Оплата электроэнергии за общий коридор

При переносе электросчетчиков из квартир на лестничную площадку платежи за потребление электроэнергии на ОДН снижаются в 8 – 19 раз

Оплата электроэнергии за общий коридор

Индивидуальные счетчики для определения объемов потребленной электроэнергии, которые установлены в квартирах, выгодно вынести в места общего пользования.

Это поможет добросовестным жильцам решить многие проблемы, в том числе обеспечить контроль, исключить воровство и снизить свои расходы на оплату потребления электроэнергии на общие нужды дома.

“Часто, особенно в старых многоквартирных домах, индивидуальные приборы учета установлены внутри квартир, — поясняет заместитель директора ОАО «Вологдаэнергосбыт» Алексей Вальтер.

— Это существенно усложняет одномоментное снятие показаний, проверку их достоверности со стороны исполнителя коммунальных услуг, совета многоквартирного дома и т.д.

В то же время от своевременности и точности таких данных напрямую зависит размер начисления собственникам платы за общедомовые нужды “.

В новостройках такой проблемы практически нет: счетчики сразу устанавливаются на лестничных площадках. Кроме того, сейчас в Минстрое обсуждается вопрос об изменении действующих СНиПов: закреплении в них обязательного требования «обеспечить при проектировании жилых новостроек монтаж индивидуальных приборов учета исключительно в местах общего пользования, в том числе на лестничных площадках”.

Это позволит не только упростить работу управляющих компаний, домовых советов, ТСЖ, но и, главное, сделать более объективными и прозрачными расчеты для собственников квартир.

А вот для старых многоквартирных домов «счетчики в квартирах» — это действительно проблема, решить которую можно через управляющую компанию или Фонд капитального ремонта жилья.

Например, в 2015 году по согласованию с жильцами работы по выносу индивидуальных приборов учета из квартир в общий коридор в рамках капитального ремонта системы электроснабжения многоквартирных домов были сделаны в 14 МКД Белозерского, Вологодского районов, г. Кириллове, г. Вологде и п. Кадуй.

Результаты впечатляют: ОДН снизились в 8 – 19 раз.

Например, в 12-квартирном деревянном доме по адресу г. Белозерск, ул. Советский пр., 6 до переноса счетчиков из квартир в общий коридор средний ежемесячный расход ОДН на квартиру составлял 779,7 кВт*ч. В результате проведенных за счет средств на содержание дома мероприятий среднемесячный расход снизился в восемь раз: до 94 кВт*ч.

Жители дома по адресу г. Вологда, ул. Ананьинская, 15 до июня 2015 года платили за ОДН в месяц от 126 до 765 рублей. При этом показания передавали жильцы далеко не всех квартир. С июля 2015 года, когда приборы учета перенесли на лестничную площадку, ОДН на квартиру варьируется в пределах от 12 до 40 рублей в месяц.

Похожая ситуация в соседнем доме – ул. Ананьинская, 17. Жильцы платили от 70 до 539 рублей в месяц, стали платить от 6 до 30 рублей.

В многоквартирном доме по адресу г. Вологда, ул. Гончарная, 32 электросчетчики были вынесены из квартир в октябре 2015 года. До этого в месяц собственники платили за ОДН суммы в диапазоне от 85 до 1579,8 рублей.

Показания счетчиков от всех квартир удалось получить лишь трижды.

С октября 2015 года ситуация изменилась до неузнаваемости: средний расход ОДН на квартиру теперь составляет 25,6 – 97 рублей, ежемесячно фиксируются точные показания электросчетчиков всех 12 квартир.

Жильцы дома по адресу г. Вологда, ул. Осаново, 10 решили вынести счетчики из квартир на лестничную площадку и заодно заменить старые приборы учета на современные через управляющую компанию. По словам представителя обслуживающего дом ООО «УЮТ35» энергетика Василия Петряшова, такое решение в УК приняли совместно с жильцами.

Дело в том, что в типовых домах на улице Осаново установлены котлы, которые все нагревают по-разному: пенсионеры, как правило, дровами, углем, молодежь — электричеством. Кто-то пользуется обогревателями.

В домах большое потребление электричества, и, как следствие, высокие платежи за потребление электроэнергии на общедомовые нужды – очень больной вопрос для жильцов, особенно для пенсионеров.

Поскольку счетчики находятся в квартирах, контролировать и исключить случаи несанкционированного потребления электроэнергии, проще говоря, воровства в ущерб соседям, затруднительно.

Всех вдохновил опыт дома №6, где жильцы вынесли счетчики на лестничную площадку, убрали их в закрывающиеся на ключ короба, показания стали снимать «списком» и проблема решилась: ОДН выровнялись и стали меньше. Как подсчитали в управляющей компании, стоит это собственникам не так уж дорого – примерно 2 -3 тысячи с квартиры, но и переплата у некоторых жильцов, как показал опыт дома №6, составляла ту же сумму ежемесячно!

Источник: http://kichgorod.ru/inova_block_mediaset/media/2016/7/14/pri-perenose-elektroschetchikov-iz-kvartir-na-lestnichnuyu-ploschadku-platezhi-za-potreblenie/

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Оплата электроэнергии за общий коридор

Общедомовые нужды – такая статья расходов присутствует в квитанциях на оплату коммунальных платежей, которые получает ежемесячно каждый житель многоквартирного дома. Чаще всего эти расходы распределены между несколькими пунктами и обозначаются аббревиатурами. Не все могут сразу сказать, что такое ОДН, ГВС и ХВС в квитанциях.

Разобраться в том, что скрывается за этими буквами и как определяется сумма, которую включают в счет жильцам, несложно. Стоит прочитать хотя бы один раз порядок расчета и состав этих расходов, чтобы знать, за что берут деньги коммунальные службы и иметь возможность проверить, выполняют ли они свои обязанности перед жильцами как следует.

Каков состав общедомовых расходов?

Что такое ОДН и как это рассчитывается? Таким вопросом задаются обычно жильцы, получая квитанцию за коммунальные услуги. Прежде всего, стоит дать определение общедомовым нуждам.

Это всем знакомые ресурсы: электроэнергия, вода, газ, но используемые на содержание и обслуживание мест, которые используются всеми жильцами, то есть являются общим владением: подъезды, лестницы, чердаки, подвалы, крыши, площадки, лифты, коридоры, технические и хозяйственные помещения.

Их тоже нужно освещать, мыть. Поэтому на них также осуществляются денежные затраты, которые жильцам приходится делить между собой.

Таким образом, в ОДН входят:

  • Газ (если он подается в дом);
  • Отопление;
  • Вода;
  • Электричество;
  • Уборка, содержание общих помещений, территории возле дома, обслуживание работающих внутри и снаружи устройств (лифты, счетчики и т.д.).

Статьи обычно расписаны отдельно по нескольким видам коммунальных услуг. Так можно встретить отдельную статью для содержания или технического обслуживания устройств, приборов, отдельно будут указаны ГВС ОДН и ХВС ОДН (расшифровывается как горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды).

Правомерность включения этих расходов в квитанцию не вызывает сомнений, они предусмотрены законом. К их размеру же можно предъявлять претензии, если он будет слишком большим. Обычно величина общедомовых расходов составляет около 10% от всей суммы платежа. Если эта доля значительно больше, значит следует перепроверить, как ее рассчитывают сотрудники жилищно-коммунального хозяйства.

Каков порядок расчета ОДН?

Определившись с тем, что такое общедомовые нужды, нужно понять, как происходит расчет их суммы. Начисление ОДН происходит в обязательном порядке, и отказаться от его оплаты нельзя. Расчет зависит от того, установлены ли ОДПУ в доме или нет. ОДПУ – это приборы, которые рассчитывают общий объем ресурсов, поступающих в дом.

Затем, из этого объема вычитают потраченное во всех квартирах количество. Эта разница и будет являться потреблением на общедомовые нужды. На каждую квартиру сумма ОДН распределяется в соответствии с ее площадью. То есть, общедомовые нужды делятся на количество квадратных метров во всех квартирах и умножаются на количество метров, приходящихся на конкретное жилье.

Эта сумма и попадает в квитанцию за квартиру.

Для каждого региона РФ действуют нормативы ОДН. Если рассчитанный размер выше нормы, то разницу оплачивает управляющая компания (УК). Собрание жильцов может принять и другое решение – о распределении этой разницы по всем собственникам жилья в доме.

Если в доме нет общедомовых приборов (не во всех домах их по умолчанию устанавливают, но можно принять решение на собрании жильцов и попросить управляющую компанию об установке), то ОДН рассчитывают в соответствии с установленными нормативами. Для этого площадь квартиры умножают на нормативный расход ресурса (тариф).

Нормы для своего региона придется искать в местном законодательстве или узнавать в УК.

Что касается единиц измерения, то здесь есть момент, который может запутать – горячее водоснабжение (ГВС на ОДН), в отличие от холодной воды, измеряется объемом тепловой энергии (Гкал) на 1 кубический метр. Горячую воду используют для обогрева помещений, очистки труб и других целей. Подогрев воды требует энергозатрат, которые и должны будут компенсировать жильцы.

В домах с централизованным горячим водоснабжением ГВС состоит из двух компонентов: затрат на тепловую энергию (ТЭ) для подогрева воды и ХВС для ГВС, то есть ОДН на воду, которая была потрачена на организацию ГВС. Нормативный тариф ТЭ или тариф, рассчитанный из показаний ОДПУ, умножаются на количество Гкал на 1 куб. метр и на количество квадратных метров в квартире.

Почему может быть завышен размер ОДН?

Если сумма на ОДН слишком большая, это может быть связано со многими факторами:

  • Устаревшим оборудованием (слишком часто ломаются лифты, плохо работают счетчики, лампы);
  • Протекающими трубами, увеличивающими расход ресурсов для ГВС и ХВС;
  • Недобросовестно работающими сотрудниками коммунальных служб, нерационально использующими электричество и прочие ресурсы (забывают выключать свет, неправильно учитывают или рассчитывают показания);
  • Если имеют место неполадки в проводке.

Как решить проблему с завышенным размером ОДН?

Обычно проблемы решаются на общем собрании жильцов. Можно принять решение о вызове специалистов, которые проверят, нет ли проблем с использованием электричества, воды и прочих ресурсов. Таких специалистов может предоставить УК, или их можно пригласить со стороны.

Можно попробовать установить общедомовые счетчики. Объем общедомовых расходов, рассчитанный при помощи ОДПУ, в квитанции обычно отражает максимально справедливое распределение.

Если в доме есть магазины, другие нежилые коммерческие объекты, если установлены электрические вывески, то нужно убедиться, что их расходы учитываются отдельно и не попадают в платежные документы по ОДН.

В любом случае, оплачивать общедомовые нужды необходимо, так как последствия за их неуплату будут такими же, как при невыплате основной стоимости коммунальных услуг. Незнание о том, что такое ОДН в квитанции, не освобождает от обязанности перечисления денег.

Поставь ей оценку – кликай на звезды!

статьи / 5.

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/dokumenty/chto-takoe-odn-i-kak-eto-rasschityvaetsya/

Оплата электроэнергии по счетчику

Оплата электроэнергии за общий коридор

> Счетчики электроэнергии > Оплата электроэнергии по счетчику

После замены в квартире электросчетчика расчет его показаний начинается с исходных значений на момент установки, которые следует записать. Их также фиксирует специалист из энергоснабжающей компании, который ставит пломбу и регистрирует прибор.

Как только закончится определенный период, указанный в договоре с “Горэнерго”, нужно посчитать количество намотанных киловатт-часов и оплатить расходы за использованную электроэнергию. Обычно этот период составляет 1 месяц.

Как показано на фото ниже, показания снимают с помощью электросчетчика.

Снятие показаний с электросчетчика

Электросчетчик

Электросчетчик – это измерительный прибор для определения расхода электроэнергии. Приборы подразделяют на две группы:

  • технический учет для контроля расхода электроэнергии, используемого на собственные нужды промышленных участков;
  • для финансовых расчетов с населением, предприятиями и организациями.

По счетчику производят измерение электроэнергии в киловатт-часах. По нему можно рассчитать расход электричества за определенный период. Классический прибор индукционного типа, измерение здесь производится за счет взаимодействия магнитных полей катушек с вращающимся диском.

Сейчас применяют электронные счетчики, обладающие большей точностью, надежностью и встроенной памятью, сохраняющей показания за определенный период.

Их внедрение также связано с тем, что в индукционном приборе легче украсть электроэнергию, уменьшив скорость вращения диска разными способами.

Электронный счетчик расхода электроэнергии

Учет расхода электроэнергии

Устройство и принцип работы электросчетчика

На табло электросчетчика выделены места для цифр. Рассчитать расход нужно по тем показаниям, которые расположены слева от запятой.

На рисунке ниже красными стрелками слева выделена целая часть киловатт-часов, которую следует записывать. Количество разрядов зависит от модели. На рисунке оно равно шести.

Дробную часть справа, также обозначенную стрелками, не записывают.

Табло электросчетчика с цифрами

С начала работы по счетчику расчет производится по количеству накрученной за это время электроэнергии за свет и электроприборы, умноженного на стоимость одного киловатт-часа. В итоге получится сумма, которую следует заплатить.

При следующей оценке расхода хозяину квартиры следует рассчитать разницу между набежавшими киловатт-часами и уже оплаченными ранее. Как показано на рисунке ниже, из полученных показателей за последний месяц вычитаются последние цифры за весь предыдущий период, который уже оплачен.

Затем легко считать плату за месяц, умножив полученную разность на стоимость одного киловатт-часа по тарифу.

Расчет оплаты электроэнергии в таблице Excel

Примеры расчета

  1. Объем потребления электроэнергии по показаниям счетчика за месяц составил 300 кВт. Одноставочный тариф для региона за первое полугодие 2016 г. составляет 2,74 руб./кВт. Плату за электроснабжение квартиры можно посчитать так: Р = 300∙2,74 = 822 руб.
  2. При отсутствии в квартире прибора учета по электроснабжению применяется формула расчета по нормативу потребления электроэнергии, установленному для региона. Если он равен 100 кВт/ч для одного человека, тогда можно легко посчитать плату за 4 проживающих в жилище: Р = 4∙100∙2,74 = 1096 руб.
  3. Плату за свет на общедомовые нужды надо считать по доле занимаемой жилплощади. Для этого применяется формула: Р = 1,5∙500∙55/6000 = 6,87 руб.

    , где: 1,5 – норматив на электроснабжение, руб/м2; 500 – площадь помещений, входящих в общее имущество, м2; 55 –площадь квартиры плательщика, м2; 6000 – общая площадь жилых помещений дома, м2.

Нормативы потребления электроэнергии на человека без счетчика

Замена электросчетчика

Приборы учета не могут работать бесконечно, их периодически меняют за счет пользователя в следующих случаях:

  • при замене индукционного счетчика на электронный по инициативе хозяина;
  • закончился установленный срок эксплуатации прибора;
  • неисправность счетчика.

Разрешено устанавливать исправные электросчетчики не ниже второго класса точности, у которых не истек указанный в паспорте срок службы. Если при проверке контролерами энергоснабжающей компании будет установлено, что класс точности измерений стал ниже двух, прибор придется заменить.

Замена счетчика электроэнергии на электронный

Плата за электроэнергию

Платить за электричество приходится в зависимости от следующих факторов:

  • средней цены производства электрической энергии (30-35 %);
  • затрат на поставку электричества электросетями (57-60 %);
  • цены надбавки энергосбытовой компании (5 %);
  • прочих услуг (1 %).

Как опломбировать счётчик электроэнергии

Населению за пользование электроэнергией платить следует меньше, чем организациям и предприятиям. Кроме того, такие условия оплаты применимы к следующим потребителям:

  • управляющие компании;
  • объединения собственников жилья;
  • некоммерческие объединения граждан (дачные, садоводческие, огородные, гаражные);
  • постройки коллективного пользования (сараи, погреба).

Если происходит потребление электроэнергии в местах общего пользования (кухня и коридор в коммунальной квартире, подъезд, общий подвал и т.п.), затраченная электроэнергия делится на всех жильцов поровну (или по другой договоренности), а показания снимаются с общего счетчика.

Многие сетуют на большие тарифы за оплату коммунальных услуг. Тариф за расход электроэнергии единый для всех. Можно хорошо сэкономить, если следить за потреблением электричества. В среднем по стране на одного собственника приходится 70 кВт/ч в месяц.

Способы оплаты

Как снять показания счётчика электроэнергии

Большинство людей считает самым удобным способ оплаты за коммунальные услуги, в том числе за расход электроэнергии, в почтовых отделениях, создавая при этом огромные очереди. Платить за электричество можно несколькими способами.

Финансовые организации

Платить без комиссии можно в банке или через банкомат. Нужно передать показания счетчика банковскому кассиру, и тот назовет сумму после ввода их в компьютер. Человек может выбрать любой банк. Если пользоваться банкоматом, для этого надо иметь пластиковую карту.

Оплата электроэнергии с помощью пластиковой карты через банкомат

Интернет

Существуют специальные сайты, где можно платить за расход электроэнергии электронными деньгами или через банковскую карту. Очень удобно, когда все задолженности перед коммунальными службами погашаются, не отходя от компьютера.

Мобильный телефон

Мобильный телефон может оказаться самым надежным помощником. Если его подключить к сети Интернет, он будет работать так же, как компьютер. Через него можно управлять банковским счетом.

Плата за электроэнергию через мобильные приложения

При учете иногда появляются ошибки, и средства не доходят до получателя. Чтобы не появлялись непредвиденные задолженности по электричеству, надо сохранять квитанции об оплате.

Способы экономии

Когда человек не вписывается в общие стандарты, нужно пересмотреть использование ресурса. Ни к чему круглосуточно оставлять включенным свет, слушать громкую музыку, устанавливать два одновременно работающих холодильника. Необходимо свои потребности правильно сопоставлять с возможными расходами.

Для расчета энергопотребления за основу берется идеальная энергоемкость. Это не совсем правильно, поскольку старая техника “съедает” больше энергии, чем новая.

Важно правильно установить бытовые электроприборы. Холодильник не должен быть расположен близко к батареям отопления. При его использовании необходимо соблюдать инструкции. Если в него поставить подогретые продукты, будет израсходована лишняя электроэнергия.

Одной из возможностей экономии является установка двухтарифных счетчиков и активное использование электричества в ночное время. В последнее время стали применяться энергосберегающие лампы, позволяющие уменьшить затраты на свет в 5 и более раз.

Многотарифные счетчики

Эффективным способом экономии электричества является применение многотарифных счетчиков. Их отличие заключается в подсчете расхода электроэнергии по двум или трем тарифам.

В первом случае плата производится по двум временным интервалам. С 07:00 до 23:00 стоимость электроэнергии соответствует обычной.

экономия для обоих видов многотарифных счетчиков начинается с 23:00 до 07:00, где стоимость одного ночного киловатта электроэнергии ниже по сравнению с дневным.

Для счетчиков с тремя тарифами дневной промежуток делится дополнительно на следующие зоны:

  • пиковая зона – 2 временных интервала 07:00-10:00 ч. и 17:00-21:00 ч., в течение которых электроэнергия самая дорогая;
  • полупиковая зона – интервалы 10:00-17:00 ч. и 21:00-23:00 ч., когда можно экономить около 15 % средств.

Расчет расхода за месяц ведется отдельно по каждому тарифу, после чего результаты суммируются.

Многотарифные счетчики следует использовать грамотно, перераспределив больший расход электроэнергии на время суток с ее минимальной стоимостью. Это выгодно не только пользователям, но и электростанциям, которые перегружаются при пиковых нагрузках.

После приобретения нового контролирующего прибора затраты окупаются за 2-3 года. Прежде чем принимать решение на замену, следует поинтересоваться о предоставляемых услугах, которые могут быть не везде. Чтобы многотарифным счетчиком можно было пользоваться, надо составить договор с местной компанией электроснабжения.

Тарифы на электроэнергию могут различаться. Они зависят от потребляемой домом мощности, наличия в нем электрических плит и котлов отопления, а также от места проживания (город или село). Кроме того, существуют нормативные и сверхнормативные тарифы. Превышение установленного социального расхода требует доплаты за каждый лишний кВт∙ч.

Плата за освещение в городе и селе также зависит от наличия снабжения домов газом. Если в жилище установлена газовая плита, цена электричества выше.

Чтобы устройство приняли в эксплуатацию и опломбировали, нужно письменно подать заявку. Услуга требует оплаты, которая производится по квитанции с перечислением на банковский счет исполнителя.

В некоторых районах расчет делают с использованием трехтарифных счетчиков, где минимальная ставка действует в ночное время, средняя – во время умеренных нагрузок и максимальная – в часы пиковых нагрузок.

Подключение.

Представленное видео рассказывает о подключении однофазного электросчетчика своими руками.

Платить за пользование электроэнергией необходимо правильно и своевременно. Для этого в доме, квартире или в межэтажном щите должен быть установлен электросчетчик с пломбами изготовителя и энергоснабжающей компании.

Источник: https://jelectro.ru/schetchiki/oplata-ehlektroehnergii-schetchiku.html

Электрическое оборудование. Кто за что несет ответственность?

Оплата электроэнергии за общий коридор

Углубляемся в понятие общей долевой собственности и разбираемся, что в местах общего пользования и квартирах принадлежит жильцам (за что они несут непосредственную ответственность, ремонтируют или меняют за свой счет), а за что отвечает эксплуатирующая организация. В данной статье речь пойдет об электрооборудовании.

Для начала разъясним, что электричество в квартиру попадает посредством целого ряда специального оборудования — по электропроводам (кабелям), которые подключаются к электрическому счетчику, распределяющему электричество потребителям через коммутационные автоматы.

Кабели расходятся по стоякам от распределительного устройства по всем этажам в доме. Распределительное устройство находится в электрощитовой в подвале каждого дома.

От него электричество идет в квартиру, уходя на вводные автоматы (по одному на каждую квартиру), отсюда электричество по проводам подходит к счетчикам, которые и определяют расход электроэнергии в каждой квартире.

Собственник, заселяясь в квартиру, должен заключить договор с энергоснабжающей организацией. Договор считается заключенным с момента первого фактического подключения электроустановки абонента к присоединенной электрической сети.

Если собственник квартиры меняется, то он обязан в течение 10 календарных дней со дня получения правоудостоверяющих документов на квартиру либо договора найма жилого помещения обратиться в энергоснабжающую организацию для заключения договора.

На фото показаны электронные счетчики. Они отличатся от индукционных возможностью суммировать дневной и ночной тариф, измерять мощность,  видеть дату и время, а также архив (когда и сколько потреблялось электричества). Все, что вам нужно о них знать, – это то, что они имеют гарантию, а также межповерочный интервал.

О гарантии.  В зависимости от производителя срок гарантии может быть разный. Как правило, до 5 лет.

Если счетчик вышел из строя в гарантийный период, тогда собственник должен вызвать представителя «Энергосбыта» для распломбировки и снятия последних показаний и уже затем обратиться к производителю за устранением дефектов (если дом новый, обычно это организация-застройщик).

Если же счетчик сломался за рамками гарантийных обязательств, схема похожая.

Сначала нужно вызвать специалиста для распломбировки счетчика и затем самостоятельно решить, как дальше поступить с оборудованием: отдать в ремонт любой организации, которая занимается данным видом работ, или же непосредственно в «Энергосбыт». В этом случае ремонт оплачивается самим жильцом. Электроэнергия за время отсутствия счетчика рассчитается по среднему показателю. 

Счетчики имеют межповерочный интервал, который должны соблюдать жильцы. Он составляет 8 лет.

По истечению этого срока потребитель должен обратиться в энергоснабжающую организацию для поверки счетчика. Все условия прописаны в договоре с «Энергосбытом».

Если счетчик неисправен, то он устанавливается на средства жителей. Если счетчик исправен, тогда после поверки сотрудники «Энергосбыта» возвращают его обратно.

Если собственник сомневается в правильности показаний счетчика, он может обратиться в энергоснабжающую организацию в любой момент. После направления заявки в 5-дневный срок «Энергосбыт» обеспечивает проверку счетчика и при необходимости направляет прибор на внеочередную поверку.

Если организацией будет установлен факт безучетного потребления электричества, то ремонт, замена, поверка, восстановление электропроводки, пломб на коммутационных аппаратах или клеммниках, установленных в электрических схемах, на дверях ячеек с измерительными трансформаторами напряжения, производится за счет абонента.

Если говорить о принадлежности оборудования и ответственности за него, то:

щиток — общая собственность всех жильцов дома до распределительной коробки, но обслуживанием его занимается ЖЭС. Специалисты производит замену в случае выхода какого-то механизма из строя, а также плановый осмотр раз в год;

счетчик — собственность конкретного жильца. Обслуживанием занимается «Энергосбыт», либо сам жилец по своему усмотрению (выбирает подрядные организации для ремонта и т.д.)

Несмотря на то, что все это электрооборудование — собственность жильцов, доступа к нему у них нет. Ключ, запирающий его, находится у обслуживающей организации, поскольку доступ в электрощитовую разрешен только специалисту, имеющему специальное разрешение. Жильцы же могут только открывать верхнюю дверцу и включать автомат, если его выбило.

— В электрощитовой может находиться специалист не ниже третьей группы допуска по электробезопасности. Если житель хочет сверить показания, мы поступаем таким образом: фотографируем и показываем фото жильцу, вносим в журнал и затем передаем эти показания в «Энергосбыт»,— поделился методами работы главный инженер ЖЭС№15 Александр МЕЛЮК.

Существуют различные проекты домов. Например, со щитками прямо в квартирах. Ответственность за состояние квартирных щитков несет ЖЭС, несмотря на то, что щиток находится внутри квартиры.

Это, как поясняет главный инженер, всего лишь проект дома, создающий небольшие неудобства для коммунальников, ведь для осмотра необходимо попасть в квартиру.  А вот за состояние внутриквартирной проводки и другого электрооборудования в квартире (выключатели, розетки и пр.) отвечает собственник жилья.

Любая модернизация оборудования — это платная бытовая услуга, например, установка УЗО (устройство защитного отключения и пр).

— Если что-то происходит с проводкой в вашей квартире, вы можете обратиться в службу 115 либо непосредственно в ЖЭС с заявкой о платных бытовых услугах. Сумма об оплате может быть включена в счет-извещение, либо потребитель может оплатить ее в кассе (на расчетный счет предприятия).

Мы всегда поясняем жильцам, что лучше в случае чего обращаться к нам, ведь мы даем гарантию на свои работы, которая будет действовать даже если человек не сохранил заказ-договор. В диспетчерской числятся все заявки, и  мы всегда можем отследить сроки выполнения той или иной работы.

Кстати, наши мастера следят и за выполнением заявок. Если она была подана, но не выполнена по каким-то причинам, то это повод для дальнейшего разбирательства. Мастер производит проверку: звонит или личного посещает заявителя.

Если работа была выполнена некачественно, мы исправляем это по гарантии,  — рассказывает Александр МЕЛЮК.

Обслуживающая организация обязана установить отдельный счетчик на лифт, если по каким-то причинам он отсутствует.

Помимо квартир и лестничных площадок, электрооборудование есть в подвалах домов (или других вспомогательных помещениях дома, например, в так называемых колясочных). В электрощитовых находятся счетчики, рассчитывающие электроэнергию мест общего пользования и потребляемую лифтами.

Для сведения эксплуатирующих организаций: если в местах общего пользования установлены индукционные счетчики, можно заключить договор с «Энергосбытом» на их ремонт и замену.

Но в этом случае счетчики —  общая долевая собственность жильцов, поэтому ЖЭС обязан следить за их состоянием. Есть и другой вариант — передать их в собственность «Энергосбыта».

  Для этого необходимо предоставить ряд документов, а также получить согласие жильцов.

На фото видны счетчики, рассчитывающие электроэнергию в местах общего пользования, арендуемых помещениях.

Кстати, юридическое лицо, арендующее помещение в жилом доме, может подключиться от вводного устройства здания и установить электросчетчик (в своем помещении), который будет учитывать электроэнергию, потребляемую только его организацией.

Также здесь есть и счетчик, учитывающий потребление электроэнергии всеми квартирами дома, он нужен для того, чтобы сопоставить данные, вычислить, где происходят потери и т.д.

Все это также общая долевая собственность, от вводного устройства (на фото — два больших серых ящика). Это и есть граница между эксплуатирующей и энергоснабжающей организацией.

Ответственность за состояние и обслуживание соединений вводного устройства несет энергоснабжающая организация.

К слову, чтобы сэкономить на электричестве в подъезде, вам можно обратиться в ЖЭС с просьбой включить ваш дом в план программы по энергосбережению для  последующего оснащения ламп шумовыми датчиками.

Осмотр и включение домов в план производится специалистами эксплуатирующей организации и основывается на принципах экономии затрат в конкретном доме исходя из количества потребленной электроэнергии.

Также оснастить подъезды такими датчиками можно по заявке в ЖЭС через платные бытовые услуги.

Анна ДЬЯКОВА, фото автора

02 Дек 2018

24472

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ!

Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/1112-elektrooborudovanie-kto-za-chto-neset-otvetstvennost

Попытка официального отключения квартиры от газа

Оплата электроэнергии за общий коридор

Попытка официального отключения квартиры от газа. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта

В х к моему предыдущему посту коснулись интересной темы о возможном отключении газа (в отдельно взятой квартире в многоквартирном доме) и использовании электроплиты (а так же электрического водонагревателя вместо газовой колонки). Так вот хочу поделиться своим “богатым” опытом в этом вопросе.

В свое время – несколько месяцев назад – я так же загорелась идеей отключиться от газа, отказаться от колонки и вообще по заявлению в Мосэнерго перейти на новые тарифы оплаты электроэнергии (в домах с газом они значительно выше).

В сети информации об этом было не очень много. Надеюсь, мой пост поможет кому-нибудь. А так же в перспективе привлечет к обсуждению тех, кто может помочь советом и идеями (и пусть не мне, так остальным).

1) Первым делом я отправилась на консультацию в Мосгаз. Там мне подтвердили возможность поставить заглушку (отключиться от газа). Это делается это по заявлению. Стоимость услуги небольшая – около 1000 р. Мосгаз даже выдаст соответствующую бумагу о том, что газ отключили.

2) оператор горячей линии Мосэнерго сообщила, что тарифы на использование электроэнергии для отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме, оборудованным газом, в случае, если собственник отключился от газа и собирается пользоваться например электроплитой, не изменятся.

3) при этом в личной беседе представитель Мосэнерго (в офисе Мосэнерго) подтвердил, что тарифы изменить вполне реально. Предоставил список документов, которые необходимо собраться для согласования такого перехода.

4) Представитель Электросети так же озвучил список необходимых документов, который в моем случае начинался с “заявления от вашей УК”.

5) УК никакого заявления давать не стала.

Выяснилось, что основная проблема в реализации моей затеи — это нехватка электрической мощности (для дома и моей квартиры в частности).

На весь наш дом из 64 квартир выделенная мощность составляет всего 32 кВт (для того, чтобы это выяснить – пришлось писать официальный запрос и ждать ответа месяц. Иначе получить эту инфу было нельзя).

Ремонта стояков электроснабжения не было и пока не предвидится.

Получается, если я хочу отключиться от газа, то – проблем со стороны Мосгаза вообще не будет. А вот использовать вместо газа электро-плиту и электрический водонгареватель, я, вряд ли, смогу.

Но, даже если рискну, (и старая общедомовая проводка выдержит и моя техника даже будет работать), перейти на другие тарифы оплаты электричества в Мосэнерго у меня не выйдет. Потому что официального согласия главный инженер моей УК просто не даст.

Потому что по мнению главного электротехника той же УК – общедомовая проводка просто не выдержит. В лучшем случае сработают установленные в квартире автоматы, и моя техника просто не будет работать.

В худшем – начнет плавиться проводка у соседей по стояку (стояк, ясное дело, требует ремонта) и я своей электроплитой спровоцирую пожар. Таким образом, ответ УК – для официального согласования моей затеи требуется провести кап ремонт всей системы электроснабжения дома. Необходимо – увеличение мощности.

Подать запрос на увеличение мощности я лично как физлицо в Электросети не могу (хотя сама услуга согласно закону от 2007 г стоит всего 500 р). Подобный запрос может сделать только УК моего дома по заявлению, подписанному главным инженером.

Конечно, я обратилась к нему. Но главный инженер сослался на главного электротехника (тот в свою очередь в беседе со мной отказался заявление подписывать и вообще на эмоциях даже дошел до угроз – но это не конструктив, конечно). Поэтому я записалась на прием к директору УК (он принимает раз в неделю).

Директор УК объяснил, что я как физлицо (собственник отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме) не имею права единолично принимать решение по увеличению мощности ВСЕГО дома (ибо мощность одной квартиры чисто технически нельзя увеличить) и реконструкции электросетей. Это должно быть общее пожелание всех собственников.

Соответственно нужно организовывать собрание, общаться с председателем (а в нашем доме его, как оказалось, просто нет)…

В общем, работа нужна колоссальная .

Все организации (точнее люди, в них работающие) на мои вопросы советовали мне направить энергию в другое русло. Кто-то насмехался, кто-то язвил; “если не устраивает газовая колонка, на фига купили квартиру в хрущевке”, “наберете денег и купите квартиру в другом месте”, “вы пока чего-то добьетесь, пройдет три года”.

Тут надо сказать, что все вышеперечисленное я написала лишь как пример лично моей ситуации. У других все может сложиться куда лучше. Опускать руки ни в коем случае нельзя.

Я в своей беготне по инстанциям познакомилась с женщиной, которая единственная в нашем городе смогла-таки добиться и реконструкции электросетей, и увеличения мощности, и отказа от газовой колонки. Более того, она это сделала бесплатно для себя и всех жильцов дома.

По времени у нее это заняло полтора года, и сделала она это через суд (судилась со своей УК), предварительно заказав независимую экспертизу состояния системы электроснабжения дома (правда, это было опять-таки коллективное пожелание всех собственников), заказав проект модернизации электросистемы и потребовав от УК (и города) привести систему электроснабжения в норму.

Кстати говоря, городскому бюджету это обошлось в полтора миллиона рублей (о суммах я узнала в личной беседе с представителем управы города по вопросам ЖКХ). Стоит ли дальше уточнять, по какой причине этот случай в нашем городе остался единственным? И по какой причине мне угрожал электротехник УК?

В общем, советую всем тем, кто обладает квартирой в многоквартирном доме и размышляет о переходе с газа на электричество, подумать обо всех подводных камнях. Их в этом вопросе может оказаться гораздо больше, чем кажется.

В любом случае — желаю всем удачи!

p.s. Буду оч-чень благодарна за советы, идеи и любую информацию по теме.

Источник: https://ideas.homechart.ru/posts/23728/popytka-ofitsialnogo-otkliucheniya-kvartiry-ot-gaza/

Департамент городского хозяйства

Оплата электроэнергии за общий коридор

Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг определяется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — общедомовые нужды, ОДН).

Размер платы за электроснабжение в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета электроэнергии, рассчитывается в соответствии с формулой 4 Приложения № 2 Правил, как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению и тарифа на электроэнергию.

Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 Правил исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Порядок начисления платы за электроснабжение на ОДН зависит от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета электроэнергии.

При наличии общедомового прибора учета и наличии в отдельных или во всех помещениях индивидуальных (квартирных) приборов учета объем коммунальной услуги на ОДН, приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, определяется как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, с учетом коэффициента распределения. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии расчет объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В целях определения суммарного объема коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, потребитель коммунальных услуг имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании пункта 59 Правил, начиная с расчетного периода, в котором потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), в котором потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за последние 6 месяцев, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

При непредставлении показаний прибора учета по истечении 6 расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определялась исходя из среднемесячного объема, расчет размера платы производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

В целях определения израсходованного фактического объема электроэнергии на ОДН собственникам жилых помещений в многоквартирных домах рекомендуется ежемесячно предоставлять показания индивидуальных приборов учета ресурсоснабжающей организации в установленные сроки.

Исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Согласно пункту 83 Правил проверка достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев.

Источник: http://admomsk.ru/web/guest/government/divisions/35/utilities/energy-info

Юридический спектр
Добавить комментарий