Могу ли я забрать себе мебель, которая стоит на лестничной клетке 5 часов?

Как я переехал в Польшу и вернулся назад: несколько причин не эмигрировать за границу

Могу ли я забрать себе мебель, которая стоит на лестничной клетке 5 часов?

Здравствуйте! Я бы хотел поделиться с вами интересными выводами о моем переезде в Польшу в конце июля 2014 года. Сейчас я вернулся назад в Украину и нахожусь во Львове — решил переехать именно в этот город после Варшавы.

Я родом из Донецка. Как и многие из моих знакомых, рос в бедной семье. Когда я начал взрослеть и уже что-то запоминать, то одно из первых, что я слышал: «Саша, тебе надо вырасти и уехать за границу. Здесь, в этой чертовой стране, делать нечего».

В детстве я занимался футболом, показывал неплохие результаты и думал о карьере футболиста, но потом понял, что это не то, чем бы хотел заниматься в жизни.

Тогда я увлекся веб-дизайном, но в итоге стал frontend разработчиком — верстать и как-то динамически менять веб-страницы оказалось гораздо интересней, чем что-то создавать и рисовать.

Закончив в Донецке ШАГ и получив первый опыт работы, я перебрался в Днепропетровск и там уже получал карьерный рост.

Переезд в Варшаву

Примерно через 2 года я понял, что пора осуществлять мечту, то есть уезжать в другую страну. Я начал искать работу «где-то там», но в итоге так сложилось, что она меня сама нашла (возможно, сработал «Секрет»).

Компания, где я тогда работал, объявила, что из-за нестабильной ситуации в стране и вероятности полностью потерять весь бизнес будет переводить часть персонала в Варшаву.

Мы с женой обрадовались и подали заявку, что хотели бы поехать.

Переезд удался, я был неистово доволен, что исполнил свою мечту «уехать из гребанной страны» в удивительный край «социальных гарантий и лучшего уровня жизни». Сам город нам очень понравился. Как сказал один мой друг, я попал в Украину через 200 лет в будущем. Мы много путешествовали, смотрели другие страны, города.

Но через полгода я начал что-то подозревать… Все началось с того, что я просто посчитал, сколько мы зарабатываем.

Оказалось, что «вы будете получать ту же зарплату, но с пересчетом на местную стабильную валюту» — это значительно меньше, чем в Украине с нашей замечательной привязкой к курсу НБУ.

Местная валюта может и стабильная, но доллар оказался стабильней — мы как бы и подозревали это заранее, но ничего сделать не могли.

Европейские налоги

В Польше, как и в других странах Европы, существует отличное от нашего понятие «налоги». У них эта сущность эффективно прослеживается и помогает держать храмы, площади, дороги и все остальное в отличном состоянии. Количество налогов огромно, особенно для нерезидентов страны.

Местные сами утверждают, что им очень не нравится система, по которой они платят налоги — сильно уж много они как предприниматели отдают (19% + ZUS). Многие жалуются на то, что оплачивают больницы соц. сотрудникам и другим малоимущим (ZUS). То есть налоги — это не то, чем они гордятся.

Также они стараются всеми способами их уменьшить.

Для этого используют как законные способы, заявления о вынужденных тратах (туда можно прописать квартиру как рабочее место, а машину как транспорт для работы), так и полузаконные методы (открывая предприятие, например, в Англии и по ее законам уплачивая только 10% от прибыли, если заработали меньше 70000 фунтов в год).

Но это все для местных жителей, кто имеет польский паспорт или карту Stałego Pobytu. Приезжие, как правило, получают временную карту Tymczasowego Pobytu и могут работать только на «Umowa o prace», что есть по трудовому контракту.

В этом случае налоги считаются так:— Если основа расчёта налога составляет 85 528 злотых или менее (то есть человек заработал до 85 528 злотых в год), то налог составляет 18% этой основы минус 556 злотых 2 гроша.

— Если основа расчёта налога превышает 85 528 злотых, то налог составляет 14 839 злотых + 32% излишка более 85 528 злотых.

Получается, что 18% — это не 18%, а около 25%. В свою очередь, 32% — это не 32%, а около 39%.

Во всех странах Европы налоги очень большие, а зарплата программистам всегда пишется грязными. К примеру, если вы видите зарплату 70000 евро в год для программиста в Германии, то не забудьте отнять примерно 50% оттуда. Вы видите зарплату в Нидерландах 55000 евро — отлично, вот вам табличка.

Обратите внимание, что там все очень хитро сделано. По приезду вы как иммигрант получаете скидку на налоги 30%, но это только на первые 8 лет.

А через 8 лет великолепной жизни в этой стране, когда у вас уже есть дом в кредит, велосипеды для всей семьи, дети и жена, вы резко начинаете зарабатывать меньше.

Это при наших 4% вы при повышении получите в следующем месяце на столько больше денег, на сколько вам сказали. А, например, в Германии при начальных ставках до 2к евро в месяц есть такой период, когда повышение на 500 евро заставит вас войти в другой ряд налогоплательщиков, и соответственно вы будете зарабатывать меньше, чем до повышения.

Законы для местных и приезжих

Вы можете возразить, что «Я ведь буду видеть за что я плачу», «Там ведь уровень жизни лучше», «Там ведь социальные гарантии» или «Там же полиция работает, а не крадет как у нас». На самом деле это все выглядит как этот мем.

Да, вы можете пойти в больницу и полечиться бесплатно за налоги, что вы платите, но с вами будут говорить на местном языке. Допустим, это не проблема. Тогда встречайте великолепные очереди в Европе на 3-5 месяцев.

Да, вы можете вызвать копов, если у вас украли велик под офисом в центре (опыт из нашего офиса), но если не взять с собой сотрудницу, которая говорит по-польски и по-английски одновременно, то вас могут и с собой забрать, в клеточку посидеть, так как вы паспорт не берете в офис. Наша история закончилась тем, что коллеге сказали так: «Смотри, мы пару месяцев это дело будем рассматривать, а потом закроем. Вряд ли мы найдем его». Ничего не напоминает?

Да, вы можете чувствовать себя защищенным у себя дома, но это смотря какой район и не праздник ли. А то у них там всё в обычные дни закрывается в 18, а в праздники вообще ничего не работает (ну это реально тяжело объяснить, что значит ничего, это вот как на дверях «Хлеба нет. Совсем нет!»).

Возможно, это все мелочи. Что значит означает «социальные гарантии и уровень жизни только для местных», вы начинаете понимать, когда у вас запросы посложнее. Допустим, вы не сможете легально открыть ФОП, как у нас. Вы также заплатите все, что накопили за долгое время, если получите какой-нибудь перелом или просто у вас начнутся проблемы с зубами.

Конечно, есть много и хороших моментов. Например, круглосуточный транспорт, возможность путешествовать на временном виде на жительство.

Но я хочу донести мысль, что 90% социальных гарантий работает на людей, у которых есть своя квартира в этой стране, и они являются её гражданами. Практически любая тема, любой пункт — вас не коснется.

Или, в лучшем случае, вам потребуется для этого тратить время на какие-то дополнительные документы и движения.

Понятие «уровень жизни» больше ложится не на вас, а на тех местных, которые там выросли и живут уже долгое время.

Допустим, купить квартиру можно в кредит и даже добавить его в траты, чтобы платить меньше налогов, но сделать это можно не во всех странах и при этом необходимо будет очень долго выплачивать кредит (около 30 лет).

Если вы попали в ДТП и вы не местный, а там спорная ситуация, то вы будете виноватым, у вас могут надолго отобрать права, а ещё выпишут огромный штраф.

Варшава. Трасса недалеко от аэропорта

Нужно ли это вам?

Итак, большинство преференций уровня жизни работают и касаются только местных жителей. Поэтому вам надо подумать, стоит ли эта страна вашей инвестиции в 5 лет (чаще всего нужно просто платить налоги, но не везде так просто), чтобы стать её гражданином. При этом вам необходимо будет расстаться с вашим украинским гражданством, что повлечет за собой проблему возвращения и приезда сюда.

Представим, что вы, простой программист миддл левела, с молодой женой решили переехать в европейскую страну. В первую очередь вы должны для себя понять, что именно вы хотите там увидеть, какие именно социальные гарантии и уровень жизни вы хотите получать.

Если вы думаете как наши родители, что «Там просто лучше жить, там ведь все на хорошем уровне», то вы можете разочароваться, что, допустим, вы не до получаете своих 10% зарплаты только потому, что обеспечиваете беженцев из Сирии. Или эти же 10% не получаете только потому, что там великолепные школы и университеты, или магистрали между городами.

Вы задайте себе вопросы:— Нужна ли мне школа?— Нужен ли мне университет?— Нужны ли мне дороги (часто ли я езжу на машине куда-то далеко)?— Хочу ли я зарабатывать значительно меньше (возможно в цифрах зарплаты выйдет та же, но траты значительно выше)?— Нужны ли мне великолепно ездящие автобусы и их хорошее состояние?— Хочу ли я платить пенсионный фонд местным?— Хочу ли я исправно работающие гос. службы (ведь сняв квартиру в хорошем районе, вы и не услышите про проблемы)?

— Хочу ли я другие сервисы (но не забудьте, что там вероятность английского языка падает значительно)?

Не забывайте приплюсовывать везде чужой язык и культуру, ведь вы не учились в их школах, вы не читали их книг, не смотрели их национальных фильмов.

Итак, скорее всего, большая часть социальных гарантий не про вас и вашу семью.

Если вы мидл разработчик и у вас молодая жена, то зачем вам школа или университет? Также зачем вам платить всякие фонды, которые обеспечивают приезжих и пенсионеров в этой стране? Конечно, если вы едете туда навсегда, то это может иметь другой смысл для вас, но я склоняюсь к тому, что мы должны сами думать о своей старости, а не полагаться на государство. Если у вас есть машина и вам важны дорога, то зачем вам хороший автобус и все его сервисы?

Тут дело в том, что вы не будете использовать и половину этих сервисов, а платить за них будете как все.

Ещё 3-5 лет, и вы захотите начать свой бизнес, но отсутствие местного паспорта вас очень сильно остановит.

Конечно, паспорт можно получить во многих случаях просто после пяти лет пребывая в этой стране, но с учетом текущей ситуации с мигрантами и сам срок 5 лет ставит жирный вопрос в этом.

Думать своей головой

Возвращаясь к тому, что переезд мне был навеян родителями, я начал задаваться вопросом — кем мы были воспитаны? Людьми рожденными в СССР. А там было как? Все люди должны быть равны, колбаса всем и по 5 копеек, а проезд 2-3 копейки. Трудягам санаторий на территории СССР и стабильность в огромной стране, но почему-то многие хотели уехать из этой стабильной страны и так воспитывали нас.

То есть у вас должны быть своя голова. Прежде чем вы решите ехать куда-то, вы должны понимать, что там будет труднее и во многом не лучше чем там, где вы сейчас. Родителям было плохо, потому что их страны разваливались, и они уже не знали, кем они являются.

У них часто менялась валюта, про накопления «на книжке» можно забыть. У них всегда государство что-то воровало, всегда были плохие больницы и школы (хотя в их 20-30 лет это было на хорошем уровне).

После таких сложностей идея, что лучше там, где нас нет, становится гораздо ближе.

Когда идет речь о переезде, задайте себе вопрос, что бы вы хотели получить от переезда, какие у вас приоритеты. Если вы хотите зарабатывать, то наши 4% для вас просто сказка.

Если вы хотите пойти в отличный университет, никто не мешает вам учиться там, где вы захотите, и с теми преподавателям,и которых вы хотите слушать, ведь вы можете себе это позволить.

Хотите отдать ребенка в хорошую школу — что вам мешает отдать его в приватную школу и взять дополнительные занятия домой от хороших профессионалов? Хотите хорошие дороги в вашем городе — давайте заставим это сделать наших депутатов.

Слушайте родителей в вопросах житейских, но конструктивные решения по локальным проблемам, основанные на их опыте, стоит все таки обдумывать своей головой, ведь реалии той страны, где они жили, значительно изменились за годы.

Источник: https://dou.ua/lenta/articles/dont-move-abroad/

Тайные метки воров, которые хотят ограбить квартиру, назвал оперативник – МК

Могу ли я забрать себе мебель, которая стоит на лестничной клетке 5 часов?

“Вам не просто так повесили флаер пиццы”

— Игорь Николаевич, какая квартира является наиболее привлекательной для домушника?

— В зависимости от того, с каким злоумышленником мы имеем дело — с профессионалом или любителем. С профессионалами более-менее все понятно: они воруют там, где уверены, что есть деньги, работают по наводке. Любителями-одиночками же совершаются спонтанные квартирные кражи.

Например, таким спонтанным вором может стать наркоман, который идет за дозой, и ему не хватает средств на покупку наркотиков.

В моей практике был случай: мужчина ночью встал в туалет и в коридоре встретил домушника-одиночку, который выбрал его квартиру случайно, просто шел по лестнице и решил «заглянуть на огонек»… Пока хозяин квартиры приходил в себя от встречи с незнакомцем, тот успел сбежать.

«Спонтанный» вор позарится на квартиру, которая меньше всего защищена. Скорее всего, это будет квартира на первом этаже, с пластиковыми окнами (их легче всего открыть, если нет дополнительной защиты). В зоне риска также квартиры, рядом с окнами которых есть газовая труба или противопожарная лестница: по ним можно легко забраться в жилище.

— С одиночками понятно, а как работают профессионалы? Как у них распределяются роли?

— Здесь у каждого действительно есть своя роль и зона ответственности. Например, кто-то один в группировке обязательно должен находиться за рулем.

Такой человек привозит своих сообщников «на дело», дожидается их, сообщает о потенциальной опасности.

Еще двое непосредственно работают на месте: кто-то наблюдает за обстановкой на этаже, другой, специалист по замкам, — вскрывает дверь. В квартире работают, как правило, не более двух человек.

Помню, была банда квартирных воров, которая предпочитала «однушки». В таких негабаритных квартирах все богатство — в одной комнате, поэтому искать намного проще и быстрее. Более того, «однушка» не говорит о том, что ты беден. В общем, для однокомнатной квартиры двух человек хватает за глаза.

— Есть ли «нормативы» у воров? Сколько времени можно находиться в квартире? И в какое время суток залезают чаще всего?

— Не думаю, что есть «нормативы» как таковые, но в квартире они находятся минут двадцать, не больше. Что касается времени суток, то, как правило, лезут днем, когда все находятся на работе. Скажем, время с 12.00 до 14.00 можно назвать пиком квартирных краж.

В это время все, кто должен был уйти из дома, уже ушли, а на обед еще не вернулись. Помню, по одной квартирной краже просматривали камеры, которые зафиксировали, как вор благополучно покинул квартиру — и буквально за ним туда зашел хозяин.

Разминулись на 10 минут…

— Какие места в квартире воры прочесывают в обязательном порядке?

— Воры-одиночки хватают то, что первым попадается под руки.

Это может быть сумка в коридоре, верхняя одежда… Помню, с заявлением как-то обратилась женщина, у которой из дома такой одиночка вынес единственную дорогостоящую вещь — шубу, которую ей купили дети. Да, бывает и такое.

Любят воры также всевозможные ящики, куда вы обычно кладете украшения или деньги, шкафы… В таких местах, как кухня, детская, ванная комната, орудуют, только если точно знают: что-то есть.

— Что чаще всего выносят домушники из квартир?

— Сегодня меньше воруют габаритные предметы, потому что их незаметно вынести очень сложно. Скажем, краденый телевизор, который стоил 50 тысяч рублей, можно продать за 5 тысяч, не больше.

Зачем? Ведь можно взять золото и сдать его в любом ювелирном магазине, где с удовольствием и за хорошие деньги принимают лом.

Поэтому спросом сегодня пользуется то, что можно вынести незаметно, положив себе в карман: деньги, драгоценности, дорогостоящие гаджеты… Расчет на то, что даже если полицейские «примут» прямо на месте преступления, вор всегда может сказать, что это его личные сбережения или вещи.

— Могут ли граждане определить, что воры ведут за ними слежку?

— Чисто теоретически, конечно, могут. На практике же, как правило, граждане этого не замечают, потому что эти специалисты действуют очень аккуратно.

Например, вас смутит реклама пиццы, засунутая во входную дверь вашей квартиры? Вот большинство граждан — нет. А при этом именно так воры прощупывают почву: если на следующий день флаер будет торчать в двери — значит, квартира пустовала.

Просто любой нормальный человек, заходя домой, обязательно выкинет ненужный мусор, ведь правда?

— То же самое — с корреспонденцией, наверное? Если в почтовом ящике много писем — значит, дома давно никого не было…

— Ну, трюк с корреспонденцией сегодня не пройдет. Бывает, что за день в почтовые ящики накидывают месячную норму писем. А некоторые хозяева в них просто не заглядывают.

— Соцсети, наверное, сильно облегчили поиски жертв?

— У нас же граждане очень любят хвастаться обновками, подарками, делиться планами на отдых в соцсетях… На первый взгляд безобидный статус — «до отпуска осталось два дня» или «подарок от любимого мужа» — может оставить человека без гроша в кармане на ближайшее будущее.

Когда Интернет не был так распространен, прекрасно работала следующая схема: искали объявления о продаже автомобиля, звонили и спрашивали, актуально ли оно еще.

Если на другом конце провода говорили, что автомобиль продан, это означало, что у хозяина квартиры уже есть деньги, при этом новый автомобиль, скорее всего, еще не куплен. В общем, очередная жертва найдена…

— Какие районы Москвы наиболее неблагоприятны с точки зрения квартирных краж?

— Воры любят новые районы, и на это есть ряд причин. Во-первых, там проживает работающая молодежь, которая может себе позволить новое жилье. Значит, у них водятся деньги.

Во-вторых, воры рассуждают так: те, кто приобрел квартиру в новом районе, возможно, отложили деньги, оставшиеся после сделки, на хороший автомобиль.

Ну и ко всему прочему в новых районах полиция еще не так хорошо ориентируется, профилактики мало. В таких условиях домушникам и угонщикам машин проще работать.

— Можете описать потенциального домушника?

— Как правило, это мужчины лет 25–35, среднего телосложения. Откровенно толстых я не видел — может, все более-менее в форме из-за того, что иногда надо спасаться бегством… И что касается национальности, то тут, наверное, не раскрою тайны: в основном на этом поприще работают выходцы из Абхазии и Грузии.

— Время от времени мелькают новости о том, что жертвой домушников стала та или иная знаменитость. Недавно обокрали дом певца Владимира Кузьмина на 10 миллионов рублей… Имеет ли смысл защищать свои жилища, если даже такие богатые люди не могут ничего сделать?

— Защищать свои дома и квартиры надо обязательно.

Даже наклейка на входной двери о том, что квартира под охраной, или самая дешевая камера стоимостью меньше, чем сотовый телефон, который сегодня покупают детям, может спасти вас от непрошеных гостей.

Зачем вору ломиться туда, где он может «засветиться», когда в доме полно квартир без охраны? В то же время если поставлена конкретная задача, то будьте уверены: обворуют. И никакая самая дорогостоящая сигнализация не поможет.

— Не поможет даже жителю, скажем, престижной «золотой мили» в Москве?

— Квартирные кражи — это рынок, на котором все зоны влияния распределены. Поэтому случайных краж не бывает. Это для вас житель «золотой мили» — важный человек.

Для вора это фраерок, который заработал много денег, а в криминальном мире он ничего не стоит. Более того, обнести квартиру такого «выскочки» даже приветствуется. Если есть указание — залезут куда угодно.

Табу — только на квартиры тех, кто поддерживает самих воров…

— Как воры обходят десятки камер видеонаблюдения, сигнализацию и консьержей в престижных комплексах?

— Отдельные мастера могут вскрыть замок любой сложности — это раз. Попасть в такой дом, обманув консьержа или охранника, также не проблема. В подобных домах на первых этажах расположены всевозможные салоны красоты, магазины, стоматология и т.д. Профессионалы рассказывают такие правдоподобные истории, что охрана пропускает.

— Сложно ли доказать вину домушника?

— Квартирная кража доказывается очень сложно. И то благодаря мелочам, на которых попадаются воры. Как-то мы взяли форточника — грузина, который работал в одиночку, в основном залезал в квартиры пенсионеров. Взяли практически у квартиры.

Но предъявить ему ничего не могли: необходимо неопровержимое доказательство. А тут стоит на лестничной клетке мужчина с длинной палкой и привязанным к ней ножом.

Мы-то понимаем, что и палка, и нож ему нужны для того, чтобы попадать в квартиры через окна (палкой проверяет, не заперто ли окно, а ножом прорезает москитную сетку, если таковая имеется). Но докажи, что умысел был…

— Что делали? Раскрыли ведь преступление?

— Да, раскрыли. Я вспомнил, что совсем недавно у меня был выезд на квартирную кражу: потерпевшие — бабушка с дедушкой. Из вещдоков — практически ничего: бутылка с початым грузинским вином, которую вор, видимо, хотел забрать, но передумал, и пара иностранных монет в цветочном горшке, которые вор обронил, когда лез в форточку. Забегу вперед и скажу, что «пальчиков» мы нигде не нашли.

В общем, грузина того все-таки сопроводили в отделение, осмотрели его и нашли в кармане толстовки… десяток похожих монет, которые я ранее обнаружил в горшке. Такой домушник-нумизмат.

Я завел его в кабинет и сказал, что на горшке, на монетах и на бутылке с вином нашли его отпечатки, и ему лучше сознаться.

Это был блеф, но ничего не оставалось… Кстати, несмотря на то, что работал этот «нумизмат» один, при этом вытаскивать его приехали два таких солидных адвоката. В итоге он сел только по этому единственному эпизоду, хотя по факту их было очень много.

— А были случаи, когда брали с награбленным в руках?

— Было такое. Ребята как-то по общежитию прошлись и собрали кто что: телефон, планшет, компьютер… Все это, по своим умственным способностям, они сдали в один ломбард, хозяин которого работал с полицией.

Один телефон, конечно, можно найти, а вот десять — уже перебор. А так доказывать именно этот вид преступления очень сложно.

В основном на мелочах построена работа: здесь монетка, здесь машина шпаклеванная… Все на удаче.

— У организованных банд домушников есть поддержка выше?

— Не берусь утверждать, но в моей практике были очень странные вещи. Например, как-то случайно взяли банду квартирных воров, которых очень долго ловили. Оперативники знали, что домушники ездили на машине с особой приметой. И вот как-то опера едут на обед — и видят знакомый автомобиль.

Естественно, они звонят куда надо, выезжает группа, воров задерживают.

А дальше начинают твориться странные дела: автомобиль куда-то исчезает, дела передаются со словами, мол, ваши кражи раскрыты, с остальным разберутся выше… Смотрите: там — 20-летний грузин-форточник, к которому приезжают дорогие адвокаты, тут — серьезная банда, которую куда-то сливают… Можно только догадываться, кто руководит этим процессом.

СОВЕТЫ ОТ БЫВШЕГО ОПЕРУПОЛНОМОЧЕННОГО

● Держите крупные суммы только в банке, банковских ячейках. Дома можно держать только небольшую сумму, необходимую на текущий момент.

● Дружите с соседями. В старых домах, где соседи дружат много лет, квартирных краж происходит значительно меньше. Люди знают друг друга и прекрасно идентифицируют чужих в подъезде или рядом с домом. Как правило, в таких домах не стесняются задавать лишние вопросы чужакам. Такая заинтересованность наверняка спугнет жулика.

● Если вы стали очевидцем странного и подозрительного поведения незнакомого вам гражданин на лестничной клетке, звоните в полицию. Насторожить вас должно, если он прозванивает квартиры, заглядывает в замочные скважины, задерживается у дверей. Если есть возможность незаметно сфотографировать незнакомца — фотографируйте: такая информация может оказаться очень полезной.

● Будьте аккуратны в соцсетях. Нередко домушники прослеживают профили, откуда узнают о дорогих приобретениях, а также об отсутствии потенциальных жертв дома.

● Собираясь в отпуск, попросите родственников или тех, кому доверяете, проверять время от времени ваше жилье.

● Установите охранную сигнализацию. Если она уже установлена, ни в коем случае не пренебрегайте ее активацией.

Источник: https://www.mk.ru/social/2018/09/28/taynye-metki-vorov-kotorye-khotyat-ograbit-kvartiru-nazval-operativnik.html

Страсти вокруг колясок в подъезде: жильцы дома разделились на два лагеря — одни требуют убрать «безобразие», другие жалеют молодых мам

Могу ли я забрать себе мебель, которая стоит на лестничной клетке 5 часов?

Совместное проживание большого количества людей в многоквартирных домах неизбежно приводит к конфликтам.

Недетский спор из-за детского вопроса разгорелся среди жильцов одной из «панелек» в Сенице: одних до глубины души возмущают оставленные в подъезде коляски, велосипеды и машинки.

А другие с пониманием относятся к проблемам молодых мам и уговаривают не бороться с детскими средствами передвижения.

«Соседи дома 2 (3-й подъезд), давайте наведем порядок в подъезде на первом этаже. Скоро невозможно будет пройти. К почтовым ящикам уже давно не подойти. Зима уже закончилась — санки можно и убрать.

Некоторые коляски стоят просто на хранении, и никто ими не пользуется. Велосипеды вообще всю зиму простояли под лестницей (это же не место для постоянного хранения). Да и уборщице неудобно убирать.

Вы представляете, сколько пыли, грязи и мусора там!» — подняла проблему еще в середине марта одна из жительниц дома.

https://www.youtube.com/watch?v=0B3nK-k0KzQ

Ее тут же поддержал сосед: «Если мне понадобится добраться до почтового ящика, то какие-то коляски меня вряд ли остановят. Раскидаю по углам как ненужную мебель.

Людей, видать, сохранность этого хлама не интересует. На мой взгляд, ценные вещи хранятся дома либо в банке, а не служат туалетом в общественном месте для местной живности.

До некоторых, как посмотрю, запашок, грязь и пыль не добираются — видать, высоко забрались!»

«Мне интересно, как люди живут в домах без лифтов, в пятиэтажках старых, — рассуждает еще одна жительница.

— Они вообще с детьми на прогулки не ходят? Так получается? Когда у меня ребенок был маленький, я без проблем поднимала коляску с ребенком до лифта, и до сих пор жива.

Считаю, что все это пустые отговорки и простая человеческая лень. Иначе как еще объяснить велосипеды зимой, а санки летом в подъезде?!»

«Санки летом и велосипеды зимой — это еще возможность сэкономить в межсезонье место на балконе, — раскрывает все тайны еще один негативно настроенный сосед.

— Насчет поднятия коляски в лифт: сам, и жена, и мать-пенсионерка 2 года до недавнего момента поднимали люльку (не самую, кстати, легкую) до лифта — и ничего, все живы-здоровы. Сейчас, правда, ставим как все, внизу.

Но у нас в подъезде вроде эта проблема не так насущна. Убрать бы зимой велики, прикованные к перилам и трубам, — и все было бы ок».

«Оборзели мамаши, у которых дети побольше (от 1 года и выше), а особенно у тех, которые сами по лестнице поднимаются! — возмущен собственник.

— Как с грудными, так они таскали коляски вверх, видите ли, спит чадо в тот момент, а сейчас она бедная надрывается с 2,5-годовалым поднять 10 ступенек велик, „прогулку“ или, еще круче, машинку в 2 кг.

Так, может, тяжелые пакеты с продуктами будем в подъезде оставлять? Чего там — муж через пару-тройку часов с работы приедет, донесет до квартиры!»

«Что касается меня, то меня дико напрягают коляски! — откровенничает очередная соседка. — Из магазина идешь вечером, с сумками невозможно пройти! Почему я должна вечно раздвигать коляски, чтобы пролезть к своему ящику! Таскайте вы свои коляски сами! Все всегда носили коляски домой, и никто не плакался. У каждого есть балкон, тамбур, забирайте свои вещи к себе домой».

Впрочем, у ярых противников нашлись оппоненты. «Только для не имеющих и не планирующих иметь детей в жизни коляска может ассоциироваться с хламом.

Ибо такой не может себя (жену) поставить на место: чего стоит поднимать ее ежедневно с маленьким ребенком по лестнице до лифта. Другое дело, откатить ее на 2 метра и спокойно пройти к ящику — вот это да, тяжело.

Легче раскидать», — вступилась за многочисленные ряды «транспортных средств» одна из мам.

«Поражает, как все накинулись на коляски, — удивлен еще один жилец. — Но мало кто обращает внимание на то, что парковка машин вдоль и прямо напротив подъездов стала нормой.

При полупустой парковке люди даже в выходной день умудряются заставить машинами дорогу вдоль 1, 2, 3-го подъездов, оставив проезд только для одной машины! Потому что они не могут пройти лишних 30 метров!!! А то, что, может, кому-то нужно разгрузиться, плевать! А то, что при выходе из подъезда с коляской все должны обходить их машины, — плевать! А то, что это уменьшает обзорность и банально водитель может не заметить выбежавшего из подъезда ребенка, — плевать!»

«Уважаемые соседи, давайте прекращать этот „цирк“ с колясками. Не трогайте вы этих мамочек. Ведь по факту наши подъезды не приспособлены для поднятия колясок в квартиру. Лифты очень маленькие. Мама с двумя детьми и коляской туда просто не поместятся.

Соответственно, надо привести или принести детей домой, потом спуститься за коляской, оставив их одних дома. Годовалый и трехлетний ребенок одни дома — это абсурд.

Первоклашки, тянущие свои велосипеды на 3—5-й этажи, — не жалко? Да и от того, что вы сможете пройти 10 секунд по пустому тамбуру, выходя из дома или приходя домой, и раз в месяц удобно достать жировку из почтового ящика, качество вашей жизни сильно не улучшится.

Зато своими звонками в МЧС вы сможете прилично усложнить жизнь многим соседям», — пытается примирить стороны один из соседей.

Источник: https://realt.onliner.by/2016/04/08/strasti-2

Ваши права

Могу ли я забрать себе мебель, которая стоит на лестничной клетке 5 часов?

Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.

Екатерина Мирошкина

разобралась с правами

Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато этим пользуются хитрые арендаторы, налоговая, соседи, бывшие супруги, управляющая компания и приставы. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Все они работают — пользуйтесь, чтобы не потерять жилье, деньги и комфорт.

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Скачайте карточки со списком прав собственника на телефон и поделитесь с близкими.

Скачать картинки с инструкцией

Основание. ЖК РФ ст. 17 ч. 2 и 4.

Как это работает. Квартира — это жилое помещение. Но кроме проживания личную квартиру можно использовать для профессиональной деятельности. Это не значит, что в квартире можно наладить производство, магазин или офис: для этого нужен статус нежилого помещения.

Есть прямые запреты: как использовать квартиру категорически нельзя. Например, там не разрешат наладить производство обуви или проводить богослужения. С 1 октября в жилых помещениях запретили размещать хостелы, хотя раньше было можно.

Вот условия, когда обычную квартиру можно использовать для бизнеса и подработок:

  1. Квартиру используют на законных основаниях. У собственника это регистрация права.
  2. Работа не мешает другим жильцам и соседям. У квартиры не стоит очередь клиентов, во дворе не разгружают машины с товаром, а по ночам никто не шумит.
  3. Соблюдаются санитарные, пожарные и экологические требования. Квартиру не переоборудовали так, что есть угроза обрушения, нет неприятных запахов, не работает оборудование с сильной вибрацией и нет запредельной нагрузки на общую электросеть.

Использовать квартиру для работы может физлицо и даже ИП. Например, юрист, писатель, фотограф, программист, брокер, бухгалтер или репетитор. Если кому-то из соседей не нравится, что раз в день к вам заходит ребенок на занятия математикой или иногда подъезжают клиенты, чтобы передать документы, — это проблемы соседей. Вы ничего не нарушаете.

Но если использовать квартиру как нежилое помещение — например оборудовать там офис, поставить фермы для майнинга криптовалюты, сдать ее в аренду под склад одежды или устроить пекарню с пятью духовками, но без вытяжки, — могут быть проблемы.

См. также:

Основание. ЖК РФ ст. 31.

Как это работает. Собственник квартиры может жить в ней сам и заселять туда кого захочет. В законе написано, что вселять можно членов семьи. Но хитрость в том, что для признания членом семьи необязательно иметь кровное родство, регистрировать брак и иметь общий бюджет.

Членом семьи может быть троюродный племянник, невестка, гражданский муж и ребенок от первого брака жены.

Эти люди могут временно жить в квартире даже без регистрации, и никто из соседей не возразит, что им не нравится громко плачущий младенец, бабушка-моралистка или девушка в слишком вызывающей одежде.

Если собственник захочет зарегистрировать у себя гражданского супруга или дальнего родственника, ему не могут отказать. Нет оснований требовать подтверждения родства.

Члены семьи, которых собственник вселил в свою квартиру, имеют право пользоваться ею наравне с владельцем. А вот вселять без разрешения собственника других людей они не могут — только несовершеннолетних детей. Любой член семьи может стать бывшим — тогда и прав пользоваться квартирой у него не будет.

См. также:

Основание. ЖК РФ ст. 35, ГК РФ ст. 293.

Как это работает. Собственник может выселить из своей квартиры человека, с которым у него больше нет семейных отношений. Например, жена может выселить бывшего мужа, если семья жила в ее добрачной квартире. Или если эта квартира принадлежала только ей по брачному договору. После развода муж становится бывшим членом семьи — его можно выселить.

Для выселения других членов семьи нужно доказать, что с ними нет семейных отношений: общего хозяйства, бюджета, помощи и поддержки. Зато есть конфликт и утрата доверия.

Так можно выселить гражданскую жену и ее взрослого ребенка, которых собственник раньше вселил как членов семьи даже без регистрации брака.

А бабушка может выселить внука, который давно уехал, с ней не живет и не помогает, хотя и родственник по крови.

https://www.youtube.com/watch?v=pEYGLCQwe68

Сложнее обстоит дело с детьми. Жена после развода становится бывшим членом семьи, а ребенок стать бывшим не может. Поэтому, даже если суд разрешит выселить бывшую супругу, за несовершеннолетним ребенком оставят право пользования квартирой его отца. Зато когда ребенок станет полностью дееспособным, выселить можно будет и его. Но это тема отдельной статьи.

Выселить собственника из квартиры можно только через суд. Например, если он использует квартиру как склад для химикатов, завел сорок собак или снес все стены, владельца могут выселить, квартиру продать с торгов и отдать ему часть денег.

Но сначала собственнику все равно будут предлагать все исправить или просто оштрафуют. Чтобы дело о выселении реально закончилось выселением, нужно десятки раз вызывать полицию, составить много протоколов, постоянно писать жалобы, собирать доказательства и ходить по судам.

В судебной практике есть такие примеры: соседи выселяли любителей громкой музыки и хулиганов.

Если вы просто не нравитесь кому-то из соседей, у вас шумные дети или вы гремите кастрюлями по ночам, никто вас не выселит.

См. также:

Основание. ГПК РФ ст. 446, закон об ипотеке ст. 50, ст. 78.

Как это работает. Если кто-то задолжал денег знакомому, партнеру по бизнесу, банку или по алиментам, долги можно взыскать за счет имущества. Например, можно списать деньги по судебному приказу со счета в банке, отнести исполнительный лист на работу или арестовать машину и выставить ее на продажу. Можно даже забрать квартиру в счет долга.

Но так нельзя сделать с единственным жильем. Если кроме этой квартиры у должника больше ничего нет, ее не заберут, а его не выселят за долги. Даже если это квартира площадью 100 м² в центре Москвы и должник мог бы купить недвижимость попроще.

Два года назад обсуждали законопроект о том, чтобы все-таки забирать слишком большое жилье, даже если оно единственное, — например когда мужчина живет в шикарном коттедже и не платит алименты. Но пока все заглохло. Единственное жилье могут забрать, только если оно ипотечное — то есть в залоге у банка. Тогда за долги его выставят на продажу, а собственника выселят даже с маленькими детьми.

См. также:

Скачать картинки с инструкцией

Основание. ГК РФ ст. 20, закон № 5242-1 ст. 2, КоАП РФ ст. 19.15.1, ст. 19.15.2.

Как это работает. Если у вас есть квартира, вы можете прописать там любого человека. Например, в качестве члена семьи, даже если он не родственник. Регистрация бывает временная и постоянная. Временную можно прекратить, а человека выселить.

Регистрация не дает права собственности на помещение. Тот, кто прописан, не может продать или подарить вашу квартиру. И продлить регистрацию по своему желанию он тоже не сможет. Зато он сможет без разрешения вселить своих несовершеннолетних детей и указать этот адрес в банке при оформлении кредита.

Если в квартире есть другие собственники, для регистрации взрослых нужно получить их согласие. Но если собственник только вы — прописывайте кого захотите, это ваше право.

См. также:

Основание. ЖК РФ ст. 17 ч. 3, ст. 22 ч. 1, ст. 23.

Как это работает. Если не собираетесь жить в квартире, а хотите использовать ее под офис, магазин или хостел, нужно официально поменять статус помещения на нежилое. Это право собственника, но его удастся реализовать только при соблюдении требований — одного желания мало.

Вот основные условия для перевода квартиры в нежилой фонд:

  1. Она находится на первом этаже — или выше, но под ней нежилые помещения.
  2. Есть отдельный вход или его можно оборудовать.
  3. Соседи не против переустройства и пристроек, а их права не нарушены.

Если все совпадает, можно собирать документы и менять назначение помещения. Решение должны принять за 45 дней. Но могут и отказать: в жилищном кодексе есть список причин. Придумывать свои аргументы местные власти не вправе.

Если что-то случится с домом, собственники квартир могут получить право на компенсацию, а владельцы нежилых помещений — нет. Даже если эти помещения когда-то были квартирами.

Например, если из-за наводнения пострадает дом, а федеральные и местные власти решат компенсировать жильцам утраченное имущество и выделить квартиры, владельцы нежилых помещений могут остаться ни с чем.

Обычно такая недвижимость в указах не фигурирует, а все риски несет владелец. Защитит только страхование имущества.

См. также:

Основание. ГК РФ ст. 54, пост. Пленума ВАС № 61 от 30.07.2013 п. 4.

Как это работает. В обычной жилой квартире можно зарегистрировать фирму. Переводить помещение в нежилое при этом необязательно. В квартире можно жить с семьей и детьми, и по этому же адресу в госреестре будет числиться ООО «Ромашка».

Так можно сделать, если в квартире зарегистрирован учредитель компании или ее директор. Владельцем могут быть и они, и кто-то посторонний, вообще не имеющий отношения к бизнесу, например теща.

Тогда от нее нужно согласие, а директору хватит и регистрации по этому адресу. Если собственник квартиры — сам директор, то нет никаких препятствий для регистрации фирмы по месту жительства.

Тогда домашний адрес семьи директора совпадет с юридическим адресом ООО.

Иногда налоговая говорит, что откажет в регистрации по месту жительства. Якобы квартиру нельзя использовать как нежилое помещение, и вообще это повод ликвидировать фирму из-за недостоверных сведений. Все это ерунда.

В законе нет запретов на регистрацию ООО, это официально, и собственник не нарушает закон. А использование жилого помещения налоговой вообще не касается: это жилищный кодекс, про юридический адрес там ничего не написано.

Минус этого варианта в том, что в квартиру будет приходить почта от налоговой. Ее нельзя игнорировать, потому что тогда будет зацепка, чтобы признать сведения недостоверными.

Если у вас интернет-магазин, онлайн-курсы или просто понадобилось ООО, но не хочется тратить деньги на аренду офиса и оформление юридического адреса, регистрируйте фирму дома.

См. также:

  • Что такое ООО
  • Как зарегистрировать ООО без визита в налоговую
  • Как снять офис

Скачать картинки с инструкцией

Основание. Конституция РФ ст. 35, ГК РФ ст. 14, ст. 1066, ст. 1067.

Как это работает. У всех россиян есть право на неприкосновенность жилища. Никто не может просто так зайти в вашу квартиру без решения суда, даже если это налоговики и полиция.

Тем более туда не может зайти бывший муж, пьяный сосед, председатель ТСЖ и просто любопытный человек. Если кто-то пытается без разрешения зайти в квартиру, можно использовать самозащиту — например спустить собаку или применить газовый баллончик. Но только если действительно есть угроза и необходимость. От самообороны недалеко до самоуправства.

Если в квартиру хотят зайти полицейские, приставы или налоговый инспектор, у них должно быть решение суда и согласие собственника. Для полиции есть исключения — когда нужно спасти жизнь, предотвратить преступление или задержать подозреваемых. Но никаких осмотров и проверок без явного повода, возбуждения уголовного дела и решения суда быть не может.

Когда налоговой кажется, что есть повод для проверки на дому, инспектор войдет туда только с согласия всех жильцов. Решение о выездной проверке не дает права зайти в квартиру без разрешения. Пусть тогда приходят с решением суда, но сначала его получат.

См. также:

Основание.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/prava/sobstvennik/

Барахло в коридоре

Могу ли я забрать себе мебель, которая стоит на лестничной клетке 5 часов?

Россияне любят выставлять в общий коридор крупногабаритные вещи, которым не нашлось места внутри квартиры.

Не со зла, конечно, а просто потому, что негде хранить велосипеды, детские коляски и санки, а холодильник и бабушкин шкаф годами ждут транспортировки на дачу… Правомочны ли их действия и как бороться с «захламителями»?

Россияне любят выставлять в общий коридор крупногабаритные вещи, которым не нашлось места внутри квартиры.

Не со зла, конечно, а просто потому, что негде хранить велосипеды, детские коляски и санки, а холодильник и бабушкин шкаф годами ждут транспортировки на дачу… Правомочны ли их действия и как бороться с «захламителями»?Скажем сразу: если дом представляет собой общежитие, где временно проживают, к примеру, военнослужащие, рабочие или студенты, тогда жильцы не имеют права на какое-либо использование общедомовых пространств. Люди, живущие в неприватизированном муниципальном жилье, также должны знать, что собственником общественных помещений в их доме являются городские власти, а сами жильцы могут распоряжаться только территорией своей квартиры, которой они временно владеют на условиях социального найма. А вот собственники приватизированных квартир на правах долевой собственности уже полноправно владеют общим имуществом многоквартирного дома, к которому относятся коридоры, лестницы, межквартирные лестничные площадки, технические этажи, шахты лифта, подвалы, чердаки, холлы и кладовки, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса РФ. А это значит, что жилец приватизированной квартиры может претендовать на некий квадрат общей площади, в пропорции к лично занимаемой им жилплощади. То есть формально владелец трехкомнатной квартиры может выставить в общий коридор на своей лестничной площадке стеллаж от пола до потолка с коробками, занимающий 3 кв. м площади, собственники «двушек» могут захватить пространство поменьше (поставить коляску или велосипед) и жилец «однушки» будет довольствоваться уже теми квадратными метрами, что останутся.Однако согласно ст. 247 ГК РФ, «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом».Иными словами, если соседи категорически против использования вами общественных пространств в личных целях, они могут потребовать очистить пространство в судебном порядке.По правилам, решение о совместном использовании жильцами общественных пространств должно быть принято на общем собрании ТСЖ (товарищества собственников жилья). Но на практике никто не будет созывать собрание, чтобы разрешить соседям выставить под лестницу велосипеды или подвесить на потолок автомобильный багажник. На первом этапе недовольные жильцы должны попробовать уговорить нарушителя порядка убрать свои вещи добровольно, явившись к нему в составе инициативной группы. Подобные споры всегда нужно стараться уладить полюбовно, без обращения в суд.

Кто способен штрафовать

На самом деле, суд – уже последняя инстанция в деле разрешения соседских распрей. Первой же организацией, куда обращаются граждане с жалобами на барахольщиков-соседей, является Госпожнадзор.

Если выставленные в общественный коридор вещи перекрывают пути эвакуации жильцов в случае пожара либо если соседи хранят в общем коридоре или на «черной лестнице» легковоспламеняющиеся жидкости или горючие предметы, пожарная инспекция может оштрафовать как самих нарушителей на сумму от 1 000 до 1 500 рублей, так и ТСЖ  за нарушение правил содержания жилого дома, как, впрочем, и управляющую компанию. В двух последних случаях штрафуется уже юридическое лицо по ст. 7.22 КоАП РФ, на сумму от 40 до 50 тысяч рублей. Неуплата административного штрафа в оговоренные сроки влечет за собой повторное штрафование – уже по двойному тарифу. Если же таких неуплат «набежит» несколько, штрафующей инстанции уже имеет смысл подавать на штрафника в суд.Представители ТСЖ (общественный совет, старшая по подъезду) или представители управляющей конторы будут, разумеется, проявлять активность по отношению к «захламителю», опасаясь штрафа: попытаются мирно уговорить жильца убрать свое барахло, взывая к его совести и добропорядочности.Если же на кого-то из соседей (не приведи бог) упадет велосипед, шкаф или прислоненная к стене чугунная ванна, жилец, выставивший в коридор «убойный» хлам, подлежит уже уголовной ответственности, которая наступает при причинении тяжкого вреда здоровью человека и смерти, по ст. 219 УК РФ.Еще оштрафовать управляющую компанию или ТСЖ может СЭС (Санэпидемстанция) в случае, если несознательные граждане хранят на общественной территории нечто, способствующее распространению грызунов и бытовых насекомых (пищевые продукты, покрытые плесенью предметы интерьера, мокрые тряпки или старую мягкую мебель).

Однако, скажем прямо, долгие процессы с выписыванием штрафов и судами могут затянуться на несколько лет. Если нарушитель проявляет асоциальное поведение, соседи склонны перейти от увещеваний к открытой войне. На форумах жильцам захламленных коридоров добрые советчики рекомендуют, в частности, вынести хлам в отсутствии владельцев на ближайшую помойку – самостоятельно либо с привлечением работников коммунальных служб. И за подобное самоуправство виновник конфликта не сможет предъявить претензии к своим соседям или управляющей компании, поскольку всё, что выставлено за дверь, уже не является личным имуществом владельца.

Источник: https://www.cian.ru/stati-barahlo-v-koridore-218122/

Юридический спектр
Добавить комментарий