Как проверить правильность расчета показателей потребления воды?

Как проверить, не обсчитывают ли нас при начислении платы за услуги ЖКХ?

Как проверить правильность расчета показателей потребления воды?

В доме установлен групповой прибор учета тепла и воды, в квартире — индивидуальный водомер. Казалось бы, при таком “счетчик-комплекте” под контролем должна быть буквально каждая израсходованная капля, что подразумевает строгий учет хозяйских растрат.

На деле ситуация оказывается гораздо сложнее: несмотря на установленные индивидуальные счетчики, которые позволяют контролировать суммы оплаты услуг ЖКХ, в правильности начислений в жировках некоторые жильцы сомневаются до сих пор. Корреспонденты “НГ” разобрались, как при наличии стольких учетных приборов начисляется оплата за воду и тепло в каждой квартире.

А также лично пересчитали сумму за горячую воду, выставленную в июньской квитанции одного сомневающегося читателя.
 

— По-моему, показаниями просто манипулируют: четкого учета воды не ведется, в итоге суммы в квитанциях насчитываются в произвольном порядке, — возмутился обратившийся в редакцию пенсионер Валентин Степин и показал внушительную кипу документов — его переписку с вышестоящими инстанциями. И попросил нас разобраться, как при установленном общем счетчике тепла и воды рассчитываются показания для каждой квартиры.
 

Вводный инструктаж

За разъяснениями мы обратились в расчетно-справочный центр ЖЭСов № 35, 61, 78 УП “ЖРЭО Первомайского района Минска”, который обслуживает дом нашего читателя. По объяснению специалистов, схема расчетов такова.

В доме установлены общий прибор учета воды и общий прибор учета тепловой энергии, который считает количество тепла, затраченного и на отопление, и на подогрев воды. Показания с этих счетчиков предоставляются для расчета с населением поставщиками данных услуг — Энергосбытом и Минскводоканалом.

— Согласно инструкции № 13 “О порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг” полученные показания расхода воды делятся поровну: 50 процентов на холодное и 50 процентов на горячее водопотребление, — объяснила начальник расчетно-справочного центра Елена Торопова.

По словам специалиста, в квартирах, где есть индивидуальные приборы учета расхода воды, сумма насчитывается согласно показателям личного счетчика.

Чтобы определить размер оплаты для “безучетников”, из общего потребления воды по групповому прибору учета отнимается суммарное потребление воды “учетных” квартир, а оставшийся объем воды распределяется пропорционально по “безучетным” квартирам. Получившийся объем не должен превышать установленного норматива на одного человека, то есть не более 130 литров воды в сутки (в зависимости от количества дней в месяце он равен 3,9 либо 4,03 куб. м на одного человека).

Формула контроля

Теперь разберемся, откуда берутся “тепловые” значения.

— Чтобы в отопительный период в “учетных” квартирах рассчитать тепло на отопление и подогрев воды, первоначально нужно высчитать количество тепла на отопление одного квадратного метра и на подогрев одного кубического метра воды, — объяснила специалист по коммунальным расчетам Анжела Богданчик и привела формулу, по которой каждый из нас может проверить правильность начисления суммы оплаты по услугам “отопление” и “подогрев воды”.

Итак, тепло, которое израсходовал дом, делим на его общую площадь, умноженную на норматив количества тепловой энергии на отопление одного квадратного метра (утвержденный Мингорисполкомом на данный месяц), плюсуем общий объем горячей воды, умноженный на норматив количества тепловой энергии на подогрев одного кубического метра (также утвержденный Мингорисполкомом на данный месяц).Если мы рассчитываем количество тепловой энергии на подогрев 1 кубометра воды, то полученное значение умножаем на норматив подогрева воды, если считаем тепловую энергию на отопление одного квадратного метра, умножаем на норматив на отопление. Далее полученное количество тепла умножаем на общую площадь квартиры и на установленный тариф (в нынешнем отопительном сезоне он составил 43 458,3 рубля).Как отметила Анжела Богданчик, количество тепла меняется каждый месяц. Это связано с изменением общего количества тепла по групповому прибору учета, количества потребленной воды, нормативов.

Июньская математика

Расчет воды в неотопительный период проходит по другой схеме, так как летом все тепло, которое потребляет дом, уходит исключительно на подогрев воды. “НГ” попросила Анжелу Богданчик пересчитать сумму, которую наш читатель Валентин Степин заплатил за подогрев воды в июне.

— В прошлом месяце дому, в котором проживает Валентин Иванович, по показаниям группового прибора учета тепла выставлено 19,4 Гкал, — говорит Анжела Ивановна. — От этого показания мы отнимаем 0,45 Гкал, которые потребило служебное помещение ЖЭСа и 2,2 Гкал, потребленные ОАО “МАПИД”, которые расположены в данном доме.

Считаем: в итоге жильцам дома выставлено 16,75 Гкал тепла. По показаниям группового прибора учета воды “накапало” 414,43 кубического метра горячей воды. Теперь рассчитываем количество тепла на подогрев одного кубического метра воды: 16,75 Гкал делим на объем горячей воды. Получаем 0,04 Гкал/куб. м.

В июне Валентин Степин сообщил коммунальникам, что жильцами его квартиры израсходовано 9 куб. м горячей воды. Продолжаем расчет: 9 куб. м умножаем на тепловую составляющую (0,0404 Гкал) и на тариф (43 458,3 рубля). Получаем 15 807,96 рубля (с округлением — 15 808 тысяч), которые и были вынесены в квитанцию.

Доверяй, но проверяй.

По словам пенсионера Валентина Степина, который обратился в редакцию “НГ”, именно этот принцип помогает уберечь жировку от “незаконного вытягивания денег”.

Источник: https://finance.tut.by/news177562.html

Как проверить правильность начисления платы на коммуналку за общедомовые нужды

Как проверить правильность расчета показателей потребления воды?

Как проверить правильность начисления платы на коммуналку за общедомовые нужды

В редакцию “Городских новостей” обратилась жительница правобережья Алевтина Андреевна. Она принесла квитанцию ЖКУ и поинтересовалась, как можно узнать правильность начисления жилищниками платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды.

Мы взяли платёжку читательницы, подробно проанализировали цифры и создали универсальную формулу для проверки расчётов. С помощью нашего он-лайн-калькулятора любой житель может проверить цифра за коммуналку на ОДН в своей квитанции. Сразу оговоримся, приводимые формулы актуальны, если дом за ОДН платит по нормативам.

Законом также прдусмотрена возможность оплаты по показания общедомовых приборов учёта, но такой метод в Красноярске практически не применяется.

Чтобы вычислить, сколько воды и электроэнергии, потреблённой на ОДН, приходится на каждого собственника, необходимо знать пять цифр: площадь всего дома, площадь мест общего пользования в нём, площадь каждой конкретной квартиры, норматив потребления коммунальной услуги на ОДН и тариф на конкретную коммунальную услугу.

Итак, для начала ищем эти цифры.

1. Информация о площади квартиры содержится в квитанции на оплату ЖКУ, а также в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение.

В квитанции за ЖКУ площадь квартиры указана в графе “Сведления о плательщике”

2. А сведения о площади дома и мест общего пользования можно найти на сайте Реформа ЖКХ. Если по какой-то причине там этой информации нет, то её можно получить в своей управляющей организации (УК или ТСЖ), эти данные содержатся в техническом паспорте на дом. 

На сайте “Реформа ЖКХ” сначала нужно внести адрес дома и зайти в раздел, посвящённый вашему дому

3. Нормативы потребления коммунальных услуг, а также тарифы утверждаются региональными властями. Эти данные в идеале должны содержаться на платежке, их также можно найти на сайтах региональных министерств ЖКХ, управляющей и ресурсоснабжающих организаций. В конце данного материала “Городские новости” сделали подборку нормативов и тарифов, действующих в Красноярске.

Нормативыпотребления коммунальных ресурсов на ОДН долджны быть указаны в разделе “Справочная информация” квитанции за ЖКУ

Тарифы на коммунальные услуги отражены в разделе “Расчёт размера платы за коммунальные услуги” в квитанции за ЖКУ

Имея эти пять цифр, с помощью он-лайн калькулятора можно легко проверить, сколько должен платить житель за коммунальные услуги, израсходованные на ОДН.

Для тех, кому интересно, как конкретно вычисляется плата за коммунальные услуги на ОДН, публикуем развёрнутый анализ платежки Алевтины Андреевны.

Площадь пятиэтажки, в которой она живёт, согласно техпаспорту, предоставленному УК, составляет 3150,4, а площадь мест общего пользования составляет 283,4 квадратных метра. Площадь квартиры читательницы 45,2 квадратных метра.

Чтобы вычислить сколько Алевтина Андреевна должна заплатить за тот или иной коммунальный ресурс, израсходованный на общедомовые нужды нужно: площадь мест общего пользования (283,4 м2) разделить на общую площадь дома (3150,4 м2) умножить на площадь квартиры (45,2 м2) умножить на норматив потребление (в соучае с холодной водой он равен 0,0296 кубометров за 1 м2 мест общего пользования) и умножить на стоимоть коммунальной услуги (один куб холодной воды в Краснояске стоит 21,13 рублей). Получаем, что за холодную воду на ОДН Алевтина Андреевна должна заплатить  2,54 рубля. По аналогичному алгоритму считается плата за остальные коммунальные услуги.

Для справки

“Городские новости” подготовили памятку, где содержатся действиющие на данный момент нормативы и тарифы.

Тарифы на коммунальные  услуги (действуют с 1 июля 2018 года)

Вид ресурсаРазмер тарифа с 1.07.2018 (руб.)
Компонент на теплоноситель (горячая вода), за кубометр. Поставщик — Енисейская ТГК теплотранспортная компания5,27
Тепловая энергия (отопление), компонент на тепловую энергию (горячая вода), за гигакалорию. Поставщик — Енисейская ТГК1617,00
Тепловая энергия (отопление), компонент на тепловую энергию (горячая вода), за гигакалорию. Поставщик — Краском1572,79
Холодная вода, за кубометр21,13
Водоотведение, за кубометр12,72
Электроэнергия для квартир, оборудованных электроплитами, за кВт*ч2,77
Электроэнергия для квартир, не оборудованных электроплитами, за кВт*ч3,96

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды (куб. в месяц на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества)

Категория жилых помещенийЭтажностьХолодная водаГорячая водаОтведение сточных вод
Дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведениемот 1 до 50,02960,02960,0592
от 6 до 90,02210,02210,0442
от 10 до 160,01410,01410,0282
более 160,00870,00870,0174
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведениемот 1 до 50,0316X0,0316
от 6 до 90,0251X0,0251
от 10 до 160,0117X0,0117
Дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазамиот 1 до 50,0204X0,0204
Дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением без централизованного водоотведенияот 1 до 50,01700,0170X
Дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения0,0230XX

Источник: постановление правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п

Нормативы потребления электрической энергии (кВт*ч в месяц на 1 кв. метр мест общего пользования)

Категория многоквартирных домовНорматив
Дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения2,06
Дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения2,64
Дома, оборудованные двумя и (или) тремя лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения2,75
Дома, оборудованные четырьмя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения2,96
Дома, оборудованные лифтами, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения3,86
Дома, оборудованные двумя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения4,98
Дома, оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения13,18

Источник: постановление правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п

Нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Гкал на 1 куб. м)

Система горячего водоснабженияОткрытая система горячего водоснабженияЗакрытая система горячего водоснабжения
С изолированными стояками:
с полотенцесушителями0,06350,0610
без полотенцесушителей0,05840,0559
С неизолированными стояками:
с полотенцесушителями0,06860,0661
без полотенцесушителей0,06350,0610

Источник: постановление правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 276-п

Источник: https://gornovosti.ru/2875/

Как проверить правильность начисления платы за ОДН?

Как проверить правильность расчета показателей потребления воды?

21 декабря 2012

В 2012 году Россия перешла  на новые правила предоставления коммунальных услуг. С июня наличие в домах индивидуальных счетчиков вовсе не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов.

Квитанции по квартплате включают два пункта – плату за индивидуальное потребление воды и электричества и плата за так называемые общедомовые нужды (ОДН). В категорию ОДН входят, например, технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, лифтов, освещение подъездов и др.

      Как проверить правильность начисления платы за ОДН?   Пошаговая инструкция для самостоятельной расшифровки квитанций на жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды.

  Юристы подготовили образец заявления в свою управляющую компанию, с просьбой разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении платы) и предоставить информацию:  – об объёмах общедомового потребления, на основании которого выставлена плата;  – о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения;  – об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный);  – о том, каким образом снимаются показания общедомовых приборов учёта, с какой периодичностью;  – о том, принимает ли участие ресурсоснабжающая организация в снятии показаний общедомовых приборов учёта и так далее.       Образец заявления в УК по порядку начисления платы за общедомовые нужды

                                                                                                                                                                                                                          В ________________(наименование Управляющей компании)                                                                                                                                                                                                                    От: _____________________,                                                                                                                                                                                                              Адрес: ___________________.                                                                                                                                                        Заявление                                                                                                                               О предоставлении информации   Я, ______________________ (ФИО) являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу в доме, который управляется вашей организацией.  Согласно «Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731., информация о деятельности управляющей компании может быть предоставлена, в частности, на основании письменного запроса или запроса в электронной форме о такой информации. Информация на основании запроса потребителя в электронной форме предоставляется в течение 2 дней, в письменной – в течение 20 дней.  За период ______ мне были начисленные денежные средства в размере _______ за отопление на ОДН. Считаю данные суммы необоснованно завышенными.  На основании выше изложенного прошу направить мне нижеуказанную информацию:  1. Разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении мне платы).  2. Предоставить следующую информацию:  – об объёмах общедомового потребления, на основании которого мне выставлена плата; – о наличии в нашем доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения;  – об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный);  – о том, каким образом снимаются показания общедомовых приборов учёта, с какой периодичностью;  – о том, принимает ли участие ресурсоснабжающая организация в снятии показаний общедомовых приборов учёта; – о том, подключены ли нежилые помещения (если таковые имеются в доме или на территории дома) к общедомовому прибору учёта.  3. В случае наличия в нашем доме общедомовых приборов учёта, прошу предоставить мне для ознакомления журнал учёта показаний.  4. В соответствии с какими показателями, Вы производите начисления за отопление. 5. Какие тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.  6. Предоставьте мне на ознакомление показатели с общедомовых счетчиков отопления за период ______________.  В случае неисполнения вышеназванных требований в добровольном порядке, оставляю за собой право обратиться в суд.  Ответ на данное заявление с приложением всех необходимых расчетов прошу направить в мой адрес в 20-дневный срок.     «____»____________ 201__ г.                                                                                                       _____________(________________)    

Заявление следует написать на имя генерального директора управляющей компании, сделать в двух экземплярах и отнести в управляющую компанию, либо отправить заказным письмом с уведомлением.   В письменном виде УК должна ответить в течение 20 дней, в электронном – в течение 2-х дней.   Эти документы должны стать основой для последующих разбирательств – в надзорных органах или суде.

Источник: http://www.potrebitel59.ru/spravka/nashi-sovety/kak-proverit-pravilnost-nachislenija-platy-za-odn.html

Юридический спектр
Добавить комментарий