Можно ли получить долю в квартире от племянника?

Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог?

Можно ли получить долю в квартире от племянника?

Недвижимость, полученная в дар от близкого родственника, не формирует налоговой базы. Этот доход освобожден от налогообложения в соответствии со статьей 217 Налогового Кодекса РФ. Поскольку Вы с сестрой являетесь родными сестрами, то налог не должны платить ни Ваша сестра при получении от Вас подарка, ни Ваш племянник при получении подарка от своей матери.

Отвечает заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин:

Согласно налоговому кодексу (ст. 217, п. 18.1), доходы, полученные в результате дарения, освобождаются от налога в том случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками.

То есть да, Вы можете сделать дарственную на сестру, чтобы она оформила необходимые документы на своего сына. В обоих случаях налог не предусмотрен, так как в первом случае дарственная совершается между сестрами, во втором случае — между матерью и сыном.

Вместе с этим важно напомнить, что в случае оформления дарственной право собственности переходит новому человеку, и бывший владелец распоряжаться квартирой уже не может.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

Подоходный налог уплачивается с реализации имущества, которое находилось в собственности менее пяти лет.

А в случаях, если данный объект был получен в собственность от близкого родственника, подоходный налог уплачивается с реализации имущества, которое находилось в собственности менее трех лет.

Таким образом, если Вы не хотите, чтобы племянник платил этот налог, то он должен будет реализовать имущество по истечении трех лет после того, как получит квартиру от своей мамы.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость» Ольга Кладкова:

Если квартира находится в собственности у тети больше установленного налоговым законодательством минимального предельного срока владения недвижимостью, по истечении которого собственник освобождается от уплаты налога на полученные в результате реализации жилплощади доходы, то она может продать племяннику квартиру, не оплачивая налог. Если же минимальный предельный срок владения недвижимостью еще не истечет к моменту заключения сделки, то, безусловно, тетя должна будет заплатить налог на доходы, полученные от продажи жилплощади, в размере 13%.

Если же тетя желает подарить квартиру своему племяннику, то в этом случае налог на доходы должен будет заплатить племянник. Согласно действующему налоговому законодательству, от уплаты налога на доходы одаряемые освобождаются только в определенном случае.

Если сделка дарения была совершена между близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой или бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Отвечает руководитель отдела недвижимости юридической компании URVISTA Игорь Польский:

В настоящее время в законодательстве предусмотрена такая возможность, как дарение объекта недвижимости близкому родственнику без возникновения подоходного налога. Регулируется это абзацем 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Под близкими родственниками понимаются супруги, родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры.

При сделках между близкими родственниками не возникает обязанности подавать декларацию в налоговые органы и платить налог на подарок.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

С другой стороны, при дальнейшей продаже объекта недвижимости дополнительный переход права будет минусом для истории объекта.

Помимо дарения через одного родственника, можно использовать куплю-продажу объекта при условии, что объект более трех лет в собственности, если переход права был до 2016 года, и более пяти лет в собственности, если переход права был после 2016 года.

Поскольку при такого рода сделках налог при продаже не возникает на основании статьи 217.1 НК РФ, единственный нюанс здесь заключается в том, что продавцу необходимо написать расписку о получении денежных средств за продажу своей недвижимости.

Подводя итог, следует отметить, что налоговые органы так и не дали официальных разъяснений по новой системе налогообложения для физических лиц при продаже своей недвижимости. Если сделка не подпадает под стандартный случай, четко указанный в налоговом кодексе, лучше всего обратиться в местное отделение ФНС для консультации. Это может помочь Вам сэкономить в отдельных случаях солидную сумму.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Существует несколько способов переоформить квартиру на другого человека. А именно: купля-продажа, дарение, мена. Теперь рассмотрим дарение. При дарении объекта недвижимости близкому члену семьи налог на дарение не возникает.

Близкими членами семьи являются дети, родители, братья, сестры и внуки. Племянники таковыми не являются.

Соответственно, при дарении квартиры племяннику, ему, а не Вам, придется заплатить налог на дарение в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Вы правильно предположили, что в случае двух дарений: от сестры к сестре, а потом от матери к сыну, — налог не возникнет. Но стоимость оформления данных документов будет в два раза больше, чем один договор купли-продажи. Если у племянника есть какая-нибудь недвижимость, можно оформить договор мены одного объекта на другой.

Он становится собственником Вашей квартиры, а Вы — любой его недвижимости. В этом случае налог должен начисляться на сумму доплаты, превышающей миллион рублей, которую Вы получаете в результате этой операции. Размер этой доплаты можно свести к минимуму.

Например, поменять долю в одной квартире на квартиру с доплатой в 20 тысяч рублей.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Подарили часть дома. Какие налоги я буду платить при продаже?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Сестра купила у меня дом, а ей не возвращают налог. Почему?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_oformit_2_darstvennye_chtoby_ne_platit_nalog/6072

Наследство племянникам после смерти дяди и тети

Можно ли получить долю в квартире от племянника?

Племянники — дети брата или сестры наследодателя, не входят в одну из очередей наследования по закону. При этом они могут наследовать по праву представления согласно статье 1143 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти своих родителей.

Граждане также имеют право составить завещание, указав в качестве наследника своего племянника. На основании ст. 1119 ГК РФ, у них есть возможность самостоятельно определить получаемую ими долю в наследстве. Статьей 1118 ГК РФ регламентируются основные правила, касающиеся составления завещания. Документ вступает в силу уже после смерти завещателя.

Наследники после смерти дяди и тети

Племянники и племянницу умершего могут наследовать по закону и по завещанию, составленному в форме, предусмотренной действующим законодательством РФ. При этом допускается наследование по нескольким основаниям (по закону и по завещанию).

По закону

Общие правила касательно наследования по закону определены ст. 1141 ГК РФ, а именно:

  • получение наследства лицами, имеющими на это право в качестве наследников по закону, возможно только в порядке очереди, определенной настоящим Кодексом;
  • представители второй и последующих очередей могут быть призваны к наследованию, когда нет представителей первой и следующих за ней очередей, или все они отказались от наследства;
  • признание судом лица в качестве недостойного наследника, согласно ст. 1117 ГК РФ, лишает его права на наследство, которое переходят к другим гражданам данном очереди или представителям последующих очередей;
  • лишение гражданина наследства распоряжением завещателя служит причиной передачи его прав на наследство другим наследникам этой или последующих очередей.

Племянники и племянницы покойного не входят в одну из очередей наследования. Но, согласно ст. 1143 ГК РФ, они по праву представления получают долю в наследстве в случае смерти их отца или матери — брата или сестры наследодателя, вступая в наследство вместе с представителями второй очереди наследования по закону.

Статьей 1146 ГК РФ определены общие положения относительно наследования по праву представления:

  • Если смерть брата или сестры наследодателя наступила одномоментно с ним или до открытия наследства, его доля в наследстве переходит к племянникам.
  • Полученная по праву представления доля в равных частях делится между племянниками наследодателя.
  • Если наследник по закону лишается прав на наследство в связи с признанием его недостойным (ст. 1117 ГК РФ), его потомки не могут наследовать имущество умершего по праву представления.
  • Если наследник по закону лишается прав на наследство в связи с соответствующим распоряжением, оставленным в завещании (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), его потомки не могут наследовать имущество умершего по праву представления.

Племянники также могут наследовать и по другим основаниям. При наличии нескольких оснований наследование происходит отдельно по каждому из них, с получением гражданином причитающейся ему доли.

Согласно ст. 1148 ГК РФ, племянник умершего может получить долю в наследстве в качестве нетрудоспособного иждивенца. Пункт 2 указанной статьи уточняет необходимые для этого условия:

  • племянник должен быть нетрудоспособным на день открытия наследства;
  • в течение последнего года (или более) до момента смерти дяди племянник находился на его полном обеспечении;
  • не меньше года до смерти наследодателя его племянник должен был проживать вместе с ним.

Несмотря на то, что племянник является кровным родственником наследодателя, он не входит в число лиц, имеющих право на наследство в порядке очередей, определенных статьями 1143 — 1145 ГК РФ. По этой причине приобретает значение сам факт его проживания вместе с умершим.

По завещанию

Из ст. 1118 ГК РФ следует, что завещание — единственный способ оставить распоряжения относительно имущества на случай собственной смерти.

Совершить документ можно только будучи полностью дееспособным. При этом он должен быть подписан лично. Совершение завещания посредством доверенных лиц не является законным.

Нельзя оставить в документе распоряжение нескольких граждан.

Права, которые получает завещатель, определены ст. 1119 настоящего Кодекса. Она включает в себя следующие пункты:

  • у граждан есть право завещать любое имущество, в том числе и то, которое им еще не принадлежит;
  • в завещании могут быть указаны любые лица, даже не являющиеся наследниками по закону;
  • завещатель имеет возможность самостоятельно определять размер долей наследников;
  • в документе могут содержаться распоряжения относительно наследуемого имущества и условия его принятия наследниками;
  • завещатель может не разглашать информацию, содержащуюся в документе, совершенном в удобной для него форме.

Завещатель вправе составить несколько завещаний, указав в каждом из них конкретное имущество или определенных наследников. Документ может содержать в себе только лишь распоряжения — в частности, о лишении племянников прав на наследство.

Свобода завещания ограничивается действующим законодательством РФ, в том числе правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Указанное право не может быть передано им по наследству или по праву представления от кого-либо.

Определение долей наследников

На основании п. 2 ст. 1141 ГК РФ, доли наследников одной очереди равны между собой, за исключением случаев, когда имеется несколько оснований для получения наследства. Принятие доли по праву представления делает возможным ее получение одновременно с родственниками очереди, призванной к наследству.

Если племянник наследует по завещанию, его доля может быть определена самим завещателем (ст. 1119 ГК РФ). Любое число наследников по закону может быть лишено права на наследство помимо права на обязательную долю. Впоследствии путем составления нового завещания, старое может быть отменено или изменено.

Из ст. 1122 ГК РФ следует:

  • указание в завещании неделимого имущества не приводит к недействительности документа. Каждый из наследников по завещанию получает долю в указанном имуществе (например, в квартире) с последующим указанием ее в свидетельстве о праве на наследство;
  • если имеется несколько наследников по завещанию, но не определен размер долей, завещанное имущество делится между ними поровну.

Оформление наследства после смерти дяди и тети

Вне зависимости от того, наследуют ли племянники по закону или по завещанию, в течение полугода с момента открытия наследства им необходимо подать заявление в нотариальную контору по месту жительства умершего. Если документ не был подан вовремя, племянники могут быть признаны отказавшимися от прав на имущество наследодателя.

Порядок оформления

Статьей 1152 ГК РФ определен порядок принятия наследства. Из нее следует, что для получения наследства оно должно быть принято.

Нельзя принять только часть причитающейся племяннику доли или принять наследство с оговорками (например, отказавшись выплачивать долги наследодателя). Если была принята часть наследства, оно считается принятым полностью.

Вместе с тем его принятие одним из наследников не означает, что оно было принято другими лицами, имеющими на это право.

Статьей 1153 ГК РФ допускается два способа принятия наследства.

  1. Путем подачи нотариусу заявления в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
  2. Фактическое принятие — уплата налогов, осуществление мер по охране и защите имущества, управление им.

Необходимые документы

Сообщить о своем намерении принять наследство необходимо, подав заявление. Сделать это можно в течение полугода со дня открытия наследства. Если срок пропущен по причинам, не зависящим от наследника, допустимо обращение в суд для восстановления срока принятия наследства.

В число документов, которые должны быть поданы нотариусу, входят:

  • документ, который удостоверяет личность заявителя;
  • заявление о принятии имущества умершего;
  • доверенность (если заявление подается через третье лицо);
  • документ о правах на наследство (например, завещание);
  • свидетельство о смерти наследодателя.

Если заявление подается через доверенное лицо или по почте, на нем ставится подпись заявителя. При этом она удостоверяется нотариально.

Пример У сестры гражданина Петрова было двое сыновей, один из которых являлся нетрудоспособным и последние годы проживал вместе с ним. Его вторая сестра также жила с ним, находясь на его иждивении. После смерти Петрова было открыто наследственное дело.

По причине отсутствия наследников первой очереди к наследованию были призваны сестры наследодателя. Половина имущества должна была отойти одной из сестер Петрова, входивших в число наследников второй очереди.

Поскольку ее нетрудоспособный ребенок находился на иждивении своего дяди, он был призван к наследованию вместе со своей матерью и тетей.

Таким образом, племяннику покойного вместе с матерью досталось 50% от его собственности, в то время как другая часть была принята второй сестрой.

Заключение

Племянники и племянницы наследодателя могут наследовать долю в его имуществе по праву представления вместо умершего родителя. Кроме того, наследодатель может указать их в завещании — тогда они призываются к наследованию вне очереди. Завещатель вправе самостоятельно определить доли наследников или лишить одного из них наследства.

Если наследник по закону признан недостойным, его потомки не имеют возможности получить по праву представления имущество умершего. Та же ситуация возникает, если наследник лишен завещателем права на наследство.

Принять наследство можно в течение полугода со дня смерти наследодателя. Нотариусу по месту жительства умершего подается заявление с подписью наследника. Если заявление отправлено по почте или с поверенным, подпись должна быть засвидетельствована нотариально.

Вопрос

У моего покойного дяди остались две сестры. Старший брат умер больше двух лет назад, но у него остался сын. Его местоположение неизвестно, и мы не знаем, как его можно найти и уведомить о смерти дяди. Каким образом распределится наследство, и что будет с долей моего брата, если его не успеют найти? Ответ После смерти своего отца ваш брат получил возможность наследовать по праву представления.

Но если он не подаст нотариусу (лично, по почте или через представителя) заявление, его доля будет распределена между другими наследниками. У него есть шесть месяцев на подачу заявления. Если впоследствии ему удастся доказать, что он не знал об открытии наследства или не имел возможности подать заявление, решением суда срок принятия наследства может быть восстановлен (ст. 1155 ГК РФ).

Вопрос

Моя мама умерла два года назад, и я принял после нее наследство как единственный наследник. За десять лет до ее смерти у нее умер брат (мой дядя). Выяснилось, что она не принимала его наследство. При этом она проживала в принадлежавшей ему квартире все эти годы, и прописана в ней.

Можно ли мне теперь претендовать на эту собственность? Ответ

Вы можете обратиться в суд — если будет доказано, что ваша мама фактически приняла наследство, то и вы сможете получить указанное имущество.

Однако вы не сможете претендовать на него по праву представления, поскольку смерть дяди (наследодателя) произошла раньше смерти вашей мамы.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-chlenam-semi/plemyannikam-posle-smerti-dyadi-i-teti/

Дарение имущества племяннику или племяннице

Можно ли получить долю в квартире от племянника?

При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.

Оформление договора дарения племяннику или племяннице

Рано или поздно у любого человека, обладающего определенным имуществом, возникает вопрос об его отчуждении. Как правило, собственник имущества желает обойтись минимумом усилий и затрат для этого. Поэтому широкое распространение получила такая сделка, как дарение.

Оно регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в которой подробно раскрывается сущность дарения, форма его совершения, особенности. Что касается круга субъектов сделки, здесь важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть любые лица, кроме указанных в ст. 575 ГК РФ.

Пример

Запрещается дарение от имени малолетних и недееспособных лиц, а также в адрес государственных и муниципальных служащих, если это связано с их деятельностью и пр.

При этом, в основном, дарение используется между родственниками. Законодательного определения понятия родственников не имеется. Однако всех их можно поделить на две большие группы: близкие и иные родственники.

Первая группа определяется достаточно просто. К ним относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ, примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.

Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники).

Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит.

При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст. 167, 170 ГК РФ.

Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота. Исключительными правами дарителя является возможность отмены дарения или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ).

Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства. Момент заключения договора определяется моментом передачи дара одаряемому лицу, т.е. договор может быть реальным (когда момент заключения совпадает с фактической передачей дара) либо консенсуальным (передача дара откладывается на некий промежуток времени).

Все это содержание укладывается в определенную структуру дарственных, где среди обязательных реквизитов выделяют наименование договора, место и дату его заключения, права и обязанности сторон, предмет, наименование сторон, особые условия, заключительные положения, подписи.

Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам

Поскольку племянники не являются близкими родственниками своих дядей и тетей, то всегда возникает закономерный вопрос о том, как более выгодно каждой из сторон оформить сделку по отчуждению имущества, т.е. что применить: дарение или завещание?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, поэтому попытаемся сравнить два вида этих сделок. О существе дарения указано выше. Теперь, что касается завещания, то здесь необходимо отметить следующее.

  1. Это односторонняя сделка по распоряжению имуществом на случай смерти (ст. 1118 ГК РФ).
  2. Форма завещания всегда письменная с обязательным нотариальным удостоверением, кроме случаев прямо указанных законом (ст. 1124 ГК РФ).
  3. Согласно ст. 24 — 333.25 НК РФ получение наследства характеризуется уплатой государственных пошлин за удостоверение завещания, за выдачу свидетельства о праве на наследство и пр. При этом ст. 333.38 НК установлены льготы для некоторых категорий граждан, связанных с уплатой госпошлины в этом случае.
  4. Отсутствие налогообложения для наследников (пп. 18 п. 1 ст. 217 НК РФ)

Учитывая данное, можно отметить, что при совершении дарения не нужно ждать шесть месяцев после смерти дарителя для оформления прав на имущество. Для дарственных характерна более простая форма совершения, нежели чем для завещания, а также отсутствуют лишние траты, которые имеются при завещании, выражающиеся в уплате всевозможных пошлин.

В свою очередь, налоговым законодательством РФ предусмотрено освобождение от налогообложения любых наследников вне зависимости от степени родства, а также предусмотрены определенные льготы, связанные с уплатой госпошлин.

Пример

При проживании наследника с наследодателем в жилом помещении на день смерти и продолжения проживания после нее в наследуемом жилом помещении, он освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве на это жилое помещение.

Дарение квартиры племяннику

Как было отмечено ранее, даром может являться любая «вещь», в том числе и недвижимость. Дарение квартир племянникам или племянницам имеет место быть в нашей действительности. При оформлении таких дарственных сторонам сделки необходимо помнить о следующих обстоятельствах:

  1. Обязательность простой письменной формы (требование ст. 574 ГК РФ).
  2. Любая сделка, связанная с недвижимостью подлежит процедуре государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по субъекту РФ (регистрирующий орган).
  3. Передаваемое имущество по договору — квартира (или ее доля), т.е. жилое помещение (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Для его индивидуализации в дарственной указывают точный адрес ее нахождения, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый (условный) номер. Для определения доли — ее размер.
  4. Поскольку имущество относится к категории жилых помещений, то для дарственных характерно указание на тех лиц, которые будут продолжать проживать и пользоваться им.
  5. К обязательным условиям относят и ссылку на правоустанавливающий документ дарителя на передаваемую квартиру, как правило это свидетельство о праве собственности, а также указание на процедуру госрегистрации, наличии или отсутствии обременений, ограничений, запретах, арестах.
  6. В договоре указывается и стоимость передаваемого имущества (необходимо для целей налогообложения, можно указывать инвентаризационную).
  7. В качестве приложения к дарственной можно составить акт приема-передачи квартиры от дарителя к одаряемому (данный документ будет подтверждать факт перехода жилого помещения от одного лица к другому). Он не является обязательным.

Подробнее необходимо остановиться и на госрегистрации перехода права собственности от дяди (тети) к племяннику или племяннице. Эта процедура состоит из нескольких этапов и регламентируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Первый этап заключается в явке сторон сделки в регистрирующий орган для подачи документов (копии и оригиналы). Среди таких документов выделяют:

  • заявление о проведении процедуры регистрации;
  • договор дарения квартиры в трех экземплярах (по количеству сторон и для регистрирующего органа);
  • квитанция об уплате госпошлины (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ) установлен ее размер в 2000 рублей);
  • документы, удостоверяющие личность сторон сделки либо их законных представителей (паспорта, а для представителей необходимо подтвердить полномочия);
  • техническая документация на жилое помещение (не всегда является необходимой);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга, в случае если даритель находится в браке, а отчуждаемое жилое помещение находится в режиме общей совместной собственности;
  • согласие органов опеки и попечительства на осуществление сделки, если затрагиваются права и законные интересы несовершеннолетних или недееспособных, проживающих в данном жилом помещении;
  • также может быть представлен на регистрации и акт приема-передачи квартиры.

Второй этап процедуры заключается в проверке всех вышеназванных документов регистрирующим органов, и в положительном случае, выдаче свидетельства о праве собственности на нового владельца (т.е. племянника или племянницу), иным исходом проверки документов может стать приостановление процедуры до устранения каких-либо недоделок либо представления дополнительных документов.

Налоги на дарение племяннику

Глава 23 НК РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статей 208, 210, 224 НК РФ его обязаны уплачивать налогоплательщики, получившие доходы в натуральной и денежной формах в размере 13% или 30% (в зависимости от статуса налогоплательщика исходя из ст. 207 НК РФ), т.е. одаряемые лица при сделках, связанных с дарением имущества.

При этом важно отметить, что и для этих сделок действующее налоговое законодательство делает некоторые исключения в пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.

В частности не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах (кроме автотранспортных средств, акций, долей, паев, недвижимости), полученных в порядке дарения, а также освобождены от уплаты НДФЛ близкие родственники в любом из указанных случаев.

Даритель никогда не подлежит налогообложению, поскольку никакого дохода он не получает.

Учитывая изложенное, а также характер родственных связей между дарителем и одаряемым лицом, следует вывод о том, что племянники (племянницы) подлежат налогообложению, поскольку не являются близкими родственниками со своими тетями или дядями.

Пример

Тетя дарит племяннику три тысячи рублей. В этом случае его доходы не подлежат налогообложению согласно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.

Дядя дарит племяннику автомобиль. В этом случае племянник подлежит налогообложению, т.е. он должен уплатить в бюджет государства 13% от стоимости дара, поскольку не является близким родственником с дядей согласно действующего законодательства РФ.

Заключение

В заключение темы о совершении дарения племянникам хотелось бы обратить внимание на следующие факты:

  1. Совершение дарения указанным лицам осуществляется по общим правилам, указанным в гл. 32 ГК РФ.
  2. При дарении им недвижимости необходимо помнить о соблюдении простой письменной формы договора и процедуре государственной регистрации перехода права собственности.
  3. Племянники не являются близкими родственниками со своими дядями и тетями, поэтому подлежат налогообложению при дарении.

Вопрос — Ответ

Хочу подарить 14-летнему племяннику квартиру. Нужно ли мне получать согласие его родителей на это?

Да, это необходимо. Кроме того, поскольку одаряемый является несовершеннолетним, то от его имени в сделке будет участвовать законный представитель.

Какая существует вероятность того, что после дарения квартиры племяннице, она будет разделена с ее супругом, поскольку у них начинается процесс развода?

Данная квартира является только собственностью Вашей племянницы, поскольку на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст. 36 СК РФ).

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/darenie-rodstvennikam/plemyanniku-ili-plemyannitse/

Вступление в наследство племянника

Вступить в права наследования племянникам наследодателя можно на основании завещания или при условии отсутствия наследников первой очереди.

Для вступления в наследство, нужно явиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, в течение 6 месяцев со дня смерти гражданина.

Необходимо написать заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По истечении указанного срока, нотариус выдаст соответствующий документ, на основании которого, преемник станет полноправным хозяином имущества наследодателя. С полученным свидетельством можно переоформить на себя полученное имущество (например, недвижимость).

Если заявление о принятии наследства направляется по почте, то днем обращения к нотариусу считается именно день отправления письма. Дата получения документа не имеет значения.

Срок для вступления в права владения и распоряжения имуществом сокращается с 6 до 3 месяцев в двух случаях:

  1. Наследственной трансмиссии.
  2. Отказа предыдущего наследника.

В первом случае, имеется ввиду принятие наследства за родственника, который умер после открытия наследства, не успев его оформить. Отказ предыдущего наследника подразумевает под собой отказ от вступления в права наследования лица одной очереди и вступление в правопреемство граждан следующей очереди.

Нотариусу предоставляются следующие документы:

  • свидетельство о смерти;
  • документы, удостоверяющие личность и факт родства (паспорт и свидетельства, подтверждающие наличие родственных уз);
  • дополнительные документы (подтверждающие инвалидность, факт правопреемства и т.д.). Их перечень зависит от конкретного случая.

Если в отношении племянника было завещание, в котором указано конкретное имущество, то оставшуюся часть собственности наследодателя получают родственники по закону.

В случае, когда после истечения основного срока принятия наследства и вступления в права собственности, были найдены документы свидетельствующие о наличии раннее неизвестных вещей (сберкнижка и т.д.), распределение произойдет следующим образом.

  • Если завещания не было, то все будет поделенопоровну между правопреемниками.
  • Если в завещании указано конкретное имущество, передаваемое племяннику, то он может наследовать найденное только по праву представления.
  • Если же было указание на всю собственность, то племянник, обозначенный в качестве наследника, должен принять и это наследство.

Вступить в наследственные права можно путем фактического принятия наследства. Для этого племянник должен принять меры по охране и уходу за собственностью наследодателя (при условии, что отсутствуют наследники первой очереди). Доказать факт принятия наследства можно путем предоставления соответствующих справок и чеков, нотариусу или суду.

Как распределяется наследство между племянниками

Распределение наследства происходит тогда, когда оно переходит к двум или более лицам. К примеру, в завещании было указано, что все имущество перейдет к обоим племянникам. В таком случае, допустимо составление соглашения о разделе наследства. Правила о форме сделки должно соответствовать нормам гражданского законодательства о договорах.

Соглашение о разделе имущества, в составе которого находится недвижимость, может быть заключено только после получения свидетельства о праве на наследство.

Регистрация перехода права собственности, в таком случае будет произведена на основании соглашения и свидетельства. Если регистрация уже была ранее произведена, то соглашение будет единственным документом.

По желанию наследников, имущество может быть распределено с отступлением от правила равенства долей. Это невозможно сделать, если среди правопреемников имеются недееспособные граждане, поскольку они имеют право на обязательную долю в наследстве.

Несоответствие долей по свидетельству о праве на наследство и соглашению, не может служить основанием в отказе регистрации прав на недвижимость.

Если племянники не пришли к обоюдному согласию по распределению наследства, им нужно обратиться в суд.

При неделимости вещи, суд может принять решение о ее продаже и разделении полученной суммы в долях или решение о компенсации одним лицом другому его причитающейся доли в денежном эквиваленте.

Составление соглашения с нарушением требований закона, влечет недействительность сделки.

При всей свободе волеизъявления в документе, нужно учитывать, что долги, перешедшие на основании соглашения, должны соответствовать полученному наследству. К примеру, нельзя получить 1/3 квартиры и всю сумму долга по жилищу.

Налоги при вступлении в наследство от тети или дяди

При получении наследства, вопрос о налогообложении является наиболее важным.

Финансовые траты все же существуют. За совершение нотариальных действий и получение свидетельства о праве на наследство, гражданам необходимо оплатить тариф в размере 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1000 000 рублей.

Исключение из этого правила составляет круг родственников, состоящих из родителей, детей, братьев и сестер (полнородных).

Они должны оплатить 0,3 % от стоимости приобретения, не более 100 000 рублей.

Следовательно, не входящие в указанный перечень лица, в том числе племянники, должны оплатить всю сумму тарифа.

Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/plemyannikam/

Юридический спектр
Добавить комментарий