По какой формуле правильно считать неустойку в данной ситуации?

Как рассчитать неустойку?

По какой формуле правильно считать неустойку в данной ситуации?

Неустойка — это один из инструментов взыскания задолженности. Возможность применения неустойки прописана в гражданском законодательстве.

Стороны вписывают в договор условие о выплате неустойки, чтобы обезопасить себя от неправомерных действий недобросовестного контрагента. В случаях просрочки поставки или оплаты составляется претензия с требованием об уплате неустойки.

Если же виновная сторона игнорирует претензии пострадавшего контрагента о выплате ущерба и неустойки, решить вопрос поможет суд.

В случае обращения в судебные инстанции нужны точные вычисления — судья всегда проверяет корректность расчетов неустойки.

Если у вас образовалась спорная ситуация с контрагентом, которую не получается решить мирным путем, обратитесь к юристу. Он поможет составить исковое заявление и взыскать все платежи, положенные по закону.

А о том, как правильно рассчитать сумму неустойки, вы узнаете в нашей статье.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 65 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Варианты выплаты неустойки

Обязательства по соглашениям и договорам должны выполняться в срок и в полном объеме. Для защиты сторон от нарушения данного правила предусмотрена превентивная мера — неустойка. цель применения неустойки — обеспечить полноценную возможность для исполнения обязательств (ст. 329 ГК РФ).

Если обе стороны договора хотят обезопасить себя от невыполнения обязанностей своим контрагентом, они включают в соглашение раздел о санкциях (ст. 330 ГК РФ).

Расчет неустойки рекомендуется включать в любую договоренность, сфера применения такого взыскания не ограничивается договорами купли и продажи. В некоторых случаях условия о санкциях должны быть оговорены в обязательном порядке — так говорит закон.

К примеру, рассчитать неустойку придется в случае несвоевременной уплаты алиментов, и об этом нужно договориться заранее — в соглашении об алиментах.

Однако если ни действующее законодательство, ни договоренности сторон не предусматривают выплату неустойки, требовать деньги за ущерб у виновной стороны не получится.

Рассчитать санкции по соглашению можно в форме пени или штрафа.

Штраф — это в большинстве своем фиксированная сумма или взыскание в процентном соотношении. Штрафные санкции надлежит применять к сумме неисполненных обязательств.

Пеня — это денежное наказание виновной стороны, рассчитать которое придется за определенный период или каждый день неисполнения установленных обязанностей.

Формат расчета неустойки прописывается в договоре. Для различных соглашений правила исчисления взыскания будут различными. Вот в каких контрактах сторонам надлежит рассчитывать неустойку:

  1. Договор купли-продажи. К этой же группе относятся контракты на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг. Обязательства распределяются так: продавец обязан передать товар покупателю в срок, покупатель рассчитывается за поставку в указанный период. За нарушение этих условий на виновную сторону налагается неустойка в форме пени и штрафа, в договоре также нужно указать, как рассчитать взыскание. В случае, если в контракте поставки предусмотрена передача товара по партиям, расчет санкций осуществляется за сбой в передаче каждой партии, а не всей продукции в целом.
  2. Договор долевого участия. Если застройщик не сдал/не ввел в эксплуатацию жилье в установленный срок, то к нему применяются определенные меры материального наказания в виде неустойки. Расчет ведется по ставке рефинансирования.
  3. Кредитный договор или соглашение о займе. Если заемщик вовремя не рассчитался с банком за пользование кредитными деньгами, на него налагается штраф. Однако санкции возможны только в том случае, если они изначально были прописаны в договоре займа.

Очевидно, что условие о штрафных санкциях необходимо прописывать в каждом соглашении о взаимоотношении сторон. Причем субъектами таких договоренностей могут выступать как физические, так и юридические лица. Помимо прав по взысканию неустойки надлежит прописывать, как ее рассчитать. Сами правила расчета отличаются в зависимости от выбранной формы санкций.

Расчет неустойки в форме штрафа

Штраф определяет уровень ответственности сторон — наличие в договоре пункта о штрафных санкциях должно стимулировать участников сделки на прозрачные и своевременные действия. Неустойка в форме штрафа предусматривает единовременную выплату.

Стороны могут предусмотреть фиксированный размер выплат за любое нарушение порядка исполнения соглашения, твердую сумму неустойки за один день просрочки или же взыскание в процентном соотношении. На практике расчет штрафа выглядит так:

  1. Стороны заключили договор подряда. В соглашении есть условие, что если подрядчик нарушает сроки работ, то он выплачивает заказчику единовременный штраф в размере 1500 рублей. Подрядчик не выполнил свои обязательства в срок, и заплатил заказчику взыскание в установленной договором сумме.
  2. В договоре купли-продажи есть пункт о неустойке. Стороны договорились о том, что за каждый день просрочки виновник будет выплачивать 50 рублей. Продавец сорвал поставку продукции на 14 дней. В итоге он должен заплатить покупателю штраф в размере 700 рублей (50 рублей * 14 дней).
  3. В договоре займа кредитор установил требование о выплате неустойки, рассчитать взыскание надлежит за каждый день просрочки ежемесячного платежа. Размер штрафа — 1% от суммы оставшейся задолженности по кредитному договору. Клиент просрочил положенную выплату на 3 дня. База для начисления — 50 000 рублей. Штраф составит 1500 рублей (50 000 * 0,01 (1%) * 3 дня).

Наличие штрафа допускает требование не только рассчитанного взыскания, но и полной компенсации убытков. То есть пострадавшая сторона может потребовать и штраф, и всю величину ущерба, понесенного по вине нарушителя.

Расчет неустойки в форме пени

Пеня может быть исчислена с годовым процентом или за каждый день просрочки. При расчетах пени отталкиваются от актуальной ставки рефинансирования. Если нарушения растянулось на длительный период, то расчетчику нужно проверить, не менялась ли в течение этого срока ставка рефинансирования. Если менялась, то нужно дробить период, и проводить исчисление неустойки по каждой ставке.

Общепринятая формула, по которой можно рассчитать неустойку в форме пени, такова:

Н = Сумма по контракту * % взыскания * штрафной период

Это самый простой вариант расчета неустойки, без детализации ставки рефинансирования. Период просрочки начинает исчисляться с того дня, когда должен был поступить платеж. Такая дата всегда отмечена в договоре.

Последним днем штрафного периода считается момент поступления денежных средств на расчетный счет. Итого считаются все календарные дни по просроченному платежу.

Аналогичный расчет ведется и по сорванной поставке товаров.

Расчет по годовому проценту подразумевает дробление процентной ставки на 360 дней — условное обозначение года. По общему правилу считаются усредненные значения — 30 дней в месяце. То есть, год будет равен 360 дням (30 дней * 12 месяцев). Неустойка по годовому проценту считается так:

Н = Задолженность * %/360 * Штрафной период

Более детализированная формула — это вычисление взыскания с учетом ставки рефинансирования (ст. 395 ГК РФ).

Это математическое выражение немного отличается по смысловому содержанию от общей формулы расчета пени.

Здесь учитывается или актуальная ставка рефинансирования на весь штрафной период, или 1/300 ключевой ставки. Рассчитать неустойку, используя ставку рефинансирования, можно следующим образом:

Н = (Календарные дни просрочки * Цена контракта * % СР) / 360 дней

Вот наглядный пример расчета. Цена контракта на оказание услуг — 500 000 рублей. Действующая в 2019 году ставка рефинансирования — 7,75%. Просроченный платеж равен 15 календарных дней. Применим формулу расчета по 395 статье Гражданского кодекса РФ.

Неустойка = (500 000 * 15 * 7,75%) / 360 = 1614,58 рублей

После расчета пени пострадавшая сторона должна начать претензионную работу — написать письмо контрагенту с требованием об уплате задолженности и неустойки. Если претензия не даст никаких результатов, то решать вопрос о порядке дальнейших взаиморасчетов придется через суд.

Источники:

О способах обеспечения исполнения обязательств

Понятие неустойки

Об ответственности за неисполнение денежных обязательств

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-rasschitat-neustoiku/

Как правильно рассчитать неустойку по ставке рефинансирования: формулы и примеры расчета по ним

По какой формуле правильно считать неустойку в данной ситуации?

В период оформления сделки, на обе стороны соглашения возлагается ответственность, которая начнет свое действие в случае нарушения прописанных обязательств. Именно для этого, в соглашениях сторон всегда присутствуют определенные условия по взысканию неустойки в случае правонарушения, поскольку это выступает гарантией их соблюдения.

При столкновении с такой ситуацией, очень важно владеть информацией – каким образом грамотно рассчитать неустойку при возмещении понесенных убытков. Согласно предписаниям Гражданского кодекса Российской Федерации, правила расчета, начисления и взыскания штрафной санкции осуществляется в денежном эквиваленте.

Следовательно, неустойкой можно считать денежную форму штрафной санкции, которую выплачивает нарушитель вследствие нарушения или неисполнения прописанных обязанностей по договору, возмещая тем самым причиненный ущерб партнеру.

По основанию причин возникновения, существует два вида неустойки:

  1. Законная неустойка – установлена законодательными актами и применяется вне зависимости от условий соглашения сторон, расчет ведется с применением ставки рефинансирования.
  2. Договорная неустойка – определена условиями соглашения сторон и установлена в процентном выражении или фиксированной сумме.

Обе формы возмещения нанесенного ущерба имеют схожий смысл в теории, а в практике судебного вмешательства, содержат существенные отличия. Законная неустойка – это обязательная выплата финансовых средств в случае выявленных нарушений, которая не сопровождается доказательствами кредитора причинения ему ущерба.

Договорная неустойка – напротив, требует внятных обоснований для возмещения убытков.

К тому же, выплата законной неустойки осуществляется быстрее, в то время, когда длительность выплаты договорной зависит от вычисления суммы и анализа последствий, тем более если партнерство еще не подошло к концу, и выявление размера понесенных убытков будет возможно только в будущем.

По соответствию неустойки с взысканием убытков, выделяется четыре вида:

  1. Исключительная – взыскание суммы одной только неустойки, согласно законодательству или договору;
  2. Штрафная – взыскание суммы понесенных убытков в полной мере, сверх суммы неустойки;
  3. Альтернативная – предоставление выбора: взыскание убытков или неустойки;
  4. Зачетная – взыскание только части суммы, которая не была покрыта неустойкой.

Неустойка начисляется двумя способами: штраф или пени. Штраф – это денежная компенсация, которую согласно закону или по договору, нарушитель обязан выплатить кредитору за неисполнение своих обязанностей по условиям договора.

Пени начинает свой отсчет только в тех случаях, когда платеж за неисполнение просрочен, причем носит нарастающий темп начисления.

Обе меры за правонарушение могут быть начислены одновременно, в соответствии с ограничениями по 394-ой, 395-ой статьям Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Как грамотно рассчитать неустойку согласно договору

Сумма договорной формы неустойки может быть рассчитана и взыскана только согласно правилам, установленным в заключенном договоре. Взыскание денег на основании устной договоренности невозможно.

Если отношения оформляются устно, рекомендуется оформить соглашение с указанием в нем о предупредительных мерах пресечения правонарушений по условиям сотрудничества.

Существует основная формула по расчету договорной неустойки:

Н = З * Ч * С, где

  • Н – размер неустойки;
  • З – сумма задолженности;
  • Ч – продолжительность дней нарушения;
  • С – применяемая ставка.

Как правило, в сделках на основании договоров поставки, купли-продажи или на оказание услуг, неустойка определена в качестве зафиксированного процента от суммы долга, а начало просрочки наступает после указанной даты в договоре.

Пример 1

По договору на общую сумму 350 тысяч рублей товар должен быть доставлен к 20 мая. Тем не менее к установленной дате поставка была произведена не полностью, а только на сумму 125 тысяч рублей. Оставшаяся часть товара прибыла только к 18 августа. Согласно условиям договора, размер процентной ставки – 0,2% – за каждый день просрочки.

  • Сумма задолженности – З=350 000 – 125 000= 225 000 рублей;
  • Число дней просрочки – Ч=90 дней
  • Размер неустойки – Н=225 000 *90 *0,2%
  • Итого к сумме – 40 500 рублей

При начислении штрафа в соответствии с договором подряда, общая формула меняется с учетом общей суммы задолженности без НДС (-18%).

Пример 2

В соответствии с договорными отношениями, оформленными 4 июля, остались без оплаты строительно-монтажные работы на сумму 250 тысяч рублей, с учетом НДС. Процентная ставка по договору – 0,8%. На 24 августа необходимо рассчитать размер неустойки.

  • Сумма долга без НДС – З= 250 000/1,18 = 211 865 рублей;
  • Число дней просрочки – Ч=52 дня;
  • Размер неустойки – Н=211 865*52*0,8%;
  • Итого к сумме – 88 136 рублей.

Как рассчитывается законная форма неустойки по ставке рефинансирования

Законный вид неустойки выделяется от договорной тем, что определена законодательными актами и рассчитывается независимо от наличия обязательств в условиях соглашения.

В законодательстве предусмотрена специальная формула расчета размера неустойки согласно ставке рефинансирования:

Н = З * Ч * С/100 * 1/300, где

  • Н – размер неустойки;
  • З – сумма задолженности;
  • Ч – продолжительность дней нарушения;
  • С – применяемая ставка, определенная как 1/300 часть от фиксированной Центробанком ставки рефинансирования.

Когда в соглашении установлена меньшая сумма неустойки, чем полученная по формуле, кредитор имеет полное право повысить ее величину до рассчитанного значения.

Расчет законной формы неустойки по ставке рефинансирования 1/300 также практически применяется при просроченных платежах по налогам, за коммунальные услуги и других случаях.

Пример 3

Подписан договор по доставке товара на сумму 18 миллионов рублей, который должен быть исполнен до 5 июля 2017 года. Однако к установленной дате товара было доставлено только на 10 миллионов рублей. Через 10 дней доставки оставшегося товара не произошло, поэтому к поставщику был выставлен счет с учетом процентной ставки 0,5% на сумму:

  • Сумма долга – З=18 миллионов-10 миллионов=8 миллионов;
  • Количество дней просрочки – Ч=10 дней;
  • Сумма неустойки – Н= 8 миллионов*10*(8,25/100/300)=22 тысяч рублей.

Как безошибочно рассчитать продолжительность дней просрочки

Отсчет просрочки наступает с того дня, который следует за датой окончания срока выполнения обязательств по договору. Окончанием этого периода является день подписания акта приема товара или услуги, однако если обязательства все же не были исполнены, конечной датой будет являться любой подходящий день, определенный пострадавшей стороной.

Размеры применяемых ставок рефинансирования

Существуют и другие размеры ставок, зафиксированных Центральным банком Российской Федерации и применимых для расчета неустойки:

• Подсчет штрафных санкций согласно ставке рефинансирования на ОСАГО (Обязательное страхование автогражданской ответственности владельцев транспортных средств) – 1/75.

Формула: Н=Св * Ч * С/100 * 1/75, где Св – сумма возмещения по статье ОСАГО.

Величина ставки также применима к расчетам неустойки к физлицу, который принимает участие в проекте долевого строительства.

Рекомендуется не подписывать дополнительные соглашения с застройщиком о продлении сроков строительства.

В некоторых случаях рационально вести подсчет неустойки согласно удвоенной ставки рефинансирования, особенно когда подано прошение в суд о снижении размера неустойки.

  • Подсчет неустойки с учетом двойной ставки.

Формула: Н = З * Ч * 2 * С/100 * 1/365. В данной формуле заложено правило «эффективных дней»: каждый месяц 30 дней (даже в феврале).

Часто ведутся судебные тяжбы за противозаконное пользование чужими финансовыми средствами, за что потерпевший требует уплаты неустойки.

Такие случаи возникают при сотрудничестве по предоплате: покупатель оплачивает товар и ожидает доставки. Задержку доставки товара можно расценить как правонарушение и потребовать неустойку.

Судебное взыскание будет произведено доже если в условиях договора не установлена ответственность за нарушение.

  • Подсчет неустойки на основании ставки рефинансирования за пользование чужими средствами.

Формула: Н = З * Ч * С/100 * 1/360 ставки рефинансирования, фиксированного Центральным Банком Российской Федерации.

Согласно последним изменениям 395-ой статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации от 01.06.2015 года, ставка в данной формуле определяется территориально, для каждого региона, однако на практике никаких изменений не произошло, точные данные о величине средней ставки – отсутствуют.

Пример 4

В заключенном договоре на сумму 850 тысяч рублей определен срок окончания доставки – 11 января 2017 года, однако в установленную дату заказ не прибыл.

Так как сумма штрафа не определена, размер ставки не установлен, суд постановил о взыскании неустойки за незаконное пользование чужими денежными средствами.

В этом случае, начисление может происходить по двум вариантам: по календарным дням или по «эффективным дням» (когда любой месяц – 30 дней).

Так как документы в суд были поданы 10 июля 2017 года, число календарных дней будет составлять 180 дней (20+28+31+30+31+30+10), не отличаясь от «эффективных» – 180 (20+30+30+30+30+30+10). Одинаковое количество дней выходит не всегда, в конкретном случае повлиял февраль и високосный год. Как правило, разница между вариантами исчисления дней – 1-2 дня.

  • Размер неустойки – Н=850 000 * 180 * 8,25/(100 * 360)=35 063;
  • Итого к оплате – 35 063 рубля

Проясняя вопрос о применении ставки в различных жизненных обстоятельствах, в судебном решении будет применяться именно такая ставка.

Нюанс взысканий неустойки

В случаях нарушения условий соглашения, законодательство определяет уплату неустойки, которая носит обеспечительный характер.

Пострадавшая сторона может не предоставять доказательств о факте понесенного ущерба, поэтому важно идентифицировать неустойку как итог нанесенного убытка собственными действиями.

В таком случае, взыскание займет меньше сил и времени, поскольку не потребуются судебные разбирательства, доказывающие и выявляющие размер ущерба.

Специальный калькулятор

Для упрощения процесса расчета неустойки существуют специальные калькуляторы, рассчитывающие необходимую величину, исходя из условий соглашения.

В поле необходимо ввести:

  • Сумму долга;
  • Период времени просрочки;
  • Процент ставки за каждый день просрочки;
  • Сумма частично оплаченной задолженности;
  • Наличие дополнительного долга.

После нажатия кнопки «Рассчитать», программа выдаст размер неустойки к оплате.

Существуют и другие виды калькуляторов, расчет которых зависит от вида сотрудничества сторон, с учетом дополнительных данных.

Как можно снизить размер неустойки на основе ставки рефинансирования

Существует вероятность понижения размера неустойки судом, на основании 333-ей статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ранее, действовало право суда самостоятельно снижать размер неустойки в соответствии ее соразмерности, вне зависимости было ли это запрошено ответчиком, или нет, без объяснения использованных критериев оценки соразмерности.

Истцам приходилось доказывать размер ущерба, чтобы получить полную сумму неустойки и покрыть свои убытки.

С 2005 года ситуация изменилась по причине прецедентных случаев. Президиумом было сформулировано три правила снижения суммы неустойки:

  1. Понизить величину неустойки до суммы, которая ниже ставки рефинансирования – невозможно. Ставка рефинансирования зависит от показателя инфляции, именно по этой ставке Центробанк выдает кредиты коммерческим банкам, после чего они начисляют свою надбавку, которая приносит им прибыль. Ставка Центробанка покрывает минимальные потери вследствие инфляции, которые понесет кредитор по причине неисполненных обязательств.
  2. Право суда на самостоятельное понижение неустойки – отменено. Данное правило применено вследствие нарушения гражданских прав и теперь уменьшить неустойку разрешается только на основании подачи соответствующего заявления ответчиком.
  3. Цена правонарушения должна обходиться дороже процентной ставки банков. Такая мера предпринята для исключения случаев недобросовестного использования чужих средств. Вместо уплаты долгов, имеющиеся средства направляются в оборот текущей деятельности недобросовестного предпринимателя. Ориентированность на ставку банка конкретного региона будет уместной, поскольку это будет невыгодным для самого должника.

Пример недобросовестного поведения предпринимателя

Организация имеет два финансовых долга на общую сумму 500 тысяч рублей. Бюджет компании располагает суммой только в 250 тысяч рублей. Есть три варианта: погасить один из долгов, обратиться в банк за кредитованием или пустить имеющуюся сумму в оборот для получения прибыли.

Последний вариант как раз и является недобросовестным, хоть и экономически выгодным для должника. Поскольку кредит в банке по ставке рефинансирования не выдается, долг обойдется на 15-20% дороже. Предприниматель, не оплатив долги и присвоив средства, становится должником по суду, который взыщет с него неустойку по ставке рефинансирования.

В этом и есть основная выгода должника – взыскание окажется дешевле покрытия долгов посредством взятого кредита.

Заключение

Исходя из опыта юридической и судебной практики, грамотность расчета неустойки имеет важное значение. Составляя договор, подписывая его, необходимо удостоверится о наличии пунктов, гарантирующих своевременное выполнение обязательств сторон, а также о возможных последствиях и понесенной ответственности за нарушение.

Грамотно рассчитать размер неустойки и сумму пени важно не только нарушителю договора, но и пострадавшей стороне, во избежание ошибок и, как следствие неполной оплаты денежной суммы за понесенные убытки. Что такое неустойка и в какой сумме она может взыскиваться, ответит квалифицированный юрист.

Источник: https://www.finanbi.ru/raschet-neystoyki-po-stavke-refinansirovaniya-kak-rasschitat-166

Рассчитать неустойку по договору долевого участия | Юридический блог

По какой формуле правильно считать неустойку в данной ситуации?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Рассчитать неустойку по договору долевого участия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Хотя формула предельно понятна, стоит помнить, что есть определенные параметры, которые просчитать не так легко. В частности ставка рефинансирования. Это дифференцированный показатель, который меняется с определенной периодичностью, зачастую 1 раз за несколько лет, хотя случается чаще. На 2017 год ставка рефинансирования 8,25%, в первых кварталах 2016 – 11%, во второй половине года – 10,5%.

При составлении претензии необходимо сослаться на пункты договора долевого участия, регулирующие срок ввода жилого дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры. А также указать ссылки на законодательство, регулирующее данные отношения.

Что такое пеня и как правильно рассчитать неустойку

Застройщики могут писать околесицу в договорах и у дольщиков возникают вопрос «а с какого же дня вести расчет».

В соответствии с законодательством, при несвоевременной сдачи объекта, застройщик несет ответственность, начиная со следующего после истечения даты передачи объекта. Чтобы избежать ответственности и не нести финансовые «потери», застройщик предлагает дольщикам подписать дополнительное соглашение.

Большое количество россиян, нуждающихся в жилье, готовы стать дольщиками, и строить многоэтажные жилые дома в перспективе стать владельцами новых современных квартир. Но не так все просто происходит на практике, как описывается на бумаге.

Для получения оптимального результата необходимо правильно сформулировать свои требования, предоставить все расчеты и их обоснование. Самостоятельно сделать это достаточно сложно, поэтому лучше обратиться к квалифицированным юристам для представления Ваших интересов.

Как правильно взыскивать неустойку

Спасибо люди добрые, вы уже не первый раз меня сильно спасаете. Я всем буду рассказывать о вас. Спасибо большое.

Если Застройщик не прореагировал на Вашу претензию или отказал в удовлетворении требований — необходимо готовить документы для подачи в суд.

Онлайн-калькулятор на данной странице учитывает все требования законодательства РФ и приводит актуальный расчет с учетом ранее действовавших норм и текущих нововведений, в том числе с учетом ставки рефинансирования за период с 13 сентября 2013 года по настоящее время.

Так, в ней следует указать:

  • наименования сторон;
  • обстоятельства, в связи с которыми возникло нарушение сроков (с выдержками из договора);
  • размер неустойки (с описанием ее расчета);
  • требования и сроки по уплате неустойки.

Посредник может умолчать о ДДУ при покупке квартиры. Как вы заметили цены уступок и ДДУ разные, поэтому продавцы хотят, чтобы этот сюрприз остался на десерт. Ведь если при покупке вы узнаете, что цены разные, то начнете задавать вопросы и выяснится, что при отказе от квартиры вы возвращаете лишь цену ДДУ. Поэтому, вероятно, откажетесь от сделки.

Важно: если застройщик выполнил свои обязательства по ДДУ, а дольщик уклоняется и не подписывает акт приема — сдачи или другой передаточный документ, то застройщик освобождается от уплаты всех пени!

Важно! Федеральный закон № 214-ФЗ направлен, в первую очередь, на защиту участников долевого строительства (слабой стороны договора) перед застройщиками (сильной стороной договора).

Участие в долевом строительстве – это краеугольный камень в юридическом праве РФ, так как с одной стороны участники или дольщики самостоятельно подписывают соглашение с застройщиком, чтобы впоследствии стать собственником такого важного атрибута счастливой жизни, как квартира или дом.

Как рассчитать размер неустойки, пользуясь калькуляторами ДДУ?

Пример №2: Гражданин (физическое лицо) подписал со строительной организацией ДДУ на сумму 1 000 000 рублей. Срок сдачи был определён 02 июля 2017 года. Просрочка составила 20 дней.

И ещё одно: оплата неустойки (пени) не освобождает виновную сторону от исполнения взятых на себя обязательств по договору в полном объёме. И если никакие доводы и космические цифры неустойки никоим образом не влияют на застройщика, дабы последний сдал объект в эксплуатацию, необходимо обратиться в судебные инстанции за защитой своей правоты.

Если не знать этого параметра, просчет будет проведен неправильно – это в первую очередь касается виртуальных калькуляторов.

В качестве крайней меры многие обращаются в институт судебного права– арбитражный суд, который создан для решения имущественных споров и коммерческих между организациями, чтобы их, наконец-то, услышали, а нерадивые строители пеняли сами на себя, что заставили простых граждан отстаивать своё слово, стоя на трибуне и обращаясь к судье.

Если не знать этого параметра, просчет будет проведен неправильно – это в первую очередь касается виртуальных калькуляторов.

Для расчета непременно потребуется знать размер ключевой ставки ЦБ РФ, так как с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравняли к значению ключевой ставки РФ. Учтите, что эта величина непостоянная.

Формула расчета неустойки по ДДУ

Как показывает практика, самое распространенное нарушение условий договора – это несоблюдение срока сдачи объекта.

При нарушении срока передачи объекта недвижимости дольщик имеет право потребовать от застройщика выплаты неустойки.

Для этого ставьте цену уступки в калькулятор неустойки по ДДУ, и, если застройщик скажет, что цена квартиры другая, то он сам принесет ДДУ и сделает расчет.

Большое распространение получило долевое строительство, зародившееся в Аргентине, как способ строительства жилья за счет средств потенциальных покупателей квартир.

Источник: https://puffpoint.ru/ugolovnoe-pravo/2706-rasschitat-neustoyku-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya.html

Как рассчитать неустойку по договору поставки?

По какой формуле правильно считать неустойку в данной ситуации?

Зачастую в процессе заключения договоров поставки стороны включают в текст документа пункт об ответственности в форме неустойки, которая выплачивается, когда не исполнены условия сделки: с одной стороны, поставщик может нарушить сроки поставки, предоставить товар не в соответствии с заказом и т. д.

; с другой — покупатель может отказаться от оплаты поставленного товара в полной мере или частично, произвести несвоевременный расчет.

С позиции Гражданского кодекса под неустойкой понимается определенная законом либо договором денежная сумма, которую должник обязан выплатить кредитору в случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случаях просрочки исполнения последних. Поговорим о том, как произвести расчет неустойки.

Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором (ст. 521 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ)).

Обратите внимание!

Неустойка по договору поставки должна соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ о письменной форме соглашения о возмещении неустойки (вне зависимости от формы основного обязательства) и соразмерности последствиям предполагаемого нарушения (иначе суд может существенно уменьшить ее размер).

Закон предоставляет сторонам свободу в определении нарушений, за которыми последует взыскание неустойки, установлении ее размера, порядка исчисления и т. д. В соглашении неустойка может называться, например, штрафом либо пеней и быть выражена в процентах либо составлять фиксированную сумму.

К сведению

Если в договоре, по которому компания-кредитор взыскивает неустойку с компании-должника, нет соглашения о неустойке (в виде пункта договора или отдельного документа, прилагаемого к договору), компания-кредитор за просрочку исполнения обязательств по оплате может потребовать от компании-должника уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами на основании положений ст. 395 ГК РФ, то есть исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения.

Напомним, что согласно ст. 395 ГК РФ если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании п. 1 указанной статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

На практике расчет неустойки производится по-разному. Поэтому рассмотрим, как правильно рассчитать неустойку в нескольких наиболее распространенных ситуациях:

  • если в договоре прописана выплата фиксированной суммы, то при появлении задолженности выплачивается именно она;
  • если в договоре указан процент пени, то размер неустойки рассчитывается как произведение общей суммы задолженности и процента пени, взимаемого за каждый календарный день просрочки;
  • если в договоре не прописаны проценты неустойки (не указан процент пени, не оговорена фиксированная сумма), неустойка рассчитывается по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Отметим, что если на протяжении периода просрочки ставка рефинансирования колебалась, специалисту следует считать пеню отдельно по каждому периоду с определенным значением ставки, а затем суммировать полученные данные. Данный коэффициент в актуальной величине всегда указан на сайте Центробанка. В расчете могут использоваться как все дни просрочки (календарные дни), так и «эффективные» дни — выбор за компанией-кредитором, поскольку какой из двух вариантов является верным, арбитражная практика не дает конкретного ответа.

Рассмотрим оба варианта расчета процентов:

1 вариант. Использование всех дней (календарных) просрочки. Сумма, которую компания-должник заплатит кредитору за пользование чужими деньгами, рассчитывается по следующей формуле:

Сумма процентов = Сумма задолженности × Период задолженности в календарных днях × Ставка рефинансирования ЦБ РФ / 360. (1)

Отметим, что проценты за пользование чужими деньгами начисляются за каждый день просрочки платежа, при этом в расчет принимается количество фактических календарных дней, отсчет которых начинается со следующего дня после даты, когда началась просрочка платежа (условно, если заплатить компания должна была до 16 октября, то количество дней считается с 17 числа). Последним днем отсчета считается день, назначенный для уплаты пени.

2 вариант. Использование только «эффективных» дней. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.

1998 № 13/14, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Формула расчета суммы процентов имеет следующий вид:

Сумма процентов = Сумма задолженности × Период задолженности в «эффективных» днях × Ставка рефинансирования ЦБ РФ / 360. (2)

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений ст. 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Рассмотрим порядок расчета неустойки на примерах.

Пример 1

Источник: https://www.profiz.ru/se/5_2015/neustoika/

Как рассчитать неустойку по договору поставки

По какой формуле правильно считать неустойку в данной ситуации?

Любой бизнес невозможен без заключения с партнерами соглашений, в том числе договоров поставки товаров либо услуг. При этом стороны рассчитывают, что все обязательства будут выполнены в полном объеме и надлежащим образом.

Однако на практике взаимоотношения партнеров могут развиваться самым непредсказуемым образом, а обязательства выполняться с существенными задержками по времени либо вообще игнорироваться. Следовательно, стороны должны предусмотреть заранее выплату неустойки по договору поставки.

Если об этом не позаботиться, есть риск причинить существенный материальный ущерб одной из сторон или вообще привести к банкротству.

Когда начисляется неустойка по соглашениям поставки

Нарушить договор поставки в силу каких-то обстоятельств может любая из сторон – и поставщик, и получатель товара/услуги. Следовательно, каждая из них может в итоге получить убытки. Нарушением договора может стать:

  • срыв поставщиком сроков поставок,
  • несоответствие товара указанным в договоре параметрам (сортность, ассортимент, количество и т. д.),
  • отказ покупателя от оплаты,
  • отказ покупателя от приема поставленных товаров,
  • срыв покупателем сроков оплаты.

Несоблюдение условий сделки, прописанных в договоре поставки, должно повлечь за собой ответственность.

Однако это возможно только в том случае, если меры ответственности (в том числе в форме неустойки) зафиксированы в письменном виде в тексте соглашения. Ст.

424 ГК РФ предоставляет сторонам договора право самостоятельно устанавливать условия его реализации на основании действующих правовых актов.

Правом сторон является и применение санкций за нарушение предусмотренных договором обязательств. Под неустойкой действующее российское законодательство понимает денежные выплаты, которые полагаются стороне, пострадавшей в результате невыполнения договора. Эти выплаты могут быть определены как законом, так и непосредственно соглашением.

Неустойка в договоре может быть выражена в различных формах и иметь разное название. Стороны на основании положений ст.

330 ГК РФ могут определить ее в своем соглашении как штраф (то есть определенную денежную выплату) или пеню (то есть выплату, что зависит от срока, в течение которого фиксируется нарушение договорных обязательств).

Здесь же прописываются все условия по взысканию и порядку исчисления указанных сумм. Это может быть, например, фиксированная сумма выплат либо определенный процент от суммы договора.

Если все эти условия предусмотрены соглашением, заключенным сторонами, то возникает следующий вопрос: когда, в какой конкретной период взаимодействия пострадавшая сторона вправе требовать выплаты неустойки? Для определения этого следует обратиться к положениям ст. 521 ГК РФ.

Она определяет, что взыскать неустойку с поставщика можно до фактического исполнения его обязательств восполнить недопоставленный объем товаров (в следующих периодах поставок). Но этот принцип не действует, если иное предусмотрено законом либо подписанным сторонами соглашением.

Ст. 330 ГК РФ определяет, что неустойка бывает двух видов – законная и договорная. Во втором случае все параметры, порядок и расчет размера выплат определяются именно по соглашению сторон, в тексте договора. Именно так они приобретают законную юридическую силу.

Расчет параметров и сумм неустойки

Одно из основных требований Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) относительно расчетов размера неустойки заключается в том, что она должна быть соразмерна тем финансовым/материальным последствиям, которые повлекли предполагаемые нарушения. Если данным принцип будет нарушен, суд может скорректировать сумму неустойки в любую сторону – уменьшения либо увеличения. Судебный калькулятор расчет неустойки произведет с учетом всех обстоятельств дела и условий договора.

Во избежание споров в дальнейшем они должны быть прописаны в тексте документа максимально детально и четко.

Нужно указать, например, с какой стоимости будет начисление суммы пени с поставщика: с общей стоимости партии товара или со стоимости недопоставленной части.

Надо расписать, как планируется рассчитать пени для уплаты покупателем в случае просрочки платежей, с какой даты прекратить начисление пени: со дня проведения платежа или его зачисления на расчетный счет поставщика.

В текст соглашения или специального дополнения к нему могут быть включены и другие условия. Это зависит только от сторон договора. Максимальный учет всех возможных обстоятельств в будущем делает расчет неустойки более простым и понятным. Наиболее распространенными на практике могут быть следующие ситуации.

  1. Определение в договоре фиксированной суммы выплаты, которая взимается однократно.
  2. Определение выплат в формате пени. Она определяется как процент от стоимости всей партии товара либо его недопоставленной части, умноженный на число календарных дней просрочки в поставках (или оплате – со стороны покупателя). Это длящиеся санкции, которые рассчитываются с постоянно нарастающим итогом.
  3. Если в соглашении не прописаны конкретная фиксированная сумма либо проценты неустойки, но есть положение о ее выплате, то для расчетов будет использоваться ставка рефинансирования ЦБ РФ. При колебаниях данной ставки в течение периода просрочки размер неустойки рассчитывается отдельно по каждому периоду, а затем суммируется. При этом правомерным будет использование при расчете как обычных календарных, так и «эффективных» дней. Таковыми пленумы ВС РФ и ВАС РФ признали число дней в году – 360, в месяце – 30.

В целом сторонам договора поставки действующее российское законодательство предоставляет значительную свободу действий. Они вправе прописать в соглашении самые разные условия, которые станут затем основой формулы по расчету суммы неустойки.

Если в договоре прописаны конкретные фиксированные суммы, то их практически невозможно обжаловать в суде.

Начисление пени при невыплате неустойки

В настоящее время в предпринимательской деятельности для обеспечения обязательств по заключенным договорам именно неустойка остается одним из востребованных вариантов.

Это происходит, поскольку при грамотно составленном соглашении взыскание неустойки происходит достаточно оперативно, без необходимости доказывать факт получения убытков.

Помимо этого, в договоре можно прописать все необходимые условия применительно к конкретной сделке.

Пожалуй, одним из наиболее спорных моментов при этом остается возможность начисления пени на сумму неустойки в том случае, если сторона договора задерживается с ее уплатой.

Положения законаТрактовки
Статья 395 ГК РФ (п. 1) регламентирует, что при просрочке платежей на сумму задолженности полагается начислять проценты (то есть пени).По общему правилу, для их исчисления берется за основу ключевая ставка ЦБ РФ, если иного не установлено договором.
Но п. 4 этой же статьи говорит о том, что при наличии в договоре положений о выплате неустойки проценты, которые предусмотрены п. 1, не подлежат взысканию.И это можно трактовать так, что при задержке с выплатой неустойки пеня на нее не может начисляться. Однако в этом же пункте данной статьи есть оговорка: «если иное не предусмотрено договором».
Аналогичная ситуация – с так называемыми «сложными процентами», то есть с начислением процентов на проценты или пени на пени. В п. 5 ст. 395 ГК РФ прямо говорится о том, что применение «сложных процентов» недопустимо при осуществлении предпринимательской деятельности.Это действует при расчете неустойки по соглашению поставки в виде процентов.
Но в этом же пункте 5 данной статьи также есть оговорка: «если иное не предусмотрено договором».И это можно трактовать так, что стороны все же вправе включить в соглашение раздел о начислении пени при просрочке перечисления неустойки в любом виде.

Правовая грамотность и четкость формулировок при составлении договора в данной ситуации очень важны.

Процедура взыскания неустойки по соглашению о поставках

При нарушении одной из сторон договора поставки своих обязательств законом предусмотрена определенная процедура реализации своих прав. Первым обязательным шагом является составление письменной претензии. Это мера, которая позволит урегулировать конфликт в добровольном порядке, без обращения в судебные инстанции.

Источник: https://sroorgru.com/kak-rasschitat-neustoyku-po-dogovoru-postavki/

Юридический спектр
Добавить комментарий