Можно ли взыскать с управляющей компании ущерб, если т/с повреждено во дворе дома?

Программы / Автоюрист на связи!

Можно ли взыскать с управляющей компании ущерб, если т/с повреждено во дворе дома?
Скачать запись (wav / 100Kb)

Наши слушатели задают часто вопросы от том, можно ли предъявлять претензии к УК, ТСЖ, ЖСК, если на территории стоянки дома или во время движения автомобиля по парковке двора, за содержание которого они отвечают, причинен ущерб автомобилю? Сейчас наступает зимний период. Крыши, как известно, чистятся от снега далеко не регулярно.

– Да, мы вступаем в период сезонных исков, связанных с падением снега, сосулек.

Что касается твоего первого вопроса: если вашему автомобилю причинен ущерб и у вас нет полиса КАСКО, то стоимость восстановительного ремонта, утрату товарной стоимости можно взыскивать с данных юридических лиц – в суде общей юрисдикции, а если повреждено транспортное средство другого юридического лица – то в арбитражном суде.

Какие самые типичные ситуации бывают? Это падение снега и сосулек, шифера или кровли на транспортные средства?

– Ты назвал самые типичные. Кроме этого, к нам обращаются, например, от повреждения шлагбаумом, внезапно закрывшимся, облитые гудроном крыши автомобилей во время работ по ремонту крыши дома, упавшее дерево или даже ущерб от пожара на стоянке ТСЖ, возникший, например, от неисправности электропроводки освещения ламп данной парковки или стоянки. В общем, ситуации могут быть разные.

Есть ли особенности такой категории дел?

– особенность состоит в том, что претензии и иски к УК, ТСЖ сейчас относятся к защите прав потребителей, и поэтому при подаче иска истец освобождается от оплаты госпошлины.

При удовлетворении иска суд в вашу пользу взыщет штраф в размере 50% от определенного ущерба с учетом износа деталей, а еще в вашу пользу будет взыскана неустойка в размере 3% от данного ущерба за каждый день просрочки, и еще моральный вред.

Если машина принадлежит организации, то штрафа и 3-х процентной неустойки взыскано судом не будет, т.к. закон «О защите прав потребителей» на юридических лиц не распространяется, т.к. он касается только лиц, которые используют конкретную вещь только в личных целях.

Поэтому, если повреждено транспортное средство, принадлежащее ООО, то и госпошлину при подаче в арбитражный суд нужно будет оплатить.

Понятно. А теперь хотелось бы понять, как себя должен вести пострадавший с момента, когда он увидел, что на его железного друга упала ледяная глыба. Кого вызывать?  Кто фиксирует происшествие?  Поэтапно…

– В первую очередь нужно записать данные свидетелей и очевидцев. Возможно, окажется запись видеорегистратора проезжающей мимо машины или запись с камер, которые находятся у охранника или на вахте. После этого нужно обязательно вызвать сотрудника полиции. Здесь есть нюансы.

Если ваш автомобиль получил повреждения во время движения, то фиксировать должен инспектор ДПС ГИБДД, т.к. это дорожно-транспортное происшествие. Если же ваш автомобиль стоял и лист кровельного железа прилетел на него, то в этом случае оформляет обычно участковый инспектор, который закреплен за данной территорией.

Инспектор выдаст постановление об отказе в возбуждении административного расследования, а в отделе полиции по истечении 10 дней будет выдано постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Такое постановление будет служить основанием для дальнейшей претензии или искового заявления.

Но кроме сотрудников на место необходимо вызывать представителя УК или председателя, его зама, если это ТСЖ для составления акта о таком происшествии.

Каков дальнейший порядок действий?

– Нужно записаться на проведение независимой автоэкспертизы, предварительно, не менее чем за 3 дня, направив УК или ТСЖ уведомление о проведении такой экспертизы. Хотелось бы отметить: заключение о стоимости восстановительного ремонта и УТС должен проводить именно независимый автоэксперт.

Ко мне, бывает, приходят автовладельцы с экспертизами, составленными в авторемонтных мастерских, у дилеров.

По таким расчетам через суд взыскать не получится, потому что в автоэкспертизе должны быть указаны 2 цифры: первая – стоимость ремонта без учета износа на заменяемые узлы и детали, и вторая – с учетом износа.  Так вот, автосервисы или дилеры вам посчитают только без износа.

А суд будет взыскивать только с учетом износа и УТС, конечно, если он есть. Поэтому не нужно тратить лишние деньги на составление таких калькуляций. В суде они не будут признаны доказательствами.

Александр, может ли сам собственник автомобиля самостоятельно составить досудебную претензию? На какие нормативные документы при этом нужно ссылаться, какие положения и законы, кроме закона «О защите прав потребителей», также регламентируют работу организаций, ответственных за содержание жилых домов?

– Конечно, пострадавший может сам написать такую жалобу. Данные ситуации, кроме закона «О защите прав потребителей», регулируются следующими нормативными актами: во-первых, 210 статья ГК РФ, в которой сказано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Кроме того, согласно Постановлению Госстроя РФ № 170, есть нормы технической эксплуатации жилищного фонда, который указывает, например, что накапливающийся снег должен сбрасываться.

161 статья ЖК РФ нам говорит о необходимости содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Интересный случай из твоей судебной практики можно привести?

– Недавно получил апелляционное определение Свердловского районного суда, который оставил решение мирового судьи Свердловского судебного района по моему иску без изменения, жалобу ответчика – управляющей компании, без удовлетворения. Суть следующая.

Весной этого года ко мне обратилась владелец автомобиля «Приоры», на которую еще в конце ноября 2015 года по адресу: бульвар Гагарина, 103А, произошел сход снега, в результате чего данный автомобиль был поврежден. Ущерб – 19 тысяч рублей. Имелась запись с камер. Мы весной в УК направили досудебную.

Они нам отказали на том основании, что мой доверитель не проживала в этом доме, оставила свой автомобиль на тротуаре с нарушением правил парковки. С расчётами они были не согласны. Мы подали иск на судебный участок Свердловского судебного района. Мировой судья его удовлетворила, взыскав дополнительно около 10 тысяч штрафа, неустойку.

С данным решением представитель УК не согласился, подал жалобу в Свердловский районный суд. В итоге федеральный судья согласилась также с нашими доводами о том, что действия водителя регламентируются ПДД, никаких официальных знаков в данном дворе не было.

И самое главное, удалось доказать, что несмотря на то, что истец не проживала в этом доме, т.е. у нее не имелось договорных отношений с исполнителем услуг, все равно к данным правоотношениям закона «О защите прав потребителей» применяется.

________________________

Программа “Автоюрист на связи!” посвящена юридическому разбору непростых ситуаций, в которые могут попасть или уже попали автолюбители.

Досудебные претензии и судебные споры со страховыми компаниями, обжалование постановлений, протоколов инспектора ДПС ГИБДД, помощь при лишении прав, претензии и иски к автосалонам и автосервисам.

Свои вопросы Александру Сидорову вы можете задать на сайте автоюрист59.рф или по телефону 298-54-88.

Источник: http://echoperm.ru/efir/376/145480/

Если на машину упало дерево..

Можно ли взыскать с управляющей компании ущерб, если т/с повреждено во дворе дома?

Кто возместит ущерб и как добиться компенсации?

Если автомобиль был поврежден из-за падения на него дерева, автовладелец вправе рассчитывать на компенсацию.

Давайте разберемся, в каких случаях удастся добиться возмещения ущерба и что для этого потребуется. Данные рекомендации можно будет применять и при падении на машину сосулек, наледи и пр.

(читайте об этом также в материале «Если лед с крыши стал причиной травмы или повредил автомобиль»).

Отвечать за повреждение автомобиля будет лицо, ответственное за уход и содержание зеленых насаждений, а именно за их своевременный спил и поддержание в неаварийном состоянии.

Поэтому потребуется определить, в чьем ведении находилась территория, на которой был припаркован автомобиль (торгово-развлекательного центра, многоквартирного дома, муниципального образования и пр.).

С учетом принадлежности территории ответчиком может быть собственник здания, организация, осуществляющая функции управления в многоквартирном доме, администрация соответствующего образования и т.д.

Рассмотрим наиболее распространенную ситуацию, когда машина была припаркована у многоквартирного дома.

Обязанности по содержанию дворовых территорий, включая расположенные на них объекты озеленения, возложены на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, – ТСЖ, жилищный кооператив, управляющую компанию (например, ГБУ «Жилищник» конкретного района Москвы).

Поясним. Контролировать состояние зеленых насаждений обязаны организации, в ведении которых находятся эти территории.

Для проведения санитарной рубки и обрезки деревьев, кустарников землепользователь организует обследование по уходу за зелеными насаждениями (например, п. 6.1, п. 8.5.2 и п.

9 Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений г. Москвы, утвержденных Постановлением Правительства от 10 сентября 2002 г. № 743-ПП).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе придомовой территории. При этом в силу ст.

161 ЖК РФ свою обязанность по содержанию общего имущества собственники реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать безопасные и благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и решение вопросов пользования им, а также предоставление коммунальных услуг жильцам.

Взыскание ущерба будет возможно при одновременном доказывании трех элементов:

1) факт причинения ущерба и его размер;

2) противоправное поведение причинителя вреда;

3) наличие причинно-следственной связи между данными обстоятельствами.

1. Доказательство того, что машина была припаркована в месте, где парковка не запрещена.

Для этого следует вызвать сотрудника полиции. Он зафиксирует происшествие и укажет в протоколе, где был припаркован автомобиль и какие ему были причинены повреждения.

Обратите внимание: ответчик может быть освобожден от ответственности, если автомобиль находился в не предусмотренном для парковки месте при наличии предупреждающих знаков (например, ленточных ограждений, объявления об опасности оставления автомобиля в связи с аварийным состоянием дерева).

2. Доказательство того, что автомобиль не был поврежден в результате форс-мажорных обстоятельств (стихийные погодные условия).

Сбор доказательств предполагает получение справки о погодных условиях в Управлении по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. Если в справке отражено, что в день происшествия не было сильного ветра, способного привести к падению неаварийного дерева, презюмируется его ненадлежащее состояние.

Если дерево не было сразу спилено и выкорчевано, следует обратиться к специалисту для проведения дендрологической экспертизы. Она с точностью покажет состояние дерева: было ли оно трухлявым, требовало ли специального лечения или подлежало корчеванию.

Фиксация указанных доказательств важна, поскольку падение дерева в связи со стихийными погодными условиями является форс-мажорным обстоятельством, исключающим вину ответчика в причиненном ущербе.

Расходы на проведение экспертизы и получение справки могут быть в последующем взысканы с ответчика.

3. Доказательство того, что дерево не было спилено умышленно, например недругом-соседом.

После сообщения сотруднику полиции о случившемся вам направят постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Этот документ будет доказывать отсутствие вины третьих лиц в умышленном повреждении дерева и транспортного средства.

В случае же установления вины третьих лиц в падении дерева требования о взыскании ущерба могут быть предъявлены только к ним.

4. Доказательства размера причиненного ущерба.

Для составления акта осмотра повреждений и калькуляции ущерба следует обратиться в экспертное учреждение. Обязательно известите об этом ответчика и предложите ему принять участие в осмотре повреждений.

Это можно сделать, передав ему уведомление лично «под штамп», путем направления телеграммы или почтового отправления. В последнем случае убедитесь, что корреспонденция получена ответчиком к назначенной дате.

В случае ненадлежащего извещения ответчика суд может признать акт осмотра и калькуляцию, составленные в его отсутствие, ненадлежащим доказательством.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела в суде может быть также назначена судебная экспертиза.

После сбора доказательственной базы следует направить ответчику претензию. Данный этап не является обязательным, однако в случае добровольного удовлетворения ваших требований вы сможете получить компенсацию без существенных затрат времени и дополнительных издержек.

Кроме того, если вами будут заявлены требования, предусмотренные Законом о защите прав потребителей (о чем будет сказано далее), предъявление претензии станет необходимым условием для взыскания с ответчика штрафа и неустойки.

Если ответчик отказался удовлетворить ваши требования, придется обращаться в суд. Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика в районный суд (если размер исковых требований превышает 50 тыс. руб.

), либо мировому судье (если размер исковых требований менее 50 тыс. руб.). В случае если вы предъявляете требования в порядке Закона о защите прав потребителей, иск может быть подан по вашему месту жительства.

  • Стоимость восстановительного ремонта.
  • Расходы, сопутствующие процедуре взыскания ущерба: на оплату услуг юриста, проведение экспертизы, получение справки о погодных условиях и пр.

Неустойку, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы. Их удастся получить лишь при успешном доказывании того факта, что на отношения автовладельца и ответчика распространяется Закон о защите прав потребителей.

Полное возмещение вреда предполагает восстановление поврежденного имущества до состояния, в котором оно находилось до нарушения права его собственника.

При этом на потерпевшего не может быть возложено бремя поиска деталей, узлов и агрегатов с той же степенью износа, что и у подлежащих замене, поэтому они меняются на новые. Неосновательного обогащения (т.е.

обогащения за счет замены поврежденных деталей на новые) собственника не происходит, даже если после ремонта стоимость имущества выросла (п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 10 марта 2017 г. № 6-П).

То есть истец не обязан учитывать степень износа подлежащих замене деталей для определения размера компенсации. Взыскать ущерб с ответчика можно исходя из стоимости новых запчастей.

Судебная практика свидетельствует о том, что данные суммы могут быть взысканы только по искам, предъявленным в порядке Закона о защите прав потребителей.

Речь идет о неустойке в размере 3% от стоимости восстановительного ремонта. Она подлежит взысканию с ответчика за каждый день неисполнения требования потребителя о компенсации ущерба (ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

Размер компенсации морального вреда будет зависеть от степени нравственных и физических страданий истца в связи с нарушением своих обязательств ответчиком (например, нравственные страдания при виде разбитого автомобиля, необходимости траты личного времени на ремонт и передвижение на общественном транспорте и пр.).

Суммы неустойки и компенсации морального вреда могут быть снижены судом с учетом принципов соразмерности и справедливости.

Обоснованием такого подхода является позиция Верховного Суда РФ, выраженная в Определении от 16 января 2018 г. № 46-КГ17-38:

  • «Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых товариществом собственников жилья при управлении многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей…
  • В обоснование исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа истец ссылается на то, что причинение ущерба его имуществу стало возможным из-за ненадлежащего оказания ТСЖ “На набережной” услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно обязанности по очистке крыши дома от снега и наледи…
  • С учетом вышеизложенного падение наледи с крыши дома, которое причинило ущерб имуществу истца, свидетельствует о ненадлежащем качестве оказания ответчиком услуг истцу.
  • Согласно пункту 1 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
  • На основании статьи 14 (пункты 1, 2, 3) Закона о защите прав потребителей вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Таким образом, согласно данной норме права само по себе возникновение обязательства ответчика из причинения вреда не исключает возможности квалификации правоотношений сторон как правоотношений потребителя и исполнителя услуг, а следовательно, применения положений Закона о защите прав потребителей».

Следует отметить, что практика судов даже после вынесения данного определения ВС РФ остается противоречивой и не всегда допускает применение положений Закона о защите прав потребителей.

В любом случае для взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафа потребуется дополнительно доказать, что истец:

1) является потребителем услуг управляющей компании;

2) является собственником квартиры и проживает в многоквартирном доме, управление имуществом в котором производит ответчик;

3) уплачивает платежи, в том числе на поддержание в должном состоянии придомовой территории. При этом ущерб автомобилю должен быть причинен в пределах придомовой территории.

Источник: https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/esli-na-mashinu-upalo-derevo/

Вс разъяснил, кто заплатит за поврежденную у дома машину

Можно ли взыскать с управляющей компании ущерб, если т/с повреждено во дворе дома?

Очень полезное толкование законов привел Верховный суд РФ по поводу поврежденного автомобиля. Машину изуродовал упавший из-под крыши дома огромный кусок штукатурки.

Сложность этой ситуации была в том, что хозяйка авто в этом доме не жила. Она приехала навестить мать. Автовладелица посчитала, что ответить рублем за раздавленную машину должно местное ТСЖ. Товарищество собственников жилья в свою очередь во всем обвинило фирму, которая незадолго до несчастья закончила снаружи дома отделочные работы.

Точку в споре – кто за что в подобной ситуации отвечает – поставил Верховный суд.

А учитывая, что в стране только начался сложный сезон сосулек, наледи, падающих балконов и просто кусков металла с крыш и всего прочего, что в зимне-весенний период так и норовит свалиться вниз и причинить людям как минимум материальный ущерб, то толкование законов в этой сфере может оказаться полезным немалому числу граждан.

: В Краснодаре взорвался припаркованный автомобиль

Итак, москвичка припарковала свой автомобиль на парковке около многоэтажного дома и ушла.

Чуть позже из-под крыши этого здания прямо на автомобиль гражданки упал большой кусок лепнины (в официальных бумагах его назвали просто штукатуркой) и очень серьезно повредил машину.

Автомобиль пришлось ремонтировать и ремонт обошелся в очень приличные деньги. Естественно, женщина посчитала, что виновник должен компенсировать расходы.

Позже в суд гражданка принесла иск и потребовала от управляющей компании, которая отвечает за дом, возмещение морального и материального ущерба за поврежденный автомобиль и возмещение ее судебных расходов, кроме этого потребовала еще оштрафовать товарищество собственников жилья.

У граждан есть право на приобретение товаров или услуг надлежащего качества и безопасных для жизни

Ответчик иск не признал и заявил, что отвечать должна фирма, которая по договору подряда ремонтировала фасад дома. Районный суд иск рассмотрел и согласился лишь с частью требований гражданки.

Она получила возмещение ущерба, судебных расходов, также была взыскана госпошлина. В возмещении морального вреда и в штрафе за фирму, плохо отремонтировавшую фасад, ТСЖ вообще освободили.

Вторая инстанция с таким раскладом ответственности не согласилась и к уже назначенным райсудом выплатам – добавила штраф и моральный ущерб. Обиженное ТСЖ в кассационной жалобе в Верховный суд попросило такое разорительное решение отменить.

По логике ТСЖ пострадавшая гражданка по отношению к ним вообще никто. Она не является потребителем, а за ее траты на ремонт машины должны отвечать те, кто фасад ремонтировал.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дело приняла. Судя по документам, которые попали в суд, штукатурка с торца здания рухнула на автомобиль в середине ноября. Пострадавшая гражданка в доме, с которого рухнула лепнина, не проживает и ничем в этом доме не владеет.

Районный суд, отказывая истице в компенсации морального вреда и штрафа, написал следующее. ТСЖ должно в надлежащем виде содержать общее имущество дома, но наша автоледи не является потребителем услуг ТСЖ. А это значит, что на нее не распространяются нормы Закона “О защите прав потребителей”. Значит, морального вреда присудить не получится.

Апелляция, добавляя к уже назначенным выплатам еще и штраф с моральным вредом, заявила, что на то, что случилось, Закон “О защите прав потребителей” вполне распространяется. А вот позиция Верховного суда. По его разъяснениям получается следующая картина.

Закон “О защите прав потребителей” регулирует отношения между потребителем и изготовителями товаров и услуг, а также между покупателями и продавцами.

ЦОДД: У школ и поликлиник можно останавливаться, но не парковаться

В статье 14 этого закона сказано, что право любого потребителя, независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет, требовать возмещение вреда, причиненного недостатками товара.

Верховный суд признает, что причинение вреда постороннему лицу из-за ненадлежащего содержания общего имущества само по себе находится за пределами процесса и результата собственно выполнения работы для потребителя или оказания ему услуги.

Такие отношения подпадают под статью 1064 Гражданского кодекса об обязательствах по возмещению вреда, которые возникли из внедоговорных отношений.

Вывод – требования о компенсации морального вреда по нашему случаю подлежали удовлетворению только в том случае, если причинение гражданке ущерба было следствием ненадлежащего оказания услуги потребителю. Из документов видно, что истица была у матери – собственницы квартиры в этом доме.

Свою машину не бросила на тротуаре, а поставила на парковочное место матери. Важный момент – услуги по предоставлению парковочного места оказывает ТСЖ, за что и получает с жильцов регулярную оплату. Квитанции в деле есть. Это почему то судом не обсуждалось. Верховный суд сказал, что это важное обстоятельство не обсуждали в суде вообще и велел решение апелляции пересмотреть и уточнить, все ли доказательства учли.

Источник: https://rg.ru/2016/11/22/vs-raziasnil-kto-zaplatit-za-povrezhdennuiu-u-doma-mashinu.html

Юридический спектр
Добавить комментарий