Одобрит ли сделку пенсионный фонд

Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале :: Деньги :: РБК Недвижимость

Одобрит ли сделку пенсионный фонд

Юристы разбирают сложные ситуации с покупкой жилья с помощью материнского капитала — от приобретения апартаментов до сделок с близкими родственниками

Михаил Джапаридзе/ТАСС

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется.

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи.

Кто-то не может купить целую квартиру и согласен на долю — но не уверен, одобрят ли государственные инстанции приобретение комнаты в коммуналке.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила юристов ответить на сложные вопросы об использования материнского капитала для покупки жилья.

1. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку комнаты (то есть доли в квартире)? Можно ли израсходовать маткапитал на апартаменты?

Александр Тарасов, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг»:

— Закон прямо не запрещает расходовать государственные средства на покупку доли в квартире — но есть важный нюанс. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости.

Об этом же сказано в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства 12.12.07 № 862.

Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. Фактор обособленности тут очень важен — к примеру, купить долю в однокомнатной квартире вряд ли разрешат.

На практике не все так просто. Пенсионный фонд (ПФР) часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно.

Конечно, в каждом конкретном случае все индивидуально.

Были ситуации, когда ПФР одобрял приобретение доли в однокомнатной квартире, так как покупатель выкупал доли у других собственников и становился одним владельцем всей однокомнатной квартиры.

Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. Это нежилые помещения, в которых могут быть вполне пригодные условия для проживания — но, по сути, это все равно коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд.

2. Какую долю в квартире должны получить дети при покупке жилья с помощью материнского капитала? Могу ли я выделить детям маленькие доли (к примеру, каждому по одной десятой квартиры), а большую часть площади распределить между супругами?

Сергей Воронин, адвокат, управляющий партнер компании «Правовое решение»:

— К сожалению, в действующем законодательстве этот аспект прописан недостаточно четко, ввиду чего возникает множество споров. В целом, дети являются наследниками и должны получать долю, равную долям родителей. Если детей двое, то на одного ребенка должно приходиться не менее 25% квартиры. При этом какой именно будет доля ребенка, зависит исключительно от ранее разделенной собственности.

Официально выделение сверхмалых долей при покупке квартиры детям возможно только в тех случаях, когда остальные доли разделены между прочими членами семьи. При других обстоятельствах маленькие доли наподобие одной десятой или одной двенадцатой станут нарушением закона.

При обращении граждан суд признает такие сделки недействительными. Такие сделки обычно оспариваются органами опеки, после чего выносится решение суда на выделение детям большей доли, обычно соответствующей 25%. В то же время в суд редко поступают соответствующие заявления.

3. Я купил квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала и пока не выплатил долг. Могу ли я беспрепятственно продать эту квартиру, а детей зарегистрировать у бабушки с дедушкой? Потребуется ли для легальной продажи такой квартиры выделять детям долю в квартире бабушки с дедушкой или достаточно будет просто зарегистрировать их по новому адресу?

Максим Сафиулин, юрист адвокатского бюро А2:

— Беспрепятственно продать квартиру, купленную по договору ипотеки с привлечением материнского капитала, не получится. Несмотря на то что законы не содержат прямого запрета на такие действия, существует сразу несколько весомых ограничений, которые серьезно осложняют куплю-продажу такой жилплощади.

Во-первых, если кредит не погашен, то мы говорим о квартире с обременением. Такая недвижимость является залоговым имуществом — право свободно им распоряжаться появится только после прекращения обязательств перед кредитором.

Невозможно продать такую квартиру без участия банка — вне зависимости от того, была она приобретена с использованием материнского капитала или нет. Для совершения сделки заемщик должен сообщить банку о готовности досрочно погасить займ в связи необходимостью продажи квартиры.

Если кредитор согласится, покупатель должен будет внести за продавца необходимую сумму на счет банка, а продавец получит разницу между ценой квартиры и этой внесенной в пользу банка суммой.

Однако, в связи с тем что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, даже после погашения кредита свободно продать ее все равно не получится, поскольку сделку должно одобрить государство. В соответствии со ст.

36 Гражданского кодекса, для продажи квартиры понадобится особое разрешение органов опеки.

Так как приобретаемое с использованием материнского капитала жилье находится в долевой собственности и несовершеннолетние дети наравне с родителями или опекунами являются собственниками долей, защитой их интересов занимается государство.

На деле это означает, что при согласовании сделки по продаже такой квартиры с органами опеки родителям придется с помощью документов подтвердить, что: 1) жилищные условия с продажей квартиры для детей не изменятся; 2) они получат в новом жилье долю не меньшую, чем в продаваемой квартире; 3) новое жилье соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам.

Для того чтобы опека дала добро, необходимо не просто перерегистрировать детей у бабушки и дедушки, а сделать их собственниками жилья, в котором они будут проживать совместно. Если доля в новом для детей жилье даже незначительно сократится, родителям откажут. К тому же органы опеки будут учитывать площадь жилья, куда переселяются дети.

К примеру, если на одного жильца квартиры бабушки и дедушки будет приходиться меньше квадратных метров, чем в квартире, которую вы планируете продать, последует отказ. Отказа также можно ждать, если жилье окажется в худшем состоянии, чем квартира, которую родители намереваются продать.

Органы опеки не верят на слово: всю информацию действительно проверяют.

4. Я взял ипотеку, когда у меня был один ребенок. Теперь родился второй, и я могу претендовать на материнский капитал. Смогу ли я использовать этот капитал для погашения существующего долга по уже оформленной ранее ипотеке?

Дмитрий Шевченко, партнер юридического бюро «Замоскворечье»:

— Да, закон допускает направление средств материнского капитала в погашение кредита, полученного для улучшения жилищных условий. Право на государственную поддержку возникает со дня рождения или усыновления второго ребенка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения предыдущего ребенка.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.

5. Я получил сертификат на материнский капитал в одном регионе, а потом решил купить недвижимость в другом.

Примут ли у меня этот сертификат или мне придется переоформлять документ в том регионе, где расположена приобретаемая квартира? Могут ли мне отказать в выдаче материнского капитала во втором регионе, если я уже получил документ о материнском капитале в первом регионе, но по факту не воспользовался им (то есть документ у меня на руках, но никаких денег по нему я не получил)?

Владимир Старинский, управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры»:

— Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости в любом регионе России. Процедура не будет чем-то отличаться в зависимости от места приобретения жилья.

Заявителю нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд того региона, в котором находится приобретаемая недвижимость.

К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, копии свидетельств о рождении всех детей, свидетельство о браке или разводе, удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства и справку о составе семьи.

Переоформлять сертификат в случае переезда в другой регион не нужно. Получать новый сертификат, если вы не воспользовались им в прежнем регионе проживания, также не требуется — сотрудники фонда обязаны его принять.

В случае если вам отказывают в приеме документов, следует сначала обратиться в Пенсионный фонд с претензией, в которой указать свои требования и срок их исполнения.

На практике такие споры часто удовлетворяются в досудебном порядке, так как отказы вызваны чаще всего банальной непрофессиональностью сотрудников. Если ответа на претензию не последует, то необходимо обратиться в суд.

6. Я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала у своих родителей, но Пенсионный фонд отказывает мне в выдаче денег на том основании, что сделка совершается между близкими родственниками.

Соответствует ли закону такой отказ? Можно ли вообще потратить материнский капитал на покупку жилья у близкого родственника — родителей, братьев/сестер, бабушек/дедушек? Что мне делать, если я все-таки хочу купить жилье у близкого родственника с помощью материнского капитала, но государственные инстанции не дают мне этого сделать?

Анна Кудрявцева, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Многие хотят потратить семейный капитал на приобретение жилья у близких родственников, однако супруги нередко встречают отказ со стороны отделений Пенсионного фонда России.

Гражданский кодекс действительно устанавливает формальные ограничения на совершение сделок между близкими родственниками. В то же время в письме Минэкономразвития от 22.09.

2010 № д23-3764 говорится о том, что ограничений в приобретении жилья у родителей, бабушек или иных родственников на средства материнского капитала быть не может.

Таким образом, отказ со стороны пенсионных фондов в праве на приобретение жилья у близких родственников следует назвать неправомерным — в действующих законах никаких ограничений нет.

Если вам не разрешили использовать материнский капитал на покупку квартиры у родных, рекомендую получить на руки официальный документ с четкими разъяснениями причин отказа.

Это позволит вам обжаловать решение ПФР в суде и восстановить свои права. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/59759b359a7947c185f69698

Причины отказа в распоряжении материнским капиталом

Одобрит ли сделку пенсионный фонд

Сертификат на материнский (семейный) капитал получили 36 211 семей Северной Осетии. Это те, в чьих семьях с 2007 года родился второй, третий или последующие дети (если ранее право на материнский капитал не оформлялось). Из этого числа 15133 уже распорядились в полном объеме или частично средствами материнского капитала.

Абсолютное большинство семей направили «детские» деньги на приобретение или строительство жилья. Так, благодаря материнскому капиталу свои жилищные условия улучшили почти 14 926 семей (42% от общей численности семей, получивших на сегодняшний день сертификат на материнский капитал).

В общей сложности на эти цели Пенсионный фонд России перечислил более 5 млрд рублей.

Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2012 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал.

Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата.

Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании маткапа и т.д.

Для более подробного разъяснения норм действующего законодательства о материнском капитале, касающихся улучшения жилищных условий, публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по этому направлению.

– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство  жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения количества кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

– Можно ли погасить с помощью материнского капитала потребительский кредит, кредит на неотложные нужды и т.д.

Нет, по закону материнский капитал можно потратить только на улучшение жилищных условий, на образование детей (в том числе на оплату детского сада) и на формирование пенсии мамы.

– Возможно ли использование средств материнского (семейного) капитала на ремонт квартиры или дома?

Нет, по закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства как с привлечением подрядной организации, так и без привлечения подрядной организации.

– Можно ли погасить материнским капиталом кредит на приобретение жилья, который взяли родители владельца сертификата для расширения жилплощади, на которой проживает вся семья?

Нельзя. Погасить средствами материнского капитала кредит, взятый на улучшение жилищных условий, можно только в случае, если он оформлен на владелицу сертификата или ее законного супруга.

– Можно ли средства материнского капитала направить на приобретение загородного дома или части дома с участком? Или же купить участок под строительство дома?

Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.

– Можно ли за счет средств материнского капитала получить компенсацию за уже построенный своими силами дом?

В соответствии с законом средства материнского капитала могут быть направлены на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло после 1 января 2007 года.

Для этого необходимо обратиться в территориальный орган ПФР, предоставив свидетельство о праве собственности владельца сертификата, его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, а также свидетельство о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года. Кроме того, необходимо предоставить засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство оформить объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. После принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении по указанному направлению средства материнского капитала будут перечислены не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления на банковский счет владельца сертификата.

– В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять заявление о распоряжении средствами МСК.

– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

– Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору был владелец сертификата и приобретаемое жилое помещение было оформлено в собственность на владельца сертификата (его супруга).

– Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да! Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство указанного жилого помещения.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

– Как быстро Пенсионный фонд перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

Сроки перечисления денег сокращены. Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд РФ. Деньги перечислят продавцу в течение 2 месяцев со дня подачи Вами заявления.

Источник: http://www.pfrf.ru/branches/alania/news~2014/09/16/4686

Можно ли на материнский капитал купить квартиру у мужа

Одобрит ли сделку пенсионный фонд

  • недвижимость, приобретенная с использованием мат. капитала, должна быть оформлена как общее долевое имущество родителей и всех несовершеннолетних детей;
  • законность сделок, в результате которых, жилье передается только во владение детей, может быть поставлена под сомнение.

Почему в ПФР могут не одобрить сделку?

Материнский капитал запрещено использовать в сделках, которые нарушают законодательство:

  • мнимых — заключаются для вида, ее стороны на самом деле не намерены исполнять то, что написано в договоре;
  • притворных — направленны на прикрытие другой сделки;
  • других, которые противоречат правопорядку и нравственности — например, когда одна из сторон не понимает последствий сделки, ее обманывают или принуждают и т.п.

Если вы уже живете в приобретаемой квартире, то Пенсионный фонд может посчитать, что жилищные условия детей не улучшатся, ведь они уже живут там, а родители пытаются только получить деньги маткапитала.

Пенсионный фонд в принципе с особым вниманием относится к сделкам с родственниками и потому часто не разрешает такие распоряжения.

Такие сделки находятся под вниманием Пенсионного фонда и тщательно проверяются. ПФР настораживает то, что деньги остаются в семье.

Однако судебная практика показывает, что приобретение жилья у родственников может быть законным. Например, Верховный суд определил, что можно у них покупать жилье даже если владелец сертификата и дети жили в нем до этого (определение от 15.09.2016 года № 84-КГ15-8).

Можно ли купить вторую квартиру на мат. капитал, если жилье есть?

Сегодня российское законодательство позволяет использовать маткапитал не только для покупки жилой недвижимости.

Как использовать материнский капитал, если квартира уже есть? Эти деньги можно потратить на накопительную часть пенсии матери, на образование детей, на личные семейные нужды, погашение ипотеки.

Многих интересует возможность его использования для приобретения земельного участка для постройки там дачного домика или на покупку автомобиля. Такие варианты не предусмотрены законом и в выплате будет отказано.

Если каким-то образом вы сможете получить бюджетные деньги для этих целей, то вам их придется вернуть, так как у вас не будет возможности подтвердить целевое их использование.

Закон о материнском капитале

Не так давно в России появилась программа, согласно которой родители второго и последующего ребенка получают материальную поддержку в виде материнского капитала.

Его можно потратить на приобретение жилья, пенсию родителей или на образование детей. Большинство семей реализуют бюджетные средства исключительно на обеспечение семьи новым жильем. Однако приобретение квартиры у близких родственников за счет средств капитала имеет некоторые нюансы и трудности.

В 2021 году размер материнского капитала составил 453 026 рублей. Его можно полностью направить на приобретение жилья. Однако приобрести квартиру исключительно на эти средства просто невозможно. Именно поэтому семьи все чаще прибегают к использованию кредитных систем, ипотечных займов.

Средства материнского капитала можно направить на приобретение жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках.

Приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала можно только после достижения ребенком, за которого выдавалась помощь, трех лет. При наличии собственных накоплений родители отказываются от привлечения кредитов, ипотеки.

Однако для того чтобы воспользоваться деньгами, необходимо написать заявление в территориальное отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации, в котором указаны разрешенные цели использования средств.

Внимание! Сотрудники Пенсионного фонда РФ в течение одного месяца проверяют достоверность целей и возможность использования средств капитала, затем принимают решение, о чем семья извещается письмом. Деньги получает не семья, а продавец, который решил реализовать свою собственность.

Можно ли купить квартиру у бывшего мужа на материнский капитал

Да, можно купить жилой дом за счет средств материнского капитала, если даже земельный участок не оформлен в собственность. Собственник вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом в виде жилого дома. При этом действующее гражданское законодательство РФ не запрещает продавать (покупать) жилой дом, если земельный участок под ним не оформлен в собственность или в аренду.

Источник: https://okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/mozhno-li-na-materinskij-kapital-kupit-kvartiru-u-muzha/

Материнский капитал

Одобрит ли сделку пенсионный фонд

Квартира за материнский капитал в Краснодаре. С 2007 года работает программа материнского капитала федерального масштаба. За 10 лет в Краснодарском крае сертификат выдал более 200 000 человек. Средства выделяются многодетным семьям, которые являются гражданами России.

Материнский капитал в Краснодаре

В 2021 году размер был проиндексирован, стал больше и составляет 124 607 рублей (по закону 3939-КЗ). В этом законе указаны правила выдачи денежных средств в качестве социальной поддержки. Например:

  • обратиться могут граждане России;
  • семья должна иметь от трех детей, день рождения от 1 января 2011 года;
  • нужно жить в Краснодарском крае на постоянной основе;
  • маткапитал получают раз в жизни. 

Важно: каждый год размер маткапитала индексируется и зависит от инфляции в стране.

Как выплачивается

Материнский капитал в 2021 в Краснодаре выдается соцзащитой. Когда семья намерена воспользоваться деньгами, то они переводятся на счет в банке:

человеку, который продает квартиру;

  • компании, которая дает кредит на жилье;
  • обладателю сертификата, если он сам будет строить жилье;
  • организации, которая будет осуществлять обучение детей;
  • фирме, которая будет заниматься газификацией квартиры или дома. Наличными не выдается.

Куда нужно обращаться за маткапиталом

Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Дальше потребуется подать заявление, собрать документы и дождаться решения специалистов. Средства выделяются из местного бюджета. Чтобы получить больше информации о получении денег, нужно обратиться в Департамент социальной защиты.

Решение принимается в течение месяца.

Условия получения субсидии

Помощь от государства выделяется тем семьям, которые имеют от трех детей. Ребенку, который является третьим, должен быть старше трех лет.

Важно: исключение могут сделать, если требуется погасить ипотеку материнским капиталом в Краснодаре.

Условия получения следующие:

  • до 1 января 2011 года третий ребенок должен быть рожден или усыновлен;
  • у ребенка необходимо сделать гражданство России в обязательном порядке;
  • у заявителя тоже должно быть гражданство России;
  • на территории Краснодарского края должна быть регистрация или прописка;
  • можно получить маткапитал, даже если в семье один родитель – мать или отец.
  • ранее не должен быть выплачен материнский капитал;
  • дети получают субсидию в равных долях, если родители погибли или были лишены прав, статуса опекуна и т.д., главное, предоставить об этом документы. 

Когда капитал получает отец

Обычно получением помощи занимается мать. Но в жизни бывают случаи, когда это просто невозможно. Обычно такое происходит, если мать погибла или лишена прав на детей.

Отец имеет право получить деньги, потратить их на такие же цели, к примеру, может купить дом в Краснодаре за материнский капитал. Требуется дособирать бумаги:

  • свидетельство о смерти;
  • бумага из суда о признании матери погибшей, пропавшей;
  • бумага из суда о том, что мать лишена прав;
  • документы, в которых доказано преступление, которое мать совершила против ребенка. 

Как выдают капитал

Выдача происходит просто.

  1. Подается пакет документов в Пенсионный Фонд. Это делается в местном отделении, МФЦ или онлайн на сайте.
  2. Заполняется заявление. Можно написать прямо на месте или распечатать заранее и принести готовым.
  3. Когда решение принято, подъехать снова в отделение.
  4. Получить капитал на расчетный счет (свой или продавца). 

На что можно потратить

Закон предусматривает несколько возможностей траты капитала.

  1. Улучшение жилья. Это основная возможность и самая актуальная. Причем, есть несколько вариантов:
  • покупка или строительство квартиры, дома за материнский капитал в Краснодаре;
  • строительство жилья сторонней организацией;
  • реконструкция жилья;
  • оплата любого займа, кредита, в том числе ипотеки, чтобы купить жилье;
  • погашение долга или набежавших процентов по любому кредиты, в том числе ипотеки.
  1. Оплата образования ребенка. При этом, здесь можно оплачивать как образовательные услуги (но организация должна иметь аккредитацию государством), так и содержание детей в организации. Сюда включается начальное, общее, среднее образование.
  2. Газицификация жилья, если оно находится в Краснодарском крае.

Важно: в Краснодаре так же действует программа поддержки для молодых семей. По ней, возможно так же получить средства для покупки квартиры. При этом обе субсидии можно соединять и делать жилищные условия еще лучше. При этом, у семьи не должно быть жилья, или оно нуждается в улучшении.

Какие требуются документы

Существует приказ № 1180н от 18 октября 2011 года, который устанавливает пакет бумаг для получения субсидии.

  1. Паспорт, который подтвердит личность заявителя.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельство о рождении. Требуются документы на каждого ребенка, в том числе последнего.
  4. Бумаги об усыновлении из суда. Иногда работники требуют иные документы, к примеру, выписку из домовой книги. Их нужно предоставить, но следует понимать, что требования подобного толка незаконные, по законодательству России это не требуется. Если постоянного места жительства в России нет, то можно указать фактическое проживание.

Есть дополнительные требования для тех семей, которые получили гражданство в РФ:

    • загранпаспорт;
    • подтверждение того, что ребенок имеет гражданство РФ;
    • документы нужно перевести на русский, заверены официально нотариусом;
    • апостиль на бумаги, которые делались в другом государстве, но это необходимо, только если нет договоров о признании документов без него. В любом случае, все нюансы можно уточнить у работников Пенсионного Фонда. При этом у вас могут узнать цели траты денег, к примеру, собираетесь ли вы приобрести студию за материнский капитал в Краснодаре или оплатить учебу.

Кроме всех остальных документов, требуются пакеты бумаг, если собираетесь построить дом или купить квартиру за материнский капитал в Краснодаре.

При оплате жилья:

  • договор о купли-продажи;
  • регистрация собственности. При долевом строительстве:
  • договор о том, что участвуете в строительстве;
  • справка о том, какая сумма внесена и сколько осталось;
  • бумаги об оформлении недвижимости в общую собственность.

Если жилье будет строить сторонняя организация:

  • бумаги о подряде;
  • документы о собственности на землю, аренды, пользования, пожизненного владения.

Если строиться недвижимость будет самостоятельно:

  • разрешение на строительство;
  • документы о собственности на землю, аренды, пользования, пожизненного владения.
  • государственная регистрация при реконструкции недвижимости;
  • обязательство о том, что жилье будет оформлено в долевую собственность.

Если намерение внести взнос на улучшение жилья:

  • договор по кредиту;
  • договор по ипотеке;
  • обязательство о том, что жилье будет оформлено на всю семью после того, как будет снято обременение или жилье будет введено в эксплуатацию.

При выплате долга или процентов за покупку квартиры в Краснодаре за материнский капитал:

  • договор по кредиту;
  • договор по ипотеке;
  • бумаги о долевом строительстве;
  • выписка из реестра, в которой указано членство в кооперативе;
  • бумаги о получении займа, если было безналичное перечисление кредитной организации;
  • оформление жилья в собственности семьи. 

Если деньги будут потрачены на образование:

  • бумаги о распоряжении;
  • право на капитал;
  • паспорт, по которому будет проверено место жительства;
  • документы о родственных связях.

Иногда требуются другие документы:

  • договор об образовательных услугах;
  • лицензия организации о том, что может предоставлять образовательные услуги;
  • аккредитация компании (на садик не требуется);
  • договор с учреждением о том, что оно будет содержать ребенка. 

Обналичивание маткапитала

Обналичивать средства нельзя. Их можно переводить через банковские счета, но нельзя снять. Когда оформляется сертификат, получатель подает заявление о том, чтобы деньги были переведены, например, на счет продавца жилья. Пенсионный Фонд проверяет законность сделки, одобряет или отклоняет ее.

Последствия за нарушение закона

До трех лет ребенка материнский капитал обналичивать нельзя. Не смотря на то, что деньги могут быть очень нужны, подобное карается законом.

Наказание указано в статье 159 часть 2 Уголовного кодекса РФ. Зависит от нескольких факторов:

  • преступление было совершенно группой или одним лицом;
  • сколько денег было обналичено.

Закон предполагает два вида наказания: либо штраф в 120 000 рублей, либо тюремное заключение до 10 лет. При этом, будет взыскано до 1 000 000 рублей.

Разумеется, уголовная ответственность возможна,  только если прокуратура докажет, что было произведено хищение средств. Но средства, которые были получены, не конфискуются, а возвращаются в гражданском судопроизводстве.

Есть множество незаконных схем обналичивания. При этом, организации шифруются под официальную, законную деятельность. После фирмы “закрываются”, и ответчиком в суде становится сама семья, которая решила обналичить маткапитал.

  1. Чаще всего совершаются фиктивные сделки по ремонту, строительству, ипотеке. При этом, семья, как правило, понимает, что нарушает закон. Она отдает средства в подставную компанию, которая на самом деле не оказывает никакие услуги.
  2. Иногда деньги передаются в компании, которые присваивают средства и исчезают. Если нет уверенности в законности сделки, лучше всего обратиться в Песионный Фонд России, который проверит юридическую информацию и одобрит сделку, если все в порядке.
  3. Есть другая схема: по обманному договору покупается дом или квартира, которая уже была отдана по договору дарения. Человек, которому деньги поступили, отдает владельцу материнского капитала. Таким образом, настоящей сделки не происходит, квартира и средства остаются у своих владельцев.

Популярные вопросы по материнскому капиталу. Материнский капитал в 2021 Краснодар.

Можно ли восстановить утерянный сертификат?

Это именной документ. Если он был утерян, то следует обратиться в Песионный Фонд и написать специальное заявление. При этом попросят указать обстоятельства потери. Когда ПФР примет заявление, будет выдана копия сертификата, по которому можно будет получить средства на ребенка.

Дадут ли сертификат, если дети родились не в браке?

ПФР не отказывает в таком случае, особенно если часть детей родилась до брака, а часть – после. Но если средства нужны на оплату ипотеки, а она взята на мужа до брака, то на момент погашения пара уже должна быть жената. Иначе в выдаче будет отказано.

Если ребенка отчислят, что будет с маткапиталом?

Материнский капитал может быть перенаправлен на другие цели. Необходимо обратиться в ПФР, написать заявление об отказе, пояснить причины. Так же нужно принести документ об отчислении ребенка из колледжа или университета.

Можно ли общежитие университета оплачивать субсидией?

Можно. Особенно если учеба тоже оплачивается материнским капиталом. Нужны документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • бумаги о платном обучении;
  • справку о проживании в общежитии.

Справка может быть заменена договором найма жилья.

Как потратить капитал на ребенка с инвалидностью?

Возможно ли потратить субсидию на лечение ребенка? Можно ли получить капитал наличными в таком случае?

Наличными получить не получится в любом случае. Необходимо так же обратиться в ПФР, органы социальной защиты, медицинскую компанию, чтобы он направила на экспертизу.

Документы:

паспорт;

СНИЛС;

план лечения;

смета на расходы;

выписка из больничного учреждения.

Если с документами нет проблем, то ПФР перечислит деньги на счет не позднее, чем через полтора месяца.

Как купить за маткапитал половины дома?

Если необходимо купить половину дома, при этом вторая принадлежит другому человеку?

ПФР откажет в такой сделке. Квартира или дом имеет долевую собственность, а по сертификату жилье должно быть приобретено в полную собственность. Возможно, только если вторая половина тоже станет вашей.

Если ипотека оформлена на мужа, можно ли ее погасить маткапиталом?

Можно. Главное, чтобы вы состояли в браке.

Необходимо собрать пакет документов, кроме паспорта, СНИЛСа и т.д.:

  • договор на ипотеку;
  • бумаги по остатку оплаты, процентам;
  • бумаги на собственность (из Росреестра);
  • бумага, по которой вы обязаны будете выделить доли членам семьи.

Капитал в Краснодаре выдан уже множеству семей, которые имеют от трех детей. При этом пакет документов минимален, решение принимается быстро. Субсидию можно потратить на газификацию, образование, лечение ребенка или купить квартиру под материнский капитал в Краснодаре.

Источник: http://kredit-ug.ru/articles/materinskij-kapital

18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд

Одобрит ли сделку пенсионный фонд

Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. Совместное проживание родителей и детей в квартире не является условием для распоряжения материнским капиталом.

Как быстро ПФР перечислит продавцу средства материнского капитала при покупке квартиры?

Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия ПФР решения об удовлетворении заявления.

Что будет с материнским капиталом в случае смерти получателя?

В случае смерти женщины — владельца сертификата материнский капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям. При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии?

Да, можно. Для этого нужно направить в ПФР соответствующее заявление. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления?

Да, это можно сделать, обратившись в ПФР с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления ПФР средств материнского капитала.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, производимое без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в ПФР, имея на руках следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да, можно. Для этого нужно оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г.

В 2006 г. был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение кредита материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности, которое в рассматриваемом случае отсутствует.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении (приобретение жилого помещения или покупка квартиры). Если в договоре содержится формулировка «на приобретение недвижимости», лучше дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита — «на приобретение жилого помещения по адресу…».

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. Закон не содержит ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Нет, нельзя, целевой заем должен быть оформлен на одного из супругов.

Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?

1. В поликлинике получить направление на медико-социальную экспертизу (МСЭ).

2. Обратиться в орган МСЭ с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

3. При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д. ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.

4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара.

5. После этого владелец сертификата может обращаться в территориальный орган ПФР за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.

Сколько товаров и услуг можно приобрести за счет материнского капитала на нужды ребенка-инвалида и сколько раз это можно делать?

Ограничений по количеству товаров или услуг, приобретаемых на средства материнского капитала, а также количество раз, которое это можно сделать, нет.

Можно ли оплатить материнским капиталом товары и услуги, предусмотренные Федеральным законом от 24.11.95 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»?

Источник: https://www.eg-online.ru/article/392135/

Юридический спектр
Добавить комментарий