На основании чего суд может предоставить отсрочку при выселении?

Отсрочка исполнения решения суда о выселении | Загранник

На основании чего суд может предоставить отсрочку при выселении?

Уважаемый пользователь!

В используемой вами версии браузера сайт может работать некоректно.

Для полнофункциональной работы сайта рекомендуем обновить версию Internet Explorer, либо установить любой из перечисленных ниже современных браузеров:

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

от 28 декабря 2011 года Дело N 33-9412/2011

[О предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении]

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего В.В. Медведева судей М.В. Гвоздева, Н.В. Пестовой с участием прокурора Е.В. Максименко при секретаре О.Л. Ковригиной рассмотрела в открытом судебном заседании 28 декабря 2011 года гражданское дело по частной жалобе П.О.Р.

на определение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 22 ноября 2011 года о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении.

Заслушав доклад судьи Н.В. Пестовой, объяснения представителя О.Р. П.- А.В. Б., действующей на основании доверенности от 21.12.2009 г., заключение прокурора Е.В.

Максименко, судебная коллегия

установила:

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 11 апреля 2011 года исковые требования О.Р. П.к Е.В. М. о выселении из жилого помещения удовлетворены. М.Е.В. выселена из без предоставления другого жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. О.Р. П. получен исполнительный лист. в отношении должника Е.В. М. возбуждено исполнительное производство. Е.В. М.

обратилась в суд с ходатайством о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ссылаясь на то, что исполнение решения в настоящее время является для нее затруднительным, поскольку находится в отпуске по уходе за ребенком — дочерью ФИО15 гора рождения, иного жилья ее семья не имеет, в связи с тяжелым материальным положением решить в настоящее время вопрос о найме жилого помещения не представляется возможным. Определением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 22 ноября 2011 года ходатайство Е.В. М. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении удовлетворено, предоставлена отсрочка до . В частной жалобе О.Р. П.просит определение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Проверив материалы дела, выслушав представителя О.Р. П.- А.А. Б., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены определения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса. Согласно ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Обстоятельствами, которые могут послужить основанием для предоставления рассрочки или отсрочки исполнения решения суда будут служить предоставленные стороной — заявителем доказательства, подтверждающие его трудное имущественное положение и другие обстоятельства, которые могут служить основанием для названных действий. Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции», при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению. В силу ст. 37 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. Вышеуказанные положения нормативных актов не содержат определенного перечня оснований для отсрочки исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерий их определения — обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, суду предоставлена возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, а также прав и законных интересов сторон исполнительного производства. Таким образом, по смыслу указанных норм права возможность отсрочки или рассрочки предусматривается лишь при обстоятельствах, свидетельствующих об уважительности причин неисполнения решения суда должником, данные причины должны носить объективный характер. Исходя из правовой позиции, высказанной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 15 июля 2008 г. N 421-О-О, «вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом». Эти требования корреспондируют статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, провозгласившей обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, а также пункту 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод в его интерпретации Европейским Судом по правам человека, в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации». Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Разрешая вопрос об отсрочке исполнения решения, суд первой инстанции исходил из материального положения семьи Е.В. М., нахождения на иждивении малолетнего ребенка, года рождения, отсутствия иного жилого помещения. Предоставляя отсрочку исполнения решения до , суд учел, что ответчику необходимо время для того, чтобы она могла подыскать своей семье, с учетом интересов малолетнего ребенка, другое жилье и вывезти из спорной квартиры вещи. Вывод суда о тяжелом материальном положении был сделан на основании представленных Е.В. М. документов — свидетельства о рождении, справки о доходах, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановления о возбуждении исполнительного производства. Доводы частной жалобы о намеренном уклонении Е.В. М. от исполнения решения суда о выселении не могут служить основанием к отмене обжалуемого определения, поскольку не подтверждены доказательствами в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ. При принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, исходил из исключительности оснований для отсрочки исполнения судебного постановления, при этом обеспечил баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, исходя из принципа справедливости. При этом, суд кассационной инстанции не усматривает нарушений прав истца, как собственника спорного жилого помещения, по использованию и распоряжению объектом недвижимости, в том числе заселению. При данных обстоятельствах определение является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.374 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 22 ноября 2011 года о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении оставить без изменения, частную жалобу П.О.Р. — без удовлетворения.

Председательствующий
В.В. Медведев

Судьи М.В. Гвоздев

Н.В. Пестова

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 10 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при секретаре Марущенко Р.В.,

помощника прокурора Кастамаровой Н.С.,

Читать дальше  Со скольки лет можно продавать петарды детям

представителя истца Беляева А.В.,

ответчика Шутова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский экономико-промышленный колледж» к Шутову Сергею Александровичу о выселении,

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Томский экономико-промышленный колледж» (далее по тексту – ОГБПОУ «ТЭПК») обратилось в суд с иском к Шутову С.А. о выселении из жилого помещения – комнаты . «а» общежития, расположенного по адресу: . без предоставления иного жилья; снятии с временного регистрационного учета по указанному адресу.

Источник: http://zagranic.ru/2019/09/10/otsrochka-ispolnenija-reshenija-suda-o-vyselenii/

Отсрочка выселения бывшего члена семьи собственника

На основании чего суд может предоставить отсрочку при выселении?

Предположим, что уже имеется решение городского (районного) суда о выселении вас из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности другому гражданину или организации, а также имеется апелляционное определение Архангельского областного суда об оставлении его в силе.

Конечно, в соответствии с гражданским процессуальным законодательством в случае несогласия с решением городского (районного) суда или определением областного суда о выселении вы вправе подать кассационную жалобу сначала в Архангельский областной суд, а затем в Верховный Суд Российской Федерации. Такая жалоба должна быть подана в течение 6 месяцев со дня вынесения определения областного суда.

Однако из положений закона и судебной практики следует, что подача кассационной жалобы в подавляющем большинстве случаев ни к чему не приведет. Это похоже на лотерею, где вероятность реального выигрыша также крайне мала и приближается к нулю.

Согласно закону, отмена и пересмотр решений судов в кассационном порядке возможны только в исключительных случаях при существенном нарушении норм материального права, допущенном судами.

На практике же все еще сложнее.

Даже при наличии существенного нарушения норм права вам, скорее всего, будет отказано, поскольку ваше несогласие с подходом суда не является основанием для вывода о том, что суд неправильно применил нормы права.

Более того, что еще важнее, сама по себе подача кассационной жалобы не приостанавливает выселения. Решение суда уже вступило в законную силу и обязательно для исполнения.

При быстрых действиях противоположной стороны, уже через пару недель после вступления решения в силу судебные приставы могут направить вам требование о выселении, за неисполнение которого может быть взыскан исполнительский сбор (5000 руб.), а затем и других штрафные санкции.

Поэтому заранее стоит подумать о том, что вы будете делать после вступления решения суда в силу – выселяться или добиваться сохранения права пользования на какой-либо период.

По существу, на данный момент существует два самостоятельных механизма отсрочки исполнения решения суда о выселении. Один условно можно назвать «сохранение права пользования», а второй – «отсрочка исполнения решения суда».

Теоретически существует еще несколько механизмов. Например, приостановление исполнения решения судом или отложение исполнительных действий (статьи 38 и 39 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Однако использование данных вариантов еще менее продуктивно, т.к.

отложение допускается только на 10 дней, а приостановление предназначено для других ситуаций либо рассматривается судами в качестве синонима отсрочки исполнения решения суда.

Поэтому мы остановимся только на сохранении права пользования и отсрочке исполнения решения суда.

1. Защита с помощью предъявления требования о сохранении права пользования на жилое помещение основана на нормах части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Устанавливая право выселить посторонних лиц, законодатель предусмотрел, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом также установлено, что суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Но данную норму мы не будем рассматривать, поскольку это отдельный сложный вопрос, связанный с алиментными обязательствами.

Из анализа судебной практики и указанной нормы следует, что для временного сохранения прав на проживание в квартире также нужны исключительные обстоятельства. Так, например, в определении Верховного Суда РФ от 01.09.2015 № 46-КГ15-14 указывается следующее:

«Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником…

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.

) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.)»

Поэтому, если вам угрожает выселение, то следует оценить, имеются ли у вас исключительные обстоятельства, вследствие которых вы хотите и вправе претендовать на сохранение права пользования на определенный срок.

Примерная форма соответствующего заявления о сохранении права размещена здесь. До подачи в суд ее следует дополнить конкретной информацией и приложить подтверждающие документы.

Естественно, самым убедительным основанием сохранения права будет беспомощность выселяемого лица в силу возраста, состояния здоровья и отсутствия денежных средств для найма другого помещения.

Однако и в этом случае суд не сможет сохранить право бесконечно. Поэтому нужно в своем исковом заявлении указывать конкретный срок, к которому заявитель сможет решить свои проблемы.

Этот срок также нужно обосновывать.

Например, если человек лежит в больнице или проходит серьезное лечение, то подтверждением будет документ медицинской организации и лечащего врача.

Если доход ниже прожиточного минимума, то обязательно нужно предоставить документы о доходе (например, из пенсионного органа или с места работы).

Если состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или получателей мер социальной поддержки, то соответствующие справки также будут полезны.

Важно, что в силу закона и разъяснений Верховного Суда РФ суд, рассматривая иск о выселении, обязан по собственной инициативе исследовать вопрос о сохранении права пользования. Но обычно это не делается, поэтому при наличии оснований обязательно стоит сразу заявлять такое требование – в виде возражений на иск о выселении или в виде встречного искового заявления.

Если решение о выселении уже принято, это не исключает права на обращение с иском о сохранении права пользования. При подаче такого иска можно отдельным заявлением просить суд предоставить отсрочку или приостановить исполнение.

2. Защита с помощью заявления об отсрочке по своему обоснованию очень похожа на предыдущее требование о сохранении права пользования.

При подаче заявления об отсрочке исполнения также необходимо указать все существенные доводы, свидетельствующие о наличии препятствий для исполнения решения суда и о потенциальном причинении невосполнимого вреда выселяемому человеку.

В соответствии со статьями 203 и 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также статьей 37 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» суд, рассмотревший дело, вправе предоставить отсрочку исполнения судебного акта.

Согласно статье 203 ГПК РФ при рассмотрении вопроса о отсрочке суд учитывает имущественное положение сторон и другие обстоятельства, а статьей 434 ГПК РФ предусмотрено, что отсрочка может быть предоставлена при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

Однако, как и в указанном выше случае, отсутствуют однозначные конкретные критерии, при которых вы точно можете рассчитывать на получение отсрочки.

В обоих случаях всё полностью зависит от убедительности требования, доказательств и от точки зрения суда.

Чем больше Вы сможете предоставить доказательств того, что немедленное исполнение решения повлечет серьезное и невосполнимое нарушение Ваших прав, тем больше шансов на предоставление отсрочки.

Поэтому также наиболее убедительными являются доводы, связанные с состоянием здоровья и отсутствием денежных средств (дохода), необходимых для найма другого жилья.

Примерная форма заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении размещена здесь.

При определении срока отсрочки необходимо учитывать, что решение суда о выселении вступило в силу и должно исполняться, поэтому из вашей просьбы должно быть понятно, какой срок обязательно необходим для подготовки к освобождению помещения.

Например, при наличии у вас достаточного дохода для найма благоустроенного жилья у суда фактически не будет причин для предоставления отсрочки. Следовательно, необходимо предоставить суду документы с информацией о стоимости найма равноценного жилья (например, от агентства недвижимости) и о доходах членов семьи (например, справки с места работы или из пенсионного органа).

В случае если Вам не была предоставлена отсрочка и Вы не исполнили требование судебного пристава о выселении в установленный срок (обычно пять дней), то пристав может и обязан установить новый срок и взыскать исполнительский сбор, который по таким требованиям составляет пять тысяч рублей. При дальнейшем неисполнении требований пристава могут быть назначены дополнительные штрафы и иные меры принудительного исполнения (статья 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Формы документов:

1) проект искового заявления о сохранении права;

2) проект заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, не является юридической консультацией и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах, с предоставлением необходимых документов по делу.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 08 августа 2016 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые позднее будут внесены в законодательство.  

Обращение в суд еще не гарантирует получение положительного результата, поскольку окончательное решение в любом случае принимает суд на основании исследования всех обстоятельств и с учетом интересов и доводов всех сторон.

В случае отказа в удовлетворении ваших требований противоположная сторона вправе предъявить к вам требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя. В то же время и вы вправе предъявлять такие требования в случае удовлетворения вашего иска или отказа в удовлетворении требований противоположной стороны.

Источник: http://gosurburo29.ru/law-news/zhilishhnyie-voprosyi/postponed-eviction-nonmember

Заявление об отсрочке исполнения решения суда

На основании чего суд может предоставить отсрочку при выселении?

Чтобы решение суда исполнилось через некоторое время, с отсрочкой, в суд нужно подать заявление об отсрочке исполнения решения суда.

Предлагаем образец заявления об отсрочке исполнения решения суда, составленный с учетом последних изменений действующего процессуального законодательства. Отсрочка означает, что решение будет исполняться через определенное судом время. Такое ходатайство подается в суд, принявший решение.

Основания подачи заявления об отсрочке исполнения решения суда

Основанием для обращения в суд служат обстоятельства, которые препятствуют исполнению решения сразу.

К указанным обстоятельствам относится имущественное положение ответчика. Например, если через какое-то время ответчик ждет поступления денежной суммы, достаточной для погашения задолженности, установленной решением суда, он вправе подать заявление об отсрочке, подтвердив документально, что действительно, через определенный срок, он сможет полностью исполнить решение суда.

Если по денежным обязательствам, установленным решением суда, основания для предоставления отсрочки понятны и логичны, то по другим обязательствам такой очевидной ситуации нет. Однако обстоятельства у ответчика могут быть самыми разными.

Главное донести до суда необходимость этой меры, убедить в том, что такой способ исполнения будет выгоден всем участникам процесса, будет соответствовать их интересам, представить письменные доказательства того, что в запрашиваемый срок решение суда будет исполнено.

Статья 203 ГПК РФ, регулирующая спорные отношения, также оставляет на усмотрение суда обстоятельства для предоставления отсрочки.

Как составить и подать заявление об отсрочке исполнения решения суда

Возможно вместо отсрочки требуется рассрочка исполнения решения? Для точного формирования своей позиции советуем ознакомиться с заявлением о представлении рассрочки исполнения решения суда.

В заявлении об отсрочке исполнения решения суда нужно обязательно указать сведения о решении, исполнение которого нужно отсрочить, сведения о причинах, послуживших основанием для подачи такого заявления и доказательствах, подтверждающих основания отсрочки.

Заявление об отсрочке исполнения решения будет рассматривать тот же суд или мировой судья, который вынес решение. Заявление рассматривается в судебном заседании, явка сторон в судебное заседание не обязательна.

Госпошлина при подаче заявления не оплачивается. К заявлению прилагаются копии по числу лиц, участвующих в деле.

Если исполнительный документ находится на исполнении судебного пристава-исполнителя, то необходимо указать и пристава как заинтересованное лицо по делу.

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда

Особых требований к оформлению ходатайства об отсрочке законом не предусмотрено, но рекомендуем придерживаться общих правил оформления искового заявления.

В ________________________
(наименование суда)
От ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Заинтересованные лица: ________
(ФИО полностью, адрес)
по гражданскому делу № _______
по иску __________ (ФИО истца)
к ____________ (ФИО ответчика)

Заявление об отсрочке исполнения решения суда

«___»_________ ____ г. судом вынесено решение по делу, которым _________ (указать, о чем вынесено решение судом, какие обязанности этим решением возложены на ответчика).

У меня отсутствует возможность исполнить решение суда в настоящее время, поскольку _________ (указать причины, препятствующие исполнению решения суда; обстоятельства, по которым исполнение решения суда в настоящее время будет невыгодно для сторон).

Фактически исполнить решение суда будет возможно после «___»_________ ____ г., когда _________ (указать, как изменятся обстоятельства, почему именно после указанной даты решение суда будет исполнено).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 203 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Отсрочить исполнение решения суда по иску ________ (ФИО истца) к ________ (ФИО ответчика) о ________ (сущность решения) до «___»_________ ____ г.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия заявления об отсрочке
  2. Документы, подтверждающие основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                               Подпись _______

Скачать образец заявления: 

  Заявление об отсрочке исполнения решения суда

Вопросы по заявлению об отсрочке исполнения решения

Банк подал на меня в суд о взыскании долга и полной суммы займа, дополнительно со всеми судебными расходами. Я от уплаты не отклонялась, причиной невыплаты ежемесячных платежей последовало увольнение с работы. На какой срок максимум могут отсрочить по закону?

В этом случае можно просить об отсрочке, однако нужно будет доказать, что по истечении срока отсрочки будет возможность погасить задолженность. Максимальный срок отсрочки, который даст суд, составит не больше 1 — 1,5 лет, при наличии на то уважительных причин.

У меня четверо детей. Была задолженность по ипотеке. Суд вынес решение реализацию квартиры с торгов. Сегодня пришло письмо от приставов. Я не хочу потерять квартиру, собираюсь за нее рассчитаться. Но сейчас я не могу выплатить всю сумму. Подскажите, что мне нужно сейчас делать?

К сожалению, сейчас Вы уже ничего не сделаете. Если решение суда вступило в законную силу, вас с детьми выселят из квартиры. Вы можете просить отсрочить исполнение решения суда, сославшись на то, что Вам негде жить. Думаю, учитывая зимний период и наличие детей, суд даст отсрочку на полгода. Но потом все равно нужно будет выселиться.

На меня завели исполнительное производство на моральный вред по ДТП, сумма 600000 руб. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, выплатила 200 тысяч, больше денег не имею, только кредиты. Могу ли я рассчитывать на отсрочку до выхода из отпуска?

Если у Вас нет денег и нет имущества, на которое может быть обращено взыскание, зачем Вам отсрочка? Разве Вы можете гарантировать, что в определенную дату выплатите сразу всю сумму денег? В этой ситуации нужно согласиться на обращение взыскания на имеющееся имущество и денежные средства. После этого деньги будут удерживаться с ежемесячных доходов, не более 50 %.

Источник: https://vseiski.ru/zayavlenie-ob-otsrochke-ispolneniya-resheniya-suda.html

Когда суд предоставит отсрочку при выселении, юридическая практика

На основании чего суд может предоставить отсрочку при выселении?

Ежегодно по решению суда без крыши над головой остается около 20 тыс. человек. По данным Суддепа этот показатель практически не менялся за последние пять лет.

Лишиться крова можно по разным причинам (развод, ипотечный долг, смена собственника). В ряде случаев государство предоставляет другое жилье.

Например, гражданину, проживавшему по договору социального найма и выселенного за неуплату коммунальных платежей, дадут комнату в общежитии (ст. 90 ЖК).

Альтернативное жилье при выселении

Государство обязано обеспечить другим равноценным жильем граждан, выселяемых из жилого помещения, которое (ст. 85 ЖК):

  • пришло в негодность и подлежит сносу;
  • изымается для муниципальных или государственных нужд;
  • переводится в статус нежилого;
  • в результате капремонта или реконструкции изменит площадь;
  • предназначено для передачи религиозной организации.

Человека, состоящего на учете в качестве нуждающегося, не имеющего договора соцнайма, нельзя выселить из служебного помещения в «никуда», если он (ст. 103 ЖК):

  1. Является членом семьи военнослужащего, сотрудника ОВД, ФСБ, таможенных, налоговых органов погибшего или признанного без вести пропавшими при выполнении своего служебного долга;
  2. Вышел на пенсию по старости.
  3. Инвалид первой или второй группы. Его состояние здоровья связано с профзаболеваниями, выполнением своих трудовых, служебных обязанностей.
  4. Имеет на иждивении несовершеннолетнее лицо с ОВЗ или гражданина, признанного таковым с детства;
  5. Проживал вместе с собственником, которому было выделено жилье, и который впоследствии умер;
  6. Ребенок-сирота, несовершеннолетний, оказавшийся без родительской опеки.

Кредитные долги — одна из самых частых причин, по которой человек может остаться без крыши над головой.

  Если заем брался под залог жилья, должнику могут временно предоставить жилое помещение из маневренного фонда (ст. 95 ЖК). Но на практике, это скорее исключение, чем закономерность.

Однако, когда выселение из ипотечного жилья касается несовершеннолетнего, шансов переехать оказывается несколько больше.

Следует учесть, проживание в маневренном фонде закончится после реализации ипотечной недвижимости и расчета, произведенного банком.

По обычному кредиту взыскание не может быть обращено на единственное жилье должника (ст. 466 ГПК).  В этом случае, человек сможет проживать в помещении, но будет не вправе продать, подарить или передать его по наследству.

Отказ в предоставлении нового жилья

Нередко, человек сам оказывается виновен в выселении. Например, если:

  • использует помещение не для проживания, а в других целях (коммерческих, промышленных);
  • своими действиями наносит вред жилищу, способствует его разрушению;
  • систематически нарушает общественный порядок, создавая проблемы для соседей;
  • игнорирует правила пожарной безопасности, нормы санитарии.

Такому жильцу не следует рассчитывать на новое, пусть даже менее комфортное жилье. При выселении другое жилое помещение ему не предоставят (ст. 91 ЖК).

По этим же основаниям может быть выселен даже собственник (ст. 293 ГК). В этом случае квартиру изымут, продадут. Деньги за вычетом расходов вернут бывшему владельцу.

Когда применяется отсрочка

Если человеку некуда съезжать, он может обратиться в суд с заявлением об отсрочке выселения.

Закон предусматривает такую возможность, когда:

  1. Имеются обстоятельства, существенно затрудняющие исполнение судебного решения (ст. 434 ГПК). Например, выселяемый гражданин тяжело болен (парализован), ему негде жить. Суд вправе отсрочить исполнение решения до момента полного выздоровления.
  2. Имущественное положение выселяемого не позволяет в данный момент сменить жилплощадь (ст. 203 ГПК). Например, бывший жилец потерял работу и не в состоянии оплачивать в настоящий момент арендуемое жилье. Суд может отсрочить выселение как максимум на год для восстановления финансовых возможностей.
  3. Собственник связан с выселяемыми алиментными обязательствами, у них нет другого жилья и возможности приобрести новое. Суд отсрочит выселение ребенка до совершеннолетия или обяжет собственника обеспечить бывшего члена семьи другой недвижимостью (ст. 31 п. 4 ЖК).

Заявление об отсрочке подается в районный суд, вынесший решение о выселении. Пока по поданному ходатайству дело не рассмотрено и не вынесено определение человека нельзя выселить. Выводы суда можно обжаловать в кассационном, а затем и Верховном Суде.

Многочисленные обращения в судебные инстанции позволяют оставаться человеку в жилом помещении длительное время. Однако, нужно учесть, заинтересованное в выселении лицо может потребовать возместить моральный ущерб или стоимость проживания. Запрашиваемая сумма может оказаться внушительной.

Оформление, подача заявления

Унифицированной формы заявления нет.

В ходатайстве следует указать:

  • реквизиты суда (название, адрес), выселяемого, истца (Ф. И. О., адрес), пристава, если открыто производство;
  • номер исполнительного производства, дату открытия;
  • информация о судебном решении, исполнение которого нужно отсрочить;
  • причины предоставления отсрочки (недостаточность средств, наличие ребенка, болезнь);
  • ссылки на статьи закона (например, ст. 4. ст. 37 ФЗ 229; ст. 203 ГПК);
  • суть просьбы;
  • срок, на который нужна отсрочка;
  • перечень прилагаемых материалов;
  • дату.

К заявлению следует приобщить постановление о возбуждении исполнительного производства, копии документов (по числу лиц, участвующих в деле):

  • подтверждающие правдивость оснований для отсрочки,
  • удостоверяющие личность заявителя.

Грамотно оформленное заявление, с указанием объективных причин позволят увеличить шанс на получение желаемого результата. Для большей уверенности в успехе следует воспользоваться помощью опытного юриста.

При подаче ходатайства о получении отсрочки госпошлина не уплачивается. Заявление рассматривается в судебном заседании. Явка сторон желательна, но необязательна.

Когда суд не будет применять отсрочку при выселении

При принятии решения о предоставлении отсрочки суд должен:

  • тщательно изучить основания, по которым заявитель обращается с ходатайством;
  • проверить достоверность;
  • соблюдать баланс интересов сторон.

Как показывает практика, не всегда финансовое положение выселяемого и наличие ребенка позволяют выиграть время. Во многом решение суда зависит от практики, сложившейся в данном регионе. Однако у каждого человека есть возможность обратиться в Верховный суд и попытаться там добиться нужного результата.

Нередко гражданин, выселяемый из-за ипотечного долга, просит отсрочить решение суда, ссылаясь на скорое улучшение финансового положения (получение наследства, устройство на работу).

Если приводимые доводы окажутся неоспоримы, суд пойдет навстречу должнику. Если у суда возникнут сомнения в прогнозируемой платежеспособности неплательщика, гражданина выселят в срок, установленный изначально судебным решением.

Заключение

Выселение – крайняя и нежелательная мера, к которой вынуждено прибегать государство для защиты интересов заявителя.

Прежде чем подать иск с требованием о выселении истец должен соблюсти досудебный порядок и предпринять попытку мирного урегулирования вопроса. Например, в случае ипотеки истец обязан дать должнику возможность рассрочить выплаты, вносить платежи частями, в меньшем размере.

В случае причинения вреда помещению, нарушения прав соседей неоднократно направлять письменную претензию с требованием устранить нарушения в разумный срок. И лишь только полностью исчерпав все возможности решить проблему более гуманным способом, истец вправе обратиться в суд за лишением ответчика жилья.

Если, причиной выселения стал образ жизни и действия человека, иное жилое помещение ему не предоставят.

Если, выселение произошло по независящим от гражданина обстоятельствам (аварийное состояние дома), государство обязано выделить для проживания другое равноценное помещение.

Закон защищает интересы детей. При разводе родителей, суд вправе отсрочить выселение ребенка до наступления совершеннолетия.

В исключительных случаях (болезнь, материальные трудности) выселяемый гражданин может получить отсрочку исполнения судебного решения.

Верховный суд — окончательная инстанция, куда следует обращаться при получении отказа в предоставлении отсрочки.

Образец заявления на отсрочку выселения

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Источник: https://provyselenie.ru/predostavlenie-sudom-otsrochki-pri-vyselenii/

Решение суда о предоставлении отсрочки при выселении

На основании чего суд может предоставить отсрочку при выселении?
Skip to content

Решение суда о предоставлении отсрочки при выселении принимается индивидуально для каждого рассматриваемого случая в соответствии с ГПК РФ и предписанием Верховного Суда №14 от 02.07.2009 г.

Выселение по решению суда является нежелательной мерой принудительного характера, оно нарушает конституционные устои, в частности, ст. 40 Конституции РФ. В законе четко сказано, что любой гражданин нашей страны ИМЕЕТ ПРАВО на проживание в жилище, и никто, кроме законодательного органа не может его лишить данной возможности.

Подобные проблемы являются головной болью не только судей, но и государства в целом. Например, у человека только одно жилье, но его пытаются выгнать на улицу, суд соглашается с фактами и выносит соответствующее постановление.

К процессу тут же подключаются местные органы самоуправления, которые обязаны обеспечить такого гражданина минимальными квадратными метрами (ст. 105 ЖК РФ). Как вариант человека вселяют в недвижимость маневренного фонда, которую в дальнейшем можно приватизировать (в законе не указано обратного).

Маневренный фонд выделяется в новостройках, что иногда приводит к парадоксальной ситуации, человека лишают жилья в старом доме, но выдают квартиру в новом.

В результате подобных не состыковок в системе, суды идут на хитрость и сразу не выселяют ответчиков, давая последнем возможность самостоятельно снять/купить недвижимость либо сделать это за счет собственников.

Выселение в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения

Судебное решение о выселении с предоставлением другой жилой площади происходит в следующих случаях:

  1. Собственником жилья является муниципалитет.
  2. Жилье признано аварийным.
  3. Дом пойдет под снос в связи с нуждами местных органов самоуправления или города.
  4. Выселяемый признан малоимущим.
  5. В процессе участвует несовершеннолетний.

Это неполный перечень ситуаций, например, если квартира служебная, то согласно статье 103 ЖК РФ из нее не могут быть выселены:

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Выселение за долги по коммунальным платежам

Семья работника,который погиб при исполнении служебных обязанностей.
Люди, вышедшие на пенсиюпо достижению старости.
Семьи работника,которому было выделено служебное жилье, и который умер.
Граждане, получившие группу инвалидностипо вине работодателя.
Дети,оставшиеся без попечения родителей.

Выселение в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

Выселение через суд в принудительном порядке может быть вынесено без выделения нового жилья. В некоторых случаях граждан выселяют на улицу и даже не предоставляют отсрочку.

Мы уже рассказывали об ипотечном кредитовании, в данной ситуации должник лишится жилья, даже если у него есть несовершеннолетние дети. В некоторых случаях это может произойти во внесудебном порядке, согласно статье 55 Федерального закона №102 (Об ипотеке).

Логика здесь проста – суд рассматривает имущественное положение должника и если понимает, что человек может позволить себе снимать жилье, то недвижимость заберут быстро и новую не предоставят.

Если должник не имеет возможности снять себе квартиру самостоятельно, то ее предоставляют на основании ст. 95 ЖК РФ в помещениях маневренного фонда.

Нередки случаи, что суд понимает незаконность пребывания ответчика в квартире, но в силу определенных обстоятельств не спешит освобождать жилье принудительно. Например, выселяемый нуждается в постоянном уходе по медицинским показателям. Истца обяжут не только оставить человека проживать в квартире, но и следить за состоянием его здоровья.

Выселение несовершеннолетних через суд с отсрочкой

Выселить несовершеннолетних в России без предоставления аналогичных условий проживания практически НЕВОЗМОЖНО. Исключением является ипотека или смена собственников квартиры. Но и в этих случаях органы опеки будут следить, чтобы ребенок получил новое жилье.

Госорганы имеют права обращаться в суд и принимать в нем участие на основании статей 45 и 46 ГПК РФ, если дело касается ущемления прав граждан, к которым относятся:

  • малоимущие;
  • несовершеннолетние дети;
  • пенсионеры;
  • лица, состоящие на учете в ПНД;
  • граждане, не понимающие смысла законов. Например, малограмотные слои общества.

Распространены ситуации, когда бывшие родственники выселяют мать с ребенком (ребенок не имеет степени родства с владельцем недвижимости), а суд обязывает собственника либо обеспечить их жильем за свой счет, либо дожидаться наступления 18 лет.

Выселение квартирантов через суд с отсрочкой

Любой человек или организация имеют права обратиться в суд, если их права или интересы были нарушены (ст. 3 ГПК РФ).

Если собственник считает, что жильцы должны съехать, а они этого не хотят, то возникает конфликтная ситуация решать которую нужно ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с помощью законодательства.

Как рассказывалось выше, суд может принять доводы собственника или квартиранта и предугадать, чья сторона выиграет невозможно. Слишком много факторов задействовано. Можно лишь ориентироваться на практику подобных дел в регионе.

Необходимые документы в суд для выселения от обеих сторон:

  1. Копии заявлений все участникам спора.
  2. Факты, подтверждающие нарушения со стороны жильца.
  3. Факты, оправдывающие действия жильца или ликвидирующие причины спора.
  4. Судебная практика по подобным делам.
  5. Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость.
  6. Документы, подтверждающие личность всех участников конфликта.
  7. Договоры аренды.
  8. Доверенность.
  9. Иные документы, требуемые судом.

Когда предоставляется отсрочка на выселение:

Жилец устранил причину конфликта.Например, оплатил долг за коммунальные услуги или по соглашению найма.
Собственник неправильно уведомил жильца о своем намерении расторгнуть договор аренды.Оповещение должно быть письменным и подано за ТРИ МЕСЯЦА.
Выселяемый признан малоимущим.Отсрочка предоставляется до улучшения материального положения.
В споре участвуют несовершеннолетние.Возможен вариант предоставления отсрочки до наступления 18-летия.

Госпошлина в суд за выселение

Госпошлина, оплачиваемая при обращении в суд, регулируется Налоговым кодексом. Обычно выселение не связано с имущественным характером, хотя безусловно, подобная практика есть. В таком случае цену которую придется выложить за иск не должна превышать 300 рублей ( ст. 333.19 НК РФ).

Однако, если помещению был нанесен вред, который необходимо компенсировать, пошлина увеличиться. Ее расчет будет произведен из стоимости компенсации. Минимальная ставка при этом будет не менее 400 рублей.

Если подобного пункта в иске не будет. Все расходы оплачиваются из кармана истца. Будьте внимательны.

Процедура выселения – отсрочка приставов

Выселением после решения суда занимаются приставы, которые действуют на основании ФЗ №229 (Об исполнительном производстве).

Порядок выселения строится следующим образом:

  1. Получив исполнительный лист, пристав открывает производство (ИП) на основании ст. 30 ФЗ-229.
  2. Должник уведомляется в письменном виде.
  3. При неисполнении воли суда, должник штрафуется. На него накладывается исполнительский сбор. Основанием является ст. 112 ФЗ-229.
  4. Финалом становится выселение должника, опись его имущества и переселение на новое место жительства, если такое имеется.

Также в рамках ИП сотрудник ФССП снимает человека с регистрационного учета, через органы ФМС.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено

Выселение из квартиры за долги ЖКХ

Решение суда о выселении из квартиры можно обжаловать в вышестоящих инстанциях. Мы уже рассказывали, как подается кассационная жалоба в Верховный Суд.

ВС является последней инстанцией, которая может помочь проигравшей стороне. Отменить его решение невозможно.

Выселение в судебном порядке относится к очень сложным юридическим делам. Без знания законов и умения их применять невозможно выиграть дело. Поэтому если вы попали в трудную ситуацию обратитесь к специалистам.

Наш Юридический центр, может проконсультировать вас абсолютно бесплатно. Для этого вам необходимо:

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Источник: https://provyselenie.ru/reshenie-suda-o-predostavlenii-otsrochki-pri-vyselenii/

Юридический спектр
Добавить комментарий