Подсветка вывески в жилом доме

Покупку жилья для АТОшников недофинансировали

Подсветка вывески в жилом доме
sh: 1: –format=html: not found

Новости

В 2019 году Сумской горсовет не смог выполнить программу социальной поддержки участников АТО и членов их семей в части выплаты им материальной помощи на покупку жилья. Об этом рассказала директор департамента финансов горсовета Светлана Липовая на одном из последних заседаний планово-бюджетной депутатской комиссии.

Изначально на эти цели в бюджете был заложен 21 млн. грн. (на 60 человек из расчета по 350 тыс. грн. каждому), и выплаты проводились до сентября, пока еще ситуация с горбюджетом была более или менее стабильной и доходов хватало.

А с сентября сильно увеличились расходы на зарплату в бюджетной сфере, так как начался учебный год, и выплаты АТОшникам пришлось прекратить. В итоге осталось не профинансировано 14,7 млн. из 21 млн., а деньги успели получить только 18 человек из 60. И эти невыплаченные 14,7 млн.

не будут перенесены на следующий год: на 2020-й выделен только предусмотренный программой 21 миллион, в его рамках и будет двигаться очередь с прошлого года.

п»ї

Читайте в этой рубрике

На минувшей неделе в дом 80-летнего пенсионера из Ромен зашел неизвестный мужчина. Гость назвался служителем кафедрального собора и рассказал, что собирает средства на лечение онкобольных прихожан. Он предложил дедушке присоединиться к благотворительной акции и пожертвовать какую-нибудь…

«Дороги Сумщины» ликвидируют?

На совещании в Сумской ОГА и.о. губернатора Ирина Купрейчик заявила, что госпредприятие «Дороги Сумщины» будет ликвидировано. Причина – отсутствие экономического эффекта от его работы. Напомним, что предприятие было создано в октябре 2018-го по инициативе Сумской ОГА. Сеть дорог общего…

Аграрии задолжали

На 17 декабря из 1,1 млрд. утвержденных доходов в областной бюджет 2019 года фактически поступило только 990 млн. грн., недовыполнение составило 119 млн. Такое положение дел ставит под угрозу финансирование программ, включенных в бюджет этого года. По словам директора областного департамента…

Сумские депутаты требуют еще большей открытости

Депутат Игорь Перепека на сессии Сумского горсовета 18 декабря предложил исполнительной власти Сум стать более открытой. «На сайте Сумского горсовета каждый может увидеть протоколы сессии и кто как ал, – отметил он. – Но почему тогда на информпортале не обнародуют протоколы…

«Химпром», Сумской и Шосткинский горводоканалы – в топ-100 крупнейших загрязнителей Украины

20 декабря Минэнергетики обнародовало обновленный рейтинг топ-100 крупнейших предприятий-загрязнителей Украины 2018 г., сообщает областная Госэкоинспекция. Условный перечень сотни предприятий – основных загрязнителей сформирован по трем категориям: сбросы загрязнения сточных вод -…

Тепловикам утвердили инвестпрограмму

На сессии 18 декабря депутаты Сумского горсовета в третий раз рассматривали инвестиционную программу ООО «Сумытеплоэнерго» (СТЭ) на 2020 год. Напомним: программой предусмотрена модернизация оборудования в котельной на ул. Нижнесыроватской, 66а (979,5 млн.), а также реконструкция магистральных…

Дорогая наша медицина

Несмотря на то что медучреждения первичного звена (центры предоставления первичной медико-санитарной помощи) Сум уже перешли на финансирование через Нацслужбу здоровья Украины (НСЗУ), а учреждения вторичного уровня (специализированные поликлиники и стационары больниц) должны перейти…

Тест по математике – обязательный с 2021 года

Внешнее независимое оценивание по математике, как и обещалось, станет обязательным с 2021 года. Как заявила министр образования Анна Новосад, тест будет двухуровневым – чтобы углубить математические знания учеников. В ближайшее время в министерстве планируют пересмотреть программу…

Ужасное ДТП на железнодорожном переезде

17 декабря в Глухове на железнодорожном переезде произошла авария. Поезд протаранил грузовой автомобиль. 23-летний водитель вез строительные материалы на «ТАТА» и поехал через переезд на красный сигнал светофора в то время, как приближался железнодорожный состав. В результате столкновения…

Водоканалу дадут 32 миллиона

Из 32,6 млн. грн., которые Сумы собираются потратить в 2020 году на водопроводно-канализационное хозяйство, 31,9 млн. предназначены на финподдержку КП «Горводоканал». Из этой суммы 26 млн. уйдут на оплату электроэнергии, 3 млн. – на охрану водозаборов и очистных сооружений, 1 млн….

Источник: http://www.shans.com.ua/?m=nr&id=51351&in=456

Вс объяснил правила появления козырьков и вывесок на жилых домах

Подсветка вывески в жилом доме

Вывеска на доме, равно как и любые иные конструкции, может появиться только с согласия собственников помещений в этом здании, указал Верховный суд РФ.

При этом посыл такой витрины — рекламный, социальный, бытовой или любой иной — значения для данного вопроса не имеет: все равно без согласования жильцов никакую «дополнительную деталь» к дому прикрепить нельзя, подчеркивает высшая инстанция.

Суть спора

В суд с жалобой обратились две жительницы Таганрога, которые просили обязать ООО «Ассоциация застройщиков» демонтировать вывеску и козырек на жилом доме.

https://www.youtube.com/watch?v=_aKIwiSKs4I

Истицы указали, что на фасаде дома ответчик установил козырёк и на него прикрепил вывеску, из-за чего в квартиры заявительниц могут попадать посторонние люди, а также на конструкции возможно скопление осадков и мусора. При этом согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение своей вывески ответчик не получил.

Судебная строительно-техническая экспертиза установила, что вывеска не влияет на кладку несущей стены дома и находится в исправном техническом состоянии, а также не создает доступ посторонних лиц в квартиры, но способствует такому доступу.

Кроме того, специалисты согласились с претензиями о нахождении отходов на закрепленной ответчиком конструкции и допустили, что там же будут скапливаться и осадки.

Тем не менее Таганрогский суд в удовлетворении исковых требований отказал, а Ростовский областной поддержал это решение.

Отклоняя иск, суд исходил из того, что согласие собственников на размещение каких-либо конструкций на фасаде дома необходимо только в случае, если они носят рекламный характер.

А поскольку вывеска ответчика не является рекламной конструкцией и не содержит сведений, отнесенных к предмету регулирования законодательства о рекламе, то для ее размещения согласие собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, посчитал Таганрогский суд.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ с такой позицией не согласилась, указав, что она основана на неправильном применении норм материального и процессуального права.

Мнение ВС РФ

ВС напомнил, что согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений могут на общем собрании принять решение о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома входят в состав его общего имущества, что закреплено в пункте 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 этого же кодекса к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено и принятие решений о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

«Из приведенных правовых норм следует, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома, независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей», — говорится в решении суда.

Он указывает, что нижестоящие инстанции этого не учли, ошибочно полагая, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома для размещения каких-либо конструкций требуется только в случае, если они носят рекламный характер.

При этом в ходе процесса суды установили, что на несущей стене дома ответчик закрепил вывеску без согласия собственников.

При таких обстоятельствах им следовало дать правовую оценку действиям компании по использованию общего имущества многоквартирного дома, считает ВС РФ. Однако и первая, и апелляционная инстанции этого не сделали.

Кроме того, указывает ВС, в нарушение статьи 196 Гражданского процессуального кодекса суды не дали какой-либо оценки выводам судебной строительно-технической экспертизы о том, что размещенная ответчиком вывеска способствует доступу посторонних лиц в принадлежащие истцам жилые помещения и создает угрозу скопления осадков и мусора.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пришла к выводу о существенных и непреодолимых нарушениях норм материального права в ходе процессов.

В связи с этим ВС отменил определение Ростовского областного суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Не только вывески

В скором будущем собственникам дадут право решать не только судьбу вывесок, но и магазинов и иных учреждений в доме: 20 августа правительственная комиссия одобрила законопроект, которым к компетенции общего собрания жильцов отнесут и вопрос о переводе жилого помещения в нежилое.

При этом главная роль отводится собственникам квартир подъезда, в котором планируется открыть коммерческое предприятие, так как законопроект устанавливает, что для принятия положительного решения потребуется большинство именно их . Таким образом законодатель хочет защитить права жителей многоквартирных домов.

«Документ разработан в целях предотвращения нарушения прав граждан по распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах при осуществлении перевода жилых помещений в нежилые, а также упорядочения размещения на первых этажах многоквартирных домов организаций торгового и бытового обслуживания», — пояснил РАПСИ член правительственной комиссии по законопроектной деятельности, председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

Он напомнил, что в настоящее время распространена практика использования помещений на первых этажах в коммерческих целях.

«Квартиры после ремонта превращаются в магазины, кафе, мастерские и прочее. Иногда там даже открываются небольшие производства. В целом в этом нет ничего плохого, даже наоборот: так развивается малый и средний бизнес.

Но зачастую при подобных трансформациях не соблюдаются ни санитарные, ни строительные нормы. Ремонт может нанести непоправимый вред зданию. Но чаще возникает другая опасность: шум и антисанитария в коммерческих помещениях.

Поэтому предприниматели, желающие превратить квартиру на первом этаже в коммерческое помещение, обязаны заручаться поддержкой жителей всего дома», — подчеркнул Груздев.

Алиса Фокс

Источник: http://rapsinews.ru/judicial_analyst/20180827/286648218.html

«Обойдемся малой кровью»: все об изменении в правилах благоустройства Красноярска

Подсветка вывески в жилом доме

Накануне Универсиады-2019 в сфере благоустройства Красноярска вершится революция — на пр. Мира укладывают тротуары и красят фасады, на набережной заканчивают ремонт, а по всему городу возводят спортивные объекты.

Горсовет утвердил новые правила благоустройства, которые обязуют разработать паспорта фасадов для всех зданий и строений Красноярска. Эти требования, по мнению чиновников, помогут сделать город более красивым, но напрямую коснутся предпринимателей, которым придется менять существующие вывески и рекламные конструкции.

Вместе с экспертами в сфере наружной рекламы разбираемся, что произошло и кто может помочь владельцам бизнеса.

Все началось с изменений в законодательной базе.

Сначала вступили в силу изменения в 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», которые позволили в том числе и красноярским властям регулировать внешний вид фасадов зданий, их подсветку, размещение вывесок, наружной рекламы и других конструкций.

Затем постановлением № 399 от 19 июня мэрия утвердила порядок составления, изменения и согласования паспортов фасадов — у каждого здания должен появиться свой шаблон с набором необходимых элементов, от схемы подсветки до ситуационного плана. Подробный перечень требований и документов и можно найти на сайте мэрии.

Кроме этого, появился и архитектурно-художественный регламент — единые стандарты к вывескам и рекламным конструкциям, которые нужно учитывать при подготовке паспорта фасада. В документах даже есть образцы того, как будут выглядеть будущие улицы.

«Необходимость внесения изменений в правила благоустройства нашего города назрела очень давно.

Единое стилистическое решение как эстетическая составляющая городской среды определяет настроение и впечатление от пребывания в нашем городе в целом, но это не самое важное — важно то, что сейчас город пестрит информационными конструкциями разной формы, изготовленными из не подходящих для наружного применения материалов, зачастую пожароопасных. Изменения в правилах благоустройства кардинально изменят эту ситуацию», — считает руководитель компании «Рекламакс» Константин Сержан.

То есть некрасивой рекламы в городе теперь не будет?

Не всё сразу! К сожалению, освободить весь Красноярск от безвкусной и опасной фасадной рекламы пока не получится.

В первую очередь, решения в сфере благоустройства связаны с проведением Универсиады-2019, поэтому сделать красивыми в короткие сроки (до 18 октября) нужно здания вдоль основных маршрутов движения участников Студенческих игр — это более 1500 домов в Центральном, Железнодорожном районах, на ул. Калинина, Маерчака, пр. Свободном и там, где недавно возвели или еще возводят спортивные объекты.

Постепенно город обновят полностью — программа благоустройства предполагает, что и другие улицы Красноярска приведут в соответствие с ней.

Кто отвечает за перемены?

Чье здание — тот и отвечает. Если оно нежилое, то ответственность за разработку паспорта фасада лежит на плечах владельцев. Если это жилой дом, то заниматься проектом будет управляющая компания. Во втором случае протокол общего собрания собственников вместе с комплектом документов подается на согласование в городское управление архитектуры.

«Помимо внесения изменений в правила благоустройства, не менее важно помочь красноярским предпринимателям преодолеть трудности, связанные с приведением информационных конструкций в соответствие с требованиями: не усложнять процедуру, исключить бюрократическую и коррупционную составляющую.

Возможно обойтись „малой кровью“: сделать все в соответствии с новыми правилами, максимально используя существующие конструкции.

Главное — обращаться к профессионалам, которые помогут согласовать изменения, изготовить и установить конструкции, соответствующие требованиям», — уверены специалисты компании «Рекламакс».

А можно подождать?

Можно, но нужно ли? Если вы предприниматель и здание, где расположен ваш магазин или другая организация, попадает в указанный перечень — нужно успеть сделать все до октября (утвердить паспорт фасада, разработать и поменять вывеску). Нарушителям грозят штрафы — до 100 тыс. рублей.

«В будущем изменения в правилах благоустройства распространятся и на другие улицы города, поэтому я бы не советовал ждать, а спокойно и без спешки заниматься реконструкцией уже сейчас.

На согласование паспорта уходит не больше месяца, но сэкономить время можно, если новый облик здания будут разрабатывать специалисты — они учтут пожелания собственников, подготовят документы и согласуют изменения в паспорте фасада. Наша компания осуществляет весь комплекс работ.

Кроме того, благодаря собственному производству, мы имеем возможность в короткие сроки изготовить информационную конструкцию и и поможем разместить ее на фасаде здания», — уточнил руководитель компании «Рекламакс» Константин Сержан.

Есть в Красноярске те, кто поможет переделать вывеску и согласовать паспорт фасада с властями?

Конечно. За разработку проекта и внесение изменений в паспорт фасада в Красноярске берутся и архитектурные, и рекламные компании. Специалист не только учтет пожелания заказчиков, но и поможет избежать бюрократических проволочек.

Специалисты компании «Рекламакс» уверены, что сделанная по новым стандартам вывеска сделает привлекательнее здание, где расположен тот или иной бизнес, и, соответственно, заинтересует покупателей.

«Наша команда готова выполнить заказы на разработку стилистического решения и утвердить изменения в паспорте фасада.

Кроме того, мы занимаемся изготовлением рекламных конструкций любой сложности более 10 лет и за это время накопили колоссальный опыт в области производства.

Это более 1000 выполненных проектов в Красноярском крае и соседних регионах», — рассказали о собственном опыте в компании «Рекламакс».

Специалисты компании «Рекламакс» готовы ответить на вопросы о текущих изменениях, сформировать пакет документов, разработать проект для утверждения красноярскими властями, а так же выполнить комплекс работ по изготовлению и установке фасадных информационных конструкций. По всем вопросам вы можете обращаться по тел. (391) 218-08-18.

Интернет-газета Newslab.ru

3

Источник: http://newslab.ru/article/851996

Правила размещения рекламной вывески на фасаде частного и общественного здания

Подсветка вывески в жилом доме

Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.

Баннеры на фасадах – это своеобразный ориентир для указания иной информации: спектра услуг, входа в здание или местоположения филиалов. Но нужно заметить, что любая рекламная вывеска подлежит обязательной регистрации.

Правила размещения вывесок и рекламных баннеров на фасадах зданий

Особенности монтажа рекламных вывесок закреплены в ст. 19 ФЗ №38 «О рекламе». В частности, существует ряд обязательных требований для размещения таких вывесок:

  1. В отличие от рекламных баннеров, информационные вывески не требуют согласования с администрацией. Это объясняется их назначением – способом указания маршрута или сферы услуг.
  2. Вывески размещаются на стене над входом в здание. Конструкции не должны выступать за пределы стены более, чем на 0,5 м.
  3. Запрещается монтаж мигающих световых точек рядом с окнами жильцов.
  4. Помимо фасада вывески могут быть расположены на крыше здания. Для этого требуется отдельное согласование с собственником.

Ни один рекламный баннер на фасаде здания не должен создавать неудобств для функционирования дома. Особенно это касается жилых многоквартирных зданий в черте города.

Особенности размещения рекламной вывески на фасаде многоквартирного дома

По сравнению с размещением рекламы на частных домах (коттеджах), многоквартирные дома обладают несколько иным правовым статусом собственности.

Так, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, владельцы квартир имеют в своем ведении общую долевую собственность, вместе с фасадом и крышей.

При размещении рекламного баннера на таком доме требуется согласовать действия с ТСЖ. В противном случае, рекламщики нарушат ч. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе», где говорится о монтаже фасадных конструкций только после заключения договора.

Важно соблюдать требования благоустройства территорий населенных пунктов. Например, если фасадная реклама всячески угрожает жизни или здоровью проживающих в доме людей, то она должна быть демонтирована или изменена.

Как согласовать вывеску с рекламой на фасаде здания

Фасадная вывеска размещается только после соблюдения всех юридических тонкостей по согласованию. Договор на установку наружной рекламы подкрепляется копией протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома. Документ заверяет председатель собрания – один из собственников жилого помещения, выбранный остальными жильцами. Также свою подпись ставит секретарь общего собрания жильцов.

Форма подписанного протокола должна иметь стандартный для таких документов вид. Обязательным условием является наличие повестки собрания или, другими словами, обсуждаемых вопросов.

В нашем случае ими будут вопросы размещения рекламного баннера на фасаде или крыше дома. Утверждающим считается количество не менее 2/3 от общей массы авших жильцов.

В протоколе отображается принятое на ании решение – удовлетворить просьбу рекламщиков или отказать в монтаже баннера.

Особенности размещения вывески на фасаде частного жилого дома

В соответствии со ст. 19 Закона «О рекламе» баннер на доме должен быть согласован с администрацией города. Если собственник желает расположить наружную рекламу на своем доме, то ему нужно обратиться с заявлением на размещение информации в администрацию города.

Вместе с заявлением о размещении наружной рекламы на коттедже рекламщик направляет:

  1. Копии Устава и свидетельства о регистрации.
  2. План или схему территории (в нашем случае частный дом).
  3. Цветные фото будущего места размещения вывески (например, фасад дома или часть крыши).
  4. Компьютерный эскиз размещения рекламного баннера на доме.
  5. Эскиз вывески (материал, размеры, способ крепления и т.д.).
  6. Копии на право собственности недвижимостью или копии договора с собственником частного дома (по образцу).

На заметку! Если реклама располагается не только на доме, но и на земельном участке, заявителю придётся подготовить топографический план и указать все масштабы.

Согласование вывески с рекламой на фасаде жилого дома

Не менее важным этапом в согласовании рекламы на фасадах частных домов считается получение согласия от собственника здания (чего удаётся добиться не всегда).

Заключить договор можно на срок от 5 до 10 лет с возможностью дальнейшей пролонгации. Согласование рекламной конструкции на частном доме основывается на праве частной собственности.

В таких вопросах всегда фигурирует арендная плата за размещение рекламы. Правоотношения регулируются типовым договором между сторонами.

Крепление и монтаж баннера на фасад здания

Современные рекламные конструкции располагаются на всей части фасада либо рядом с уже имеющейся рекламой здания – многоквартирного дома или коттеджа. Способы монтажа выглядят следующим образом:

  • Фасадные вывески для госучреждений обычно имеют люверсы, профили или безрамные части креплений. Преимуществом монтажа с помощью саморезов является возможность размещения небольших баннеров.
  • Второй разновидностью считается металлическая или тросовая рама. Она подходит для тех случаев, когда фасад не имеет ровной опорной плоскости. Создание вспомогательного каркаса из металла продлевает срок службы наружной рекламы на зданиях.
  • Фасадные части могут крепиться при помощи утяжелителей (карманов). Натяжная система расположения баннера позволяет устанавливать широкоформатные экраны с рекламой.

Вышеперечисленные способы имеют свои особенности. Так или иначе, владельцу баннера предстоит столкнуться с рядом объективных сложностей.

Оформление фасадов наружной рекламой: учет формы и цветовой гаммы

Несмотря на всю свою яркость и эффективность наружная реклама нуждается в учёте технических особенностей монтажа. Но куда важнее продумать цветовую вариацию и форму будущего декора.

Варианты оформления фасадов:

  1. Лайтбокс (световой короб) – представляет собой светящуюся в темноте коробку с информацией. Реклама не должна загораживать оконные проёмы. Идеальным пространством для размещения считается место над входом или ниже окон жилого здания.
  2. Световые буквы – нестандартный вариант для демонстрации рекламы в тёмное время суток. По правилам такой элемент наружной рекламы не должен создавать неудобств для жильцов дома (например, мигать ярким светом вблизи от окна).
  3. Фигурные вывески – зачастую отличаются по цвету от палитры жилого дома. Поэтому владелец рекламы должен согласовать макет наружной рекламы с администрацией города.

В случае получения разрешения на монтаж наружной рекламы предприниматель приступает к ее размещению на выбранных частях дома.

Кроме того, хотелось бы отметить такое понятие, как незаконная реклама – размещение баннеров без получения разрешения от ТСЖ (либо владельцев частных домом) и администрации города.

Подобные деяния приравниваются к административным правонарушениям и наказываются штрафом:

  • физические лица и ИП – до 5 тысяч рублей;
  • должностные лица – до 50 тысяч рублей;
  • организации – до 1 млн рублей.

Наряду со штрафом администрация потребует полный демонтаж незаконно установленных конструкций.

Источник: https://bazafasada.ru/fasad-zdanij/vyveska-pravila-razmeshheniya-reklamy.html

Согласование вывески: как получить согласие собственников многоквартирного жилого дома — правила и формы документов

Подсветка вывески в жилом доме

Размещение рекламной вывески на фасаде всегда требует оформления разрешительной документации, или согласования, от местной администрации. В список документов, необходимых для оформления согласования вывески, входит обязательное получение согласия собственников помещений здания, на фасаде которого планируется повесить вывеску.

Очень много магазинов, салонов красоты и других организаций располагаются на первых этажах в многоквартирных жилых домах, и для владельцев таких организаций, желающих разместить рекламную конструкцию на фасаде такого дома, встает вопрос о необходимости получения разрешения на вывеску от собственников квартир, т.е. жильцов этого дома.

Если у Вас возникли вопросы – напишите нам. Мы ответим сразу, как получим Ваше обращение.

Или позвоните по телефону: +7 (911) 127-07-48

Как получить согласие жильцов дома на размещение вывески?

Если в многоквартирном доме создано ТСЖ, либо им занимается управляющая компания, то можно получить согласие у председателя ТСЖ или руководителя управляющей компании (при условии, что они наделены соответствующими полномочиями). Если же в доме нет ни ТСЖ, ни управляющей компании, то предпринимателю придется получать согласие собственников квартир путем организации общего собрания.

Процедура организации общего собрания собственников жилья регламентирована статьей 45 Жилищного кодекса РФ.  Собрание собственников может быть проведено в очное или заочной формах по инициативе одного из собственников жилого или нежилого помещения этого дома. Проведение общего собрание является обязательным.

При этом, согласно Жилищному кодексу, общее собрание собственников в заочной форме можно проводить лишь в случае, когда ввиду отсутствия кворума не состоялось общее собрание в очной форме. Зачастую попытка провести очное ание становится безуспешной, т.к.

кворума не будет и придется проводить общее собрание повторно в заочной форме.

Очное собрание проводится в конкретном месте и в конкретное с обязательным присутствием собственников или их представителей путем сбора письменных решений собственников по вопросам повестки дня.

Заочное — путем сбора бланков с решениями и подписями (например, в ящик для ания, либо путем обхода квартир).

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме обладает количеством пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Не менее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания собственников инициатору его проведения необходимо вывесить уведомление о проведении собрания. Уведомление удобнее всего вывесить на дверях подъезда и заполнить реестр, собрав по 3 подписи от жильцов в каждом подъезде, подтверждающие факт размещения уведомления.

В указанное в уведомлении время и месте нужно провести собрание жильцов дома.

Накануне собрания следует составить форму протокола собрания собственников, в котором подробно изложить вопросы повестки дня, и заготовить копии решений собственников по числу предполагаемого количества людей, которые могут прийти на собрание.

В ходе собрания необходимо довести до собственников, о какой вывеске идет речь, ее габаритных размерах и месте размещения, и попросить пришедших заполнить и подписать решение собственников.

Сразу же после окончания собрания нужно подсчитать общее количество (1 голос соответствует 1 кв. метру площади), количество подписей «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу повестки дня, и заполнить протокол общего собрания собственников. Протокол должен подписать председатель собрания, избранный в ходе ания. Собрание считается состоявшимся, если имеется кворум (50% ).

Если собрание состоялось и было принято положительное решение о размещении рекламной вывески, то следует оформить это решение, заключив договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Подписывать договор будет лицо, назначенное общим собранием.

Как видим, если соблюсти все правила, процесс получения согласия собственников многоквартирного дома на размещение вывески на фасаде, вполне просто, однако требует большого количества времени. Наше агентство специализируется на оказании данной услуги предпринимателям, стоимость ее невысока, а результат будет оформлен в соответствии с действующим законодательством.

Документы для согласования

  1. Проект вывески (дизайн-проект вывески с указанием размеров и фото-привязка к фасаду), если необходимо получить согласие жильцов дома на размещение уже существующий вывески, то понадобятся фотографии и замеры;
  2. Документы, подтверждающие право собственности на занимаемое организацией помещение и/или копия договора аренды;
  3. Копии учредительных документов (ИНН, ОГРН, КПП).

Стоимость услуги по согласованию наружной рекламы и оформления протокола собрания собственников

Источник: http://artmart-studio.ru/uslugi/soglasovanie-naruzhnoi-reklamy/kak-poluchit-soglasie-sobstvennikov-doma

Согласование рекламы на фасаде – комплексный подход

Подсветка вывески в жилом доме

Оригинальные вывески, эффектные таблички и указатели с новейшими видами подсветки, установка инновационных световых коробов – вот удачные варианты современной фасадной рекламы. А само согласование вывески на фасаде имеет строго установленный порядок.

Реклама на фасадах – универсальное и наиболее успешное продвижение бренда.

Комплексное рекламное оформление фасада предполагает:

  • облицовку стен композитными строительными материалами или обшивку алюминием, нержавеющей сталью, панелями из камня натурального или искусственного;
  • установку неоновых трубок, световых коробов, объемных букв;
  • размещение вывесок разной технической сложности и с эффектной подсветкой;
  • применение современных светодинамических конструкций, уникальных видеоэкранов.

Основные виды вывесок на фасаде

Банер на фасадах зданий выполняется в едином стиле с архитектурой здания и окружающим ландшафтом, а также в гармонии с  корпоративной концепцией фирмы.

Световые короба

Наиболее успешные передатчики информации и днем, и ночью – световые короба.

Их цена 6 – 12 тысяч рублей в зависимости от материалов:

  • алюминий – самый дорогостоящий из-за легкости, податливости в обработке и долговечности;
  • баннерная ткань, пропускающая свет, дешевая и эффектная;
  • акриловое стекло сейчас наиболее популярно.

Обратите внимание!

Такая фасадная реклама, как световые короба идеально изготовляется в маркетинговых агентствах, которые сами получат и все разрешения от властей, коммунальных служб.

Вывеска на фасаде

Очень эффективна и вывеска на фасаде, сделанная с учетом психологических и мотивационных желаний потребителей.

проблема при установке —  не каждый арендодатель разрешит разместить на свой фасад этот вид наружной рекламы.

Объемные буквы

Изготовлены из композитного или акрилового стекла, а также пластика.

  • Своей оригинальной фасадной подсветкой или вращением мощно притягивают внимание прохожих, особенно, если на их поверхность наклеена светонакапливающая пленка (дешевый вариант), к тому же воспроизводящая требуемый дизайн.
  • Такая реклама на фасадах жилых домов очень эффективная и недорогая: стоимость буквы в среднем 60 долларов.

Требования к банерам на фасаде

При монтаже наружной рекламы не допустимы:

  • повреждения архитектурного убранства;
  • перенасыщение элементами;
  • дисгармония размеров и цветовой палитры уже имеющейся на фасаде рекламы;
  • консольная ниже 2,5 м от земли;
  •  на фасадах исторических зданий ближе 10 м от мемориальных таблиц, причем она должна быть выполнена из камня, бронзы, латуни, дерева, камень, витражного стекла;
  • закрытие декора фасада: рельефов, карнизов, эркеров, пилястров, колонн;
  • размещение на фасаде жилого дома также должно упразднить любое создание вибрации с шумовыми эффектами.

Для всех видов фасадных вывесок необходимо согласование с городскими и коммунальными службами.

Разрешение на размещение  на фасаде здания осуществляется по «Положению о порядке выдачи разрешений на установку рекламных конструкций».

Необходимость согласования

Законодательство РФ требует документацию как гарантию, что эта рекламная установка безопасна для людей и окружающей среды, а также для подтверждения, что ее дизайн не противоречит архитектурной концепции фасада здания.

Ведь многие современные  конструкции оснащены сложнейшим электрическим оборудованием, поэтому разрешение размещения рекламы на фасаде здания — это подтверждение ее безопасности в соответствии со строительными нормами.

  • Согласование поможет избежать больших и многократных штрафов с категорическими запретами и последующим санкционированным полным демонтажем такой рекламы.
  • Все контролирующие органы регулярно проверяют разрешительные документы, технику монтажа и правила эксплуатации рекламной конструкции на указанной территории.
  • Документы, правильно оформленные на размещение вывески на фасадах зданий – это гарантия процветания и успеха бизнеса.

Реклама на фасадах домов, не требующая согласования:

  • в окнах,
  • временные баннеры,
  • режимные фасадные вывески.

Такую рекламу можно сделать и своими руками.

Любая вывеска должна указывать на название компании, уточнять режим работы и объяснять место расположение объекта.

Правила согласования установки конструкций на фасаде

Сегодня банер  на фасаде здания разрешение получает, согласно Постановлению Правительства и возможна после получения письменного разрешения собственника дома.

  1. В многоквартирном здании — это  решение собрания владельцев квартир (более 67%), которое реализуется через ТСЖ или ЖКС. В заявлении надо указать размеры вывески. Договор предполагает размещение рекламы на фасаде сроком до 3-х лет и определяет условия ее размещения.
  2. Будущая реклама на фасаде жилого дома, принадлежащего городу, требует  договора с КУГИ с указаниями всех условий ее размещения.
  3. Для рекламы на зданиях, принадлежащих лицам физическим или юридическим,  понадобится гарантийное письмо или договор с разрешением этих лиц на монтаж рекламы и уточнением срока ее действия. Нужна также копия свидетельства на указанную собственность.

Успешная реклама на фасадах жилых домов требует быстрого оформления всех документов, а легко получить разрешение помогут специализированные фирмы, как правило, маркетинговые.

Любое размещение рекламы на фасаде здания, в том числе и информационные вывески (лучше с подсветкой) устанавливаются над входом в офис компаний. Они должны содержать конкретную информацию об организации: клуб, магазин, одежда, книги. Дополнительные декоративные детали, товарные знаки еще больше привлекут внимание людей.

Юридический спектр
Добавить комментарий