Приватизировать и продать

Втб решили приватизировать. но станет ли экономика менее государственной?

Приватизировать и продать
Правообладатель иллюстрации Zuma/TASS

В план приватизации на 2021-2022 годы включены ВТБ, Совкомфлот, Махачкалинский и Новороссийский морские торговые порты. За акции власти планируют получать 3,6 млрд рублей ежегодно. Но эксперты сомневаются, что приватизация поможет снизить долю государства в экономике.

Российское правительство одобрило план приватизации на три года. Крупнейшим активом, включенным в этот план, стал ВТБ – это второй банк России по объему активов.

Власти планируют до 2021 года сократить долю государства в банке до 50% плюс одна акция. Сейчас под контролем государства находится 92,2% капитала банка.

Глава ВТБ Андрей Костин ранее говорил, что продажа акций банка будет сложной. “Вариантов [продажи] немного, варианты сложные, все-таки санкции”, – комментировал он в конце декабря 2021 года. Речь идет об ограничительных мерах со стороны США и ЕС.

Также правительство сократит долю государства в Совкомфлоте, Росспиртпроме, Кизлярском коньячном заводе. Государство полностью выйдет из капитала Новороссийского и Махачкалинского торговых портов, а также Алмазювелирэкспорта.

Всего в план включены 86 федеральных государственных унитарных предприятий (ФГУП), 186 акционерных обществ, а также доли государства в тринадцати обществах с ограниченной ответственностью (ООО).

Приватизация не ради денег

В конце декабря министр финансов Антон Силуанов говорил, что у правительства нет цели провести масштабную приватизацию. Поступления в размере 3 млрд рублей, по его словам, это “малая приватизация”.

В самой программе указана цифра в 3,6 млрд рублей – именно столько правительство собирается ежегодно с 2021 по 2022 годы получать от продажи государственных активов.

Силуанов оговаривался, что цель приватизации – не получение денег, а снижение доли государства в экономике. Различные международные организации вроде Всемирного банка или Международного валютного фонда в своих докладах ежегодно советуют России делать именно это. Они объясняют, что разросшийся госсектор замедляет экономический рост России.

Также власти хотят привлечь в капиталы компаний с государственным участием средства, которые работали бы на развитие этих компаний, добавлял министр.

“При этом по стратегическим компаниям государство по-прежнему проводит курс по сохранению контрольного пакета акций этих компаний, – говорил Силуанов. – Такие компании как “Газпром”, “Роснефть” не рассматривались в наших вариантах, поскольку мы здесь не планируем каких-либо серьезных изменений участия государства”.

Заместитель министра экономического развития Оксана Тарасенко – именно она курирует приватизацию – высказывалась более жестко: “Глобальной задачи по сокращению госсектора сейчас не ставится – честно говоря, сокращать уже особо нечего”.

“Малая приватизация” не поможет экономике

Эксперты не ждут большого эффекта от приватизации в таком виде для экономики.

“Очень консервативная программа. Государство продолжает осторожничать”, – отмечает главный экономист по России и СНГ Bank of America Merrill Lynch Владимир Осаковский.

Снизить роль государства в экономике быстро и эффективно навряд ли получится, считает профессор Российской экономической школы Олег Шибанов.

Как отмечает экономист, на рынке нет большого спроса на предлагаемые активы: “Это сигнал, что за свои активы государство вряд ли сможет выручить достаточные средства, и может оказаться более выгодным держать эти активы у себя на балансе”.

“В последнее время мы видим тенденцию к увеличению доли государства в экономике, и масштабы планируемой приватизации эту тенденцию вряд ли смогут существенно переломить”, – соглашается главный экономист банка “Уралсиб” Алексей Девятов.

Пополнить бюджет приватизация в таком виде также вряд ли поможет, уверены экономисты, опрошенные Би-би-си.

“Программа в какой-то степени пополнит казну, но если сопоставлять с общим объемом средств, поступающих в федеральный бюджет, это будет не самый значительный источник дохода”, – считает Девятов.

“Российский бюджет будет профицитным, пока нефть стоит выше 40 долларов [за баррель – Би-би-си], так что пополнять его особо-то и не нужно, – говорит Осаковский. – задача приватизации институциональная – разгосударствление экономики. Но не могу сказать, что это в заметной степени происходит”.

Кто не попал в список

Власти ранее обсуждали продажу акций нескольких госкомпаний, которые в итоге не попали в план приватизации на ближайшие три года.

В частности, готовится продажа акций банка “Открытие”, который после санации перешел в собственность Центробанка. Глава финорганизации Михаил Задорнов рассказывал, что приватизация запланирована на 2021 год и на первом этапе будет продано 20-25% акций.

Как отмечает Шибанов, приватизация “Открытия” – это скорее работа Банка России, чем правительства.

Также государство намеревалось сократить долю в “Россетях” с 88 до 75% плюс одна акция. Компания была исключена из плана на ближайшие три года. Министр энергетики Александр Новак заявлял, что ведомство поддерживает приватизацию “Россетей”, но не раньше 2022 года.

Еще один крупный актив на продажу – Объединенная зерновая компания. Минэкономразвития хотело предложить снижение госдоли до 25% плюс одна акция, говорила заместитель министра Оксана Тарасенко. По ее словам, против этого выступал минсельхоз. В итоге ОЗК не попала в план приватизации.

Многие эксперты критиковали планы российских властей по приватизации. Глава Счетной палаты Алексей Кудрин заявлял в марте 2021 года, что планы по снижению доли государства в экономике “поставлены на паузу”, и это снижает внутренний драйв экономики страны.

“Сращивание монополий с государством и прямое огосударствление производства являются неотъемлемыми свойствами экономики”, – говорится в докладе Федеральной антимонопольной службы под названием “О состоянии конкуренции в 2021 г.”, который был опубликован в сентябре 2021 года.

“Государство берет на себя все больший объем организационно-хозяйственных функций, вмешивается в процесс воспроизводства на макроэкономическом уровне, пытаясь в краткосрочной и долгосрочной перспективе регулировать всю хозяйственную систему страны в целом”, – отмечается в докладе ФАС.

Источник: https://www.bbc.com/russian/news-51046922

Как приватизировать квартиру? | Otau

Приватизировать и продать

15 февраля 3073

Согласно действующему законодательству (закон «О жилищных отношениях», постановление правительства «Об утверждении правил Приватизации жилищ из государственного жилищного фонда» и т.д.

), жилые объекты, которые находятся в собственности Республики, принадлежат госпредприятиям или входят в коммунальный жилфонд, могут приватизироваться.

Чтобы пройти эту процедуру, понадобится сделать следующие шаги:

  1. Вопросами приватизации занимаются жилкомиссии акиматов, госпредприятий, госучреждений (смотря, в чьей собственности находится объект недвижимости). Гражданин подает в комиссию заявку на переход жилья из муниципальной собственности в индивидуальную (заявление подписывают также все члены семьи заявителя, достигшие возраста 18 лет) и прочую документацию:
  • копии документа, удостоверяющего личность заявителя (а также копии паспортов членов семьи нанимателя);
  • копии свидетельства о регистрации записи акта гражданского состояния или разводе, свидетельства о рождении детей;
  • выписку о том, в каком городе (поселке, деревне и т.д.) проживает обратившийся гражданин;
  • справку из органов юстиции, подтверждающую отсутствие в собственности заявителя какого-либо объекта недвижимости на территории Республики;
  • копии ордера на жилье (либо договора аренды);
  • представители социально уязвимых слоев обязаны документально подтвердить данный факт;
  • в отдельных случаях необходимо представить справку о трудовой деятельности с места работы (например, госслужащим, военнослужащим или представителям бюджетных организаций);
  • справку, которая подтвердит, что у вас нет долгов по договору найма.
  1. Затем комиссия решает, выдавать или не выдавать бумагу о передаче жилья в собственность заявителя. При положительном решении квартира или дом будет приватизирована в течение месяца. Одновременно гражданин получит справку с указанием суммы, которую необходимо выплатить в течение 30 суток со дня подписания договора (при этом возможна рассрочка до 10 лет). Некоторые категории граждан могут претендовать на безвозмездную приватизацию (инвалиды I или II, ликвидаторы последствий взрыва на ЧАЭС, участники ВОВ и т.д.).

Если речь идет о нескольких жильцах в доме или квартире, осуществить приватизацию можно, только получив согласие каждого из нанимателей, а также членов их семей, которым исполнилось 18 лет. Объект перейдет в общую долевую собственность граждан-жильцов. Доля каждого собственника определяется по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Как узнать, приватизирована квартира или нет?

Согласно закону, собственниками жилья считаются все граждане, указанные в договоре о приватизации (независимо от того, где они сейчас проживают, пусть даже за рубежом). При оформлении договора купли-продажи требуйте предоставить договор о приватизации, в котором должны быть указаны имена всех собственников.

Как продать приватизированную квартиру?

Исходя из вышесказанного, для того чтобы продать (подарить, купить) приватизированное жилье, вам понадобится согласие всех собственников, указанных в правоустанавливающих документах.

Если вы решите продать свою долю, понадобится известить других собственников о своих намерениях.

Те, в свою очередь, могут отказаться от права преимущественной покупки или не воспользоваться этим правом в течение 30 дней после уведомления о продаже.

Можно ли приватизировать подсобные помещения?

Для этого, во-первых, необходима регистрация кондоминиума (форма собственности, когда квартиры являются частной собственностью жильцов, а лифты, подвалы и чердаки находятся в общей, долевой, собственности).

Во-вторых, вам придется получить нотариально заверенное согласие остальных участников кондоминиума о том, что они не против передачи того или иного помещения в вашу индивидуальную собственность. Однако сугубо юридически термин «приватизация подвала» или «приватизация кладовой» не корректен.

Населенный пунктБазовая стоимость 1 кв.м, тенге
Села2 700
Поселки4 200
Города районного значения6 000
Города областного значения12 000
Алматы, Астана60 000
Актау, Актобе, Караганда, Кызылорда, Петропавловск, Тараз, Шымкент и др. крупные города36 000

Источник: https://info.homsters.kz/kak-privatizirovat-kvartiru/

Приватизация садового дома — Документы для согласования садового дома в Киеве

Приватизировать и продать

  • Предоставление услуги возможно при наличии Генерального плана территории в районе где планируются действия;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от площади помещения и отсутствия нарушений****;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от месторасположения объекта при выезде специалиста на замеры****;
  • **** Присвоение почтового адреса, зависит наличии генерального плана территории****;
  • *Стоимость топосъемки зависит от места проведения (в Киеве дороже на от 2000 грн.);
  • Топогеодезическая съемка 1: 500 – Институт генерального плана;
  • Регистрация права собственности = внесении изменений в реестр недвижимости;

Как мы работаем

Консультация

Выбор пакета

Оплата

Подготовка

Обслуживание

Информирование

Приватизация садового дома – это получение права собственности на садовый дом через Укргосреестр. Наша компания предоставляет комплексные услуги в сфере приватизации таких видов недвижимости, как квартира, садовый домик, гараж, расположенной в Киеве и Киевской области.

Документы, необходимые для получения свидетельства на право собственности на садовый дом

  • Заявление установленной формы
  • Копия паспорт данных
  • Копия справки об идентификационном номере
  • Квитанция о внесении платы за предоставление выписки
  • Квитанция об уплате государственной пошлины
  • Копия государственного акта на земельный участок или свидетельство на право собственности на земельный участок.
  • Оригинал декларации о готовности объекта к эксплуатации (для новопостроенных объектов недвижимого имущества)
  • Документом, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома, хозяйственного (приусадебного) здания и сооружения, пристройки к ним, построенных до 5 августа 1992 г., является технический паспорт на объект недвижимого имущества
  • Оригинал и копия технического паспорта на объект недвижимого имущества
  • Распоряжение подтверждающего присвоение объекта недвижимого имущества почтового адреса.
  • Справка из садового общества о членстве в садовом кооперативе.
  • Справка из садового общества, об уплате членских взносов.
  • Для представителя физического (юридического) лица – доверенность оригинал и нотариальная копия (паспорт, ИНН)

Наша компания предоставляет комплексные услуги в сфере приватизации таких видов недвижимости, как квартира, садовый домик, гараж, расположенной в Киеве и Киевской области.

Процесс приватизации такой недвижимости предполагает неоднократное посещение ряда организаций для получения всевозможных справок и выписок и сопровождается неминуемым многочасовым выстаиванием в различных очередях.

Бывают случаи «потери» вашей документации, и тогда приходится начинать все заново, причем оплачивать услуги организации придется по второму кругу. Обычному гражданину вряд ли удастся избежать бюрократической волокиты.

На практике многие «доброжелатели» советуют не приватизировать садовый домик, а оформление купли-продажи дачи провести у председателя садового общества. Этот вариант проще, и требует меньше денежных затрат.

Но он не обезопасит от мошенников. Нужно помнить, что без оформления права собственности нельзя распоряжаться своим имуществом. Такую дачу нельзя продать за полную стоимость.

При дарении или принятии в наследство возникает масса проблем юридического характера.

Приватизация садового дома включает в себя проведение инвентаризации строения и оформление технического паспорта в БТИ.

В орган приватизации в обязательном порядке подаются следующие документы:

  • заявление на приватизацию садового домика;
  • паспорт и идентификационный код заявителя;
  • справка, выданная садовым обществом, об уплате членских взносов.

Приватизация дома в Украине, имеется в виду индивидуального жилого дома или дачи, не имеет четкого законодательного регулирования, так как после распада СССР актуальным для государства был вывод из государственного фонда именно жилья, расположенного в многоквартирных домах.

Но сегодня такое положение дел оказывает плохую службу многим желающим узаконить свое право собственности на дачный домик, расположенный в городской черте. Ведь наблюдается тенденция, когда бывшие дачи используются уже как жилой дом. И перед многими членами садовых товариществ и кооперативов встает вопрос о том, как приватизировать дом.

Сотрудники нашей компании, имея большой опыт в работе с недвижимостью, проконсультируют вас по вопросам, возникающим в процессе приватизации садового дома, помогут собрать необходимые документы. Обратившись к нам, вы значительно ускорите процесс приватизации вашего садового домика.

Если же вы самостоятельно начали эту процедуру, мы с радостью предоставим услуги по приватизации недвижимости на любом этапе.

Источник: https://nakaz.ua/blog/privatizacija-sadovogo-doma

Юридический спектр
Добавить комментарий