Какова правомерность начисления пени за просрочку?

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году

Какова правомерность начисления пени за просрочку?

Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации. И если вдруг видим слово «пеня», начинаем возмущаться, не понимая, откуда она взялась. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2019 году.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  • электрическая и тепловая энергия;
  • газ, в том числе в баллонах;
  • твердое топливо для печного отопления;
  • вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2019 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.

Расчет пени в 2019 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  • Должник — Иванов И.И.
  • Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  • Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  • Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
  • Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  • Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  • Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2019 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года.

На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:

24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей.

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля.

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2019 года, включительно). Она составит:

90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля.

Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Источник: https://ppt.ru/art/jkh/peni

Неустойка в договоре: штраф и пеня

Какова правомерность начисления пени за просрочку?

Хозяйственные договоры: практические советы и образцы документов

Применение неустойки при невыполнении сторонами условий договора – один из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств. Что такое неустойка, как правильно прописать условие о ее применении в договоре, какие бывают виды неустойки, каков срок исковой давности для взыскания неустойки – ответы на эти и другие вопросы вы найдете в данной консультации.

Общие положения

Неустойка – это денежная сумма или другое имущество, которое должник обязан передать кредитору в случае нарушения договорного обязательства (ст. 549 ГК). Неустойка – один из способов обеспечить исполнение обязательств.

Неустойка бывает двух видов:

  • штраф – неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы неисполненного/ненадлежащим образом исполненного денежного обязательства;
  • пеня – неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы несвоевременно выполненного денежного обязательства за каждый день просрочки выполнения.

Порядок начисления и удержания неустойки регулируется следующими нормативными актами:

  • ХК (ст. 230–234);
  • ГК (ст. 549–552);
  • Законом № 543.

Различают две разновидности неустойки: договорная и законная.

Это означает, что неустойка в договорных отношениях может начисляться:

  • по договоренности сторон (размер неустойки и порядок ее начисления указан в договоре/приложении к договору);
  • на основании соответствующей нормы закона (размер неустойки установлен непосредственно законодательством). Например, конкретный размер штрафа и пени предусмотрен ч. 2 ст. 231 ХК.

Условие о неустойке включается в договор по желанию сторон. То есть если нет желания, это условие можно не включать в договор. Но тогда важно помнить, что если по закону для данных договорных отношений не предусмотрена пеня, то взыскать ее с должника у кредитора не будет возможности (подробнее об этом см. ниже).

Контрагент может быть освобожден от уплаты неустойки, если докажет, что нарушение сроков выполнения денежного обязательства произошло не по его вине, а, например, вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора). В таком случае неустойка должнику не начисляется (ч. 3 ст. 550, ст. 617 ГК).

Каким может быть размер неустойки

Как было указано выше, размер неустойки определяется либо законом, либо договором. Рассмотрим оба варианта.

Вариант 1. Размер неустойки установлен законом

В предусмотренных законодательством случаях неустойка с нарушителя взимается в уже определенных размерах.

Например, за неисполнение обязательств по договору, стороной которого является субъект хозяйствования (далее – СХ) государственного сектора экономики, если иное не установлено договором либо законом, начисляются сле-дующие штрафные санкции (ч. 2 ст. 231 ХК):

  • за нарушение условий о качестве (комплектации) товаров (работ, услуг) – штраф в размере 20 % стоимости некачественных (некомплектных) товаров (работ, услуг);
  • за нарушение сроков исполнения обязательства – пеня в размере 0,1 % стоимости товаров (работ, услуг) за каждый день такой просрочки. При этом за просрочку свыше 30 дней дополнительно налагается штраф в размере 7 % стоимости товаров (работ, услуг).

Таким образом, если договором относительно неустойки (штрафа, пени) ничего не предусмотрено, то она будет взыскиваться в размере, определенном ст. 231 ХК.

Вариант 2. Размер неустойки установлен договором

В данном случае стороны самостоятельно определяют размер неустойки. Причем при желании они могут откорректировать размер неустойки, предусмотренный законом (увеличить/уменьшить), если это прямо не запрещено законом.

Таблица для печати доступная на странице: https://uteka.ua/tables/47361-1

Обратите внимание: размер пени законодательством ограничен. Так, согласно ч. 2 ст. 343 ХК и ст. 3 Закона № 543 плательщик денежных средств уплачивает в пользу получателя таких средств за просрочку платежа пеню в размере, установленном по соглашению сторон (т. е. в договоре). При этом пеня исчисляется от суммы просроченного платежа и не может превышать двойной учетной ставки НБУ, которая действовала в определенный период (период просрочки). Данное ограничение не касается пени, которая взыскивается в соответствии с законом (см. п. 2.9 Постановления ВХСУ от 17.12.13 г. № 14 «О некоторых вопросах практики применения законодательства об ответственности за нарушение денежных обязательств», далее – Постановление № 14).

Таким образом, в договоре можно прописать любой размер пени, а вот реально взыскать с контрагента вы сможете только сумму пени в пределах двойной учетной ставки НБУ. Поэтому контрагенты зачастую привязывают пеню в договоре именно к учетной ставке НБУ.

Период начисления пени: рассчитываем правильно

Дата, с которой начинается начисление пени, зависит от того, как в договоре сформулированы сроки исполнения обязательства, ведь пеня начисляется за просрочку оплаты. Поэтому начинать ее начисление следует с даты, когда денежное обязательство уже будет считаться нарушенным (просроченным).

Источник: https://uteka.ua/publication/commerce-12-xozyajstvennye-operacii-9-neustojka-v-dogovore-shtraf-i-penya

���������� �������: �������� ������� � ���������� � �����������

Какова правомерность начисления пени за просрочку?

��������� �������� ������������ ����� �� ����� ����������� ���������� ������������� (�. 1 ��. 546 ���) � �������� �������� (�. 1 ��. 230 ���). ������ ����������� ���������, ������� ���������� � ��� � ���, ����������.

���, �������� �. 1 ��. 549 ��� ���������� (�������, �����) �������� �������� ����� ��� ���� ���������, ������� ������� ������ �������� ��������� � ������ ��������� ��������� �������������.

������� �������� ���������, ����������� � ��������� �� ����� �������������� ��� ����������� ������������ ������������� (�. 2 ��. 549 ���).

����� �������� ���������, ����������� � ��������� �� ����� �������������� ������������ ��������� ������������� �� ������ ���� ��������� ���������� (�. 3 ��. 549 ���).

����� ��� �� ������ �. 1 ��. 230 ��� ��������� ��������� ���������� ������������� ������� � ���� �������� ����� (���������, �����, ����), ������� �������� ������������� ��������� ������ �������� ��� ��������� �� ������ ������������� ������������� ������������, ������������ ��� ������������ ���������� �������������� �������������.

����, �� ��. 549 ��� ����� ���������, ��� � ��������� ���������� ������ ����� � ����. � �� �� ����� �������� �. 1 ��. 230 ��� ��������� �������� ��������������� ����� �������� �������, �������� �� ������ � ����. ����������, ��� � ������ ��������� ����� ���������� ����� ���� �������.

������� �� ������ � ���, �������� �� ��������� ��������������� ����� �������� ������� ������ �� ������� � �����, ���� � �. 48 ������ � 01-8/211 ������� ���������:

��������� �� ������� �� �������� ����������� ���������, ������ � ����, ������������ � ������ ������������ ��� ������������� ���������� �������������� �������������, ������� �������� �� �����������, ����������� � �� �������.

� ����� � ���� ������������������� �������� ����� ����� �����, ��� � � ����� ������������� ��������� ������� ��������� ������������ �� ��������� ��������� ���, � �� ���.

� ���������, � �. 2.1 ������������� � 14 �� ����� ������ ��������:

���������� ������� ���� ��������� � ������ � ��������� ������������� ������� �� �������������, ���, �������, �� ��������� ����������� ��� ������������ � ����������� ��������� �������� (��������, �� �������������� ����� �� �������� ������� �� ��������� ���������� ���������� �������), ������ � ��� ��������������� ���� ���������������, � ��� ����������� ������ � �����. � ��������� ������ ���� �� ���� � ����������� � ��������������� ������ ���� �� ���� � �� �� �������������� ������, ������ ��� ��������������� ��������� ������ ���� ��� � � ���� ������ ���������, ���������� � ���� � ����, � ����� ��� ������������� ����� �� ������.

� �������� �������� ����������� ������, ����� ����������� �������� �������� ����� ���������, ����� �� ��������������� ���������. � ����� � ���� ������� ������, ��� ��������� ����� ���� ���������� � ������������� (��������).

������� � ���������� ��������� ������ ���� ������� � �������� (�. 1 ��. 547 ���). ������������ ���������� ����� �������� � �������� ������� �� ������ ��������� ������ ��� ��������� (�. 2 ��. 547 ���), �� ��� �������� �������� � ���� (��. �. 2.1 ������������� � 14).

������������� � ������������� ��������� � ������������ � �. 1 ��. 231 ��� ������� �� ��������� ����� ������������ ����� ���� ��������� ������ �������� �������, ��������� �������� �� ������������ ������ �� �����������.

��������, ����� �. 2 ��.

231 ��� �������������: ���� �������� ������������� �������������, � ������� ���� �� ���� ������� �������� ��������� ��������������, ����������� � ���������������� ������� ���������, ��� ��������� ������� � ����������� ���������������� ���������, ��� ���������� ������������� ������������� �� ���� ���������������� ������� ������� ���� �� ���� ���������������� �������, �������� ������� �����������, ���� ���� �� ������������� ������� ��� ���������, � ��������� ��������:

� �� ��������� ������� ������������� �� �������� (�������������) ������� (�����, �����) ������������ ����� � ������� 20 % ��������� �������������� (�������������) ������� (�����, �����);

� �� ��������� ������ ���������� ������������� ������������ ���� � ������� 0,1 % ��������� ������� (�����, �����), �� ������� �������� ��������� ���������� �� ������ ���� ���������, � �� ��������� ����� �������� ���� ������������� ������������ ����� � ������� 7 % ��������� ���������.

�� ����������� ��. 3 ������ � 543/96 � �. 2 ��. 343 ��� ������ ���� �� ��������� ������� �� ����� ��������� ������� ������� ������ ���, ������������� � ������, �� ������� ������������ ����.

���� � ����������� ��������� �������� ������ ������� ������ ����, ��� ��������������� � ������ �����, ���������� �������� ���� � ������� ���������� ������� ������� ������.

��� ����������� ������� ���� �� �������� ���������, ������������� ������� ���������������� ������ (�. 2.9 ������������� � 14).

����������� ����� ������� �������, ����������� � �. 49 ������ � 01-8/211, � ������������ � ������� ������� � �������� ����� ���������� ��������������� � ���� ���� � � ������� �������, ������ ������� � ������ � 543/96, ��������� �� � ������������ �������, �� ��������� ����� ��� ����� ��������� ������ ���� � �������, ��������������� ��������� �������.

��� ���� �������� � �. 2.1 ������������� � 14, ���������� ���� � ��������������� ���������� ������� �� ����� ������������� ������� ������������� ��. 14 ������ � 51/97, ��. 36 ������ � 1280, ��. 1 ������ � 686.

� ����� ������� ���������� ���� �������������� �� �������� ������ � 543/96, � �� ��������� ������������ ������������ ����, ������������� ��������������� ��������������. ��� �� ��������� ����������� ���������� �� �������� ����� � ���������������, ��������������� �. 2 ��.

625 ��� �� ������������ ��������� ������������� (“������������” � 3 % �������).

� ��������� ������� ������� � �������� �� ��������, ����� ������ ������� ���������� �� ������������ ��������, � ��������� � �������� ������ ���� ���� � ���������� ���������. ������ ����� ������� �������� ������ ����������� ������������ ���������� ���� � �������, �� ����������� ������� ������ ���.

����� ���� ������� �� �������� ��������������, ����� ������� �������� �������� �����������������. �� ����, ��� �������, ������� �� ���� ������������� ������� � ������������� �� ��������������.

���������������� ���������� ������ ��������:

�) ����������� ������������ �� ����� ��������� �������������: ������������ ��� ������������ ���������� (��������� ������� � ����������, �������� �������, ����� (�����), ���������� ������������� ������������ ������� � �. �.);

�) ���������� � ��������� �� ����� �������������� ��� ����������� ������������ �������������.

����, ��� ������������� ���������, ��������������� ����������:

�) ���������� ������������� � �������� �������������� (��. �. 2.1 ������������� � 14);

�) ����������� ������������ ������ �� ����� ��� ��������� �������������, ��� ��������� ���������� (��������� ������� � ������);

�) ���������� � ��������� �� ����� �������������� ������������ ������������� (�. 2.8 ������������� � 14);

�) �������� �������� � ���������� ���� �� ������ ���� ���������.

� � ����� �� ��������� ������������� � �������� ������� ����� ���������, ����� ������ ������� ���������� �� ��������� ���������� �������������.

� ����������� � ��������� ��������� ����������� ����������� ������� �������� � ���� ��� (�. 1 �. 2 ��. 258 ���).

������ �� ��������� ����������� ��������� ���������

Источник: http://bz.ligazakon.ua/magazine_article/BZ011063

Юридический спектр
Добавить комментарий