Как привлечь соседа к ответственности за аморальный образ жизни и нарушение санитарных норм?

Куда жаловаться, если воняет от соседей?

Как привлечь соседа к ответственности за аморальный образ жизни и нарушение санитарных норм?

Если из квартиры соседей доносится стойкий неприятный запах, то это может отравить жизнь многим людям, проживающим рядом, и негативно сказываться на их самочувствии, состоянии здоровья. Устанавливать дорогостоящую систему кондиционирования по карману не всем, к тому же не всегда это гарантирует хороший результат.

Если убедить человека устранить в своей квартире источники неприятного запаха не удалось, придется принимать более серьезные меры.

Куда можно обратиться

Есть 4 учреждения, в которые можно направить жалобу на соседа.

Участковый

Специалист занимается приемом индивидуальных и коллективных жалоб от жителей многоквартирных домов. Он рассматривает обращения, касающиеся неприятных посторонних запахов, вони от домашних питомцев, за которыми не убирают, и т. д. Непринципиально, сверху или снизу идут запахи.

Участковый прибудет в указанную квартиру и проведет с нарушителем беседу. Вероятно, даже одного разговора с человеком окажется достаточно для того, чтобы владелец квартиры устранил источники неприятного запаха. Если же человек продолжит портить жизнь соседям, то участковый примет другие меры привлечения нарушителя к ответственности.

Прокуратура

Как и в предыдущем случае, сотрудники прокуратуры принимают коллективные и индивидуальные жалобы. Рекомендуется записаться на личный прием.

Роспотребнадзор

Данная инстанция чаще всего рассматривает жалобы, касающиеся несоблюдения санитарных и эпидемиологических норм. Сотрудники Роспотребнадзора обязывают нарушителя исправить совершенные им действия, которые стали причиной дискомфорта проживающих по соседству лиц.

Если нарушитель владеет квартирой на правах собственности, то выселить его из жилья практически невозможно. Процедура выселения упрощается, если человек живет в квартире по соцнайму или коммерческому найму, однако для этого потребуется обратиться в суд.

Суд

Если обращение в вышеперечисленные учреждения не привело к результату, то придется обращаться в суд.

Судебные органы рассматривают дела о выселении людей из квартир по причине того, что они на постоянной основе нарушали правила общественного порядка, не соблюдали права и интересы проживающих по соседству лиц.

Почему из квартиры может неприятно пахнуть

Практика показывает, что неприятные запахи из соседских квартир появляются по следующим причинам.

Покраска в квартире соседей

Человек может делать в своей квартире все, что угодно – однако до тех пор, пока он не нарушает права проживающих по соседству лиц (согласно ст. 10 ГК РФ).

Если краска обладает сильным, резким запахом и отрицательно сказывается на здоровье соседей, это нарушает их права на благоприятную среду для жизни.

Однако тому, кто хочет привлечь владельца «пахучей» квартиры к ответственности, необходимо подготовить доказательства о нанесении вреда своему здоровью из-за запаха краски.

При этом тот, кто совершает в квартире покраску, обязан пользоваться исключительно сертифицированным товаром – такая краска обладает нерезким запахом и разработана специально для безопасного окрашивания жилых помещений.

Если же человек приобрел дешевую «подпольную» краску, которая навредила здоровью соседей, то деятельность нарушителя проверит СЭС. Если будет выявлена вина, то человека ожидает наказание по ст. 112 УК РФ. Степень тяжести наказания определяется тем, насколько опасна краска, к какой категории причисляется нарушение.

Отсутствие нормального ухода за домашними питомцами

Если в квартире живет несколько кошек и собак, причем владельцы не утруждаются ухаживать за их состоянием и следить за чистотой помещения, то очень скоро такое помещение станет источником невыносимых запахов. Такие запахи идут по вентиляции и из-за дверей, поэтому обычным открытием окон не обойтись – потребуется обязать соседей поддерживать чистоту своей квартиры.

Нередко люди, дом которых кишит кошками и собаками, не обладают достаточными денежными средствами для организации нормальной жизни или имеют то или иное психическое расстройство. Если договориться с ними не удалось, убедив в необходимости перестать приносить соседям дискомфорт, то придется обращаться к участковому, в прокуратуру или суд.

Участковый примет заявление и проведет с нарушителями профилактическую беседу. Он разъяснит, что владельцы квартир несут как правовую обязанность, так и моральную, и обяжет человека нормально ухаживать за питомцами.

Аморальный образ жизни соседей

Когда соседи в «воняющей» квартире страдают от алкогольной зависимости, часто устраивают шумные посиделки, а в их жилье постоянно находятся какие-то личности, потребуется обращаться за помощью в соответствующие органы. Если разговор участкового с таким соседом оказался безуспешным, в ход пойдут более серьезные меры ответственности.

Если соседи решили обратиться в прокуратуру, им рекомендуется составить коллективную жалобу. Продолжительность ее рассмотрения составит до 7 дней с момента регистрации обращения.

Прокуратура проведет санитарную проверку жилья человека с привлечением соответствующих органов власти. В зависимости от результатов проведенной проверки сотрудники прокуратуры разработают план дальнейших действий.

Курение

Наконец, когда владелец жилья часто курит на своем балконе или в квартире, то это сразу чувствуют все проживающие рядом люди.

Пострадавшим рекомендуется обратиться за помощью в суд, обязав соседа перестать курить в квартире и/или выплатить ущерб, нанесенный их здоровью.

Однако им потребуется подготовить доказательства того факта, что курение действительно наносит соседям вред – на практике сделать это очень сложно.

Подводим итоги

Таким образом, если человек проводит в квартире ремонт и покраску помещения, ведет аморальный образ жизни или живет вместе с десятком кошек и собак, это может вынудить соседей обращаться в прокуратуру, к участковому или в Роспотребнадзор. При отсутствии результата необходимо инициировать судебное разбирательство, и в тяжелых случаях нарушитель рискует совсем лишиться своего жилья, особенно если он проживает в квартире по соцнайму.

Loading…

Источник: https://vozvrat-tehniki.ru/kuda-zhalovatsya-esli-vonyaet-ot-sosedej.html

Как составить жалобу на соседей участковому

Как привлечь соседа к ответственности за аморальный образ жизни и нарушение санитарных норм?

Как говорится, каковы соседи, такова и беседа. Повезло, если люди попались порядочные и понимающие с первого раза на уровне человеческого языка. А если они непрошибаемые или даже социально опасные? Как наказать соседа за громкую музыку или дебош? Обращением в правоохранительные органы, а в нашей ситуации – к участковому.

Как правильно написать заявление участковому на соседей, куда его отнести и чего ожидать, вы узнаете из этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно !

Образец заявления за нарушение шумового режима

Подать заявление с жалобой на соседей имеет право любой гражданин, проживающий в Российской Федерации, который считает, что его права и свободу нарушают третьи лица. Вы можете взять готовый образец заявления на соседей в полиции или составить его с нуля, учитывая некоторые требования. Также у вас есть возможность изложить жалобу в устной форме с фиксацией сказанного самим участковым.

Примечание. В заявлении указывайте суть претензии как можно более четко и подробно. Будет нелишним, если вы укажете, какие меры, по вашему мнению, должны быть применены к нарушителям.

Подробное описание заявления, или как пожаловаться на соседей участковому:

  1. Шапка. В верхнем правом углу указывается должность, наименование органа обращения, фамилия, имя и отчество участкового, ваша фамилия, имя и отчество, место проживания (фактическое) и телефон для связи.
  2. По центру пишется «Заявление», далее с красной строки расписывается подробное описание проблемы, время (например, ночью с 24:00 до 04:00), обстоятельства (например, пьяная компания распевала песни под окном), какие меры наказания, как вам кажется, должны быть применены к хулиганам. Чем более четко вы расскажете о своей проблеме, тем больше отдачи получите от участкового в работе над вашей проблемой.
  3. С новой строки ставится дата (слева) и ваша подпись с расшифровкой (справа).

Справка. Как правило, анонимные жалобы участковыми не рассматриваются, поэтому не рискуйте, оставаясь инкогнито (разве что вашими соседями было совершено преступление).

Как написать заявление участковому на соседей (образец), мы рассмотрели, переходим к следующему виду жалобы.

Коллективная жалоба на соседа

Гораздо больший вес имеет коллективная жалоба. В ней излагает претензию не один, а сразу несколько жильцов, страдающих от шумных соседей. В оформлении коллективная жалоба несколько отличается от жалобы от одного лица. Рассмотрим принцип ее составления.

Находим сочувствующих соседей или таких же жертв, как и вы, которые согласятся приобщиться к вашей депеше и поставить свою подпись.

Образец написания коллективной жалобы:

Образец коллективной жалобы на соседей участковому сможет пригодиться в наиболее типичных ситуациях. В каких именно, разберемся в следующем пункте.

Причины и основания для обращения

Порой в одном доме уживаются на удивление разносторонние личности, которым априори трудно ужиться рядом. Но будут ли разные жизненные уклады относиться к весомым причинам для обращения участковому? Прежде чем начать писать жалобу, необходимо удостовериться в совершении правонарушения.

Рассмотрим наиболее частые причины для обращения:

Установленные нормы шума

Закон «О тишине», в который были внесены изменения в 2018 году, запрещает превышение определенных шумовых порогов в установленное время.

К ним относятся:

  • С 07:00 до 23:00 – не более 40 децибел;
  • С 23:00 до 07:00 – не более 30 децибел.

Из нововведений само важное — появление «тихого часа» с 13 до 15 часов по будням и запрет на проведение ремонтных работ с 19 часов вечера до 9 часов утра в будние дни и полный запрет в выходные и праздники.

В случае нарушения этих установленных норм вы можете смело вызвать полицию или подать заявление с жалобой своему участковому. Нарушителю грозит штраф, согласно кодексу об административных правонарушениях.

Куда отправить жалобу и сроки ее рассмотрения

Написав заявление, вы должны его передать участковому. Самым верным способом будет личное обращение. Так вы можете передать свою жалобу устно или предоставить заблаговременно составленную бумагу. А также можете проконсультироваться на месте, как более лаконично и грамотно описать суть проблемы.

Можно отправить жалобу заказным письмом с уведомлением. При получении участковым вашей бумаги с почты будет выдана квитанция о получении письма.

Другой способ – обращение к участковому через интернет (www.мвд.рф). Этот вариант подойдет тем, кто не может отправиться лично в местное ОВД или отделение почты по причине здоровья, кто сомневается в своей безопасности или попросту не имеет доверенных лиц.

Читайте так же:  Строительство на землях сельскохозяйственного назначения

Есть некоторый соблазн обойти участкового и обратиться за помощью в более весомые организации, от которых вы ничего (в вопросе шумных соседей) не добьетесь. Например:

  • начальник отдела полиции не станет рассматривать ваше заявление по той причине, что заниматься подобными вопросами уполномочен участковый;
  • ЖЭК или управляющая компания не помогут в вопросе, как отомстить соседям сверху за топот, а только лишь в случае использования жилой площади не по назначению;
  • администрация – не исполнительный орган, но если нарушитель порядка – не собственник жилья, а само жилье, соответственно, принадлежит муниципалитету, то образец жалобы на соседей в администрацию поможет вам решить проблему;
  • эпидемстанция рассматривает проблемы только касательно их правомочия.

Примечание. Что касается сроков рассмотрения жалобы, то законодательством установлены нормы от 3 до 30 суток в зависимости от региона. Решающим фактором будет загруженность должностного лица.

Заключение

При неудачной попытке урегулировать конфликт с соседями мирным путем через простое человеческое общение не поддавайтесь отчаянию и не применяйте физическую силу, иначе виновны будете и вы.

Поставьте на место тех, кто нарушает спокойствие окружающих, проявив гражданскую активность, если ущемлены ваши права и свободы.

В этой статье есть образец заявления на шумных соседей, как его написать и куда подать, также указано.

Обращайтесь к органу власти за помощью и помните, что закон защищает интересы тех, кто на его стороне. Порядочных вам соседей!

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Заявление участковому на шумных соседей

Нарушения правил проживания в многоквартирном доме зачастую приводят к возникновению конфликтных ситуаций между соседями. Одним из способов разрешения таких конфликтов являетсязаявление участковому на соседей. Нарушение режима тишины во время, отведенное для отдыха, входит в круг вопросов решаемых участковым и определен приказом МВД №1166 от 31.12.2012 г.

Прежде, чем жаловаться участковому объективно оцените ситуацию и попробуйте договориться с соседями. Поскольку причины шума могут быть разными (ремонт, громкая музыка, скандалы, воет собака, ночью плачет ребенок), то и реакция соседей на ваше обращение будет различной.

  • Шум ночью (после 23:00) — квалифицируется как нарушение общественного порядка. (допустимый шум в жилом помещении в ночное время не более 30-45 дБА — негромкий разговор или шепот).
  • Шум днем (с 07:00) — квалифицируется как несоблюдение санитарных норм. В этом случае потребуются доказательства в виде замеров уровня шума. (допустимый шум в жилом помещении в дневное время не более 40-55 дБА — обычный негромкий разговор).

Как написать

Документ адресуется участковому уполномоченному территориального отдела полиции, пишется в простой, произвольной форме и может быть составлен от имени одного лица или от группы заявителей. В случае коллективного обращения необходимо указать информацию о каждом заявителе.

Изложение сути претензий должно быть доходчивым, деловым и содержать только факты. Обязательно необходимо указать место и время правонарушения, участников событий. При описании сути проблемы избегайте домыслов и личностных оценок нарушителя. Ненормативная лексика недопустима.

Важно уточнить, что если ранее с нарушителем уже проводились разъяснительные мероприятия, то положительного результата они не принесли. Ваши требования в заключительной части документа, должны соответствовать положениям законодательства и не нарушать права других граждан.

К обращению необходимо приложить доказательства нарушений: аудио-фото-видео записи, свидетельские показания, результаты экспертиз и т.п.

Как подать заявление

Законодательство допускает различные способы обращения граждан в правоохранительные органы, и вы можете выбрать наиболее удобный для вас.

    Лично обратиться в отделение полиции

— Изложить суть вашего обращения в устной форме. В этом случае участковый самостоятельно запишет заявление с ваших слов.

— Подать заявление, самостоятельно написанное в простой, произвольной форме.

— Заполнить специальный бланк, который выдастся участковым в отделении полиции.

В течение 3 суток (закон № 174-ФЗ УПК РФ от 18.12.2001 г.) участковый обязан проверить информацию, указанную в заявлении, составить протокол и принять меры по урегулированию возникшего конфликта. В случае доказанных систематических нарушений участковый имеет право наложить административный штраф.

Прим. Если вы пришли с заявлением, а участковый отсутствует на полицейском участке, ваше заявление должен принять и зарегистрировать дежурный. Если у участкового возникнут вопросы по вашему обращению — он с вами свяжется.

  • Отправить заказное письмо должностному лицу полиции РФ
    (Адреса подразделений в вашем регионе можно найти на официальном сайте МВД РФ)
  • Обратиться в правоохранительные органы в электронном виде
    На официальном сайте МВД РФ, на карте (правый верхний угол) необходимо выбрать ваш регион, перейти в раздел подачи и рассмотрения обращения граждан, ознакомиться с правилами, заполнить свои данные и текст обращения. Электронное обращение будет зарегистрировано, и в течение 30 дней вы получите ответ на ваш почтовый или электронный адрес.
  • Прим. Даже если вы ошиблись с выбором подразделения, ваше обращение будет зарегистрировано и перенаправлено соответствующему должностному лицу.

  • По телефонам горячей линииВ экстренных ситуациях возможен вызов полиции по телефонам:. – вызов полиции – 102;

    – единый номер вызова оперативных служб – 112.

  • Образец жалобы участковому

    Участковому уполномоченному полиции отдела полиции № ___ МВД г. ________ от ______________________________,

    (Ф.И.О. заявителя)

    проживающего по адресу: _________________________________ _________________________________

    (адрес фактического проживания)

    контактный телефон

    _________________________________

    проживаю в квартире, расположенной по адресу:
    _____________________________________________________________________________

    совместно со мной проживает моя семья: _____________________________________________________________________________,

    (состав семьи, наличие маленьких детей)

    Мои соседи, проживающие в квартире № ____, постоянно нарушают мои права и права других жильцов нашего дома. Так, «____» ____________ 20__ г. примерно в ______ час.

    Источник: https://aquachus.ru/kak-sostavit-zhalobu-na-sosedej-uchastkovomu/

    Что делать, если соседи нарушают санитарные нормы

    Как привлечь соседа к ответственности за аморальный образ жизни и нарушение санитарных норм?

    Большинство тяжб с соседями связано с нарушением ими санитарных норм. в соседних квартирах большого количества животных, мусора может привести к неудовлетворительным (антисанитарным) условиям проживания.

    Это в дальнейшем может выразиться не только в инфекционные заболеваниях, но и в аллергические реакции. При данных обстоятельствах следует знать, как нужно и можно бороться с такими неблагоприятными соседями.

    Все жильцы должны использовать жилые помещения с учётом соблюдения прав и интересов соседей, а также санитарно-гигиенических норм. Законодательством РФ предусмотрен ряд мер в целях защиты прав и интересов граждан от нарушений непорядочных соседей.

    Данными мерами являются административное наказание, в частности, предупреждение, административный штраф (например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещенийпо ст. 6.

    4 КоАП РФ), выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст. 91 ЖК РФ), либо лишение права собственности на жилое помещение(ст. 293 ГК РФ).

    Выселениеи лишение права собственности на жилое помещение являются исключительными мерами,используемыми только в случае, когда другие способы влияния на соседей оказались бесполезными.

    Согласно ч. 4 ст.

    30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания жилых помещений регламентируются СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    В случае, когда содержание жилого помещения приводит к нарушению соответствующих санитарно-эпидемиологических норм, к лицам, проживающим в нём, могут быть применены санкции за административные правонарушения.

    Если же содержание жилого помещения причиняет имущественный ущерб соседям, то его владельцы несут перед ними гражданско-правовую ответственность.

     Жалобы за нарушение санитарных норм в жилых помещениях, в первую очередь, необходимо подать в соответствующие органы Санэпиднадзора.

    Если квартиры, которые содержатся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии или используются не по назначению (для проживания), находятся в собственности, необходимо также обращаться в Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую контроль за жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах. Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма, то жалобу также можно отправить в органы Департамента городского хозяйства.

    При этом следует помнить, что в любое время можно воспользоваться своим конституционным правом на судебную защиту и через суд обязать соседей соблюдать установленные санитарные нормы. Одновременно в судебном порядке можно потребовать возмещения, компенсации имущественного и морального вреда. Общие правила действий при нарушении соседями санитарных норм:

    1. Попытаться мирным путём разрешить проблему (побеседовать с нарушителями покоя; для обозначения проблемы повесить объявление в подъезде и т. д.).

    2. По мере возможности привлечь всех жителей дома для борьбы с нарушителями порядка.

    3. Если не удалось мирным путём договоритьсяс соседями, следует привлечь ТСЖ или управляющую компанию.

    4. Следующим шагом является обращение в государственные организации, уполномоченные решать возникшие вопросы (санитарно-эпидемиологическую службу Роспотребнадзора, Государственную жилищную инспекцию, Департамент городского хозяйства, полицию, прокуратуру и др.).

    5. Обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. При этом к исковому заявлению следует приложить документы, перечень которых установлен ст.

      132 ГПК РФ, в том числе документы, подтверждающие ваши предпринятые действия до обращения в суд (заявления, жалобы, полученные ответы на них и т. д.).

      Для подтверждения своих доводов можно привлечь других соседей в качестве свидетелей нарушения общественного порядка.

    Жалобы и заявления могут составляться в произвольной форме при соблюдении основных правил написания заявления. В них нужно в обязательном порядке указать данные заявителя; данные нарушителя санитарных норм; какие права и интересы жильцов нарушаются; периодичность нарушения и другие важные сведения и обстоятельства.

    Какие бы санитарные правила и нормы ни нарушали соседи, их всегда можно призвать к порядку или привлечь к ответственности, так как существует немало методов и мер воздействия на них. При этом нужно обязательно попробовать договориться с нарушителем порядка мирным путём, так как это поможет вам избежать лишних хлопот, нервов и затрат времени.

    Составитель: методист Субботина Т.В.

    Источник: http://life.mosmetod.ru/index.php/item/chto-delat-esli-sosedi-narushayut-sanitarnye-normy

    О возможности выселения из многоквартирного жилого дома соседей, ведущих аморальный образ жизни (алкоголизм, драки, хулиганство), создающих антисанитарные условия, а также постоянно не оплачивающих коммунальные платежи

    Как привлечь соседа к ответственности за аморальный образ жизни и нарушение санитарных норм?

    ООО “НТВП “Кедр – Консультант” » Услуги » Консультации юристов » Общегражданские вопросы » О возможности выселения из многоквартирного жилого дома соседей, ведущих аморальный образ жизни (алкоголизм, драки, хулиганство), создающих антисанитарные условия, а также постоянно не оплачивающих коммунальные платежи

    Распечатать

    Заявитель живет в малоэтажном доме на 42 квартиры. Один сосед, детдомовец и инвалид, ведет аморальный образ жизни, пьет, создает антисанитарные условия, сильный запах в подъезде, много раз вызывали полицию, забирали в больницу, вернули, коммунальные платежи не платит. Другой сосед также устраивает в квартире притон, бесконечные драки, часто приходится вызывать полицию.

    Вопрос: Можно ли как-то выселить таких соседей?

    Ответ юриста.

    Аморальный образ жизни и алкоголизм относится к систематическому нарушению прав соседей, нарушению противопожарных и санитарных норм

    Соседа алкоголика, который владеет помещением на основании собственности выселить по инициативе соседей невозможно. Остается только надеяться, что неблагополучный сосед своими действиями вызовет дополнительные основания для выселения.

    В настоящее время российским законодательством предусмотрен ряд мер для защиты прав жителей многоквартирного дома от недобросовестных соседей.

    Такими мерами могут быть, как административное предупреждение или штраф (например, за предусмотренные ст. 6. 4. КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, ст. 7. 21. КоАП РФ порчу жилых помещений), так и в соответствии со ст.

    91 ЖК РФ выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, либо согласно ст. 293 ГК РФ лишение права собственности на жилое помещение.

    Важно отметить, что выселение жильцов с аморальным поведением из жилого помещения является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными.

    Соседям довольно сложно выселить жильцов, которые ухудшают качество их жизни. Основным, на что следует делать упор, служит сбор доказательственной базы для судебного разбирательства, на случай, если мирные переговоры не увенчаются успехом.

    Доказательства: направление уведомлений собственнику помещения о нарушении прав (сбор писем, квитанций, конвертов и т. п.

    подтверждений); свидетельские показания; протоколы, составленные участковым; заключение эксперта; больший успех у обращений, направленных коллективно от нескольких соседей.

    В ст. 1 ЖК РФ определено, что, осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

    Необходимо отметить, что по вышеназванному основанию можно выселить неблагополучного соседа, даже если он является собственником квартиры.

    Таким образом, независимо от того, кто является собственником квартиры, муниципалитет или физическое лицо, в случае, если жилец систематически нарушает правопорядок, его можно выселить из занимаемого жилого помещения.

    Если сосед систематически шумит, устраивает в своей квартире притон или другими противоправными действиями нарушает общественный порядок, в первую очередь, необходимо собрать доказательства, подтверждающие факты нарушения прав и законных интересов соседей (письменно собрать показания других жильцов дома и прочих свидетелей противоправного поведения).

    Необходимо вызывать полицию при каждом нарушении правопорядка со стороны неблагополучного соседа. Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что требования о выселении будут удовлетворены. При каждом вызове необходимо просить на руки копию протоколов, составляемых полицейскими.

    Следует обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию (получить у сотрудника СЭС копию акта осмотра помещения) и коммунальные службы – ДЭЗ, ЖЭК (получить документ подтверждающий задолженность за коммунальные платежи).

    Собрать иные письменные доказательства нарушения общественного правопорядка.

    Жильцы, которые ведут асоциальный образ жизни, являются хулиганами, хроническими алкоголиками, как правило, не работают и ничем постоянным не заняты, не заботятся о соблюдении санитарных условий жилого помещения и не в состоянии оплачивать счета за квартиру.

    Важно отметить, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе сами по собственной инициативе обращаться в суд с заявлением о выселении неблагополучных соседей. Для этого необходимо обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию.

    В случае, если квартира является муниципальной, то обращаться с жалобой следует в жилищный отдел местной администрации, подготовив вышеперечисленные письменные доказательства. Администрация имеет право обратиться в суд с требованием выселить соседей из квартиры, принадлежащей муниципалитету.

    В практике нередко встречаются случаи, когда местная администрация игнорирует обращения граждан и не занимается делами о выселении. Так как для этого необходимо сделать предупреждение, обязательно зафиксировать момент предупреждения и дальше заниматься судебными тяжбами.

    В таком случае необходимо подать жалобу о признании бездействия органа местного самоуправления незаконным. И уже затем в судебном порядке орган местного самоуправления должен будет совершить действия, необходимые для выселения неблагополучных граждан.

    Важно отметить, что недобросовестные соседи могут быть выселены из квартиры только по решению суда.

    Для положительного решения суда необходимо обеспечить в суд явку как можно большего числа свидетелей, желательно, чтобы это были не только соседи, но и, например, участковый или сотрудник управляющей компании.

    При качественно проделанной работе можно рассчитывать на успех – выселение неблагополучных соседей.

    При всем вышеперечисленном следует знать, что согласно ГПК, если жилье у собственника является единственным, то он не может быть выселен из него ни при каких обстоятельствах.

    Консультация дана в ноябре 2017 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2017».

    Консультант Лиуконен Елена Сергеевна, тел. 89124452979

    Источник: http://www.ntvpkedr.ru/o-vyiseleniya-iz-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

    Имеет ли право сосед ставить глухой забор

    Как привлечь соседа к ответственности за аморальный образ жизни и нарушение санитарных норм?

    К сожалению, не всегда удается сохранить хорошие отношения с людьми, живущими по соседству. И одним из «камней преткновения» может стать забор между вашими участками. Расскажем в статье, руководствуясь какими правилами нужно устанавливать забор между соседями в частном секторе и как избежать спорных ситуаций.

    Забор между соседями: как избежать конфликта?

    Рекомендации по возведению ограждений изложены в Строительных нормах и правилах РФ (СниП). Согласно этому нормативному акту, владельцы земельных участков могут возводить ограждения любой высоты и других характеристик, но только со стороны проезжей части. Что касается межевого забора между соседями, то тут будут действовать определенные ограничения.

    В СниП подробно описано, какими характеристиками должен обладать забор, чтобы его положение не смогло вызвать негодование соседей. В документе указаны параметры для высоты, прозрачности, норм пожарной безопасности, санитарные требование и т.д.

    Местная администрация может разработать собственные правила возведения ограждений, но они не могут противоречить нормам СниП. Между соседями также может быть достигнуто иное соглашение, касательно забора, устраивающее обе стороны.

    Если такая договоренность существует, она должна быть зафиксирована в виде письменного документа. Договор будет служить доказательством правомерности действий, если возникнет спорная ситуация.

    Как происходит согласование постройки забора? С юридической точки зрения процедура включает два этапа:

  • Согласование границ смежных участков с соседями.
  • Получение разрешения в архитектурном отделе муниципалитета.
  • Рассмотрим каждый этап подробнее.

    Согласование границ участков для возведения забора от соседей

    В результате согласования границ с собственниками соседних наделов будет точно определено место, где нужно возвести ограждение. Если участки стоят на кадастровом учете, то стоит внимательно изучить кадастровые паспорта участков. В этом документе прописывается площадь надела и расположение границ.

    Установку забора по существующим границам следует согласовать с соседями. Для этого необходимо составить акт о межевании. Точное определение границ проводит кадастровый инженер, имеющий лицензию для осуществления такой деятельности. Список кадастровых инженеров представлен на сайте Росреестра.

    Инженер проводит геодезические работы и составляет межевой план. Акт по итогу работ должен быть подписан всеми соседями, как подтверждение того, что у них отсутствуют претензии. Акт прикрепляется к межевому плану. Соседям выдаются копии. Сам межевой план согласовывается с муниципалитетом.

    Получение разрешения на возведение забора

    После того, как границы будут согласованы, требуется получить разрешение на строительство межевого забора в муниципалитете. Это документ, который дает право возвести объект, а также подтверждает его соответствие всем требованиям и строительным нормам.

    При наличии разрешения никто не сможет привлечь владельца к административной ответственности за незаконную постройку или потребовать демонтажа конструкции.

    Разрешение выдает архитектурный или градостроительный отдел муниципалитета. Это происходит на основании следующих документов:

    • заявления на имя главы муниципалитета;
    • свидетельства о праве собственности на землю или выписку из ЕГРН;
    • кадастровой документации;
    • межевого плана;
    • письменного соглашения с соседями на превышение норм, если такое есть.

    Отсутствие каких-либо из перечисленных документов может стать основанием для отказа в выдаче разрешения. Еще одна возможная причина отказа – запрет на ограждения на конкретном участке из-за расположения на нем инженерных конструкций и коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение и т.д.).

    Специалист муниципалитета проконсультирует по вопросу строительных требований к ограждениям, принятым в конкретном населенном пункте. Ниже расскажем об общих правилах, утвержденных в СНиП.

    Нормы забора между соседями

    Забор от соседей в частном секторе должен быть построен с учетом установленных норм. Рассмотрим каждый критерий подробнее.

    Какой высоты можно ставить забор между соседями?

    Высота забора между соседями должна быть такой, чтобы не затенять их земельный участок. Согласно рекомендациям СНиП, допустимая высота ограждения – не больше полутора метров.

    Это требование относится к дачным участкам (СНП, ДНП). Для наделов, расположенных в частном секторе в черте населенного пункта, могут действовать нормы, установленные на местном уровне. Это связано с особенностью регионов и климатических условий.

    Требования к прозрачности забора

    Чтобы соседние участки не были затенены, необходимо ставить ограждение, отвечающее нормам прозрачности. Согласно СНиПу, забор между соседями должен быть прозрачным на 50 %. Это означает, что допускается ограждение в виде сетки или решетки.

    Чтобы не спровоцировать конфликтную ситуацию с соседями, рекомендуется использовать сетку рабицу или деревянный штакетник. Возможны и другие варианты, если они не противоречат требованию по прозрачности.

    Установка глухого забора запрещена. Это допустимо только при наличии соответствующей договоренности с соседями, оформленной в письменной форме.

    Расстояние постройки от забора соседа

    Расстояния от ограждения до строений регулируются санитарно-бытовыми нормами, установленными в СНиП. Правила будут следующими:

  • Жилые дома должны находиться на расстоянии не менее трех метров.
  • Расстояние до бани от забора также должно быть не меньше трех метров.
  • Санитарные узлы располагают на расстоянии от 12 метров.
  • Для хозяйственных построек, строений для содержания домашнего скота и птицы расстояние будет не менее четырех метров.
  • Для бытовых построек, в том числе, и гаража должно быть соблюдено расстояние в один метр.
  • Эти правила касаются всех лиц, проживающих на смежных земельных наделах. Стоит учесть, что если дом или кровля имеют выступ более полуметра, то расстояние измеряется от края этого выступа.

    Расстояние между деревьями и ограждением

    Планируя возвести забор, следует учесть также расположение деревьев и кустарников. Согласно нормам СНиП, расстояние в зависимости от размера растения будет следующим:

    • 1 м – для кустарников и деревьев высотой меньше 10 м;
    • 2 м – для среднерослых деревьев до 15 м;
    • 4 м – для деревьев выше 15 м.

    Эти нормы предусмотрены с целью предотвращения разрушения забора между соседями вследствие роста деревьев.

    Требования пожарной безопасности

    Собственники земельных участков обязаны соблюдать нормы противопожарной безопасности. Эти правила регламентируют положение ограждения относительно построек соседей. Здесь особое значение приобретает материал, из которого изготовлены строения на наделах.

    Расстояние по правилам должно быть следующим:

    • 6 м – для бетонных или кирпичных строений;
    • 15 м – для строений из дерева;
    • 8 м – для построек из кирпича, бетона или камня с деревянными перекрытиями;
    • 8 м – для каменных или бетонных строений с использованием легко воспламеняемых материалов.

    Любая конструкция, возведенная на частной территории, должна отвечать всем требованиям строительных норм. Стоит уточнить, что в статье речь шла о постоянных заборах. Временные ограждения (например, чтобы оградить стройматериалы) не попадают под перечисленные нормы.

    При возникновении споров с соседями по даче или частному домовладению в населенном пункте рекомендуем обращаться за консультацией к юристу. Специалист сможет ответить на ваши вопросы и дать рекомендации по дальнейшему алгоритму действий с правовой точки зрения.

    Источник: estatelegal.ru

    Здравствуйте Ксения!

    Источник: http://karkasdomproekt.ru/ograzhdeniya/imeet-li-pravo-sosed-stavit-gluxoj-zabor.html

    Юридический спектр
    Добавить комментарий