Как прописаться в муниципальную квартиру к двоюродной сестре?

Прописываем человека в квартиру: основные нюансы

Как прописаться в муниципальную квартиру к двоюродной сестре?

Для того, чтобы стать прописанным в квартире, нужно сделать несколько простых шагов. Сама регистрация потребует буквально одного похода в паспортный стол при условии соблюдения требуемых формальностей.

Мы расскажем, какие виды прописок бывают, и что делать для получения прописки в муниципальных и приватизированных квартирах, а также вы получите исчерпывающий ответ на вопрос: «Как прописать человека в квартиру?». Кроме того мы расскажем о том, что предпринять, если нет возможности самому отнести документы на регистрацию в квартире. 

Коротко о главном

Сейчас без прописки практически никуда: без нее проблематично устроиться на работу, почти отсутствует доступ к сфере госуслуг.

Даже обычная проверка документов может обернуться проблемами с полицией, ведь за проживание на жилплощади непрописанных граждан грозит штраф в несколько тысяч рублей.

Поэтому следует помнить, что подача документов на регистрацию должна осуществляться не позднее недели с момента прибытия в новую квартиру.

Процедура прописки не занимает много времени: нужно обратиться к паспортисту управляющей компании и сдать нужный пакет документов, при этом заполнив заявление, и уже спустя несколько дней паспорт с заветным штампом будет готов.

Прописка бывает двух видов:

Помните, что сейчас никого не обязуют выписываться из одной квартиры перед регистрацией в другой. В паспортном столе нужно только заполнить определенный квиток с просьбой снять с учета по прошлому месту жительства, сама же процедура пройдет без вашего участия.

Сейчас практически все паспортные столы связываются посредством интернета или факса, так что выписка проходит достаточно быстро. Однако не исключено, что от вас потребуют два конверта с марками для отправки документов о выписке почтой.

Перед походом в паспортный стол учтите, что:

  • согласно закону РФ, вам не в праве отказать в регистрации, если вы еще прописаны по прошлому месту жительства;
  • при выписке из прошлой квартиры или истечении срока временной регистрации пойти в паспортный стол требуется не позднее недели с указанной в паспорте даты снятия с учета;
  • сама прописка абсолютно бесплатна, однако от вас может потребоваться оплата разного рода дополнительные услуги;
  • при необходимости вам могут выдать временный паспорт, но прописку делают оперативно, так что такой документ скорее создаст лишние хлопоты.

Как прописаться в приватизированной квартире

Чтобы самому прописаться в купленную вами квартиру, нужно принести в паспортный стол только паспорт и документ, подтверждающий, что вы — законный владелец этой жилплощади.

Согласно Жилищному Кодексу, единоличный собственник имеет подкрепленное законом право регистрировать в своей квартире кого угодно, не учитывая при этом различные нормы проживания.

 Чтобы прописать другого гражданина в приватизированной квартире, в органы учета (паспортный стол при ЖЭУ, управляющей компании или МФЦ) должны прийти, во-первых, сам прописываемый, а во-вторых — все собственники жилого помещения.

Проверьте пакет документов, в который входят:

Сама прописка состоит из нескольких шагов:

  1. В присутствии паспортиста пишется заявление по форме №6, образцы которого будут выданы. Собственники сообщают о согласии с пропиской, а прописываемый просит зарегистрировать его по обозначенному адресу. При необходимости заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства (для этого есть специальный отрывной квиток в нижней части листа). В отдельных паспортных столах могут попросить заполнить ряд дополнительных документов, таких как листок прибытия, заявление в военкомат и т. д.
  2. Работник органов учета лично сверяет все данные в заявлениях с информацией в документах, после чего у прописываемого забирают паспорт и сообщают дату готовности прописки. Практически всегда регистрацию по месту жительства делают максимум за неделю.
  3. В указанный срок прописываемый получает свои документы с подтверждением регистрации по месту жительства (или пребывания, если прописка временная).

Оформляя прописку, нельзя забывать, что:

  • регистрация в приватизированном жилье проводится без согласия уже прописанных там граждан, требуется только одобрение на прописку от собственников жилья;
  • оформить прописку можно даже если пришел один из нескольких собственников, тогда все остальные должны оформить на него у нотариуса соответствующую специальную доверенность;
  • прописанные на жилой площади граждане имеют право пользоваться ей, не совершая никаких сделок по купле-продаже, аренде или дарению.

Такими правами обладают только владельцы помещения. Если зарегистрированный человек обзаведется детьми, они могут быть прописаны на жилой площади без одобрения на то собственников.

Как прописаться в муниципальную квартиру

С муниципальной жилой площадью дела обстоят несколько иначе. По Жилищному Кодексу, наниматель может прописывать в квартире других лиц при соблюдении ряда условий.

Рассмотрим подробнее особенности прописки для данной ситуации:

  • Сначала все наниматели муниципального жилья и прописываемый приходят в Департамент управления имуществом. Здесь они пишут заявление о намерении зарегистрировать в жилье нового гражданина. При этом наниматели должны предъявить паспорт и договор социального найма или ордер. В случае прописки близких родственников порядок действий немного меняется, о чем мы скажем позже.
  • В отличие от приватизированной квартиры, где может быть зарегистрировано практически сколько угодно людей, при регистрации в муниципальной собственности может быть отказано в прописке, если после этого норма жилой площади на человека будет меньше принятого стандарта. Для каждого субъекта федерации этот стандарт свой, так что в пределах нашей страны он колеблется от восьми до восемнадцати квадратных метров на человека.

Эти нормы не распространяются на новорожденных, вне зависимости от площади и возможного отказа наймодателя. Например: норма жилой площади на человека в Казани равна 12 квадратным метрам. Если ваша муниципальная квартира равна 42 квадратам, то максимально здесь могут быть прописаны 3 человека. В регистрации большего количества жильцов может быть отказано.

  • После того, как будет получено одобрение прописки нового жильца, все совершеннолетние наниматели вместе с прописываемым приходят в паспортный стол УК (ТСЖ, ЖКХ, ЖЭУ), МФЦ или же УФМС. Здесь пишутся заявления по форме №6, где сообщается о согласии на прописку и намерении прописаться. Если гражданин не выписан с предыдущего места жительства, он также заполняет необходимый формуляр с просьбой о совершении выписки. Здесь тоже могут попросить внести данные в листок прибытия или специальную карточку для военкомата, но это зависит от паспортного стола.
  • После сверки всех заявлений и оригиналов документов, работник паспортного стола сообщает о сроках готовности документов. Ждать в большенстве случаев приходится до 7 дней.
  • Наниматели могут не приносить в паспортный стол договор социального найма, ограничившись его реквизитами. Однако учтите, что при этом срок оформления прописки увеличится в среднем на 5 дней из-за проверки всех необходимых данных.

Если наниматель хочет прописать на муниципальной жилплощади близких родственников (братьев и сестер, супруга, родителей и проч.

), согласно Жилищному Кодексу РФ, не нужно получение согласия наймодателя, достаточно заручиться одобрением совершеннолетних членов семьи, живущих с вами.

Вселение возможно даже в случае, когда жилая площадь на человека не будет соответствовать необходимому минимуму, а наймодатель откажет во вселении.

Прописка по доверенности

По закону нельзя регистрировать или выписывать человека из жилого помещения без его присутствия, но порой человек не может присутствовать в органах учета лично в силу возраста, болезни или других обстоятельств.

Порядок действий в этом случае несколько изменяется:

  • Необходимо сделать доверенность на совершение действий от имени того, кто прописывается (специальную или разовую доверенность, а не генеральную). Оформить ее можно исключительно у нотариуса, который при необходимости за определенную плату может оказывать услуги на дому.
  • Специалист поможет в написании заявлений необходимого формата, предоставив бланки и образцы. Если прописываемый не в силах самостоятельно написать или хотя бы подписать заявление, за него это может сделать любой знакомый человек, так называемый рукоприкладчик.

Есть несколько нюансов: рукоприкладчик обязательно должен являться совершеннолетним, дееспособным, русскоговорящим и незаинтересованным лицом. Также обязательно наличие паспорта гражданина России.

  • При подписании документа обязаны быть все совершеннолетние собственники квартиры (без их согласия документ недействителен), нотариус же проследит за соблюдением формальностей и правильностью написания документов.
  • В паспортном столе от имени отсутствующего собственники квартиры пишут заявление по форме №6. За отсутствующего все это делает доверенное лицо, на чье имя получена доверенность, образцы и формы должен выдать работник органов учета.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. паспорта собственников и прописывающегося;
  2. документ, подтверждающий право собственности;
  3. заверенные нотариусом доверенность и заявление на прописку;
  4. листок убытия, если гражданин был выписан из предыдущего жилья.

После сверки всех данных регистратор также сообщает срок готовности прописки. Получать паспорт также можно по полученной доверенности. В некоторых случаях возможно получение документов на дому, но эту услугу предоставляют далеко не везде.

Итог

Для успешной регистрации по месту жительства не надо делать ничего необычного. Главное в этом деле – вовремя подать все документы и верно заполнить все заявления, и тогда прописка не отнимет много времени и нервов. Удачи!

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/kak-propisat-cheloveka-v-kvartiru.html

Прописать в квартиру жену можно будет без согласия матери – МК

Как прописаться в муниципальную квартиру к двоюродной сестре?

Зарегистрировать родителей или супруга в квартиру скоро можно будет без согласия других жильцов

06.11.2013 в 20:25, просмотров: 18087

Как стало известно «МК», новые правила пользования жилыми помещениями разработаны Минстроем.

Как пояснил источник в Министерстве строительства, главные поправки коснутся нанимателей муниципальных квартир и домов. Сейчас без разрешения всех проживающих в квартире можно прописать к себе только несовершеннолетнего.

Для вселения других родственников нужно получить письменное согласие остальных жильцов, в том числе и временно отсутствующих, а также наймодателя. При этом сроки временного отсутствия никак в документе не обозначены, а значит, ждать разрешения придется и от жильца, находящегося в длительной командировке или тюрьме.

К тому же согласие должно быть добровольным. А это значит, что нелюбимая свекровью невестка если и будет жить в одной с ней квартире, то на птичьих правах.

Новые правила эту процедуру упрощают. Теперь для того, чтобы зарегистрировать родственника в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, нанимателю потребуется только собственноручно написанное ходатайство.

Никаких письменных разрешений от наймодателя чиновники требовать не будут. Однако новые льготные условия будут распространяться только на супруга, родителей нанимателя, а также его детей, в том числе и совершеннолетних.

Прописать на муниципальной жилплощади тетку или двоюродную сестру можно будет только с разрешения всех жильцов квартиры и ее собственника.

Также новые правила усиливают финансовое бремя для нанимателей муниципальных квартир.

Если нынешний документ обязывает их своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, то в проекте новых правил указана также необходимость платить за текущий ремонт и услуги управляющей компании по содержанию общего имущества в доме. Напомним, что сейчас такая обязанность есть только у собственников.

Кроме того, с принятием новых правил для коммунальщиков, снимающих показания счетчиков, будет открыта дверь в любую квартиру. Не пустить сотрудника управляющей компании на порог или соврать о наличии прибора учета будет незаконно.

Опубликован в газете “Московский комсомолец” №26378 от 7 ноября 2013
Мать троих детей из Крыма признали самой красивой женщиной в Европе Стюардесса разбившегося украинского “Боинга” оставила трогательное послание: последние фото Беременная Софья Эрнст рассказала о съемках в фильме мужа Владимир Путин встретил Рождество в Санкт-Петербурге Украинский самолет разбился под Тегераном: страшные кадры трагедии В соцсетях назвали фотомодель Беллу Хадид самой популярной женщиной года Приключения Нины Шацкой в джунглях: экзотические кадры В центре Москвы продолжаются новогодние праздничные гулянья Жизнь одного из самых необычных городов мира: Икитос на Амазонке Показать еще
Появилось видео предполагаемого попадания ракеты в украинский “Боинг” видео штурма администрации президента Абхазии падающих обломков украинского “Боинга” в Иране попало в сеть Появилось видео с места крушения самолета под Тегераном Падение украинского “Боинга” в Тегеране попало на камеры очевидцев неизвестное аудио Сергея Скрипаля Павел Воля и Ляйсан Утяшева сняли на видео новогодний погром в квартире Последствия ракетного удара США по Багдаду попали на видео Выяснились подробности избиения сына Жванецкого в Москве Показать еще Младшая дочь Екатерины Климовой случайно засветила актрису в бикини MK.RU В Москве 14-летнему подростку разнесли выстрелом лицо MK.RU Эксперт оценил ПВО США при атаке на базы в Ираке: «Полная беспомощность» Сергей Вальченко Рождественская фотография изменившейся Пугачевой поразила россиян: “моложе Галкина” Михаил Верный Ходченкова в трусах и сапожках станцевала на пилоне Кирилл Русаков Дочь Леонида Якубовича разделась в ванной и порассуждала об успехе MK.RU Питерский подросток сломал челюсть Снегурочке и расстрелял Деда Мороза Никита Кротов Посадивший самолет на кукурузное поле пилот рассказал об изменчивой жизни Светлана Самоделова Рождество 2020: правило «до первой звезды нельзя» оказалось ложным Дарья Тюкова Путин начал борьбу с бедностью – что это будет Георгий Степанов Самбурская взорвала Сеть, надев обтягивающий розовый купальник Павел Быстров Лобода показала Урганту ногу с шестью пальцами MK.RU Ученый рассказал, как можно быстро избавиться от жира на животе Кирилл Русаков Волочкова полностью разделась для фото: “Не могу загорать в пальто” MK.RU Дочка Абрамовича взбудоражила поклонников откровенными фото Екатерина Скрижалина Навка показала, как отпраздновала Новый год вместе с Песковым Степунин Кирилл Галкин посмеялся над новогодним обращением Путина Никита Кротов Астрологи рассказали про високосный 2020 год Марина Лемуткина Врачи рассказали, что происходит с организмом после резкого отказа от алкоголя Кирилл Русаков «Мы онемели, когда Ельцин выступил и назначил Путина и.о.» Дарья Тюкова Обнаженное фото беременной тучной модели Эшли Грэм взорвало Сеть Артем Кошеленко В Москве анестезиолог изнасиловал пациентку Остап Жуков Телегин назвал причину развода с Пелагеей Артем Кошеленко Опубликованы жуткие «пророчества Ванги» на 2020 год Дмитрий Истров Показать еще Киров Плёнкина рассказала, почему оставила дочь умирать Карелия Почему финский консул покинул Петрозаводск: политическая и бытовая версии Челябинск Срочник, сбежавший из воинской части в Забайкалье, находится в Иркутске Улан-Удэ Верующее село в Бурятии теряет веру после гибели девушки в страшном ДТП Барнаул Блогер из Санкт-Петербурга сделала миллионером подростка из Камня Улан-Удэ Чем в Бурятии тункинские пельмени отличались от баргузинских, а кабанские – от кяхтинских

Источник: https://www.mk.ru/daily/hotnews/article/2013/11/06/941744-propisat-v-kvartiru-zhenu-mozhno-budet-bez-soglasiya-materi.html

Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры

Как прописаться в муниципальную квартиру к двоюродной сестре?

Получив квартиру в наследство, наследнику предстоит испытать целый ряд сложностей, связанных с ее оформлением в собственность. И первое, что должен сделать наследник – это убедиться в том, что квартира бывшим владельцем была приватизирована. От этого факта зависит сама возможность стать собственником унаследованной квартиры.

В нашей статье мы рассмотрим порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры, особенности получения доли приватизированной квартиры в наследство, обстоятельства, при которых наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя, перечень документов на право наследования квартиры, а также необходимость уплаты налога при получении квартиры в наследство.

У нас есть хорошая новость – жилищная приватизация в России стала бессрочной и бесплатной. Это стало возможным после принятия Федерального закона от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Ниже мы расскажем о том, какие факторы повлияли на принятие данного решения.

Наследование приватизированной квартиры

При наследовании квартиры действуют те же правила, регламентирующие порядок наследования любых других видов имущества.

Отличительным признаком наследования приватизированной квартиры по завещанию от наследования по закону является наличие завещания, которое необходимо представить нотариусу.

В случае наследования по закону представляются документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Вместе с тем наследование приватизированной квартиры имеет ряд особенностей, о которых мы поговорим ниже.

неожиданность, с которой может столкнуться наследник – это наличие нескольких собственников, которые приняли участие в приватизации этого жилого помещения и указаны в договоре приватизации. Таким образом, наследодателю могла принадлежать не вся квартира, а только ее определенная часть и наследник только на эту часть и может претендовать.

Среди родственников покойного могут быть лица, которые имеют право на обязательную долю и воспользуются этим правом после открытия наследства.

Получив приватизированную квартиру или ее часть (долю) в наследство, необходимо принять это наследство, обратившись к нотариусу и представив ему необходимые документы.

Сделать это нужно в установленный срок – шесть месяцев, чтобы избежать обращения в суд в случае пропуска этого срока.

Нотариус, приняв представленные документы, открывает наследственное дело, проверяет основания наследования и через шесть месяцев после открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.

Наследование доли в приватизированной квартире

По причинам, о которых мы говорили выше, наследник может стать собственником доли в приватизированной квартире, получив ее в наследство по закону или по завещанию.

Стать собственником доли наследник может и в том случае, когда квартира досталась по наследству нескольким наследникам. В случае если наследодатель в своем завещании не указал долю каждого наследника, то они наследуют в равных долях. Квартира перейдет в общую долевую собственность.

Получив долю в приватизированной квартире, которую в соответствии с долями разделить в натуре невозможно, наследники могут путем соглашения договориться о том, как использовать эту квартиру.

Соглашение о ее разделе, а также о выделении доли может быть наследниками заключено после получения ими свидетельства о наследстве.

Если договориться не удастся, то решение этой проблемы возможно только в судебном порядке.

При разделе унаследованной квартиры законом особо охраняются интересы детей (несовершеннолетних), а также недееспособных и ограничено дееспособных лиц. Если таковые имеются среди наследников, то органы опеки и попечительства уведомляются при разделе наследуемой квартиры по соглашению между наследниками, а также о рассмотрении дела о разделе квартиры в суде.

Рассматривая нашу тему, нельзя не отметить положения законодательства о преимущественном праве некоторых лиц при разделе квартиры. Это право устанавливается частью третьей статьи 1168 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей наследники, участвующие в разделе квартиры, которую в натуре разделить невозможно, имеют преимущественное право на эту квартиру в том случае если:

  • на момент открытия наследства проживали в этой квартире;

  • не имеют другого жилого помещения;

  • другие наследники не являются собственниками этой квартиры.

Преимущественное право заключается в получении этой квартиры указанными лицами в счет их долей в наследстве. Суд может предоставить такому наследнику право выкупить доли других наследников. Наследник, получивший квартиру, может компенсировать разницу путем передачи другим наследникам денежных сумм или другого имущества.

Раздел наследства между наследниками

Как вступить в наследство через суд

Наследование неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира не может быть объектом наследования, так как она не принадлежит наследодателю.

Наследодатель являлся не собственником этой квартиры, а нанимателем по договору социального найма (или по другим основаниям). Законом также предусмотрены условия, при которых невозможно приватизировать, а, следовательно, и получить квартиру в наследство в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в служебных помещениях, в закрытых военных городках.

Однако при наличии определенных условий наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя.

Это возможно если:

  1. Наследодатель выразил намерение о приватизации квартиры и до своей смерти подал в уполномоченные органы заявление об этом.

  2. Собрал и представил документы, необходимые для приватизации квартиры.

  3. Не изменил свое решение и не отозвал свое заявление на приватизацию.

При наличии этих обстоятельств наследники могут обратиться в суд с требованием включить в состав наследства и неприватизированную квартиру.

Возможность получить неприватизированную квартиру в наследство имеют граждане, которые проживали в данной квартире наследодателя.

После его смерти они могут заключить договор социального найма этой квартиры, а затем ее приватизировать в установленном порядке и получить документы на право собственности.

В этом случае право на приватизацию квартиры дает договор социального найма, а не право наследования.

Таким образом, только наследники, проживавшие в неприватизированной квартире совместно с наследодателем, могут претендовать на наследование квартиры, а точнее говоря, на приватизацию, а затем получение документов на право собственности.

Обратите внимание, что принят Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который сделал приватизацию бессрочной и бесплатной.

Необходимость принятия вышеуказанного закона была связана с тем, что многие граждане, проживающие в аварийном жилье и подлежащие расселению, были лишены возможности бесплатно приватизировать предоставленные квартиры.

В Крымском федеральном округе не закончена работа по инвентаризации жилищного фонда и его передаче в муниципальную собственность. Кроме этого, проводятся мероприятия по кадастровому учёту жилых помещений и заключению договоров социального найма. В дальнейшем это позволит гражданам России, проживающим на территории Крыма, осуществить приватизацию жилых помещений.

Таким образом, положения принятого закона дают возможность наследодателям осуществить приватизацию квартир, в которых они проживают, а наследникам дают шанс получить приватизированную квартиру в наследство.

Документы на право наследования квартиры

При наследовании квартиры на разных этапах оформления требуется представление определенного пакета документов.

На этапах принятия наследства, открытия наследственного дела и оформления свидетельства о наследстве нотариусу необходимо представить:

  • свидетельство о смерти бывшего владельца квартиры;

  • паспорт наследника;

  • документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя;

  • документы, подтверждающие основания наследования (завещание или подтверждение родственных связей между наследником и наследодателем);

  • правоустанавливающие документы на квартиру;

  • документы, содержащие оценку квартиры;

  • договор приватизации;

  • технический паспорт на квартиру;

  • выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП);

  • другие документы, которые может потребовать нотариус для проверки оснований наследования и оформления свидетельства о наследстве.

После получения свидетельства о наследстве на квартиру необходимо обратиться в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права.

Кроме перечня документов, указанного выше, необходимо дополнительно представить свидетельство о праве на наследство и квитанцию оплаты госпошлины в сумме одна тысяча рублей.

Как правильно оформить свои наследственные права на квартиру вы можете узнать из видеоролика.

В назначенный срок наследник получает свидетельство о праве собственности на квартиру.

Налог и госпошлина на наследование квартиры

При наследовании квартиры независимо от ее стоимости и степени родства наследодателя и наследника налог не уплачивается. Ранее этот налог существовал, но был отменен с 1 января 2006 года.

Наследнику при обращении к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство необходимо оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве. Размер госпошлины не зависит от порядка наследования: по закону или по завещанию. Он напрямую зависит от стоимости квартиры и степени родства между наследодателем и наследником.

Для детей, родителей, супругов, а также братьев и сестер госпошлина составляет 0,3 % от стоимости квартиры (но не более ста тысяч). Для остальных наследников – 0,6% от стоимости квартиры (но не более одного миллиона рублей).

Свидетельство о наследстве по закону

Рассмотрев предложенную тему, мы убедились в том, что, даже являясь законным наследником, не всегда можно получить квартиру в наследство. Такая возможность практически отсутствует в случае с неприватизированной квартирой.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/nasledovanie-kvartiry

Юридический спектр
Добавить комментарий