Получение субсидии на приобретение жилья бюджетником

Субсидии, сертификаты по программе переселения и покупки жилья в Тюмени

Получение субсидии на приобретение жилья бюджетником

07 Июля 2017

Граждане РФ, которые проживают на постоянной основе на территории ХМАО, ЯНАО, Тюменской области имеют право претендовать на субсидии на приобретение жилья.

Смотреть список подходящих Тюменских новостроек

Наиболее приоритетными категориями на получение субсидии на жилье являются категории граждан, представленные ниже:

  • лица, проживающие в условиях, которые не подходят для комфортного проживания, жилье не поддается восстановлению;
  • малообеспеченные семьи, то есть те семьи, в которых достаток на человека меньше прожиточного минимума;
  • бюджетники, имеющие рабочий стаж в этой сфере от 15 лет;
  • молодые семьи и семьи, где дети являются инвалидами, в этом случае соц. помощь будет назначена одному родителю;
  • граждане, которые являются попечителями детей-сирот.

​Бесплатная консультация по получению, использованию субсидии, сертификата

Телефон бесплатной консультации

по субсидиям, жилищной поддержке

и программе переселения из районов крайнего севера

8(3452)74-59-44 

Режим работы: пн-пт с 8:30 до 18:00, сб-вс с 10:00 до 15:00

​Жилые комплексы Тюмени, в которых можно воспользоваться субсидиями, социальными выплатами и сертификатами на переселение и покупку квартир (стадия готовности не менее 70%, продавец – юр. лицо):

Многие жители Нового Уренгоя, ЯНАО и ХМАО получили право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в Тюмени по программе содействия в переселении с районов крайнего севера.

Использовать они его могут на покупку квартиры в сданной новостройке в 2019 году

Размер сертификатов на переселение из ХМАО, ЯНАО, районов крайнего севера, субсидий на жилье в Тюмени в 2019 году исчисляется на основе соотношения ежемесячного заработка заявителя на получение субсидии на приобретение на жилье, а также каждого члена в семье получателя субсидии на покупку жилья и МРОТ.

Также учитывается срок ожидания получения субсидии на квартиру.

Бюджетникам, кстати, облегчат процесс получения субсидии на жилье 2019 года. Это связано с тем, что программа по предоставления займов и субсидии на покупку жилья продлевается для работников бюджетной сферы.

В 2019 году на субсидии на жилье бюджетниками будет выделено 882миллиона рублей. Такой размер средств решит жилищный вопрос 587 бюджетников.

Ниже представлены жилищные программы, с помощью которых можно получить субсидии на жилье бюджетникам, молодым семьям и другим категориям граждан в 2019 году

Способ полученияЖильеОбъем субсидииОписание программы
Материнский капитал на улучшение условий жильяЛюбое жилье453 026 руб.Эти субсидии на жилье 2019 года можно получить по достижении ребенка трехлетнего возраста. Капитал можно использовать для получения субсидии на предоставление жилья посредством покупки или же для постройки жилища.
Социальные выплатыПриобретение и строительствоОт 5% до 70% относительно средней рыночной стоимости жильяПраво на эти субсидии на предоставление жилья имеют категории граждан, зарегистрированные на территории Тюменской области, которые нуждаются в улучшении условий проживания.
Предоставление участков земли льготникамСобственность и земельный участокДанная субсидия на детей, которые являются инвалидами предполагает под собой получение бесплатного земельного участка в сельской местности
Субсидии на квартиру, а также на иные типы жилища для работников бюджетной сферыМожно приобрести жилье в г. Тюмени:на первичном рынке (при условии, что жилье готово на более чем 70% и при выполнении условий договора застройщиком);На вторичном рынке (в собственности в доме, введенным в эксплуатацию, при физическом износе не более 25%)Объем этой субсидии составляет 400 000 рублей, а также плюс 100 000 за каждого имеющегося ребенка. Предусмотрена оплата в размере 200 000 рублей. Данную субсидию можно задействовать при оформлении займа от 1 миллиона на 10 лет под 1% годовых.Граждане Российской Федерации, которые прописаны в Тюмени и в Тобольске имеют полное право на получение данной субсидии, в случае, если они проработали в бюджетной сфере свыше 10 лет.
Сертификаты на переселениеМожно приобрести квартиру в новостройкеРазмер сертификата может достигать 1000 000 – 1500 000 рублейРаботники и служащие их ХМАО, ЯНАО, крайних районов севера, переселенцы из других регионов
Сертификаты для военнослужащихМожно приобрести квартиру в новостройкеРазмер сертификата может достигать 1000 000 – 1500 000 рублейВыдается военнослужащим

​Бесплатная консультация по получению, использованию субсидии, сертификата

18 Марта 2019

Подробнее»

12 Ноября 2018

Подробнее»

28 Августа 2018

Подробнее»

Источник: https://novostroyki-tumeni.ru/article/subsidii-na-gile-v-tyumeni

Жилье для бюджетников: очередь почти не движется

Получение субсидии на приобретение жилья бюджетником

06.12.2018 | 08:00 4371

Работникам бюджетной сферы рассчитывать на получение квартиры по льготной цене от государства в обозримом будущем, по всей видимости, не приходится. Соответствующая программа официально еще не свернута, но фактически не работает. Бюджетникам стоит рассмотреть иные варианты улучшения жилищных условий, например, при помощи соцвыплат.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» была запущена в 2006 году. До начала этого года квартиры получили чуть меньше 6,2 тыс. человек. Всего, по данным СПб ГБУ «Горжилобмен», в очередь за жильем для учителей, врачей, работников социальной сферы, науки и культуры «записалось» 11,5 тыс. нуждающихся.

Отрицательная динамика

Расцвет программы пришелся на 2012–2013 годы – именно тогда новоселами, которые приобрели жилье по данной программе, стали соответственно 1090 и 1008 семей. Далее динамика резко отрицательная: в 2016 году квартиры смогли купить 218 семей, в 2017-м – только 98, при том что на очередь встало вдвое больше.

Не означает ли это сворачивания программы? Очень похоже на то. Во всяком случае, жилищные программы, которые запускаются в последние годы, предполагают не распределение приобретаемых за счет бюджета квартир в порядке очереди, а субсидии и сертификаты (в соответствии с новой терминологией – социальные выплаты), благодаря которым жилье может выбирать сам новосел.

В частности, в прошлом году чиновники активно призывали многодетных очередников не ждать журавля в небе, а подержать в руках синицу, то есть из неспешно движущейся очереди на получение квартир перейти в очередь за субсидиями, которая двигалась относительно быстро.

Кому подходит

Откровенно говоря, программа «Жилье работникам бюджетной сферы» тоже не журавль.

Участниками могут стать городские очередники, больше пяти лет работающие в бюджетных учреждениях, и члены их семей. Соответственно, чтобы стать очередником, претендент должен проживать в Петербурге больше десяти лет, и при этом более пяти лет – без намеренного ухудшения жилищных условий.

Нуждающимися вас признают, если общая площадь не превышает социальный норматив – 9 кв. м на человека, вы проживаете в коммуналке или ваше жилье признано непригодным для проживания (износ свыше 70% для каменных домов и 65% – для деревянных).

Став городским очередником по данной программе, претендент вынужден ждать, пока его в группе тех, чья очередь подошла, не позовут на просмотры – «разбирать» очередную порцию свежих квартир.

В случае согласия заключается договор купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда, а будущему новоселу в десятидневный срок необходимо заплатить 20% цены квартиры.

На каких условиях

Квартиры по данной программе не дают, а продают, правда, в рассрочку на десять лет и по заниженной «строительной» цене (на сегодняшний день в зависимости от района и типа дома – от 36 тыс. до 57 тыс. руб. за кв. м). Первый взнос – 20%, рассрочка беспроцентная.

Есть нюанс: за излишки, больше 33 кв. м на одиноко проживающего и 18 кв. м на члена семьи, доплачивать приходится по рыночной цене. Примеры расчетов приведены на сайте Горжилобмена.

Так, в случае приобретения однокомнатной квартиры в Красном Селе ежемесячный платеж может составлять менее 8 тыс. руб. в месяц. В то же время за просторную четырехкомнатную (113 кв. м) на Парнасе семье врача или учительницы из шести человек придется ежемесячно выкладывать 44,3 тыс. руб.

Кстати, воспользовавшись ипотечным калькулятором на БН.ру, мы подсчитали, что при том же размере первого взноса, рыночной цене и ставке в 10% годовых за ту же квартиру придется платить почти вдвое больше – 83 тыс. руб. в месяц.

Очевидно, что условия программы для бюджетников намного выгоднее, чем ипотека. Но есть и подводные камни.

Что будет, если уволиться

Можно ли выкупить муниципальную квартиру досрочно? Да, можно, но не по заниженной, а по рыночной цене. Ведь данная программа на то и рассчитана, чтобы учителя, врачи, труженики научных и культурных учреждений сохраняли свою работоспособность как можно дольше.

Что будет, если дождаться квартиру и уволиться из бюджетного учреждения? Опять-таки вместе с рассрочкой теряется и право на скидку. Согласно условиям типового договора, выкупать квартиру придется уже по рыночной цене и единовременным платежом. Или расторгать договор с возвратом выплаченной суммы, но без индексаций.

Исключения – выход на пенсию или утрата трудоспособности по медицинским показаниям. Вопрос, что делать в случае вынужденной безработицы, например, при сокращении бюджетника, остается неурегулированным.

Кстати, основания для досрочного расторжения договора в судебном порядке довольно жесткие: ими могут стать просрочки платежей больше трех месяцев или отказ от обязательного страхования недвижимого имущества.

Квартирная лотерея

В отличие от программ, предусматривающих социальные пособия, сертификаты и возможность покупки квартиры на рынке, здесь работает правило дареного коня, которому не смотрят в зубы. Ваша очередь подошла, но Красное Село или Парнас не устраивают? Ждите следующей «раздачи», в лучшем случае через год.

Слабое звено данной программы – сами квартиры.

Дело в том, что согласно бюджетной практике социальное жилье для нуждающихся комитет имущественных отношений (КИО) приобретает за счет городского бюджета на электронных торгах по ценам, не превышающим среднерыночные, рассчитанные по нормативам Минстроя.

Поэтому застройщики в очередь за социальными новоселами не выстраиваются, торги отменяют и переносят из-за отсутствия заявок. В результате социальным новоселам предлагают, прямо скажем, не самые ликвидные варианты.

В последние годы в качестве поставщиков социального жилья фигурируют две компании – «Дальпитерстрой» (основной застройщик в Шушарах и Парголово) и «Группа ЛСР».

Например, в 2016 году Смольный приобрел 1228 квартир, подавляющее большинство – в объектах «Дальпитерстроя».

В прошлом году КИО отчитался об очередной закупке: приобретено 958 квартир в ЖК «Шушары» того же застройщика, срок их передачи в собственность Петербурга – апрель 2019 года.

А в этом году «Группа ЛСР» стала единственным участником сразу пяти конкурсов, на которых Петербург закупал жилье для очередников. Компания продаст городу 483 квартиры в ЖК «Новая Охта» и «Цветной город». Эти объекты при удачном раскладе будут предложены очередникам не раньше 2020 года.

Правда, следует иметь в виду, что далеко не все квартиры достанутся бюджетникам, они как раз не в приоритете. Основные претенденты на просторные квартиры – многодетные очередники, на малогабаритные – выпускники детских домов и интернатов.

Занять нужную очередь

Что все-таки делать бюджетникам, не желающим ждать и участвовать в лотерее? Общего рецепта для всех нет. Но, по всей видимости, стоит изучать программы, предусматривающие не квартиры, а субсидии и социальные выплаты на строительство и покупку жилья. Изучив, просчитывать варианты и становиться в очередь.

В настоящее время в Петербурге реализуется несколько программ, предусматривающих выплату субсидий (социальных пособий). Операторы программ – Горжилобмен и АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Соответствующие сайты предоставляют возможность подробно с ними ознакомиться и примерить на себя.

Например, многодетные бюджетники (семьи с тремя и более детьми) могут перейти в очередь на получение соответствующих субсидий. В рамках программы субсидирования семья из четырех-пяти человек получит субсидию около 3 млн руб. при покупке новой квартиры.

Петербуржцы (и не только работники бюджетной сферы), проживающие в коммунальных квартирах, могут рассчитывать на социальные выплаты в размере 40% при покупке нового жилья. Кстати, выплаты для «коммунальщиков» ежеквартально индексируют. В IV квартале 2018 года сумма составляет около 938 тыс. руб. для одиноко проживающего гражданина и 2,05 млн руб. на семью из четырех человек.

Филипп Урбан    pixabay.com   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/249861/

Ямальские бюджетники смогут получить жилищную субсидию без постоянной прописки в регионе

Получение субсидии на приобретение жилья бюджетником

Власти Ямала отменили требование о наличии постоянной прописки в регионе для получения жилищной субсидии.

Теперь бюджетникам – учителям, врачам, работникам культуры, спорта и молодежной политики округа – не придется доказывать через суд факт проживания в регионе ради участия в жилищной программе.

Решение изменить условия получения субсидии окружные власти приняли за три дня, чтобы все желающие успели подать заявки, сообщили Накануне.RU в пресс-службе правительства ЯНАО.

Окружные власти приняли новую жилищную программу в конце прошлого года. Было решено ежегодно выделять по 750 млн руб. из бюджета Ямала на жилищные субсидии работникам бюджетной сферы – врачам, учителям, соцработникам, работникам культуры, искусства, спорта и молодежной политики.

Размер субсидии составит 40% от расчетной стоимости жилья, которая будет определяться исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения (семья из одного человека – 33 кв. м, семья из двух человек – 42 кв. м, из трех и более человек – 18 кв. м на человека). А также – средней рыночной стоимости 1 кв.

м общей площади жилого помещения по автономному округу, ежеквартально определяемой Минстроем России.

Однако заявители без постоянной ямальской прописки столкнулись с проблемой – необходимостью доказывать факт проживания в регионе через суд. Как правило, этот процесс занимает не один месяц, поэтому многие семьи рисковали не успеть подать заявку на субсидию.

На норму, которая усложняет участие в программе, первыми обратили внимание подписчики губернатора в социальных сетях под постом о старте заявочной кампании. Медсестре из Ноябрьска Фирюзе Хубутдиновой отказали в жилищной субсидии из-за отсутствия постоянной прописки. Женщина живет на Ямале уже шесть лет, но собственного жилья не имеет.

“Для того, чтобы прописаться, надо купить жилье. Для этого я и обратилась за помощью. Для кого тогда придумали эту субсидию, когда реально нуждающиеся люди не попадают. Шесть лет живем на съемной квартире, обидно”, – написала Фирюза Хубутдинова на странице Дмитрия Артюхова в Instagram.

Губернатор округа поблагодарил ямальцев за обратную связь и подписал новую редакцию программы. Изменение коснулось документов, необходимых для получения социальной выплаты.

Если раньше для участия в программе требовалась постоянная прописка на Ямале либо судебное решение о постоянном проживании в регионе, то теперь в качестве доказательства можно представить, в том числе, свидетельство о временной регистрации, адресную справку по месту пребывания и по месту жительства из МВД.

“Если ни одного из этих документов у заявителя нет, то можно подать альтернативные: выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор найма жилого помещения, расположенного на территории округа, домовую книгу на жилье, трудовую книжку, справку из образовательной организации”, – пояснили в пресс-службе окружного правительства.

Кроме того, документы на участие в программе теперь можно подать по месту нахождения работодателя. Прежняя редакция позволяла это сделать только в органы местного самоуправления по месту жительства работника бюджетной сферы в автономном округе.

Дмитрий Артюхов признал, что требование о постоянной регистрации в регионе было избыточным.

“У многих нет возможности иметь свое жилье. Эту проблему и должна решить жилищная субсидия. Очень оперативно внесли изменения, всего за три дня, чтобы участники могли подать документы до конца заявочной кампании”, – прокомментировал губернатор.

Ямальцы восприняли изменения с энтузиазмом.

Очень рада, что так быстро отреагировали. Даже немного удивлена. Завтра снова понесу документы, теперь нам ничто не мешает участвовать в программе”, – написала в соцсети Фирюза Хубутдинова.

Новая жилищная субсидия для бюджетников – приоритетное для Ямала направление, напомнил Дмитрий Артюхов.

“Данное мероприятие направлено на то, чтобы к нам смогли приезжать молодые специалисты, а у тех, кто уже работает в этой сфере, но нуждается в улучшении жилищных условий, появился новый механизм приобретения жилья. Это хорошая мера поддержки – 40% от стоимости жилья, такого нет больше нигде в нашей стране“, – добавил глава Ямала.

Напомним, что для участия в программе бюджетники должны иметь гражданство РФ, а также основание для признания своей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Семьи смогут использовать социальную выплату на приобретение вторичного жилья или уплату первоначального взноса при получении ипотеки. Жилье должно находиться на территории ЯНАО в том населенном пункте, где работает заявитель.

Важно, что участники программы принимают на себя обязательства отработать в организациях бюджетной сферы ЯНАО не менее пяти лет с момента заключения соглашения о предоставлении социальной выплаты. Также семья обязуется не совершать в течение пяти лет гражданско-правовые сделки с этим жилым помещением.

Предполагается, что жилищные субсидии будут получать 615 семей ежегодно.

Источник: https://www.nakanune.ru/news/2019/04/05/22537640/

Юридический спектр
Добавить комментарий