Когда расширят путилковское шоссе

Когда расширят путилковское шоссе

Когда расширят путилковское шоссе

Это значительно разгрузит обе магистрали. Реконструкция запланирована в рамках строительства жилого комплекса «Большое Путилково». «Мы запланировали строительство дорог, соединяющих Путилковское и Пятницкое шоссе.

Расширение

Обзор тайного покупателя: Жк большое путилково

Масштабы проекта требуют создания собственной инфраструктуры, и она будет построена: в комплексе откроются образовательные и медицинские учреждения, магазины, офисы и кафе.

От новостройки организован выезд на МКАД по Путилковскому шоссе, в ближайшие годы транспортную сеть модернизируют и сделают ее еще удобней. От новостройки в пределах 15-20 минут можно доехать сразу до 3 станций метро. В относительной близости от комплекса находятся сразу 2 лесопарка, а вокруг практически отсутствует промышленность.

Немножко о доброделе, обещаниях и состоянии дорог в Путилково

Спасибо 18 дорога узкая и вечные пробки 16 Расширение, 16 Путилковское шоссе нуждается в срочном расширении до 4-х полос!!!

16 нужно комплексное решение, в виде расширения, устройства тротуаров и выездов на МКАД 16 нужно комплексное решение, в виде расширения, устройства тротуаров и выездов на МКАД 16 Ширина дороги не позволяет пропустить поток автотранспорта , увеличивающегося в связи с новыми застройками района .

15 Какие могут быть комментарии!!!??

Не ходить ни ездить не возможно! Расширение и тротуар! Мы че все средства на ЧМ потратили?! Даешь дорогу и тротуары! 14 Надо расширять шоссе и делать выезд на МКАД ещё один,чтобы люди не стояли на путилковском шоссе из куркино 14 нужно комплексное решение, в виде расширения, устройства тротуаров и выездов на МКАД 14 Расширить, в час пик всегда стоит, сделать съезды не только в Химки, но и возможность выехать на МКАД,

Расширение Путилковского шоссе

«Мортонград» (прежнее название) — теперь ЖК «ПУТИЛКОВО».

Ответов много из разных ведомств и все они однотипные — решается, прорабатывается, бюджетом на данный год не предусмотрено и прочее.

КАК ВЫ ПОНИМАЕТЕ ЭТО ВСЕ ОТПИСКИ, реально же, никто ничего делать не хочет и чиновники перекладывают ответственность друг на друга. А В ЭТО ВРЕМЯ КОЛ-ВО ЖИТЕЛЕЙ ПРИБАВЛЯЕТСЯ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ — ЭТО

«Каменный мешок», или «О чём Путилково Путину пишет»

Успешность обращений можно оценить очень просто: недавно в адрес Путина отправлено письмо за тысячей подписей… Конечно, можно возразить, что есть индивиды, пишущие Путину сразу, но это уже которые совсем циники, давно всё в жизни понявшие.

Можете поверить, жители Путилкова цинизмом и прагматизмом не отличаются, и через ступеньки не прыгали, добросовестно собирая в коллекцию официальные отписки… Время идёт, а из каменного мешка всё ещё один выезд, он же – въезд. «Скорая помощь»? Пожарные? Свят-свят, сохрани и помилуй! А что, не знали, что покупали?

А вот тут-то главная обида и кроется. руб. с каждого квадратного метра, но застройщик, компания «Мортон», сменился

По территории застраиваемого квартала будет создана четырех-шестиполосная магистраль с мостовым переходом через реку Сходня.

Расширение дороги в рамках первого этапа будет профинансировано Минтрансом области. «Мы уже отыграли контракт на проектирование. Определены проектировки, и уже имеются первые проектные решения.

Одновременно идет разработка проекта планировки.

Непутевые. Каково жить в подмосковном «человейнике»

Выехать из Путилково — невозможно Микрорайон Путилково начал застраиваться несколько лет назад, заселяться – в 2016-ом.

Первые 15 тысяч новосёлов едва ли не сразу ощутили, что их радость от покупки квартиры поблизости от столицы омрачена обыденным обстоятельством – не только до Москвы не добраться, не на чем доехать даже в соседний Красногорск.

Пришлось о своей беде писать президенту Путину, сто раз оговариваясь, — что, конечно же, глава огромной страны не должен заниматься маршрутками и автобусами в подмосковную деревню, но что делать, если тысячи человек намертво заперты в бетонном гетто?

Написали по-простому: «Мы, жители новой деревни Путилково, построенной наполовину Мортонградом, оставшуюся часть достраивает ПИК, остались отрезаны от цивилизации несмотря на то, что 2 станции метро (Планерная и Митино) от нас всего в 5 км. В новом районе уже полтора года проживают 15 000 человек, а общественного транспорта до сих пор нет.

Подписать декларацию за расширение путилковского шоссе

— Тем временем неудовлетворенность жителей растет, — констатирует Андрей Федоров, — особенно усилившись после того, как стало известно, что в 2019 году по соседству начнет реализовывать строительство собственного жилого комплекса компания «Самолет-Девелопмент».

Этот проект рассчитан на 37000 жителей, а один из выездов оттуда планируется вывести через наш «Мортонград». Вообще дело пахнет социальным взрывом.

17 октября у нас состоялась встреча с представителями муниципальной власти, Госадмтехнадзора, Жилинспекции, застройщиков. Инфо Да, так о преемственности… Как бы кому ни хотелось, но частично принять наследство нельзя, даже по нынешним законам: либо бери всё, либо отказывайся и иди с богом.

И потому очень странно, мягко говоря, что люди, заплатившие огромные деньги за своё жильё в Подмосковье, вынуждены искать правду где-то в центре Москвы, в Кремле. Конечно, Кремль рядом, за полчаса можно домчать, если без пробок, а уж электронная почта вообще без пробок летает.

Жк большое путилково

Большой участок, имеющий форму неправильного треугольника, разделен на два поменьше, между ними запланирован проезд.

На генплане просматривается большое пространство в середине между корпусами, просторный двор, паркинги, школы и детсады.

Источник: http://lawersaykin.ru/kogda-rasshirjat-putilkovskoe-shosse-88257/

О проекте

Предлагаем квартиры прагматик-класса с полной отделкой.

Используем качественные материалы – сами ездим на заводы и проверяем качество ламината, обоев, краски, строительных смесей.

Дизайн выдержан в классическом стиле с нейтральной цветовой гаммой. Мы предусмотрели всё необходимое – от межкомнатных дверей до сантехники.

1 год гарантии на отделку и 3 года гарантии на инженерное оборудование.

В радиусе 1 км – спортивно-развлекательные объекты: Химкинская детско-юношеская спортивная школа, горнолыжный спуск Куркино, гольф-клуб, аэротруба, зимний каток в лесопарке.

Запись на стене

Выезд на Ландышевую.Рассматривается 2 варианта:1.

На первом этапе организация только выезда и только для общественного транспорта.2.

Благоустройство тропинки через Алешкинский лес к горнолыжному склону в Куркино, там организовать остановку общественного транспорта и запустить маршрутные автобусы до Планерной и к РЖД станции Химки.Возможна реализация обоих вариантов вместе или одного из.

Доступ на Ландышевую создаст реальную альтернативу для жителей Мортонграда и разгрузит Путилковское шоссе.6. Дорога в Митино.Вопрос активно рассматривается администрацией г.о.

Красногорск. Идея организовать дорогу исключительно для общественного транспорта в обе стороны. Переход в районе проектируемого проезда

Жк большое путилково

Когда расширят путилковское шоссе

Новостройка ЖК “Большое Путилково”, находящаяся в 500 м от МКАД на северо-западе Москвы, вызывает интерес как проект комплексного освоения большой территории с масштабными перспективами.

Застройщик Самолет-Девелопмент, упорно и довольно успешно продвигающий концепцию прагматик-класса жилья и создания больших кварталов с развитой инфраструктурой, не отступил от принципов и в этот раз.

Несмотря на перспективную идею, при изучении подробностей у нас возникли вопросы и сомнения, речь о которых пойдет ниже.

Особенности новостройки ЖК “Большое Путилково”

Изучение официального сайта и доступной проектной документации ЖК “Большое Путилково” дает возможность составить представление о квартале. Информации для этого достаточно, в первую очередь опишем основные признаки и особенности новостройки:

  • на большой территории почти в 250 га планируется построить, судя по генплану, 25 корпусов различной конфигурации и высотой от 9 до 25 этажей, разделив строительство на несколько этапов;

  • в составе первой очереди (этапа) реализации проекта — 6 корпусов переменной этажности, вписанных в ландшафт и создающих эффект террасной застройки по верхней линии;

  • технология строительство проверенная — железобетонный монолитный каркас служит основой для стен из блоков, облицованных штукатуркой, утеплителем и кирпичом двух видов;

  • застройщик создает внутреннюю инфраструктуру, которая должна поэтапно вводиться в эксплуатацию по мере сдачи корпусов.

Генплан и первые корпуса

Большой участок, имеющий форму неправильного треугольника, разделен на два поменьше, между ними запланирован проезд. На генплане просматривается большое пространство в середине между корпусами, просторный двор, паркинги, школы и детсады.

Корпуса первой очереди (1 – 6) образуют большую дугу по периметру участка, сразу формируя и ландшафтную составляющую, и сложную линию скайлайн за счет разницы в высотности и компоновке домов. На сегодняшний день доступна документация только по первым шести корпусам, о компоновке которых можно сказать следующее:

  • корпус №1 — 4 секции (12-12-9-9 этажей), 171 квартира;

  • корпус №2 — 4 секции (9-9-12-12 этажей), 171 квартира;

  • корпус №3 — 3 секции (20-20-17 этажей), 254 квартиры;

  • корпус №4 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир;

  • корпус №5 — 5 секций (21-25-25-21-21 этаж), 540 квартир;

  • корпус №6 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир.

Застройщик не позиционирует ЖК “Большое Путилково” как квартал, относящийся к одной из категорий. При изучении подробностей становится понятно, что это нечто среднее между классами стандарт и комфорт, точнее, разумный компромисс без излишних амбиций и стремления во что бы то ни стало сэкономить на всем.

Планировки и отделка квартир от застройщика в ЖК “Большое Путилково”

Планировки квартир в ЖК “Большое Путилково” вызывают интерес как рациональные, но с разнообразием вариантов — от компактных и увеличенных студий до распашных квартир и помещений с кухнями-нишами. Площади квартир находятся в пределах 24 – 79 кв.м от студий до трех комнат.

Студии представлены двумя вариантами — есть удобные по компоновке квадратные помещения стандартных площадей, есть и увеличенные, площадью за 30 м, сравнимые с однокомнатными квартирами.

Однокомнатные квартиры интересны тем, что выбрано две концепции — классика и нестандартное по компоновке, но интересное решение.

Двухкомнатные квартиры представлены тремя основными группами — помещения, обозначенные на планах, как “2С”, представляют собой вариации евроформата, есть квартиры по две комнаты с классической, но компактной компоновкой, есть интересные распашные решения.

Трехкомнатные квартиры в ЖК “Большое Путилково” представлены и распашными решениями, они заинтересуют тех, кто рассчитывает на несколько увеличенную площадь от 70 кв.м, рациональное разделение пространства и в некоторых случаях — возможность иметь две лоджии (балкона). Балконы начинаются с третьего этажа.

Квартиры с отделкой в светлых тонах

Квартиры с отделкой от застройщика в ЖК “Большое Путилково” продаются в одинаковом внешнем оформлении. Это тот самый “прагматик класс”, который позволяет сразу заселиться в новое жилье с сантехникой, межкомнатными дверями, отделанными в светлых тонах стенами, уложенной плиткой. В целом это поднимает статус новостройки, выводя ее из стандартов эконом-категории.

Сайт новостройки и документация

Официальный сайт квартала ЖК “Большое Путилково” информативен и удобен в использовании. Информация представлена если не в полном объеме, то достаточно для представления о ситуации. Имеется генплан с размеченными объектами, выбор квартир возможен по объемной картинке корпусов, по параметрам, с представлением поэтажного плана.

Документация проекта представлена в соответствующем разделе, имеется проектная декларация с вариантами изменений, разрешение на строительство, типовой ДДУ. Открываются и заключения экспертиз. Стоит отметить, что все выложенные документы касаются только первых шести корпусов, а прочие указанные на генплане объекты пока остаются только вариантами на перспективу.

Продажа квартир от застройщика и сроки строительства квартала “Большое Путилково”

Сроки строительства ЖК “Большое Путилково” ограничены третьим кварталом 2020 года, но это касается только шести корпусов, которые условно можно считать первой очередью первого этапа.

Дальнейшие перспективы пока не раскрываются.

Судя по фото и видео со стройплощадки, темпы строительства пока трудно определить — работы начались недавно, площадка больше похожа на полигон, где просматриваются подземные части и контуры первых этажей корпусов.

Застройщик перестраховался — в типовом ДДУ учтена возможность задержки с отделкой, добавлены сроки на завершение внутренних работ. Это дополнительные 9 месяцев, которые создают временной буфер для застройщика.

Купить квартиру в ЖК “Большое Путилково” можно по ДДУ (214-ФЗ), используя ипотеку от большого числа банков, аккредитовавших проект.

Застройщик пока не предлагает акций, скидок и рассрочек, это начнется позже, когда определится динамика продаж, и приблизятся сроки сдачи первых шести корпусов.

Типовой договор учитывает продажу квартир с отделкой, поэтому стоимость жилья в квартале чуть выше среднего показателя, но не выходит за рамки разумного.

Инфраструктура и окружение новостройки ЖК “Большое Путилково”

Инфраструктурное окружение ЖК “Большое Путилково” не насыщено объектами. Участок находится на краю жилой застройки, отделенной Путилковским шоссе. Проблема в том, что здесь проходит граница частных поселений и сразу нескольких современных жилых комплексов, в каждом из которых строятся собственные объекты в расчете на свое население.

Доступное внешнее окружение

Из ближайших к новостройке объектов можно условно, с большой натяжкой назвать доступными два детсада и две школы, находящихся на пределе шаговой доступности. Они загружены, поэтому возможность воспользоваться их услугами минимальна.

Территория ЖК “Большое Путилково” находится в Московской области, это Красногорский район, поэтому объекты в Южном и Северном Тушино окажутся недоступными. Кроме того, застройка внутри МКАД находится далеко от нового квартала.

Более всего доступны магазины — буквально через дорогу два больших торговых центра и масса магазинчиков и гипермаркетов в новостройках.

Для отдыха и прогулок есть поймы рек Братовки и Сходни, недалеко находится природный парк Куркино, а сразу за МКАД начинается массив Алешкинского леса.

Внутренняя инфраструктура, парковка и благоустройство

Полагаться на внешнее инфраструктурное окружение, кроме торгового, здесь приходится мало. Застройщик включил в планы развития территории создание социальных и торговых объектов, из которых в составе первой очереди есть шансы увидеть:

  • школу и детский сад, которые должны заработать примерно со времени сдачи первых корпусов;

  • торговые и сервисные объекты в первых этажах корпусов.

Здесь возникает вопрос парковок. На сайте новостройки ЖК “Большое Путилково” нет упоминания о парковках для транспорта, однако в проектной документации можно найти такой фрагмент:

Вопрос состоит в том, почему застройщик не торопится указывать эти несомненно привлекательные детали на на сайте проекта? Можно ли предположить, что планы изменятся? Вопрос паркинга остается открытым. Непонятно, каковы сроки развертывания перечисленных инфраструктурных объектов, хоть они и указаны в Заключении экспертизы проектной документации.

Благоустройство территории включает создание стандартных дорожек и площадок, использование элементов ландшафтного дизайна, длинной набережной и велосипедной прогулочной зоны. Упоминается и существенное расширение выездов на шоссе. Относительно двора без машин сайт проекта тоже умалчивает, хотя в сторонних источниках встречается и это упоминание.

Учитывая все перечисленные особенности, вероятность изменения планов, разночтения между сайтом и документацией, мы готовы оценить инфраструктурную составляющую на 5 баллов. Пока не прояснится ситуация с парковкой и сроками сдачи социальных объектов, говорить о достаточности не имеет смысла.

Расположение и транспортная доступность ЖК “Большое Путилково”

Новостройка ЖК “Большое Путилково” расположена в округе Красногорск, населенном пункте Путилково, который граничит с МКАД с внешней стороны, но не относится к территории Москвы. Близость к границе города корпусов квартала условна — если по прямой тут метров 500, то в реальности расстояние оказывается больше.

Маршруты для пользователей общественного транспорта

Пользователи общественного транспорта не имеют доступа к метро в шаговой доступности. До ближайшей станции Митино придется ехать на маршрутке, остановка которой находится примерно в 500 м по Путилковскому шоссе. Дорога займет минут 15 – 20.

От той же остановки можно доехать до станции Химки, чтобы сесть на электричку в сторону Москвы.  

Наземным транспортом можно доехать до станций метро Волоколамская и Тушинская, но поездка займет больше времени и вряд ли будет оправдана.

В итоге путь до центра Москвы займет чуть больше часа в зависимости от времени суток и маршрута с учетом возможности выбрать станцию метро.

Стоит отметить и еще одну проблему — рядом появляются новые жилые комплексы, и нагрузка на наземный транспорт растет.

В результате, добраться до метро и электрички становится все труднее, а с заселением шести корпусов первой очереди численность населения только возрастет.

Маршруты для автомобилистов

Автомобилисты могут выехать на Путилковское шоссе, коротким путем попасть на МКАД в районе 72 км, но дальше придется выбирать между Пятницким и Ленинградским шоссе.

Это примерно по 2 км в каждую сторону по МКАД. При отсутствии пробок до центра Москвы и ТТК можно доехать минут за сорок. Однако, маршрут не прямой, хотя есть выбор.

Застройщик обещает со временем расширить Путилковское шоссе и благоустроить выезда на МКАД.

Пока мы оцениваем транспортную доступность ЖК “Большое Путилково” на 6 баллов. Не все так радужно, как обещает сайт застройщика, но перспективы изменения ситуации есть. Проблему составляет отсутствие в шаговой доступности станции метро.

Комфорт, качество жизни и приватность

Преимущества и недостатки ЖК “Большое Путилково” пока можно оценить только с учетом перспектив. До сдачи первых шести корпусов, о которых идет речь в нашем обзоре, есть время, и ситуация может измениться.

Начнем с положительных моментов:

  • проверенная концепция формирования квартала с продуманной планировкой территории;

  • надежная технология строительства современных корпусов, переменная этажность и удачно расположение домов на плане;

  • отсутствие поблизости промышленности, близость парков и лесных массивов;

  • перспективы освоения территории и развития инфраструктуры.

Учитывая, что стоимость квартир в домах находится в пределах эконом-категории, а жилье сдается с чистовой отделкой, впечатление благоприятное.

Теперь о том, что вызывает сомнения и вопросы.

  1. Непосредственная близость Путилковского шоссе — предстоит его реконструкция, расширение, резкое повышение пропускной способности, а значит, шума.

  2. Неопределенность, отсутствие внятной информации о парковках, темпах сдачи инфраструктурных объектов, разная информация на сайте проекта и в доступной документации.

  3. Спорное местоположение — близость МКАД в данном случае не является гарантией простого доступа к основным шоссе, станциями метро, московской регистрации.

  4. Проблема приватности — квартал является только частью комплексной застройки, что означает рост численности населения, доступность дворов для посторонних, а с учетом спорности парковок, еще и вероятность проезда и стоянки транспорта.

  5. Неизвестно, как при таком интенсивном освоении и застройке будут вести себя коммуникации и инженерные сети.

В целом покупка квартиры в новостройке ЖК “Большое Путилково” устроит тех, кто хочет находиться недалеко от Москвы, приобрести жилье с отделкой относительно недорого, подождать, когда район станет развитым районом квартального типа в экологически чистом месте. Наша предварительная оценка — 6 баллов.

Источник: http://novostroyker.ru/zhk-bolshoe-putilkovo

Юридический спектр
Добавить комментарий