Есть ли у меня шанс выписать бывшего мужа из дома, проданного им мне после развода?

Заявление в суд на выписку из квартиры внука образец 2018

Есть ли у меня шанс выписать бывшего мужа из дома, проданного им мне после развода?

13-ноя-2019

Кажется, нарвалась на мошенников при покупке квартиры ((( Помогите, пожалуйста!!! Сказал, что его супер юрист, которого он во всем слушает и действует по его советам, разобьёт эту сделку в пух и прах.

Квартиру они получили год назад взамен ветхого жилья. Было предоставлено разрешение с органов опеки на продажу, также была свежая справка о составе семьи, что в квартире зарегистрированы мать и дочь. Он пояснил, что давно судится с бывшей женой, по последнему решению суда от 16 апреля 2018 г.

Либо будет выплачивать всю жизнь копейки((У меня сохранились записи на диктофон, где он рассказывает, что он ЗНАЛ о продаже квартиры и был СОГЛАСЕН на продажу, что ОН ПИСАЛ в опеке заявление на РАЗРЕШЕНИЕ продажи доли ребенка, что он СПЕЦИАЛЬНО не прописывался, для того, чтобы было легче продать квартиру.

Выписать человека из квартиры без его согласия – Адвокат

в квартиру пришел бывший муж женщины, стал трясти паспортом, показывать прописку. Далее была приватизация, он отказался от приватизации, имел там право пользования. В договоре у нотариуса о нем ни слова,собственница умолчала обо всем этом(((Боюсь, что в случае расторжения ДКП мы останемся без квартиры и без денег, у нее их уже нет.

Далее в телефонном разговоре (записала на диктофон) выясняется: собственница получила предыдущую ветхую квартиру как сирота, потом вышла за него замуж, родила. После выдачи нового жилья добился через суд право пользования этой квартиры. После продажи она должна была купить ему комнату в общежитии, но так как она приобрела ее на своё имя, а не на его, он хочет рассторгнуть сделку!

Как выписать осужденного из квартиры все правила и

  • На мой вопрос, почему он раньше не прописался, суд был ещё в апреле месяце, мы бы тогда ни за что не купили такую квартиру, он ответил, что с бывшей женой у них была договоренность: он не прописывается в квартире, чтобы ей было легче ее продать!
  • Подскажите пожалуйста, есть ли у меня шансы отстоять свои права на квартиру?
  • К юристу обратилась, но раньше понедельника ответ не узнаю. Я конечно могу ошибаться, но такой сюжет может тянуть на уголовное дело в составе группе лиц, там всех в оборот можно взять и снимется этот супруг добровольно, как и компенсацию на расходы адвоката Вы получите, а также за моральный вред. Спасибо большое, к адвокату обратилась, посоветовали в нотариальной конторе, жду к понедельнику ее ответ, надеюсь возьмётся за наше дело.
  • Не могу спать спокойно, тяжело в неведении, очень прошу помочь. Звоните продавцу и без всяких экивоков, ставите условие: Либо она решает вопрос с бывшим мужем и очень быстро, либо вы пишите заяву в СК. А бывшему мужу сообщите, что пойдет по уголовке в составе группы лиц, по предварительному сговору. Тем более запись разговора у Вас на руках, пусть и не совсем подходящая для суда. Это горе-аферисты, тем более супруг знал о продаже, подписывая документы в ОПЕКЕ, тут раскрутить дело нужно правильно! И ещё такой вопрос возник: если всё-таки суд рассторгнет сделку из-за недостоверной информации, можем ли мы с собственником заключить ДКП (без оплаты уже, так как деньги отданы) снова, но уже с внесением всех данных?
  • Бывшей жене также скажите, что в СК с радостью за ваш случай ухватятся т.к. После вашего заявления, даже если вы его отзовете, дело по факту мошенничества не закроют. То, что здесь может быть написано, вряд ли Вас обрадует. Ведь потом я уже наверное смогла бы его выписать…
  • Не думаю, что она захочет сесть, а ребенка в детский дом отправить. Помощь Вам на этом этапе находится за рамками компетенции риэлторов. Я уже писал, что мы не пожарные а инженеры по технике безопасности. при наличии записи, есть основание полагать, что был предварительный сговор. Если Вы в Спб- напишите, я дам контакты хорошего стратега по таким делам.

Образцы искового заявления в суд. Бесплатно скачать

Думаю, Ваш адвокат будет именно на предоставлении недостоверной информации строить Вашу защиту. Вам надо напугать своего продавца и дать понять, что под угрозой соседства с ее бывшим мужем или даже отмены сделки, вы готовы максимально приложить усилий, чтобы ее посадить. Что она ему там обещала никого интересовать не будет.

В любом случае тетка вряд ли будет так уж бояться гражданского процесса Он требует, чтобы та переписала на него комнату в общежитие. Я лишь пишу о том, что если продавец не хочет сесть, ей придется решить вопрос с мужем. Странно, что Вы не поинтересовались о семейном положении продавца на момент получения этой квартиры..

Знаете, что папа писал согласие в опеку для ребенка и не задаться вопросом – а папа где живет? ID: 22339976сегодня в Уважаемая, этот ушлый муж предъявит полиции свою прописку в паспорте. Я вам сочувствую и желаю благополучного разрешения данной ситуации! У Вас же не идёт речь о расторжении ДКП насколько я понимаю.

На записи он также рассказал, что у него юрист, бывший начальник районной полиции, помогает ему и это он подсказывает ему, как действовать, от и до, вплоть до прописки.

Кроме того, бывший муж прописался уже после того, как его бывшая жена продала квартиру. Если она сделает это, как же получить от него гарантию, что откажется от претензий на квартиру в будующем.

Вам же надо занять жесткую позицию и все ей популярно объяснить. А это означает, что ОН имеет право проживании в этой квартире! Этим правом пользования они просто пытаются “прокачать” свои права, вот посмотрите- они ещё за его выписку денег попросят.

И что его юрист пообещал, что легко разобьёт эту сделку.

Я могу, к сожалению, только “фантазировать” сейчас на эту тему, теперь придется полагаться только на адвоката.

Тут Вашему адвокату важно разобраться со всем правильно и доказать в суде сговор группой лиц, которые преднамеренно ввели в заблуждение Покупателя, чем нарушили условия договора. У Вас ещё далеко не всё потеряно, но конечно печально начинать проживание в квартире с вот такого ляпа.

..(((К сожалению, нет, не в СПб. Только вот одного не пойму, если это сговор, почему же он так был откровенен со мной, неужели не мог догадаться, что я включу запись.

Можно ли выписаться из квартиры ее собственнику и

  1. Также по моей просьбе он прислал мне решение суда от г., после чего, по его словам, на него очень сильно кричал его юрист. Это он пытался запугать Вас и перестарался очень….
  2. Ни о каком тут расторжении речи не может быть, у него на данный момент имеется регистрация и право пользования- но он никакого отношения к праву собственности не имеет.

    Из суда ему отправят уведомление по почте, а так как он зарегистрирован у Вас, то увы… Он прислал мне решение суда, в ответ настойчиво просил прислать ему скан ДКП, для юриста. Я так поняла, что если бы в ДКП было прописано, что квартира продаётся с человеком, имеющим право пользования, то проблем не было бы.

    То, как он себя ведёт, говорит о том, что за ним никакой силы нет, только шантаж таким экзотическим способом. Это было любительское непрофессиональное мошенство, думаю, много за что можно зацепиться, но… Комнату она оформила на себя, ребенку деньги положила.

  3. без него дело будут рассматривать или пусть почтальона караулит возле парадной.

    С таким составом при грамотном юристе и подходу к делу всё разруливается, уверяю вас. А так как об этом в ДКП даже намека нет, значит это недостоверные сведения от собственника, ущемляющие его права…

    Наталья, обычно при расселении ветхого жилья выделяют жилье всем, поэтому туда и стараются всех подряд зарегистрировать, а так как это семья, но в разводе, то им должны были дать: супругу отдельно, а дочери с матерью отдельную площадь. Такое обременение если не ошибаюсь должно обязательно указываться в договоре и является существенным условием.

    Если хоть как-то удастся зацепиться, то их умысел доказать думаю будет очень легко (в договоре наверняка была фраза, что квартира не обременена правами третьих лиц или что-то типа того). искать зацепки и выработать грамотную последовательность действий должен только профи. Не верю, что опека могла дать разрешение на такую “альтернативу”.

  4. У меня складывается такое ощущение, что они покупателя ни во что не ставят) Вот адвокат Ваш и разберется какой номер телефона давать. Нормальный адвокат практик сам всё грамотно сделает: напишет как в прокуратуру, так в суд. Не нужно никуда бежать, ваш юрист теперь вам будет давать ценные указания.. Только сами тоже начинайте думать (теперь то уж хоть).

    И ни при чем совершенно расторжение дкп и признание его недействительным (во всяком случае в данный момент). Если просит скан дкп значит скорее всего с бывшей супругой не в доле. Ваш юрист прочтёт договор и на его основании делать выводы.

    И этот бывший муж возможно стоит на очереди на получение жилплощади, больше чем уверен, что он получит своё жилье позже- но это версия, потому как странно его упустили…. Михаил, ПРИВАТИЗИРОВАН был дом и муж ОТКАЗАЛСЯ от приватизации – я ТАК поняла.. И н Ебыло расселения муниципального жилья, вот тогда бы права у мужа были н Есколько иные..

    ТС пишет, что “Ребенку она ДОЛЖНА БЫЛА положить часть денег на счет.”, но сделка была нотариальная, а ни один нотариус такую сделку не оформит, пока ему выписку со счета ребенка не принесут.

  5. ID: 22339976сегодня в 00″,,,,, Хорошая получается схема: если сделку рассторгнут, квартира опять у нее, он может выписаться, чтобы не светиться, а она опять будет искать покупателей.

    ,,,,,” Вы знаете, и найдет ведь!! Вот Вы сейчас собьёте гражданина: они напишут не так как положено и будет прокуратура это дело пять лет рассматривать…… Мы можем только догадываться D: 22339976сегодня в В договоре история не прописывается, это работа риелтора – свести к миниму все риски клиента, покупающего недвижимость.

    Посмотреть решение суда – может там только регистрация по новому месту жительства.

    Я вот сейчас подумала, то вначале продавцы между собой договорились, кому и что достаётся, а потом женщина придумала свою версию (у нас же страна советов! Татьяна, если бы супруги при выезде с ветхого договорились об отступном, то в деле жилкомитета должен быть отказ супруга от жилплощади в пользу дочери или супруги, но это вряд ли…

    Изначально женщина получила муниципальное жилье, до брака,как сирота!

  6. По -тому как желающих обойтись без риелтора меньше не становится! “,,,вот посмотрите- они ещё за его выписку денег попросят.”Такк часто делается, дополнительно с покупателя денег вытрясти.. а по итогу вынесет вердикт “Мы снятием граждан с регучета не занимаемся, идите дальше”.

    Ни нотариус, ни Росреестр, ни банк (если ипотека) не проверят то, что проверит риелтор! Значит бывший муж – или не был зарегистрирован по старому дому, на момент получения. Далее познакомилась с этим мужчиной, вышла замуж, родила ребенка. Потом он отказался от приватизации, так как ранее уже участвовал в приватизации.

    Она перестала пускать его в ТО ВЕТХОЕ ЖИЛЬЕ, он стал судиться и добился вселения, так как ранее отказался от приватизации. Муж с апреля месяца имел на руках решения суда о прописке, но не прописался, а где он жил до этого времени без прописки- на лицо сговор в мошенничестве.3.

  7. Кстати, можете на диктофон записать – что он хочет за свою выписку? Он хочет комнату в общежитии, оформленную на его имя. Поговорите с ним- вы заплатите ему за выписку, а то, что жена не выделила ему жилье- это уже их судебные разборки, между собой. Вы когда советуете, то не руководствуйтесь статьями в московском комсомольце…

    В начале 2018 она получила новую ЭТУ квартиру, взамен ветхого жилья, он обратился в суд о признании права пользования. я купила эту квартиру, ничего не зная об этой ситуации. Когда он пришел и показал прописку, он оставил номер юриста, который ему помогает. В нотариальном договоре у Вас должна быть фраза в п.

    ” Права и обязанности сторон по договору” —-В случае предоставления Продавцом ложных сведений о лицах , чьи права вследствие продажи данного имущества будут ущемлены, возместить Покупателю все расходы ….. Позвоните Продавцу и зачитайте ей последствия из ДКП и предупредите ее, что Вы готовите заявление о мошенничестве в составе группы лиц в полицию и прокуратуру.

  8. Глядишь, озвучит сумму, которую Вы потянете, и до разборок не дойдет… А жена бывшая говорит: “почему я должна комнату оформлять на его имя, он там не был собственником, а только имел право на проживание, вот пускай и в комнате проживает, я не препятствую”Все-таки Вы узнайте у него, сколько он хочет денег за выписку! Я ему сразу позвонила, попросила объяснить, что мне теперь делать. И что она может присесть надолго, а ее дочь заберут в детский дом, если она не решит вопрос с бывшим мужем.4.
  9. На что услышала обвинения, что я незаконно приобрела квартиру, что ему нужно увидеть ДКП, чтобы понять, законна ли сделка. После разговора с юристом позвонила этому мужчине, претендующему на квартиру, попросила рассказать всю ситуацию, включила запись, он мне рассказал все, о чем писала выше. Жестко обозначьте свою позицию ее мужу, Что он в Вашу квартиру никогда не вселится по следующим причинам : Суд выносил решение на вселение в квартиру, когда она была собственностью его жены и ребенка.
  10. А сейчас она в собственности у Вас, а он не ваш супруг.

Как выписать человека из квартиры – Жилищный Кодекс РФ

Да кстати переговорите со своим адвокатом, может есть смысл в дополнении ко всем ранее высказанным мероприятиям участниками форума, написать исковое заявление в суд о том, что Продавец сменил адрес своей собственности и прописать ее бывшего мужа по новому адресу, а с этого выписать? Без ведома вашего юриста ничего не делайте, никому ничего не передавайте, ни с кем не говорите, никому ничем не угрожайте. Делать надо все, что только возможно, – от переговоров до возбуждения уголовки – но заниматься этим должен хороший юрист.

Источник: http://kafe-nb.ru/zayavlenie-v-sud-na-vypisku-iz-kvartiry-vnuka-obrazec-2018

Раздел земельного участка при разводе супругов

Есть ли у меня шанс выписать бывшего мужа из дома, проданного им мне после развода?

Сейчас практически каждая семья стремится приобрести жилье или дачный домик с земельным участком. Кто-то покупает дом в деревне с огородом, кто-то — огромный коттедж с личным садом, а кто-то – дачу на законных шести сотках.

А если семейная жизнь вдруг не залаживается, возникает вопрос о том, как правильно осуществить раздел земли при разводе.

Вопрос такого раздела сложный, и разрешить его одно семейное законодательство не поможет, нужно будет обратиться за разъяснениями к нормам Земельного и Гражданского Кодексов РФ .

Земельный участок: делится — не делится

Статья 11.1 Земельного Кодекса РФ определяет понятие земельного участка, как часть поверхности земли, границы которой устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Границы участков земли на местности устанавливает процесс землеустройства. Описываются и индивидуализируются земельные участки в порядке ведения Земельного кадастра, и каждому из них в результате присваивается личный кадастровый номер.

Земельные участки в зависимости от возможности их раздела бывают:

Первые – это такие, которые по своим размерам соответствуют минимальным нормам предоставления участков определенного целевого назначения по конкретному региону России. Неделимые – земельные участки, которые таким нормам не соответствуют, а потому не смогут быть поставлены на кадастровый учет.

Раздел земельного участка при разводе станет возможным лишь при том условии, что он является делимым. Статья 1182 Гражданского Кодекса РФ чётко определяет признак делимости земельного участка – при его разделе каждая часть должна укладываться в рамки минимальных норм предоставления участков для соответствующего целевого назначения.

При разделении участков земли суды должны учитывать размер долей сторон, которые предусмотрены в праве общей собственности. Только в качестве исключения допустимо отступление от этого. И то, в данном случае несоразмерность раздела компенсируется денежной выплатой.

Нормы эти определяются в каждом регионе Российской Федерации по-разному.

Минимальные размеры участков земли, предоставляемых в собственность жителям Московской области, определены статьей первой Закона Московской области №63/2003-ОЗ от 17 июня 2003 года.

Согласно ему наименьший размер земельного участка для крестьянских или фермерских хозяйств должен быть не менее 2 гектаров, для садовых и дачных участков – не менее 0,06 гектара, для огородов – не менее 0,04 гектара.

Если земельный участок, который супруги хотят разделить при разводе, соответствует установленным нормам, то никаких проблем по его разделу возникнуть не должно. Если же участок земли является неделимым, то суд его не разделит, а кадастровая контора не возьмет на учет. Но у супругов есть три выхода:

  • продать этот земельный участок целиком, а деньги разделить пополам,
  • одному супругу отказаться от выделения доли в данном участке земли безвозмездно или истребовать со второго супруга компенсацию, равную размеру стоимости своей части,
  • оставить участок в совместной собственности и установить режим использования его каждым из супругов.

Даже делимый участок не всегда делится

Когда установлено, что земельный участок соответствует всем нормам и размерам, нужно установить, как он появился в собственности у супругов, будет ли являться общим.

При добровольном разделении, с учетом общих положений о свободе договора, участвующие стороны могут не придерживаться размера принадлежащих долей на земельный участок.

Если он достался одному из супругов в наследство, был подарен, приватизирован им, или куплен до заключения брака, да к тому же за период совместной семейной жизни никак не облагородился и не вырос в стоимости, то вопрос о его разделе не стоит. Второй супруг никаких притязаний на него иметь не должен, это будет личная собственность.

Другой вопрос, если земельный участок был унаследован (подарен, приватизирован) в запущенном виде, а за время брака и совместных усилий супругов на нем появился сад, дом, постройки, что увеличило его стоимость в разы. Тогда уже за раздел наследства, полученного в браке, стоит побороться при разводе (подробнее об этом вы можете узнать  нашей статье — https://divorceinfo.ru/2252-razdel-nasledstva-pri-razvode-suprugov)

Как поделить постройки на земельном участке

Важное условие делимости земельного участка регулирует ст. 1182 ГК РФ. Где говорится, что при разделении участка земли, каждая часть его должна соответствовать определенным нормам предоставления участков целевого назначения, деление меньше этих норм не допустимо.

Статья 1 Земельного Кодекса РФ говорит о единстве земельного участка и расположенных на нем постройках. Поэтому какие-либо сложности при разделе возведенного на участке дома возникают редко. Основное условие, чтобы участок этот был делимым. Тогда и дом можно поделить.

По семейному законодательству каждый супруг имеет права на его половину.

Даже если дом полностью не построен и не зарегистрирован в качестве жилого объекта, он все равно будет отнесен к разряду недвижимости, как объект незавершенного строительства. При том лишь условии, что это не фундамент и полстены, а минимум строение с готовыми полом, стенами и крышей. Между супругами он, как и земельный участок, будет разделяться в равных долях.

По соглашению или по суду

Раздел земли при разводе супруги смогут осуществить как по соглашению, так и в судебном порядке. Это зависит от добровольного согласия обоих на раздел.

Если разводящиеся супруги полюбовно договорились и заключают мировое соглашение при разводе о разделе имущества или о выделении долей в общей собственности, то должны убедиться, что земельный участок является делимым.

Соглашение о добровольном разделе земельного участка при разводе оформляется в письменной форме и его нужно согласовать и завизировать у нотариуса. Ведь на основании этого документа будут регистрироваться права на доли земельного участка.

В случае раздела участка земли через суд в судебном заседании также будет в приоритете вопрос о делимости-неделимости участка, будет рассматриваться, каким способом у супругов появились права собственности на это участок, какие на этом участке есть постройки, и каков их статус.

Коттедж, жилой дом или дача могут быть поделены в натуре, в случае, если на долю каждого собственника-супруга возможно выделить изолированную площадь (часть дома) с отдельными входами.

Нередко суды прибегают к назначению землеустроительной экспертизы, результаты которой помогают разрешить спор супругов о разделе земельных участков наиболее квалифицированно.

Если участок делим и оба супруга имеют права на выделение доли в нем, то суд часто принимает решение о разделе его между мужем и женой в одинаковых долях. Если же произвести раздел участка земли не удается, то суд оставляет его в совместной собственности супругов, определяя порядок пользования им.

В разделе долевой собственности есть свои нюансы, и обязательно должны учитываться интересы всех сторон, особенно, если с одним из супругов остаются несовершеннолетние дети. Подробнее о разделе долевой собственности при разводе читайте на страничке.

Супруги сами смогут решить дальнейшую судьбу земельного участка, придя к единому мнению о его разделении и заключив мировое соглашение.

Как оформить раздел земельного участка при разводе

Для переоформления частей земельного участка в свою собственность супругам в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, или попросту Росреестр, нужно предоставить пакет следующих документов:

  • заявление определенного образца от каждого из супругов о государственной регистрации прав на доли, выделенные в земельном участке, указанные в соглашении или решении суда о разделе имущества,
  • паспорта личности супругов,
  • соглашение о разделе общего имущества или о выделении долей в праве на земельный участок (если оно добровольно заключено между супругами),
  • решение суда о разделе или выделении долей супругов в праве на земельный участок (если дело о разделе рассматривалось в судебном порядке),
  • документ о заключении брака или копию актовой записи о регистрации брака (чтобы подтвердить, что участок приобретен в период брака),
  • свидетельство о расторжении брачного союза (если развод уже зарегистрирован),
  • документы о праве собственности на земельный участок,
  • документы, подтверждающие постановку на кадастровый учет построек, имеющихся на участке,
  • квиток об уплате госпошлины.

Заявление рассматривается в Росреестре в течение десяти рабочих дней, после чего супруги смогут получить на руки документы, подтверждающие государственную регистрацию их права на законную долю земельного участка.

Источник: https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

Юридический спектр
Добавить комментарий