Акт осмотра мягкой кровли которая пришла в негодность

Акт осмотра мягкой кровли которая пришла в негодность

Акт осмотра мягкой кровли которая пришла в негодность

Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли. Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши.

А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению. Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения.

Организация,

Акт обследования кровли здания образец

В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

К инженерным сетям относятся следующие системы:

  1. вентиляции.
  2. отопления,
  3. водоснабжения и канализации,
  4. электроснабжения,

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей. В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем. Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Обследование кровли

Стропильный сектор, несоответствующий строительным правилам, приводит к деформациям элементов крыши при сильном ветре, подвижках фундамента.

Следующая причина – отступления от технологии при укладке покрытия.

Когда нарушается изоляция кровли здания и появляется протечка наружной воды.

Более осмотрительные владельцы домов заказывают обследование профилактически. Обязательной является процедура для получения акта заключения о техническом состоянии элементов объекта. Такое заключение выдается при постановке всего здания или его частей на ремонт.

Во многих случаях обнаружить причину появления плесени, ржавчины или сырых мест на чердаке поможет простой осмотр крыши снаружи дома.

Обследование плоской кровли на предмет определения технического состояния и возможности проведения капитального ремонта (экспертиза кровли)

(по требования норм пожарной безопасности, утеплитель покрытия выполнятся из материалов категории НГ).

При выполнении капитального ремонта, может быть произведено устройство новой конструкции кровли по ц/п стяжке, с сохранением существующего теплоизоляционного слоя из керамзитого гравия, с учётом его просушивания, до величины, установленной в приложении Д СП 23-101-2004.

По результатам теплотехнического расчёта покрытия (СМ приложение), необходимая толщина теплоизоляционного слоя (плиты теплоизоляционные Rockwool из минеральной ваты на синт.

связующем (ТУ5762-010-04001485-96) составляет 10см.До устройства теплоизоляции, выполняется устройство пароизоляционного слоя. По теплоизоляционным плитам выполняется стяжка, для разуклонки, с устройством по ней нового водоизоляционного ковра.Заключение по результатам обследования:Существующая кровля нуждается в капитальном ремонте, с полной заменой водоизоляционного

Акт о протечке крыши: образец

В соответствии с пунктом 1 данной статьи, за арендодателем закрепляется обязанность проведения капремонта сданного в аренду имущества, при условии, что другое не предусматривается законами, прочими нормативно-правовыми актами или арендным соглашением.

Что касается арендатора, то согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ, он должен принимать меры для поддержания временно используемого им имущества в исправном виде, выполнять за собственные средства текущие ремонтные работы и нести затраты по содержанию имущества, в случае, если другие условия не изменены арендным соглашением или отдельным законом.

Арендатор может потребовать расторгнуть арендное соглашение в досрочном порядке при обращении в судебный орган (пункт 4 часть 1 статья 620 Гражданского кодекса РФ), если возникли обстоятельства, при которых дальнейшее использование имущества представляется невозможным, однако, при условии, что в этом не виноват сам арендатор.

Акт обследования: крыши, кровли, чердака — экспертиза состояния здания

Своевременно не выявленные и не устраненные недостатки грозят уменьшением срока службы в разы. Лучше быть вовремя осведомленным о необходимости проведения ремонтных работ, чем однажды оказаться свидетелем весенней капели, осеннего ливня или схода снежной лавины прямо внутри здания. Бороться с возможной протечкой значительно проще и дешевле пока еще вода не попала в здание.

Самое коварное вещество изобретенное природой – это вода.

Исключение составляют только профессионально выполненные работы по укреплению крыши, при этом гарантию от протечек может дать только специализированный материал, подвергшийся обработке.

Для получения наиболее полной картины об общем состоянии крыши изучается состояние элементов конструкции крыши, температурно-влажностные показатели, состояние защитной оболочки, толщина изоляционных слоев, степень их изношенности,

Акт аварийного осмотра крыши

Жалобы жильцов верхних этажей на нарушение влажностного режима при сильных боковых ветрах. 7. Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки коврового покрытия, работы проводились в период низких температур воздуха.

В 2014г. провести профилактический ремонт аварийных и изношенных участков кровли. Если обследуются совмещенные крыши, необходимо определить состояние всех материалов, присутствующих в пироге.

Для этой цели кровлю вскрывают.

Важно! Обязательно проверить качество потолка и стен, которые расположены на верхних этажах дома.

Акт осмотра кровли, образец

К примеру, обследование мягкой кровли желательно проводить не реже 1 раза в 2 года.

  • Необходимость в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания.
  • Обследование крыши состоит из нескольких этапов:

    1. Проверка чердачных помещений с отбором материала для исследований.
    2. Обследование и обмеры крыши по челночной схеме, с замерами уклонов, просадок и т.д. В местах появления дефектов устанавливаются маяки.
    3. Изучение документации на кровлю, предоставленной заказчиком (план с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием и т.д.).
    4. Проведение осмотра потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушения гидроизоляции.
    5. Составление дефектной ведомости, которая служит основанием для оценки состояния кровли.
    6. Обследование ограждения кровли.

    Экспертиза плоской кровли проводится сотрудниками нашей компании с использованием самых современных методик и оборудования.

    Акт технического состояния кровли образец

    Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

    Важно учесть лишь некоторые основные условия.

    Источник: https://dtp-sovetnik.ru/akt-osmotra-mjagkoj-krovli-kotoraja-prishla-v-negodnost-96930/

    Акт обследования кровли

    Акт осмотра мягкой кровли которая пришла в негодность

    Техническое состояние кровли должно отвечать определенным требованиям безопасности. Для этого проводят обследование готовых крыш, а также проверку качества ремонта старых и создания новых конструкций. Акт обследования кровли фиксирует особенности выполняемых работ.

    Что включает в себя акт приемки кровли

    Существует несколько тонкостей приемки качества кровли. К примеру, она может быть окончательной или промежуточной. Если крыша изготавливается из штучных элементов, акт не может быть промежуточным. Проверка качества конструкции осуществляется только по завершении всех работ.

    При оценке сооруженной конструкции пользуются СНиПом III-20-74. Кроме того, важно учитывать требования, предъявляемые проектом. Промежуточная приемка должна проводиться для различных деталей конструкции кровли:

    • для кровли необходимо основание – его качество следует оценить еще перед выполнением всех работ;
    • насколько качественными являются промежуточные слои пирога кровли;
    • слой основания, на которое укладывают пароизоляционную пленку;
    • все мастичные прослойки.

    К основанию, которое монтируется под пароизоляционный и гидроизоляционный слои рулонных кровель, предъявляются такие требования:

    • высокие показатели жесткости и прочности;
    • достаточно ровная поверхность;
    • необходимо, чтобы горизонтальные основания переходили в вертикальные элементы конструкции максимально плавно.

    Во время приемки завершенного кровельного пирога необходимо проверять угол наклона. Отклонение этого показателя допускается на 5%. Такой показатель допускается для кровель скатного типа. Если крыша выполняется плоской, максимальным является отклонение 2%.

    При приемке следует внимательно проверить, насколько работоспособной является кровля. Особое внимание уделяется местам примыкания крыши к вертикальным частям здания. Чтобы проверить водонепроницаемость кровли, можно проверять наличие протечек после дождя.

    Можно считать, что качество крыши соответствует всем требованиям, если выполнено несколько условий:

    • на поверхности не заметно воздушных пузырей и других дефектов;
    • обустройство примыканий и воронок сделано так, как указано в проекте;
    • если кровля выполняется из штучных материалов, важно проследить, чтобы все элементы покрытия плотно прилегали к обрешетке;
    • при установке водосливных труб необходимо следить за их отвесным положением и надежным соединением звеньев друг с другом;
    • при укрывании кровли рулонным материалом важно плотно приклеить его к основанию, чтобы не возникало отслоений;
    • при укладке кровли из штучных материалов снизу не должно виднеться просветов, а ряды кровельных элементов должны располагаться параллельно коньковой линии;
    • важно проверить, чтобы элементы кровельного покрытия, укладывающиеся поштучно, были без дефектов.

    Совет! Если при осмотре кровельных материалов найдены дефекты, их необходимо заменить.

    Чтобы провести полноценную оценку качества кровельного пирога, необходимо вырубить его участок. Размеры такой части крыши должны составлять 20х20 см. впоследствии его изучают в лабораторных условиях. Только после изучения качества покрытия, паст и мастик можно уверенно утверждать о надежности кровли в целом.

    Важно знать, что изучают в лаборатории:

    • внешний вид элементов пирога, полученных при выемке участка кровли;
    • толщину;
    • особенности структуры пирога, которая видна на изломе;
    • насколько качественно кровля сцепляется с основанием;
    • различные химические и физические свойства материалов.

    По данным, которые получит комиссия, составляется акт приемки. К нему должны прилагаться определенные документы. В документацию включаются результаты всех испытаний и проверок.

    Техническое состояние крыши

    Работы, которые осуществляются для изучения состояния крыши, должны основываться на проверке несущих деталей. Необходимо обязательно проверить, насколько исправными являются ограждения, и составить акт испытаний ограждающих элементов.

    Когда проводится исследование состояния несущих элементов, важно выяснить:

    • Имеются ли в них различные дефекты, вроде деформации стыков или ржавых участков.
    • Достаточна ли опора несущих деталей конструкции на фермы.
    • Каков запас прочности каркасной конструкции.
    • Имеются ли связи жесткости.

    Проверяется на функционирование и само покрытие кровли:

    • необходимо определить, возможны ли в нем протечки;
    • учитывается, состояние кровли – в случае серьезных повреждений ее следует заменить;
    • осуществляется вскрытие пирога, чтобы проверить, насколько толстый утеплитель и финишное покрытие кровли.

    Акт осмотра и обследования кровли многоквартирного дома составляют после того, когда будут изучены все ее показатели. Важно выдать рекомендацию, разъясняющую, какой должен быть оптимальный состав кровельного покрытия.

    Кровлю обследуют по специальным методикам. При этом используется вся имеющаяся документация. В нее входит детальный план, имеющий описание конструкционных узлов и разрезов пирога.

    В него включается и список используемых материалов.

    Важно! Если организация, которая эксплуатирует здание, вносила определенные изменения в кровлю, следует предоставить определенные документальные акты.

    В обследование кровли включены осмотр покрытия и подробное описание состояния. В документах должны быть зафиксированы все дефектные места. Уклон крыши измеряется с применением рейки с уровнем. Она должна иметь длину 3 м. необходимо определить, насколько проседает кровля. Величина просадки не должна быть больше 2 мм в год.

    Каждая трещина должна быть обозначена маяками. Их месторасположение следует обязательно занести в план крыши. Если регулярно осматривать маяки, можно выяснить, как быстро изменяются размеры трещин. Очень важно знать, как выполнена гидроизоляция крыши.

    Обязательно проверить, насколько герметична кровля в местах, где она примыкает к различным конструкциям.

    Чтобы провести точные анализы, из пирога кровли вырезают участок. Впоследствии его заделывают различными кровельными покрытиями.

    Акт обследования составляется с учетом результатов лабораторных исследований. Кроме того, необходимо полностью осмотреть помещения на чердаке. Это нужно для полноценного обследования пароизоляционного слоя. Измеряется и слой теплоизоляции.

    Для проверки толщины материала утепления используют стальной штырь, на который нанесены метки.

    Чтобы измерить тепловой поток, необходимо использовать тепломер. При несоответствии влажности материала утепления нормам СНиПа, может быть принято решение о его замене на новый. Если обследуются совмещенные крыши, необходимо определить состояние всех материалов, присутствующих в пироге. Для этой цели кровлю вскрывают.

    Важно! Обязательно проверить качество потолка и стен, которые расположены на верхних этажах дома.

    В многоквартирном доме устраивают опросы. Это позволяет выяснить, с какими проблемами, связанными с качеством кровли, сталкиваются жильцы. Важно проверить влажность и температурный режим в разных комнатах. Для проверки температуры различных поверхностей, таких как потолок и стены, используется термощуп ТК-5.

    Образец акта обследования крыши подразумевает внесение в документ множества данных. На их основании впоследствии составляют дефектную ведомость.

    Затем создается проект ремонтных работ, которые призваны устранить все имеющиеся недостатки кровли. К акту прикладывают фото, отображающие дефектные места.

    Список работ, который формируется на основе акта обследования, представляет собой основу для создания сметы.

    Что еще почитать по теме?

    Сергей Новожилов – эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

    Источник: http://ProRoofer.ru/montaz/remont-krovli/akt-osmotra-krovli-mnogokvartirnogo-doma.html

    Акт приемки кровли: обследование и приемка крыши в эксплуатацию

    Акт осмотра мягкой кровли которая пришла в негодность

    Приемка кровли включает проверку качественных показателей выполненных работ, а также проверки соответствия использованных стройматериалов и частей кровли данным проекта. По итогам приемки составляется документ — акт приемки кровли.

    Особенности приемки кровли в эксплуатацию

    На начальном, 1 этапе приемки крыши проводится проверка наличия паспортов и (или) сертификатов качества на стройматериалы. Они обязательно поступают в продажу с комплектом всей необходимой документации от производителя, подтверждающей их качество и необходимые для монтажа параметры, указанные в проектной кровельной документации.

    Результаты такой проверки включаются в специальный журнал входящего контроля строительных материалов.

    Чтобы максимально облегчить осуществление работ и процесс их дальнейшей приемки, рекомендуют разрабатывать, предварительно, для всех узлов, частей и деталей крыши эскизы, которые должны отвечать таким требованиям:

    • самостоятельное проведение кровельных работ должно осуществляться с соблюдением строительных нормативов;
    • эскизы кровельных узлов обязательно утверждаются руководителем компании-подрядчика;
    • эскизы необходимо согласовывать с органом, осуществляющим технадзор;
    • бригадир непосредственных исполнителей работ должен завизировать эскизы, подтвердив, что он ознакомлен и принимает их к исполнению.

    Условно, при проведении работ на кровле выделяют 3 основных этапа их осуществления: обустройство основания, создание нижнего слоя ковра кровли и обустройство покрытия кровли.

    Приемка первых 2 этапов предполагает составление спецактов на скрытые работы, а также занесением требующейся информации в журнал произведенных работ на крыше.

    Если у заказчика есть претензии к качеству проведенных работ, необходимо, в первую очередь, устранить установленные в ходе осмотра замечания, не выполняя последующий этап обустройства кровли.

    После окончания 3 этапа, завершения монтажа отдельных частей и деталей крыши согласно с данными проектной документации, а также ее очистки ее от накопленного мусора, составляется акт приемки крыши, для которого используются такая документация:

    1. Акты о выполненных скрытых работах.
    2. Ведомость выполнения работ.
    3. Ведомость входящего контроля качественных показателей поступающих материалов.
    4. Ведомость контроля качества уже сделанных работ.

    Процесс приемки кровли проводится визуально, а для осуществления различных контрольных замеров используют разнообразные инструменты – стальные рулетку и линейку, рейки измерительные, отвертки.

    Визуальная приемка кровли

    Промежуточная приемка выполняется обязательно для следующих законченных частей крыши:

    • мауэрлата и системы стропилин;
    • слоев рулонного гибкого стройматериала полностью (до монтажа последующего слоя);
    • паро- и теплоизоляции, и основания под них (до размещения расположенных выше элементов);
    • каждого слоя мастики (с контролем толщины армирующего слоя, которая должна быть не меньше 0,1-0,15 см).

    Паро- и гидроизоляционное основание для крыш с гибким рулонным покрытием должно соответствовать таким требованиям:

    • должно быть прочным и жестким;
    • иметь идеально плоскую поверхность (зазоры между 3 метровой рейкой и плоскостью поверхности не могут быть больше 0,5 см).

    Это тоже важно знать:  Смета на ремонт кровли: как составить?

    Все переходы горизонтальными и вертикальными плоскостями делают максимально сглаженными и плавными.

    Во время приемки оконченного пирога кровли контролируется значение угла наклона, которое может иметь отклонение от указанных в проектной документации значений: до 5% — для крыш со скатными плоскостями, и для плоских кровель — 1-2%.

    Во время приемки контролируется кровельная поверхность, особенно примыкания горизонтальных и вертикальных конструктивных деталей, возле ендов и воронок. Для контроля водопроницаемости крышу можно заливать водой принудительно или проводить осмотр сразу после прошедших осадков.

    Удовлетворительным качество построенной кровли считается при наличии таких условий:

    1. На гибком покрытии крыши нет вмятин, пробоин, вздутий от попавших под покрытие пузырей воздуха.
    2. Все кровельные части – воронки, ендовы, примыкания сделаны согласно данным проекта.
    3. Гибкие материалы в рулонах прикреплены без отслоений очень крепко.
    4. Трубы водослива снаружи размещены строго вертикально, отдельные части водосливов хорошо закреплены на стенках и крепко соединены друг с другом.
    5. Кровельное штучное покрытие плотно прилегает к обрешеточной конструкции.
    6. Кровельное штучное покрытие при проверке с чердака не имеет просвечивающих зазоров, все детали в рядах размещены параллельно коньковому брусу или свесу карниза.
    7. У штучных стройматериалов покрытия крыши отсутствуют трещины, сколы, коробление.

    Важно: при приемке работ, выполненных на крыше, для всех этапов рекомендуют обязательно использовать видеокамеру или фотоаппарат для подробной съемки ее узлов и частей.

    Акт приемки кровли: обследование крыши

    Для осуществления кровельного обследования состояния крыши и составления на основании собранной информации актов, в том числе акта приемки кровли, разработаны различные методики его составления. Предварительно нужно подготовить все имеющиеся документы, включая детальный кровельный план, в котором должны быть такие пункты:

    • разрезы и проекции кровли;
    • описание всех узлов конструкции;
    • список использующихся и использованных на кровле стройматериалов;
    • при наличии нужных документов можно составить полноценный отчет про обследование крыши, где могут быть указаны рекомендации для ликвидации установленных в ходе осмотра проблем.

    Кроме этого, после обследования составляют и другие документы про его результаты, например, акт приемки кровли.

    Если документации недостаточно или она отсутствует совсем, при проведении 1 этапа обследования крыши составляется ее план, который включает все ее инженерно-технические составляющие.

    Нужно учесть все детали, способные изменить состояние крыши, занося всю информацию в акт техсостояния крыши.

    Чтобы избежать ошибок при систематизации осмотра, используется так называемая челночная схема, когда описание деталей производится в последовательном порядке — от одного парапета и, постепенно, продвигаясь в описании к противоположному. Во время проведения такого обследования любые, имеющиеся на кровле растрескивания и участки возможного протекания влаги учитываются.

    Это тоже важно знать:  Как рассчитать угол ската крыши

    С помощью рейки металлической (длиной 3 м) измеряют кровельные уклоны.

    Важно: если согласно данных имеющейся кровельной документации ее ежегодная просадка составляет 2 мм или менее, в акте про обследование делается запись, и такой просадкой можно пренебречь.

    В местах выявления трещин размещают спецмаяки, изготавливаемые из гипса в форме цифры 8, толщиной — 1 см. В самой широкой части трещины — размещается спецмаяк, а там, где она заканчивается – еще один.

    Выявление трещин на крыше

    Для длительных наблюдений используется стальные кровельные маяки, пластины которых устанавливаются соосно и отмечаются красителем.

    В этом случае в акт про обследование заносится информация о перемещении спецмаяков относительно друг друга.

    Расположение кровельных трещин и спецмаяков отражается в плане кровли. Периодически места размещения спецмаяков на кровле проверяют, а результаты вносят в ведомость наблюдений за кровлей.

    Приемка кровельной гидроизоляции

    Особое внимание уделяют при проведении обследования и составления акта приемки кровли важному ее параметру, защищающему кровлю и дом от действия атмосферной влаги – кровельной гидроизоляции.

    Во время обследования тщательно проверяются все примыкающие части кровельного ковра к расположенным вертикально частям крыши. Для определения физико-механического состояния крыши выполняют вырезку участков 40х40 см, с закрытием участка такой вырезки стройматериалом существующего покрытия.

    Процесс приемки кровельной гидроизоляции

    После проведения регламентных испытаний вырезанных участков кровли составляют акт кровельного испытания, в котором содержится информация об имеющихся недостатках.

    Если у крыши есть чердачное помещение, проводится также проверка текущего состояния слоев тепло- и пароизолятора, по мере надобности выполняют также вырезку частей для детального исследования их фактического состояния.

    Измерение толщины утеплителя выполняется металлическим штырем с делениями, а для замера потока тепла применяют тепломер.

    Если влажность утепляющего слоя не отвечает техническим регламентам, теплоизолирующий стройматериал заменяют.

    Полученная по результатам исследований информация систематизируется и актируется. На основании данных акта кровельного обследования составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, включаемая в акт приемки кровли, с приложением фото недостатков и их эскизов.

    Важно: по мере необходимости работы на кровле выполняются повторно для ликвидации установленных в ходе осмотра дефектов.

    Источник: http://www.krovlyakrysh.ru/dokumentatsiya-i-proektirovanie-krovli/akt-priemki-krovli/

    Обследование кровли

    Акт осмотра мягкой кровли которая пришла в негодность

    Крыша – важнейшая часть здания. Однако именно эта оставляющая больше всего подвергается негативному влиянию внешней среды. От состояния кровли может зависеть жизнь находящихся в здании людей, поэтому следует предъявлять повышенные требования к СНиПам, ГОСТам и другим документам строительного направления.

    Обследование кровли – процедура, часто заказываемая в нашей компании. Результаты, полученные в ходе оценки здания, предоставляют полную информацию о скрытых деформациях и износостойкости исследуемого объекта. При обследовании кровли наши специалисты со 100% точностью определяют степень ее износа, после чего предоставляют вам дефектную ведомость, акт осмотра и подробное заключение. Техническое обследование кровли проходит по установленной методике. Оценка состояния крыши необходима как на этапе сдачи здания в эксплуатацию, так и во время эксплуатации. При обследовании мы используем челночную схему. Она дает возможность проводить плановое описание возможных мест протечек и трещин. Отметим, что уже в первый год эксплуатации до 45% кровель имеют проблемы.

    Обследование кровли зданий. Возможные повреждения крыш различного типа

    Повреждения кровли зданий случаются довольно часто. Причин может быть несколько: нарушения в устройстве стропил, кровельных покрытий; внешние механические воздействия. Самый банальный случай – это физический износ материалов. Свидетельствами опасных нарушений являются появление течи, коррозия стропил и крепежа, трещины или пузыри материала кровли.

    Предотвратить проблемы можно, если обнаружить их появление своевременно. Важные моменты в обследовании:

    • Процедуру желательно проводить периодически (2-3 раза в год).
    • Обследование необходимо перед капитальным ремонтом и после установки крыши.
    • Владелец получает гарантию сохранности здания.
    • Результаты используют для составления плана ремонта.

    В каких случаях заказывают услугу обследования? кто ее проводит?

    Ошибки при конструировании можно обнаружить при обследовании зданий. Стропильный сектор, несоответствующий строительным правилам, приводит к деформациям элементов крыши при сильном ветре, подвижках фундамента.

    Следующая причина – отступления от технологии при укладке покрытия. Они могут вызывать излишнюю напряженность элементов кровли. Повредить крышу может крупный град, деревья.

    До приезда специалистов и проведения обследования предположительную причину протечки можно попытаться выяснить самостоятельно.

    Чаще всего к обследованию прибегают при обнаружении явных неполадок. Когда нарушается изоляция кровли здания и появляется протечка наружной воды.

    Более осмотрительные владельцы домов заказывают обследование профилактически. Обязательной является процедура для получения акта заключения о техническом состоянии элементов объекта.

    Такое заключение выдается при постановке всего здания или его частей на ремонт.

    Во многих случаях обнаружить причину появления плесени, ржавчины или сырых мест на чердаке поможет простой осмотр крыши снаружи дома. Самостоятельно выполнять высотные работы опасно, для обследования лучше пригласить профессионалов. Специалисты оснащены оборудованием для сканирования. Камера позволяет проводить осмотр кровли более продуктивно.

    Специальные камеры отслеживают дефекты поверхности в инфракрасном диапазоне. Использование приборов дает возможность локализовать место повреждения крыши здания, кровли, стропил, изоляционных слоев.

    Профессиональное обследование кровли даст объективную картину повреждений, опасность их дальнейшего развития. От сделанного в результате обследования заключения зависит срочность и характер ремонта.

    Этапы обследования кровли

    Данные для исследований собираются на чердачной территории. Но вначале заказчик предоставляет техническую документацию. После ее изучения производят замеры кровли, величины просадок. При выявлении дефектных мест, в них устанавливают маяки. Затем осматривают потолки верхнего этажа.

    Операции обследования при проведении экспертизы крыш зданий:

    • Определение уровня герметичности покрытия.
    • Поиск коррозии крепежных изделий.
    • Обследование деревянных конструкций (влажность, биологические повреждения).
    • Анализ прочности опорных конструкций (измерение температуры отдельных элементов).
    • Анализ покрытия кровли на соответствие строительным нормам.

    Основным прибором при сборе данных является тепловизор. Инструмент позволяет детально обследовать всю изоляционную структуру крыши здания. В нее входят стропила и бетонные основания, а также водосливы. Прибор поможет обнаружить при обследовании самые незначительные нарушения материала изоляции кровли.

    В конце составляют ведомость дефектов.

    Отличия в обследовании скатной и плоской крыш

    Все перечисленные выше работы проводятся для скатной крыши. Для плоской крыши последовательность действий несколько меняется. Там первым делом исследуется гидроизоляция кровли.

    Проблемные места – это линии примыкания покрытия к элементам крыши, выходящим наружу. К ним относятся: трубы, антенны, шахты вентиляции, выходные люки. Затем проверке подвергается сплошность кровли.

    Неправильное нанесение защитных мастик может привести к нарушению герметичности.

    Особенности профилактики жестких и мягких кровель

    Обследование мягкой кровли нужно производить, строго соблюдая регулярность осмотров. Даже правильно выбранные и уложенные рулоны со временем могут давать трещины. Чаще всего они возникают на стыках плит, на парапетах. Кровельный материал местами вздувается, отслаиваются отдельные полотнища или края. Возможны механические повреждения, появление грибов, моха.

    Чтобы избежать необходимости крупного ремонта или замены кровли, каждую весну нужно проводить обследование здания. Самостоятельно можно осматривать потолки после дождей, схода снега. На крыше проследить за прочностью крепления фартуков и свесов.

    При обнаружении пятен влаги или повреждений нужно выполнить более детальное обследование. Услугу в специализированной компании лучше заказать летом. Бригада изучит верхние слои, найдет места сползания полотна. Дефекты обнаруживаются по рубцам мастики, кавернам.

    Имея заключение, до наступления зимы устраняют дефекты.

    Обладатели жесткой кровли могут жить спокойнее. Такая крыша имеет преимущества в монтаже, прочности, герметичности. Гладкие поверхности не дают скапливаться снегу и дождевой воде. Материал (металл) надежно противостоит протеканию. Однако его устойчивость может быть опасна. Незначительные деформации кровельного покрытия не сразу приводят к протечкам, а накапливаются постепенно.

    Малозаметные трещины листов при монтаже или колебании стен здания также грозят будущими неприятностями. Отслоение полимера с покрытия дает «шанс» распространению коррозии.

    Кроме того, жесткие кровли требуют высокой квалификации мастеров при укладке. Этим фактором при устройстве крыши частного дома часто пренебрегают. А ремонт считается дорогим и сложным.

    Надежнее и дешевле регулярно заказывать профилактическое обследование.

    Методики проведения работ

    Сначала составляется детальный план обследования с обязательными пунктами:

    • описание конструкции элементов крыши здания;
    • разрезы кровли;
    • перечень материалов конструкций;
    • список кровельных и строительных материалов.

    В случае изменений конструкции или проведения ремонта крыши, эксплуатирующая организация предоставляет пакет соответствующих документов. Если сведений недостаточно, составляется план крыши, включающий все элементы.

    Затем приступают к исполнению операций этапов. Обследование крыши ведется по челночной схеме. Она предусматривает строгую последовательность осмотра элементов и немедленное описание каждого. При этом в акте технического состояния сразу фиксируются места предполагаемых дефектов. Отмечается уровень просадок. Имея ежегодные графики просадок, можно достоверно судить об общем состоянии крыши.

    Для кровли выполняются замеры уклонов. Для этого используются трехметровые металлические рейки. Трещины отмечаются гипсовыми маяками. Первый устанавливается в самом широком месте трещины, второй – в узком. Маяк имеет форму цифры 8 толщиной не более 10 мм.

    При необходимости длительных наблюдений маяки выполняются в виде стальных пластин и красятся. Затем в акте обследования указываются величины смещений маяков друг относительно друга. Места расположения меток заносятся в план крыши здания.

    Их осматривают с периодичностью, указанной в предписании, и результаты наблюдений помещают в журнал.

    Когда обследование кровли завершено, заказчику предоставляется полный отчет. В нем излагают также рекомендации по устранению неисправностей. В соответствии с договором отчет может включать акты испытаний и другие документы.

    Чтобы определить точную стоимость или проконсультироваться со специалистом по имеющимся вопросам, Вы можете позвонить по телефону +7(495)765-75-88, или же написать нам через форму обратной связи ниже и мы сами с Вами свяжемся!

    Источник: http://www.conctruktor.ru/obsledovanie-krovli

    Акт приемки кровли после ремонта + образец

    Акт осмотра мягкой кровли которая пришла в негодность

    Для того чтобы оценить качество произведенного рабочими ремонта крыши проводится ее проверка с целью выявить соответствие всем критериям проектной документации и создается специальный документ под названием «Акт приемки кровли», о котором подробнее мы и поговорим в этой статье.

    Первый этап проверки

    Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на  кровле.

    Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ.

    Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.

    Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:

    • Утверждение проектов начальником организации.
    • Согласование эскизов с технадзором.
    • Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.

    Можно поделить весь процесс создания кровли на несколько этапов. Это: подготовительный этап для основания и обустройство нижнего и поверхностного слоев. Первые 2 шага принимаются при обязательном заполнении актов работ скрытого типа, а также вписанием всей информации по ним в журнал ремонта кровли.

    Если наблюдаются недоделки в выполненных работах, то следует принять меры для их устранения без перехода на следующий этап ремонта кровли.

    По завершении всех процессов ремонта и полном очищении крыши от мусора, оставленного при строительстве, составляется акт о сдаче-приемке работ. Основополагающими документами для него служат:

    1. Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
    2. Журнал работ, которые уже выполнены.
    3. Акты на скрытого типа рабочие процессы.
    4. Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.

    Приемку проводят визуальным образом. Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли.

    Приемка готовой кровли

    На данный момент существуют специальные методические приемы, по которым обследуется кровля. Но перед ним обязательно необходимо подготовить все бумаги, в том числе подетальный план, который должен содержать в себе изображения кровли в разрезе, описание конструкций всех главных узлов, перечень тех материалов, которые использовались при ремонте и в самой конструкции кровельного пирога.

    Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши. А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению. Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения.

    Организация, занимающаяся эксплуатацией строения, на котором проводился ремонт, обязана иметь в наличии всю действующую документацию. Если же документов нет или их недостаточно, то первый этап приемки — составление плана кровли и ее значимых узлов.

    Важно! При создании плана кровли важно не упускать из внимания все те участки, от которых зависит ее состояние, и заносить их в акт.

    Для исключения путаницы в предоставлении информации, обследование кровли ведется по челночной схеме. То есть, кровля проверяется с одной стороны с плавным перемещением к параллельной ей. Причем места между двумя этими участками, тоже тщательно осматриваются, а недостатки фиксируются в письменном виде. Возможна фотофиксация с письменным описанием.

    Прием изоляционной системы кровли

    Особое внимание при обследовании кровли обязательно обращается на гидроизоляцию. Это важнейший фактор, который защищает строение от атмосферных явлений.

    При этом проверяется тщательным образом примыкание гидроизоляционного ковра ко всем конструкциям и системам кровли. Если необходима экспертиза физико-механических свойств покрытия, то делаются вырубки размером 40 на 40 см.

    Впоследствии все вырубленные места закрываются тем же материалом, которым покрыта сама кровля. Испытания образцов проводят на основе стандарта ГОСТ 2678-94.

    После обязательно составляется акт испытания, в который заносится вся информация.

    Важно! Проверка гидроизоляции осуществляется после дождей или с применением воды, которая выливается на поверхность.

    Если в подкровельном пространстве имеется чердак, то проверка паро- и теплоизоляции просто необходима. Она проводится также при помощи вырубки некоторых участков материала для детального изучения.

    Толщину утепляющего слоя проверяют металлическим штырем с нанесенными на него делениями, а тепловой поток при помощи тепломера. В соответствии с пунктом П-3-79 СНиП выявляется показатель допустимого уровня влажности утеплителя.

    Если есть расхождения, то такой материал подлежит замене.

    Определение и состав акта о приемке

    Акт о приемке кровли после ремонта отражает факт соответствия законченных работ проектной документации, а также существующим стандартам и СНиПам.

    Важно понимать, что при ремонте кровли с использованием материалов рулонного типа проводится еще один прием в процессе работы.

    С помощью нее проверяется качество базовой основы под крышу, укладка промежуточного слоя, показатели прочности и жесткости паро- и гидроизоляции, горизонтальности поверхностного слоя, аккуратности переходов.

    Если же работы осуществляются со штучным материалом, то нужна только конечная. В этом случае важны показатели угла наклона кровли, который должен соответствовать тем значениям, которые указаны в проекте. Допускается некоторая погрешность максимум на5 %.

    Удовлетворительной считается та кровля, которая соответствует следующим показателям:

    1. Отсутствие на поверхности пузырей, вмятин, пробоин.
    2. Выполнение всех конструктивных составляющих соответствует проекту.
    3. Отсутствие пустот между слоями рулонного материала.
    4. Прикрепление наружных водоотводящих труб с надежностью и прочностью.
    5. Плотное прилегание кровельного материала к обрешетке (в случае использования штучных изделий).
    6. Отсутствие на штучных кровельных материалах сколов и трещин, выбоин, а также больших расстояний между ними.

    Важно! Если эти критерии не соблюдены, то акт приемки не может подписать ни одна сторона до полного устранения недостатков.

    Пример акта приемки

    Документ акта приемки представляет собой форму ИГАСН 15/99. В нем содержаться все данные, которые были выявлены при проверке кровли после монтажа или ремонта и их соответствие проектной документации.

    Данный документ составляет специальная комиссия, в составе которой числятся представители организации-подрядчика, представители заказчика, авторы проекта кровли, организация, за которой числится эксплуатация данного здания.

    Оформление документа происходит таким образом:

    • Написание посередине листа названия «Акт приемки кровли» с указанием адреса объекта.
    • Указание даты осмотра чуть ниже.
    • Указание списка членов комиссии с названиями должностей.
    • Основная часть предполагает указание того факта, что ремонт был выполнен. А также в ней прописываются проектные документы и перечисляются все материалы, которые были использованы.
    • Третий пункт подразумевает указание той документации, на основе которой было произведено заполнение акта о приемке кровли после ремонта.
    • Последним указывается срок по времени, за который был проведен ремонт кровли.
    • В нижней части документа прописывается, что акт был принят и оставляются места для подписей задействованных сторон.

    Более подробно рассмотреть акт о приемке можно на представленном ниже фото, которое дает полное представление об этом документе и его заполнении:

    Вся сопутствующая работам информация, в том числе по приемке хранится у заказчика (застройщика), что и предполагает действующее законодательство. Если здание переходит в ведение другой организации, то именно она получает документы на хранение.

    Заключение

    Акт приема работ является важным документом, который показывает, насколько качественно произведены работы по ремонту кровли и насколько они соответствуют принятым стандартам.

    Для более справедливого решения, которое не заденет интересы третьих лиц, проверка осуществляется комиссией, которая состоит из нескольких членов.

    Вся подробная информация о проверке и составлении акта станет понятна после прочтения представленной статьи.

    Источник: https://2proraba.com/other/akt-priemki-krovli-posle-remonta.html

    Юридический спектр
    Добавить комментарий