Могу ли иск о возврате средств по договору пожизненного содержания переписать в первой редакции?

Вс разъяснил права наследников на жилье, отданное по договору ренты

Могу ли иск о возврате средств по договору пожизненного содержания переписать в первой редакции?

Интересное решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, разбираясь с правами гражданки, получившей недвижимость по договору ренты.

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание.

Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников – сына и сестры покойной – забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам.

Ренту жилья обяжут ставить на учет

Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве.

А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы.

Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала.

Суды – районный и городской – с доводами родственников полностью согласились. Тогда ответчица, у которой отняли жилье, дошла до Верховного суда, где после изучения дела согласились с ее аргументами.

Верховный суд сказал, что есть “основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений”. Потому как судами первой и апелляционной инстанции допущены “нарушения норм материального права”.

Вот как выглядела эта ситуация по мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Между пожилой собственницей квартиры и некой гражданкой был заключен и заверен у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением.

По условиям договора квартира пенсионерки переходит бесплатно в собственность ее помощницы, за что она обязуется пожизненно полностью содержать пожилую женщину, у которой до конца дней остается право бесплатно пользоваться жильем.

После подписания договора представитель пенсионерки по ее доверенности обратился в управление Росреестра с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру новой владелице. Прошло немного времени, и пожилая женщина умерла. Так что переход права собственности был зарегистрирован уже после смерти пенсионерки.

Если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру

Районный суд, разбирая жалобу родственников, исходил из того, что ни одна из сторон по договору пожизненного содержания к исполнению договора не приступала. Квартира получательнице ренты передана не была, и та ее не успела принять. Доказательств, что помощница приносила продукты и лекарства, в суд не представлено.

А еще истцы заявили, что правоспособность родственницы прекратилась в момент ее смерти. Из этого следует, что договор пожизненного содержания прекратился именно в этот день. По логике истцов выходит, что переход права собственности после смерти не мог быть зарегистрирован. Апелляцию такие доводы вполне устроили.

А Судебная коллегия по гражданским делам ВС заявила, что с этими выводами она не согласна. И объяснила, почему.

Верховный суд разъяснил, как платить пожизненную ренту

В Гражданском кодексе есть 432-я статья. Там сказано, какой договор считается заключенным. В другой статье того же кодекса – 601-й – говорится о договоре пожизненного содержания.

В нашем случае договор ренты заключен правильно, удостоверен у нотариуса и по закону госрегистрации не подлежал. Его никто не признавал незаключенным.

Более того, из материалов суда видно, что родственники по ходу дела изменили свои исковые требования и отказались от желания признать его недействительным. А требований признать его незаключенным они не выдвигали.

При жизни пенсионерка не требовала расторгнуть договор по причине, что помощница не выполняет свои обязательства.

Верховный суд сказал: раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру, сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности.

Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы выплачивать пожизненную ренту.

Все эти обстоятельства, подчеркнул Верховный суд, не были учтены местными судами, что в итоге “привело к вынесению незаконных судебных постановлений”.

Верховный суд все решения по этому делу отменил и велел пересмотреть спор с учетом его замечаний.

Источник: https://rg.ru/2018/03/05/vs-raziasnil-prava-naslednikov-na-zhile-otdannoe-po-dogovoru-renty.html

Мошенничество с использованием «полномочий из обстановки»

Могу ли иск о возврате средств по договору пожизненного содержания переписать в первой редакции?

Мошенничество с использованием «полномочий из обстановки»

Здравствуйте,

     В последние годы мы и наши коллеги всё чаще сталкиваемся с разрушительным действием нового понимания арбитражными судами «полномочий из обстановки». Такие полномочия происходят из нормы второго абзаца части 1 статьи 182 ГК РФ: «Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.)». 

     Насколько помню, ранее суды исходили из точного толкования примечания «продавец в розничной торговле, кассир и т.п.». В какой-то момент кому-то из судей пришло в голову распространить «и т.п.» на всех работников.

 Если полномочия из обстановки на заключение сделок розничной купли-продажи продавца и кассира не вызывают у меня значительных вопросов, то насколько оправданны полномочия из обстановки на заключение сделок аренды, поставки и т.п.

прорабов, кладовщиков и секретарей? 

     1. Фабула дела.

     Работник ЗАО Ковалёв заключил от имени ЗАО в своём лице фиктивную сделку аренды транспортных средств (ТС) с другом и деловым партнёром индивидуальным предпринимателем Новиковым.

Подписывая договор аренды ТС и передаточные акты, заверяя эти документы круглой печатью ЗАО, Ковалёв намеревался помочь Новикову получить отсрочку в сделке лизинга.

Фигуранты предполагали, что Новиков покажет эти документы лизингодателю, убедит его в реальности будущих доходов, и тем самым получит отсрочку лизинговых платежей. 

     По прошествии полутора лет Новиков возбуждает арбитражный иск против ЗАО с требованиями уплатить долг, вытекающий из договора аренды ТС, уплатить проценты за пользование деньгами, а также компенсировать расходы на оплату услуг представителя. Каким-то образом судебные извещения вместо ЗАО получают несуществующие в природе лица. ЗАО узнаёт о судразбирательстве только в банке, куда поступает исполнительный лист о взыскании денег в полном объёме заявленных Новиковым требований.  

     2. Ход арбитражного судразбирательства.

     2.1. Иск Новикова к ЗАО.

     2.1.1. Первое апелляционное обжалование решения по иску Новикова. 

     ЗАО восстанавливают процсрок апобжалования. Суд апинстанции, рассмотрев дело по правилам первой инстанции, отказывает ЗАО с доводом, образно говоря, «у кого печать, тот и директор».

     2.1.2. Первое кассационное обжалование решения апинстанции по иску Новикова.

     Суд касинстанции отменяет решение суда апинстанции в связи с неисследованием ряда доказательств.

     2.1.3. Второе апобжалование решения по иску Новикова.

     Суд апинстанции, не оставляя довода о печати, выдвигает на первый план новый довод: Полномочия Ковалёва явствовали их обстановки, в которой совершалась спорная сделка. 

     2.1.4. Суд касинстанции оставляет решение суда апинстанции в силе.  

     2.2. Иск ЗАО к Новикову о признании сделки недействительной.

     2.2.1. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал со ссылкой на преюдициальную силу решений иных судов.

     2.2.2. Суд апинстанции в удовлетворении требования отказал в доводом о том, что у Ковалёва были «полномочия из обстановки». 

     Сейчас ЗАО готовит кассационную жалобу. В случае неуспеха и с этим иском, ЗАО рассматривает возможность возбуждения иска от собственника ЗАО. Таким образом ЗАО предполагает исправить свою тактику, увязать её с позицией судов, а также избежать преюдиции. 

     3. Ход уголовного преследования.

     В возбуждении угдела ЗАО отказано. По всей видимости, этот отказ носит обычный «технический» характер — следователю не хватило времени для проведения проверки. В то же время, согласно инсайдерской информации из достоверных источников, следователь просто не знает, как расследовать такое дело. Сейчас ЗАО пытается обжаловать отказ в возбуждении угдела. 

     4. Рождается мошенническая схема?

     Как понимаю, используя современное состояние судпрактики, на основании «полномочий из обстановки» можно конструировать эффективные и относительно безопасные мошеннические схемы. Что для этого нужно?

     4.1. Подыскать обиженного на работодателя или просто дюже корыстного работника. Спектр годных должностей весьма широк. В иллюстрации это заместитель ЕИО. В судпрактике обнаруживал прорабов и т.п. лиц. Коллеги рассказывали о кладовщике, секретаре руководителя организации.

Заметьте, в отличие от ЕИО, такие работники не несут материальной ответственности в связи с заключением таких сделок. Реально за такие «косяки» взять с них нечего, они безнаказанны.

В отличие от продавцов и кассиров с ними невозможно заключить тот же договор о материальной ответственности. 

     4.2. Желательно, чтобы работник-подельник имел доступ к круглой печати организации. По моим наблюдениям, отношение к оттиску печати в документе уже давно только как к декоративному элементу оформления документа.

Такое отношение до недавнего времени было и у меня. Круглая печать организации нередко хранится в ящике стола секретаря. Часто её выдают различным работникам организации, напр., экспедитору.

То есть, получить доступ к круглой печати организации хотя бы на короткое время, как правило, быстро и легко. 

     4.3. Что может помешать заключить, напр., договор поставки с кладовщиком, подписать передаточные акты, заверить всё это оттиском круглой печати, вчинить иск и в результате получить деньги и пр.

имущество организации? Исходя из изложенного, существенных препятствий для этого не вижу.

Благодаря судпрактике «полномочий из обстановки» полномочий на заключение сделок у кладовщицы тёти Глаши даже больше, чем у исполнительного органа. 

     ВОПРОСЫ К УВАЖАЕМЫМ КОЛЛЕГАМ

     1. Какие вы видите эффективные способы противодействия злоупотреблениям «полномочиями из обстановки»? Считаете ли вы приведённую (или какую-либо иную) мошенническую схему с их использованием реалистичной? Или ситуации из иллюстрации казуистика? 

     2. Видите ли вы перспективу поворота дела для ЗАО? В любом случае, поделитесь, пожалуйста, своим пониманием. Что Вы считаете необходимым сделать ЗАО, чтобы вернуть взысканные деньги за несуществующую аренду? Как в части арбитражного судразбирательства, так и уголовного преследования. 

Приложения (см. файлы справа от статьи):

1) Апелляционная жалоба по первому делу.

2) Ходатайство о восстановлении процсрока (несколько необычное).

3) Первая кассационная жалоба по первому делу.

4) Вторая кассационная жалоба по первому делу. 

5) Сообщение о преступлении.

6) Исковое заявление о признании сделки недействительной.

7) Пояснения истца на отзыв ответчика (по требованию суда во втором деле).

8) Апелляционная жалоба по второму делу. 

—  

Источник: https://zakon.ru/Discussions/moshennichestvo_s_ispolzovaniem_polnomochij_iz_obstanovki/4982

Юридические вопросы донорства

Могу ли иск о возврате средств по договору пожизненного содержания переписать в первой редакции?

[ Поиск ] [ Задать вопрос ] [ вопросов ]

Тема просмотрена 175064 раза

  • Оплата донорских дней,
    Автор : ТатьянаДобрый день! Я сама донор, работаю на основной работе и совместителем, мне отказывают в оплате донорских дней по совместительству. Законно ли это? Спасибо!

    читать ответ…

  • Юридические аспекты донорства,
    Автор : МаржанатНужно ли брать у донора крови согласие на обработку персональных данных и информированное добровольное согласие на мед. вмешательство?

    читать ответ…

  • информация о состоянии здоровья донора…..,
    Автор : ИринаГлубокоуважаемый Евгений Борисович, здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с очень важным (на мой взгляд, вопросом…) Порой на прием (для донации) приходят опытные доноры, которые знают как “правильно” отвечать на поставленные вопросы и умышленно скрывают имеющиеся хронические заболевания, либо другую, не менее важную информацию о своем здоровье. Направлять на консультацию к специалистам? Это не всегда оказывается действенной мерой…. Как быть? Ведь если донор (умышленно) скрывает “тонкости” о своем состоянии здоровья, значит есть вероятность того, что донация может нанести донору вред… За который потом, допустив донора до донации, будет отвечать тот, кто допустил. Анкета составлена таким образом, что большинство вопросов, звучащих на осмотре, фигурируют только в устной форме, как собственно и ответы на эти вопросы. Донор не может грамотно оценить риски, поскольку не имеет профильного образования. А наша главная задача, при контакте с донором, не причинить ему вреда….. Как быть?

    читать ответ…

  • Реабилитация донора,
    Автор : Виктория Викторовна БазнаминаДобрый день .При проведении повторного исследования крови донора на гемотрансмиссивные инфекции и получении положительно результата( результат перестановки), этот результат выставляется в программу НАИСТ, что дает право внести подтверждающий тест . При внесении положительного результата подтверждающего теста донору будет выставлен АБСОЛЮТНЫЙ отвод от донорства, при получении отрицательного результата подтвреждающего теста отвод от донорства снимается, тем самым донор реабилитирован для последующих донаций . Подскажите, на какие нормативные документы можно ссылаться и через какой промежуток времени возможна последующая донация. На сегодняшний момент до сих пор не разработан порядок реабилитации донора , что делать на практике с этими лицами? Благодарю за ответ

    читать ответ…

  • Информирование донора о патологии анализов,
    Автор : МарияЕвгений Борисович, разъясните, пожалуйста, должны ли сотрудники СПК при получении у донора отклоняющихся от нормы результатов анализов ставить донора в известность об этом сразу же, а не в случае повторной явки на СПК? Я имею ввиду сомнительные результаты обследования на инфекции. Кто должен в этом случае повторно обследовать и наблюдать донора – СПК или врач-инфекционист по месту жительства? Насколько можно верить результатам анализов, сделанных в платных клиниках, поскольку доноры повторно сдают в них и, если получают отрицательные результаты, обвиняют нас. Заранее благодарна за ответ.

    читать ответ…

  • Оформление донорской книжки,
    Автор : ГузальДобрый день. Имею гражданство РФ, но проживаю на территории Казахстана, работаю в военном госпитале при Минобороны РФ. На сегодняшний момент имею справку о 46 безвозмездных кроводачах. Подскажите, могу ли я оформить книжку донора в РФ (Ростов-на-Дону) и получать донорское пособие? Если да, то укажите, пожалуйста, куда мне следует обратиться.

    читать ответ…

  • вызов скорой,
    Автор : Евгений АлексеевичУважаемый Евгений Борисович! Ситуация такая после кроводачи донору стало плохо потерял сознание врачами на месте проведено первичное помошь состояние улучщилось но потом через несколько минут состояние снова ухудшилость потеря сознание рвота вызвали скорую помощь, по приезду скорой помощи состояние улучщилость донор от госпитализации отказалась. Но потом скорая пишет претензию что они не обязаны транспортировать и оказать помощь в медучреждении связи этим просят оплатить данный вызов. Какой нормативно правовой документ мне предъявить скорую помощь что при ухудшении состояния я обязан вызвать скорую помощь хоть я и медицинское учреждение. Спасибо

    читать ответ…

  • Про звание почётного донора,
    Автор : ОльгаЗдравствуйте! Подскажите приравнивается ли к правительственной награде получение званий Почётный Донор РФ и Почётный Донор Москвы?

    читать ответ…

  • нормативные документы, где говорится на каком осно,
    Автор : Харитонова Ольга АлександровнаПри организации Дней донора на предприятиях столкнулись с проблемой: руководство требует предоставить нормативные документы, где говорится на каком основании предприятие должно пускать на свою территорию выездную бригаду Службы крови. Особенно это касается иностранных управляющих. Подскажите пожалуйста.

    читать ответ…

  • Наказание за сокрытие информации,
    Автор : ВоваВсем известно, что по закону, Донор, умышленно скрывший или исказивший известную ему информацию о состоянии здоровья при выполнении донорской функции, несет ответственность, установленную законодательством Российской Федерации. А какая ответственность установлена законодательством? Есть ли градация по тяжести сокрытия информации?

    читать ответ…

  • конкурс “Лучший донор России-2018”,
    Автор : АннаУважаемый Евгений Борисович!Не подскажите, где можно ознакомиться с положением конкурса “Лучший донор России -2018”.В интернете не нашла.Заранее благодарю.

    читать ответ…

  • Справка для дополнительного дня отдыха,
    Автор : АббосВ течении какого периода действительна справка для дополнительного дня отдыха? Конкретно интересует, какие документы регламентируют срок действия второй спарвки “о безвозмездной сдаче крови и ее компонентов” для студентов. Прочитал федеральный закон 125-фз, там написано про работающих, а про студентов ни слова.

    читать ответ…

  • Отмена отвода от донорства,
    Автор : АлександрУважаемый Евгений Борисович! Работаем с программой “Наист”. Периодически программа ставит “абсолютный отвод” тем или иным донорам на основании данных лабораторного обследования… Если мы в дальнейшем, при повторном обследовании донора получаем отрицательные результаты, имеем ли мы право снять этот отвод и на основании каких регламентирующих документов? Вопрос касается исследований на ВИЧ, гепатитов “В” и “С”. Имеет ли право врач – трансфузиолог брать на себя такую ответственность?

    читать ответ…

  • ,
    Автор : ЕленаПодскажите,пожалуйста, нормотивные документы по допуску доноров, где отражён недостаток массы тела, основанный на индексе массы тела. Допустимо-ли брать 400 мл у молодого челрвека с ростом 180 см и весом 51 кг ? Ведь исть 50 кг. И направляют.

    читать ответ…

  • Медицинская документация,
    Автор : Валентина ЮрьевнаКаким образом учитывается количество кроводач конкретному донору при представлении к знаку “Почетный донор” если НПА по донорству срок хранения мед. документации – 5 лет

    читать ответ…

  • Донорство крови и шизофрения,
    Автор : ТатьянаЗдравствуйте! Каким образом у доноров крови исключаются психические расстройства? Ведь больные часто склонны их диссимулировать по разным соображениям. Не проводится ли сверка паспортных данных донора с базами данных психиатров?

    читать ответ…

  • оплата при 12-часовой смене,
    Автор : Сколько часов подлежит оплате день отдыха (дополнительный день отдыха) донора, если он работает на графике с суммированным учетом рабочего времени с продолжительностью смены 12 часов?

    читать ответ…

  • отказать в предоставлении дня отдыха,
    Автор :
  • Источник: http://www.transfusion.ru/answer/reply.php?id=4

    Юридический спектр
    Добавить комментарий