгушевскую районную администрациюзаявление об улучшении жилищных условий. Он хотел получить деньги на возведениепристроя к своему дому. И приобщил к заявлению подложныйдокумент, в котором сообщалось, что он якобы работает водителемв местном крестьянско-фермерском хозяйстве.

Хозяинэтой организации, не осведомленный о преступных намерениях односельчанина,подмахнул «трудовой договор», причем… 1 апреля! Хитроумный автодорожник сказал,что ему чисто формально необходим трудовой стаж в сельской местности…В результате министерство сельского хозяйства республики перечислило 1миллион 83 тысячи 752 рубля.

И еще 16 тысяч 630 рублейдобавила теньгушевская администрация. Задумка удалась — ​криминальный пристройполучился на славу! Только вот затем изучением этих документов занялисьсотрудники УФСБ РФ по РМ. Тайное стало явным. Еще до начала судебного процесса«молодой специалист» вину признал полностью, пообещав со временем всепохищенные деньги вернуть.

И заявил ходатайство о рассмотрении делав особом порядке. Чтобы наказание было не очень строгим. Ведь за хищениесубсидий в особо крупном размере ему грозило до 10 лет неволи соштрафом до 1 миллиона рублей! К счастью для подсудимого, минсельхози районный орган власти как потерпевшие стороны против особого порядка невозражали.

Прокурор тоже согласился, хотя преступление считается тяжким.Назначая наказание, служители Фемиды учли и другие смягчающиеобстоятельства: явку с повинной, заболевания, положительную характеристикус места жительства. К тому же у подсудимого бегают по дому,а теперь еще и по пристрою двое детишек.

Штрафовать сельскогообманщика и вовсе не стали — ​учли, что ежемесячный доход его семьи непревышает 25 тысяч рублей. В итоге «домовладельца» приговорилик 2 годам условно с испытательным сроком на тот же период. Нопостановили взыскать причиненный республиканскому и местному бюджетамущерб в полном объеме.

Правда, сам пристрой в качеств обеспечительноймеры отбирать не стали… Ограничились автомобилями обвиняемого, на которые судомизначально был наложен арест — ​это почти новенькая «Шкода-Октавия», «Лада»и 2834-BF. А вынося приговор, суд и вовсе снял арестс третьей машины.

Какбыло подсчитано, первые две по своей стоимости уже сгодятся при конфискацииимущества, если ущерб вовремя не будет погашен…

Иэто уже не первый приговор, вынесенный Темниковским райсудом в отношениижителей Теньгушева, «промышлявших» программой по устойчивому развитию сельскихтерриторий. Похожее судебное решение огласили минувшим летом в отношенииэлектромонтера из местной больницы.

Чтобы завладеть госбюджетным миллионом, онспециально выписался вместе с супругой из своего родительского дома и зарегистрировалсяу любимой тещи. Такая «смена обстановки» позволила молодой семье встать научет как нуждающейся в улучшении жилищных условий. И опять жес помощью заведомо ложных сведений.

Мужчина обратился за помощьюк вышеупомянутому владельцу фермерского хозяйства, с которым подоброте душевной заключил фиктивный трудовой договор. Он пообещал, что будетвозвращать все отчисления, которые предпринимателю придется выплачивать за«нового разнорабочего». Введенные в заблуждение минсельхоз и районныйбюджет выделили молодой семье свыше 1 миллиона 167 тысяч рублей.

Но вскорепосле новоселья последовал суд. Гражданин заявил, что вину признает и тожехочет особого порядка. Суд учел, что теньгушевец активно способствовалраскрытию собственного преступления, характеризуется положительно, растит двоихнесовершеннолетних детей и доход его семьи не превышает в месяц23 тысяч рублей.

В итоге электромонтера «наградили» 2 годамиусловно с аналогичным испытательным периодом. Разумеется, причиненный бюджетуущерб подлежит взысканию в полном объеме. А пока гражданин нерасплатился, служители Фемиды решили «обратить к взысканию» его автомобильВАЗ-​21140 2005 года выпуска, который был арестован в ходепредварительного следствия.

Черный рынок

В данном случае шла речь о сравнительно небольшом районе — ​Теньгушевском. Логично предположить, что подобные криминальные схемы проворачивались и в других уголках Мордовии.

Да, в регионе есть молодые сельские специалисты и аграрии, которые имеют законное право на решение жилищных вопросов, но нередко они не могут получить социальные выплаты из-за бюрократизма районных администраций.

Поэтому некоторые даже не пытаются это сделать — ​хлопот не оберешься, да и результат может оказаться непредсказуемым… Зато другие, более хитроумные граждане, имеющие связи в органах власти, буквально за неделю вне очереди незаконно получают субсидии.

По информации «С», у так называемых «решал», вхожих в районные чиновничьи кабинеты, даже своя система откатов по этому поводу сформирована —  10–15 % от общей суммы выплаты на строительство.

То есть фактически сформировался настоящий черный рынок со своими расценками и коррупционными схемами! И в нем вращаются миллионы рублей! Ведь в рамках реализации целевой программы минсельхоз ежегодно оформляет до сотни субсидий… Причем зачастую начатое с помощью таких «полухалявных» выплат строительство так и остается незаконченным. Из-за нехватки финансов. А продать «недострой» в сельской местности, чтобы хотя бы приблизительно компенсировать общие затраты, представляется делом весьма затруднительным…

Кстати,денег на эту полезную программу с каждым годом выделяется все больше.

В 2016-м из бюджетов всех уровней на реализацию «жилищного вопроса»в сельской местности было направлено свыше 840 миллионов рублей,в 2017-м — ​свыше 880 миллионов… В прошлом году — ​более 1 миллиарда116 миллионов, в этом — ​1 миллиард 223 миллиона рублей.

А в 2020-м планируется потратить 1 миллиард 461 миллион800 рублей. Всего же за время действия этой программы в республике настроительство сельских домов планируется потратить более 7,5 миллиарда рублей!И это весьма лакомая «кормушка» для аферистов и мошенников.

Бюджетныеденьги оседают в карманах «решал», «посредников» и продажных районныхчиновников. А действительно нуждающиеся сельчане, по-настоящему занятыев агропромышленном секторе, нервно курят в сторонке…

Примечательно,что формированию черного рынка субсидий во многом способствовало постановлениеПравительства РМ, принятое еще при Главе республики Николае Меркушкине. Этодокумент изначально противоречил федеральным нормативам.

Не будем вдаватьсяв подробности, но это «самоуправство» открыло широкую дорогу в томчисле мошенникам, желающими незаконно и «вне очереди» воспользоватьсясубсидиями. Это стало возможным благодаря замене в региональном документепонятия «намеренные действия» на «сделку».

В той части, где речь шлао намеренном ухудшении нечистоплотными гражданами своих жилищных условийи о налагаемом 5-летнем запрете на выделении субсидии из-за такихнезаконных действий. Правда, после вмешательства прокуратуры республикив феврале 2016 года постановление было признано утратившим силу.

Нои тогда полностью искоренить все противоречия между республиканскими российским законодательством не удалось.

Зато, как сообщил председательПравительства РМ Владимир Сушков, в настоящее время специальная группаразрабатывает уже давно назревшие поправки в республиканский закон«О правовом регулировании жилищных условий» — ​с целью наиболееточного его соответствия положениям Жилищного кодекса РФ. Они должны бытьвынесены на рассмотрение депутатов на ближайшей сессии Госсобрания. Кроме того,разрабатывается проект местного правового акта об утверждении рекомендаций дляадминистраций муниципальных районов и Саранска, которые бырегламентировали порядок постановки на учет граждан в качестве нуждающихсяв улучшении жилищных условий в спорных ситуациях…

Источник: https://stolica-s.su/news/incident/222658

Подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий»

Встать на учет на улучшение жилищных условий на селе

Предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там.

Каким документом регламентируется

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г.

    № 598 «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»

  • Постановление Правительства Рязанской области от 30 октября 2013г.

    № 357 « Об утверждении государственной программы Рязанской области «Развитие агропромышленного комплекса на 2014-2020 годы», подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий» (приложение № 8)

Категории участников

Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и работающие в сельской местности Рязанской области;

Молодая семья – состоящие в зарегистрированном браке лица, в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных;

Молодой специалист – гражданин Российской Федерации молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование, либо учащиеся последнего курса общеобразовательной организации высшего (среднего) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или в социальной сфере по окончании указанной образовательной организации.

Требования

  1. Постоянное проживание в сельской местности (для граждан); постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности (для молодых семей, молодых специалистов).
  2. Работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов) (для граждан).

    Работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности (для молодой семьи).

    Работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией (для молодого специалиста).

  3. Наличие собственных и (или) заемных средств:
    • для граждан – 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
    • для молодых семей и молодых специалистов – 10 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

    Документами, подтверждающими наличие собственных и (или) заемных средств, являются:

    • выписка из банковского счета либо справка кредитной организации о наличии средств на счете гражданина, выданные кредитной организацией не позднее чем за 30 календарных дней до даты представления заявления в орган местного самоуправления, либо копия сберегательной книжки гражданина;
    • кредитный договор, заключенный с кредитной организацией в целях приобретения (строительства) жилья;
    • договор займа, заключенный с юридическим или физическим лицом, с указанием цели, срока и суммы займа;
    • справка о состоянии финансовой части лицевого счета, подтверждающая право гражданина (лица, состоящего с ним в зарегистрированном браке) на получение материнского (семейного) капитала, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации;
    • отчет об оценке объекта незавершенного строительства, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”;
    • акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3);
  4. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    (кроме молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности).

    Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Обязательное условие после получения Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности

Обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз.

Срок действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение)жилья в сельской местности составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:

  • на приобретение жилого помещения в сельской местности.

    При этом жилое помещение, на приобретение (строительство) которого предоставляется социальная выплата, должно быть: пригодным для постоянного проживания; обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение); не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;

  • на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);
  • на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности;
  • на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках программы.

Получатель социальной выплаты в течение 10 дней с момента получения свидетельства представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

Документы:

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление с приложением:

  • копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
  • копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
  • копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере 30 % от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;
  • документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • иных документов, предусматривающих разрешение на строительство жилья и подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются Министерством сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области.

Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявления с приложением:

  • копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
  • копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательной организации о его обучении на последнем курсе этой образовательной организации;
  • копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
  • копий свидетельств о рождении (или об усыновлении) ребенка (детей);
  • копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательной организации (для учащихся последних курсов образовательных организаций);
  • документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным пунктом 35 настоящего Положения (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);
  • копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств 10 % от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;
  • иных документов, предусматривающих разрешительные документы на строительство жилья, а также документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются Министерством.

Для определения размера социальной выплаты граждане, молодые семьи, молодые специалисты представляют в Министерство следующие документы:

  1. В случае приобретения готового жилого помещения:
    • договор купли-продажи жилого помещения, предусматривающий оплату жилого помещения за счет средств социальной выплаты или предварительный договор купли-продажи жилого помещения, заключенные в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;
  2. В случае создания объекта индивидуального жилищного строительства или пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе завершения ранее начатого строительства жилого дома:
    • копию разрешения на строительство;
    • проектно-сметную документацию;
    • акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 (при условии получения социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома);
  3. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
    • договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”.;

Куда подаются документы

В органы местного самоуправления по месту регистрации

Список телефонов ответственных лиц в муниципальных районах:

  • Александро-Невский – 8(49158) 22-3-38;

Источник: https://www.ryazagro.ru/target-programs/regionalnye-tselevye-programmy/podprogramma-ustoychivoe-razvitie-selskikh-territoriy/

Юридический спектр
Добавить комментарий