Возможно ли закончить строительство дома за счет средств материнского капитала?

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

Возможно ли закончить строительство дома за счет средств материнского капитала?

Семейный капитал может быть использован на постройку жилья или реконструкцию.

Важно соблюсти условия: иметь сертификат, земельный участок и разрешение на строительство.

Если семья решила использовать материнский капитал под строительство дома, можно начинать работы не дожидаясь, пока ребенку будет три года:

  • для выплаты семье в трехлетие ребенка первой половины суммы семейного капитала достаточно закончить строительство фундамента, стен и кровли;
  • по завершении строительства и введении дома в эксплуатацию перечисляется и остальная часть.

Условия предоставления госпомощи на строительство

Целевое применение материнского капитала предусматривает возможность постройки дома для всей семьи.

Главными условиями для реализации такого проекта являются:

  1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
  2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
  3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
  4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
  5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
  6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.

Важным условием является и наличие личных средств, необходимых для вложения в строительство.

Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 тыс. рублей (он остается неизменным уже с 2015 года) и этого явно будет недостаточно для строительства дома «с нуля». А вот на выполнение основных работ средств госпомощи (возведение фундамента, стен и кровли) как раз должно хватить.

Материнский капитал хранится на счете в Пенсионном фонде РФ. За получением всей суммы или ее части надо обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда с заявлением и документами.

Получение сертификата происходит в отделении Пенсионного фонда по месту проживания (прописки или регистрации) матери. Получить его можно в любое время после рождения ребенка.

Заявление же на использование части средств или всей суммы на целевые нужды может быть подано в Пенсионный фонд не ранее, чем по исполнении ребенку двух с половиной лет (исключение – погашение кредита-ипотеки).

Документы, необходимые для получения средств на постройку дома

Все документы для получения средств (или компенсации потраченных ранее денег) на строительство частного дома подаются сотрудникам отделения Пенсионного фонда по месту проживания.

Чаще всего владельцем сертификата является мать ребенка.

Если мать лишена родительских прав, сертификат выдается отцу. Отец ребенка получает сертификат и в том случае, если является вдовцом, а детей воспитывает самостоятельно.

Получателем сертификата может быть и ребенок. В данном случае распоряжаются средствами его законные представители.

В перечень обязательных документов для получения материнского капитала входят:

  1. Российский паспорт заявителя.
  2. Карточка СНИЛС.
  3. Сертификат на материнский капитал (или дубликат).
  4. Заявление с требованием перечисления всей суммы или ее части на строительство жилья.

Эти документы являются основными вне зависимости от целей использования денег.

Конкретно для постройки дома понадобятся такие документы:

  1. Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
  2. Разрешение на постройку частного дома.
  3. Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
  4. Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
  5. Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
  6. Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).

Процесс строительства дома (производства реконструкции)

Основными работамипри строительстве индивидуального жилого дома считаются:

  • монтаж (заливка) фундамента дома;
  • возведение стен на полную высоту;
  • монтаж кровли.

Основными работами при реконструкции являются такие, в результате которых вся площадь дома или помещения увеличилась минимум на учетную норму. Последняя величина разнится в зависимости от региона, устанавливается местной властью.

Реконструкция подразумевает улучшение жилищных условий, поэтому так важно именно увеличение жилплощади.

В среднем по России норма на человека – 18 квадратных метров.

Акт освидетельствования необходим для получения семьей второй части капитала.

Первая часть материнского капитала (50%) на строительные работы выдается сразу по рассмотрению заявления Пенсионным фондом.

Для получение второй половины государственных средств необходимо успешно пройти освидетельствование жилья (регламентировано Постановлением правительства РФ №686).

Порядок освидетельствования:

  1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
  2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
  3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.

Уполномоченные лица осматривают жильё и выдают акт освидетельствования , который предоставляется в пенсионный фонд для перечисления второй части суммы средств.

В выдаче акта может быть отказано, если хотя бы одно из условий не выполнено.

Деньги со счета Пенсионного фонда перечисляются в безналичном виде на расчетный банковский счет заявителя. Он может принадлежать как матери ребенка, так и отцу.

Номер счета обязательно указывается в заявлении на расходование средств. Следовательно, еще до получения сертификата мать (отец) ребенка должны открыть счет в банке и предоставить его в ПФ.

Деньги перечисляются фондом в течение двух месяцев после принятия решения о выдаче.

Компенсация затрат средствами материнского капитала происходит в том случае, если реконструкция или постройка дома осуществлялась силами семьи без привлечения строительных бригад или фирм.

Здесь важно документальное подтверждение строительных работ: чеки на покупку стройматериалов, товарные накладные и т.п.

Контроль целевого использования средств материнского капитала

Государство через уполномоченные органы проводит строгий контроль выполнения условия — целевого применения семейного капитала. Эту процедуру осуществляют сотрудники Пенсионного фонда, межведомственные комиссии, правоохранительные органы.

Законодательство в сфере использования госпомощи семьям претерпевает ежегодные ужесточения в связи с многочисленными случаями мошенничества – обналичивания капитала.

Механизм контроля выглядит следующим образом:

  1. После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
  2. При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
  3. Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
  4. При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.

Росреестр также рассматривает сделки купли-продажи с участием жилья, построенного на средства госпомощи, и может даже отказать в регистрации договора.

Важно хранить все чеки, следить за тем, чтобы они и прочие документы были оформлены юридически верно. Тогда при начислении компенсации за материалы на строительство у семьи не возникнет проблем.

: Строительство дома с использованием средств сертификата госпомощи многодетным семьям

В репортаже на живом примере показано, что средства материнского капитала можно потратить и на строительство частного дома своими силами. Нужно лишь знать нюансы процедуры предоставления средств госпомощи и заранее подготовить разрешительные документы на строительство.

Источник: http://propertyhelp.ru/materniskiy-kapital/stroitelstvo-doma-samostoyatelno.html

Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома

Возможно ли закончить строительство дома за счет средств материнского капитала?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Как построить жилье по договору строительного подряда

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Выводы

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока – три года – трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций.

Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья.

Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

  • обязательство для получения маткапитала;
  • разрешение на строительство;
  • справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля.

Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано.

С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью “Куда грамотно вложить материнский капитал в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на строительство;
  • документ о праве собственности земли;
  • оформление в общую долевую собственность жилого объекта;
  • копия договора подряда с указанием стоимости работ;
  • реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность.

Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

  • у родителей лишили прав на детей;
  • собран не весь пакет документов;
  • в документации представлена недостоверная информация;
  • маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

  1. Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

  2. Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

  3. Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

  4. Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

  5. Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

  6. Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Возможно ли закончить строительство дома за счет средств материнского капитала?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Материнский капитал под строительство дома

Возможно ли закончить строительство дома за счет средств материнского капитала?

Можно использовать материнский капитал под строительство дома, которое осуществляется своими силами или с помощью строительной организации.

Для этого потребуется соблюдать следующую последовательность действий:

Во-первых, убедитесь, что вы имеете право на получение материнского капитала или уже получили сертификат на него.

Напомню, что правом на получение сертификата на материнский капитал обладают матери второго и последующих детей, рожденных либо усыновленных после 1 января 2007 года или мужчины, являющиеся единственными их усыновителями.

В соответствии с положениями закона, допускается распорядиться средствами материнского капитала тремя способами, из которых нас интересует только один, а именно – улучшение жилищных условий.

Улучшить жилищные условия можно если:

  • приобрести квартиру в строящемся доме;
  • приобрести квартиру (жилье) на вторичном рынке;
  • построить собственный дом или реконструировать его.

Это наиболее распространенные основания для приобретения объектов недвижимости. Хотя, использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий можно в любой не запрещенной законом сделке.

Направить материнский капитал под строительство дома, значит использовать его для строительства нового, либо реконструкцию существующего объекта индивидуального жилищного строительства.

Под индивидуальным жилым домом подразумевается отдельно стоящий объект недвижимости, жилого назначения, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей.

Целевое назначение и технические параметры имеют существенное назначение, потому что по результатам строительства (реконструкции), вам придется отчитываться, о результатах использования средств материнского капитала.

Поэтому, я не рекомендую пытаться построить за счет сертификата, совмещенный с домом магазин, или импровизированный хостел. Это сомнительная авантюра.

Во-вторых, убедившись, что обладаете сертификатом на материнский капитал, вы можете написать в территориальное управление Пенсионного Фонда по месту жительства заявление, о распоряжении средствами материнского капитала.

Форма заявления утверждена Приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н.

Скачать заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно по ссылке.

Когда можно использовать материнский капитал под строительство дома?

По общему правилу, только при достижении вторым ребенком возраста трех лет.

При одном исключении: если вы используете материнский капитал под строительство дома для погашения кредита или ипотеки, то в любое время, после рождения второго ребенка, трех лет ждать не надо.

Способы строительства дома с использованием материнского капитала

Построить частный дом, используя материнский капитал, можно тремя способами:

Первый – поручить работу строительной организации;

Второй – поручить работу подрядчикам, которые не являются строительной организацией, включая физических лиц;

Третий – построить дом собственными силами.

По сути, второй и третий способы не отличаются, потому, что получателем средств из пенсионного фонда является обладатель сертификата, а как он организует работу – это его дело и его ответственность. Главное, по завершении строительства отчитаться, о надлежащем расходовании полученных средств.

Основное отличие между строительством дома с привлечением подрядной организации и строительством дома своими силами в том, что:

  • платеж строительной организации осуществляется безналичным способом, однократно, на банковский счет юридического лица
  • а платеж при самостоятельном строительстве получает физическое лицо, также безналичным способом, на свой банковский счет, но уже двумя платежами. Первый платеж до 50% от суммы материнского капитала, второй столько же, но не ранее, чем через полгода и при условии наличия возведенного строения.

То есть, самому построить конечно выгоднее, но при этом нужно иметь определенные собственные резервы. Потому что за 225 000 руб. построить дом не удастся, а еще столько же удастся получить только через шесть месяцев и при условии наличия фундамента, стен и крыши…

Впрочем, я не говорю об экономике, вернемся к юридическим вопросам.

В зависимости от выбранного способа строительства, изменяется порядок подачи заявления и перечисления средств материнского капитала под строительство дома.

При оформлении заявления на распоряжение материнским капиталом любым способом, при себе нужно иметь паспорт и пенсионное свидетельство.

В некоторых случаях может потребоваться паспорт супруга и свидетельство о заключении брака.

Если работу выполняет строительная организация, с заявлением подаются следующие документы:

  • дубликат разрешения на строительство дома;
  • дубликат договора о строительном подряде
  • нотариально оформленное обязательство от имени лица, на которого оформлено разрешение на строительство, об оформлении дома в общую собственность (подробнее об оформлении обязательства при использовании материнского капитала под строительство дома читайте ниже)
  • дубликат правоустанавливающего документа на земельный участок

Если материнский капитал под строительство дома является первоначальным взносом по кредиту, ипотеке, к вышеперечисленным документам добавляется еще два:

  • дубликат договора займа на строительство дома
  • дубликат договора об ипотеке, при наличии такого условия в договоре займа.

Заявление рассматривается один месяц.

По результатам рассмотрения, выносится решение об удовлетворении заявления или об отказе. В течение 5 дней решение направляется в адрес заявителя.

Если заявление о распоряжении материнским капиталом под строительство дома удовлетворено, то весь материнский капитал или его часть, о которой указано в заявлении, безналичным платежом переводится на банковский счет строительной организации, с которой заключен договор строительного подряда.

Источник: http://profsovet.com/materinskiy-kapital-pod-stroitelstvo-doma/

Можно ли использовать маткапитал на реконструкцию дома, принадлежащего двум хозяевам

Возможно ли закончить строительство дома за счет средств материнского капитала?

Предлагаем рассмотреть тему: “можно ли использовать маткапитал на реконструкцию дома, принадлежащего двум хозяевам” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости.

В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2019 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано.

Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом.

Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Читайте так же:  Выселение из приватизированной кватиры

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Список необходимых документов

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Тема материнского капитала одна из самых популярных среди клиентов краевого Отделения ПФР.

Маткап интересует и семейных людей, и тех, кто только собирается создать семью, или просто хочет повысить уровень финансовой и социальной грамотности, пишет ПФ РФ .

На самые популярные вопросы о материнском капитале отвечает заместитель управляющего краевым отделением Пенсионного фонда Елена Долгова.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да, можно. Для получения компенсации за уже построенное жилье необходимо, чтобы дом был оформлен в собственность владельца сертификата на МСК либо супруга.

В Пенсионный фонд нужно будет предоставить свидетельство о собственности на земельный участок и на дом. Компенсацию могут получить те, кто построил дом после 1 января 2007 года.

Ребенку, давшему право на материнский капитал, должно исполниться три года.

Можно ли средствами маткапа погашать одновременно два кредита, полученные на строительство жилья: ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»?

В законе нет ограничений по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому, да, возможно.

Можно ли материнским капиталом гасить ипотеку, оформленную на супруга женщины, являющейся обладательницей сертификата на МСК, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, это возможно. Важно, чтобы на момент подачи заявления в Пенсионный фонд супруги были в законном браке.

Когда можно подать заявление на ежемесячную выплату из средств маткапа?

Подать заявление на установление ежемесячной выплаты можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребёнка. Если обратиться в первые шесть месяцев, выплату установят с даты рождения ребенка, т.е. будут выплачены средства, в том числе и за месяцы до обращения. Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления.

От чего зависит размер ежемесячной выплаты из средств материнского капитала?

Размер выплаты зависит от региона – он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ за II квартал предшествующего года.

В нашем крае это – 9123 рубля.

Как определить право на ежемесячную выплату из средств МСК?

Право на ежемесячную выплату из средств МСК возникает у тех семей, где среднемесячный доход за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления на ежемесячную выплату, был ниже 1,5 кратного размера прожиточного минимума трудоспособного гражданина в регионе проживания за II квартал предшествующего года. Прожиточный минимум для трудоспособного гражданина в нашем крае составляет 9 404,00 руб. Таким образом, доход на одного члена семьи (с учетом всех выплат, пособий и вознаграждений) из расчета 1,5 прожиточного минимума составит 14 106,00 рублей.

Иными словами, нужно общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев поделить на 12, а затем еще раз поделить на количество членов семьи. Если сумма получилась менее 14 106 рублей (для Ставрополья), то право на выплату у семьи имеется.

Нужно ли, подавая заявления о распоряжении материнским капиталом, подтверждать регистрацией по месту жительства, что дети и родители совместно проживают в купленной в кредит квартире?

Это делать не обязательно, так как совместное проживание родителей и их детей для распоряжения средствами МСК условие не обязательное.

Можно ли средства маткапа направить на покупку дома, где гражданин и так прописан, но не является его собственником?

Ограничений, связанных с регистрацией заявителя и членов его семьи в приобретаемом жилье, законодательно не закреплено.

При покупке нового дома необходимо будет его оформить в собственность всех членов семьи, то есть всех детей и супруга.

Можно ли средствами МСК оплатить ремонт в квартире?

Нет, такое направление средств МСК законодательством не предусмотрено.

Если часть средств материнского капитала уже потрачена, можно ли использовать оставшиеся средства?

Да, конечно. Можно использовать оставшиеся средства на любое из предусмотренных законодательством направлений.

Можно ли использовать маткапитал на реконструкцию дома, принадлежащего двум хозяевам?

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Да, возможно, если жилой дом не в долевой собственности, а является квартирой (либо частью жилого дома). Обязательное условие – земельный участок также не должен быть в долевой собственности.

Если сертификат по какой-либо причине утерян, есть ли возможность получить его дубликат?

Да, обратитесь в территориальный орган Пенсионного фонда с соответствующим заявлением.

Напоминаем, что на сегодняшний день размер материнского капитала составляет – 453 026 руб.

Источник: https://mse69.ru/mozhno-li-ispolzovat-matkapital-na-rekonstruktsiyu-doma-prinadlezhashhego-dvum-hozyaevam/

Дом построить поможет материнский капитал

Возможно ли закончить строительство дома за счет средств материнского капитала?

Почти 8,5 тысяч новосибирских семей решили построить свои дома с помощью материнского (семейного) капитала.

За 10 лет действия Программы материнского (семейного) капитала более 157,7 тысяч новосибирских семей стали ее участниками.

И на протяжении всех этих лет самым популярным направлением использования средств материнского капитала было и остается улучшение жилищных условий. При этом почти 8,5 тысяч новосибирцев решили за счет материнского капитала не покупать готовое жилье, а построить свой дом.

  В данном направлении можно пойти несколькими путями: направить средства капитала на индивидуальное строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения строительной организации, либо на компенсацию вышеуказанных затрат, или строить дом с привлечением строительной организации. Как показывает статистика, большинство семей нашего региона предпочитают строить дома при участии капитала самостоятельно.

Так, например, решила самостоятельно построить дом и семья Никоновых Константина и Марии из Коченевского района Новосибирской области. Не так давно они стали обладателями 3-х тысячного в районе сертификата, который им в торжественной обстановке был вручен на заседании «Клуба молодой семьи».

В их семье подрастают двое детей – дочь Валерия и сын Юра, в связи с рождением которого в июле текущего года у семьи и возникло право на материнский  капитал. На сегодняшний день эта семья живет в г. Новосибирске, но оба родились в Коченевском  районе и намерены вернуться на свою «малую Родину», где строят и дом.

Фундамент дома заложили в 2016 году, а в настоящее время дом подведен под крышу. Как раз средствами материнского капитала и решено завершить его строительство.

Напомним, что распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующему ребенку, в связи с появлением которых возникло право на материнский капитал, исполнится три года.

Исключение составляет уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов.

В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша.

Для направления средств владельцам государственных сертификатов на материнский капитал следует подать соответствующее заявление в ПФР.

Это можно сделать несколькими способами: прийти с необходимыми документами непосредственно в территориальное управление ПФР, в филиал МФЦ или подать его в любое удобное для себя время – через Интернет – через портал госуслуг или «Личный кабинет гражданина» на сайте Пенсионного фонда России.

При дистанционной подаче заявления владельцу сертификата в течение 5 дней необходимо посетить территориальное управление ПФР и представить все необходимые документы. Полный перечень документов можно найти на сайте Пенсионного фонда России.

Также стоит обратить внимание, что с этого года сокращены сроки выплаты средств материнского капитала. Теперь получение средств материнского капитала не превышает месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами МСК.

Внесены изменения и в перечень документов для распоряжения материнским капиталом при использовании его на улучшение жилищных условий: в качестве документа, который подтверждает право собственности на жилое помещение или земельный участок, органы ПФР принимают копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не свидетельство о государственной регистрации права собственности, как это было раньше.

Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из ЕГРН. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена.

Важно помнить, что во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Копии документов представляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются  владельцу сертификата

Всего в Новосибирской области уже почти 100  тысяч владельцев сертификатов на  материнский (семейный) капитал решили за счет его средств улучшить жилищные условия семьи.

Источник: http://www.pfrf.ru/branches/novosibirsk/news~2017/10/17/144900

Юридический спектр
Добавить комментарий