Купленный за маткапитал дом у мамы сестрой могу потом унаследовать я?

Можно ли за материнский капитал купить комнату у свекрови

Купленный за маткапитал дом у мамы сестрой могу потом унаследовать я?

Свекровь является единственным собственником квартиры с декабря 2000 года, прописана одна. Главное условие свекрови — по документам у нас с мужем должны быть равные доли, или 1/4 у каждого (учитыва двух несоршеннолетних детей). Если это возможно, то можем ли мы с мужем потом передать свои доли детям? Материнский капитал за 2015 год.

Заранее благодарю за ответ!

Добрый вечер, Александра!

Вопрос спорный и вот почему?

Следующей распространенной схемой обналичивания средств материнского капитала является «покупка» жилья у родственников желательно с другой фамилией. После регистрации сделки деньги перечисляются «продавцу», который, в свою очередь, возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата.

Оспорить подобную сделку довольно сложно, если она отвечает следующим требованиям: 1) купить жилье можно у близких родственников — матери, отца, сестры, брата, бабушки, однако существует запрет на приобретение недвижимости у супруга; 2) родственники обязаны выписаться из продаваемого жилья; 3) семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи. Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.

Естественно, речь идет о заведомо мнимой или притворной сделке. Но в большинстве случаев умолодой семьи нет другой возможности приобрести жилье, таким образом, сделки между родственниками носят реальный характер.

  • Могу ли я купить у свекрови недостроенный дом на материнский капитал?
  • Могу ли я купить дом с участком у свекрови под материнский капитал с доплатой?
  • Хочу купить дом с участком на материнский капитал у свекрови. Могу ли я это сделать?
  • Можем ли мы купить дом у свекрови под материнский капитал если там прописан муж.
  • Можно ли купить дом за материнский капитал у свекрови?
  • Можно ли купить часть дома за материнский капитал у своей свекрови?
  • Хочу купить дом у свекрови за материнский капитал.
  • Могу ли я купить дом у свекрови за материнский капитал? Законно ли это?
  • Возможно ли купить частный дом у свекрови, за материнский капитал?
  • Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал?
  • Могу ли я купить дом на материнский капитал у свекрови, если мы в нем прописаны?
  • Добрый день хочу у свекрови купить дом, можно за счёт материнского капитала.
  • Купить у родителей дом на материнский капитал
  • Материнский капитал купить дом у родственников
  • Купить долю у свекрови на материнский капитал
  • Могу ли я купить дом на материнский капитал у родителей
  • Можно ли купить дом у родителей на материнский капитал
  • 1. Я купила дом под материнский капитал у свекрови. О получении средств я расписку с неё не брала, все пошло на доверии. Но моя проблема заключается в том, что в договоре купли продажи прописана кадастровая сумма дома 950 тысяч, но свекровь была согласна на 453026. Мы ей отдали весь материнский капитал, ошибкой большой было, что я не взяла расписку. Дом уже переоформлен на детей на меня и на мужа, всем по положенной доле, согласно закону. По истечении времени, а прошёл всего лишь месяц с момента заключения договора, свекровь стала стребовать остаток суммы. Как быть в такой ситуации? У нас таких денег нет. Она сказала что будет подавать в суд что бы этом доме была и её доля. Я в растерености и в панике. Свекровь, сама по себе не уровновешанный человек, алкоголик со стажем. Мне приходиться её оскорбления и угрозы записывать на диктофон, по другому никак. Пожалуйста, помогите, подскажите, как быть мне в такой ситуации?Юрист Чекрыгин Д. Г., 314 ответов, 168 отзывов, на сайте с 19.07.2020 1.1. Здравствуйте, в данную ситуацию власти могут рассмотреть как мошенничество либо с вашей стороны так и с ее, в любом случае нужно собирать все документы, искать людей которые присутствовали при сделки то есть не заинтересованные лица, такие как нотариус, сосед и т.д только в этом случае вы сможете доказать свою правоту. А то, что свекровь настаивает на то, что бы ей так же выделил долю скорее всего у нее это не получиться, так как на одного члена семьи есть определенный квадратный метр, и так как дом куплен под материнский капитал власти не разрешат проводить какие либо сделки с домом пока детям не исполниться 18 лет. Так же на суде можно запросить пройти процедуру полиграфа, соответственно оплатив ее, но эта процедура не обязательна и человек в праве отказаться, но суд возьмет во внимание этот факт.2. Клянусь даже не знаю что делать. С мужем жить начали с 2006 года официально у меня была на тот момент дочка от первого брака 2000 г. Родилась дочка 07.2006. Дом был его бабушки не приватизирован. 02.2007 приватизировал муж дом на себя. Суть не в этом. В 2014 году родилась еще одна дочка и мы под материнский капитал купили у нее квартиру деньги эти все потратили на ремонт этого дома и он муж еще построил не официально автомалярную мастерскую. Планировали переделать квартиру его маме обратно а он должен был сделать доли мне и детям в этом доме. В 2018 году я уехала от него в другой регион так как были постоянно пьянки последнее время и постоянно среди ночи нас выгонял с детьми.. Ну в общем решилась собралась и уехала. Последние года он практически не помогал мне финансово назалазилась в кредиты. И в итоге не выдержала больше ушла. 04.2018 ушла 08.2018 развелась официально. До сегодняшнего дня даже на алименты не подавала все думала настроится опомнится начнет помогать сам. Теперь мне позвонила свекровь и сказала что хочет квартиру обратно. А муж сказал что сделает доли только двум дочкам а старшей и мне ничего не будет делать. Я вообще не знаю как поступить. Они кричат подавай в суд как хочешь так и выкручивайся. Я столько сил денег потратила на тот дом. Сейчас с дочками снимаю квартиру работаю стараюсь. Но хочу что бы у нас было свое жилье. А оказывается я еще и виновата осталась во всем. Как мне теперь поступить? Как предоставить дочкам и мне жилье здесь где мы проживаем. Что бы у нас был свой угол где мы будем жить.Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18743 отзывa, на сайте с 18.09.2013 2.1. Здравствуйте. Вопрос решаемый.3. Мы под материнский капитал купили у свекрови долю дома, деньги ей отдали. После она дала часть с этих денег на покупку дачи и оформили на меня (подарок). Спустя 3 лет мы решили продать дачу, взяли кредит и решили купить отдельное жильё от свекрови, что нам делать, мы собственники нового дома, и хотим отказаться от предыдущего дома (который был куплет под м.капитал) нам в органах опеки сказали что продать мы доли детей обязаны продать третьему лицу и положить деньги на их лицевой счёт.Такого мы сделать не можем т.к. в старом доме живёт свекровь и покупать их доли ни кто не будет. Отказывается с расчетом того что надо будет платить за два дома по комуналкам, мы естественно не осилем, а отрезать коммунальные не можем потому что живёт свекровь там, и она платить не может, а там долги париться будут и начнут вычитать с нашего счёта. Как быть?Юрист Митрофанов А. С., 187 ответов, 118 отзывов, на сайте с 22.07.2020 3.1. Тут все упирается в защиту прав несовершеннолетних! Если дети лишатся своих долей в одном доме, а приобретут долу в другом доме без уменьшения площади, органы опеки не будут возражать!4. Могу ли я купить дом у своей свекрови за материнский капитал второму ребенку 12 августа будет три. Но есть ещё один казус она оформила посмертное завещание на моего мужа что нам надо делать?

Источник: https://admpilna.ru/voprosi-i-otveti/mozhno-li-za-materinskij-kapital-kupit

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Купленный за маткапитал дом у мамы сестрой могу потом унаследовать я?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Вс рф запретил делить при разводе то, что куплено на маткапитал

Купленный за маткапитал дом у мамы сестрой могу потом унаследовать я?

Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал.

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало.

Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.

Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это – недострой.

Горсуд поступил стандартно – все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято – половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину – бывшему мужу.

Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег – раздел, дескать, был справедливым.

ВС РФ разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника

Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал – заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором “существенно нарушены нормы материального и процессуального права”.

По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.

Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение.

Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого. Этого требует закон.

Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу

Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них – улучшение жилищных условий семьи.

Причем у родителей есть выбор – строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону.

Можно класть кирпич самим, можно договариваться с фирмой, а можно и с физическим лицом.

ВС РФ не признал вымогательством требование возврата законного долга

По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи – родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.

Верховный суд подчеркнул – закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности – общая долевая.

По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.

Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью.

Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале. Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

Источник: https://rg.ru/2016/03/08/vs-rf-zapretil-delit-pri-razvode-to-chto-kupleno-na-matkapital.html

Юридический спектр
Добавить комментарий