Пенсионерам хотят запретить дарить и продавать свои квартиры

Пенсионерам запретят дарить и завещать свои квартиры

Пенсионерам хотят запретить дарить и продавать свои квартиры

Сейчас есть ограничение только в случае, если человек страдает каким-то психическим заболеванием, либо ограничен в дееспособности или признан недееспособным.

Что проще? Взять и ограничить право реализации имущества пенсионерам, и ни один мошенник не сможет продать эту квартиру и завладеть ею, потому что государство будет контролировать эти вопросы.

Сейчас в России не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом только граждане, официально признанные недееспособными или являющиеся такими в силу возраста, то есть несовершеннолетние. Если человек страдает каким-то психическим заболеванием, то его дееспособность ограничивают в судебном порядке.

Новый закон лишит пенсионеров РФ право распоряжаться своими квартирами

Как показывает практика, недобросовестные арендаторы либо просто те, кто досматривают пожилого человека часто обманывают, и после того, как пенсионер напишет завещание просто выживают его из собственной квартиры или дома. Человек в пожилом возрасте остается просто на улице без крыши над головой, именно поэтому власти решили принять меры по недопущению подобных ситуаций.

Весь контроль за выполнением пунктов, прописанных в законопроекте по лишению права пенсионеров на распоряжение собственным имуществом будет осуществляться специальными службами, которые начнут свою работу сразу после официального принятия закона, сообщает Рос-Регистр. Работники данной службы должны будут проверять насколько надежным является потенциальный покупатель или арендатор жилья и также умственное и психическое состояние пенсионера в момент подписания договора.

Без соответствующего заключения специальной службы договор между покупателем и пенсионером заключен быть не может.

Пенсионерам хотят запретить продавать, завещать и дарить квартиры

Лучше бы думали как жизнь народа улучшить.Тамила30.07.2019, 11:59У меня иногда рождаются смутные подозрения, что в Думе сидят только идиоты и идиотки. А остальные вынуждены мириться с решениями и инициативами этих неадекватных законотворцев.Владимир30.07.2019, 10:58Как говорят — «Начала, «за здравие», кончила «за упокой».

уголовную. Сам был свидетелем как пара молодых людей купили земельный участок, который оказался не правильно оформленный продавцом.

Пенсионерам запретят продавать свои квартиры без разрешения

По мнению членов совета, банкам нужно ограничить перевод крупных денежных средств со счетов пенсионеров без подтверждения согласия или без выяснения, куда пенсионер переводит эти денежные средства. Но, все-таки, самым главным из всех предложений остается возможный запрет для пенсионеров продавать свое жилье без разрешения.

Как утверждает генеральный директор компании «-Инвест» Даниил Селедчик, по данным статистики, 7 процентов заключаемых на рынке сделок с недвижимостью заканчиваются для потребителя потерей жилья или существенной суммы денег. Например, каждый десятый житель Москвы, совершающий сделки с недвижимостью, хоть раз сталкивался с обманом или его попыткой.

При этом очевидно, что чаще всего в такие сложные ситуации попадают именно незащищенные категории граждан, в том числе пожилые, зачастую одинокие, люди.

«В этой

Пенсионеры лишатся права на распоряжение собственными квартирами

Также власти планируют повысить пенсионный возраст и возможно вообще прекратить существование пенсионного фонда. Для пенсионеров в стране грядут изменения, которые правительство постепенно будет внедрять в законодательство.

    Почему правительство лишит пенсионеров права распоряжаться своими квартирамиКонтроль за сделками будут осуществлять специальные службыМнения граждан Российской Федерации о новом законопроекте Почему правительство лишит пенсионеров права распоряжаться своими квартирами

Пенсионеры теперь не смогут подарить или оставить в наследство квартиру

Сколько россиян вынуждены жить в социальных приютах и ночлежках, никто не скажет, счет явно на тысячи – и это еще благоприятный сценарий встречи с мошенниками. Остановить преступников и защитить пенсионеров предложили законодатели в Мосгордуме и ничего лучше не придумали – решение радикальное: запретить пожилым людям продавать собственные квартиры.

Пожилым и неспособным распоряжаться имуществом предлагается считать всех россиян старше 70.

Такие люди, по мнению автора идеи, сами не разберутся и, если уж очень надо продать квартиру, им помогут государственные органы опеки и попечительства – сделка состоится только с их согласия. Людмила Айвар, член общественного консультативного совета политических партий при Мосгордуме:

«Если пожилой человек, допустим в 70 лет, собирается продать квартиру и купить какой-то домик в Рязанской области – дать разрешение или не дать разрешение, чтобы у нас старики не оказывались на улице или их тела не находили в лесу, как это часто бывает»

.

Запрет сделок после 70 лет

Пенсионерам хотят запретить дарить и продавать свои квартиры
В данном видео обзоре мы тестируем игровую детскую площадку в ЖК Гринландия.

x

В данном видео обзоре мы тестируем игровую детскую площадку в ЖК Новое Сертолово.

x

Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 29.08.2016 Версия для печати gg070870

Депутаты выступили с очередной инициативой – запретить людям старше 70 лет самостоятельно совершать сделки с недвижимостью, предлагается это разрешить только с помощью социальных служб. Цель новации народные избранники обозначили так: защитить пожилых людей от мошенников и «чёрных» риэлторов. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась мнением московских экспертов об этом законопроекте.

Противоречивая инициатива

Многие эксперты считают инициативу народных избранников весьма спорной, а их заботу о пожилых гражданах – подозрительной.

—Не совсем понятно рвение депутатов защитить пожилое население России. Если под социальными службами подразумеваются органы опеки, то всех лиц старше 70 лет как минимум должны признать ограниченными в дееспособности по ст. 30, 33, 34 ГК РФ.

Причём ограничение дееспособности гражданина устанавливается судом, по определённым признакам и обстоятельствам. И если мы это игнорируем, мы также грубо нарушаем как ст. 21 «Дееспособность гражданина» и ст.

22 «Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина» ГК РФ, так и Конституцию РФ, – комментирует ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья» Александр Лунин.

Не согласен эксперт и с такой аргументацией, как защита от «чёрных риэлторов».

— Риэлтор – это лицо, которое оказывает помощь гражданам в совершении сделок с недвижимостью. Это также лицо, обладающее знаниями рынка недвижимости, в том числе юридическими, и действующее с согласия и в интересах гражданина, совершающего сделки с недвижимостью. Все остальные лица и термины никакого отношения к понятию «риэлтор» не имеют, – добавляет он.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая, с одной стороны, приветствует желание депутатов побороть мошенничество. Однако, на её взгляд, если будет установлен запрет на совершение сделок с недвижимостью пожилым людям, то он приведёт скорее к ущемлению, нежели к защите прав граждан.

—Сейчас пожилой человек может быть ограничен в праве распоряжаться своей собственностью только в случае признания его недееспособным через суд и проведение соответствующих экспертиз. После этого в распоряжение его имуществом могут вмешаться законные опекуны или соцслужбы.

Депутаты же предлагают автоматически признавать недееспособными всех людей старше 70 лет. Это крайне несправедливо. К примеру, средний возраст академиков РАН – 73 года.

По логике депутатов всех академиков можно признать неспособными даже распорядиться своими квартирами, – говорит эксперт.

По словам гендиректора «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, несмотря на благие намерения защитить пожилых людей от мошеннических действий, речь идёт об ограничении их конституционных прав. Наступление возраста старше 70 лет не означает, что люди не смогут осмысленно распоряжаться своим имуществом.

Оскорбительная идея

Ряд экспертов не просто находят депутатскую идею противоречивой, но даже называют её оскорбительной.

—При первом рассмотрении инициатива может показаться положительной: её авторы хотят защитить пожилых людей от злоумышленников. Однако далеко не все люди старше 70-ти страдают деменцией.

С этой точки зрения инициатива видится оскорбительной.

Не думаю, что в России в ближайшем будущем примут такой закон, – комментирует руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Rambler&Co Олег Голубцов.

Генеральный директор Vivaldi-Realty Наталья Хабилевская, в принципе, согласна с коллегой:

—Инициатива запретить людям старше 70 лет совершать сделки самостоятельно не есть лекарство от мошенничества . Прежде всего, не будет ли это нарушением законных прав пожилых людей? Ведь собственник имеет право сам распоряжаться своей недвижимостью, и это право закреплено в законе.

И как можно лишать пенсионеров права самостоятельно решать свои жизненные вопросы, в том числе с недвижимостью, которую они заработали, купили и так далее?
Разве любой пожилой человек является недееспособным, не понимающим сути происходящих событий и не отвечающим за свои действия? Если мы хотим оскорбить наших стариков таким видением, то конечно, депутаты правы. Но я против.

Опека – слабое звено

Если отбросить эмоции, то профессионалы рынка опасаются, что подключение к таким сделкам бюрократического механизма в виде органов опеки и попечительства может только усложнить ситуацию.

—Увеличатся сроки выхода на сделку, включится механизм «ускорения» принятия решения с помощью «благодарностей», то есть взяток. Да и субъективный фактор в лице не всегда добрых и адекватных сотрудников исключать нельзя, – отмечает Наталья Хабилевская.

Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина также уверена, что принудительное участие органов опеки – это абсолютно бесполезное решение.

—Защищать пенсионеров, бесспорно, нужно, но я сомневаюсь, что это возможно в текущих условиях работы органов опеки. На фоне развивающийся системы МФЦ, ясной службы одного окна, всевозможные госуслуги в электронном формате – несомненный и весомый плюс.

Всё должно двигаться именно в таком ключе – понятном и доступном для народа.

А органы опеки (в рамках сделок с недвижимостью) представляют собой «слабое звено» на фоне остальных ведомств, которые подверглись правильной реструктуризации со стороны правительства, – рассказывает эксперт.

Сегодня все вынуждены проходить органы опеки, если в число собственников жилья входит ребёнок. При этом и риэлторы, и участники сделки нередко сталкиваются с вопиющей безграмотностью сотрудников этих служб, подчёркивает Светлана Бирина.

—У них даже нет порой чёткого регламента, что делать в той или иной ситуации. Каждый территориальный орган опеки диктует свои правила насчёт того, что и как надо представить, чтобы дали добро на сделку с участием ребёнка.

Также тянут время, которое иногда является решающим фактором на сделке, запрещают те операции с недвижимостью, которые реально нужны семье. Приходится идти на приём к начальнику, писать официальные письма с обоснованием ситуации и с вопросом о правомерности отказа.

И только после этого мы получаем добро на сделку, – добавляет эксперт.

Советы депутатам

Профессионалы рынка недвижимости не стали ограничиваться критикой депутатской инициативы. Многие, например, дали народным избранникам рекомендации.

—Я бы посоветовал депутатам подумать о другом. Например, как защитить лиц старше 70 лет от нищеты, увеличить пенсии, предоставить дополнительные социальные гарантии, достойные российского гражданина преклонного возраста. А ещё – как поднять нравственность населения России, уменьшить преступность в стране, в том числе и по статье 159 УК РФ (мошенничество), – говорит Александр Лунин.

По словам эксперта, как показывает практика, граждане в таком возрасте продают недвижимость в основном в двух случаях: либо у них невыносимые отношения с совместно проживающими родственниками, либо им не хватает денег на содержание принадлежащего им жилья.

В первом случае – это чисто социальный фактор, при котором родственники просто выживают пенсионеров из квартиры. Во втором – элементарная бедность. Большая часть лиц старше 70 лет дееспособны, адекватны и отдают отчёт в своих действиях.

Они просто не могут по-другому решить свои проблемы.

Предлагают депутатам и навести порядок в сфере опеки. По мнению Светланы Бириной, необходимо повысить прозрачность действий сотрудников этих органов на законодательном уровне.

Мария Литинецкая также призывает обратить внимание на работу соцслужб.

Сотрудники здесь едва ли не самые низкооплачиваемые в госсекторе, это отражается на качестве их работы, что в итоге не позволяет защищать одиноких стариков от мошенников.

По мнению Натальи Шаталиной, более логичной инициативой в данном случае было бы принятие обязательного нотариального удостоверения сделок у граждан старше 70 лет.

При этом должны быть введены либо льготный тариф, либо полная отмена оплаты нотариальной пошлины.

При проведении сделки нотариус проверит законность сделки, а также выяснит, насколько её участник, в данном случае – пожилой гражданин, понимает суть происходящего, и насколько его действия являются осмысленными.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/the-ban-of-transactions-after-70-years-to-protect-the-rights-or-insult-the-elderly-/

Пенсионерам могут запретить продавать квартиры, на каком основании. Вышел закон или нет

Пенсионерам хотят запретить дарить и продавать свои квартиры

Совершенно недавно власти внесли предложение запретить пенсионерам продавать собственное жилище, потому что они слишком часто становятся жертвами мошенников.

Как известно, недвижимость пенсионеров — это лакомый кусочек для мошенников, которые так и ищут повода разбогатеть пользуясь слабостью пенсионеров.

Пожилые люди, особенно одинокие, как правило, доверчивые и не слишком разбираются в хитроумных махинациях, поэтому часто оказываются на улице.

На данный момент проект находится в разработке, но власти считают, что это просто необходимая мера защиты старшего поколения.

Очень часто пенсионеры стараются как-то улучшить свое материальное положение или помочь детям и для этого решают продать квартиру, чтобы купить жилище поменьше и отложить вырученные деньги.

Чтобы решить квартирные вопросы пожилым людям приходится обращаться к специализированные органы, которые не редко оказываются мошенниками и оставляют пенсионеров и без денег, и без жилья.

Почему пенсионерам хотят запретить продавать квартиры?

Ни для кого не секрет, что пенсионеры в Российской Федерации — это самая уязвимая верста населения, которая не может самостоятельно защититься от мошенников.

Очень часто пенсионеры, в силу своей доверчивости, покупают у мошенников ненужные себе вещи или же отдают свою украшения в обмен на что-то.

При этом самыми распространенными аферами с пенсионерами являются квартирные аферы, ведь на пожилых людях очень просто нажиться. При этом пенсионеры зачастую не противятся мошенникам и остаются на улице.

Чтобы защитить пенсионеров от мошенников, совет политических партий при Мосгордуме выдвинул инициативу, согласно которой пенсионеры в России не смогут продавать, дарить или обменивать квартиры.

Закон будет касаться только россиян, которым уже исполнилось 70 лет. То есть тех, кто зачастую не может отличить искусный обман от правды.

 По задумке законодателей, такая группа населения не сможет распоряжаться собственным жильём без разрешения собеса.

Как заявили в ведомстве, на данный момент мошенники стали очень умными и зачастую давят на одиноких пенсионеров. Они втираются к ним в доверие и обещают ухаживать в обмен на квартиру. Адвокат Людмила Айвар, которая является одним из основателей закона, заявила, что мошенники могут очень долго обхаживать пенсионера, поэтому в конечном итоге добиваются своего.

Примечательно, что мошенники удачно давят и на тех пенсионеров, у которых имеются родственники. Они тайно общаются с пенсионерами и просят их не рассказывать родственникам о своем присутствии.

А когда пенсионер умирает, родственники внезапно узнают, что жилье их бабушки, или другого родственника, было переписано на совершенно постороннего человека.

По закону они ничего не могут предъявить мошеннику, потому что пенсионер сам выразил желание переписать жилье на третье лицо.

Очень часто бывает так, что мошенники даже не досматривают пенсионеров, а просто дожидаются пока пожилой человек перепишет на них жилье и выгоняют его на улицу. И если семейные пенсионеры еще могут обратиться за помощью к родственникам, то одинокие пенсионеры попросту погибают на улице от стресса и болезней, которые возникают на фоне нервов.

«Черные риэлтеры» убивают пенсионеров

Пенсионеров надо защитить от аферистов и Людмила Айвар настаивает на том, что для этого должен быть создан соответствующий закон, который попросту не позволил бы пожилым людям продавать жилье. Тогда мошенники лишаться механизма обогащения. Айвар уверена, что мошенники должны нести уголовную ответственность, чтобы у тех, кто проводил такие сделки, не было желания обманывать пенсионеров.

Если продажа будет проходить через собес, тогда уполномоченные органы будут самостоятельно следить, чтобы жилье было продано по всем законам, а деньги поступили на счет пенсионера. Айвар подчеркнула, что уже сейчас такой механизм используется, если в квартире прописаны несовершеннолетние. По мнению властей, пенсионеры настолько же уязвимы, как и пенсионеры.

Айвар подметила, что власти действительно переживают за пенсионеров и на то есть весомые причины, ведь очень часто мошенники идут даже не убийства, лишь бы завладеть имуществом.

К примеру, недавно в Москве орудовала целая банда «черных риэлтеров», которая втиралась в доверие пенсионерам, заставляла переписать на них квартиру, а после убивала их так, чтобы никто не подумал, что это убийство.

Чаще всего под руки мошенников попадали одинокие пенсионеры, которым не к кому было обратиться за помощью.

Одной из жертв мошенников стала москвичка Тамара Хохрякова. Она владела квартирой в столице и также заключила договор с преступниками. Однако она успела рассказать об этом знакомым, поэтому когда ей сделали «смертельны укол» правоохранительные органы быстро вышли на виновных. Позже выяснилось, что Хохрякова стала не первой жертвой банды. Преступники уже отбывают свое наказание.

Как уберечься от квартирных мошенников?

Пока закон не вступил в силу, советуем вам внимательнее следить за собственной недвижимостью, потому что на уловки мошенников далеко не всегда попадаются только пенсионеры.

Во-первых, если у вас есть пожилой родственник, у которого в наличии есть квартира, внимательно следите за ним и чаще разговаривайте.

Часто пенсионеры чувствуют себя одинокими и именно из-за этого начинают контактировать с преступниками.

Попросите своего родственника переписать квартиру на вас, потому что так преступники не смогут обмануть пенсионера. Наймите опытного юриста и проконсультируйтесь с ним про способы защиты жилплощади от мошенников. Если вы не можете достаточно времени проводить с пенсионером, тогда наймите для него сиделку, которая будет составлять пожилому человеку компанию.

Если же случилось так, что вы или ваше близкие стали жертвой мошенников, обязательно обратитесь в правоохранительные органы и объясните всю ситуацию.

Помните, что если пенсионер лично переписал квартиру на мошенника, ее уже нельзя будет вернуть, потому что все происходило по закону.

В крайнем случае вам может помочь опытный юрист, который может найти обходные пути и выиграть суд у мошенников.

Источник: https://www.remsovet.net/pensioneram-mogut-zapretit-prodavat-kvartiry-na-kakom-osnovanii-vyshel-zakon-ili-net.html

Пенсионерам хотят запретить дарить и продавать свои квартиры

Пенсионерам хотят запретить дарить и продавать свои квартиры

Пожилым и неспособным распоряжаться имуществом предлагается считать всех россиян старше 70. Такие люди, по мнению автора идеи, сами не разберутся и, если уж очень надо продать квартиру, им помогут государственные органы опеки и попечительства – сделка состоится только с их согласия. Людмила Айвар, член общественного консультативного совета политических партий при Мосгордуме:

«Если пожилой человек, допустим в 70 лет, собирается продать квартиру и купить какой-то домик в Рязанской области – дать разрешение или не дать разрешение, чтобы у нас старики не оказывались на улице или их тела не находили в лесу, как это часто бывает»

. А еще бывает, что пенсионеры снимают с карты деньги.

Это тоже нужно запретить: если сумма большая, то органы опеки и банк должны знать, для чего так много. Иначе пожилого человека с деньгами обязательно обманут мошенники.

Идеи доктора юридических наук из Мосгордумы,

Новое в блогах

Теперь же такими фактически хотят признать пенсионеров.

То есть если государство решит ограничить право реализации имущества всем пенсионерам, достигшим определенного возраста, то решать вопрос о целесообразности той или иной сделки будут представители органов опеки и попечительства, согласие которых станет обязательным условием дарения квартиры любимому внуку или передача ее по договору ренты постороннему человеку.

Противники этой идеи также утверждали, что к вопросу нельзя подходить общим порядком, ведь дееспособность — это индивидуальный вопрос. В свете грядущего увеличения пенсионного возраста такая идея заиграла новыми красками.

Пенсионерам запретят продавать свои квартиры Anna

за вывоз мусора

Прочитали — 116 Сегодня, 15:42 Мониторы, информирующие о пробках, предлагает установить по городу ростовчанин

Прочитали — 276 Сегодня, 15:31 Эксперты выяснили где предпочитают проводить время ростовские подростки

Прочитали — 187 Сегодня, 15:22 В Новочеркасске резко подорожает проезд в общественном транспорте

Прочитали — 471 Сегодня, 15:17 Рейд на Театральной площади в Ростове провели сотрудники ГИБДД

П пенсионерам хотят запретить дарить и продавать свои квартиры

Если человек страдает каким-то психическим заболеванием, то его дееспособность ограничивают в судебном порядке.

Теперь же такими фактически хотят признать пенсионеров.

То есть если государство решит ограничить право реализации имущества всем пенсионерам, достигшим определенного возраста, то решать вопрос о целесообразности той или иной сделки будут представители органов опеки и попечительства, согласие которых станет обязательным условием дарения квартиры любимому внуку или передача ее по договору ренты постороннему человеку.По словам Людмилы Айвар, это связано с тем, что за последние несколько лет в России увеличилось примерно на 20% количество заключений юристов о «черных» сделках на рынке недвижимости.

Но в 2016 году аналогичная инициатива депутатов не получила поддержки общественности. Тогда заговорили об ущемлении конституционных прав пожилых людей на распоряжение своим имуществом.

Пенсионеров хотят лишить права распоряжаться своей жилплощадью

Если под социальным органом подразумевается орган опеки, который будет контролировать сделки и проверять на вменяемость, то всех людей старше 70 лет надо в законном порядке признать ограниченно дееспособными.

Но это ограничение имеет право установить только суд на основании конкретных обстоятельств и признаков. Комментирует ситуацию Александр Лунин, являющийся менеджером департамента вторичного жилья компании по недвижимости «Азбука жилья». Эксперт также абсолютно не согласен с аргументом о защите от черных риелторов.

Так, по его мнению, риелтор является лицом, которое помогает россиянам совершить сделку с недвижимостью. Этот человек знает рынок, юридические особенности проведения сделок и пр.

, поэтому остальных лиц называть «риэлтором», по меньшей мере, некорректно.

Мария Литинецкая, выступающая партнером «Метриум Групп», с одной стороны высказывается положительно о стороне идеи – борьба с мошенничеством.

Пенсионерам запретят продавать свои квартиры

Отмечается, что депутаты решили пойти по пути наименьшего сопротивления, исключить мошеннические действия путём наложения запрета на самих пенсионеров. Если продолжать, то можно запретить пенсионерам пользоваться банковскими карточками и телефонами, так как из-за этих современных средств пенсионеры также страдают от рук мошенников, лишаясь своих накоплений.

Вы также можете подписаться на мои страницы:- в фейсбуке: https://www..com/podosokorskiy- в твиттере: https://.com/podosokorsky- в контакте: http://.com/podosokorskiy- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky- в одноклассниках: https://ok.

ru/podosokorsky депутаты, запреты, квартирный вопрос, пенсионеры, риелторы Subscribe

  1. Рынок «умных домов» в России: космические

Теперь же такими фактически хотят признать пенсионеров.

То есть если государство решит ограничить право реализации имущества всем пенсионерам, достигшим определенного возраста, то решать вопрос о целесообразности той или иной сделки будут представители органов опеки и попечительства, согласие которых станет обязательным условием дарения квартиры любимому внуку или передача ее по договору ренты постороннему человеку. По словам Людмилы Айвар, это связано с тем, что за последние несколько лет в России увеличилось примерно на 20% количество заключений юристов о «черных» сделках на рынке недвижимости. Но в 2016 году аналогичная инициатива депутатов не получила поддержки общественности.

Тогда заговорили об ущемлении конституционных прав пожилых людей на распоряжение своим имуществом.

Противники этой идеи также утверждали, что к вопросу нельзя подходить общим порядком, ведь дееспособность — это индивидуальный вопрос.

Если человек страдает каким-то психическим заболеванием, то его дееспособность ограничивают в судебном порядке.

Теперь же такими фактически хотят признать пенсионеров.

То есть если государство решит ограничить право реализации имущества всем пенсионерам, достигшим определенного возраста, то решать вопрос о целесообразности той или иной сделки будут представители органов опеки и попечительства, согласие которых станет обязательным условием дарения квартиры любимому внуку или передача ее по договору ренты постороннему человеку.По словам Людмилы Айвар, это связано с тем, что за последние несколько лет в России увеличилось примерно на 20% количество заключений юристов о «черных» сделках на рынке недвижимости.

Но в 2016 году аналогичная инициатива депутатов не получила поддержки общественности.

Тогда заговорили об ущемлении конституционных прав пожилых людей на распоряжение своим имуществом.

Лишение пенсионеров права распоряжаться своей жилплощадью

Психиатрическую экспертизу будут проводить люди, которые вряд ли имеют соответствующее медицинское образование. А как будет проверяться благонадежность, например, наследников, вовсе вопрос открытый.

Действительно, инициатива абсурдна, нарушает права человека, противоречит Конституции РФ, но все равно рассматривается.

Многие экспертные специалисты полагают, что идея депутатов спорная, вызывает много подозрений.Не все понимают, почему депутаты так стараются защитить пенсионеров. Если под социальным органом подразумевается орган опеки, который будет контролировать сделки и проверять на вменяемость, то всех людей старше 70 лет надо в законном порядке признать ограниченно дееспособными.

Источник: https://dtp-sovetnik.ru/pensioneram-hotjat-zapretit-darit-i-prodavat-svoi-kvartiry-96930/

Бесплатный тел. Юриста МСК8 (499) 653-60-72 доб. 338СПБ8 (812) 426-14-07 доб. 309

Депутаты хотят защитить пожилых людей от «черных маклеров», поэтому они опять подняли тему запрета на совершение сделок с недвижимостью гражданам старше 70 лет. Таким владельцам квартир нельзя будет продать или подарить свой дом или квартиру без разрешения органов опеки.

Кроме того, в Госдуме рассматривают законопроект об обязательной продаже квартир, полученных в наследство в долях. Как быть с проживающими там людьми, депутаты почему-то не задумываются.

Спустя два года после первоначальной идеи депутатов о признании граждан, достигших возраста 70 лет или даже 65 лет, фактически недееспособными, среди депутов есть желающие реанимировать этот законопроект.

Как рассказала журналистам городских новостей «Москва» член общественного консультативного совета при Мосгордуме Людмила Айвар, парламентарии предлагают запретить таким пожилым людям совершать любые сделки с недвижимостью без согласия социальных органов. Таким образом депутаты хотят защитить граждан от «черных маклеров», которых становится все больше. Депутат прокомментировала эту инициативу так:

Можно какими-то запретительными или ограничительными мерами лишать мошенников возможности отбирать у пенсионеров квартиры. Например, человеку исполнилось 70 лет или 65 лет, и ему нельзя продать его квартиру и подарить ее нельзя, имуществом распорядиться нельзя.

Сейчас есть ограничение только в случае, если человек страдает каким-то психическим заболеванием, либо ограничен в дееспособности или признан недееспособным.

Что проще? Взять и ограничить право реализации имущества пенсионерам, и ни один мошенник не сможет продать эту квартиру и завладеть ею, потому что государство будет контролировать эти вопросы.

Недееспособные пенсионеры

Сейчас в России не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом только граждане, официально признанные недееспособными или являющиеся такими в силу возраста, то есть несовершеннолетние. Если человек страдает каким-то психическим заболеванием, то его дееспособность ограничивают в судебном порядке. Теперь же такими фактически хотят признать пенсионеров.

То есть если государство решит ограничить право реализации имущества всем пенсионерам, достигшим определенного возраста, то решать вопрос о целесообразности той или иной сделки будут представители органов опеки и попечительства, согласие которых станет обязательным условием дарения квартиры любимому внуку или передача ее по договору ренты постороннему человеку.

По словам Людмилы Айвар, это связано с тем, что за последние несколько лет в России увеличилось примерно на 20% количество заключений юристов о «черных» сделках на рынке недвижимости. Но в 2016 году аналогичная инициатива депутатов не получила поддержки общественности. Тогда заговорили об ущемлении конституционных прав пожилых людей на распоряжение своим имуществом.

Противники этой идеи также утверждали, что к вопросу нельзя подходить общим порядком, ведь дееспособность — это индивидуальный вопрос.

В свете грядущего увеличения пенсионного возраста такая идея заиграла новыми красками. Пока проект не внесен в Госдуму, разработчики хотят изучить реакцию общественности в очередной раз.

Но это еще не все, что хотят сделать депутаты в отношении недвижимости.

Запрет на наследование долей квартиры

Эту идею выдвинул пару лет назад депутат Андрей Свинцов, который таким образом решил положить конец семейным ссорам наследников и решить проблему рейдерского захвата жилья.

Парламентарий не хочет запретить наследникам получать положенное им по закону имущество, он просто предлагает обязать их продать его в течение 3 месяцев с момента вступления в наследство. Срок не является окончательным, его можно будет продлить до 6 месяцев, если все наследники долей в квартире или доме согласятся.

Если же они не смогут самостоятельно найти покупателя для такого жилья, то его будут реализовывать на конкурсной основе государственные уполномоченные службы. Как быть с теми людьми, которые проживают в такой квартире или доме и могут даже не являться наследниками, депутат не уточнил.

Примечательно, что обе эти инициативы, по сути, ограничивающие граждан в распоряжении своей собственностью, всегда идут в связке. Остается надеяться, что в этот раз, как и 2 года назад, они окажутся просто заявлениями и не перейдут в разряд реальных законопроектов.

  Быстрый поиск:

Пенсия, Недвижимость, Сделки с недвижимостью, Пенсионеры, Жилье, Имущество

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5aba0620f031732ee1924152/pensioneram-hotiat-zapretit-darit-i-prodavat-svoi-kvartiry-5b44883dd85b5100a8bebeae

Юридический спектр
Добавить комментарий