Отказная от доли украинской гражданки России

Отказ от наследства –

Отказная от доли украинской гражданки России

Для того, чтобы иметь право распоряжаться имуществом умершего нужно принять наследство. Для этого необходимо успеть в шестимесячный срок с дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу по зарегистрированному месту проживания умершего с заявлением о принятии наследства.

После этого начинается процедура оформления наследства – процесс подготовки документов для выдачи свидетельства о праве на наследство. Это знают почти все. Наряду с возможностью принять наследство существует возможность и отказаться от него.

В жизни бывают ситуации, когда имущество наследодателя не нужно наследникам или, когда один наследник отказывается от своей доли наследства в пользу другого.

Отказ от наследства является абсолютным. Значит это то, что наследник отказывается от всего имущества, которое полагается ему по закону или по завещанию.

Наследникам следует понимать, что кроме имущества наследодателя и его прав, в наследственную массу входят и его обязательства. Зачастую бывает, что отказ от принятия наследства происходит именно по этой причине.

К примеру, когда наследник знает, что у наследодателя были долги, которые нельзя покрыть стоимостью унаследованного имущества, то и тратить время, силы и деньги на оформление такого наследства нет смысла.

Или же, наследником по завещанию является нерезидент Украины (иностранец), которому нужно оплатить большие налоги за такое оформление, или  гражданину другой страны завещали землю сельскохозяйственного назначения, которую он после оформления обязан продать, и он отказывается от наследства в пользу наследника – гражданина Украины. Для того чтобы наследнику понять как лучше вести себя в той или иной ситуации, рассмотрим порядок отказа от наследства.

Оформляется отказ в нотариальном порядке на бланке и подается тому нотариусу, у которого уже заведено наследственное дело, а если дело не заводилось – любому нотариусу, который работает на территории города, поселка, села (района) последнего места проживания наследодателя или места нахождения недвижимости (в определенных случаях). Срок для подачи этого заявления такой же, как и для принятия наследства – 6 месяцев с дня смерти наследодателя.

Важно понимать, что отказаться от наследства можно только полностью. То есть, нельзя часть положенного Вам как наследнику принять, а от части отказаться.

Например, если Вам причитается по завещанию либо закону земельный участок и дом, то отказаться только от земельного участка, а дом принять в наследство нельзя.

Если Вы подадите заявление об отказе от принятия наследства, то откажетесь и от земельного участка, и от дома.

Что делать если Вы уже подали заявление об отказе от наследования, но потом обстоятельства изменились, Вы передумали и все-таки решили свое наследство принять? Мало кто знает, но такое заявление можно отозвать без указания причин, так как это Ваше право, но сделать это нужно в строго определенный срок – 6 месяцев с дня смерти наследодателя! Исходя из этого, нужно помнить, что наследникам предоставляется срок для принятия наследства либо отказа от наследства, в течении которого Вам нужно решить как поступить с имуществом, которое Вы наследуете по закону либо по завещанию. В любом случае, перед принятием этого важного решения, рекомендуем взвесить все «за» и «против» и обратиться за советом к опытному юристу оформлению наследства.

Также, важно отметить, что законом определен круг лиц, которые могут отказаться от наследства лишь с согласия органов опеки и попечительства. Это делается с целью максимальной защиты наследника, который может не понимать последствий такого отказа, от нарушения его прав.

Отказ от наследства по завещанию

Стоимость 2 000 грн.

После того как открылось наследство лицу, в пользу которого составлено завещание, предоставляется срок для принятия наследства по завещанию либо же отказа от него (шесть месяцев). Из этого следует, что отказаться от наследства по завещанию возможно исключительно до истечения вышеуказанного срока.

Отказ от наследства по завещанию является полным, то есть, наследник отказывается от всего имущества, предусмотренного в завещании.

В ситуации, когда выгодополучатель по завещанию является одновременно и наследником по закону, отказ от наследства по завещанию не лишает его права на оформление наследства по закону.

Отказ от наследства по завещанию может быть безусловным либо направленным, то есть, в пользу другого наследника.

Если Вы решили отказаться от принятия наследства по завещанию, нужно понимать, что вместо Вас право на оформление наследства получат другие наследники по завещанию, если они есть (между ними доля, от которой Вы отказались распределится поровну), подназначенные завещателем наследники, а если других выгодополучателей завещатель не назначил – лица, которые являются наследниками по закону.

Отказ от наследства по закону

Стоимость 2 000 грн.

Бывают ситуации, когда с помощью отказа от принятия наследства можно унаследовать не все наследственное имущество, а лишь ее определенную часть. Например, Вы являетесь наследником по закону определенной очереди, в это же время, наследодатель оставил распоряжение на случай своей смерти – завещание, в котором выгодополучателем являетесь Вы.

При таком стечении обстоятельств Вы имеете право принять наследство по завещанию и отказаться от наследования по закону того имущества, которое не охвачено завещанием. Также не следует забывать о наличии «обязательных наследников», тех, которые могут претендовать на обязательную долю. Такие наследники тоже имеют право отказа от обязательной доли.

Он оформляется нотариально и подается нотариусу, у которого заведено наследственное дело.

Из этого делаем вывод, что отказ от наследства не всегда является негативным действием для наследника, который его подает. С помощью подачи отказа можно решить вопрос с распределением наследства между категориями наследников – по закону и по завещанию.

От наследства как по завещанию, так и  по закону, отказаться можно и в пользу других лиц. Каких именно – рассмотрим далее.

Отказ от наследства в пользу других наследников

Стоимость 2 000 грн.

Итак, предположим, Вам  по наследству полагается имущество, Вы вправе оформить его на себя либо же в пользу другого лица отказаться от наследства.

Если наследник по завещанию хочет отказаться от наследства в пользу другого лица, он имеет право отказаться от наследства исключительно в пользу другого наследника, указанного в завещании. Если  таких наследников нет – наследование происходит по закону.

Также в завещании может быть «подназначен» другой наследник. Это значит, что завещатель, оставляя распоряжение на случай своей смерти, предусмотрел, что выгодополучатель может не принять наследство по каким-либо причинам: умереть раньше, чем сам завещатель, подать отказ от наследства.

На этот случай и предусматривается «запасной» наследник.

Наследник по закону имеет право отказаться от наследства в пользу другого наследника по закону. При этом не важно к какой очереди наследников относится лицо, в чью пользу направлен отказ. К примеру, оформляя наследство после смерти родителей, наследник первой очереди может отказаться от наследства в пользу своих детей.

Важно знать, что, если Вы отказались от наследства целенаправленно – в пользу другого наследника, доля в наследстве, которая причиталась Вам, переходит к этому наследнику. Если же этот отказ был нецеленаправленным, то Ваша доля в наследстве поровну распределяется между остальными наследниками.

Какие документы Вам понадобятся*:

  1. свидетельство о смерти наследодателя;
  2. справки из жилищно-эксплуатационной организации;
  3. завещание либо свидетельства, подтверждающие родственные связи с наследодателем (о рождении, о браке и др.)
  4. заявление об отказе от принятия наследства;
  5. паспорт, код наследника.

Что Вы получаете в результате:

  1. подробную консультацию по целесообразности и процедуре отказа от оформления наследства;
  2. план действий для отказа от наследства с четкими сроками предоставления услуг;
  3. подготовку и сбор нужных документов;
  4. гарантию результата.

Как мы работаем:

  1. Заключаем Договор с клиентом о предоставлении юридических услуг.
  2. Получаем от Вас все необходимые документы.
  3. Готовим и получаем недостающие справки и документы.
  4. Заводим наследственное дело у нотариуса.
  5. Предоставляем официальный документ, подтверждающий отказ от принятия наследства.
  6. В случае изменения решения, отзываем отказ от принятия наследства.

Дополнительные услуги

Название услугиСтоимость в грн.
Заявление об отказе от принятия наследства по закону300
Заявление об отказе от принятия наследства по завещанию300
Заявление об отказе от принятия наследства в пользу другого наследника300
Отзыв заявления об отказе от принятия наследства250
Отказ от наследства в последний день срока (VIP)2 000

Источник: https://naslednik.odessa.ua/services/otkaz-ot-nasledstva/

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

Отказная от доли украинской гражданки России

Скорее всего, Ваш вопрос касается так называемой расприватизации. Согласно ст. 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин вправе передать принадлежащее ему имущество в государственную собственность или собственность муниципального образования. Для данной процедуры необходимо одновременное соблюдение трех требований:

  • недвижимость поступила в собственность по договору приватизации;
  • в собственности гражданина нет иной недвижимости;
  • недвижимость свободна от правопритязаний третьих лиц.

«Расприватизация» является достаточно редким действием, так как прекратить право собственности можно, например, заключив договор дарения или купли-продажи. При этом есть правовые механизмы, при которых бывший собственник может сохранить право пользования отчуждаемым жилым помещением.

Один из членов семьи отказывается от приватизации – что делать?

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Если Вы хотите отказаться в пользу родственника, то, если он близкий родственник, подарите ему свою долю, если дальний — продайте.

Если хотите отказаться от самого факта приватизации и вернуться в государственную квартиру по договору социального найма, то можете подать заявление в администрацию на процедуру расприватизации.

Но учтите, что повторного права приватизации в законе не предусмотрено и отменить это решение будет уже невозможно.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если Вы являетесь собственником доли в праве собственности на квартиру, то можете свою долю либо продать, либо подарить другому человеку. Для того чтобы продать долю третьему лицу (тому, кто не является собственником другой доли в квартире), Вы должны сначала предложить выкупить свою долю другим сособственникам.

Сделать это нужно письменно, на принятие решения обычно дается один месяц. Если они откажутся от покупки, то Вам нужно получить отказ от преимущественного права покупки доли, и только после этого Вы сможете выставить свою долю на открытую продажу.

Если же Вы собрались долю дарить, то согласия других собственников на это не требуется.

Важно: так как собственность у Вас долевая, такая сделка должна проходить через нотариуса.

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную?

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Существует общее основание для прекращения права собственности. Отказ от доли в приватизированной квартире возможен только на основании сделок с недвижимостью. Долю можно продать или подарить иным сособственникам.

Отвечает руководитель юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова:

Отказ от права собственности подразумевает решение собственника добровольно прекратить владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, однако такой отказ не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на это имущество другим лицом.

Таким образом, с учетом специфики недвижимого имущества, к которому относится квартира, в одностороннем порядке отказаться от имеющейся доли в праве собственности на приватизированную квартиру и снять с себя все обязанности по ее содержанию, оплате налогов и т. п. не получится.

Прекратить обязанности собственника недвижимости можно, переоформив Вашу долю квартиры на другое лицо. Собственник вправе распорядиться своим имуществом путем заключения любой не запрещенной законом гражданско-правовой сделки: это может быть договор дарения, купли-продажи, ренты или др.

Например, можно подарить или продать долю своему родственнику или кому-то еще.

При этом надо учитывать, что любая сделка по отчуждению доли подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме того, если Вы будете дарить долю лицу, не являющемуся Вашим близким родственником, то ему придется заплатить налог на доходы.

А если Вы решите продать долю постороннему человеку, то необходимо заранее письменно уведомить об этом владельцев других долей Вашей квартиры, так как по закону они имеют преимущественное право выкупа Вашей доли.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Формально некоего «договора отказа» от недвижимого имущества по нормам российского законодательства не существует. Согласно статье 236 Гражданского кодекса Вы вправе отказаться от права собственности на любое имущество, даже не передавая его новому собственнику.

Однако на практике никто не пользуется такой возможностью, так как обязанности по распоряжению имуществом сохраняются за прежним владельцем до тех пор, пока не найдется новый. Отказываются, как правило, от самой приватизации.

Если квартира уже приватизирована, то передать свою долю один из собственников другим может путем дарения, мены, продажи.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как делится квартира, если я родилась до приватизации, а сестра после?

Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России?

Как выкупить комнату у муниципалитета?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_otkazatsya_ot_doli_v_privatizirovannoy_kvartire/7534

Как без проблем получить наследство

Отказная от доли украинской гражданки России

Согласно Гражданскому кодексу Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Следует отметить, что наследодателем может быть только физическое лицо, а наследниками — кроме физических лиц —  могут быть и юридические лица, но только по завещанию.

Наследственное дело

Для установления факта смерти наследодателя нотариусу нужно получить от наследника свидетельство о смерти, выданное органом регистрации актов гражданского состояния.

Подпишитесь на канал DELO.UA

Нотариус заводит наследственное дело для того, чтобы в дальнейшем оформить переход наследства к наследникам. Наследственное дело на имущество и имущественные права наследодателя может быть заведено только одно. Оно заводится по месту открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части. А при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Основанием для открытия производства по наследственному делу нотариусом может быть заявление, сообщение, телеграмма и т.п. от физического или юридического лица.

Подтвердить свое право

Для заведения наследственного дела нотариусу предоставляются документы, подтверждающие время и место открытия наследства.

  • В подтверждение времени открытия наследства (это день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим) нотариусу подается свидетельство о смерти наследодателя или выписка из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан по соответствующей актовой записи о смерти.
  • В подтверждение места открытия наследства нотариусу подается справка органа местного самоуправления, жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищно-строительного кооператива о регистрации места жительства наследодателя, домовая книга, в которой содержится запись о регистрации места жительства наследодателя.

Наследственное дело может быть заведено в любое время в течение срока, который устанавливается для принятия или отказа от наследства. То есть время открытия наследства и время открытия наследственного дела может не совпадать. Также физическим или юридическим лицам не обязательно обращаться к нотариусу с целью открытия наследственного дела.

Поменять нотариуса

Наследники имеют право передать наследственное дело другому нотариусу, но в пределах одного нотариального округа по истечении установленного законодательством срока для принятия наследства и при наличии следующих оснований:

  • прекращения нотариальной деятельности частного нотариуса (до передачи архива частного нотариуса в соответствующий государственный нотариальный архив);
  • приостановления нотариальной деятельности частного нотариуса;
  • временной блокировки доступа нотариуса в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  • аннулирования доступа нотариуса в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  • ликвидации государственной нотариальной конторы (до передачи архива конторы в соответствующий государственный нотариальный архив).

Для этого нотариусу, который ведет незаконченное наследственное дело или хранит законченное наследственное дело, подается заявление о передаче наследственного дела от всех наследников. Такое заявление может подаваться также представителями наследников.

Принять или отказаться

Принять наследство или отказаться от него нужно в срок до шести месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

Если наследник в течение шести месяцев не подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства, он будет считаться таким, что не принял наследство.

Суд может определить наследнику, пропустившему срок для принятия наследства по уважительной причине, дополнительный срок, достаточный для подачи им заявления о принятии наследства.

Заявления о принятии наследства или отказе от него могут подаваться наследником лично в письменной форме по месту открытия наследства (в таком случае подлинность подписи такого лица на заявлении не подлежит нотариальному заверению), или по почте (в таком случае подлинность подписи такого лица на заявлении подлежит нотариальному заверению).

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение 6 месяцев он не заявил об отказе от него.

В этом аспекте есть определенные спорные моменты, а именно: будет ли считаться наследник, который постоянно проживал с наследодателем, но за определенное время до наступления смерти наследодателя уехал в длительную командировку, принявшим наследство, не совершая никаких действий для этого? Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел считает, что да — лицо в этом случае считается принявшим наследство согласно Гражданского кодекса Украины.

Заявление об отказе от принятия наследства, также как и заявление о принятии наследства, не может быть изложено с каким-либо условием или с оговорками.

Принятие наследства или отказ от его принятия могут иметь место в отношении всего наследственного имущества. Наследник не вправе принять часть наследства, а от другой части наследства отказаться.

По истечении срока в 6 месяцев для принятия или отказа от принятия наследства доля в наследстве не может быть увеличена на тех основаниях, что кто-нибудь из наследников отказывается от наследства в пользу других наследников. В таких случаях лицо, принявшее наследство, вправе распорядиться всем или частью имущества, полученного в порядке наследования, путем отчуждения его другому наследнику по договору купли-продажи, дарения, мены и т.д.

Как оформить имущество

Не обязательно получать свидетельство о праве на наследство лично. Оно может быть выдано нотариусом представителю наследника при наличии соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителя наследника по доверенности, которая предусматривает полномочия представителя на получение такого свидетельства.

Выдача свидетельства о праве на наследство касательно имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, проводится нотариусом после предоставления документов, удостоверяющих право собственности наследодателя на такое имущество (свидетельство, государственный акт).

Если в состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, нотариус получает информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество путем непосредственного доступа к нему.

Если недвижимость была оформлена до 2012 года (до начала действия Государственного реестра прав на недвижимое имущество) и информация по ней не была перенесена в Государственный реестр по ходатайству собственника (наследодателя), то наследникам обязательно необходимо предоставить нотариусу оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость для оформления свидетельства о праве на наследство.

Если необходимый нотариусу правоустанавливающий документ на имущество был поврежден, испорчен или утрачен и получить дубликат невозможно из-за отсутствия соответствующих документов в органах, которые их выдавали или у их правопреемников, или в архивных учреждениях, данный вопрос решается в судебном порядке.

Когда решает суд

На сегодняшний день процедура приобретения права собственности на наследственное имущество происходит по упрощенной процедуре: нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство, в частности в отношении недвижимого имущества, сразу вносит его в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, тем самым регистрируя право собственности наследников, которое не требует дополнительных регистрационных действий в других государственных или местных органах и учреждениях.

Часто возникает вопрос: как быть наследникам в том случае, когда собственность наследодателя, которая входит в наследственную массу, была оформлена в браке на другого супруга, который еще жив? Ведь по общему правилу имущество, приобретенное супругами во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Здесь закон говорит следующее: второй из супругов должен обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Нотариус, в свою очередь, уведомляет других наследников о включении в наследственную массу доли общего имущества супругов, и если у других наследников нет возражений относительно доли другого супруга, который является живым, то нотариус выдает ему свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

На практике, указанное выше заявление нотариусу часто не подается, поэтому о составе общего имущества супругов другие наследники или не знают, или не имеют возможности доказать факт существования общего имущества супругов в нотариальном процессе из-за того, что правоустанавливающие документы находятся у второго супруга, которого нотариус не имеет права заставить предоставить эти документы.

В таких случаях наследники могут защитить свои нарушенные права только в судебном порядке, обращаясь с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Через суд наследники уже имеют право истребовать правоустанавливающие документы для подтверждения своих исковых требований.

Исковая давность для таких дел устанавливается продолжительностью в три года и начинает исчисляться со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило.

Источник: https://delo.ua/opinions/kak-bez-problem-poluchit-nasledstvo-354309/

DOM.RIA – Как отказаться от наследства

Отказная от доли украинской гражданки России

Согласно ст.1218 Гражданского кодекса (ГК) к субъекту, который использовал право вступления в наследство, переходят и обязанности, которые не исчезли после смерти прежнего владельца.

Перечень прав и обязанностей, не входящих в наследство, описан в статье 1219 Гражданского кодекса. Согласно п.2 ст.1268 ГК наследство нельзя принять с выставленными условиями.

Вы либо принимаете его со всеми правами и обязанностями, либо оформляете отказ от права собственности и от обязанностей, связанных с имуществом. Принятие и отказ от наследства безусловные.

Почему отказываются от наследства

В Украине распространены три ситуации, когда наследники не принимают вступление в права наследования на имущество.

Получать наследство невыгодно из-за обязательств

Часто перечень обязательств, перекладывающихся на плечи лица по факту оформления права наследования после смерти, заставляет оформить отказ от собственности. Например, согласно ст.

1282 ГК субъект, получивший наследство, должен удовлетворить требования кредитора наследодателя. Ситуация решается путем внесения одноразового платежа на счет кредитора.

Если наследник отказывается рассчитываться, имущество, переданное в наследство, может быть взыскано в пользу кредитора.

Оформлять наследство невыгодно из-за налога

В отдельных случаях, например, при оформлении наследства родственниками третьей или более дальней степени родства, налог на наследство может превышать его ценность.

Налог на наследство: кому и сколько придется платить в 2017 году

Поэтому его оформление просто невыгодно, и наследники не принимают право наследства после смерти. Для родственников 1-2 степени родства налог на наследство отменен.

Наследство планируется передать другому лицу

Еще одна причина отказов от наследства – желание передать имущество другому наследнику. Например, в случае смерти мужа, жена может отказаться от доли недвижимости, принадлежавшей ему, в пользу ребенка.

Отказ от доли наследства

  1. Отказ от принятия наследства является безусловным и безоговорочным.
  2. Отказ от принятия наследства может быть отозван в течение срока, установленного для его принятия.
  3. Наследник по завещанию имеет право отказаться от принятия наследства в интересах другого наследника по завещанию.
  4. Наследник по закону имеет право отказаться от принятия наследства в интересах кого-либо из наследников по закону независимо от очереди.
  5. Наследник имеет право отказаться от доли в наследстве наследника, который отказался от наследства в его пользу.

Этот порядок установлен ст.1273-1274 Гражданского кодекса.

Наследник вправе не принимать наследство независимо от формы (по закону или в рамках завещания).

Как отказаться от наследства и какие документы нужны для отказа от наследства

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Отказ от наследства возможен в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда наследство уже принято. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, он пишет заявление об отказе, и суд может признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказаться от доли наследства можно в течение полугода после его открытия (смерти наследодателя или оглашения его мертвым). Для этого нужна отказная от наследства, образец которой представлен в ЦПАУ.

В городах оно подается в нотариальную контору, в сельской местности – уполномоченному лицу. Заявление надо подать по месту открытия наследства (п.1 ст.1273 ГК).

Документы для отказа от наследства:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • документ, подтверждающий родственные связи с умершим;
  • справка о месте жительства наследодателя.

Если наследник не вступил в наследство в установленный срок, оно считается ним не принятым, за исключением следующих случаев:

  • наследник постоянно проживал с наследодателем до его смерти;
  • наследником является несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

Для этих двух категорий граждан бездействие будет означать вступление в наследство по закону. В остальных случаях при бездействии претенденты теряют права и обязанности на наследство по истечению 6 месяцев со дня его открытия.

Таким образом, если вы проживали с наследодателем и по каким-то причинам не желаете получать его наследство, вам обязательно нужно написать отказ. Такой же порядок распространяется на детей и недееспособных граждан.

Как оформить недвижимость в наследство

Решение об отказе от доли наследства за ребенка возрастом до 14 лет или недееспособного лица принимают родители, усыновители или опекуны.

Отказ имеет силу, если на него дали добро органы опеки и попечительства.

Ребенок возрастом 14-18 лет может сам решать, отказываться ему от наследства или нет, но при этом требуется согласие родителей или опекунов и органов опеки и попечительства (п.3-4 ст.1273 ГК).

Вступление в наследство по завещанию в Украине: кому переходит наследство после отказа

Если лицо оформляет отказ от доли наследства за завещанием, его часть распределяется равномерно между остальными претендентами, которые указаны в завещании. Если заявитель – единственный наследник по завещанию, его доля распределяется между претендентами на имущество по закону.

При этом наследник, отказавшись от унаследования по завещанию, еще может унаследовать положенную ему долю по закону. Например, у наследодателя есть 2 сына, но по каким-то причинам он завещал свое имущество только одному из них. Если последний отказывается от наследства, то после этого оба сына могут разделить наследство между собой в равных частях.

Как продать квартиру, которую получили в наследство

В случае отказа от наследства по закону, доля равномерно распределяется между наследниками той же очереди (ст.1275 ГК). Лицо, которое становится наследником в результате отказа другого претендента, может отказаться или принять наследство в течение 3 месяцев (ст. 1270 ГК).

Если ни один из наследников не принял наследство, или же таковых просто нет, имущество по решению суда переходит во владение территориальной общины. Описанные порядки не действуют, если наследник отказывается от своей доли в пользу другого лица.

Отказаться от наследства в пользу другого лица

Если заявитель хочет отказаться от имущества с целью его передачи другому лицу, оформляется отказ в пользу этого субъекта. В рамках мероприятия нотариусу или уполномоченному органу подается заявление соответствующего содержания. По закону передать свою долю наследства можно только человеку, который также является наследником, притом очередь не имеет значения.

Когда отказ теряет силу

По закону вы можете менять мнение насчет получения и отказа от наследства в течение полугода после его открытия. Чтобы отозвать отказ, обратитесь к нотариусу с соответствующим заявлением. По истечению шестимесячного срока аннулировать отказ без веских причин не получится. Но он становится недействительным, если написан при следующих условиях:

  • заявитель не отдавал отчет собственным действиям;
  • имеет место ошибка или обман заявителя;
  • решение было принято под воздействием сложных обстоятельств.

Такой порядок регламентирован 5 пунктом ст.1274 ГК.

Как вступить в наследство на квартиру

Таким образом, не желая по каким-то причинам получать наследство, вы имеете право отказаться от него, но исключительно в полной мере.

В Украине вступление в наследство для разных категорий граждан при одинаковых условиях будет означать, что они принимают или не принимают имущество в собственность.

Поэтому, если вы или ваши дети стали претендентами на открытое наследство, которое не желаете принимать, перед принятием решения проанализируйте ситуацию с учетом описанных моментов.

Источник: https://dom.ria.com/articles/kak-otkazatsya-ot-nasledstva-177387.html

7. Отказ от наследства

Отказная от доли украинской гражданки России

Статьей 1157 ГК РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Право наследника отказаться от наследства может быть реализовано в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, отказ от наследства допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Порядок совершения направленного отказа от наследства закреплен в ст. 1158 ГК РФ. Так, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п.1 ст.

 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Приведенный перечень лиц, в пользу которых наследник вправе отказаться от наследственного имущества является исчерпывающим.

Вместе с тем не допускается в пользу какого-либо из указанных лиц отказ от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121 ГК РФ).

Кроме того, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, а также от части причитающегося наследнику наследства в силу принципа универсальности наследственного правопреемства. Однако, как указывается в п. 3 ст.

 1158 ГК РФ, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям, например, по завещанию и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Что касается способов отказа от наследства, то согласно ст.

 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст.

 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 ГК РФ. Отказаться от наследства также возможно через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

ГК РФ предусматривает в ст. 1160 право отказополучателя отказаться от получения завещательного отказа.

Завещательный отказ представляет собой право завещателя возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (п. 1 ст. 137 ГК РФ).

Важно отметить, что отказ от получения завещательного отказа в пользу другого лица, с оговорками или под условием не допускается. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное указанной статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.

Отказ наследника от наследства влечет к изменению наследственной массы 
в соответствии с правилами о приращении наследственных долей. В частности, согласно ст.

 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, совершит безусловный отказ от наследства, не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования как признанный недостойным наследником, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства. При этом приведенные правила не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (п. 2 ст. 1121 ГК РФ).

лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомпринадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/7-otkaz-ot-nasledstva

Верховный суд разъяснил порядок продажи доли в общей квартире

Отказная от доли украинской гражданки России

Верховный суд на примере одного квартирного спора разъяснил, какими нормами надо руководствоваться при продаже доли в общей квартире. Трудно назвать идиллической жизнь людей, которые не являются одной семьей, но сосуществуют в общей квартире.

Поэтому при первой возможности такие граждане хотят избавиться от соседей и зажить в отдельной квартире. Желание таких сожителей понятно, но распоряжение даже своими собственными долями в квартире содержит так много подводных камней, что о них спотыкаются не только обыватели.

Ошибаются даже судьи.

Верховный суд разъяснил, как соседям решать дела о земельных спорах

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем – две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов – двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли.

Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру. Договорилась гражданка с некой семьей, в которой было четыре человека.

Второй владелице квартиры такой обмен, естественно, не понравился, и она отправилась в суд, чтобы доказать, что договор мены нарушает ее преимущественное право на покупку соседской доли в квартире. Районный суд с истицей согласился. Областной суд оставил это решение в силе.

Обиженная ответчица дошла до Верховного суда. Там в Судебной коллегии по гражданским делам итоги разбирательства изучили и посчитали, что жалобу можно удовлетворить.

Суд обязательно должен установить, было ли правильно оформлено письмо от того, кто решил продать свою долю

Верховный суд напомнил коллегам, что в 250-й статье Гражданского кодекса сказано: в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей. Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях. Исключение – продажа долей с публичных торгов.

А еще в законе сказано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину. В этом же письме необходимо указать цену и условия, на которых квадратные метры продаются.

На раздумья и покупку закон дает сособственнику один месяц. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки доли соседа или промолчат, хозяин квадратных метров будет вправе распорядиться ими по своему желанию.

Вот что еще важно знать: по закону, если своей долей хозяин распорядился с нарушением преимущественного права соседа, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя. И эти правила применяются и при отчуждении доли по договору мены.

Из всех приведенных норм закона Верховный суд делает вывод: юридически важным обстоятельством, которое обязательно должны установить суды при рассмотрении подобных дел, будет наличие или отсутствие правильно оформленного извещения от гражданина, который решил избавиться от своей доли.

Правильность оформления такого “письма счастья” соседу- это указание цены доли и прочих условий, а также подтверждение платежеспособности других сособственников.

ВС разъяснил, как в приказном порядке будут списываться деньги за долги

В нашем случае местный суд, решая этот спор, не увидел доказательств, что гражданка, пожелавшая обменять на стороне свою долю и долю дочери, правильно известила соседку. Поэтому суд и решил, что договор мены нарушил права соседки на приоритетную покупку доли.

Подтверждение платежеспособности – а именно того факта, что у истицы были деньги на покупку соседских долей, а это половина квартиры, – по мнению Верховного суда, также имело важное значение для правильного решения спора. В нашей истории суд почему-то платежеспособностью соседки даже не заинтересовался.

Верховный суд напомнил, что при требовании в суде перевода прав покупателя на себя истец обязан перевести на банковский счет Судебного департамента в своем субъекте РФ уплаченную покупателем сумму, сборы и пошлины подлежащие выплате покупателю и возмещение понесенных им при покупке доли расходов.

Верховный суд подчеркнул: такое внесение денег в случае удовлетворения иска способствует своевременному исполнению судебного решения. Но по иску, о котором пишем, никакие деньги на банковский счет внесены не были, и поэтому решение суда не выполнено.

Кроме этого, Судебная коллегия ВС обратила внимание на важную деталь. Из материалов дела видно, что ответчица и те, кто с ней менялся, согласовали цену доли в рублях.

Непонятно почему, райсуд, рассматривая дело, сам уменьшил покупную цену. И каких-либо правовых оснований, почему цена “усохла”, суд не привел. А это прямое нарушение 198-й статьи Гражданского кодекса. Это дело Верховный суд велел пересмотреть.

Источник: https://rg.ru/2017/01/23/verhovnyj-sud-raziasnil-poriadok-prodazhi-doli-v-obshchej-kvartire.html

Юридический спектр
Добавить комментарий