Каковы права прописанного в квартире человека, не являющегося собственником?

Имеет ли право на квартиру человек прописанный в ней

Каковы права прописанного в квартире человека, не являющегося собственником?

Существует два варианта регистрации. Это либо прописка у собственника квартиры, либо прописка с правом на жилплощадь. И тот и другой вариант никак не изменяет сущности прописки.

Смысл её в том, что она является определённым гарантом того, что человек может находиться в конкретном регионе, проживать там и пользоваться возможными социальными благами. Влияет ли прописка на право наследования, на право на долю, на право пожизненного проживания? Нет.

Есть некоторая связь с таким явлением, как право проживания, в остальном регистрация не имеет никакого отношения к вопросам распоряжения имуществом.

Первое, что следует сказать о регистрации у человека, который имеет право собственности, а соответственно, даёт право проживания, причём не пожизненного проживания, это особенность такой процедуры. Суть в том, что без регистрации жить можно, но она предлагает лицу некоторые привилегии, которые рано или поздно будут необходимы.

Есть возможность воспользоваться определённым услугами:

  • нет необходимости оплачивать обслуживание со стороны муниципалитета, оно осуществляется бесплатно;
  • есть возможность встать в очередь в детские сады и школы;
  • даётся возможность на получение различных льгот социального характера;
  • отсутствие трудностей при устройстве на работу;
  • есть возможность получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания совершенно бесплатно;
  • можно получать различные документы по месту регистрации.

То есть когда имеется прописка, которая необходима и по закону, и по сути общественных отношений, то проживание в новом населённом пункте или даже регионе не вызовет трудностей.

Лицо не может проживать без регистрации больше трёх месяцев, в противном случае оно будет привлечено к соответствующему виду ответственности.

 Отдельно следует отметить, что только лицо, которое имеет право собственности даже на долю в квартире, прописывает заинтересованных лиц.

Прописываться можно только с его согласия, кроме того, право голоса имеют те владельцы, у которых есть такое же право на жильё. Прописанные в доме лица обладают лишь некоторыми возможностями и самостоятельно никаких решений принимать не могут.

То есть любой собственник имеет возможность просто не позволить провести регистрацию, что законом не запрещено.

Имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или же допускается только его проживание в ней? Разумеется, лица, которые зарегистрированы, могут находиться в квартире, но иметь право на все виды имущества в жилье, недвижимость в целом они не могут. Только собственники в полной мере могут распоряжаться жильём. Данное правило прямо предусматривается согласно законодательству, и лишь договорённость между владельцем и прописанным лицом может изменить данный порядок отношений.

При этом прописанные лица могут быть наследниками в будущем, но не иметь прав в настоящем, могут принимать участие и обладать некоторыми возможностями на квартиру, но при этом не признаваться полноправными владельцами.

Отношения наследства хоть и считаются отдельной категорий, но всё же согласно им лица получают имущество лишь в определённый момент, что также не будет давать им прав при получении прописки.

Нет разницы, какие отношения связывают собственника и зарегистрированного человека, если между этими людьми нет совершённой сделки относительно конкретного жилья. Самый распространённый вариант — это право пожизненного проживания.

https://www..com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Права прописанного в квартире не собственника

Многих жильцов интересует вопрос, влияет ли прописка на право собственности? И что вообще дает регистрация по месту жительства? Актуальность вопроса связана с тем, что собственники сталкиваются с просьбами прописать на своей жилплощади.

Внимание! После того как человек встает на регистрационный учет, при этом не имеет значения, приватизированное это жилье, или нет, он получает следующие права:

  • проживать на территории, где он зарегистрирован;
  • пользоваться имуществом общедомовым, а также находящимся в квартире;
  • оформлять необходимые документы в организациях по месту жительства, такие как ИНН, СНИЛС, медицинский полис;
  • оформлять льготы и субсидии;
  • устраивать несовершеннолетних детей в детские сады и школы;
  • получать медицинское обслуживание;
  • оформляться официально на работу;
  • прописывать по месту регистрации близких родственников и несовершеннолетних детей;
  • давать согласие на регистрацию других лиц.

Список прав не мал, но носит уведомительный характер. Право собственности на жилое помещение прописка дать не может. Оформить жилье в собственность гражданин сможет только в том случае, если он приобрел объект недвижимости, получил его по наследству, в дар.

 Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам круглосуточно.

Права и обязанности собственника жилого помещения

Хозяин должен содержать ее в хорошем состоянии. Если она находится в многоквартирном доме, то владелец обязан содержать в надлежащем виде не только жилья, но и полностью дом совместно с жильцами, которые в нем проживают. Если он имеет одну комнату в коммунальной квартире, то помимо сохранения хорошего состояния комнаты, он должен заботиться о самом жилье, в которой находится помещение.

Права собственника и прописанного

Возможности собственника и права прописанного в квартире вытекают из подробно расписанных статей в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В них говорится, что владелец вместе с принадлежащем помещением, которое является жилой площадью, также принадлежит часть собственности общего помещения, которая несет конструкцию дома, электрическое, механическое, санитарно-техническое и другая техника как снаружи, так и внутри жилой площади, которая обслуживается одним домом. Хозяин не может отдать свою долю на общее имущество дома, а также совершать другие незаконные действия, которые повлекут передачу доли собственности на отдельное жилье.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия?

Отменить регистрацию жилой площади у гражданина собственник имеет права без его согласия. Но подобная ситуация решается только при помощи суда, процесс которого учитывает все обстоятельства. Это относится к взаимоотношениям между проживающими. Учитываются следующие критерии:

  • Семейное положение;
  • Какая возрастная группа проживает;
  • Вредные привычки и так далее.

Во всех случаях описанные проблемы нужно документально подтвердить. К примеру, что конкретный человек не проживает в коммунальном жилье или не имеет права там жить, так как он выписан. Существуют распространенные ситуации, когда собственник имеет возможность выписать жильца без его предварительного согласия.

Право жены на квартиру

Имеет ли жена право на квартиру если собственник муж?Если она была приобретена после брака, то при разводе жена может претендовать на равномерный размер имущества. Ни жена, ни муж продать квартиру не имеют права, если нет согласия.

Если же она была приобретена до развода, тогда владельцев является лишь один человек, на которого оформлены документы. В таком случае он может продать жилье без согласия жены или мужа.

Поэтому если вы задаетесь вопросом, какие возможности имеет муж на квартиру если собственник жена, — они аналогичны.

Правомочия зарегистрированных лиц

Чтобы иметь более чёткое представление о том, какие права имеет человек, прописанный в любой жилой квартире, если он не является собственником этой недвижимости или ее совладельцем, целесообразно отметить следующие пункты:

  • В приватизированной квартире у всех прописанных людей абсолютно равные права в отношении ее пользования, но не распоряжения;
  • Если между проживающими лицами нет родственных связей или в них имеются индивидуальные нюансы, между ними заключается соответствующий договор, в котором будут зафиксированы пункты, запрещающие конкретным лицам пользоваться указанным имуществом;
  • Пользоваться недвижимым объектом каждый прописанный человек может только по целевому назначению, в данном случае, лишь для проживания, но не для ведения коммерческой деятельности, обустройства мастерской или склада;
  • Каждый прописанный в квартире человек, обязан соблюдать правила проживания в ней и обеспечивать сохранность имущества;
  • Зарегистрированные граждане с ограниченной дееспособностью, если она подтверждена решением суда документально, несут полную ответственность и обременены такими же обязанностями, как и полностью дееспособные лица, если иное не было указано в заключённом соглашении;
  • Прописанный в приватизированной квартире человек, если он являлся её владельцем, теряет свои права на проживание в ней после того, как передаёт свое право собственности на объект недвижимости.

Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда

Начать нужно с мирного разговора, чтобы понять настрой чужаков. Если они настаивают на своем намерении и дальше находиться на чужой территории, то другого варианта, как судебное разбирательство, не существует. Тогда следует начинать собирать доказательства, желательно в документальном виде.

https://www..com/watch?v=y_3NYKgsueM

Общая информация

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

Регистрация на сайте

Человек был поставлен на регистрационный учет по Вашему заявлению о предоставлении ему жилья. В случае отказа в этом можно снять его с учета. При этом никто, как оказывается, не обязан проживать по месту, где он зарегистрирован. И никто не обязан иметь постоянное место жительства.

Право собственности, право проживания и регистрация по месту жительства не одно и то же. Регистрация по месту жительства всего лишь следствие права проживания и факта проживания гражданина в конкретном жилом помещении. Право проживания ( в том числе и по праву собственности) – первично.

Регистрация по месту жительства – вторична и никаких имущественных прав не порождает. Разумеется, Законом Российской Федерации предусмотрена возможность снятия граждан с регистрационного учета без их на то волеизъявления, но только по решению суда.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Имеет ли права на квартиру прописанный в ней человек

Вообще, выделенная доля каждого равна доле в приватизации, на нее и открывается лицевой счет.Зять будет иметь только право пользования жильем.

Но если будет зарегистрирован постоянно безо всяких условий, в случае развода без предоставления другого жилого помещения выселить его будет невозможно даже через суд!

Источник: https://okd1.ru/zakon/imeet-li-pravo-na-kvartiru-chelovek-propisannyj-v-nej/

Регистрация и собственность: Какие у белорусов права на жилье

Каковы права прописанного в квартире человека, не являющегося собственником?

Оформляемся в квартире

Прежде всего нужно иметь в виду: регистрация (прописка) сама по себе не порождает права собственности на жилье, по сути, это формальная процедура, которая производится на основании документов, подтверждающих права на жилплощадь. Причем права эти могут быть различными.

Зарегистрироваться (прописаться) может как сам собственник – в свою личную квартиру, так и другие лица, имеющие иные права на жилье, скажем, право пользования на основании договора найма.

! Собственник подает заявление о своем желании зарегистрироваться и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Иным лицам нужно предъявлять либо заявление от собственника о его желании вселить к себе таких жильцов, либо договор с собственником, выражающий его волю на вселение (договор найма, безвозмездного пользования и т.д.).

Обратите внимание: составление договора требует дополнительных затрат времени и средств. На практике органы регистрационного учета нередко требуют именно договор, если в квартире требуется зарегистрировать лицо, которое не является членом семья собственника. Для регистрации членов семьи достаточно заявления хозяина жилья.

СПРАВКА «КП»

Право собственности – самое полноценное право на квартиру: оно включает владение, пользование и распоряжение жильем.

Возможность свободно распоряжаться квартирой кардинально отличает собственника от других лиц, имеющих права на жилплощадь.

Причем распоряжение в данном случае позволяет самостоятельно, по своему усмотрению, совершать юридические действия – сделки с квартирой: продавать, закладывать, сдавать внаем и т.д.

Прописка для собственника

Собственник может по своему усмотрению зарегистрироваться в жилье, а может и не оформлять регистрацию – так, например, лица, владеющие двумя и более квартирами, вправе зарегистрироваться только в одной из них. При этом право собственности на жилье, в котором собственник не оформил регистрацию, разумеется, сохраняется в полном объеме.

На что рассчитывать, если вы прописаны, но не собственник

1. Право пользования жилплощадью, проще говоря – возможность проживания в квартире.

– Но если человек вселился и зарегистрирован в жилье на основании договора найма с собственником (а не по одностороннему заявлению), собственник имеет право выселить его без объяснения причин, уведомив его об этом за три месяца о расторжении договора, – рассказала директор агентства недвижимости «Твоя столица» Людмила КРАСОВСКАЯ. – Если же он вселился на основании заявления, то его интересы защищены надежнее: он прописан бессрочно, и выселить его можно только при наличии веской причины, например, если квартира продается.

Бывшие члены семьи собственника также могут потерять право пользования жилплощадью. Например, после развода муж, который является собственником квартиры, имеет право выселить жену, прописанную в этой квартире.

Но только в том случае, если у нее есть в собственности другое жилье (отдельная квартира или комната) в этом населенном пункте (городе, поселке).

Если квартира мужа, допустим, находится в Минске, а у жены есть квартира в собственности в Гомеле, то выселить ее он не может (статья 120 Жилищного кодекса РБ).

В случае смены собственника наниматель также рискует быть выселенным: если новый собственник не согласен с договором найма, то он его может расторгнуть, и у нанимателя не будет оснований для защиты своих интересов. Если же у нового хозяина есть желание продлить договор аренды – считайте, что вам повезло.

2. Люди, зарегистрированные в государственной квартире по месту жительства, имеют право на участие в приватизации этого жилья.

В этом случае наличие регистрации дает возможность превратиться в собственника жилья путем приватизации.

! Если же собственник регистрирует кого-либо в своей приватизированной (купленной, полученной по наследству и т.д.

) квартире, то такие лица не получают доли в праве собственности на жилье! Они имеют только право пользования жилплощадью, которое может прекратиться в том числе по инициативе собственника (при разводе с вселенным супругом, продаже квартиры и др. – см. в тексте).

ВОПРОС – РЕБРОМ

Можно ли зарегистрировать ребенка к родителям без согласия собственника?

Для регистрации несовершеннолетних детей к родителям, не являющимся собственниками жилья, согласия хозяина квартиры не требуется. Местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей либо одного из них.

Подготовили Анна ДОБРЮХА и Ирина КАЛИНИНА.

Источник: https://www.kp.by/daily/24178/388716/

Юридический спектр
Добавить комментарий