Переоформление действующей фирмы

Как проводить сделку купли-продажи бизнеса

Переоформление действующей фирмы

Усилия продавца и его финансовых консультантов наконец увенчались успехом: покупатель найден, бизнес прошел необходимые независимые проверки и настало самое время для того, чтобы…

…окончательно оформить отношения между продавцом и покупателем бизнеса. Как это сделать правильно?

Основной проблемой на этом этапе, который венчает зачастую многомесячные совместные труды продавца, бизнес-брокера, бухгалтеров, юристов и других специалистов , по поиску серьезного покупателя (инвестора) на бизнес в Украине сегодня является несовершенство нормативно-правовой базы — вернее, даже практически полное отсутствие таковой по отношению к сделкам по купле и продаже бизнеса.

Государство же, гораздо более озабоченное усилением налогового прессинга на предпринимателей (что, собственно, и приводит к активизации «выброса» на украинский рынок продажи готового бизнеса действующих предприятий), не торопится с помощью. В результате, в ходе реализации подобных сделок на практике достаточно трудно бывает защитить интересы как покупателя, так и продавца.

Стоит отметить, что на сегодняшний день наибольшей популярностью пользуются следующие схемы продажи бизнеса:

1. Продажа предприятия как целостного имущественного комплекса.

2. Продажа (передача) корпоративных прав на компанию.
3. Дарение бизнеса. Все эти варианты имеют свои преимущества и недостатки, связанные как с защитой интересов покупателя (продавца), так и проблемами налогообложения, которые сегодня представляются особенно актуальными, в связи с принятием основных положений нового Налогового кодекса Украины. Использование первой схемы (продажа бизнеса как целостного имущественного комплекса) предполагает реализацию имущества действующей компании, причем прежний его собственник (юридическое лицо) по-прежнему продолжает свое существование, с прежними учредителями.

Если же в качестве продавца имущественного комплекса выступает его владелец — физическое лицо, покупателю предстоит предварительно получить всю документацию, необходимую для ведения соответствующей предпринимательской деятельности (если таковая не была получена ранее), после чего может быть реализована процедура переоформления бизнеса на нового владельца.

Заметим, что, в соответствии с требованиями действующего украинского законодательства, письменный (обязательно) договор купли-продажи целостного имущественного комплекса, обязательно подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в органах государственной власти.

Кстати, при отчуждении коммерческой недвижимости продавец обязан уплатить в доход бюджета налог на доходы физических лиц от продажи недвижимости, который согласно ст. 11 Закона Украины от 22.05.2003г. № 889 «О налоге с доходов физических лиц» составляет 5% от стоимости объекта налогообложения.

В случае же, когда в качестве товара выступают корпоративные права на предприятие, готовый бизнес ожидает лишь смена собственника.

Подобная схема представляется целесообразной при продаже среднего и, в особенности, крупного бизнеса.

Преимуществами этого варианта является сохранение силы всех разрешительных документов, полученных ранее, чего не позволяет сделать первый вариант.

Корпоративные права могут выкупаться путем вхождения покупателя в состав учредителей (участников) бизнеса и дальнейшим выкупом доли в предприятии.

Нормы, регулирующие куплю-продажу бизнеса, не предъявляют требования обязательного нотариального заверения подобного договора.

Это может считаться дополнительным преимуществом, если покупатель и продавец, доверяя друг другу, пожелают как можно дольше сохранить конфиденциальность сделки.

Если участники сделки по каким-либо причинам не желают заверить договор покупки-продажи бизнеса нотариально, его можно заключить в обычной, письменной форме.

При этом специалисты компании ИнтерКредит советуют обратить особое внимание на скрытые риски, которые могут проявиться уже после передачи корпоративных прав новому собственнику и предусмотреть сумму и схему оплаты неустойки в этом случае.

Схема продажи бизнеса путем передачи корпоративных прав привлекательна еще и тем, что при этом продавцу не придется платить 20%-й (до 1 января 2011 г.) НДС (в соответствии с п.3.2.1. Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость» от 03.04.1997г.), что позволяет очень существенно снизить затраты по осуществлению операции.

Источник: https://intercredit.com.ua/3/article5968

Как продать фирму с историей и оборотами

Переоформление действующей фирмы

Необходимость продать готовую фирму возникает по разным причинам: одни решают сменить сферу деятельности или вовсе теряют интерес к предпринимательству, у других появляются проблемы с финансированием, и продолжение бизнеса для них просто невыгодно. Однако на рынок все они выходят с примерно одинаковыми вопросами: можно ли продать фирму с долгами или без долгов, как оформить куплю-продажу и сколько денег можно получить за готовую компанию. Обо всем этом расскажем в статье.

Какие фирмы продают и покупают? Критерии оценки

Чтобы объективно оценить фирму, важно понимать, в чем заключается выгода для покупателя, то есть кто и зачем хочет ее приобрести. Готовые компании обычно нужны предпринимателям, цель которых — быстрое развитие. В зависимости от наличия или отсутствия каких-то показателей меняются цена и потенциальные покупатели.

5 причин для покупки готовой компании

  1. Для результативного участия в тендерах

    Организаторы обращают внимание на срок жизни компании, правильное ведение бухгалтерской отчетности за прошлые периоды и наличие оборотов. Вновь созданная компания для таких целей не подходит.

  2. Для получения кредитов и лизингов

    В этом случае важны высокие обороты за предыдущие два–три года и исправная уплата налогов. Однако взять кредит на купленную компанию можно не ранее чем через полгода с момента переоформления документов, при этом деятельность должна вестись в прежних объемах для поддержания оборота. Для продавца в данном случае рисков нет.

  3. Для выхода на рынок с юридическим лицом с историей

    Выход на рынок с юрлицом, у которого уже есть история и положительная репутация, позволяет покупателю:

    • убедить контрагентов в надежности;
    • получать отсрочки по платежам от поставщиков.
  4. Для открытия счета без трудностей

    Отказ в открытии расчетного счета — частая проблема предпринимателей. Чтобы не сталкиваться со сложностями на этом этапе, можно купить компанию, у которой уже есть расчетный счет в подходящем банке.

  5. Для экономии времени, если нужны лицензии

    На оформление некоторых лицензий уходит от нескольких месяцев до года (например: лицензия на реставрацию Минкульта, лицензия ФСБ на работу с государственной тайной, медицинские и многие другие лицензии).

    Особое место на рынке занимают готовые компании с допусками СРО. Продолжительное членство в СРО и наличие действующего допуска значительно повышают стоимость компании.

Можно ли продать фирму с долгами?

Важно сразу определить: кредиторская задолженность реальная или она существует лишь на бумаге.

  • Заинтересованный в компании покупатель может приобрести ее даже с небольшой задолженностью. Если сумма долга больше 30 000–50 000 рублей и нет возможности его погасить, стоит задуматься о ликвидации. При этом важно учитывать ценность компании. Если ее стоимость оценивается в 200 000–500 000 рублей и более, то, соответственно, и задолженность, которую покупатель выкупит в обмен на получаемую ценность, может быть больше.
  • «Бумажная» задолженность не страшна, если провести так называемую предпродажную подготовку и «почистить» дебиторскую и кредиторскую задолженности. Продать фирму с нулевым балансом будет несложно. В некоторых случаях рекомендуется оформить гарантийное письмо от имени продавца. Там он фиксирует согласие на погашение имеющихся долгов и подтверждает свою ответственность за предъявляемые претензии, относящиеся к периоду его владения. Таким образом, покупатель получает гарантию от продавца по решению вопросов «бумажной» задолженности.

Сколько стоит компания?

Зачастую основная причина для продажи — отсутствие средств и желания ликвидировать свою компанию. При ликвидации услуги юристов и все накладные расходы оплачивает собственник. В случае продажи затраты по переоформлению компании ложатся на плечи покупателя, а продавцу остается только получить вознаграждение.

Сумма, которую можно выручить от продажи своего юрлица, начинается примерно от 20 000 рублей и может доходить до нескольких сотен тысяч в зависимости от уровня компании. На стоимость влияют:

  • наличие расчетного счета;
  • размер оборотов;
  • наличие лицензий;
  • опыт участия в тендерах;
  • наличие кредитной истории;
  • местонахождение;
  • наличие достоверного юридического адреса;
  • система налогообложения;
  • правильность ведения бухгалтерии и комплектность передаваемых документов (первичные документы бухучета, база 1С, отчетность и другие).

Стоит отметить, что здесь работает обычное рыночное правило: чем ниже будет стоимость компании, тем быстрее ее удастся продать.

Как оформить куплю-продажу компании

Когда потенциальный покупатель найден, следует определиться со способом передачи прав собственности (см. табл.).

Таблица 1. Как правильно продать фирму: плюсы и минусы способов

СпособПлюсыМинусы
Через увеличение уставного капитала путем ввода новых участников и вывода старых
  • минимальный пакет документов;
  • минимальные дополнительные расходы
  • большие затраты времени из-за поэтапного внесения изменений в ЕГРЮЛ
Нотариальная сделка
  • экономия времени;
  • повышенная прозрачность сделки
  • дополнительные финансовые затраты на нотариальное заверение;
  • нотариальное согласие супруги(а), если продавец в браке;
  • расширенный пакет документов, особенно если вносилось много изменений

p>Продажу можно провести самостоятельно, но тогда избежать ошибок, таких как сбор неполного пакета документов, неправильное их заполнение, будет сложнее.

При переоформлении компании с помощью экспертов помимо безопасности есть ряд других преимуществ:

  1. У специализированных организаций есть аудиторы, бухгалтеры и юристы, которые в короткие сроки проведут оценку и проверку компании, а также ее предпродажную подготовку.
  2. В случае обнаружения недочеты будут своевременно исправлены.
  3. У специалистов в сфере продаж фирм с историей всегда есть актуальные запросы на покупку. Поэтому они способны оперативно реализовать такую фирму или хотя бы сократить время на поиск клиентов.
  4. Профессионалы обеспечат качественное документальное сопровождение: без промедлений подготовят пакет документов и минимизируют риск ошибок, допущенных из-за незнания законодательных норм, при государственной регистрации.
  5. Если заниматься продажей самостоятельно, велика вероятность столкнуться с мошенниками или упустить важные детали, например, это может коснуться составления акта приема-передачи компании.

Источник: https://www.pravda.ru/navigator/prodazha-deistvujushchikh-firm.html

Покупка действующего бизнеса

Переоформление действующей фирмы

Для того чтоб начинать своё дело, необходимо тщательно изучить рынок, понять, какая область сейчас востребована, посчитать рентабельность, грамотно оформить все документы с юридической, бухгалтерской и законодательной точки зрения.

Предположим, что вы готовы купить действующий и готовый бизнес в Чехии.

Мы готовы предложить Вам варианты готового бизнеса в Чехии, в зависимости от объёма ваших доступных инвестиций, а также провести под ключ сделку «Купля-Продажа» Бизнеса в Чехии  с полным юридическим сопровождением.

Готовый и действующий бизнес в Чехии

Безусловным плюсом приобретения готового бизнеса является наличие рабочей бизнес схемы и практически мгновенная доходность.

Благодаря бухгалтерским отчётам прошлых лет и налоговой истории возможно оценить рентабельность инвестиций и рассчитать риски.

Готовый, работающий бизнес уже имеет свою нишу на чешском рынке, деловую репутацию и наработанные связи и в некоторых случаях не нуждается в комплексной раскрутке.

Лицензия на право деятельности

На ведение любого бизнеса в Чехии Вам необходимо иметь лицензию на тот или иной род деятельности. Получение сложных лицензий может занять довольно большое количество времени. В случае приобретения готового бизнеса, данная процедура уже пройдена и лицензия получена.

В каждой стране существуют определённые правила покупки готового бизнеса, и мы настоятельно рекомендуем Вам обращаться в надёжные компании в Чехии, такие как VISACZ, для того чтобы проверить достоверность правовой и финансовой документации, оценить все риски и провести сделку по переоформлению бизнеса. Если вы покупаете не 100% уставного капитала фирмы, а лишь определённую часть бизнеса, Вам необходимо будет получить согласие остальных участников на внесение изменений в учредительные документы фирмы.

Какой бизнес в Чехии выгоднее?

Стоит признать, что быть предпринимателем в Чешской Республике значительно легче, чем в России или Украине. Однако, система налогообложения и некоторые законодательные моменты функционируют совсем другим образом. В последнее время в Чехии открывают свои филиалы многие крупнейшие европейские компании.

Иметь стабильный доход в Европе хотят многие, но вот решить каким бизнесом все-таки заняться — не так просто.

Какое дело будет приносить прибыль? Ведь исходя из Ваших предпочтений и финансовых возможностей это может быть: продуктовый магазин, аптека, гостиница, консалтинговая, юридическая или IT-фирма и многие другие направления.

Предложение о продаже и как купить готовый бизнес в Чехии

Также стоит обратить внимание на тот факт, что продавцы в Чехии далеко не всегда выставляют вариант о продаже своего бизнеса в открытый доступ, иногда это связано с режимом конфиденциальности в работе бизнеса.

Поэтому многие продавцы, особенно доходного и работающего бизнеса в Чехии, предпочитают использовать проверенные компании, заключая «внутренний» договор и данное предложение о продаже будет предлагаться только по непосредственному запросу заинтересованного в покупке лица.

Иногда у предпринимателей возникает потребность инвестиций в новый проект или расширение бизнеса, в этом случае они продают часть своего бизнеса. Такие предложения в открытом доступе встречаются крайне редко, но зачастую являются весьма выгодным капиталовложением.

По этой причине мы не можем разместить на нашем сайте все актуальные предложения готового бизнеса в Чехии.

Вопрос иммиграции возникает в том случае, если покупатель желает приобрести готовый бизнес и иметь стабильный доход, однако проживает в родной стране. Мы готовы оказать Вам помощь.

Однако далеко не каждый человек захочет покидать свою родину, семью, друзей. Для некоторых клиентов оптимальным вариантом является — выгодное вложение средств в какое-то дело, хороший поставленный управленец и стабильный доход.

Давайте проанализируем некоторые варианты готового бизнеса в Чехии.

После того как предприятие пройдёт процесс переоформления для чешских государственных органов, Консульств и банков, данная фирма будет расцениваться как новая. История компании, за период управления другим директором на Вас не распространяется, а вот долги лягут непосредственно на Вас.

Преимущества покупки готового бизнеса

Основным плюсом приобретения «готового бизнеса» является наличие определённого и заложенного уставного капитала. Есть несколько правил, соблюдая которые можно уменьшить риски покупки некачественной действующей компании:

  1. Получить доступ к датовой схранке, до начала процесса переоформления и ознакомиться с историей. Крайне часто там сохранены письма с контролирующими органами Чехии.
  2. Связаться с бухгалтером и запросить актуальные подтверждения об отсутствии долгов из государственных органов Чехии: налоговая, социальная служба и медицинское страхование.
  3. Самостоятельно проверить предлагаемую к продаже фирму, а также подаваемую ежегодную, бухгалтерскую отчётность в общественном доступе через сайт юстиций.

В Чехии крайне сложно приобрести работающую фирму с действительно хорошей историей, так как такие компании владельцы не продают!

Настоятельно рекомендуем Вам обращаться только к проверенным специалистам с многолетним опытом работы, которые весь процесс регистрации: от написания устава до получения лицензий (VAT регистрации на фирму), выполняют «не под копирку», а со знанием законов, в чётко обговорённые сроки.

Бизнес-иммиграция в Чехию становится более актуальной с каждым годом. На основании доходного и действующего в Чехии бизнеса можно получить ВНЖ в Чехии. Зачастую приобретение уже действующей в Чехии компании может стать оптимальным вариантом и выгодной инвестицией со стабильной доходностью, но также и основанием для получения ВНЖ в Чехии.

Подводные камни при покупке бизнеса

Вариантов приобретения готового бизнеса в Чехии достаточно много, так как некоторые предприятия находятся в спящем или брошенном состояние. Процесс ликвидации достаточно затратный, поэтому владельцы предпочитают переоформить свой бизнес на другого собственника.

Процесс этот в некоторых случаях более длительный, чем регистрация новой фирмы в Чехии, компании, предприятия, а затраты практически равноценны. Новый владелец несёт определённые риски при проведение данной сделки, так как полностью проверить фирму на отсутствие долгов во всех органах не сможет даже «Даневый порадце».

Мы сталкивались со случаями, когда после проведения подобного рода переоформления и вступления на должность нового директора, всплывали непогашенные долги в государственных органах, экзекуции и информативные данные об особенном контроле за данной фирмой, а также обязательства перед партнёрами подписанные ранее.

Помните, что при приобретении компании вы подписываете документ о том, что вы уведомлены и проинформированы полностью о состояние данной компании. Избежать подписания данного документа не предоставляется возможным, так как без подачи данного документа в Торговый Реестр Чехии процесс переоформления не может быть реализован.

Более того, если вы считаете, что, приобретая уже готовый бизнес – это каким-то образом облегчит процесс получения ВНЖ в Чехии, благодаря многолетней истории фирмы, то это глубокое заблуждение, в которое вводят некомпетентные специалисты. Данная информация является правдивой, только в том случае, если приобретается не просто компания, а реальный и работающий бизнес.

Что мы предлагаем при покупке готового бизнеса в Чехии или доли в компании

  • Наша компания предоставляет каждому клиенту по индивидуальному запросу варианты объектов готового бизнеса в Чехии для арендного бизнеса, в соответствии с инвестиционной стратегией клиента, его ожиданиями, целями и приоритетами.
  • Если вы нашли действующий бизнес и хотите приобрести его целиком или купить в нем долю, то в этом случае мы проводит мониторинг объекта и проверяем объявленные продавцом параметры, к примеру количество посетителей в ресторане или текучесть автомобилей на автомойке. Многие продавцы завышают рентабельность объектов. В связи с этим, необходимо провести независимые исследования.
  • Проводим сделки купли-продажи с полным юридическим сопровождением.

Если Вам нужна регистрация фирмы в Чехии и компании, предприятия или переоформление уже готового бизнеса, то нужно понимать, что  процесс этот достаточно непростой.

Мы часто сталкиваемся с клиентами, которые зарегистрировали компанию или купили готовую с множеством недочётов, которые необходимо корректировать, а значит повторно затрачивать на данную работу денежные средства и время. Данных затрат в большинстве случаев можно было бы избежать

Возможно вас заинтересуют другие статьи по теме:

Источник: https://visacz.com/uslugi/pokupka-dejstvujushhego-biznesa/

Ликвидация фирмы – Юридическая компания

Переоформление действующей фирмы

Ликвидация фирмы – прекращение деятельности юридического лица на территории Чешской республики.

Когда нужна ликвидация:

  • когда владелец покидает Чехию;

Если иностранный гражданин добровольно или вынужденно покидает территорию Чешской республики, он обязан провести законную ликвидацию личных обязательств перед законами и государственными органами Чехии. Это необходимо для сохранения возможности последующего въезда на территорию Европейского союза.

  • когда фирма больше не нужна своему владельцу;

В этом случае нужно ее закрыть, чтобы не оформлять ежегодные отчеты и балансы. Иначе этой фирме грозит принудительная ликвидация с применением штрафных санкций к владельцам.

Почему ликвидация фирмы обязательна?

По всему Европейскому союзу существует единая база данных иностранных граждан, нарушивших законы входящих в него стран.

Ни одна страна ЕС не выдаст гражданину, числящемуся в этой базе, не только визу на долгосрочное проживание для ведения бизнеса или работы, но и просто туристическую.

В свете этого, бросать свое юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии, по меньшей мере, недальновидно.

Законодательные органы Чехии строго отслеживают фирмы, которые не ведут предпринимательскую деятельность и не оплачивают налоги в течение длительного срока. По закону они имеют право на инициирование и проведение судебной ликвидации таких фирм.

Принудительная ликвидация фирмы через судебные органы Чехии чревата для иностранца неприятными последствиями, так как гарантирует попадание его имени в базы данных нарушителей законодательства Европейского союза.

Как государство отслеживает «мертвые» фирмы

Для отслеживания брошенных фирм была введена система «датовых схранок».

Она присваивает электронные адреса всем фирмам, зарегистрированным на территории Чехии, через которые государственные органы могут контактировать с их руководством.

В общих словах, это выглядит так: кто откликнулся на e-mail и получил доступ, тот тем самым подтвердил, что фирма действующая. К там фирмам претензий нет.

Фирмы, не активировавшие свой ящик, через определенный период могут быть ликвидированы через суд.

Полная ликвидация

Первым вариантом ликвидации фирмы является ее полная ликвидация с удалением из записей Юстиции Чешской Республики. На эту процедуру каждый действующий учредитель и директор фирмы обязан дать согласие и доверенность. Также потребуется подготовить документы по отсутствию наличия у данной фирмы задолженностей.

Результат: по окончании этой процедуры фирма прекращает свое физическое существование, учредители и директора снимают с себя полномочия руководства и управления.

При отсутствии предпринимательской деятельности фирма ликвидируется быстрее.

Переоформление или реорганизация

Вторым вариантом ликвидации фирмы в Чехии является ее переоформление или реорганизация с полным изменением суммы уставного капитала, состава учредителей и директоров, изменения юридического адреса и названия. Для проведения этой процедуры необходимо согласие от каждого действующего учредителя и директора фирмы.

Реорганизация и переоформление требует наличия нового физического лица, желающего стать ее учредителем. Его поиск может осуществить сам заказчик, в таком случае процедура ускоряется и может стоить дешевле.

По фирме должна быть сдана полная отчетность за весь период ее существования; бухгалтерская отчетность по счету фирмы, если таковой на данный период существует; а также оригинальные регистрационные документы фирмы.

Результат: выход учредителей из состава фирмы, сложение ими полномочий и обязательств перед фирмой и перед предпринимательским законодательством Чехии. Фирма продолжает свое существование под новыми своими данными и с новым составом учредителей.

Важно! Ликвидация частного предпринимателя в Чехии являет собой процедуру полного прекращения деятельности. Процедуры перерегистрации ЧП по законам Чехии не существует. При ликвидации частного предпринимателя необходимо документарное подтверждение об уплате всех налогов и отсутствии долгов перед третьими лицами.

Слияние

Третьим вариантом ликвидации фирмы в Чехии является процедура слияния, или поглощения крупной фирмой более мелкой. Этот путь выбирают большие концерны и гиганты бизнеса. Однако иногда находится компания, желающая приобрести или поглотить существующее юридическое лицо с отсутствием деятельности. Вариант этот является скорее исключением, чем правилом.

Во всех трех вариантах действующее руководство фирмы получает дополнительные расходы на ликвидацию.

Дополнительная информация

Прохождение процедуры ликвидации возможно при отсутствии действующих учредителей и директоров с помощью оформления нотариально заверенных доверенностей. Личное присутствие учредителей может ускорить только процесс переоформления и реорганизации. В других случаях присутствие действующего руководства фирмы не меняет сроков и сумм затрат.

Нашей фирмой также практикуется переоформление юридических лиц, владеющих объектами недвижимости в Чехии. В этом случае новые учредители становятся владельцами не только фирмы, но и недвижимости, которая записана на эту фирму. Это выгодно действующим учредителям фирмы, они избегают оплаты налога с продажи объекта недвижимости в Чехии.

Действующая ипотека на недвижимость в Чехии, выданная фирме с иностранными учредителями, не помешает ее переоформлению. Данные о новых учредителях фирмы передаются банку-кредитору, и подписывается договор ипотечных обязательств с новыми учредителями.

В эту схему подпадает и переоформление действующего бизнеса в Чехии. Например, переоформление вместе с фирмой ресторана, салона красоты, магазина или любого другого действующего предприятия. При этом все действующие лицензии фирмы на ведения деятельности сохраняют свою силу.

Новые учредители продолжают вести бизнес в Чехии по существующим лицензиям.

Свяжитесь с нами, и наши специалисты быстро и профессионально избавят вас от ненужных уже обязательств на территории Чехии!

Источник: https://yourist.com.ua/immigracziya-v-chexiyu/likvidacziya-firmyi.html

Юридический спектр
Добавить комментарий