Куда обратится, если соседи снизу обрезали стояк с водой?

Как убедить Sosедей (не мото) – Юридичні питання – UAMOTO [moto] (Україна, Мотоцикли, Байкери, Ukraine, Motorcycles, Bikers)

Куда обратится, если соседи снизу обрезали стояк с водой?

перелік тем поновити {thrd_attaches_or_thread} [?]
RuzhinskiyКому:Усім 20/11/2008 2:02 PM | 1 | # | Ситуация. У меня в квартире трубы подачи горячей и холодной воды и сливной стояк находятся в прихожей в небольшой нише. С недавнего времени труба стояка сверху стала мокрой, потом в нише вообще начало капать. Вызвал мастера, мастер сказал, что проблема в соседях сверху, надо, чтобы они дали доступ к своему стояку, тогда он определит, где чего и откуда течет.Зашел к соседям. Соседи оказались людьми мягко говоря несговорчивыми. Несколько моих походов к ним и ненавязчивых убеждений, что необходимо эту проблему решать, ни к чему не привели. В итоге то они согласились дать доступ к стояку, но если мы за свой счет разберем встроенный шкаф-купе, который у них загораживает этот самый доступ, снимем аккуратно гипсокартон, отклеим также аккуратно обои, заменим то что там течет, а потом все это соберем на место, да так, чтобы они не смогли придраться. По их подсчетам, чтобы это все сделал суперский мастер ихний знакомый – это будет стоить порядка 1500-2000 гривень. За наш счет понятное дело. Потому что по их словам это только наши проблемы, а наши проблемы их абсолютно не колышат.Ясен-красен, что такой вариант нам абсолютно не подходит. Поэтому супруга пошла вчера в ЖЕК, прояснить ситуацию, и написать заодно заявление. В Жеке составили там какой то акт, сказали, что пришлют сантехников к соседям, сантехники попросят дать доступ к стояку. На что супруга сказала, что соседи сантехников мягко пошлют и сантехники уйдут ни с чем. На что работник ответил, что таким образом мы не сможем их заставить, потому как их квартира это частная собственность, и они вправе не пускать сантехников на порог. Т.е. по мнению работницы жека выходит, если человек быкует, ты его не заставишь никак.Собственно вопрос вынесен в название темы. Как убедить соседей дать доступ к стояку. Почему в юридический раздел – потому как интересует правовое решение вопроса. Советы типа – обрезать стояк и заварить, и пусть быковатые соседи тонут в собственном дерьме не рассматриваются.
ftwКому:Ruzhinskiy 20/11/2008 2:21 PM | 1 | # | На самом деле последнее предложение – самое реальное в смысле побороть, а не побороться.Ну а если приоритет всё же именно побороться, то соседи в своё время подписали договор с ЖЭО ( точно так же, как и ты – можешь глянуть свой экземпляр, чтобы их лишний раз не беспокоить ), где обязались предоставлять беспрепятственный доступ к коммуникациям. Их шкафы, обои и гипсокартон – это их шкафы, обои и гипсокартон, и все связанные с этим проблемы – это их проблемы. Я бы даже не стал этого с ними обсуждать – ваша собственность, что и как с ней будете делать, меня не е6ёт ни крохи, хотите – ремонтируйте, хотите – нет, не мне вам указывать… Поэтому можешь двигаться дальше по стандартной схеме:1. пару-восемь заяв в ЖЭО – обязательно с копиями, датами и вх. номерами;2. акт об отказе твоих добрых соседей допустить мастера ЖЭО по аварийному вызову к трубам;3. исковое в суд с просьбой вынести решение обязывающее соседей дать возможность отремонтировать трубы.Только делать всё придётся самому, т. к. ЖЭО выгодна любая возможность нихvя не предпринимать. Может проще всё же договориться с соседями?
Andy_Bad Відгуки:4 100%Кому:Ruzhinskiy 20/11/2008 3:18 PM | 1 | # | Самый заманчивый вариант – договориться с соседями НАД твоими долбососедями и протянуть стояк по-новой от них к тебе. Отрезав, естсественно, ущербный стояк. Правда, так окажутся отрезанным от благ “промежуточный этаж” – на так они себе сами злобные буратины. Но такая шутка вряд ли реализуема законными способами Да, все конструкции, прегараждающие доступ к внутридомовым коммуникациям должны быть легкосъемными. Впрочем, Кирилл уже все описал.
vvvКому:Ruzhinskiy 20/11/2008 4:09 PM | 1 | # | c юридической стороны уже все объяснили, советую проверить еще раз техническую сторону, ибо мастера из жэка разными бывают. конденсат на трубе мог появиться из-за сезонного изменения температуры. не поленись посмотреть на трубы у других соседей, можно даже из другого подъезда. возможно, это у всех такое явление. если нет, то работать уже с жэком, юристами и соседями сверху.
vofka.cbКому:Ruzhinskiy 20/11/2008 6:05 PM | 1 | # | Быковатых соседей учить надо -взять балон монтажной пены и задуть им в трубу слива воды(канализацию) через лючок на стояке в твоем туалете и тогда они быстро свой шкаф разберут посмотреть почему их собственное дерьмо плавает у них на полу пс.Унас так горводоканал делает за неуплату за воду
Дядя СашаКому:vofka.cb 21/11/2008 7:10 AM | 1 | # | Давая такой совет, хоть раз испытывал оное действие в реале? Или так, кибердрочествуем? Если такое сделаешь, то тебе-же на дурную голову фекальные воды и потекут через междуэтажное перекрытие. Ruzhinskiy – капающая вода не вонючая? Если нет, то скорее всего это конденсат. Свой стояк можно утеплить поролоном (продаются такие трубы поролоновые, разрезанные вдоль) и вопрос отпадет сам собой.
VladisКому:Дядя Саша 21/11/2008 10:47 AM | 1 | # | это Мерилон
RuzhinskiyКому:Усім 21/11/2008 1:31 PM | 1 | # | Дядя Саша – водичка не вонючая, тоже появилось вчера такое предположение, что конденсат, только не у меня, а аж над соседями на чердаке по стояку стекает ко мне. По свободе слазаю на чердак. Хотя маловероятно, потому как сильно активно для конденсата капает. Может она не воняет потому как фильтруется, пока через толщу бетона пройдет ))ftv – спасибо за механизм действий. Конечно, в любом случае, буду еще говорить с соседями. 2. акт об отказе твоих добрых соседей допустить мастера ЖЭО по аварийному вызову к трубам;эт чего такое? подписывается со стороны представителя жэка и доброго соседа? Допустим дело все-таки дошло до суда. Суд вынес решение в мою пользу. Дальше какие действия? Исполнительный лист он куда направляет?
ftwКому:Ruzhinskiy 21/11/2008 3:27 PM | 1 | # | Конечно, лучше чтобы акт составили представители ЖЭО. Но поскольку им, как было указано выше, всё это и нах не нужно, возможно придётся обойтись без них. Составить можешь и сам – привлеки пару соседей, трёх подписей ( с твоею включительно ) хватит. После получения решения суда сможешь также воспользоваться услугами участкового. Думаю, до исполнительной службы не дойдёт.
vofka.cbКому:Дядя Саша 21/11/2008 5:07 PM | 1 | # | Думаю до протекания с потолка дело не дойдет заметят раньше Пеной не пробововал а решетку(ловушку)поставил в трубу + клапан в канализацию чтоб меня больше не топило а то соседи нехорошие люди кидали в канализацию барахло всякое а у мну первый этаж, труба засорилась соседские фекалии замечательно плавали по моему полу пишлось менять полы,теперь соседей топит если что.
VladisКому:vofka.cb 21/11/2008 6:11 PM | 1 | # | Автору: протекает обычно именно труба в перекрытии – там на нее действуют наибольшие усилия, поскольку она там защемлена жестко, к тому же там она больше подвержена коррозии. т.к. не высыхает при намокании очень долго. По соседям : вызываете сантехника, ему денег – врезаете себе кран в стояк по воде (неважно какой, хотя лучше в ту, что течет, а лутше два ) и теперь вы можете терроризировать соседей наравных и перед судами и ЖЭКами есть отличная отмазка : “неоткрою бля кран я, коли стояки выше не почините, и дальше НИИПЁТ !!!”
VladisКому:Всем 21/11/2008 6:11 PM | 1 | # | PS: у вас то вода будет
delinkКому:

Источник: https://moto.kiev.ua/trid/urist/122718977058/kak_ubedit_sosedey_ne_moto

Хамство первой степени

Куда обратится, если соседи снизу обрезали стояк с водой?
Идею цикла очерков о бытовом хамстве провинциалов подарил коллега по Радио Свобода, с которым мы обсуждали: почему Самара до сих пор не Прага и даже не Москва.

Почему люди в провинции вопреки законам развития общества не становятся цивилизованнее, а наоборот: возвращаются к совковым привычкам? Почему хамство и пофигизм соседей, продавцов, сантехников, стало нормой для провинции?–”Умные люди, профессионалы своего дела давно свалили из провинции в Москву и за границу.

Остался в большинстве своем “совок”: люди, которые и в 20,и в 40 лет по прежнему живут по советским привычкам, по советским стандартам общения, по советским стандартам”, – дискуссировал коллега,- вот и напиши про этих “совков””. Так появился цикл очерков о провинциальных “совках”. Предлагаю первый рассказ цикла.

Три года назад в моем многоэтажном жилом доме по федеральной программе делали капремонт. Сделали его настолько успешно, что вскоре уволились начальник и инженер ЖЭУ-9. Неправильно замененные трубы в теплоузле дома вскоре после капремонта переваривали вновь.

МУП “Васко”, чтобы загладить вину и отчитаться об освоенных из федерального и областного бюджета средствах, сделало отличный капитальный ремонт в подъезде, заменив лифт и установив на всех этажах пластиковые окна. В то время как в подъезде делали капитальный ремонт, у моих соседей забарахлил сливной бачок в туалете. Ну, забарахлил и забарахлил.

В один из вечеров я обнаружил, что отключили холодную воду. Затем в квартире соседей заработала “болгарка”.-Оказывается, воспользовавшись капремонтом в подъезде, соседи пригласили частника.

Который перекрыл без разрешения ЖЭУ холодную воду в подъезде, и, обрезав “болгаркой” трубу, к которой прикручивался шланг, подающий холодную воду из стояка, установил туда обычный шаровый кран. После такого ноу-хау, бачок соседям оказался не нужен: вместо него функцию смыва стал выполнять шаровый кран.

Все бы супер, если бы не один нюанс…-Стояк холодного водоснабжения, из которого холодная поступает в мою квартиру –общий с соседями. Находится он в квартире соседей. Отвод холодной воды в мою квартиру выполнен на стояке на высоте примерно одного метра. А отвод холодной воды для соседей приварен на стояке на высоте сантиметров тридцать.

То есть: ниже, чем отвод воды в нашу квартиру. Вспомним физику: при нижней подаче холодной воды, если водой пользуемся мы и соседи (стояк то общий) и соседи резко открывают свой шаровый кран, чтобы очистить унитаз, давление воды в общем стояке падает. Из-за “рационализации” соседей мои родители и я не раз ошпаривали руки кипятком.

Три года я просил соседей установить сливной бачок вместо шарового крана. Однако соседка и ее муж постоянно отнекивались. Мол, мы простые инженеры, у нас нет денег. А потом соседка, зовут её Татьяна Чернова, и вовсе стала проявлять хамство. Заявляя, что они не знали, что холодная вода в нашу квартиру подводится от стояка, расположенного в их ванной.

Удивительное дело: не заметить отвод холодной воды! И удивительное дело: нанять частника для установки шарового крана. Три года назад письменно обратился с жалобой в ЖЭУ-9, потребовав выписать соседям предписание об устранении перепланировки.

Мастер ЖЭУ-9 Марина Солодовникова заявление приняла, осмотрела шаровый вентиль в квартире соседей, согласилась что это непорядок, но предписание выписать им забыла… Осенью прошлого года в очередной раз предупредил соседку, что если они не установят сливной бачок, вынужден буду жаловаться в жилинспекцию.

10 ноября через сайт отправил электронное обращение в жилинспекцию Самарской области. Рассказав, что соседи самостоятельно установили шаровый кран вместо сливного бачка. Пояснив,что это создает неудобства, т.к. во время их пользования туалетом падает давление в системе холодной воды моей квартиры.

Попросил привлечь соседку к административной ответственности за самовольную перепланировку системы водоснабжения. Казалось бы: факт перепланировки налицо – осталось придти жилинспектору, зафиксировать нарушение и штрафануть соседей. Но так сказали мне юристы, в частности, руководитель самарского правозащитного общества “Мемориал” В.М.Семенов,посоветовавший обратиться на соседей с жалобой в жилинспекцию. Как выяснилось, жилинспекция не торопится работать по сигналам простых граждан. 2 декабря получил по почте ответ от зам. руководителя Центрального управления контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской Области П.В.Коротина:

В соответствии с ч.2 ст.28.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях для возбуждения дела об административном правонарушении необходимы сведения о лице в отношении которого должно быть возбуждено дело об административном правонарушении.В связи с этим, инспекцией направлен запрос о предоставлении информации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

О ходе дальнейшего рассмотрения обращения Вам будет сообщено дополнительно в срок до 12.01.2012 г.

Видя, что жилинспекция не торопится защищать мои права, в конце декабря второй раз за три года обратился с жалобой в ЖЭУ-9. Дважды соседи игнорировали работников ЖЭУ но наконец на третий раз дочь соседей пустила инженера Татьяну Горбачеву в квартиру. Инженер сразу заметила шаровый кран, сфотографировала нарушение и составила акт о самостоятельном изменении системы водоснабжения квартиры. Также инженер подтвердила мою версию, что именно из-за шарового крана падает давление холодной воды в нашей квартире, когда соседи пользуются туалетом. Татьяна Горбачева составила от имени администрации Кировского района и ЖЭУ-9 предписание соседям до 7 января устранить нарушение. Что тут началось! Соседка стала сплетничать на лавочке у подъезда, что я великий жалобщик! Стала хабалить, показывая на меня пальцами и говоря: писака, не надоело тебе жалобы писать? Разумеется, вмиг забыв о вежливости: перестав здороваться со мной и с моими родителями. Ну вопрос вежливости – дело личное, лишь бы не экстраполировать его на других. Предписание администрации и ЖЭУ-9 соседка выполнила после 10 января: вызвав из ЖЭУ слесаря, который за ее деньги установил сливной бачок.

Тем временем через сайт повторно обратился в жилинспекцию, сообщив, что инженером ЖЭУ-9 выявлен факт самовольного изменения системы холодного водоснабжения в квартире соседей. Написал и о том, что у инженера ЖЭУ Горбачевой имеется фото самовольной врезки в трубу стояка холодного водоснабжения шарового крана вместо сливного бачка.

Казалось бы, что еще надо жилинспекции? –Приходите и штрафуйте соседей, три года нарушавших закон! Но… это только на своем сайте жилинспекция Самарской области пишет о высоких показателях в работе и о том, как оперативно реагирует на обращения. Вполне возможно, начальник жилинспекции господин Абриталин – кристальной души человек.

Но вот его подчиненные… Впрочем, о них: чуть позже…

31 января получаю письмо из жилинспекции, что проверка системы водоснабжения в квартире соседей по моему заявлению состоится 1 февраля в 9 утра. Что мне необходимо там быть или прислать полномочного представителя. Звоню правозащитнику В.М.Семенову. Владимир Михайлович говорит, что желательно присутствие на проверке представителя правозащитной организации или юриста. Поясняю ему, что факт нарушения планировки и так зафиксирован ЖЭУ. 1 февраля в 9 утра стук в дверь. Открываю и вижу соседку (на которую, собственно, я и жаловался) и молодого человека. Удостоверение работника жилинспекции он не предъявляет. Здороваюсь. В ответ соседка сразу, как говорится, на автомате, начинает оскорбления: ” что, писака, делать тебе нечего, как жаловаться? Что, доволен, сволочь?” Признаться, даже я опешил и оказался не готов к хамству… Даже забыл включить диктофон, чтобы записать поток гнусностей, которых было сказано в мой адрес много, и которые я к сожалению, не могу здесь воспроизвести, т.к. это была речь не человека, работающего инженером в ЦСКБ-Прогресс, а склочной базарной бабы. Впрочем, мы уже договорились,что вопрос вежливости – дело личное. Молодой человек перебил соседку и спросил меня: вы писали жалобу? Произнес он это таким тоном, словно жалобу писал не я, а соседка. Тотчас молодой человек рванулся через порог в мою квартиру: давайте посмотрим, как у вас подключена холодная вода. Как я понял, это был жилинспектор. Жилинспектор прошел в квартиру. Вслед за ним нагло ворвалась невоспитанная агрессивная соседка. Жилинспектор сказал: ну вот, у вас отвод действительно идет из соседней квартиры, на высоте…Примерно метр… Как оказалось, у жилинспектора нечем было измерить высоту, на которой проложена труба холодной воды. Далее жилинспектор спросил: “ну и зачем вы жалобы нам через сайт строчите? Что, делать больше нечего?” Тут уже раздраконился я: ну ни фига себе! А для чего же существует сайт жилинспекции? – Для обращений граждан! Впрочем, наблюдая как пофигистично слушает меня жилинспектор, я понимал, что доказать, что соседка нарушила закон, три года пользуясь шаровым краном вместо сливного бачка, не удастся. “-Давайте пройдем в квартиру соседки и посмотрим, как там сделан подвод воды”,- предложил я. Мы проследовали в квартиру соседей. Там моему взору предстал новенький бачок, подсоединенный гибким шлангом к трубе холодной воды. Вместо шарового крана стоял установленный слесарем вентиль. “Вы видите, соседи установили бачок, поэтому ваша жалоба безосновательна. Более того, я вас уверяю: если бы у соседей по прежнему стоял шаровый кран, это все равно не влияло бы на давление холодной воды, говорю как инженер, физику знать надо”,-сказал жилинспектор. “Ну где у меня нарушения, где?Физику знать надо, жидовская морда, журналюга”,- подхватила соседка, перекрыв мне выход из ванны, -спасибо тебе, Сереженька, что жалобы на меня строчишь, спасибо!” С этими словами соседка стала толкать меня, стуча мне по спине. Бытовое хамство соседки сразу дало аналогии с наглой мадам Мордатенковой из райкинского фильма. Жилинспектор наблюдал за бытовым конфликтом. Тут вспомнил строчку В.С.Высоцкого о том,что “бить человека по лицу я с детства не могу”,и услышав грязную антисемитскую ругань от размахивающей руками и стучащей мне по спине соседки, захотелось дать ей леща. Впрочем, не стал этого делать, сказав: “прекратите хамство!” Мы вышли в коридор, чтобы снова вернуться в мою квартиру. Снова зашли в мою ванную. Жилинспектор открыл кран холодной воды и сказал: “ну вот, у вас холодная вода идет лучше, чем у соседей!” На мой вопрос: почему же плохо шла вода, когда соседи пользовались туалетом, жилинспектор ответил, что все вопросы к ЖЭУ, которые давно должны были поменять систему холодного водоснабжения. Затем он достал мое заявление и акт проверки: распишитесь, что нарушений не выявлено. Поскольку нарушений в квартире соседки действительно выявлено не было (бачок соседка по предписанию ЖЭУ установила) я расписался. Затем я поинтересовался у инспектора его фамилией. Он с гордостью царя произнес: “Медведев! Моя фамилия внизу каждого ответа на Ваши письма,”- произнес он. Тут в разговор вступила соседка, продолжив угрозы: “Сережа, писака, я с тебя, жидовской морды, журналюги, взыщу через суд 5 тысяч, которые я из последних денег на покупку бачка потратила!”, – заверещала она. “-Больше нет вопросов?”-спросил я жилинспектора. Тот ответил, что нет и что копию акта о проверке он в недельный срок пришлет по почте. Тогда я попросил его и соседку покинуть мою квартиру. Не отказав себе в любезности, понаблюдал, как милой пташкой соседка порхала, провожая жилинспектора Медведева до выхода из общего коридора. Закрывая за ним дверь, называя его по имени отчеству, соседка попросила его выслать ей по факсу на работу копию акта проверки. Забавно, да? -На режимном предприятии ЦСКБ-Прогресс сотрудники вот так запросто пользуются факсом. Проводив жилинспектора, соседка пару раз стукнула кулаком в дверь моей квартиры, высказав очередную оскорбительную тираду, после чего ушла.Настоящий совок, настоящее скотство – других слов, характеризующих её поведение у меня нет! После проверки жилинспекции у меня осталось несколько вопросов, которые адресую руководителю жилинспекции Самарской области г-ну Абриталину. 1.Почему жилинспектор Медведев придя на проверку не позвонил одновременно в обе квартиры: мою и соседки? То, что он позвонил мне в квартиру вместе с соседкой говорит о том, что вполне возможно, он мог общаться с ней до проверки и (не утверждаю этого!) войти с ней в сговор. 2. Почему жилинспектор Медведев не остановил оскорбления и хамство со стороны соседки произносимые при нем в мой адрес? 3. Почему жилинспектор не пригласил для участия в проверке инженера ЖЭУ-9 Татьяну Горбачеву, у которой был акт о выявлении самовольной установки шарового крана в квартире соседки? 4. Почему жилинспектор не ответил ничего на мой вопрос о возможности привлечения соседки к административной ответственности за самовольную установку шарового крана? 5.Почему жилинспектор не предъявил схемы системы водоснабжения во время проверки? 6. Почему у жилинспектора не было инструментов для проверки системы водоснабжения? 7. Почему жилинспектор высказал мне – заявителю, свое недовольство тем, что я пишу жалобы в жилинспекцию?

Надеюсь, г-н Абриталин найдет время ПИСЬМЕННО ответить на заданные ему вопросы.

Мое частное мнение: случай с жалобой на то, что соседка установила шаровый кран вместо бачка: хамство первой степени. В первую очередь – со стороны соседки. Которая кстати, недолюбливает меня давно. Слишком болезненное у нее отношение к правде. Когда я в прошлом веке написал правдивую статью о том, что для поступления в вуз мне, как и многим другим выпускникам школы пришлось нанимать репетитора, именно эта самая соседка написала на меня пасквиль в “желтую газетенку”. Так что это давняя ненависть этой конкретной гражданки персонально ко мне. Заявление на хамство соседки уже написал в соответствующие органы. На всякий случай, чтобы не думала, что хамство и угрозы сойдут ей с рук. Единственные, кто повел себя адекватно и как профессионалы, были как ни странно (что греха таить, мы часто ругаем ЖЭУ!), работники ЖЭУ-9. Именно они составили предписание и добились, чтобы соседка установила сливной бачок вместо шарового крана. А жилинспекция не оправдала надежд по защите интересов простого самарца. Вот и жалуйся в жилиснпекцию – еще и виноватым окажешься! То, что жилинспекция с ноября месяца устанавливала собственника жилья, и проверка была проведена после двухмесячной очереди это как говорится: без комментариев!

А хамство разных “Мордатенковых” в провинции будет продолжаться постоянно, видимо, пока существует “совок”!

Источник: https://www.svoboda.org/a/24480597.html

Юридический спектр
Добавить комментарий