Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Поможем получить кадастровый паспорт в Крыму с гарантией результата. Фиксированные сроки и цены

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Процедура получения кадастрового паспорта в Крыму, а также в любом другом регионе Российской Федерации, является необходимостью при проведении всех видов сделок, касающихся объектов недвижимости.

В чем состоит необходимость данного документа? Он подтверждает право собственности и факт присутствия объекта (земельного участка, дома, квартиры) в составе общей информационной базы России, находящейся в государственном кадастре недвижимости.

Наши преимущества:

Работаем по фиксированным расценкам без доплатЧетко соблюдаем заявленные срокиПоможем получить полный перечень документов по объектуПроконсультируем бесплатно по вашему вопросуПоможем разрешить даже самую сложную ситуациюВыполняем заказы с гарантией результата

Кадастровый паспорт на квартиру в Симферополе позволяет законным образом проводить перепланировку помещений.

Имея выписку из госкадастра, вы сможете осуществлять законную покупку/продажу, передачу по наследству, а также оформление под залог и проведение иных видов операций с принадлежащей вам недвижимостью. Чтобы получить соответствующее свидетельство на свою квартиру, необходимо подготовить установленный пакет документов и обратиться с ним в Госкомрегистр.

В этом вам поможет юридическое бюро «Республика права».

Как собрать документы в Крыму

Процедура получения кадастрового паспорта предполагает два этапа:

  1. Самостоятельный сбор документов. Владельцу недвижимости, которому необходимо получить свидетельство на квартиру или кадастровый паспорт земельного участка в Крыму, следует предварительно изучить законодательство, после чего собрать справки во всех надлежащих инстанциях, проконтролировать документооборот и сроки выдачи разрешительной документации, а также собрать весь пакет документов.
  2. Юридическое сопровождение. Данный вариант предполагает обращение в специализированную юридическую компанию, такую, как «Республика права», за соответствующей услугой. В результате, все необходимые действия выполняются юристом, и в оговоренные в договоре сроки вы получаете готовый, выданный Госкомрегистром пакет документов.

  Поможем получить следющие виды документов:

Технико-экономическое обоснование для получения земельного участка;

Геодезия (топографическая съемка участка) — от 3 дней;

Получение кадастрового паспорта на участок — от 5 дней;

Получение справки ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка) — от 30 дней;

Получение технических условий (вода, свет, газ) — от 30 дней;

Проектирование — от 2-х недель: эскизный раздел, архитектурный раздел, конструктивный раздел, инженерные сети, схема генерального плана;

Согласование проекта в департаменте архитектуры — от 14 дней;

Экспертиза проекта — 30 дней;

Геология (геологические изыскания) — 30 дней;

Технический и авторский надзор;

Получение декларации на начало строительных работ — от 14 дней;

Технический план — 14 дней;

Подача технического плана в Росреестр с получением кадастрового паспорта и права собственности — 14 дней;

Получение декларации о вводе объекта в эксплуатацию — от 14 дней.

Важные нюансы при получении кадастрового паспорта

В связи с осуществлением перехода Республики Крым на российское законодательство, разрешение юридических вопросов в настоящий момент значительно усложняется. В надежде быстро получить кадастровый паспорт на квартиру в Симферополе или другую недвижимость на полуострове, люди выстраиваются в длинные очереди.

На получение этого документа во многих органах введена электронная очерёдность, запись на которую открывается строго по графику.

Учитывая это, нужно понимать, что оформление документации, включающее подготовку и сбор справок, необходимых для выдачи долгожданного документа из Госкомрегистра, может занять неопределенное количество времени.

В некоторых случаях объект недвижимости может быть просто перерегистрирован. Если у вас в порядке все документы и вы мужественно отстояли в очереди, шанс быстро получить кадастровый паспорт на квартиру в Крыму, дом или земельный участок значительно увеличивается.

В других ситуациях требуется дополнительное проведение землеустроительных работ и измерений. Для их проведения требуется привлечение специалистов: кадастровых инженеров и геодезистов.

Зачастую подобные сложности мешают самостоятельному сбору документов, так как требуют большого количества времени, знания законодательства и оформления сопутствующей документации в различных инстанциях.

Нужна
дополнительная информация?

Получить кадастровый паспорт в Симферополе и других городах полуострова проще с «Республикой Права»

Одним из наиболее выгодных, удобных и быстрых по срокам решением вопроса с получением документов на недвижимость является квалифицированная помощь юристов.

Юридическое бюро «Республика Права» поможет вам собрать нужные документы на оформление всех видов недвижимого имущества в максимально короткие сроки. С нами получить кадастровый паспорт в Симферополе и других городах полуострова станет легче и быстрее.

Для уточнения стоимости услуги, обратитесь к нашим специалистам, которые предварительно изучат документацию на недвижимость и оценят сложность процедуры.

Этапы работы с клиентом

Звонок клиентаВстреча или предоставление документов по e-mailЗаключение договораПредоплата за юридические услугиОформление кадастрового паспорта в КрымуПолная оплата юридических услуг

Источник: https://xn--82-vlcufj4a6e.xn--p1ai/kadastrovyj-pasport

Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, для чего нужен, образец, срок изготовления

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

15:20 14.12.17

Кадастровый паспорт на земельный участок – один из технических документов на землю, содержит в себе информацию о ЗУ, его границах, особенностях.

Раньше кадастровый паспорт был обязательным документом на земельный участок, без него невозможно было провести ни одну сделку. Сегодня он как документ уже не существует, так как его полностью заменила выписка из ЕГРН.

В этом документе содержится вся информация и о самом объекте, и о его владельце.

Заказать и получить паспорт на землю можно самостоятельно, если вы являетесь собственником земли.

Так как оформление документов редко является единственной задачей, и во многих случаях возникает необходимость в проведении кадастровых работ, целесообразнее обращаться за помощью к специалистам.

В «Геомер групп» вы можете заказать получение выписки из ЕГРН обычной или расширенной версии. Они отличаются тем, что расширенная версия имеет координаты участка. Получение электронной версии занимает 1-2 дня, документ в бумажном варианте будет готов в течение 5-10 дней.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок необходимо в следующих случаях:

  • Проведение любых сделок с землей. Техдокументация входит в пакет обязательных документов при любых сделках. Без него землю нельзя подарить, продать, завещать. Это касается не только сделок с ЗУ, но и с объектами недвижимости, которые на нем возведены. Так, если вы планируете продать загородный дом, потребуется изготовление кадастрового паспорта на земельный участок.
  • Регистрация прав собственности на землю. Кадастровый паспорт необходим независимо от того, на каком основании вы регистрируете право собственности на недвижимость. Это может быть и выкуп земли, и переход прав в результате сделки с предыдущим владельцем.
  • Получение разрешения на строительство. Для того чтобы возвести на земле любой объект капитального строительства, требуется получить разрешение. Для этого вам необходимо предоставить техдокументацию на землю, где планируется вести стройку.
  • Получение ипотечного кредита. Кадастровый паспорт на земельный участок входит в пакет документов, которые необходимо предоставить в банк для получения кредита под залог земли.
  • Страхование недвижимости. При оформлении страховки вам также необходимо предоставить страховой компании документы на землю.
  • Использование ЗУ в качестве вклада в уставной капитал юридического лица. Закон разрешает вносить вклад в уставной капитал компании не только деньгами, но и недвижимым имуществом. Для законного оформления такого использования земли требуется техдокументация, в том числе кадастровый паспорт.

Как было получение кадастрового паспорта до его отмены?

Кадастровый паспорт выдавался специалистами государственного кадастра. Фактически, этот документ содержал в себе сведения о земле:

  • Назначение, площадь, расположение участка.
  • Его схематичное изображение (при условии, что было выполнено межевание и определены границы).
  • Данные об ограничениях.

Все сделки с землей требовали наличия кадастрового паспорта. Так как теперь все эти данные внесены в ЕГРН и выписка полностью заменяет паспорт, необходимости в его оформлении больше нет.

Для получения паспорта нужно подать заявление и документы одним из способов:

  • Многофункциональный центр.
  • Через портал Госуслуг.

Подать документы можно лично или через представителя, направив документы в подразделение Россреестра по месту постановки земли на кадастровый учет.

К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающий ваши права на землю и оплату госпошлины. В том случае, если заявку подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. Специалист МФЦ, принявший документы, выдает расписку, которая предъявляется при получении паспорта. 

При личном обращении за получением кадастрового паспорта никаких расходов, кроме оплаты госпошлины, собственник не несет. Размер пошлины зависит от формата документа (электронный или на бумажном носителе) и юридического статуса владельца земли.

Какие нужны были документы для получения

  • Заявление.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Паспорт.

Документы можно подать в МФЦ или через сайт Росреестра. Готовый паспорт можно получить в электронном виде или на бумажном носителе. Удобный для вас формат вы выбираете во время подачи заявления.

Что делать, если сведения о земельном участке отсутствуют в кадастре?

Если нет сведений об участке в кадастре, то необходимо прийти в МФЦ по месту расположения земли и подать документы:

  • Паспорт
  • Документы подтверждающие право собственности или использования
  • Нотариально заверенная доверенность, если документы подает представитель

После того как сведения о земельном участке и правообладателе будут внесены, потребуется установить границы земельного участка и внести в кадастр. Для этого необходимо подготовить межевой план который включает в себя:

  • Копия паспортных данных
  • Документы подтверждающие право собственности или использования
  • Генплан и другие информационные документы
  • Привязку земли к координатам и каким образом проводились измерения
  • Акты согласования границ участка с соседями
  • Заключение кадастрового инженера

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок (выписка из ЕГРН) регламентирован ФЗ №221. Несмотря на это есть несколько нюансов, которые могут увеличить срок, но это не значит, что специалисты Росреестра нарушили закон.

Основной из этих факторов – дата, когда документы были переданы в Росреестр. Поэтому нужно учитывать особенности межведомственного взаимодействия и знать, что дата подачи документов в МФЦ и дата их передачи в соответствующий орган не совпадают.

Если заявление было подано через сайт госуслуг, можно отслеживать статус заявки в личном кабинете.

Готовый документ можно получить на бумажном носителе или в электронной форме. Забрать бумажный документ можно лично (через представителя) или запросив его отправку по почте. Срок действия паспорта (выписки) после получения – 1 месяц, по истечению месяца потребуется заказывать документ заново.

Могут ли отказать в выдаче?

Закон допускает единственное основание в отказе в выдаче кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) – сведения на землю отсутствуют в публичной кадастровой карте или их разглашение не допускается законом.

Если все же отказали – необходимо обращаться в суд. Пожаловаться в вышестоящий орган или подать исковое заявление можно и при нарушении других прав:

  • Нарушение сроков, если их увеличение не вызвано объективными причинами, связанными с межведомственным взаимодействием.
  • Были затребованы дополнительные документы.
  • Специалисты отказались принимать заявление и документы.

Жалоба на действия специалистов в вышестоящий орган рассматривается в течение 15 дней. После этого заявитель получает официальный ответ.

Чтобы избежать возможных осложнений при оформлении документов на землю, доверьте решение этой задачи специалистам компании «Геомер групп». Мы выполним все работы быстро и с гарантией сроков! Заяку можно оставить на сайте ниже, или позвонив по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21.

Стоимость кадастрового паспорта на земельный участок складывается из двух составляющих – размер государственной пошлины и оплата дополнительных услуг.

Размер госпошлины определен Налоговым кодексом. Он зависит от категории плательщика (физическое или юридическое лицо) и формата документа (электронный или на бумажном носителе). ФЗ-218 определяет категории заявителей, которые освобождены от уплаты госпошлины при получении сведений из Кадастра.

Размер пошлины:

  • Для физических лиц – 400 р. за документ на бумажном носителе, 250 р. за электронную версию.
  • Для юридических лиц – 1100 и 700 р. соответственно.

Стоимость дополнительных услуг зависит от их объема. Дороже всего обходится получение кадастрового паспорта на вновь образованные земельные участки, которые ранее не стояли на кадастре. В этом случае потребуется проведение межевания, геодезической съемки и других работ.

Сколько будет стоить кадастровый паспорт на земельный участок в вашем случае можно узнать у специалиста нашей компании на консультации. Наш эксперт ознакомится с имеющимися документами, определит необходимость в проведении дополнительных работ и рассчитает стоимость.

Источник: https://geomergroup.ru/article/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра. В ней содержатся уникальные данные каждого объекта. Это:

  • Вид объекта. Это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, дача или гараж.
  • Дата становления объекта на учёт.
  • Номер кадастровый.
  • Если объект – это участок земли, то нужно в план входит точное описание его границ.
  • Если объект – это дом, строящийся или существующий, то в план входит описание его местоположения в границах участка.
  • Если объект – квартира, в план входит номер этажа, на котором она находится.
  • Площадь объекта, если это квартира, здание или любое другое помещение.

Внимание!

Кадастровый паспорт заменили на выписку ЕГРН, подробнее:

ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости (2018)

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Кадастровый паспорт на квартиру

Важный документ на любую квартиру – это кадастровый паспорт. Без него даже владельцы объекта не смогут им распоряжаться.  Для любой сделки нужен этот документ.

Сам по себе, паспорт – это выписка из росреестра. В нём содержатся важные данные на квартиру:

  • Её площадь.
  • Планировка.
  • Наличие балкона.
  • Этаж.
  • Адрес.
  • И прочие данные.

В любом паспорте есть графический рисунок. На нём изображен квартирный план, с указанным метражом.  Если владельцы квартиры делали перепланировку, то в паспорте будет находиться и графический план до перепланировки и после неё.

В каких случаях необходимо иметь на руках кадастровый план? Это:

  1. Если нужно сделать перепланировку квартиры.
  2. Если нужно провести сделку с квартирой.
  3. Если нужно выписать или выселить кого-то из квартиры.

Онлайн запрос

*Если сервис работает медленно или выдает ошибку — попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений.

Как выглядит актуальный и устаревший кадастровый номер:

78:10:0005550:4078 — актуальный

78:10:5550:6:19:1 — устаревший

** Сервис служит исключительно для информации. Для осуществления важных операций с недвижимостью воспользуйтесь услугами Росреестра для получения документов с печатью кадастровой палаты.

Кадастровый паспорт участка

В кадастровом паспорте участка даны его основные характеристики. Документ требуется для проведения основных сделок с землёй.

Для того чтобы получить паспорт, нужно сделать две вещи:

  • Поставить землю на учёт в росреестр.
  • Получить на неё кадастровый номер.

Для получения паспорта следует собрать большой пакет документов. В частности:

  1. Заявление на его получение.
  2. Копию паспорта владельца участка.
  3. Копию свидетельства на право владение землёй.
  4. Копию номера кадастрового.

Весь пакет документов следует передать в орган росреестра. Адрес его следует узнавать по месту нахождения земли.

Кадастровый паспорт получить

Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.

Второй шаг – сбор необходимых документов:

  • Заявление на получение паспорта.
  • План межевой.
  • Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
  • Свидетельство регистрации права на объект.
  • Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
  • Паспорт и его копию.
  • Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт дома, по своим характеристикам отличается от паспорта, оформленного на землю или не недостроенный объект. Обычно кадастровый паспорт на дом требуется в двух случаях:

    • Если нужно узаконить право владения на него.
    • Если его нужно продать, подарить, передать в наследство и так далее.

Самое главное, что имеется в паспорте – номер объекта. Он уникален и присваивается каждому дому в индивидуальном порядке. С его помощью можно увидеть «всю судьбу» дома ли, квартиры ли, или земельного участка. Оформить получение паспорта можно несколькими разными способами:

  • Самостоятельно обратиться в росреестр.
  • Действовать через представителя.
  • На сайте росреестра.
  • Через МФЦ.
  • Через почту России.
  • Через портал гос.услуг.

Заказать кадастровый паспорт

В наш век, продвинутых технологий, вовсе не обязательно для заявления на получение кадастрового паспорта ехать в росреестр лично.

Можно использовать возможность оставить заявку на его получение через интернет. Для этого на сайте нужно заполнить все запрашиваемые данные на всех страницах.

Затем следует выбрать, какой вид кадастрового паспорта требуется получить. Предлагается на выбор два варианта:

Источник: https://smway.ru/kadastrovyiy-pasport/

Роль кадастрового паспорта для земельного участка

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Любой земельный участок требует оформления определенного пакета документов. В него входит и кадастровый паспорт, содержащий основные сведения о наделе.

При отсутствии документа собственник не сможет провести ни одну сделку по отчуждению прав собственности. Поэтому продать, обменять, подарить или передать в наследство участок земли не получится.

Документ содержит важную информацию, которая необходима владельцу. Например, в паспорте отражается кадастровая стоимость надела. На ее основании ежегодно производится подсчет налогового сбора, который должен быть уплачен в государственную казну.

Порядок заполнения кадастрового паспорта земельного участка и его выдача регламентированы на законодательном уровне. Процедура в 2020 году значительно упрощена, что позволяет быстро и без проблем получить документ.

Зачем это необходимо

Кадастровый паспорт был введен в 2008 году. Ранее все сведения вписывались в план, который выдавался, когда недвижимость ставилась на регистрационный учёт. В настоящее время план является частью паспорта.

Если получение документа было осуществлено до указанной даты, бумага имеет аналогичную юридическую силу. Но использовать ее при проведении сделок с земельным участком запрещено.

В этом случае потребуется выдача нового документа.

Право на проведение регистрационных работ и предоставление по запросу паспортов предоставлено органам Росреестра.

Они осуществляют процедуру только при наличии сведений о межевании границ.

Данные должны быть актуальными, поэтому все изменения в обязательном порядке вносятся в документацию.

После постановки на учет каждый надел получает уникальных идентификационный номер.

При этом документ дает право на:

При оформлении не учитывается организационно-правовая форма собственника. При оформлении бумаги специалисты ориентируются на образец кадастрового паспорта земельного участка, который отражен на законодательном уровне.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Важные нюансы

Для получения документа необходимо обратиться в регистрационные органы, которые имеют полномочия на выдачу. С собой потребуется взять определенный пакет документов, список которых регулируется на законодательном уровне.

Где можно заказать

Важно знать, в какие органы можно обратиться для получения КПЗУ. Прежде всего выдачей занимается Росреестр. Выбирать отделение необходимо в зависимости от места расположения земельного надела.

Действие по регистрации может быть совершено специалистами МФЦ. Нужно выбрать наиболее удобное по расположению отделение и прийти в него с полным пакетом документов.

Документы и сроки оформления

Выделяют определенные документы, которые должны быть предоставлены собственником в регистрационные органы для получения кадастрового паспорта. Основным среди них является заявление. Оно заполняется гражданином лично. Также возможно внесение сведения сотрудником регистрационного органа.

Составить документ несложно. Можно ориентироваться на пример, представленный на сайте Росреестра или стенде учреждения. Также гражданин может получить бланк для заполнения бесплатно.

В обращении нужно указать вариант получения кадастрового паспорта. Он может быть передан лично в отделении Росреестра, почтовым отправлением или в электронном виде через интернет. При этом не важно, подавалось заявление лично или онлайн.

Важно правильно указать контактные данные. Ведь при их отсутствии или допущении ошибок регистратор не сможет связаться с человеком.

В пакет документов входит квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины. Реквизиты для оплаты нужно взять в регистрационном органе. В день подачи документов пошлина уже должна быть оплачена.

Если же предварительно средства не были внесены, у заявителя есть месяц на оплату. В течение этого периода нужно совершить платеж и предоставить квитанцию в регистрирующий орган. При отсутствии чека заявление аннулируется.

Гражданин должен предоставить паспорт для удостоверения личности. Если обращение совершается доверенным лицом, то он также должен иметь в наличии документ и доверенность, заверенную в нотариальной палате.

В каждом случае требуется оригинал и копия документа. Отказать в приеме регистратор не вправе. Он должен принять пакет в том виде, в котором его направляет гражданин. Если потребуется, недостающие бумаги могут быть предоставлены позже.

Сроки ожидания варьируются в зависимости от некоторых условий:

  • без межевания и постановки надела на учет можно получить паспорт за пять дней;
  • если осуществляется первичная регистрация, придется подождать около 20 суток;
  • при внесении изменений в государственный кадастр срок ожидания составит 20 дней;
  • если обращение осуществляется непосредственно в Росреестр, отсчет ведется с даты подачи заявления (при оформлении документа через МФЦ потребуется более длительное время, пока бумаги не будут направлены в регистрирующий орган).

Форма межевого плана:

Назначение бумаги

Процедура, в ходе которой сведения вносятся в кадастр и выдается паспорт надела, является затратной по времени и средствам. Особенно проблематичным является установление границ надела. Несмотря на некоторые сложности, документ нужно получить в обязательном порядке.

Ведь он может потребоваться в нескольких ситуациях:

  • при оформлении сделок, требующих смены собственника;
  • в случае отчуждения строения на земельном участке;
  • при наследовании надела по завещанию или в законном порядке;
  • в ходе рассмотрения судебных исков относительно земельного надела, связанных с установлением границ;
  • при оформлении правоустанавливающих на землю документов;
  • перед началом работ по строительству на территории жилых объектов;
  • для регистрации строения, расположенного на участке;
  • в случае изменения адреса надела или его расположения;
  • при обновлении границ земельного участка;
  • для оформления полиса страхования на имущество;
  • в случае признания физического или юридического лица банкротом;
  • если имущество будет использовано в качестве залога;
  • для получения возмещения за причиненный стихийным бедствием ущерб, выплачиваемого государством;
  • для сдачи надела в арендное пользование;
  • при использовании земельного участка в качестве взноса в уставной капитал.

Кадастровый паспорт требуется при необходимости подтверждения прав собственности или передаче их другим лицам. Лучше оформить его заранее, чтобы не столкнуться с дальнейшими трудностями.

Алгоритм получения кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт можно получить при постановке земельного участка на регистрационный учет. Чтобы оформить заявку, нужно иметь в наличии полный пакет документов.

После их предоставления гражданин получает на руки расписку о приеме. Она предъявляется в момент получения паспорта.

Процедура является идентичной как при обращении в МФЦ, так и Росреестр. В последнему случае важно обращаться в отделение, расположенное по адресу локализации земельного надела. В некоторых случаях участок предварительно не был поставлен на кадастровый учет.

Тогда гражданин должен обратиться в регистрационные органы с:

  • паспортом;
  • межевым планом;
  • бумагой о наличии ограничений на надел;
  • правоустанавливающим документом;
  • подтверждением категории земельного участка;
  • документами, определяющими долевое деление;
  • согласование плана межевания с соседями.

Смежные операции и подготовка

Важно знать не только как выглядит кадастровый паспорт, но и варианты обновления сведений в документе. Такие ситуации возникают при внесении изменений в него за счет новых характеристик.

Наличие, изменение и восстановление

Если изменились какие-либо характеристики земельного участка, важно получить новый паспорт с актуальной информацией. Процедура может быть инициирована собственником или регистрирующими органами.

Замена документа возможна при наличии некоторых оснований. Важно проверить, имеются ли они перед подачей документов.

Скачать образец заявления на получение техпаспорта для физических лиц

Среди распространенных из них выделяют:

  • слияние нескольких наделов в один;
  • переименование населенного пункта или улицы, где располагается участок;
  • наложение границ и их корректировка;
  • смена целевого назначения или категории земли;
  • установление новой кадастровой стоимости;
  • наличие решения судебного органа.

Для внесения новых данных нужно обратиться в органы Росреестра. Необходимо использовать электронный талон, выданный в отделении.

Обязательно требуется оплата государственной пошлины. Квитанция прикладывается к полному пакету документов. Рассмотрение обращения производится на протяжении пяти дней, после чего выдается новый паспорт.

Выдача производится при личном обращении правообладателя. Также может участвовать представитель, имеющий нотариальную доверенность.

Некоторые граждане не знают, имеется ли у них кадастровый паспорт. Проверить его существование можно на сайте Росреестра. Процедура осуществляется по номеру надела, присвоенному в ходе регистрации.

Сведения имеют публичный характер. Поэтому получить их может каждый желающий. Также можно обратиться с заявлением в органы Росреестра, где будет выдана справка.

Если номер участка имеется, а сам документ отсутствует, проводится его восстановление. Регистрационные органы осуществляют повторную выдачу копии со всеми сведениями о наделе.

Гражданин должен лично обратиться в Росреестр. В этом случае предоставляется паспорт заявителя.

Также документ можно заказать на портале Госуслуги. Но получение документа все равно производится в отделении регистрационного органа. Также возможно направление бумаги по почте.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Случаи отказа и обжалования

Отказ в предоставлении кадастрового паспорта возможен в двух случаях. В соответствии с ФЗ №221, правомерным будет считаться такое решение при невозможности предоставления сведений или отсутствии их в реестре. В остальных ситуациях отрицательное решение может быть обжаловано.

Среди оснований для этого выделяют:

  • нарушение сроков предоставления сведений;
  • незаконный отказ в выдаче паспорта;
  • требование предоставить дополнительные документы;
  • отказ в принятии заявления.

Жалоба может рассматриваться также руководителем Росреестра. На это ему отводится не более 15 дней.

Образец акта согласования границ земельного участка

Прочие аспекты процедуры

Кадастровый паспорт должен в обязательном порядке готовиться по установленным нормам. Поэтому в него включаются основные сведения, касающиеся земельного участка.

К ним относят:

  • кадастровый номер;
  • адрес расположения надела;
  • категории земель и целевое назначение;
  • площадь надела;
  • вид разрешенного использования;
  • кадастровую стоимость;
  • геодезические координаты;
  • данные о владельце с указанием вида права собственности;
  • стоимость квадратного метра;
  • дату внесения сведений в государственный реестр.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Документ подписывается руководителем Росреестра. Также ставится печать учреждения.

Сколько это в среднем стоит

Стоимость проведения процедуры может варьироваться в зависимости от того, каким способом совершается обращение за сведениями:

Если заявление подается через интернетМожет быть предоставлена электронная версия документа. Заплатить за нее физическому лицу придется 50 рублей, а юридическому – 300 рублей.
Обращение к посредникамСтоимость составит до восьми тысяч рублей. Процедура включает в себя сбор, подготовку и передачу документов с последующим получением паспорта.
Самостоятельное обращение собственника в Кадастровую палатуНужно оплатить госпошлину в размере 100 (физические лица) или 1000 (юридические лица) рублей. Эти суммы необходимы для постановки надела на учет. Дополнительно вносится плата за кадастровый паспорт в размере 200 и 600 рублей соответственно.

Документ является важным при совершении ряда процедур с земельным участком. Поэтому о его получении нужно позаботиться заранее.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый паспорт на земельный участок || KadastrMap.ru

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке.

Его форма установлена законами, регламентирующими кадастровую деятельность, и предоставляется паспорт в форме электронного документа или на бумажном носителе. В статье содержится  инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашему  он-лайн консультанту.

  Основанием для реализации процедуры государственного учёта земли законом определён кадастровый план участка. Формированием указанного документа занимаются кадастровые организации. Сроки изготовления, несмотря на сложность и трудоёмкость кадастровых работ довольно быстрые.

План составляется кадастровым инженером с приложением представленных заявителем правоустанавливающих документов, по результату производства комплекса землеустроительных работ.

Кадастровые работы заключаются в установлении границ земли на местности при помощи специального геодезического оборудования, обработки имеющихся правоустанавливающих документов, запросы кадастровых выписок не смежные участки, согласование линии границы с соседями.

В некоторых случаях, кроме указанных выше действий, необходимо проинформировать население в местных средствах массовой информации о согласовании границ земли и соблюсти предусмотренные законом сроки. Росреестр принимает подготовленный план и по истечении 20 дней выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок.

Срока действия он не имеет, однако, сведения государственного учёта могут меняться по независящим от собственника земли причинам. Например, в случае осуществления государственной переоценки земель органами субъекта РФ, которая выполняется раз в пять лет, данные о кадастровой стоимости изменятся.

Таким образом, если дата указанного документа не актуальна, следует: Заказать кадастровый паспорт на земельный участок с обновлёнными данными можно на нашем сайте, перейдя по ссылке.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта.  Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права. Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией: Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по адресу

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».
  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны – сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП – в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).
  • Выбираем способ оплаты – карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.  

:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Зачем получать кадастровый паспорт? – Загородная недвижимость

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

02.02.2015 | 14:00 43511

Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно и без кадастрового паспорта. Однако получить его все равно необходимо – есть масса ситуаций, когда он землевладельцу может потребоваться.

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание параметров земельного участка.

В частности, там указывается его площадь, месторасположение, категория (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, возведение малоэтажных домов и т. д.).

Также паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.

Вначале – кадастровый учет

Между тем при совершении сделок с земельными участками кадастровый паспорт не требуется – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) регистрирует право собственности на землю без этого документа.

Может быть, тогда вообще незачем получать кадастровый паспорт? Не будем торопиться с выводами.

Начнем с того, что выдача кадастрового паспорта является, условно говоря, результатом другой важной процедуры – постановки земельного участка на кадастровый учет.

Вот без нее продать, подарить, завещать участок невозможно.

Кадастровый паспорт – это, по сути, выписка из Единого государственного реестра прав. Поэтому получить этот документ без предварительной постановки на кадастровый учет невозможно

Как происходит постановка земельного надела на учет? Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот изготовил межевой план (межевание – платная услуга).

Эта бумага определяет границы и основные параметры земельного участка. Когда план готов, его необходимо отнести в отделение Росреестра того района, где расположен надел.

Там интересант пишет заявление, после чего, если в плане нет ошибок, участок благополучно ставят на кадастровый учет.

Юридическая чистота квартиры: проверяем самиСчитается, что проверкой юридической чистоты квартиры должен заниматься профессионал – агент по недвижимости, который проводит сделку.

БН разбирался, может >>Фактически это означает, что сведения о нем попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Именно на основании этих данных, в частности, определяется кадастровая стоимость участка, от которой будет зависеть размер земельного налога, уплачиваемого землевладельцем.

Заметим, что сама постановка участка на кадастровый учет – это бесплатная процедура, никаких государственных пошлин уплачивать не нужно.

«Только после того как участок поставлен на кадастровый учет, появляется возможность заказать кадастровый паспорт – фактически он является выпиской из ЕГРП», – объясняет юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков.

Процедурой выдачи «земельных» паспортов тоже заведует Росреестр. Вот почему при регистрации сделок кадастровый паспорт не требуется – все сведения и так уже есть и этой госструктуры.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Зато кадастровый паспорт может потребоваться при общении с другими государственными и частными структурами.

По словам юриста группы компаний «Экотон» Виталия Столярова, кадастровый паспорт необходим, в частности, при обращении к нотариусу – если нужно заверить договор купли-продажи участка, оформить дарственную, наследство.

Также паспорт участка можно потребоваться при получении ипотечного кредита (передаче земли в залог), оценке участка, заключении договора страхования жилого дома, расположенного на участке. В случае разного рода судебных споров у владельца также могут запросить кадастровый паспорт.

Многие  сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учет, можно получить бесплатно– для этого следует посетить ресурс «Публичная кадастровая карта»

«В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта – услуга платная. Помимо квитанции об уплате государственной пошлины в Росреестр необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и доверенность (если действует представитель), других документов не нужно», – говорит Андрей Кулаков.

По словам юристов, люди часто интересуются, в чем разница между кадастровым паспортом и кадастровым планом? По сути, это одно и то же. Просто раньше у земельных участков не было паспортов – их форму ввели в 2008 году. До этого времени существовали только кадастровые планы, ставшие впоследствии составной частью кадастровых паспортов.

В тех случаях, когда сведения из кадастра нужны не для предоставления в какую-либо организацию, а для личного пользования (например, уточнить целевое назначение, площадь участка, который планируется купить и т. д.), можно обойтись вообще без обращения в Росреестр.

Как отмечает Андрей Кулаков, в интернете размещена официальная Публичная кадастровая карта, на которой в открытом доступе сведены данные обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет.

Сама по себе процедура получения кадастрового паспорта проста.

Большинство сложностей обычно возникает на этапе межевания земельного участка – перед постановкой на кадастровый учет. Но это уже тема для отдельной статьи.

Алексей Резенков    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/211223/

Юридический спектр
Добавить комментарий