Нарушение сроков выполнения договора по строительству фундаментаа

11. Могут ли быть изменены начальный, конечный и проме­жуточный сроки выполнения работы, указанные в договоре подряда?

Нарушение сроков выполнения договора по строительству фундаментаа

а) могут, если этопредусмотрено законом;

б) могут, если этопредусмотрено договором;

в) могут послезаключения договора по согласованиюсторон, если к этому принуждаютобстоятельства, за возникновение которыхне отвечает ни одна из сторон договора;

г) не могут.

12. В случаях, когда в договоре подряда не указана цена, подлежащая выплате по выполнению работы или способы ее определения, исполнение договора должно быть оплачено по цене:

а) согласованнойсторонами договора;

б) назначеннойподрядчиком;

в) назначеннойзаказчиком работы;

г) взимаемой зааналогичную работу.

13. Подрядчик имеет право требовать увеличения цены, установленной договором подряда, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора в случаях:

а) когда обстоятельстваизменились настолько, что если сторонымогли бы разумно предвидеть, то договорне был бы заключен;

б) если исполнениетакого договора становится обременительнымдля подрядчика;

в) когда вне контроляподрядчика находились экономическиеи иные факторы, существовавшие на моментзаключения договора;

г) в одном изуказанных в п. «а» – «в».

14. Сохраняетли подрядчик право на оплату работ поцене, пре­дусмотренной договоромподряда, когда фактические его расхо­дыоказались меньше?

а) не сохраняет:цена оплаты работ уменьшаетсяпропорционально полученной экономии;

6)сохраняет, если в договоре былопредусмотрено пожелание заказчика обэкономии материалов;

в) сохраняет, всилу закона;

г) сохраняет, еслизаказчик не докажет, что полученнаяпод­рядчиком экономия повлияла накачество выполненных работ.

15. Подрядчиквправе требовать выплаты ему авансалибо за­датка только в случаях и вразмере:

а) указанных взаконе;

б) указанных вдоговоре подряда;

в) указанных взаконе или в договоре подряда;

г) согласованныхс заказчиком после выполненияопределен­ного объема работ.

Тема 13. Договор строительного подряда

  1. Понятие и элементы договора строительного подряда.

  2. договора строительного подряда.

  1. Ответственность сторон по договору строительного под­ряда.

  2. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

Нормативныеправовые акты и судебная практика

  1. Гражданский кодекс РФ. Глава 37.

  2. Градостроительный кодекс РФ.

  1. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвес­тиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

  2. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размеще­нии заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

  3. Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

  4. Постановление Правительства РФ от 11 октября 2001 г. № 714 «Об утверждении Положения о формировании перечня строек и объ­ектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета».

7. ПостановлениеСовета Министров – Правительства РФ от14 августа 1993 г. № 812 «Об утвержденииОсновных положений порядка заключенияи исполнения государственных контрактов(договоров подряда) на строительствообъектов для федеральных государственныхнужд в Российской Федерации».

8. Информационноеписьмо Президиума Высшего АрбитражногоСуда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзорпрактики разрешения споров по договорустроительного подряда».

Практическиезадания

Задача 1.

ООО«Строительнаякомпания» обратилось в суд с иском кад­министрации города о взысканиистоимости работ по реконструкции здания.

В ходе судебного разбирательстваустановлено, что работы были выполненына основании распоряжения администрацииго­рода, а проект договора строительногоподряда подрядчик — ООО «Строительнаякомпания» не представил. Поэтомуадминистрация города отменила обозначенноераспоряжение.

Какое решениедолжен вынести суд?

Каковыпредпосылки для заключения договорастроительного под­ряда?

Задача 2.

Гражданин Шевченкозаключил договор на производство ра­ботпо строительству, отделочным и инженернымработам жилого дома с ООО «Строитель».К обусловленному договором сроку жи­лойдом построен не был. Гражданин Шевченкообратился в суд к ООО «Строитель» стребованием о понуждении к выполнениюрабо­ты по договору и взысканиинеустойки.

Суд первой инстанцииисковые требования удовлетворилчас­тично, в части взыскания неустойкиотказал, указав, что заключен­ныммежду сторонами договором взысканиенеустойки не преду­смотрено.

Обосновано лирешение суда первой инстанции?

Естьли у гражданина Шевченко основания дляобжалования судеб­ногорешения?

Задача 3.

Фролов заключилдоговор с ООО «Строитель» на выполнениеработ по ремонту офисного помещения.ООО «Строитель» при­влекло к выполнениюработы ООО «Стройарсенал». Результатрабо­ты был принят ООО «Строитель»,а потом и Фроловым, что под­тверждаетсяактами приемки, но работы не былиоплачены.

ООО «Стройарсенал»обратилось в суд о взыскании с ООО«Строитель»задолженности по оплате выполненныхработ.

ООО«Строитель»,возражая против исковых требований,заявило, что в соответствии с заключеннымдоговором, оплата за фактическивыполненные работы производитсяежемесячно на основании акта приема-сдачии справки о стоимости в течение 10 рабочихдней с мо­мента получения им денежныхсредств от Фролова. Денежные средс­тваот Фролова не поступали.

Каковхарактер правоотношений между Фроловым,ООО «Строи­тель»и ООО «Стройарсенал»?

Какое решениевынесет суд?

Задача 4.

ОАО«Красноярскэнерго»заключило договор с ООО«Строй-монтаж»о выполнении работ по строительствуоздоровительно­го комплекса. Воисполнение указанного соглашениязаказчиком (ОАО «Красноярскэнерго»)подрядчику (ООО «Строймонтаж») былперечислен аванс в размере 7 100 300 руб.Работы были выполнены в полном объемеи в согласованный сторонами срок.

ООО«Строй-монтаж» уведомило ОАО«Красноярскэнерго» о том, что работавы­полнена, но заказчик не явился дляприемки результата работы в установленныйв извещении срок. ООО «Строймонтаж»подписало акт выполненных работ водностороннем порядке. После этого воздоровительном комплексе произошелпожар, в результате которого комплексбыл уничтожен.

ОАО «Красноярскэнерго»обратилось в арбитражный суд с Иском кООО «Строймонтаж» о взыскании убытковв размере 7 100 300 руб. по договору,заключенному между сторонами. В ходесудебного разбирательства былоустановлено, что вина работников ООО«Строймонтаж»в возникновении пожара отсутствует.

Какое решениевынесет суд?

Изменитсяли решение, если пожар произошел доприемки резуль­татаработы?

Задача 5.

Скворцов и Кораблевзаключили договор, в соответствии ско­торым Кораблев должен был выполнитьсвоими силами из материала Скворцоваработу по реконструкции квартиры подмагазин в жилом доме. Договор был заключенв устной форме. Заказчик оплатилпод­рядчику 50% стоимости выполненнойработы, как только подрядчик приступилк выполнению работы, что составило 40000 руб.

Скворцов обратилсяв суд с иском к Кораблеву о взыскании90 000 руб. убытков, вызванных ненадлежащимисполнением от­ветчиком обязательствпо договору подряда при выполненииработ. В обусловленную сумму истецвключил затраты на приобретениестроительных материалов (50 000 руб.) исумму авансового платежа (40 000 руб.).

Суд первой инстанцииудовлетворил исковые требованиячас­тично, ссылаясь на свидетельскиепоказания о том, что заказчик и подрядчикзаключили договор подряда. Суд взыскалс Кораблева 50 000 руб., в удовлетворенииостальных требований суд отказал.

Истец обжаловалрешение суда в вышестоящем суде.

Какое решениедолжен вынести суд?

Задача 6.

ООО «Океан»заключило с ООО «Строймонтаж» договорна строительство рыбообрабатывающегоцеха. В договоре были пере­численынаименования работ без указания ихобъемов и сроков вы­полнения.

Послетого, как ООО «Строймонтаж» построилорыбооб­рабатывающий цех, ООО «Океан»приняло результат выполненной работы,что подтверждается двусторонним актомприема-передачи. Однако ООО «Океан» неоплатило результат выполненной работы.

ООО «Строймонтаж» обратилось в арбитражныйсуд с исковым заяв­лением о взысканиизадолженности по оплате выполненныхработ и пеней за нарушение сроков оплаты,предусмотренных договором.

Подлежатли исковые требования ООО «Строймонтаж»удовлет­ворению?

Какиеусловия являются существенными длядоговора строитель­ногоподряда?

Задача 7.

Между ООО «Новаястроительная компания» и ОАО «Импульс»был заключен договор, в соответствии скоторым ООО «Новая стро­ительнаякомпания» обязалось выполнить работыпо строительс­тву десятиэтажногожилого дома в 3-х годичный срок по заданиюОАО «Импульс». Подрядчик приступил кработам по строительству конструкцийфундамента.

Впоследствии заказчикотказался от испол­нения договора,сославшись на допущенные подрядчикомотступле­ния от требований техническойдокументации по глубине закладкифундамента (меньше норматива на 84 см),и обратился в арбитраж­ный суд с искомо взыскании убытков с ОАО «Импульс» вразмере 415000 руб.

,которые потребуются для углубленияфундамента.

Правомерны лидействия заказчика?

Задача 8.

ООО «Гидротехник»и ЗАО «Строймонтажгарант» заключилидоговор, по условиям которого ЗАО«Строймонтажгарант» обязалось попоручению ООО «Гидротехник» выполнитьработы по ремонту полов в производственномкорпусе. Сторонами в договоре былисо­гласованы объем, стоимость, срокивыполняемых работ.

Подрядчик выполнилобусловленные работы в срок, но заказчикотказался от приемки результата работыи подписания акта приемки выполнен­ныхработ. ЗАО «Строймонтажгарант» обратилосьв арбитражный суд с иском к ООО«Гидротехник» о взыскании 72 000 руб.задолжен­ности за выполненные подоговору подряда работы.

В ходе судебно­горазбирательства заказчик обосновалсвой отказ тем, что результат работыимеет недостатки. Согласно заключениюэкспертизы, прове­денной по поручениюарбитражного суда, спорные работыудовлет­воряют требованиям СНиП3.0401-87 «Изоляционные и отделочныепокрытия».

Суд первой инстанции отказалв удовлетворении исковых требований.Не согласившись с вынесенным решением,ЗАО «Строй­монтажгарант» обжаловалоего.

Решите спор.

Закрепленыли обязательные требования к формеактов сдачи-при­емкирезультата выполненной работы?

Задание 1

Составьте проектдоговора строительного подряда настроитель­ство здания кинотеатра вг. Туле согласно проекту, разработанногопроектным институтом.

Заказчик – местныйорган самоуправления, подрядчик -строительная фирма «Домострой». Договорзаключен 3 января 2010 г., срок окончанияработ – 30 июня 2011 г.

Цену стро­ительства,местонахождения строительства, реквизитысторон дого­вора укажите по своемуусмотрению.

Задание 2

Составьте текстпретензии заказчика к подрядчику занарушение промежуточных сроков выполненияработ.

Задание 3

Составьте исковоезаявление от имени заказчика в арбитражныйсуд о взыскании с подрядчика неустойкиза нарушение промежуточ­ных сроковвыполнения работ по строительствукинотеатра.

Задание 4

Составьте текстрешения арбитражного суда по исковомузаяв­лению, указанному в задании 3.

Тест

1Договорстроительного подряда относится кчислу:

а) реальных,возмездных, взаимных;

б) консенсуальных,возмездных, взаимных;

в) публичных,возмездных, взаимных;

г) консенсуальных,возмездных, односторонних.

2 Рискслучайной гибели или случайногоповреждения объекта строительства,составляющего предмет договорастроительного подряда до приемки этогообъекта заказчиком, несет:

а) подрядчик изаказчик, субсидиарно;

б) подрядчик изаказчик, солидарно;

в) подрядчик, всилу закона;

г) подрядчик, всилу договора.

Источник: https://studfile.net/preview/5899084/page:14/

Иск о взыскании неустойки, предусмотренной договором строительного подряда

Нарушение сроков выполнения договора по строительству фундаментаа

В Арбитражный суд г. Москвы

115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

Истец: ООО «ВСГ»

Адрес места нахождения: 000000,

г. Москва, ул. …, д. …, офис ….

Ответчик: ООО «СКНВ»

Адрес местонахождения: 000000,

г. Москва, … б-р, д. … к. …

ОГРН: 0000000000000

ИНН: 0000000000

«28» апреля 2014 года

Цена иска: 3 094 531,25 рублей, из них:

2 500 000,00 рублей – сумма неосновательного обогащения;

94 531,25 рублей – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами;

500 000,00 рублей – сумма взыскиваемой неустойки.

Госпошлина: 42 500,00 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов

I. Между обществом с ограниченной ответственностью «ВСГ» (далее по тексту также – «Подрядчик» и/или «Истец») и обществом с ограниченной ответственностью «СКНВ» (далее по тексту также – «Субподрядчик» и/или «Ответчик») был заключен договор субподряда № 00-00/00 от 03 сентября 2013г.

(далее по тексту также – «Договор», прилагается к настоящему исковому заявлению). В соответствии с указанным договором субподрядчик обязался по заданию подрядчика и в соответствии с договорной сметой выполнить работы по строительству фундамента для модульного сооружения тренажерного зала по адресу: г. Москва, … б-р, д.

Неотъемлемыми частями договора являлись:

  1. Техническое задание (Приложение 1 к договору, прилагается к настоящему исковому заявлению), в котором указан объем работ, выполняемых субподрядчиком.
  2. Смета (Приложение 2 к договору, прилагается к настоящему исковому заявлению), в которой определена стоимость работ, выполняемых субподрядчиком.
  3. Календарный план строительства (Приложение 3 к договору, прилагается к настоящему исковому заявлению), в котором предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки) и конечный срок выполнения работ. Прилагается к настоящему исковому заявлению.
  4. Акт сдачи – приемки работ (Приложение 4 к договору).

В силу п. 2.1 договора цена договора составляла 7 128 561 (Семь миллионов сто двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят одна) рублей 90 копеек.

Согласно ……………………………………………………………………………….……..

При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Следовательно, учитывая отсутствие каких-либо указаний в договоре, договором установлена твердая цена договора.

П. 3.1 договора установлены следующие начальные и конечныесроки выполнения работ:

  • – начало работ – 03 сентября 2013 г.;
  • – окончание работ – 30 ноября 2013 г.

Промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ указаны в Приложении № 3 и должны соответствовать срокам, указанным в Календарном плане строительства.

Дополнительными соглашениями к договору сроки начала и окончания работ, а также промежуточные сроки выполнения работ отдельных этапов, предусмотренные договором, не изменялись.

Таким образом, продолжительность выполнения работ в полном объеме составляла88 (Восемьдесят восемь) календарных дней.

II. Между Истцом и Ответчиком был заключен договор строительного подряда, отношения по которому регламентированы параграфами 1, 3 главы 37 ГК РФ.

……….……………………………………………………………………………….……..

По смыслу приведенной выше нормы, а также пункта 1 статьи 708 ГК РФ подрядчик должен выполнить определенные договором подряда работы с соблюдением определенных договором начальных, промежуточных и конечных сроков выполнения работ.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

……………………………………………………………………………….……………….

В соответствии с п. 2.4 договора оплата выполненных работ производится за фактически выполненные работына основании подписанных сторонами форм КС-2, КС-3, с обязательным приложением к указанным формам счетов, счетов-фактур, исполнительной документации. Таким образом, оплата выполненных работ осуществляется Истцом после:

  • – фактического выполнения работ;
  • – приема-сдачи работ, предоставления Ответчиком форм КС-2, КС-3, подтверждающих выполнение работ;
  • – обязательного предоставления Ответчиком счетов, счетов – фактур, отчетной и исполнительной документации.

Кроме того, согласно абзацу второму п. 2.4 договора подрядчик производит окончательный расчет за выполненные работына основании надлежащим образом оформленного Акта сдачи-приемки работ в соответствии с подписанными сторонами формами КС-2, КС-3 а также с приложением счетов, счетов-фактур, исполнительной документации.

Согласно п. 4.1 Договора после завершения в полном объеме работ, предусмотренных договором, Ответчик обязан письменно уведомить Истца о факте завершения работ в полном объеме. Однако письменного уведомления Ответчика Истец не получал.

В соответствии с п. 5.4.1 договора субподрядчик обязан своевременно и надлежащим образом выполнить работы и представить подрядчику отчетную документацию по итогам исполнения договора. Перечень отчетной документации указан в п. 4.2 договора. Следовательно, в договоре предусмотрен не только особый порядок расчетов, но и порядок сдачи и приемки работ, который субподрядчиком не был соблюден.

В нарушение условий договора и действующего законодательства работы, предусмотренные договором, в установленные сроки субподрядчиком не были выполнены, результат не достигнут, порядок сдачи и приемки работ не соблюден. Результат работ не передан Истцу.

Ответчиком нарушены промежуточные и конечные сроки выполнения работ, работы не выполнены и не сданы Истцу, вышеуказанные документы, а также иные документы, предусмотренные договором, не предоставлены Истцу. Вышеуказанные нарушения, допущенные Ответчиком, являются существенными нарушениями условий договора.

III. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

………………………………………………………………………………………….……..

Согласно вышеуказанной статьи, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 8.1 договора последний может быть расторгнут в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством. Согласно п. 8.2 договора подрядчик вправе расторгнуть договор при его существенном нарушении субподрядчиком, а также нарушения субподрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных договором, более чем на 5 (пять) рабочих дней.

Обращаю внимание суда на то, что договором предусмотрен краткий срок выполнения работ (88 календарных дней). Согласовав указанный краткий срок, Истец и Ответчик придали особую важность и значимость срокам выполнения работ отдельных этапов и конечному сроку выполнения работ.

Письмом от 27 ноября 2013 г. (прилагается к настоящему исковому заявлению) Истец уведомил Ответчика об отсутствии выполненных им работ по Договору и непредставлении Ответчиком отчетных документов, исполнительной документации.

Требования Истца, включая требование о необходимости предоставления Ответчиком исполнительной документации и отчетных документов о выполненных работах в кратчайшие сроки, содержащееся в вышеуказанном письме, оставлены Истцом без внимания и удовлетворения.

В связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) Ответчиком своих обязательств, отсутствием фактически выполненных субподрядчиком работ отдельных этапов и результатов работ в полном объеме, нарушениями субподрядчиком начальных, промежуточных, конечных сроков выполнения работ, несвоевременным началом и настолько медленным выполнением субподрядчиком работ, очевидно свидетельствующих о невозможности окончания работ к вышеуказанному сроку, непредставлением субподрядчиком документации и документов, предусмотренных договором, а также в связи с наличием иных существенных нарушений условий договора и требований действующего законодательства, допущенных субподрядчиком, вышеуказанный договор был расторгнут Истцом в одностороннем порядке.

Руководствуясь статьями 405, 450 – 453, 702, 715, 740, 753 ГК РФ и условиями договора, Истец неоднократно письменно уведомил Ответчика о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств субподрядчиком, необходимости уплаты Ответчиком неустойки. Факты неоднократных надлежащих уведомлений Ответчика Истцом подтверждаются нижеуказанными письменными документами, прилагаемыми к настоящему исковому заявлению:

Источник: https://uslugijurista.ru/dogovory-spory-po-dogovoram/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-neosnovatelnogo-obogashcheniya-i-protsentov-za-nepravomernoe-polzovanie-chuzhimi-denezhnymi-sredstvami-neustojki-sudebnykh-raskhodov

Юридический спектр
Добавить комментарий