Как выписать из квартиры человека без его желания?

Можно ли выписать человека без его согласия — как выписать из квартиры

Как выписать из квартиры человека без его желания?

Обновлено 03.07.2019

2018-08-17T15:53:44+03:00

Можно ли выписать человека без его согласия? Пока существует порядок обязательной регистрации граждан по месту проживания, неизбежны конфликты и проблемы, возникающие вокруг вопросов прописки и выписки.

Наличие регистрации – это главное основание для проживания в помещении, а также право на участие в приватизации. Основной принцип прописки и выписки – добровольное желание или согласие гражданина.

Но есть случаи, когда возникает конфликт интересов и желание выписать человека, который на это не согласен. В законодательстве перечислены все допустимые основания таких действий.

Как выписать человека из квартиры без его согласия и какие для этого должны быть основания
Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд.

Все законные основания, которые необходимы для выписки, приведены в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

 Данный закон посвящен правам граждан РФ на свободное передвижение, определение места жительства на территории РФ, статья 7 перечисляет причины, по которым граждане могут быть сняты с регистрационного учет по определенному месту жительства.

Выселение из помещения или отказ в праве пользования жильем возможен только на основании судебного решения, вступившего в силу на момент его фактического исполнения. Для принудительного выселения существует только одна возможность — выписка через суд. Других способов, не идущих в разрез с законодательством, не существует.

Для обращения в суд необходимо:

  • иметь убедительные основания о невозможности дальнейшей регистрации ответчика на указанной площади;
  • составить исковое заявление
  • подтвердить документально свои права на жилье и основания для выселения ответчика.

Получив на руки решение суда, можно обратиться в органы ФМС и подать заявление, чтобы выписать через суд.

Несмотря на сложность процедуры, есть судебная практика. Ежедневно суды принимают положительные или отрицательные решения по вопросам принудительного выселения. Чаще всего рассматриваются вопросы выписки бывшего мужа, поскольку в большинстве случаев владельцами жилья являются женщины.

Есть несколько обязательных положений, на основании которых можно начинать процедуру выселения:

  • Истец должен быть владельцем жилого помещения. В приватизированном или приобретенном жилье – это собственник. В неприватизированных квартирах заявление на выписку подается от имени муниципального органа, в ведении которого находится жилое помещение.
  • Ответчик не является собственником и потерял родственные отношения с владельцем (развод), длительное время не живет в помещении, нарушает дисциплину или не оплачивает ЖКХ.
  • Ответчик не может быть несовершеннолетним.

При наличии достаточных оснований необходимо правильно и последовательно соблюсти процедуру выселения:

  • собрать пакет документов;
  • направить в суд исковое заявление на выписку (образец можно скачать здесь);
  • принять участие в заседании суда лично или через своего представителя с доверенностью; передать в органы ФМС полученное решение суда, заявление о снятии с регистрации, паспорт и документы, подтверждающие собственность;
  • вручить полученные из суда (исполнительный лист) в службу судебных приставов по месту нахождения для фактического выдворения нежеланного жильца из квартиры. Согласно закону № 209-ФЗ данные действия находятся в их компетенции.

Квартирный вопрос до настоящего времени остается проблемным. Предполагается, что в каждом жилом помещении живет одна семья, но отношения портятся, разрушаются, а люди по-прежнему вынуждены жить вместе. В этих случаях нередко возникает вопрос, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Если инициатива исходит от владельца, то ответ, скорее всего, будет положительным. Окончательное решение принимает суд. Поэтому, ответить на вопрос «могу ли я выписать человека из квартиры, если я собственник», может помочь консультация с юристом.

Чтобы самостоятельно разобраться в вопросе, можно ли выписать человека без его согласия, должны быть следующие предпосылки:

  • статус юридического собственника с выпиской из ЕГРН или другими документами, подтверждающими получение права собственности в результате покупки, дарения, наследства, приватизации;
  • родственные отношения с выселяемым лицом прекращены, имеется документ о разводе. Так как согласно ст. 292 ГК РФ право на проживание с собственником в одном помещении имеют только члены семьи;
  • можно подтвердить, что лица, прописанные на жилплощади, в ней не проживают и имеют другое жилье или средства для его аренды. Без согласия допускается снятие с регистрации члена семьи, который отбывает заключение, или признан умершим.

Чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия, процедуру проводят в установленном порядке:

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  1. Суд;
  2. подразделение ФМС;
  3. судебные приставы.

Важно

Иногда возникает спорная ситуация, например, речь идет не о супругах, а о взрослых детях, внуках или родителях. В данном случае на вопрос, может ли собственник выписать прописанного человека, ответ даст только рассмотрение дела в суде.

Большинство жилого фонда сегодня находится в собственности жильцов, но существует категория муниципального жилья, которое не приватизировано до настоящего времени. Эта группа вызывает наибольшее количество споров.

В данном случае собственником жилья являются муниципальные органы, а все проживающие являются пользователями, получившими квартиру в аренду. Законодательством предусмотрены варианты, на основании чего и как можно выписать из квартиры не собственника.

Подлежат принудительной выписке лица:

  • нарушающие правила общежития (дебоши, хулиганство);
  • ухудшающие состояние жилья, например, проводящие перепланировку, создающую опасность для здания;
  • использующие жилье не как место проживания, а в других целях;
  • образовавшие крупную задолженность по коммунальным услугам; родители, которые лишены родительских прав, и не имеющие права проживать рядом с ребенком (ст. 91 ЖК РФ).

Предусмотрен следующий порядок, как выписать человека из квартиры через суд:

  • члены семьи, соседи, опекунский совет или другие заинтересованные лица обращаются с заявлением в муниципальный орган о фактах, требующих выселения жильцов или одного жильца;
  • представитель местной власти составляет и направляет исковое заявление; затем решение суда и заявление на выписку (образец можно скачать здесь) подаются в органы ФМС.

Договор дарения – это одно из наиболее неоспоримых свидетельств, подтверждающих право собственности. Если право на недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, жилье не может считаться собственностью семьи, и в случае развода принадлежит только его владельцу.

Поэтому, если основание права собственности — договор дарения, то проблема «как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник» решается в пользу владельца.

В данном случае владелец может самостоятельно распоряжаться собственностью, в том числе выписать не собственника без его согласия.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Если на момент дарения по данному адресу прописан кто-нибудь еще, то у собственника есть законное основание выписать прописанного человека, но все равно необходимо обращаться в суд.

Важно

Единственное ограничение составляет несовершеннолетний ребенок. Например, если собственник жилья (отец ребенка или бабушка) решает, как сделать выписку без его присутствия, то у него ничего не получится. Суды положительно решают такие вопросы только при наличии достаточных оснований. Для выписки детей существует специальный порядок.

Законодательством оговорены строгие ограничения в целях защиты прав детей. На вопрос «как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника» существует только один вариант ответа. Это возможно только при получении письменного одобрения опекунского совета.

Дополнительно рекомендуется прочитать: зачем прописка ребенку.

Существуют различные случаи, когда возникает необходимость решать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Например, жилье принадлежит родителям или близким родственникам, в нем прописан ребенок, и они решили продать квартиру, а потом приобрести другую. Необходимо обратиться в опекунский совет и доказать, что нет угрозы ухудшения условий проживания ребенка.

Выписка ребенка из квартиры при продаже осуществляется после утверждения попечительских органов. Заявление о снятии ребенка с регистрации подается вместе с письменным согласием совета.

Квартира принадлежит одному из родителей и при разводе мать выписывается из нее. Можно ли сделать выписку ребенка в данном случае?

Положительное решение суда на запрос, «как выписать ребенка без его согласия, если я собственник», будет получено только, если истец сможет доказать, что у ребенка есть другое место проживания. В противном случае решение принимается в пользу ребенка.

  • родители хотят сменить регистрацию ребенка: из неприватизированного жилья в другую квартиру. В связи с тем, что ребенок в данном случае теряет право на свою долю в приватизации, суд и опекунский совет могут посчитать, что это ущемляет его права и не дадут согласия.
  • несовершеннолетний является собственником жилья, которое родители или опекуны хотят продать. Они должны предоставить документы о том, какое жилье будет приобретено взамен и доказать, что права несовершеннолетнего при совершении сделки не будут ущемлены.

Выписать ребенка и прописать на другой жилплощади без его присутствия можно, если несовершеннолетнему меньше 14 лет. Все действия за него совершают родители или опекуны, а присутствие ребенка не обязательно.

Таким образом, все вопросы о принудительной выписке лиц из жилых помещений решаются с помощью искового заявления

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Когда умирает прописанный в квартире жилец, нужно оперативно снимать его с регистрационного учета. Многое сомневаются, нужно ли выписывать умершего человека, полагая, что выписка произойдет автоматически. Если своевременно не обратиться за этой процедурой в инстанции, то:

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  • не получится приватизировать жилье;
  • невозможно продать недвижимость;
  • коммунальные услуги станут начисляться на умершего.

Чтобы сделать выписку человека после смерти, надо выбрать один из способов и подать сведения:

  • Через МФЦ;
  • Посредством Госуслуг;
  • Через паспортный стол;
  • В ФМС.

Выписка умершего из частного дома не отличается от снятия с регистрации из квартиры. Заинтересованными лицам также подается пакет документов вместе с бумагами, подтверждающими родство заинтересованных.

Перед тем, как выписаться из квартиры через Госуслуги, нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Подтверждение регистрации в виде штампа.

Далее на сайте вносятся паспортные данные, причина выписки, гражданство. Выбирается отделение ФМС, в котором будет вестись документация.

Заявка может быть отклонена, если имеется задолженность по ЖКХ.

Альтернативой Госуслуг является посредническая инстанция – многофункциональный центр. Единственный минус – отсутствие МФЦ в небольших городах. Перед тем, как выписаться из квартиры через в МФЦ, подаются сведения:

  • Паспорт
  • Заявление на выписку

При одновременной прописке в другом месте дополнительно потребуется заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие хозяина жилья, если прописывающийся не собственник.

Вопрос о том, можно ли выписать человека «в никуда», имеет как утвердительный, так и отрицательный ответ.

В первом случае выписка происходит с согласия проживающего и факта последующего проживания в другом месте. Может ли владелец выписать прописанного родственника, если он не платит за коммунальные услуги и не живет постоянно? Данный вопрос решается только через суд, где придется доказать факт недобросовестного отношения гражданина.

Иная ситуация обстоит с несовершеннолетним, поскольку выписать ребенка «в никуда» не удастся. Попечительский совет потребует основания и наличие альтернативного жилья с пропиской.

Если условия жизни ребенка не устроят правозащитный орган, то его не выпишут. Вот чем опасна для собственника даже временная регистрация несовершеннолетнего.

Дальнейшие операции с этой недвижимостью будут осложнены при наличии маленького жильца.

Можно ли выписаться «в никуда» самостоятельно? Да, можно. При этом нужно указать адрес будущей прописки или временной регистрации. Единственное, что будет проверять соответствующие инстанции, это отсутствие психологического давления со стороны собственника, недееспособность и отсутствие доли.

Чтобы выписаться надо знать, какие документы нужны для этого. Потребуется:

  • Заявление о выписке;
  • Выписка из домовой книги о составе проживающих;
  • Штамп регистрации.

Чтобы выписать бывшего мужа или жену в дополнении предоставляется паспорт обоих супругов и свидетельство о разводе. При выписке ребенка потребуется согласие опеки. Для этого подается листок убытия, свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку больше 14 лет, а также паспорта обоих родителей.

О том, можно ли выписать человека без его присутствия, стоит рассуждать, зная его статус.  Если гражданин согласен, но находится за пределами места прописки, то оформляется доверенность. Предварительно составляется заявление, заверенное нотариусом. Для граждан, находящихся в другом государстве, нужно составить заявление с заверением у местного нотариуса апостилем.

При оспаривании прописки документы на выписку подаются вместе с постановлением суда.

Люди, не выходящие на связь и не имеющие отношения к собственникам жилья, будут выписаны по решению суда.

Источник: https://bukvaprava.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

Как выписать человека без его согласия

Как выписать из квартиры человека без его желания?

При наличии желания человека, снять его с регистрационного учета достаточно просто. Сложности возникают, если проживающий отказывается добровольно явиться в МВД РФ для проведения обозначенной операции. Однако специалисты Юридической компании №1 отлично знают, как выписать из квартиры гражданина без учета его мнения. 

Причины для выписки

По каким причинам может осуществляться выписка из квартиры без согласия выписываемого? Основных причин несколько.

  1. Чем больше физлиц числится в квартире, тем выше счета за коммунальные услуги. Например, при расчете стоимости услуг по вывозу мусора обязательно учитывается количество зарегистрированных на квадратных метрах лиц.
  2. Выписать из квартиры без согласия физлица собственнику нужно, если он собирается провести операцию со своей недвижимостью, например, продать ее. Практически ни один покупатель не согласится приобрести недвижимость, в которой прописаны посторонние люди, особенно несовершеннолетнего возраста.
  3. Снять с регучета прописанных там субъектов бывает необходимо, чтобы данные физлица не могли претендовать на проживание на территории собственника. А наличие регистрации как раз предоставляет это право.
  4. Снятие с регучета прописанного физлица бывает необходимо, если за данным субъектом числятся денежные долги. После выписки собственник может заявить представителям ФССП, что должник по данному адресу не проживает, соответственно, никакого его имущества в апартаментах нет.

В каких еще обстоятельствах следует выписать человека из квартиры «в никуда», узнавайте у специалистов Юридической компании № 1.

Из приватизированной квартиры

Можно ли выписать из квартиры не собственника без согласия, если жилье находится в частной собственности? Да, рассмотрим несколько вариантов.

  1. Субъект, которого предстоит выписать – взрослое дееспособное лицо. Если таким физлицом является муж (жена), брак с которым завершен, такие субъекты теряют право проживания в жилище и подлежат выселению. Однако если у жены (мужа) отсутствует прочая жилплощадь, а денег на съемные апартаменты нет, то орган правосудия может дать определенный срок, в течение которого выселяемый субъект может проживать в занимаемом доме.

Что касается других родственников, то тожевозможно произвести. Например, собственники могут доказать, что выселяемый фактически не проживает на данных квадратных метрах, не платит за коммуслуги и т.д.

  1. Человек, которого планируется снять с регистрационного учета, – ребенок. Если несовершеннолетний проживает на данных квадратных метрах, то выписка фактически невозможна.

Однако есть одна «лазейка»: если ребенок живет по другому адресу вместе с родителями (одним родителем), то можно применить ст.20 ГК РФ. В ней сказано, что место проживания несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, определяется по месту проживания его родителей. Однако такое выселение возможно : государство особенно следит за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Однако следует помнить, что выдворить человека из квартиры, которая полностью или частично является его собственностью, не представляется возможным. В редких случаях, когда физлицо ведет аморальный образ жизни, мешает другим жильцам и соседям, возможно выселение, но с предоставлением денежной компенсацией за утраченные квадратные метры.

Отметим еще один важнейший момент. Выдворить мужчину или женщину с квадратных метров невозможно, если ранее он отказался от приватизации в пользу других членов семьи. Закон закрепляет, что он приобретает право пожизненного проживания в приватизированной жилплощади.

Из муниципального жилья

Возможно ли снятие физлица с регучета, если жилье является муниципальным? Да, такой вариант также существует. Рассмотрим две ситуации.

  1. Если физлицо фактически занимает муниципальную квартиру, платит все коммунальные платежи и добросовестно исполняет возложенные на него обязанности, то выдворить его не получится. Если он своим поведением и аморальным образом жизни мешает другим жильцам, не платит за коммуслуги, разрушает жилье и т.д., выписать человека возможно, но заниматься этим должна местная администрация, предоставившая жилье по договору соцнайма.
  2. Если физлицо не проживает на квадратных метрах и не платит коммуслуги, то Жилищный Кодекс позволяет нанимателю снять лицо с регистрационного учета. Однако в суде придется доказать, что выписываемый субъект съехал добровольно, и никто не препятствовал его возвращению обратно. Потребуется внушительная доказательная база, без которой орган правосудия не вынесет положительного решения.

Другие случаи

Как выписать из квартиры без согласия прописанного другими способами? Существует еще несколько оснований для снятия физлица с регистрационного учета.

  • признание лица умершим по судебному решению.
  • признание физлица пропавшим без вести по судебному решению.
  • выявление факта незаконной постановки на регучет (например, когда при постановке на регучет использовались недостоверные данные).
  • выявление факта фиктивной регистрации.

По этим основаниям можно выдворить физлицо, но только после предварительного обращения в органы правосудия. В случае принятия положительного решения заинтересованный субъект должен обратиться в органы МВД РФ для фактического снятия с регучета.

Стоить ли заниматься этим самостоятельно?

Для решения указанного вопроса недостаточно знать, как выписать из муниципальной квартиры без согласия гражданина: необходимо выбрать подходящее основание, правильно составить иск, определить, в какой суд его следует направить, подобрать доказательства и принять участие в судебном разбирательстве. К сожалению, это под силу далеко не каждому обывателю.

Попытки самостоятельно решить вопрос чаще всего заканчиваются неудачно. Это означает, что в приватизированной или муниципальной недвижимости по-прежнему продолжат числиться нежелательные граждане. Негативные последствия:

  • невозможность продажи жилища по выгодной цене;
  • повышенная плата за коммуналку;
  • трата времени, сил и денег на неэффективные попытки урегулировать вопрос.

По этим причинам лицу следует немедленно обратиться к профессиональному правоведу – это быстрее, эффективнее и выгоднее.

Что можем мы?

Если вам нужна помощь адвоката, чтобы снять с регучета физлицо, – обращайтесь к специалистам нашей юридической компании. Богатый опыт участия в подобных делах и накопленные ценные знания позволяют нам с успехом разрешать даже нестандартные и сложные случаи, от которых ранее отказались иные юристы.

Правоведы готовы предоставить следующие виды помощи:

  • консультирование по обозначенной теме (устное и письменное);
  • подготовка доказательной базы для процесса, в том числе документации правового характера;
  • представление интересов доверителя в суде во всех инстанциях;
  • представление интересов доверителя в органах регистрационного учета.

Если вы хотите выдворить лицо без согласия, но при этом не желаете лично участвовать в процессе – оформите доверенность на Юридическую компанию №1. В этом случае вам не придется менять собственных жизненных планов ради решения обозначенной проблемы. Наши юристы все сделают самостоятельно. Правоведы могут вступить в уже ранее начатое судебное дело на любой его стадии.

Плюсов сотрудничества с нами немало.

  • консультация юриста бесплатно предоставляется всем желающим, вне зависимости от их положения и статуса.
  • юристы Юридической компании №1 обладают узкой специализацией, благодаря чему качество оказываемых услуг находится на неизменно высоком уровне.
  • о том, как продвигается его дело, доверитель узнает «из первых рук».
  • если того желает клиент, услуга будет оказана «под ключ».
  • стоимость услуги по выписке из жилища без согласия лица доступна практически всем гражданам.
  • четкое и полное соблюдение всех условий контракта гарантируется.

Обращайтесь, жилищный юрист онлайн готов ответить на любые правовые вопросы!

Источник: https://parlament-centr.ru/uslugi/kak-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya

Как выписать человека без его согласия из квартиры, если он не собственник

Как выписать из квартиры человека без его желания?

Принудительное выселение и выписка из жилплощади считается наиболее остро стоящим жилищным вопросом.

В соответствии с законом выписка человека из жилого помещения возможна лишь при получении его письменного согласия.

Однако в некоторых случаях появляется возможность выписать из квартиры не собственника без согласия без нарушения закона. Так можно ли выписать человека без его желания?

Для выписки человека без его согласия должны быть веские основания

Выписка человека без его присутствия

Существует несколько случаев, когда можно выписать жильца из квартиры без его непосредственного присутствия. Это может быть сделано:

  • вследствие прописки по новому адресу;
  • при соответствующем судебном решении;
  • при наличии доверенности.

Основанием для таких действий являются обстоятельства, при которых человек не может самостоятельно обратиться в миграционную службы для выписки. Это может произойти, если жилец:

  1. Переехал в другой город.
  2. Имеет тяжелое заболевание.
  3. Был призван на военную службу.
  4. Без вести пропал или был признан умершим.
  5. Приговорен к заключению.
  6. Был лишен права пользования жилым помещением.

Важно! При нахождении квартиросъемщика за пределами РФ ему достаточно будет отправить по почте в миграционную службу заявление о снятии с регистрации.

Выписка человека возможна в том случае, если он длительное время не проживает в квартире. Но это необходимо доказать на судебном слушании

В каждой конкретной ситуации необходимость выписать из дома не собственника без его согласия может быть обусловлена различными причинами и нуждается в тщательном рассмотрении.

К примеру, при отсутствии связи с человеком, который в течение длительного времени не проживает по месту прописки, недовольство других квартиросъемщиков, вынужденных оплачивать коммунальные услуги, является вполне оправданным. В некоторых случаях необходимость выписать из квартиры без согласия возникает при совершении сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка — это всегда крайняя мера, которая может быть реализована только при соответствующем судебном решении. При этом жилье может иметь различный статус: быть приватизированным или же использоваться на основании договора социального займа.

Причины выселения

Выписка из квартиры без согласия в 2016 году осуществлялась в следующих ситуациях:

  • Развод. Если при прекращении семейных отношений один супруг хочет выписать второго, то это возможно лишь в том случае, если недвижимость не является совместно нажитым имуществом. Тогда выписка бывшего супруга осуществляется посредством обращения в суд, который всегда принимает сторону владельца недвижимости.
  • Человек не принимает участия в оплате коммунальных услуг и в течение длительного времени не проживает по месту прописки. В этом случае возможна выписка через суд, но при условии, что в собственности этого гражданина присутствует еще одно жилье.
  • Если в случае лишения родительских прав дальнейшее проживание с детьми является запрещенным судом. В этом случае судебные приставы имеют право выписать родителей без согласия, не предоставляя им другое жилье.

Если родитель был лишен родительских прав, то его выселение является обязательным

Истцами в подобных ситуациях выступают органы опеки, а закон полностью поддерживает в таких вопросах несовершеннолетних. Поэтому люди, лишенные родительских прав, выписываются из квартиры автоматически.

  • При приватизации квартиры муниципалитетом, сдающим ее в найм. При этом он может не делать участниками приватизации нанимателей, проживающих в квартире. В этом случае им придется сниматься с регистрации. В противном случае выписка будет проведена в судебном порядке.
  • Новый собственник квартиры, получивший ее в результате дарения или наследования, способен выписать прописанных в данной жилплощади людей через суд.
  • Если неприватизированная квартира используется не по назначению, или же в жилом помещении была проведена незаконная перепланировка. В подобных случаях выписать человека из квартиры без его согласия можно вследствие доказательства потенциальной опасности вмешательства в конструкцию дома. Дело передается в суд. Истцами могут выступать члены УК, представители ТСЖ или соседи. В случае принятия судом решения в пользу истца квартира продается с аукциона.

Выписка из приватизированной квартиры

Принудительная выписка возможна только по решению суда

Подобные действия становятся возможными без согласия человека, если:

  1. Во время приватизации он не был внесен в ордер, не прописывался в квартире и не жил в ней.
  2. Если выписываемый является супругом, брак с которым был заключен после приватизации квартиры.

Важно! Лицо, не внесенное в договор приватизации, автоматически теряет право на проживание и регистрацию в жилплощади.

Выписка из муниципального жилья

Муниципальная квартира находится в собственности государства или власти. И выписать временно прописанного без его согласия в данном случае могут только они при подаче иска в суд. Это возможно в таких ситуациях:

  • Наниматель имеет большой долг по коммунальным платежам.
  • Недвижимость используется не по назначению. Речь идет об организации в жилом помещении мастерских, организации ветеринарных передержек и др.
  • Жилье эксплуатируется с техническими нарушениями.
  • Жильцом были неоднократно нарушены права соседей.

Из муниципального жилья может быть принудительно выселен гражданин, неоднократно нарушавший права соседей

Выписка из квартиры, полученной в дар

Получая жилье в дар или по наследству, новый собственник способен выписать из нее ранее зарегистрированных граждан. Делается это без получения их согласия, исключение составляют случаи, когда в собственности у этих лиц нет другого жилья. При этом собственнику следует обратиться в суд для получения разрешения на принудительную выписку.

После вынесения судом положительного решения с ним обращаются в регистрирующий орган, после чего подается заявление для снятия с учета прописанных в квартире лиц.

Как выписать несовершеннолетнего

Выписка без согласия прописанного несовершеннолетнего является невозможной в следующих случаях:

  1. Если ребенка выписывают из приватизированной квартиры, где у него имеется долевая собственность.
  2. Если в ходе выписки предполагается последующая прописка на меньшей площади.

Выписка ребенка возможна только с его последующей пропиской на новом жилье

Как снять с регистрационного учета человека, отсутствующего в течение длительного времени

Если речь идет о заключенном, то выписка из квартиры без согласия осуществляется посредством обращения в регистрирующие органы или суд. Гражданин снимается с регистрации при предоставлении заявления и вступившего в силу приговора.

Важно! По возвращении из мест лишения свободы человек может оспорить решение суда и восстановить свою регистрацию. Мало того, если при этом жилье было продано, то сделка может впоследствии быть признана недействительной.

Порядок действий при выписке человека из квартиры без его согласия

По закону выписать человека из квартиры без его согласия можно посредством обращения в суд. Для этого составляется исковое заявление на основании таких фактов:

  1. Выселению подлежит бывший супруг.
  2. От человека длительное время нет никаких вестей и неизвестно место его проживания.
  3. Речь идет о заключенном, приговоренном на длительный срок.
  4. Своими действиями человек создает угрозу для соседей.

К заявлению добавляются следующие документы:

  • Паспорт и код истца.
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
  • Договор, который подтверждает право владения помещением. Это может быть завещание, дарственная, договор купли-продажи или мены.

Паспорт и код — основные документы для подачи иска в суд

Важно! Также к заявлению следует приложить те документы, которые подтверждают право на выписку жильца. Это может быть свидетельство о разводе, справки, подтверждающие оплату коммунальных платежей, и прочие бумаги, которые могут иметь непосредственное отношение к делу. Суд рассмотрит любые документы, подтверждающие справедливость выдвинутых истцом претензий.

Собрав все документы для выписки, следует обратиться в суд по месту расположения недвижимости. Следует понимать, что решение суда — это лишь основание для снятия с регистрационного учета. Суд не занимается выпиской граждан, а лишь может признать, что человек по какой-то причине утратил свое право претендовать на жилое помещение.

Получив решение суда, необходимо обратиться в паспортный стол, ТСЖ, МФЦ и т. д., где уже осуществляется непосредственное снятие с регистрации. Для этого придется предоставить следующие документы:

  • Заявление, которое дается лицом, планирующим осуществить выписку.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка о лицах, которые прописаны на данной жилплощади.
  • Постановление суда относительно того, что человек может быть снят с регистрационного учета.

Примечание. При выписке не требуется присутствие человека, снимаемого с регистрационного учета. Вся процедура при этом занимает несколько дней.

В некоторых случаях выписанный подобным образом гражданин отказывается покидать жилье. Тогда необходимо обращение в службу судебных приставов, куда предоставляется исполнительный лист и решение суда.

Если после судебного решения человек отказывается покидать жилплощадь, то служба судебных приставов может ускорить данный процесс

Заключение

Выше были подробно рассмотрены варианты, как выписать человека без его согласия. Для судебного иска у истца должны быть серьезные основания, подтверждаемые документально. В противном случае выиграть дело не представляется возможным.

Источник: http://tutnedvizhimost.ru/m/propiska/kak-vypisat-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Юридический спектр
Добавить комментарий